Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
Население Нижнего Новгорода - 1.3 млн, интернет-аудитория - 800 тыс. чел.
16+ Недвижимость Нижнего Новгорода: Форум о нижегородском рынке недвижимости
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тема

Нужен совет от агентов по недвижимости или просто людей в теме.

Кролиководка 6 ноября в 16:12 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Благополучно похоронив отца в родном Красноярске, вернулась в Нижний Новгород. Связи, институтские друзья, деловые контакты все в Нижнем - с Родины сбежала в 17 лет. Скупила два участка в садах напротив Красной поляны, на одном уже стоит дом в 200 квадратов, разделенный на 2 половины по 110 квадратов в каждой. В каждой половине 3 комнаты, санузел, кухня, 4 спальных места, минимальная бытовая техника. Прорыта скважина одна на 2 дома, поставлен септик на 2 дома, но с запасом на 3 дом (с владельцем третьего участка сейчас торгуюсь - хозяина нашла, кое-кому занеся денежку). Вопрос: все шесть половин (то есть пока две, потом 4, потом 6) планирую сдавать. Как бы найти ВЕЧНЫХ арендаторов, живущих по 4-5-6-9 лет? Подскажите? Готова снизить цену, лишь бы не было простоя, так как на их деньги планирую строить два остальных дома.
vitold.ivanov 6 ноября в 16:17 «ответить»
Вечные арендаторы - ФАНТАСТИКА, причём ненаучная!!! :-) :-) :-)
Sosedochka 6 ноября в 16:37 «ответить»
встретить так называемых "вечных нанимателей" так же сложно, как и снежного человека - йоти, все о нём слышали, но никто не видел
papa-lisi 6 ноября в 16:42 «ответить»
Обратиться в юридическую фирму с предложением управления имуществом.
В 2000-х на Сахалине так и было, .
vitold.ivanov 6 ноября в 17:12 «ответить»
papa-lisi писал(а)
Обратиться в юридическую фирму с предложением управления имуществом. <br> В 2000-х на Сахалине так и было, . ...

Угу.... И..? Там сразу бордель откроют...
papa-lisi 7 ноября в 09:51 «ответить»
Деньги не пахнут.
(с)
pover.su 22 ноября в 14:31 «ответить»
papa-lisi писал(а)
Обратиться в юридическую фирму с предложением управления имуществом. <br> В 2000-х на Сахалине так и было, . ...

мне лично про сахалин рассказывали другую историю - как три команды масковских юристов/аудиторов пропали - после попыток провести аудит одного (а их там не много) сладкого предприятия - на предмет раздела/передела...после чего - это "выгодное заказзз" стали предлагать нижегородцам...
:)
//управлением имущества занимаются НЕ ЮРИСТЫ - и обычно партнеров в этом определяют на стадии разработки плана инвестиций (освоения территорий) - а все иное иллюзии, как с коллекторами, чопами или "крышамибандитами"...
papa-lisi 2 декабря в 21:45 «ответить»
Со всем уважением..
2001-2004 годы... лично занимался.....на 3 года сдали в Макарове.
Затем продажа ...вывоз имущества.... и т.д.
Без особых заморочек..
мухцц 6 ноября в 17:40 «ответить»
Жить на стройке? Сомнительное удовольствие каждый день лицезреть таджиков.
Кролиководка 6 ноября в 18:04 «ответить»
Не совсем поняла Ваше сообщение: один дом давно построен (внутренняя отделка идет и наполнение мебелью и техникой), второй строится за 14-21 день (это же каркасники). Строят два русских парня из Шахуньи - привожу их когда материал покупаю, сейчас живут в первом доме. Совета просила на самом деле в одном: если поставить 10 000 (ну то есть в 2,5-3 раза дешевле средней по городу ипотеке) может ли это натолкнуть на мысль арендаторов жить тут всю рабочую жизнь? Или наоборот отпугнет - подумают, что обман какой-то.
Florencia 6 ноября в 20:31 «ответить»
Крайне сомнительное удовольствие круглогодично проживать на участке в садовом массиве, даже если там полноценный дом со всеми коммуникациями. Это я вам резюмирую как владелец такого же садового участка, только не на отшибе города, а в 15 минутах пешей прогулки до пл. Горького. Да, летом там хорошо, зелено, птички поют и при этом вся инфраструктура и блага цивилизации в шаговой доступности. А зимой - сады и есть сады. Это не коттеджный благоустроенный массив, а всего лишь сады.
Кролиководка 7 ноября в 08:14 «ответить»
Чем же так плох зимой участок в шаговой доступности от пл.Горького интересно? Особенно если есть все коммуникации. Слава Богу что у Вас не коттеджный поселок и с Вас не дерут за каждый чих.
Florencia 7 ноября в 08:45 «ответить»
Ничем не плох. Скорее прекрасен.Но сад есть сад и прав у садоводов гораздо меньше чем у тех, кто живёт на землях ИЖС. Например, садовый дом могут в любой момент снести как самострой, особенно если его расположение не соответствует противопожарным нормам, а на участках в 5-6 соток убраться в эти нормы довольно проблематично.
Кролиководка 7 ноября в 09:33 «ответить»
Ну у меня обычный дом 10 на 20 не замок не дворец. Два других будут точь в точь такие же. Не совсем поняла за что его вдруг снесут. Есть ли нормативные акты в сети почитать?
Florencia 9 ноября в 00:52 «ответить»
Это вы всё самостоятельно можете загуглить. Например, противопожарные расстояния между каменными домами должно быть не менее 6 метров, а между деревянными домами не менее 15 метров. Тема сноса самостроев сейчас вообще популярна и набирает обороты. А со следующего года хотят ещё и ввести ограничения по габаритам садовых домов. Не так то просто всерьёз развернуться на садовых участках как этого хотят любители сэкономить на землях ИЖС.
ПС: Я даже не представляю, как на участке в 5-6 соток можно забахать дом 10*20 но при этом соблюсти все противопожарные нормативы относительно границ с соседними участками и строениями на них.
fd00ch 14 ноября в 19:39 «ответить»
Кролиководка писал(а)
если поставить 10 000 (ну то есть в 2,5-3 раза дешевле средней по городу ипотеке)

а Вам эта благотворительность зачем?
djabel 16 ноября в 12:16 «ответить»
Ну судя по теме, девушка хочет чтобы арендаторы жили постоянно, а не съезжали. Поэтому такая "благотворительность"
fd00ch 16 ноября в 12:18 «ответить»
вместо траты денег на участки, дома и наполнение закинуть их на депозит - слишком просто?
djabel 16 ноября в 12:20 «ответить»
А вы доходность посчитали? 850 потратила 20 в месяц приходит. Где в банках дают 2% в месяц на депозиты? Подскажите
fd00ch 16 ноября в 12:26 «ответить»
смету можно глянуть, как за 850 тыр купить участок, возвести дом на 200 квадратов, сделать там отделку и наполнить мебелью/техникой?
Кролиководка 16 ноября в 12:31 «ответить»
В приват Вам отправила.
kpavlov 16 ноября в 14:41 «ответить»
и мне, пожалуйста, отправьте.
logan-nn 16 ноября в 19:26 «ответить»
и мне тоже отправьте смету, если можно с фото того что построено. мне интересно в плане аренды. за сколько готовы сдавать?
Кролиководка 18 ноября в 19:15 «ответить»
Отправлю сразу, как закончат внутреннюю отделку. Пока фоток гипсокартоновых стен Вам, думаю не надо.
logan-nn 19 ноября в 12:34 «ответить»
смету можете уже отправить)
Кролиководка 19 ноября в 14:47 «ответить»
Отправила
Akeran 22 ноября в 08:02 «ответить»
тоже хочу, пожалуйста.
Кролиководка 22 ноября в 08:34 «ответить»
Приват.
ts84 22 ноября в 10:07 «ответить»
день добрый, а можно мне тоже?)
Кролиководка 22 ноября в 11:06 «ответить»
Приват
ggaller 22 ноября в 10:46 «ответить»
Добрый день, можно мне тоже в приват?)
Arthas08 12 ноября в 21:16 «ответить»
ВЕЧНЫХ арендаторов в наше время не найти. Таких людей единицы во всём городе. Сейчас бы вообще хороших арендаторов найти - это уже удачей будет. Я на ЦИАНе объявление выкладывала, сдавала квартиру. Требований немного было, цена адекватная, ниже средней, а звонили только риэлторы, услуги свои предлагали. Так и не нашла никого, не понимаю, почему этот сервис так разрекламировали.
R-D 13 ноября в 10:26 «ответить»
Циан для Москвы только актуален.
в регионах сайт не раскручен.

авито
гипернн
морис
vitold.ivanov 13 ноября в 11:02 «ответить»
Морис сдох, к сожалению.... Совсем не даёт откликов...
Arthas08 19 ноября в 23:47 «ответить»
Да ЦИАН и для Москвы то не очень актуален, если честно... По крайней мере объявления от частников там сложно стало найти (не фейковые), сплошь риэлторы.
R-D 20 ноября в 09:23 «ответить»
это почему?
я буквально месяц назад там нашел что хотел и купил.
и там же сам продавал в прошлом году.
Arthas08 23 ноября в 11:08 «ответить»
Ну я ж не говорю, что на ЦИАНе никто и никогда ничего не найдёт. Фейков и мошенников там стало гораздо больше. И риэлторы дикие очень часто попадаются. Раньше было гораздо лучше. И это не только моё мнение.
logan-nn 13 ноября в 02:51 «ответить»
если цена будет хорошей то вам не понадобиться вечный арендатор, при цене ниже рынка сдается всё за неделю. пришлите фото что планируете сдавать?
vitold.ivanov 13 ноября в 11:01 «ответить»
logan-nn писал(а)
если цена будет хорошей то вам не понадобиться вечный арендатор, при цене ниже рынка сдается всё за неделю. пришлите фото что планируете сдавать? ...

Вы точно в адеквате?
ГСК24 13 ноября в 11:43 «ответить»
Жить в садах? Хм... Некоторые не станут, даже если им за это приплачивать! Отсутствие газа+перебои с электроснабжением могут превратить жизнь а ад. Расчистка дорог зимой тоже вопрос, не муниципалитет же будет трактор в сады засылать).
Имхо, за 10 лучше в той же КП снимать, там хоть нет геморроя с содержанием чужого дома и участка.
djabel 16 ноября в 12:17 «ответить»
КП это коттеджный поселок с вечными поборами за каждый чих?
ГСК24 16 ноября в 13:17 «ответить»
Красная поляна же! Типа очередные выселки для малоимущих)
djabel 16 ноября в 13:23 «ответить»
Ой, собачью конуру с отсутствием стоянок для машин сравнили со 100 квадратными метрами в ДОМЕ. Сравнили х. с пальцем называется :)
ГСК24 16 ноября в 13:35 «ответить»
В Варнавино или Шахунье тоже полно домов +100, но желающих не очень много. А тут какие-то сады непонятные... Ни дорог, ни газа. Разве это жизнь?
djabel 16 ноября в 13:39 «ответить»
Ну я домов девушки не видел. Может быть они рядом с въездом, может быть глубоко в садах. Пока мне из темы непонятно.
ГСК24 16 ноября в 14:00 «ответить»
Электричеством топить дорого, придётся в кочегара играть)
Кролиководка 18 ноября в 19:33 «ответить»
2900 за свет у сестры вышло в прошлую зиму в лютые морозы. 140 кв.м.каркасник, утепление 200 мм минвата. ИКА обогреватели, газа нет.
seryoga77 19 ноября в 08:51 «ответить»
а сколько, кстати, будет "плюсом" к тем 10000 руб. за все проплаты? не прикидывали ещё?
Кролиководка 19 ноября в 14:53 «ответить»
2900 я выше написала это ИКА обогреватели зимой, электроплита и глубинный и канализационный (на септик стоки гонит) насосы на воду. Это зимой. Летом 1300 вроде за свет только.
seryoga77 19 ноября в 15:03 «ответить»
т.е. если я Вам завтра позвоню и определюсь на съём, то в месяц я буду платить "за всё" - 13 тыр.?, за 110 кв.м. жилой площади?...,
а как там у Вас с инетом и ТВ?, а как с охраной, расчисткой дорог зимой, платежами по налогам на участок? - это "всё ваше"??...
...а ещё бывает - собирают на замену электростолбов, на забор, на ворота (их иногда на вторчермет увозят)..., ...новичковский сбор - опять же))), и, кстати, септик - периодически "надо вывозить"
Кролиководка 19 ноября в 15:12 «ответить»
Чистят ли дороги я не в курсе, зимой там не жила еще. Налоговые платежки - с меня, столбы у нас поменяны, ко мне идет линия НЕ садоводческого электричества. По интернету пока не думала и ТВ. Но этот вопрос решать буду непременно
78628 19 ноября в 11:50 «ответить»
Почему к газу не подсоединились? Вроде очень бюджетной было
Кролиководка 19 ноября в 15:09 «ответить»
Сестра в СНТ No 5 ОАО ГАЗ живут, там только только начали тянуть газ.
78628 19 ноября в 20:31 «ответить»
Вы же про сады напротив КП говорили. Там есть. Первые собирали по 50к, емнип.
Кролиководка 20 ноября в 06:41 «ответить»
Я сразу не поняла что вы про сады напротив КП спрашивает. Мне газ не надо
Agent_Smith 21 ноября в 17:46 «ответить»
78628 писал(а)
Вроде очень бюджетной было

Я хз где там дома у девушки, но друг говорил, что в "спутнике" за подключение под ключ к газу ему зарядили ценник в 500 тыс. Результат очевиден.
Кролиководка 21 ноября в 18:43 «ответить»
Мне 380 просили. Отправила в пешее эротическое.
78628 22 ноября в 13:39 «ответить»
Видимо первая очередь лютует (без их согласия врезаться будут проблемы). Изначально цена была 50+100.
Кролиководка 22 ноября в 14:05 «ответить»
А вы не в курсе, кто там собственник газопровода? Говорят кто-то один из жильцов. Мне пока не удалось найти концы.
78628 22 ноября в 15:35 «ответить»
Чтобы один конкретный - не слышал такого. Изначально планировалось, что скидывается группа и они получают газ сразу, а потом свои затраты отбивают через вторую очередь.
Инициатива, емнип, исходила от товарища, который скупил 4 участка в центральном проезде (с левой стороны). А узнать проще всего у председателя, конечно
Drowt 23 ноября в 16:23 «ответить»
Кролиководка писал(а)
2900 за свет у сестры вышло в прошлую зиму в лютые морозы. 140 кв.м.каркасник, утепление 200 мм минвата. ИКА обогреватели, газа нет. ...

Мнится мне что вы что то не договариваете, может быть врете или в нолике ошиблись. Если взять стоимость киловатта 5 рублей, то 3к в месяц это обогрев из расчета менее киловат час. Киловатником при -10 за бортом, вы протопите максимум одну комнату метров 20, и то при условии что проветривать не будите. Если нормально топить хотябы до +18 то на 100 квадратов надо минимум 5 киловатт, а по хорошему 7 + остальные потребители.
Кролиководка 23 ноября в 16:27 «ответить»
Возможно ошиблась сестренка. Переживу эту зиму сама - будет собственная статистика. Тогда и отпишу. Вместе с фото.
Drowt 23 ноября в 16:54 «ответить»
Вы не первая) В сети куча примеров. Из личного опыта. Мне в одной из квартир делали ремонт, дом был сдан но не было отопления еще в нашем подъезде. Около месяца, квартиру пока рабочие работали топили электричеством, для поддержания разницы с улицей 25 градусов, на 85 квадратов, стояло 4 обогревателя по полтора киловатта которые работали круглосуточно по одному на комнату и кухню. Дом был честный кирпич 3 кирпича + утепление по фасаду. Стекленная лоджия + тройные пакеты на окнах. Часть стены была общая с соседним подъездом где уже топили и жили. Т.е при -15 на улице в квартиры было примерно +10.
Elen367 21 ноября в 18:10 «ответить»
Просветите, где это?
Андоровская стройка в Афонино?
Кролиководка 21 ноября в 18:47 «ответить»
Она самая. Но через дорогу
78628 19 ноября в 11:49 «ответить»
В целом поддерживаю. Хотя газ там по идее есть (если я правильно понял про какие сады речь)
ГСК24 19 ноября в 12:34 «ответить»
Да ну... Жить в садах. Нафиг надо?
78628 19 ноября в 20:33 «ответить»
Да, у меня тоже нет желания, хотя есть и и участок подходящий, и деньги на стройку. Но не впечатляет. Хоть и очень люблю те места
Кролиководка 19 ноября в 15:12 «ответить»
Газ есть, но как-то ОЧЕНЬ уж выборочно.
seryoga77 19 ноября в 08:48 «ответить»
а в чём проблема раз в год потратить неделю на то, чтобы найти других арендаторов?, если цена такая демократичная, то проблем с поиском жильцов быть не должно
Кролиководка 19 ноября в 15:16 «ответить»
А так видимо и придется.
78628 19 ноября в 20:34 «ответить»
По факту простой будет всю зиму, т.е. 6-7 месяцев
seryoga77 22 ноября в 23:50 «ответить»
да с чего бы вдруг?, что, арендаторы как медведи на зиму в спячку впадают? - успел, поймал - в шоколаде), не успел - порожняк(, - съёмщики залегли в берлогу)) - так что ли?)))
78628 23 ноября в 01:43 «ответить»
С того вдруг, что зимой топить дом электричеством (дорого), дорога в садах хреновая, чтобы выехать на машине - помахай лопатой, пожалуйста, места, которые летом подходили для прогулок вдруг стали сугробами... И кому нужно такое развлечение за свои деньги?
Сэр Бэримор 21 ноября в 17:11 «ответить»
Вот эти вроде подыскивают
www.youtube.com/watch?v=zzne3UJDgRQ
Кролиководка 22 ноября в 07:47 «ответить»
Я вот думаю, самим не противно так жить? Я бы не смогла
viarnn (svekrov 2020) 22 ноября в 15:19 «ответить»
спс, сохранила видео, буду им теперь собственников квартир пугать
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Популярные товары в Нижнем
Автономная канализация: продадут без наценки, доставят бесплатно, смонтируют дешевле на 20%

Загородная автономная канализация в последние годы приобрела широкую...

«Поплыли, дружище!». Нижегородцы использовали последние дни оттепели для экстремального развлечения

На улице Медицинской прохожие и автомобилисты сняли забавную сценку...

Следователь нижегородской полиции пытался убежать от коллег и уничтожить взятку

Следователя нижегородского управления МВД по дорожно-транспортным...

Карета для Золушки, обнаженка и человек-снежок. Нижний Новгород приготовился к Новому году

Офисные здания, улицы и витрины украшают новогодние инсталляции....