--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Продаётся участок с домом в Автозаводском районе

СДАМ / ПРОДАМ
2331
92
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Продается участок ИЖС с небольшим домом 47,6 кв.м в Автозаводском районе г. Нижнего Новгорода рядом с улицами Гайдара, Южное шоссе и Минеева, в п. Стахановский (со стороны ТЦ Март).
Участок 6,21 сотки, размежеван, ровной формы, размеры 23,4 х 26,8 м
Центральные коммуникации - газ и вода в доме, газовое отопление.
Вся инфраструктура в шаговой доступности - детские сады, школа, магазины, рядом ТЦ Крым. Хорошая транспортная доступность.
Продается целиком - НЕ доля.
Один собственник.
Возможен торг.
8910 389 3767 Анастасия.

Ссылка
nizhniy-novgorod.n1.ru/view/30302724/
3150 т.р.
Обмен на трешку на Мещерки или ее продажа за эту же цену?
Вообще для обмена рассматриваем Печеры. Родственники хотят съехаться поближе друг к другу.
Но спрошу все равно.
Так, на первый взгляд, для трёшки низковата цена. У Вас срочная продажа?
Ап
2114
08.05.2019
Дичь просто, 3 млн. за участок 6 соток, да еще дом сносить. Завод зарплату золотом стал выдавать?
Соглашусь, что на первый взгляд может показаться дорого. Но это не просто участок, а с центральными газом и водой, в хорошем месте (для тех, кто рассматривает город).
Скажем, за 6-7 млн купить приличный дом в городе сложно. По своему опыту знаете, как много пожеланий к нему. А построить свой на этом участке вполне возможно в эти деньги. А ведь 6-7 млн сейчас это цена 2-3- комнатной квартиры немного лучше средней.
2114
09.05.2019
Хорошее место на автозаводе? Ну-ну.
А что плохого? Все, что нужно для жизни есть в наличии в адекватной близости. Конечно, есть люди, которых в принципе не устраивает Автозавод, но это уже другой вопрос.
djabel
10.05.2019
Ну процентов 10 скинете покупателю в процессе торга и думаю уйдет быстро. Предложение нормальное.
mr.kraken
10.05.2019
Тигра-мур писал(а)
...Все, что нужно для жизни есть в наличии в адекватной близости

Согласен. Цена норм. Место - норм. Уйдёт под застройку. Не быстро. Но уйдёт. Но пока самое смешное в вашем объявлении это искать потенциальных клиентов по форумам. Среди таких, кто готовые кирпичные трёхэтажные коттеджи на центральных линиях Бора до 4 млн. в епотэку ищут с претензиями на эксклюзиф ))
2114
11.05.2019
Место точно не норм, разве только для автозаводского контингента.
mr.kraken
11.05.2019
Рядом с пл. Горького, 6 соток со всем коммуникациями , сколько бы стоило?
Да здесь больше поболтать с приятными людьми)
mr.kraken
12.05.2019
именно так. Поболтай со мной?.
Как думаешь, сколько сегодня земельный участок, под ИЖС, с полным набором мняшек-коммуняшек ( кроме центрального отопления), в 4 сотки рядом с пл. Горького может стоить? Место ровное. Место козырное..
По кадастру в 4.5 оценён. Но я думаю, что это хрень полная. (В смысле даром)
Смотреть надо. И делать анализ цен. Участки и дома это индивидуальный товар.
mr.kraken
13.05.2019
То, что штучный товар ф точку. Но ,к сожалению, даже сравнить не с чем. Это не бабушкин хрущ
На крайний случай всегда остаётся классический вариант - ставить желаемую цену и корректировать по спросу)
mr.kraken
16.05.2019
Тигра-мур писал(а)
... всегда остаётся классический вариант - ставить желаемую цену

тридцатка нормуль?
Да хоть сотка, главное, спрос)
Mishwka
20.05.2019
8-10 млн мне кажется.
mr.kraken
20.05.2019
Mishwka писал(а)
...8-10 млн мне кажется

. Не видел предложений в центре города за такие деньги. Там кадастровая оценка только больше 1.0 за сотку
Mishwka
20.05.2019
ну да что то я продешевил..
avto 152
10.05.2019
Уж лучше на Бору, да)
по мне то ни какой разницы Бор или автозавод Март (магаз) .. как говорят те же яйца...)))))) если работать в верхней части.. тоже расстояние. тот же автобус +метро!
только на Бору свежее и мат .кирпич!
avto 152
10.05.2019
За 7 квартира будет достаточно приличная, с соответствующей публикой в соседях. Точно не панельки облезлые, времен СССР. И от центра недалеко. А предлагаемое место это городские задворки, клоака. Только для тех, кто слаще морковки не пробовал ничего и переехал из какой-нибудь деревни.
Ну какая приличная, каких-нибудь 70 метров с кухней 12-15, с неоднозначным ремонтом, с парковкой под вопросом.
Со своим домом на своей земле не сравнить.
С большой долей вероятности дом за 3-4 ляма будет куда хуже квартиры в МКД за 7 лямов.
Рядом за 6.3 ляма продают 95 квадратов с кухней 17 метров. И тоже на автозе. Плохая квартира? Ну мож быть. Кому щи жидкие, а кому ...
Ну, там речь шла про квартиру недалеко от центра.
Да и вообще сравнивать дом и квартиру довольно бессмысленно, т.к. обычно у них совершенно разные покупатели.
Лично если бы у меня было 7 млн, выбор бы был однозначно в пользу дома)
Даже уехала бы со своего любимого Юга))
OCV
15.05.2019
Кстати про юг. С какой цены стоит начать продажу однушки на Ю.Шоссе? 46а, 2 этаж, балкон, 31 м. Требует ремонта. Я тут писал про наследство.
seryoga77
16.05.2019
1800 тыр.
Да, помню. Можно попробовать с 1800, но с учетом имеющихся нюансов я бы чуть поменьше поставила. Хотя для точной оценки лучше не полениться и прозвонить имеющихся на данный момент конкурентов.
OCV
16.05.2019
Да я вообще хотел с 1,65 начинать. Хм. Теперь наверное полтинник накину, на всякий случай.
Я думаю, 1700 адекватная цена.
seryoga77
16.05.2019
а куда бы вы уехали, если-бы у вас было 3 млн.?
Почему именно 3?) С тремя миллионами далеко не уедешь))
seryoga77
19.05.2019
просто так спросил)...
Теоретически, для себя я рассматривала бы Каменки Богородского района, но трёх миллионов и там маловато)
seryoga77
23.05.2019
т.е. я вас правильно понял: вы продаёте в черте города участок с домом: 6,21 сот - участок, 47,6 м2 - домик, есть газ, есть вода,...всё ровно с собственниками, ещё и торг...и вся эта красота за... - 3 с небольшим...
...а в Каменках Богородского района на дом с участком трёх лям - очень мало?)...
...может быть вы очень дёшево продаёте то, что у вас есть?))...
Здесь дом старенький с перспективой на новое строительство.
В Каменках такой будет дешевле)
seryoga77
25.05.2019
в Каменках - дорогая "земля"?...
Ну, дорогая/не дорогая это понятие относительное. Не дешевая, я бы сказала.
seryoga77
29.05.2019
относительно - недешёвая?....
Грубо приблизительно миллион за участок с коммуникациями.
seryoga77
06.06.2019
а что там подразумевается по термином "коммуникации": электричество, газ, вода, канализация...?, а потом: строительство-ремонт дорог, вывоз мусора, "покраска забора") и проч....??
...будет это всё ???...
Вообще варианты там разные есть, я рассматриваю с дорогой, газом. Вода лучше, конечно, центральная. У КП тоже есть свои преимущества в виде огороженной территории и равномерного контингента.
7 лямов на всё про всё для своего дома - это мало. Или строиться за городом, где нет инфраструктуры.
Кому-то мало, а мне бы хватило)
Так ты учти, что половину потратишь на землю, коммуникации и прочие разрешения. В итоге останется ну пусть 4 ляма. На них надо построить дом и сделать ремонт. Хватит-ли? На халупу может и хватит. Сейчас даже норм каркасник для проживания стоит недёшево.
Вот в этом и плюс участка с коммуникациями, попроще всё.
Думаю, на 4 млн можно построить скромный, но приличный дом. С квартирой не сравнить все равно.
Дом - бесспорно хорошо. Но есть много НО.
djabel
19.05.2019
Нет там никаких "но": топишь когда хочешь, а не когда среднесуточная температура что-то там покажет, утепляешь для себя, а не горючим пенопластом, который вешают криворукие чурки (как в Цветах) и т.д.
Опять ты. Когда уже каркасник свой поставишь-то?
1. НО там много. Начиная от отсутствия инфраструктуры, заканчивая чем угодно. Те же неадекватные соседи могут испортить всю жизнь.
2. Ты кроме горючего пенопласта других утеплителей не знаешь и не видел в домах? Так вот скажу тебе, что они есть.
3. В мкд ты платишь мало, но постоянно и готов затребовать ответа от УК куда пошли бабосики и почему течёт крыша. А в своём доме ты не платишь несколько лет сначала, зато если что-то капитально надо будет переделать, то готовь кругленькую сумму.
При нашем градостроительном подходе и нашей власти дома - это явно не для семей с маленькими детьми.
djabel
19.05.2019
1. НО там много. Начиная от отсутствия инфраструктуры, заканчивая чем угодно.
НО там нет. Я не заметил отсутствия инфраструктуры в садах Маяк, в садоводстве на Строкина - и там и там даже газ есть, про транспорт, воду, озера я молчу. Город он и есть город. У меня весь 8 и 7 этаж неадекватные куряки, пока не сломал к х..ям стол и стулья на которых сидели курили так и не прекратили курить. Это к вопросу о соседях.
2. Ты кроме горючего пенопласта других утеплителей не знаешь и не видел в домах? Так вот скажу тебе, что они есть.
Я знаю, только вот что-то родные благодетели застройщики не торопятся их использовать.
3. В мкд ты платишь мало, но постоянно и готов затребовать ответа от УК куда пошли бабосики и почему течёт крыша.
Я второй год добиваюсь от ДУКа почему я ОПЛАЧИВАЯ ВОВРЕМЯ текущие платежи (да, каюсь не платил месяцев 7 - тяжко было накопилась сумма тысяч в 35 долга) получаю только ПОСТОЯННЫЙ РОСТ суммы долга в платежках. Крышу делал сам с соседом (так уж получилось что живу на 9-м этаже), железо и рубероид 2 рулона также покупали сами, ДУка не дождались. Так в чем разница? Брат платит 1800 летом, я 6500-7000 но один хер крышу крыть самому.


Брат сейчас гоняет котел, племянники ходят в трусах, а мои дети спят под двумя одеялами, ходят в носках теплых колготках и кофтах, младший уже с соплями потому что мудаки из теплоэнерго в холодину отключили суки даже стояк в ванной!
ytrnj
20.05.2019
djabel писал(а)
мудаки из теплоэнерго

это ты их мягко назвал... я здорово из за этих тварей простыл
djabel писал(а)
Я знаю, только вот что-то родные благодетели застройщики не торопятся их использовать.

Да-да-да. Это ты бабушкам у подъезда будешь рассказывать.
Видать в норм домах не бывал ни разу просто. Там пенопластом и не пахнет.

Т.е. вам ДУК не нравится, но сделать ТСЖ вы не можете. Так и жрёте, что даёт ДУК. Ну чо сказать, ссзб.
Большая часть вопросов, связанных с домом, это финансовые, поэтому тут важно правильно оценивать свои возможности заранее. Я думаю, что при грамотном подходе к стройке, после ее завершения вложений должен быть минимум.
Остальное зависит от правильного выбора, но здесь у каждого свои требования.
Тигра-мур писал(а)
при грамотном подходе к стройке, после ее завершения вложений должен быть минимум.

Обычно все перворазники так говорят. Зато когда дом построен сразу появляются мысли из серии - "а вот здесь надо было сделать по-другому". )))
Соглашусь с Вами. Думаю, без специалистов в этом деле не обойтись (где бы их ещё взять, конечно). И самим вникнуть тоже не помешает. Сложно, но увлекательно)
seryoga77
19.05.2019
за 4 млн. - можно)..., вполне приличный..., еще и на машину останеться))
Mishwka
22.05.2019
в нормальном месте даже на землю не хватит этих денег.
seryoga77
22.05.2019
))))
djabel
23.05.2019
Рядом со вторым корпусом в кремле для вас нормальное место? Ну мне просто интересно.
Mishwka
24.05.2019
думаю не самое плохое!
palp
13.06.2019
Тигра-мур писал(а)
Со своим домом на своей земле не сравнить.

так его ещё построить надо, а с вычетом ваших 3ё мх и суммы за снос, совсем ничего не остаётся.
Mishwka
20.05.2019
за 7 приличную квартиру не купишь. это будет либо совсем стремная трешка в ебенях в муравейниках эконом класса либо 2 комнатная где нибудь за этажами.
avto 152
20.05.2019
Ну, знаете... Это 90% НН на помойке живут, получается. И да, цифра 7 это за чистый бетон, естественно.
Сам-то где живешь? В НН не так много мест, где дороже за стены получается)))
Mishwka
20.05.2019
так и есть! на помойке это еще мягко сказано)у нас уровень жизни как в зимбабве практически чему тут удивляться.
у меня дом более менее приличный но зато район херовый(
avto 152
20.05.2019
Да ладно те, Мещера, например, для жизни очень неплоха, от ТЦ 7небо и до Пролетарской 5. Вполне просторные квартиры(даже двухуровневые есть!), транспорт налажен, контингент маргинальный, в основном съехал еще в те годы, когда там было "круто", продав свои метры таким уважаемым господам, как Резонтов(Пролетарская 7, емнип) и т.д. Много полковников, судей, коммерсантов.
mr.kraken
20.05.2019
avto 152 писал(а)
... Мещера, например, для жизни очень неплоха

А то))
avto 152
20.05.2019
Ну, где нынешние Цветы, например, там селяне картоху сажали и срать ходили под ближайший куст всего лет 10 назад.
Mishwka
21.05.2019
там и сейчас примерно так же) контингент сплошь пролетариат.
avto 152
21.05.2019
Причем приезжих много. Видать ассоциации с родным Мухосранском(Красными Баками, Арзамасом, Гагино, Ардатовым и т.п.) стойкие, бгг)))
ф точку
с катушек что ли уехали :-))))
500 за сотку. это цены участков наверху.
на малышевской и в прибрежных окрестностях - за 2+млн +/- участки по 10 соток уходили с трудом
Ramst
11.05.2019
наверху это 3 района.
Согласна, что наверху есть кое-какие варианты в эту цену, и ниже ценой тоже есть.
И на Бору тоже. Но, скорее всего, тот, кто купит на Автозаводе, не купит на Бору, и наоборот.
Все участки индивидуальны и запросы покупателей тоже. Поэтому сравнивать имеет смысл по основным схожим пунктам. Место это главный из них. На Автозаводе наше предложение одно из самых адекватных по соотношению цена-качество. А также есть торг.
На всякий случай, для заинтересованных уточню, что Малышевская улица находится ближе к Оке, и там много садовых участков, помимо ИЖС и от цивилизации там более оторвано.
А этот участок находится на противоположной стороне от Южного шоссе ( улицы Гайдара), посередине между Гайдара и Минеева, и вся инфраструктура - школа, садики, транспорт - буквально в шаговой доступности. Это важно.
Кроме того, факт наличия газа и воды уже в доме это тоже большой плюс.
малышевская параллельно гайдара идет в 100 метрах. именно на малышевской все ИЖС, а вот уже следущая линия - там дачи.
на той же малышевской уже не так слышен транспортный шум с гайдара. тот же газ и вода. дойти до тех же садиков и школ на 5 минут подальше (и то в зависимости от места).
mr.kraken
21.05.2019
продашь, не переживай. Скоро хаклы получат гражданство РФ и ломанутся по городам нашим, милльонникам. Они любители в своих домах жить
У нас тоже много любителей в домах жить, только, к сожалению, многим финансы не позволяют.
logan-nn
21.05.2019
кто будет брать и строить дом на вашем участке - тому садики и школа которая рядом не подойдут наверняка. участок второй от дороги и там выезд со строительного рынка.

может и уйдет по этой цене
Почему не подойдут садики и школа?
logan-nn
21.05.2019
10 млн завалить в строительство дома и покупку участка но водить детей в школу на мжк? хорошие школы есть на автозаводе но не в этом районе)
Ну, необязательно 10 млн) можно и поменьше. А касательно хороших школ, мне кажется, один 36 лицей можно выделить. Про 165 отзывы очень так себе. А остальные школы разной степени обычности. Ну и есть несколько непопулярных, конечно.
mr.kraken
21.05.2019
Тигра-мур писал(а)
...Ну, необязательно 10 млн) можно и поменьше

а какой смысл в городской черте, на землях ИЖС сельские избушки на курьих ножках возводить? Один вон сваял на Родионово курям на смех : www.nn.ru/community/biz/realty/prodayu_uchastok_s_domom.html
Демонтаж теперь дороже встанет, чем эта постройка
djabel
23.05.2019
А зачем там демонтаж? Там жить будут видимо раз "продано"
0000001
07.06.2019
там точно земля ИЖС?
Категория земель - земли населенных пунктов.
Разрешенное использование - под строительство индивидуального жилого дома.
ап

3090 т.р.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Полипропилен PP 9240. SIBEX PP Т082/IM5. ПНД FL7000. Распродажа склада

Полипропилен Бален 030, PP 9240. Т_082. ПНД FL7000. Первичное сырьё. Распродажа склада. Распродажа первичных полимеров: - Красители...
Цена: 110 руб.

Ремонт гидравлических насосов экскаватора.

Оказываем спектр услуг по ремонту узлов и агрегатов экскаваторов российских и зарубежных производителей. Наш сервисный участок...

Гидравлика сервис.

Гидравлика сервис ООО на протяжении 13 лет занимается ремонтом гидронасосов, гидромоторов и гидрораспределителей. За время работы наше...

Оформление резидентских виз в ОАЭ. ВНЖ Дубай

Здравствуйте! Меня зовут Александра, и я помогу оформить ВНЖ и резидентскую визу в ОАЭ. Расскажу все о переезде в ОАЭ. Выполню услугу...