Ощущается как +12

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Риелтор покупателя просит выслать копии свидетельства на квартиру и договора купли-продажи этой квартиры.

Разговоры о недвижимости

5589

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Марина1

17.11.2016

Есть ли какие риски в этом? В договоре же указаны данные паспортов.
Сам покупатель ещё не смотрел квартиру.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

dmitry_v8

17.11.2016

вы спросите с какой целью он просит документы. конечно немного странно почему не глядя квартиру они просят документы, я сам риэлтор, но документы своих клиентов просто так никому не высылаю, если людям действительно нужно, то пусть приезжают и смотрят при встрече.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

baryshman

17.11.2016

dmitry_v8 писал(а)
...я сам риэлтор, но документы своих клиентов просто так никому не высылаю, если людям действительно нужно, то пусть приезжают ...

Тов. риелтор, а марку "современных и бесшумных" лифтов Вы тоже никому не выдаёте? :))
www.nn.ru/community/biz/realty/prodam_1-k_kv-ru_na_lopatina.html

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

dmitry_v8

18.11.2016

а вы что таких лифтов не встречали ?)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

baryshman

18.11.2016

Каких "таких"-то?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

baryshman

18.11.2016

Ладно, пора кончать с этой демагогией - откроем карты:
Правда в том, что Вы тупо НЕ ЗНАЕТЕ какие там лифты, при этом пишите, дескать, не ссыте "современные и бесшумные" Щазз!!
Сильно сомневаюсь, что будет ТиссенКруп или Шиндлер :)). Скорее всего в этот эконом воткнут Щербинку, КМЗ и т.п. Кроме того очень важно, кроме производителя ещё и качество монтажа/наладки так что грохотать может покруче "советских погремушек", особливо учитывая тот факт что в монолитных домах шахта лифта самая, что ни на есть цельномонолитная.
Поэтому совет тот же: учителя матчасть и прекращайте пи*жить. :) Всех благ!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

baryshman

18.11.2016

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

papa-lisi

17.11.2016

Марина1 писал(а)
Есть ли какие риски в этом?

Все, какие можно предположить.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

17.11.2016

Если квартиру даже не посмотрели, то о какой высылке документов может быть речь.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Марина1

17.11.2016

Смотрел представитель продавца. Говорит, что для родственника. А риелтор или нет - поди разбери. Говорит, что надо для проверки квартиры.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Тигра-мур

18.11.2016

Сомнительная история. В любом случае документы идут в ход, когда ведется предметный разговор о покупке.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Daddy cool

17.11.2016

вопрос из рубрики, я выслала кому-то копию своего паспорта, они взяли по ней на мое имя кредит, есть ли в этом какой-либо риск?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Nickola

17.11.2016

А вы видели реальные истории кредитов по копиям паспортов? или где-то слышали и в кино видели?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

papa-lisi

17.11.2016

Nickola писал(а)
А вы видели реальные истории кредитов по копиям паспортов?

Оформлены симкарты встречались.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Xlor

17.11.2016

Все, афера раскрыта, лже риэлтор будет оформлять сим карты, ради всего это и начиналось.

P.S. Если уж на то пошло, те же продажники сим карт уже вовсю напродавали базы данных вместе с данными паспортов и ваших телефонов.
Базы данных уже давно на нелегальных рынках продают, поэтому не удивляйтесь откуда рекламщики знают Ваш телефон, а еще и адрес и Фамилию и Имя

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

papa-lisi

17.11.2016

.... поем мы песню...
(с)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

papa-lisi

17.11.2016

Xlor писал(а)
базы данных вместе с данными паспортов и ваших телефонов.

Что ни есть суть копии

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Xlor

17.11.2016

Марина1 писал(а)
В договоре же указаны данные паспортов.

А ничего про копии паспортов и не было сказано у Марины1

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

papa-lisi

18.11.2016

Риелтор покупателя просит выслать копии свидетельства на квартиру и договора купли-продажи этой квартиры.
----
Читайте внимательней...!!!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

macsol

22.11.2016

К моей родственнице пару лет назад обратились судебные приставы. Оказалось, что в каком-то мухосранске на её паспортные данные был оформлен кредит. Мошенники "трудоустроили" её в некое "ИП", сотрудники которого массово получали кредиты в местном банке. Похоже какой-то "сотрудник по работе с корп. клиентами" приложился.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

R_V_S

18.11.2016

Моё мнение - ленивый риеэлтор поел ухи.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

baryshman

18.11.2016

Причём здесь лень?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Марина1

18.11.2016

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

KirBa

18.11.2016

Может так сделать: сообщите "представителю" покупателя кадастровый номер квартиры - не в виде скана конечно, а прямо текстом. Он же хочет проверить - вот номера и достаточно для запроса выписки из ЕГРП и истории смены собственников. Как только они будут запрошены "представителем" (если, конечно до этого дойдет :-)) )
и если там не будет никаких ограничений на действия с квартирой - пусть приезжает на показ вместе с реальными покупателями.
А вы на показ возьмете с собой оригиналы и копии договора купли-продажи и свидетельства. Заодно и паспорт.
Можете попросить покупателей взять и свои паспорта - посмотрите на реакцию "представителя".

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Марина1

18.11.2016

Спасибо большое.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

baryshman

18.11.2016

1. ЕГРП можно и по адресу, кад. номер не нужен.
2. А расскажите поподробнее, где и как с помощью кад. номера можно получить инфу по "истории смены собственников". Будьте так любезны.
3. Как выписка и "история смены собственников" помогут выяснить основания возникновения права собственности?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

KirBa

18.11.2016

1. Можно

2. Запрос через сайт Росреестра: rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new
В меню выбрать: "Выписку о переходе прав на объект недвижимого имущества".
Вы правда этого не знали?!?

3. Мне вообще поведение "представителя" непонятно. Утром - документы, вечером - показ... Если он вообще будет. Даже если он получит запрошенные сканы, то как, например, проверит наличие временно отсутствующих лиц (в МЛС, допустим, находящихся) - для этого продавцу надо ещё и выписку из домовой книги запрашивать. А не слишком ли много работы для продавца, если показ не состоится, или покупатель есть только на словах "представителя"?
Странное какое-то поведение. Он так все просмотренные квартиры предварительно "обрабатывает"?
Как тут правильно сказал риэлтор:

dmitry_v8 писал(а)
документы своих клиентов просто так никому не высылаю, если людям действительно нужно, то пусть приезжают и смотрят при встрече

чего я и советую ТС: сначала показ, одобрение квартиры реальным покупателем, а потом уже подробная работа с документами, а не наоборот, как у "представителя".

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

baryshman

18.11.2016

KirBa писал(а)
...Запрос через сайт Росреестра: rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new <br> В меню выбрать: "Выписку о переходе прав на объект недвижимого имущества". <br> Вы правда этого не знали?!? ...

А Вы сами пробовали?
(ФЗ 122 (п.3 ст.7) - потрудитесь ознакомиться.)

KirBa писал(а)
...Мне вообще поведение "представителя" непонятно ... и т.д. и т.п.

К примеру, у агента есть заказ от очень занятого человека (может иногороднего) сделать подборку по опр. критериям, включая юридическую чистоту потенциальной сделки. Типа: "хрен-ли ехать смотреть, если там косяки в доках - у меня времени мало!" Другое дело, что агент - мудак, не сумел поговорить с собственником так, чтоб не нервируя его получить нужный результат (что мы и наблюдаем по факту существования данной темы).

З.Ы. И ваще - рынок покупателя... хрен ли выпендриваться? Хочешь продать - дай бумажки. Ничо страшного не случится - бред всё это.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

KirBa

18.11.2016

baryshman писал(а)
А Вы сами пробовали?

Пробовали. Последний раз такого рода выписку запрашивал в марте месяце. Всё получил, что хотел.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

baryshman

19.11.2016

Как так-то?..
"ФЗ No 122 (п.3. ст.7) выписка о переходе прав собственности на недвижимость может быть предоставлена следующими лицами:
правообладателям либо законным представителям;
иным лицам получившим доверенность от правообладателя либо от его законного представителя;
наследникам правообладателя, имеющим право наследования по закону либо по завещанию;
государственным организациям (суд, правоохранительные органы, ФССП и т.д.) и должностным лицам.
Т.е. без ведома собственника (продавца) узнать историю перехода права собственности на квартиру для покупателя будет невозможно"

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

fd00ch

18.11.2016

какое-нибудь мошенничество с этими документами можно выдумать

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

***Alisa***

22.11.2016

какое? по копиям доков?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

papa-lisi

22.11.2016

Да любое..
Какое прокатит.
""..Пока живут на свете.." далее по тексту песни.
Известной...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

fd00ch

23.11.2016

типичное для сайтов объявлений: подается замануха с сильно заниженной ценой, при звонке мошенник просит предоплату, т.к. он "не в городе", и скидывает "подтверждение" собственности, чтобы придать своим словам дополнительный вес
к тому же, на авите его объява будет отмечена "подтвержденной", т.к. мудаки с авиты этот статус вешают всем подряд, кто укажет валидный кадастровый номер квартиры

Ответить