Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Послушаю совета по ДДУ
Общая тема
331
21
Поделиться
Добрый день! У знакомых сложилась следующая ситуация. Взяли квартиру в строящемся доме (не в НН), по ДДУ, ипотека. Брали не на стадии котлована, дом уже стоял, не было внутренней отделки. На момент сделки по договору до сдачи дома оставалось несколько месяцев. Далее события стали развиваться следующим образом: дом застройщик достроил: отделка внутренняя сделана, все коммуникации (кроме газа) есть. А вот проект по газу (по словам застройщика) у них ни как принять не могут. И по этой причине дом уже 1,5 года не сдаётся. Застройщик не банкрот, строит следующие дома.
Далее немного подумав, они (знакомые) вроде бы захотели расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке на основании нарушения сроков строительства. И вот тут возник вопрос: а как быть с банком?
Может быть кто-то знает практику по таким "делам" или сам сталкивался с подобной ситуацией? Буду очень благодарна за ответы)
Далее немного подумав, они (знакомые) вроде бы захотели расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке на основании нарушения сроков строительства. И вот тут возник вопрос: а как быть с банком?
Может быть кто-то знает практику по таким "делам" или сам сталкивался с подобной ситуацией? Буду очень благодарна за ответы)
_gerda_ писал(а)
А вот проект по газу (по словам застройщика) у них ни как принять не могут. И по этой причине дом уже 1,5 года не сдаётся.
А вот проект по газу (по словам застройщика) у них ни как принять не могут. И по этой причине дом уже 1,5 года не сдаётся.
ерунда какая-то, в НН полно таких домов, которые по проекту с газом, но люди в них живут без газа и на электроплитках готовят, может быть дело всё-таки в другом?
А разве такое может быть? Если дом изначально должен быть с газом, его можно сдать без газа? Просто застройщик именно на это ссылается.
может.есть такие дома,люди и правда с электроплитами живут,хотя труба газа прям у дома,и разводка по дому газа есть
Не знала)
почему не может то, если во всём остальном дом точно так же функционирует, приготовить еду с электричеством не проблема, а с газом потихоньку решают
Я не спорю. Просто не знала об этом, поэтому удивилась.
сдавать в домах по проекту с газом, но реально без газа в квартирах стало модным последние лет 10, когда многие застройщики вконец обленились, а жильё хватали на этапе котлована, как горячие пирожки
Вот не люблю я с Вами дискутировать, но, видимо, придётся.. ))
1. Застройщик обязан осуществить все технические мероприятия по оборудованию газоснабжения жилого дома, согласно проекту. Иначе дом НЕ СДАТЬ!!
2. Не надо путать выполнение ТУ и проекта с реальным подключением. И вот почему: на момент ввода дома в эксплуатацию у дома существуют дольщики )в 99% случаев.
3. По нормативам Горгаза для пуска газа ВСЕ помещения должны быть оборудованы приборами газопотребления (плитами), собственники помещений должны пройти инструктаж пользования газовым оборудованием и предоставить доки о собственности, должна пройти опрессовка всех газо-потребляющих приборов (доступ во все квартиры в один день).
4. Очевидно, что при наличии дольщиков Застройщик все эти мероприятия выполнить не в состоянии (на практике)
5. Понимая это, администрация вводит дом в эксплуатацию, без газоснабжения, а дальше подключение газа целиком ложится на жильцов. (Которые, крайне инертно участвуют во всех вышеописанных мероприятиях, отчего дом может пару лет стоять без газа. (При этом они жутко воняют: "хрен ли проклятый застройщик не обеспечил нам газ?!!"
ВНИМАНИЕ: Всё в этом мире течёт и изменяется, а особенно Российские законы, так что это реальность 8-ми летней давности. ))
1. Застройщик обязан осуществить все технические мероприятия по оборудованию газоснабжения жилого дома, согласно проекту. Иначе дом НЕ СДАТЬ!!
2. Не надо путать выполнение ТУ и проекта с реальным подключением. И вот почему: на момент ввода дома в эксплуатацию у дома существуют дольщики )в 99% случаев.
3. По нормативам Горгаза для пуска газа ВСЕ помещения должны быть оборудованы приборами газопотребления (плитами), собственники помещений должны пройти инструктаж пользования газовым оборудованием и предоставить доки о собственности, должна пройти опрессовка всех газо-потребляющих приборов (доступ во все квартиры в один день).
4. Очевидно, что при наличии дольщиков Застройщик все эти мероприятия выполнить не в состоянии (на практике)
5. Понимая это, администрация вводит дом в эксплуатацию, без газоснабжения, а дальше подключение газа целиком ложится на жильцов. (Которые, крайне инертно участвуют во всех вышеописанных мероприятиях, отчего дом может пару лет стоять без газа. (При этом они жутко воняют: "хрен ли проклятый застройщик не обеспечил нам газ?!!"
ВНИМАНИЕ: Всё в этом мире течёт и изменяется, а особенно Российские законы, так что это реальность 8-ми летней давности. ))
Парочка примеров в тему:
-ул.Родионова, д.189/24, застройщик ООО "ИФК Строй НН", дом сдан в эксплуатацию в 2006 г., управляющая организация ЗАО "ЖУК", газ пущен в квартиры в 2010 г.;
-ул.Родионова, д.193/7, застройщик ООО СК "Сокольники", дом сдан в эксплуатацию в 2013 г., управляющая организация УО "Сокольники", газ не пущен в квартиры до сих пор ...
-ул.Родионова, д.189/24, застройщик ООО "ИФК Строй НН", дом сдан в эксплуатацию в 2006 г., управляющая организация ЗАО "ЖУК", газ пущен в квартиры в 2010 г.;
-ул.Родионова, д.193/7, застройщик ООО СК "Сокольники", дом сдан в эксплуатацию в 2013 г., управляющая организация УО "Сокольники", газ не пущен в квартиры до сих пор ...
не вижу противоречия в том, что мной было написано выше :-)
некоторые неленивые застройщики ставят дольщикам дешёвые газовые плиты, чем значительно упрощают процесс пуска газа в квартиры
некоторые неленивые застройщики ставят дольщикам дешёвые газовые плиты, чем значительно упрощают процесс пуска газа в квартиры
Щас я вам разжую "противоречие":
1. Горгаз для подключения газа требует доки о собственности ВСЕХ квартир. А на момент сдачи дома минимум половина квартир оформлена по ДДУ на дольщиков, и соответственно доки будут оформлены на них. Оформляет доки собственник, несёт их в горгаз тоже собственник. Застройщик (даже самый неленивый) повлиять на этот процесс не в силах.
А плиты купить - это так, мелочи - покупали, не помогло :)
2. Ленивый... не ленивый - это всё розовые сопли, не имеющие отношения к реальности. Есть проект, есть порядок подключения, есть обязательства застройщика. Застройщик обеспечил подключение газа к дому -ВСЁ, ТОЧКА! Не нравится - не покупай. Наивно полагать, что застройщик будет делать лишние телодвижения, сверх своих обязательств.
1. Горгаз для подключения газа требует доки о собственности ВСЕХ квартир. А на момент сдачи дома минимум половина квартир оформлена по ДДУ на дольщиков, и соответственно доки будут оформлены на них. Оформляет доки собственник, несёт их в горгаз тоже собственник. Застройщик (даже самый неленивый) повлиять на этот процесс не в силах.
А плиты купить - это так, мелочи - покупали, не помогло :)
2. Ленивый... не ленивый - это всё розовые сопли, не имеющие отношения к реальности. Есть проект, есть порядок подключения, есть обязательства застройщика. Застройщик обеспечил подключение газа к дому -ВСЁ, ТОЧКА! Не нравится - не покупай. Наивно полагать, что застройщик будет делать лишние телодвижения, сверх своих обязательств.
ошибаетесь, проблема как раз-таки в наличии плит в квартирах, т.к. начинается разброд и шатание среди собственников: одни хотят газ в своих квартирах и даже покупают газовые плиты, а другие ждать газа не хотят, ставят у себя варочные стеклокерамические или индукционные панели и электрические духовки
Уфф... вот не хотел я с Вами связываться...
Вам-то откуда знать, ошибаюсь я или не ошибаюсь?... Сами-то много домов ввели в эксплуатацию?..
Ощущение, что Вы либо троллите, либо не воспринимаете адекватно получаемую информацию... Я же писал основную причину - доки/св-ва, Вы решили что я это придумал что-ли?!! Также писал, что и плиты мы покупали на весь дом и устанавливали/подключали - не помогло. Вы читать не умеете?..
Короче, идите тролльте незадачливых арендаторов, это единственное, что у Вас хоть как-то получается. И не лезьте в серьёзные дела в которых ни черта не смыслите.
Вам-то откуда знать, ошибаюсь я или не ошибаюсь?... Сами-то много домов ввели в эксплуатацию?..
Ощущение, что Вы либо троллите, либо не воспринимаете адекватно получаемую информацию... Я же писал основную причину - доки/св-ва, Вы решили что я это придумал что-ли?!! Также писал, что и плиты мы покупали на весь дом и устанавливали/подключали - не помогло. Вы читать не умеете?..
Короче, идите тролльте незадачливых арендаторов, это единственное, что у Вас хоть как-то получается. И не лезьте в серьёзные дела в которых ни черта не смыслите.
неее, не догоняете это как раз вы, потому что если вы один раз где-то коснулись этого вопроса, то теперь считаете себя супер спецом и экспертом в данном вопросе
вот как выглядит весь этот процесс на самом деле:
1.в начале собираются доки на квартиру и газовое оборудование
доки собирает управляющая организация, а не каждый собственник по отдельности носит их к газовикам
если какой-то собственник не имеет газового оборудования или не хочет отказываться от газа и обрезать газовую трубу в своей квартире, вопрос подвисает ...
2.если с доками и плитами/обрезками всё в порядке, производится опрессовка и пробный пуск газа
3.включают газ в доме по постоянной схеме
так вот, если дом большой и застройщик изначально не установил газовых плит в квартирах, то всегда найдутся соседи-неадекваты, которые не захотят покупать никаких газовых плит за свой счёт (они же уже заплатили за квартиру с газом по проекту, почему они ещё что-то должны покупать за свой счёт?!) и обрезку трубы тоже делать не желают, а если бы плиты пусть самые дешёвые от застройщика стояли бы у них в квартире, они бы их спокойно подключили и газ был у всех в доме
вот как выглядит весь этот процесс на самом деле:
1.в начале собираются доки на квартиру и газовое оборудование
доки собирает управляющая организация, а не каждый собственник по отдельности носит их к газовикам
если какой-то собственник не имеет газового оборудования или не хочет отказываться от газа и обрезать газовую трубу в своей квартире, вопрос подвисает ...
2.если с доками и плитами/обрезками всё в порядке, производится опрессовка и пробный пуск газа
3.включают газ в доме по постоянной схеме
так вот, если дом большой и застройщик изначально не установил газовых плит в квартирах, то всегда найдутся соседи-неадекваты, которые не захотят покупать никаких газовых плит за свой счёт (они же уже заплатили за квартиру с газом по проекту, почему они ещё что-то должны покупать за свой счёт?!) и обрезку трубы тоже делать не желают, а если бы плиты пусть самые дешёвые от застройщика стояли бы у них в квартире, они бы их спокойно подключили и газ был у всех в доме
Н-да...
Спасибо, всё понятно. До свидания.
Спасибо, всё понятно. До свидания.
Может. В нашем доме газ только через 3-4 года после сдачи пустили.
Cам жил в сданном доме, в котором газа не было. Газ подключили где-то через полтора или 2 года после сдачи и заселения, но никого это не пугало. Разводка по дому и до дома была сделана. А подключение - это уже отдельная песня.
Но если дом в срок не сдан, то, возможно, ДДУ можно расторгнуть. Но опять же есть смысл читать, что в договоре прописано на эту тему.
Но если дом в срок не сдан, то, возможно, ДДУ можно расторгнуть. Но опять же есть смысл читать, что в договоре прописано на эту тему.
Тогда действительно непонятно, что останавливает дома уже наконец-то сдать.
Как раз по расторжению ДДУ все более-менее ясно. А вот как быть с ипотекой...
Как раз по расторжению ДДУ все более-менее ясно. А вот как быть с ипотекой...
_gerda_ писал(а)
по расторжению ДДУ все более-менее ясно.
по расторжению ДДУ все более-менее ясно.
Вы ходили с этим вопросом к застройщику?
_gerda_ писал(а)
А вот как быть с ипотекой...
А вот как быть с ипотекой...
Вы ходили с этим вопросом в банк?
К застройщику ходили. По соглашению сторон расторгать он, конечно, отказался.
А вот в банке ничего толком ответить вообще не смогли, сославшись на то, что "этого ещё никому сделать не удалось".
А вот в банке ничего толком ответить вообще не смогли, сославшись на то, что "этого ещё никому сделать не удалось".
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.