Продаю студию Березовская 108

01.10.2021

Продаю студию 14,5 квм, 1 этаж из 9, отличный капитальный ремонт, выведены все коммуникации, счетчики на свет и воду натяжные потолки, пластиковые окна, отдельный вход от остальных жильцов дома,санузел в кафеле. Статус квартиры, цена 1400тр, ключи в день сделки, любой вид расчетов
Есть 5 вариантов студий разной площади от 13 до 16 квм

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

01.10.2021

фото

оригинал

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

storo

01.10.2021

Судя по виду из окна это цоколь, да еще и нежилое наверняка.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Бен Ган

02.10.2021

Общага на березовской, первый этаж, а не цоколь

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

storo

02.10.2021

А что какая странная разводка отопления, в жилой общаге должен быть стояк.
Почему окно так высоко от пола?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Бен Ган

02.10.2021

storo писал(а)
А что какая странная разводка отопления, в жилой общаге должен быть стояк.

Хз, может и стены переносили

storo писал(а)
Почему окно так высоко от пола? ?

Демонтировали родные деревянные полы

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

беженец

01.10.2021

14метров, это ж капец... Еще и за полтора лимона.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Nickola

09.10.2021

Самый маленький стандартный гараж 6х3 и то больше ))

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

10.10.2021

пожалуйста, живите в гараже)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Nickola

10.10.2021

А в этой конуре унитаз рядом с плитой находится?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

10.10.2021

вы сюда желчью брызгать пришли? не интересует - проходите мимо. Для кого-то это единственная возможность приобрести свое жилье. Рада, что вам это не актуально

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

10.10.2021

а вас не смущает, что например 17 кв в верхней части продают за 2800? идите к ним тоже пожалуйтесь на нынешние цены

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Liissa

02.10.2021

Странный метраж квартиры. Похоже, как в Москве, покупают двушку и делят её на несколько квартирок метражом 10-16 квадратов. Вот только такую перепланировку не узаконят никогда

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Бен Ган

02.10.2021

Даже на первом этаже? Правда?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

crazi

10.10.2021

На первом этаже узаконят

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Liissa

10.10.2021

Да, про первый этаж и второй, если под ним нет жилых помещений, забыла. Интересно, почему агентства тогда не хотят продавать такие квартирки в ипотеку/сертификаты.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Тигра-мур

10.10.2021

Почему не хотят? Продают,если есть возможность. Просто довольно часто такие помещения не переведены в жилое и под ипотеку просто не подходят.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Liissa

10.10.2021

Посмотрите объявления в Мск таких квартир, везде пишут, что только наличка. Спросила почему так - молчат

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Тигра-мур

10.10.2021

Очень странно, что молчат, что тут скрывать. Либо нежилое, либо неузаконенная перепланировка, либо и то, и другое.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

10.10.2021

все узаконено, жилое помещение со статусом квартиры, в описании все написано. Смысл нам врать, если при проверке документов все будет видно сразу.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Тигра-мур

10.10.2021

Я не про Ваши объекты говорю. Отвечаю на пост про Москву о том, что там скрывают информацию.
Если у Вас все оформлено и подходит под ипотеку, это замечательно. Значит, продавцы ответственные.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Liissa

10.10.2021

А почему не хотят узаконить, если можно, интересно...

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Тигра-мур

10.10.2021

Хлопотно, небыстро, недешево.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Liissa

11.10.2021

Поняла, спасибо!

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

10.10.2021

у нас подходит под любой вид расчетов, недавно продали в ипотеку один из объектов там же

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

10.10.2021

потому что по документам они часто идут как доля

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Liissa

10.10.2021

В таких квартирах отдельные счетчики на всё, если просто доля, разве так можно делать?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

10.10.2021

Разделить лицевые счета труда не составляет. Это не тоже самое, что изменить вид жилого помещения.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Liissa

11.10.2021

А чем чревато, если просто долю купить? При продаже нужно спрашивать остальных собственников и всё, или есть ещё что-то?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Тигра-мур

11.10.2021

Ещё это нотариальная сделка, а это часто лишние проблемы.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Liissa

11.10.2021

А в чем может быть проблема при нотариальной сделке? Вроде бы комнаты так же продают

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Тигра-мур

11.10.2021

Например, нотариусы последнее время не принимают письма с уведомлениями собственников. Ну и другие нюансы там могут вылезти.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Бен Ган

11.10.2021

Принимают при наличии "описи о вложении"
(но телеграммы проще во всех отношениях)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Тигра-мур

12.10.2021

По-моему, уже и телеграммы не все принимают.
Кстати, и сберу уже только нотариальные отказы подавай.
В общем, одни минусы в долевке.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Бен Ган

12.10.2021

Тигра-мур писал(а)
По-моему, уже и телеграммы не все принимают...

Все принимают. Только оформлять надо правильно (!!!)
За год продал семь или восемь комнат в статусе доля и все нормально, спокойно, через нотариуса и регистрация через него два- три дня.
Зы: а сбер пусть в жопу идет со своими требованиями)))

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Тигра-мур

13.10.2021

У нас нотариус как-то потребовал разрешение опеки, когда собственником одной из комнат (не продаваемой) был ребенок.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Бен Ган

13.10.2021

Нотариус вам такой попался. Придрался.
Официально они данные берут из ЕГРН, там возраст собственника не указан.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Тигра-мур

13.10.2021

Вот и я про то, что нотариусы могут создавать лишние сложности.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Бен Ган

13.10.2021

Могут, еще как! Но вы же только к проверенным ходите?)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Тигра-мур

13.10.2021

Стараемся. Но сюрпризы не исключены.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

11.10.2021

Остальные собственники должны так же быть согласны на все прочие действия с данной долей (прописка не собственника, сдача в аренду и проч). Ипотеку на такую недвижимость банки чаще всего не дают, т.е. при продаже нужен покупатель с наличкой. Это из наиболее очевидного, что сразу приходит на ум.
Еще не у всех этих вариантов узаконена перепланировка, что может никак не сказаться на дальнейшей комфортности владения, а может сказаться фатально (как повезет).

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Liissa

11.10.2021

может сказаться фатально

но ведь можно узаконить, а вот то, что на все действия нужно спрашивать согласие, как-то не очень

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

11.10.2021

Можно ли узаконить в каждом конкретном варианте, мы с Вами точно не знаем.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Бен Ган

12.10.2021

Ветреница лесная писал(а)
Остальные собственники должны так же быть согласны на все прочие действия с данной долей (прописка не собственника..

Учите матчасть: собственник и члены его семьи ( Да-да) прописываются БЕЗ согласия сособственников при долевой собственности.
Про согласие на аренду вы правы, но фактически всем на это плевать, да и сособственники часто не в курсе

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

13.10.2021

Бен Ган писал(а)
Учите матчасть:

Без согласия других собственников гражданин может прописаться сам и прописать своих несовершеннолетних детей. Остальные лица прописываются только с согласия всех сособственников.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Бен Ган

13.10.2021

Вот видите: собственник(и) пропишется (пропишутся) сам (и) и пропишет своих детей. А кого еще надо?
Бабушек? Дедушек?
Может это кому и надо, но вряд ли, это частая ситуация.
Не всегда подходит под ипотеку? А много кто захочет продаваться ипотечникам? Собирать согласия только через нотариуса по 4000 рублей за штуку?
Вот и выходит, что доля геморойна только тем, что сделка нотариальна ( 10000-15000 рублей заплатить нотариусу), а остальные минусы, не такие уж и минусы

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

crazi

10.10.2021

Может дело не в агентствах?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Liissa

10.10.2021

Объявления обычно идут от агентств, но иногда и частники продают несколько квартир в одной. Частники пишут, что если покупаете 2 квартиры, т.е полностью весь метраж, можно под любой вид расчетов. Тут понятно, что доля в квартире продается, но как же счетчики, да и вообще разные платежи по оплате за комуналку... не понимаю

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Spectator©

02.10.2021

Ещё фото есть?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

10.10.2021

вот с другого ракурса

оригинал

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Spectator©

11.10.2021

Ну вот, совсем другое дело

Ответить

Ссылка на сообщение