Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
+5 °C
Погода в Нижнем Новгороде
+5 °C
Ночь 10°C
Утро 8°C
Завтра 12°C
Подробно
 1
Пробки
1 балл
На дорогах свободно
63.6336
Курс USD ЦБ РФ на 22 октября
63.6336
-0.127
Все курсы валют
70.9196
Курс EUR ЦБ РФ на 22 октября
70.9196
-0.25
Все курсы валют
16+ Недвижимость Нижнего Новгорода: Форум о нижегородском рынке недвижимости
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тема

Продаю недорого однушку в новостройке в центре города на Лядова

Балка 18 сентября в 15:32 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Реальный адрес объекта - Жидкова, дом 2 (нет в форме на n1).
Продаю благоустроенную квартиру в новостройке 2019 года в пешей доступности от центра города, основных достопримечательностей и офисной работы. До станции метро Горьковская 7 минут пешком, столько же займет дойти до улицы Большая Покровская. Крупнейший в городе транспортный узел на площади Лядова в двух минутах. До остановки на проспекте Гагарина менее 100 метров. При этом дом стоит второй линией, квартира защищена от шума и грязи. Невысокий этаж снимает зависимость от исправности лифта.
Рядом находятся Университет Лобачевского, завод Гидромаш, Областной суд, ЖК Маршал Град, проспект Гагарина, Нижегородский кремль, Верхне-Волжская набережная, Университет Правосудия и все остальные преимущества центра города. Территория дома огорожена забором, устанавливается видеонаблюдение, скоро появится консьерж. На территории дома и соседних жилых комплексах (от того же застройщика) произведено комплексное благоустройство, построены детские площадки, заасфальтировано множество парковочных мест. При этом, дом не находится непосредственно на оживленной дороге, <<в стороне и в людях>>.
Окна выходят на восток, солнце в квартире будет с восхода, обеспечивая утром рабочий настрой на весь день и идеальный внутренний микроклимат. Восточная сторона самая идеальная для расположения спальни.
Застройщиком произведен качественный ремонт. Вы получаете финишную отделку квартиры, в которой никто не жил. Все коммуникации в исправном и функционирующем состоянии. Установлены счетчики.
Все преимущества новостройки - все современно, безопасно, чисто, аккуратно и надежно. Нет социально неблагополучных лиц. Квартира идеальна для проживания!

Агентов и посредников просьба звонить только при наличии реального покупателя. Никаких предварительных договоров с агентствами недвижимости не заключаю и условия комиссии не обсуждаю.

nizhniy-novgorod.n1.ru/view/31742392/
Джонатан Ливингстон 18 сентября в 16:27 «ответить»
4,4 млн. за однушку в общаге - нормальная цена.
и кто-то ещё будет утверждать что в Нижнем цены на недвижку не растут?
Балка 18 сентября в 16:37 «ответить»
Это совсем не общага. Посмотрите на благоустройство. Рядом куча парковок. На территории дома парковки зеленые, с травой. У дома своя территория, охрана и консьерж. Я посмотрел какую мебель в дом несут, общаговские такую даже на картинках не видели. Основной контингент, что уже живут, нормальные люди среднего возраста, которые еще не доросли до элитной недвижки, но переросли нижние ипеня.
Джонатан Ливингстон 18 сентября в 16:41 «ответить»
я правильно понимаю, это дом который "Студии на Лядова", где на этаже студии и несколько однушек?
Балка 18 сентября в 16:42 «ответить»
Да. Но контингент студий на автозаводе и в центре совершенно разный.
Джонатан Ливингстон 18 сентября в 16:48 «ответить»
"в центре" - это Вы имеете ввиду Нижегородский район?
мне всегда казалось что проспект Гагарина не относится к Нижегородскому району.
Балка 18 сентября в 16:52 «ответить»
Дело совсем не в районе, а в местоположении. Рядом метро, центр, транспортная развязка на Лядова и т.д. По местоположению это действительно уникальное место. Если интересно, посмотрите на месте, какое благоустройство территории выполнил застройщик как на территории дома, так и рядом. Все очень чисто, продуманно и для людей. Отличное место!

А так и двухэтажные многоквартирные развалюхи в Зеленом городе считаются Нижегородским районом, что не делает их конфеткой.
Cobrad 18 сентября в 19:35 «ответить»
Балка писал(а)
.... Дело совсем не в районе, а в местоположении. Рядом метро...

Балка писал(а)
.... но переросли нижние ипеня....

У меня от дома на Гордеевке до 4 станций метро идти ближе...
Цып@ 18 сентября в 23:39 «ответить»
Срочно продавайте вашу хату из расчёта 1комната=4,4 ляма
DimN 18 сентября в 19:57 «ответить»
Балка писал(а)
Основной контингент, что уже живут, нормальные люди среднего возраста, которые еще не доросли до элитной недвижки, но переросли нижние ипеня.
В двадцатиметровых студиях? Боюсь, до элитной недвижимости эти люди средних лет уже не дорастут никогда.
mr.kraken 18 сентября в 22:47 «ответить»
Балка писал(а)
Это совсем не общага. Посмотрите на благоустройство.

Вы правы. Это не общага. Это казарма для студентов и квартирантов)). Посмотрел на ваши фотки.. 30 лет прошло, ох мать ититъ.. А ничего ж не изменилось. Всё тот же вид из окна с 4 этажа, на ТП и жителей сталинки с пр. Гагарино, всё тот же плац для ежедневных построений, всё тот же забор, только выкрашенный, через который так же хочется съипатся свалить домой. И всё та же тоскливая карма бывших советских военных училищ, а ранее огромного дореволлюционного кладбища ..
У вас по утрам команду "Рота, подъём!", не орут ещё?
viarnn (svekrov 2020) 18 сентября в 16:56 «ответить»
4,5 млн за привокзальный сортир???? мир сошел с ума. там постояльцы чаще чем на московском вокзале меняться будут
2114 18 сентября в 17:06 «ответить»
.
Балка 18 сентября в 17:13 «ответить»
Бред. Посмотрите стоимость квадрата и стоимость аренды даже студий.
viarnn (svekrov 2020) 18 сентября в 17:25 «ответить»
что бред? в теме выше уже пытаются прикинуть затраты для сдачи такой же квартиры в аренду. чем больше однушек в доме сдаются - тем больше бардака
storo 18 сентября в 18:29 «ответить»
А ну если проблемные только сдаваемые однушки, то этот дом близок к идеалу, всего одна однуха на этаж не сможет испортить существование соседям из оставшихся 19 студий на этаже
viarnn (svekrov 2020) 18 сентября в 19:35 «ответить»
сарказм?
Каракуль 18 сентября в 19:47 «ответить»
storo писал(а)
19 студий на этаже

жесть
Тигра-мур 19 сентября в 07:44 «ответить»
Точно)
KIA 19 сентября в 08:31 «ответить»
У максима_мирова была запись во что превращается подобное общажное говно, через пару тройку лет. Из новостроя...
*котэ* 18 сентября в 19:19 «ответить»
Ценник огонь.
И место неплохое и дом нормальный. Но вот студии одни вокруг, соответственно и контингент... В общем и целом, за такие деньги, можно поискать нечто более комфортное.
Cobrad 18 сентября в 19:25 «ответить»
Балка писал(а)
...Жидкова, дом 2... До станции метро Горьковская 7 минут пешком...

Сказки!!! ... там более 1.5 км....
Цып@ 18 сентября в 23:42 «ответить»
Значит быстрым пешком))
Спортивной ходьбой, быстро виляя бёдрами
Каракуль 18 сентября в 19:47 «ответить»
ничесе недорого
djabel 18 сентября в 20:02 «ответить»
Вы не в Печерах раньше жили случайно? Там обычно такие е...нутые живут. Или из психушки недавно вышли?
Балка 20 сентября в 10:24 «ответить»
Поживем - увидим. И не такое продавал.
djabel 20 сентября в 19:25 «ответить»
Неужели хоть один лох вам позвонил по такой цене?
Sosedochka 20 сентября в 12:29 «ответить»
ты и сам там живёшь, не забывай об этом :-)
djabel 20 сентября в 18:23 «ответить»
Я надеюсь, что это временно
Sosedochka 20 сентября в 18:53 «ответить»
жизнь вообще временная штука
vladmir 19 сентября в 02:48 «ответить»
Балка писал(а)
До станции метро Горьковская 7 минут пешком, столько же займет дойти до улицы Большая Покровская
===
До улицы Большая Покровская - километр.
До станции метро Горьковская - километр 700 метров.
Как вам удалось за одинаковое время пройти?
Вы спортсменка, наверное, - так быстро.


Балка писал(а)
До остановки на проспекте Гагарина менее 100 метров.
===
380 метров до ближайшей ост на пр Гагарина.


Балка писал(а)
Рядом находятся ... Нижегородский кремль, Верхне-Волжская набережная
===
Это вы хватанули. С таким же успехом - весь город рядом)


Балка писал(а)
Территория дома огорожена забором
===
Это с одной стороны - бетонный забор училища тыла, а с трёх других сторон - синий строительный забор?
И через него не будет прохода в сторону магазинчиков в соседнем доме и в сторону универа (на южную сторону)?


Балка писал(а)
На территории дома и соседних жилых комплексах (от того же застройщика) произведено комплексное благоустройство, построены детские площадки, заасфальтировано множество парковочных мест
===
Почему про машград - во множественном числе?
Детская площадка там построена одна, до неё - 650 метров.
(а если бы вокруг вашего дома не было бы забора - то "всего" 450 метров)
Угу, там вот особенно будут рады посторонним претендентам на парковки и детскую площадку.
KIA 19 сентября в 08:28 «ответить»
Для покупки для сдачи/инвестиций...как-то Жидковато...

Чего только от агентишки...не услышишь: высеры.
Agent_Smith 19 сентября в 09:57 «ответить»
Почти сотка за квадрат в общаге?!
www.youtube.com/watch?v=aejTc-WqAUo
Florencia 19 сентября в 10:16 «ответить»
За такую сумму можно купить норм. квартиру а не бокс с социальным ремонтом в строении а-ля общежитие.
top52 19 сентября в 13:02 «ответить»
www.avito.ru/moskva/kvartiry/2-k_kvartira_60_m_36_et._1810697210
цена огонь, почти столица
Agent_Smith 19 сентября в 16:02 «ответить»
В чём подвох? А то как-то типа дёшево для Мск и типа в таком доме. Или эти бибеня там не котируются и поэтому такие цены?
top52 19 сентября в 16:08 «ответить»
да х.з. наверное потому что "слегка за мкадом", и без отделки.
Agent_Smith 19 сентября в 16:17 «ответить»
А, ну это типа скорее Мытищи или Долгопрудный, а не сама Мск... Тогда ясно.
Бен Ган 19 сентября в 15:13 «ответить»
А вам агенты и посредники не позвонят, а зачем? За те полгода, что вы снизитесь до адекватной цены, нормальный агент продаст гораздо больше, зачем ему на вас время тратить?
И объект на любителя, однушка посреди студий, считай гостинка!
Выгоднее взять вторичку, зенит, маршал град да много что еще, можно перечислить.
yulka33 19 сентября в 15:42 «ответить»
Вот вы тут смеётесь, а посмотрите цены на гипере на этот дом. ТС ещё дёшево продаёт))) Там студии по 20 м.кв. по 110 тыс. за метр продают, притом несколько. Мир сошёл с ума. Я в курсе, что чем меньше площадь, тем дороже метр, но не до такой же степени и не на такую жилплощадь, это же общежитие по сути, только с удобствами в комнате. Видимо считают, что выгодная инвестиция для сдачи. Другого объяснения в голову не приходит. Но все равно это за гранью.
Agent_Smith 19 сентября в 15:57 «ответить»
yulka33 писал(а)
Видимо считают, что выгодная инвестиция для сдачи.

Так была тема, как хотели сдать такую конуру за 14 тыщ + счётчики. Не помню в том доме или нет. Причём куры кричали, что это ещё дешево и у них очереди из желающих.
yulka33 19 сентября в 16:06 «ответить»
Может в этих студиях и правда есть какая-то привлекательность, не видимая глазу обычного человека, а видимая только хозяину ну и этой очереди из желающих)) Родственники сдают отличную обставленную однушку 40 м в Зените за эти же деньги, причём никакой очереди у них не было. Искали ещё квартирантов. Ну каждому своё, видимо.
Agent_Smith 19 сентября в 16:07 «ответить»
yulka33 писал(а)
Родственники сдают отличную обставленную однушку 40 м в Зените за эти же деньги

Так и я о том же! За эти бабки полноформатную 1шку можно найти, а не конуру, где на всё-про всё 20 квадратов. Но нет, у них очереди ) А привлекательности там наверно только для понаехавших колхозанов, кому главное внешний вид и типа "центр", а не внутреннее наполнение.
viarnn (svekrov 2020) 19 сентября в 16:35 «ответить»
это как покупка новой бюджетной машины, типа не пропер...на
с одной стороны новая квартира, новый ремонт, новая мебель и техника, но так везет только первому снявшему.
а по факту первые 2-3 года сплошные ремонты, слышимость ужасная, т.е. в туалет сходили на 8 этаже а слышно у вас на диване на 2 этаже.
через год начинает течь и ломаться сантехника от застройщика
примерно в это же время дом заселяют муравьи, клопы и тараканы. притащенные в дешевых мебелях и котомках строителей...
через 2 года приходит понимание что такую недвижимость лучше в добрые руки и квартира благополучно выставляется на продажу, сменив 5-6 квартирантов за 2 года
jbaum 19 сентября в 17:07 «ответить»
даже на авите сейчас в зените однушки только одна 16к+коммуналка

а так уверенно 20к+

14к+счетчики это фантастика
yulka33 19 сентября в 17:25 «ответить»
Ну вот так они сдают, я им тоже говорю, что дешево что-то. Они год назад сдали. Может сейчас цены выросли. Знаю, что долго сдать не могли. С другой стороны у них соседи сверху хотели как раз за 20 сдать. Так у них очень долго простаивала и квартиранты постоянно менялись. Не знаю, возможно сейчас ситуация как-то изменилась.
Sosedochka 20 сентября в 18:56 «ответить»
пусть вообще за 10тку сдают, квартиранты их потом своим внукам по наследству передадут :-)
Sosedochka 20 сентября в 12:34 «ответить»
за 14 тыщ + счётчики
yulka33 писал(а)
Родственники сдают отличную обставленную однушку 40 м в Зените за эти же деньги

ваши родственники просто лохи по ценам на сдаваемую недвигу в НН, они мечта любого квартиранта-халявщика
yulka33 20 сентября в 13:43 «ответить»
Ну вот даже спорить не буду. Сама им говорила. Ну вот такие люди. Им важнее, что живут нормальные люди и менять что-то не хочется им пока. Квартирантам повезло значит)
Sosedochka 20 сентября в 15:56 «ответить»
когда квартирка поизносится и в ней придётся заново делать ремонт, может и дойдёт до них, что всё стоит своих денег
viarnn (svekrov 2020) 20 сентября в 17:02 «ответить»
зато сдавали хорошим людям)
Sosedochka 20 сентября в 17:06 «ответить»
люди то были хорошие, только вот сцуко маненько жадные :-)
Адяшка 19 сентября в 20:21 «ответить»
Удачи.(с)
Норм троллинг
Балка 20 сентября в 10:26 «ответить»
Бен Ган писал(а)
ольше, зачем ему на вас время тратить?
И объект на любителя, однушка посред

Это не троллинг. Уже есть клиенты.
palp 20 сентября в 16:03 «ответить»
Балка писал(а)
Уже есть клиенты

так продайте им.
Или у вас аукцион ?
Адяшка 21 сентября в 16:19 «ответить»
Ага, сейчас поднимать ставки начнут.
Адяшка 21 сентября в 16:18 «ответить»
Ясно, пойдём пос*ать.(с)
Остались ещё ДБ на рынке.
qaws 20 сентября в 08:13 «ответить»
эта квартира даже под сдачу не покатит. не то что бы там жить.Рядом универ, а значит первые кто туда рванет это студенты со всеми вытекающими.Недалеко строительный.И начнется содом и гомора от такой кучи молодых и безбашеных И в лучшем случае туда заселится рабочие гидромаша, приехавшие с области. А за такие деньги в рядом расположеных пятиэтажках можно купить почти две хаты однокомнатных и их уже сдавать. Так что ну его наф такое счастье. И цена аренды будет дороже чем в пятиэтажке в той же местности, но квартирантам то пофиг на новый дом или нет, они ищут локацию и что подешевле в ней. А дешевле будет в той же пятиэтажке, пусть и на пару-тройку тысяч, и возьмут её.
Этот дом с такой планировкой я хз кому будет интересен. Молодым семьям без детей? ну хз, это или опять же аренда и зачем за неё переплачивать? а если покупать в качестве первого жилья то это странный выбор. Пенсионеры тоже не захотят жить в такой толчее, выберут что потише и поуютней и подешевле.
Sosedochka 20 сентября в 12:42 «ответить»
для сотрудников облсуда, на работу неспешно пешочком ходить можно :-)
palp 20 сентября в 16:04 «ответить»
Sosedochka писал(а)
для сотрудников облсуда

много ли там снимающих то ?
если только будущие потенциальные осужденные на время перекантоваться.
Sosedochka 20 сентября в 16:55 «ответить»
будущим потенциально осужденным казённое жильё через проспект предоставляется
palp 20 сентября в 17:46 «ответить»
Там мест мало, не всем до суда хватает. А студии на Лядова как раз в тему
D0RIAN 20 сентября в 13:48 «ответить»
квартира так себе...тем более с таким "ремонтом"
palp 20 сентября в 15:59 «ответить»
"недорого" в названии темы это стёб такой ? )
Балка 20 сентября в 16:05 «ответить»
Меньше сотки за метр. Недорого для этого места.
palp 20 сентября в 16:07 «ответить»
да место как место.
Там МГ рядом, вроде до сотки не дотягивают, не ?
Sosedochka 20 сентября в 16:47 «ответить»
не, ну помечтать то можно, кто ж спорит: типа центр, типа новьё, значит типа сотка :-)
2114 20 сентября в 19:54 «ответить»
Нужно брать
*котэ* 20 сентября в 23:38 «ответить»
Четыре миллиона заплатить, чтобы смотреть на соседей которые в студии живут и нюхать запах доширака в коридоре???
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Продажа готового бизнеса

Консультации и подготовка к продаже Вашего бизнеса. Детальный подход ко всем нюансам дела. Подготовка к масштабированию. Мероприятия по...

Весовой дозатор ВД-1, от производителя.

Гарантируем производительность до 50% выше европейских и отечественных аналогов, окупится за 1 сезон. Первым 3-м клиентам до...

Дозатор весовой-2,увеличь годовую прибыль на 500000 руб.

Гарантируем производительность до 50% выше европейских и отечественных аналогов, окупится за 1 сезон. Первым 3-м клиентам до...

Упаковочная машина в сетку для лука

Упаковочная машина в сетку УМС-25 предназначена для автоматической упаковки овощей в сетку на рулоне от 2 до 25 кг. Оборудование...

Детское время. Поможем ребёнку исполнить мечту

Каждый ребёнок может стать выдающимся, каждый способен исполнить свою мечту. Главное — правильно определить, что ему нравится, и...

Зачистки в кремле: дикую лису прогнали в лес из центра Нижнего Новгорода

Сегодня сотрудники госохотнадзора поймали дикую лису, которая бегала на территории кремля. Кажется, теперь нижегородцы не смогут.....

«Экономьте на другом!»: автозаводцы собирают подписи за сохранение детской хирургии больницы No 40

Ситуация вокруг закрытия детского отделения хирургии и травматологии в больнице No 40 заставила жителей района создать петицию, чтобы.....

Задержан третий полицейский, сбежавший после избиения нижегородца

В Нижнем Новгороде задержали третьего оперативника, который проходит по делу об избиении Игоря Крайнова. Двух его коллег уже отправили в...