Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
+14 °C
Погода в Нижнем Новгороде
+14 °C
Ночь 14°C
Утро 14°C
Завтра 20°C
Подробно
 1
Пробки
1 балл
На дорогах свободно
62.5229
Курс USD ЦБ РФ на 25 июня
62.5229
-0.3866
Все курсы валют
71.2323
Курс EUR ЦБ РФ на 25 июня
71.2323
-0.365
Все курсы валют
16+ Недвижимость Нижнего Новгорода: Форум о нижегородском рынке недвижимости
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тигра-мур Авторская тема

Продаётся участок с домом в Автозаводском районе

Тигра-мур 1 мая в 21:32 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Продается участок ИЖС с небольшим домом 47,6 кв.м в Автозаводском районе г. Нижнего Новгорода рядом с улицами Гайдара, Южное шоссе и Минеева, в п. Стахановский (со стороны ТЦ Март).
Участок 6,21 сотки, размежеван, ровной формы, размеры 23,4 х 26,8 м
Центральные коммуникации - газ и вода в доме, газовое отопление.
Вся инфраструктура в шаговой доступности - детские сады, школа, магазины, рядом ТЦ Крым. Хорошая транспортная доступность.
Продается целиком - НЕ доля.
Один собственник.
Возможен торг.
8910 389 3767 Анастасия.

Ссылка
nizhniy-novgorod.n1.ru/view/30302724/
Тигра-мур 1 мая в 23:17 «ответить»
3150 т.р.
ИннаМед 9 мая в 10:34 «ответить»
Обмен на трешку на Мещерки или ее продажа за эту же цену?
Тигра-мур 9 мая в 13:09 «ответить»
Вообще для обмена рассматриваем Печеры. Родственники хотят съехаться поближе друг к другу.
Но спрошу все равно.
Так, на первый взгляд, для трёшки низковата цена. У Вас срочная продажа?
Тигра-мур 7 мая в 18:01 «ответить»
Ап
2114 8 мая в 15:14 «ответить»
Дичь просто, 3 млн. за участок 6 соток, да еще дом сносить. Завод зарплату золотом стал выдавать?
Тигра-мур 8 мая в 15:23 «ответить»
Соглашусь, что на первый взгляд может показаться дорого. Но это не просто участок, а с центральными газом и водой, в хорошем месте (для тех, кто рассматривает город).
Скажем, за 6-7 млн купить приличный дом в городе сложно. По своему опыту знаете, как много пожеланий к нему. А построить свой на этом участке вполне возможно в эти деньги. А ведь 6-7 млн сейчас это цена 2-3- комнатной квартиры немного лучше средней.
2114 9 мая в 10:10 «ответить»
Хорошее место на автозаводе? Ну-ну.
Тигра-мур 9 мая в 12:38 «ответить»
А что плохого? Все, что нужно для жизни есть в наличии в адекватной близости. Конечно, есть люди, которых в принципе не устраивает Автозавод, но это уже другой вопрос.
djabel 10 мая в 08:01 «ответить»
Ну процентов 10 скинете покупателю в процессе торга и думаю уйдет быстро. Предложение нормальное.
mr.kraken 10 мая в 20:10 «ответить»
Тигра-мур писал(а)
...Все, что нужно для жизни есть в наличии в адекватной близости

Согласен. Цена норм. Место - норм. Уйдёт под застройку. Не быстро. Но уйдёт. Но пока самое смешное в вашем объявлении это искать потенциальных клиентов по форумам. Среди таких, кто готовые кирпичные трёхэтажные коттеджи на центральных линиях Бора до 4 млн. в епотэку ищут с претензиями на эксклюзиф ))
2114 11 мая в 07:27 «ответить»
Место точно не норм, разве только для автозаводского контингента.
mr.kraken 11 мая в 12:16 «ответить»
Рядом с пл. Горького, 6 соток со всем коммуникациями , сколько бы стоило?
Тигра-мур 12 мая в 20:06 «ответить»
Да здесь больше поболтать с приятными людьми)
mr.kraken 12 мая в 22:52 «ответить»
именно так. Поболтай со мной?.
Как думаешь, сколько сегодня земельный участок, под ИЖС, с полным набором мняшек-коммуняшек ( кроме центрального отопления), в 4 сотки рядом с пл. Горького может стоить? Место ровное. Место козырное..
По кадастру в 4.5 оценён. Но я думаю, что это хрень полная. (В смысле даром)
Тигра-мур 13 мая в 14:53 «ответить»
Смотреть надо. И делать анализ цен. Участки и дома это индивидуальный товар.
mr.kraken 13 мая в 22:46 «ответить»
То, что штучный товар ф точку. Но ,к сожалению, даже сравнить не с чем. Это не бабушкин хрущ
Тигра-мур 15 мая в 13:08 «ответить»
На крайний случай всегда остаётся классический вариант - ставить желаемую цену и корректировать по спросу)
mr.kraken 16 мая в 09:14 «ответить»
Тигра-мур писал(а)
... всегда остаётся классический вариант - ставить желаемую цену

тридцатка нормуль?
Тигра-мур 16 мая в 09:33 «ответить»
Да хоть сотка, главное, спрос)
Mishwka 20 мая в 09:19 «ответить»
8-10 млн мне кажется.
mr.kraken 20 мая в 11:34 «ответить»
Mishwka писал(а)
...8-10 млн мне кажется

. Не видел предложений в центре города за такие деньги. Там кадастровая оценка только больше 1.0 за сотку
Mishwka 20 мая в 12:57 «ответить»
ну да что то я продешевил..
avto 152 10 мая в 14:25 «ответить»
Уж лучше на Бору, да)
Смить 11 мая в 20:47 «ответить»
по мне то ни какой разницы Бор или автозавод Март (магаз) .. как говорят те же яйца...)))))) если работать в верхней части.. тоже расстояние. тот же автобус +метро!
Смить 11 мая в 20:49 «ответить»
только на Бору свежее и мат .кирпич!
avto 152 10 мая в 14:24 «ответить»
За 7 квартира будет достаточно приличная, с соответствующей публикой в соседях. Точно не панельки облезлые, времен СССР. И от центра недалеко. А предлагаемое место это городские задворки, клоака. Только для тех, кто слаще морковки не пробовал ничего и переехал из какой-нибудь деревни.
Тигра-мур 15 мая в 13:13 «ответить»
Ну какая приличная, каких-нибудь 70 метров с кухней 12-15, с неоднозначным ремонтом, с парковкой под вопросом.
Со своим домом на своей земле не сравнить.
Agent_Smith 15 мая в 14:25 «ответить»
С большой долей вероятности дом за 3-4 ляма будет куда хуже квартиры в МКД за 7 лямов.
Рядом за 6.3 ляма продают 95 квадратов с кухней 17 метров. И тоже на автозе. Плохая квартира? Ну мож быть. Кому щи жидкие, а кому ...
Тигра-мур 15 мая в 15:14 «ответить»
Ну, там речь шла про квартиру недалеко от центра.
Да и вообще сравнивать дом и квартиру довольно бессмысленно, т.к. обычно у них совершенно разные покупатели.
Лично если бы у меня было 7 млн, выбор бы был однозначно в пользу дома)
Даже уехала бы со своего любимого Юга))
OCV 15 мая в 20:06 «ответить»
Кстати про юг. С какой цены стоит начать продажу однушки на Ю.Шоссе? 46а, 2 этаж, балкон, 31 м. Требует ремонта. Я тут писал про наследство.
seryoga77 16 мая в 04:48 «ответить»
1800 тыр.
Тигра-мур 16 мая в 08:44 «ответить»
Да, помню. Можно попробовать с 1800, но с учетом имеющихся нюансов я бы чуть поменьше поставила. Хотя для точной оценки лучше не полениться и прозвонить имеющихся на данный момент конкурентов.
OCV 16 мая в 23:20 «ответить»
Да я вообще хотел с 1,65 начинать. Хм. Теперь наверное полтинник накину, на всякий случай.
Тигра-мур 16 мая в 23:30 «ответить»
Я думаю, 1700 адекватная цена.
seryoga77 16 мая в 04:43 «ответить»
а куда бы вы уехали, если-бы у вас было 3 млн.?
Тигра-мур 16 мая в 08:44 «ответить»
Почему именно 3?) С тремя миллионами далеко не уедешь))
seryoga77 19 мая в 02:14 «ответить»
просто так спросил)...
Тигра-мур 22 мая в 13:34 «ответить»
Теоретически, для себя я рассматривала бы Каменки Богородского района, но трёх миллионов и там маловато)
seryoga77 23 мая в 00:17 «ответить»
т.е. я вас правильно понял: вы продаёте в черте города участок с домом: 6,21 сот - участок, 47,6 м2 - домик, есть газ, есть вода,...всё ровно с собственниками, ещё и торг...и вся эта красота за... - 3 с небольшим...
...а в Каменках Богородского района на дом с участком трёх лям - очень мало?)...
...может быть вы очень дёшево продаёте то, что у вас есть?))...
Тигра-мур 24 мая в 13:17 «ответить»
Здесь дом старенький с перспективой на новое строительство.
В Каменках такой будет дешевле)
seryoga77 25 мая в 01:00 «ответить»
в Каменках - дорогая "земля"?...
Тигра-мур 29 мая в 14:32 «ответить»
Ну, дорогая/не дорогая это понятие относительное. Не дешевая, я бы сказала.
seryoga77 29 мая в 23:40 «ответить»
относительно - недешёвая?....
Тигра-мур 4 июня в 14:07 «ответить»
Грубо приблизительно миллион за участок с коммуникациями.
seryoga77 6 июня в 01:52 «ответить»
а что там подразумевается по термином "коммуникации": электричество, газ, вода, канализация...?, а потом: строительство-ремонт дорог, вывоз мусора, "покраска забора") и проч....??
...будет это всё ???...
Тигра-мур 7 июня в 10:21 «ответить»
Вообще варианты там разные есть, я рассматриваю с дорогой, газом. Вода лучше, конечно, центральная. У КП тоже есть свои преимущества в виде огороженной территории и равномерного контингента.
Agent_Smith 16 мая в 09:58 «ответить»
7 лямов на всё про всё для своего дома - это мало. Или строиться за городом, где нет инфраструктуры.
Тигра-мур 16 мая в 13:23 «ответить»
Кому-то мало, а мне бы хватило)
Agent_Smith 16 мая в 13:44 «ответить»
Так ты учти, что половину потратишь на землю, коммуникации и прочие разрешения. В итоге останется ну пусть 4 ляма. На них надо построить дом и сделать ремонт. Хватит-ли? На халупу может и хватит. Сейчас даже норм каркасник для проживания стоит недёшево.
Тигра-мур 16 мая в 14:56 «ответить»
Вот в этом и плюс участка с коммуникациями, попроще всё.
Думаю, на 4 млн можно построить скромный, но приличный дом. С квартирой не сравнить все равно.
Agent_Smith 16 мая в 15:03 «ответить»
Дом - бесспорно хорошо. Но есть много НО.
djabel 19 мая в 10:36 «ответить»
Нет там никаких "но": топишь когда хочешь, а не когда среднесуточная температура что-то там покажет, утепляешь для себя, а не горючим пенопластом, который вешают криворукие чурки (как в Цветах) и т.д.
Agent_Smith 19 мая в 23:13 «ответить»
Опять ты. Когда уже каркасник свой поставишь-то?
1. НО там много. Начиная от отсутствия инфраструктуры, заканчивая чем угодно. Те же неадекватные соседи могут испортить всю жизнь.
2. Ты кроме горючего пенопласта других утеплителей не знаешь и не видел в домах? Так вот скажу тебе, что они есть.
3. В мкд ты платишь мало, но постоянно и готов затребовать ответа от УК куда пошли бабосики и почему течёт крыша. А в своём доме ты не платишь несколько лет сначала, зато если что-то капитально надо будет переделать, то готовь кругленькую сумму.
При нашем градостроительном подходе и нашей власти дома - это явно не для семей с маленькими детьми.
djabel 19 мая в 23:32 «ответить»
1. НО там много. Начиная от отсутствия инфраструктуры, заканчивая чем угодно.
НО там нет. Я не заметил отсутствия инфраструктуры в садах Маяк, в садоводстве на Строкина - и там и там даже газ есть, про транспорт, воду, озера я молчу. Город он и есть город. У меня весь 8 и 7 этаж неадекватные куряки, пока не сломал к х..ям стол и стулья на которых сидели курили так и не прекратили курить. Это к вопросу о соседях.
2. Ты кроме горючего пенопласта других утеплителей не знаешь и не видел в домах? Так вот скажу тебе, что они есть.
Я знаю, только вот что-то родные благодетели застройщики не торопятся их использовать.
3. В мкд ты платишь мало, но постоянно и готов затребовать ответа от УК куда пошли бабосики и почему течёт крыша.
Я второй год добиваюсь от ДУКа почему я ОПЛАЧИВАЯ ВОВРЕМЯ текущие платежи (да, каюсь не платил месяцев 7 - тяжко было накопилась сумма тысяч в 35 долга) получаю только ПОСТОЯННЫЙ РОСТ суммы долга в платежках. Крышу делал сам с соседом (так уж получилось что живу на 9-м этаже), железо и рубероид 2 рулона также покупали сами, ДУка не дождались. Так в чем разница? Брат платит 1800 летом, я 6500-7000 но один хер крышу крыть самому.


Брат сейчас гоняет котел, племянники ходят в трусах, а мои дети спят под двумя одеялами, ходят в носках теплых колготках и кофтах, младший уже с соплями потому что мудаки из теплоэнерго в холодину отключили суки даже стояк в ванной!
ytrnj 20 мая в 14:30 «ответить»
djabel писал(а)
мудаки из теплоэнерго

это ты их мягко назвал... я здорово из за этих тварей простыл
Agent_Smith 20 мая в 16:40 «ответить»
djabel писал(а)
Я знаю, только вот что-то родные благодетели застройщики не торопятся их использовать.

Да-да-да. Это ты бабушкам у подъезда будешь рассказывать.
Видать в норм домах не бывал ни разу просто. Там пенопластом и не пахнет.

Т.е. вам ДУК не нравится, но сделать ТСЖ вы не можете. Так и жрёте, что даёт ДУК. Ну чо сказать, ссзб.
Тигра-мур 22 мая в 13:33 «ответить»
Большая часть вопросов, связанных с домом, это финансовые, поэтому тут важно правильно оценивать свои возможности заранее. Я думаю, что при грамотном подходе к стройке, после ее завершения вложений должен быть минимум.
Остальное зависит от правильного выбора, но здесь у каждого свои требования.
Agent_Smith 22 мая в 13:38 «ответить»
Тигра-мур писал(а)
при грамотном подходе к стройке, после ее завершения вложений должен быть минимум.

Обычно все перворазники так говорят. Зато когда дом построен сразу появляются мысли из серии - "а вот здесь надо было сделать по-другому". )))
Тигра-мур 22 мая в 13:40 «ответить»
Соглашусь с Вами. Думаю, без специалистов в этом деле не обойтись (где бы их ещё взять, конечно). И самим вникнуть тоже не помешает. Сложно, но увлекательно)
seryoga77 19 мая в 02:18 «ответить»
за 4 млн. - можно)..., вполне приличный..., еще и на машину останеться))
Mishwka 22 мая в 15:13 «ответить»
в нормальном месте даже на землю не хватит этих денег.
seryoga77 22 мая в 23:55 «ответить»
))))
djabel 23 мая в 23:12 «ответить»
Рядом со вторым корпусом в кремле для вас нормальное место? Ну мне просто интересно.
Mishwka 24 мая в 08:09 «ответить»
думаю не самое плохое!
palp 13 июня в 16:58 «ответить»
Тигра-мур писал(а)
Со своим домом на своей земле не сравнить.

так его ещё построить надо, а с вычетом ваших 3ё мх и суммы за снос, совсем ничего не остаётся.
Mishwka 20 мая в 09:22 «ответить»
за 7 приличную квартиру не купишь. это будет либо совсем стремная трешка в ебенях в муравейниках эконом класса либо 2 комнатная где нибудь за этажами.
avto 152 20 мая в 13:21 «ответить»
Ну, знаете... Это 90% НН на помойке живут, получается. И да, цифра 7 это за чистый бетон, естественно.
Сам-то где живешь? В НН не так много мест, где дороже за стены получается)))
Mishwka 20 мая в 13:25 «ответить»
так и есть! на помойке это еще мягко сказано)у нас уровень жизни как в зимбабве практически чему тут удивляться.
у меня дом более менее приличный но зато район херовый(
avto 152 20 мая в 16:46 «ответить»
Да ладно те, Мещера, например, для жизни очень неплоха, от ТЦ 7небо и до Пролетарской 5. Вполне просторные квартиры(даже двухуровневые есть!), транспорт налажен, контингент маргинальный, в основном съехал еще в те годы, когда там было "круто", продав свои метры таким уважаемым господам, как Резонтов(Пролетарская 7, емнип) и т.д. Много полковников, судей, коммерсантов.
mr.kraken 20 мая в 22:00 «ответить»
avto 152 писал(а)
... Мещера, например, для жизни очень неплоха

А то))
avto 152 20 мая в 22:20 «ответить»
Ну, где нынешние Цветы, например, там селяне картоху сажали и срать ходили под ближайший куст всего лет 10 назад.
Mishwka 21 мая в 11:17 «ответить»
там и сейчас примерно так же) контингент сплошь пролетариат.
avto 152 21 мая в 18:10 «ответить»
Причем приезжих много. Видать ассоциации с родным Мухосранском(Красными Баками, Арзамасом, Гагино, Ардатовым и т.п.) стойкие, бгг)))
Молчун 10 мая в 09:55 «ответить»
ф точку
Молчун 10 мая в 09:54 «ответить»
с катушек что ли уехали :-))))
500 за сотку. это цены участков наверху.
на малышевской и в прибрежных окрестностях - за 2+млн +/- участки по 10 соток уходили с трудом
Ramst 11 мая в 13:42 «ответить»
наверху это 3 района.
Тигра-мур 13 мая в 15:00 «ответить»
Согласна, что наверху есть кое-какие варианты в эту цену, и ниже ценой тоже есть.
И на Бору тоже. Но, скорее всего, тот, кто купит на Автозаводе, не купит на Бору, и наоборот.
Все участки индивидуальны и запросы покупателей тоже. Поэтому сравнивать имеет смысл по основным схожим пунктам. Место это главный из них. На Автозаводе наше предложение одно из самых адекватных по соотношению цена-качество. А также есть торг.
Тигра-мур 21 мая в 08:44 «ответить»
На всякий случай, для заинтересованных уточню, что Малышевская улица находится ближе к Оке, и там много садовых участков, помимо ИЖС и от цивилизации там более оторвано.
А этот участок находится на противоположной стороне от Южного шоссе ( улицы Гайдара), посередине между Гайдара и Минеева, и вся инфраструктура - школа, садики, транспорт - буквально в шаговой доступности. Это важно.
Кроме того, факт наличия газа и воды уже в доме это тоже большой плюс.
Молчун 21 мая в 09:54 «ответить»
малышевская параллельно гайдара идет в 100 метрах. именно на малышевской все ИЖС, а вот уже следущая линия - там дачи.
на той же малышевской уже не так слышен транспортный шум с гайдара. тот же газ и вода. дойти до тех же садиков и школ на 5 минут подальше (и то в зависимости от места).
mr.kraken 21 мая в 12:40 «ответить»
продашь, не переживай. Скоро хаклы получат гражданство РФ и ломанутся по городам нашим, милльонникам. Они любители в своих домах жить
Тигра-мур 22 мая в 13:36 «ответить»
У нас тоже много любителей в домах жить, только, к сожалению, многим финансы не позволяют.
logan-nn 21 мая в 14:36 «ответить»
кто будет брать и строить дом на вашем участке - тому садики и школа которая рядом не подойдут наверняка. участок второй от дороги и там выезд со строительного рынка.

может и уйдет по этой цене
Тигра-мур 21 мая в 17:23 «ответить»
Почему не подойдут садики и школа?
logan-nn 21 мая в 17:41 «ответить»
10 млн завалить в строительство дома и покупку участка но водить детей в школу на мжк? хорошие школы есть на автозаводе но не в этом районе)
Тигра-мур 21 мая в 17:46 «ответить»
Ну, необязательно 10 млн) можно и поменьше. А касательно хороших школ, мне кажется, один 36 лицей можно выделить. Про 165 отзывы очень так себе. А остальные школы разной степени обычности. Ну и есть несколько непопулярных, конечно.
mr.kraken 21 мая в 22:20 «ответить»
Тигра-мур писал(а)
...Ну, необязательно 10 млн) можно и поменьше

а какой смысл в городской черте, на землях ИЖС сельские избушки на курьих ножках возводить? Один вон сваял на Родионово курям на смех : www.nn.ru/community/biz/realty/prodayu_uchastok_s_domom.html
Демонтаж теперь дороже встанет, чем эта постройка
djabel 23 мая в 23:13 «ответить»
А зачем там демонтаж? Там жить будут видимо раз "продано"
0000001 7 июня в 11:01 «ответить»
там точно земля ИЖС?
Тигра-мур 7 июня в 12:39 «ответить»
Категория земель - земли населенных пунктов.
Разрешенное использование - под строительство индивидуального жилого дома.
Тигра-мур 13 июня в 14:22 «ответить»
ап

3090 т.р.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Через полстраны на велосипеде. Нижегородец рассказал о самых крутых местах по пути на Байкал

Нижегородец Влад Повеликин в одиночку отправился до озера Байкал на велосипеде. Он выехал 3 июня и вернется обратно только через месяц. О...

Не носить на пляж все золото сразу. Нижегородский полицейский — о том, как не стать жертвой грабежа

Уличные грабежи — дело сезонное. Зимой у нижегородцев отнимают сумки и телефоны, а летом — золотые цепочки. Как не стать...

Детское время. Поможем ребёнку исполнить мечту

Каждый ребёнок может стать выдающимся, каждый способен исполнить свою мечту. Главное — правильно определить, что ему нравится, и...

Зла не хватает: Нижний Новгород попал в пятерку самых добрых городов России

Жителям Нижнего Новгорода очень повезло, ведь в нашем городе живут одни из самых доброжелательных людей в России. Не то что в...