Ощущается как +5

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Продажа квартиры на Мещерке

Оценка стоимости недвижимости

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

облако морали

19.12.2016

Доброго дня. В начале года планирую выставить на продажу квартиру на Мещерке (Пролетарская, 5, дом ЭЖК 1988 г.в.). Однокомнатная (42/17/12), санузел совмещенный, просторный холл, кладовка, лоджия 8 кв.м. Состояние, скажем, исходное (окна-батареи не менялись, сантехника частично, в целом жить можно, но ремонт хотя бы косметический нужен). Один двух из собственников настаивает на срочной продаже (я второй, не настаиваю, но и выкупить вот так сходу вряд ли смогу). Определяемся с ценой. На гипере средняя 2,8 млн, я, имея некоторое отношение к рынку недвижимости, понимаю, что реально продать ее получится вряд ли дороже 2,4 и это без скидки на несезон. Права ли я? И каков вообще спрос на подобные квартиры (мониторила шапошно, есть объявления, которые болтаются на том же гипере по году, правда, там откровенно зашкаливающий ценник). Отсутствие в теме срача и личных оскорблений сочту за высшее проявление уважения:)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sosedochka

19.12.2016

разместите объявление и сами всё увидите, ощутите спрос или отсутствие оного, так сказать, начните с 2,5 млн. и по низходящей по 50 тыс. в месяц убавляйте

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

облако морали

19.12.2016

Да это понятно, для начала хотелось понять, как вообще в этом сегменте - однушек на вторичке - дела. Сто лет ничего не продавала, мониторю время от времени по старой памяти. Те, кто там живут, в таких восторгах от своего места обитания, а я бы вот за деньги жить там не согласилась бы. Всю жизнь спальники на отшибе не любила.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sosedochka

19.12.2016

кто к чему привык, тот то любит и хвалит, однушки сейчас не в фаворе, продать их относительно сложнее, чем двушки и трёшки, которые берут для себя

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

78628

26.01.2017

Кстати, тоже заметил такую тенденцию.
Люди, наконец, стали покупать для себя, а не под аренду...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Cobrad

26.01.2017

Sosedochka писал(а)
кто к чему привык, тот то любит и хвалит, однушки сейчас не в фаворе, продать их относительно сложнее, чем двушки и трёшки, которые берут для себя ...

А разве большинство однушек не для себя берут???

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sosedochka

27.01.2017

очень часто их как раз берут под сдачу в найм

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Cobrad

27.01.2017

Какое соотношение по твоему покупающих для себя / покупающих для сдачи однушек на вторичном рынке?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sosedochka

27.01.2017

сложно сказать точно, но по прикидкам, если раньше было где-то от 3 до 5 к 1, то сейчас примерно 1 к 1

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

78628

19.12.2016

Этаж не крайний?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

облако морали

20.12.2016

Нет, второй.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

облако морали

24.01.2017

облако морали писал(а)
Квартира на Мещерке (Пролетарская, 5, дом ЭЖК 1988 г.в.). Однокомнатная (42/17/12), санузел совмещенный, просторный холл, кладовка, лоджия 8 кв.м.

Второй этаж.
Собственно, предлагается к продаже. За 2,5 млн. Любой вид расчетов (полная сумма в договоре). Никто не живет, ключи в день сделки (да хоть после внесения задатка). Фото пока нет, завтра планирую ехать на показ, попробую щелкнуть из фоторужья.
Заинтересовавшимся предлагаю звонить (номер в личку выдам), потому что не гарантирую своего наличия на форуме круглосуточно.
От помощи посредников категорично не отказываюсь - приведете клиента, готова доверить ведение сделки. Но агентские в стотыщ рублей расцениваю как необоснованное обогащение и содействовать гражданскому правонарушению отказываюсь.

Ответить