Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
Население Нижнего Новгорода - 1.3 млн, интернет-аудитория - 800 тыс. чел.
16+ Недвижимость Нижнего Новгорода: Форум о нижегородском рынке недвижимости
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тема

Срочно ищем квартиру бюджет до 1300т.р., сорм или моск. р-ны

ma$yanya 15.08.2017 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Если есть какие-то варианты, будем рады рассмотреть. Бюджет очень ограничен, но деревяшки Не рассматриваем.
djabel 15.08.2017 «ответить»
Бюджет очень ограничен, но деревяшки Не рассматриваем
Это взаимоисключающие понятия
Лосось и Кофе 15.08.2017 «ответить»
народные стройки
crazi 15.08.2017 «ответить»
Я за 15 трешку в ц. Сормово сдать не могу, а здесь про народные стройки говорят
Лосось и Кофе 15.08.2017 «ответить»
здесь про покупку, кмк))
GMBH 16.08.2017 «ответить»
где именно трешка ? какой метраж и что входит в 15 (коммуналка отдельно ?)
какой этаж ?
мин срок аренды ?
сейчас ищу помещение под инет магазин (офис + теплый склад), рассмотрю квартиру.
crazi 16.08.2017 «ответить»
4 этаж и под магазин я сдавать квартиру не готова
GMBH 17.08.2017 «ответить»
интернет магазин это больше офис и склад, чем магазин в традиционном понимании.
уговаривать не буду, найдем другое, благо предложений сейчас куча.
ma$yanya 15.08.2017 «ответить»
Это понятно, пусть будет народная стройка
OCV 17.08.2017 «ответить»
Кстати вполне. 1 300 000 / ~ 50 т.кв.м. 26 метров.
tata-boris 15.08.2017 «ответить»
В приват
Malahova Oksana 15.08.2017 «ответить»
понимаю, что не Сормово, но предложу квартиру на Автозаводе, в Соцгороде, в 14-ти этажном доме, 8000+счетчики. Цена маленькая, так как ищу семью на длительный срок со своей мебелью, так как свою могу вывести.
Cobrad 15.08.2017 «ответить»
Тема про покупку...
Malahova Oksana 15.08.2017 «ответить»
сорри)
dmitryy 15.08.2017 «ответить»
а что за квартира? можно параметры? или может фото даже есть
Malahova Oksana 15.08.2017 «ответить»
ну обычная чистенькая однушка без евроремента
4@% 15.08.2017 «ответить»
через два года будут варианты
B.B.K 15.08.2017 «ответить»
ага, держи карман шире
Cobrad 15.08.2017 «ответить»
4@% писал(а)
через два года будут варианты ...

Какие???
4@% 15.08.2017 «ответить»
сейчас на том же авито полно хрущей по 1.4-1.6 млн. через пару лет за 1.2-1.3 вполне реально , ибо этот неликвид никому не нужен.
Liissa 16.08.2017 «ответить»
Интересно посмотреть на хрущ за 1,4 млн...
Брат неделю назад продал хрущ однушку на Корнилова с обычным ремонтом (9-летним) за 2150 тыр
Warwar 17.08.2017 «ответить»
а полтора года назад за 2650...
там же, на Корнилова...
Liissa 17.08.2017 «ответить»
Неплохо)
Но у него она ещё и угловая была, и хотя без дела и не стояла (сдавалась за 15 тыр), всё-равно в минусе...
Вот только мне непонятно что же за хрущи продают за 1,4 млн? Какие-то "левые" квартиры, по-моему, на Авито, если действительно есть такие...
Warwar 17.08.2017 «ответить»
тоже угловая, в свечке, но не на первом/последнем этаже
цена очень зависит от того, как быстро надо продать... вроде это понятно...
ну и когда в данном сегменте предложений очень много, то возможна "локальная" просадка...
тему не мониторил, состояние не знаю, просто навскидку...
Кошка с собакой 21.08.2017 «ответить»
Liissa писал(а)
продал хрущ однушку на Корнилова

А ничего , что Корнилова - это верхняя часть города ? Верхняя часть всегда на порядок выше нижней части, а особливо окраин нижней части. Так что ничего удивительного нет в ценнике у вашего брата.
horntail 21.08.2017 «ответить»
Порядок в математике - это в 10 (ДЕСЯТЬ) раз.
Кошка с собакой 21.08.2017 «ответить»
)))
Я думаю, что вы поняли, что хотелось отметить неуместность сравнения верхней части и нижней.
horntail 21.08.2017 «ответить»
А вот в пятницу некий чел на форуме другом лишь от меня узнал, что порядок - это не 10%, о которых он говорил :(
4@% 15.08.2017 «ответить»
вангую, новострой просядет на 10-15% , старая вторичка еще больше.
potyy 16.08.2017 «ответить»
Ну да, да, просядет...
Все дорожает а квартиры дешеветь на 10-15% будут.
Это не реально.
4@% 16.08.2017 «ответить»
квартиры уже подешевели на 10-15%. мне чтобы продать квартиру пришлось снизить цену на 10% . продавал пол года. не хрущь , а современный дом , в центре города.
друг продавал двушку в панельке , 60м2 в московском районе , выставил за 3500, за несколько месяцев упал до 2900, но так и не продал . снял с продажи до осени. тоесть снизил цену больше чем на 15% и все равно продать не смог.
цены на недвижимость не растут уже несколько лет , а на колбасу растут постоянно . по вашей логике если все дорожает то и жилье должно дорожать ?) недвижимость это не колбаса , это своего рода спекулятивный инструмент , как акции на фондовом рынке . на который действует рыночный механизм спроса и предложения . если предложения много а платежеспособного спроса нет то куда пойдут цены ?если все кругом дорожает , а доходы при этом не растут , то люди будут тратить деньги прежде всего на колбасу , а на покупку жилья уже ничего не будет оставаться . новостроя строится полно , ктож его будет покупать ? а тем более хрущи , народные стройки , советскую панель и прочий неликвидный хлам.
potyy 16.08.2017 «ответить»
При чем тут колбаса?
Дорожает бензин, строительные материалы и т.д.
Строят уже маленькие квартиры, двушки не по 60 метров, как у вашего друга.
Нужно смотреть по площади и по месту.
Если смотреть аналитику, то кв. метр за 2-3 года подешевел менее 10 %.
НЕ понимаю комментариев о том, что новострой просядет на 10-15%...
Если нет денег, покупайте за мегой или в ОБ.
Worker73 16.08.2017 «ответить»
Вы как в параллельном мире живете - "наши цены это наши цены! не денег, покупай за мегой!")))
Откуда сформируется спрос)))?
potyy 16.08.2017 «ответить»
Спрос формируется от предложений.
Денег нет у населения?
или просто хотят дешевле купить разные вещи
78628 16.08.2017 «ответить»
1. Если спроса нет, то предложение только уронит цену.
2. Деньги есть, но далеко не у всех. Как правило они есть у тех, кто уже обеспечен жильём. Раньше вкладывались в недвижку, т.к. она давала стабильный доход. Сейчас этот поток иссяк (а за последние несколько лет можно и убыток получить).
4@% 16.08.2017 «ответить»
potyy писал(а)
Спрос формируется от предложений. <br> Денег нет у населения? <br> или просто хотят дешевле купить разные вещи ...

как это спрос формируется от предложений ?)) это что за анекдот ?
DimN 16.08.2017 «ответить»
В принципе, предложение вполне способно рождать спрос ничуть не хуже, чем спрос рождает предложение, но это, конечно, не в недвижимости.
4@% 16.08.2017 «ответить»
естественно если какое то новое предложение гораздо дешевле чем другие подобные обьекты на рынке то и спрос появится.
Worker73 16.08.2017 «ответить»
Это уже диамат))
Worker73 16.08.2017 «ответить»
Наверное имелось в виду, что нездоровый спекулятивный ажиотаж лет 10-12 назад формировал рост платежеспособного спроса)). Только неплохо бы понимать, что объем спроса не бесконечен)), и доходность от квадратов давно ниже, чем в банке)). Да и объекты низшей ценовой группы никуда не исчезают, людям с ограниченными финансовыми возможностями не нужно участвовать в бесконечной гонке за квадратами, "улучшая жилищные условия" - недорого купили и живут
4@% 16.08.2017 «ответить»
ссылку на аналитику за три года выложите ? или мне выложить , где падение более чем на 10%
potyy 16.08.2017 «ответить»
Выложите. сравним
potyy 16.08.2017 «ответить»
июль 2014 - июль 2017.
Жду от вас ссылку
Worker73 16.08.2017 «ответить»
Падение где-то на 9%, и график нисходящий))
potyy 16.08.2017 «ответить»
Да, но не более 10%
Worker73 16.08.2017 «ответить»
Экстраполируем график на конец года, и вот вам падение более 10%
potyy 16.08.2017 «ответить»
4@% писал(а)
вангую, новострой просядет на 10-15% , старая вторичка еще больше.
potyy 16.08.2017 «ответить»
Да, скорее всего так и будет. процентов 10.
Но не 15 и более
Worker73 16.08.2017 «ответить»
Ну экстраполируйте еще на год, вот вам и 12-13%. Это жеж математика на экономике)). Предпосылок для снижения темпов падения цен наверное нет?
potyy 16.08.2017 «ответить»
Да, возможно и будет 12-13%.
Предпосылок полно.
Но на данный момент именно такая статистика.
palp 17.08.2017 «ответить»
не ты на картинке ? )
potyy 17.08.2017 «ответить»
Вроде взрослый.
Он, нет, показалось.
Worker73 17.08.2017 «ответить»
))) Ой-вэй, мы математику не учили, да? О таком разделе как матстатистика не слышали)))?
4@% 16.08.2017 «ответить»
не забывайте что это падение на 10% цен предложения. отнимите еще 10% и будет реальная цена сделок , потому что по этим ценам никто не покупает. как я уже писал выше , что смог продать квартиру только опустив цену на 10% ниже рынка. выходит что падение на 20% от цены 2015 года.
potyy 16.08.2017 «ответить»
Ну по вашему можно и еще 10% опустить, за счет агента и т.д.
Тут много сейчас можно написать на счет реальной цены квартиры.
Я вам скинул статистику именно вторички, про которую у нас и был разговор.

П.с. я тоже в прошлом году двушку продал, периодически мониторю рынок.
4@% 16.08.2017 «ответить»
potyy писал(а)
Ну по вашему можно и еще 10% опустить, за счет агента и т.д. <br> Тут много сейчас можно написать на счет реальной цены квартиры. <br> Я вам скинул статистику именно вторички, про которую у нас и был разговор. <br> <br> П.с. я тоже в прошлом году ...

конечно можно и еще на 10% , когда рынок не продавца ,а покупателя , как сейчас. рынок то в полной опе , разве не видно )
potyy 16.08.2017 «ответить»
Ну если вы агент, то вам виднее.
4@% 16.08.2017 «ответить»
нарочно или нет , но вы выложили график с гипера по готовому жилью,тоесть вторичке, а теперь выложите график по новострою ? мы же говорим о новостройках.
www.domostroynn.ru/analitika
в октябре 2015 70670 руб за метр , и в июле 2017 62700 за метр , тоесть падение более чем на 10%.
potyy 16.08.2017 «ответить»
4@% писал(а)
ссылку на аналитику за три года выложите ? или мне выложить

Берем по вашей ссылке за 3 года.
Июль 2014 - 61525
Июль 2017 - 62292
Где тут более 10%?
4@% 16.08.2017 «ответить»
зачем июль 2017 , возьмите июль 1917 , фигней страдаете ?
potyy 16.08.2017 «ответить»
Вы хотите доказать, но как то не складывается у вас.
4@% 16.08.2017 «ответить»
я не в суде чтобы что то доказывать.
potyy 16.08.2017 «ответить»
Почитайте, может интересно будет.
www.rbc.ru/nn/02/02/2016/56b0b9569a79476b799c51d6
4@% 16.08.2017 «ответить»
вот тоже статья в тему
realty.mail.ru/news/39786/v_rossii_ruhnul_spros_na_zhile/
horntail 16.08.2017 «ответить»
Год назад продала свою панельку 40-летнюю по цене, выше чем ваш друг хотел, площадь меньше, место для ездить - неудачное (пробки) за 1 мес. Может, у него уж совсем все развалено?
4@% 16.08.2017 «ответить»
панелька , 9ти этажка , в квартире отличный ремонт. я тоже ему говорил начать продавать еще год назад , но он тянул , не понимая ситуации на рынке , думал что продаст быстро. то что было год назад , сейчас можно забыть.
Andross 16.08.2017 «ответить»
Для НН лозунг будет актуальный.. -"Даешь квартиру по цене газели"
Artefukt 16.08.2017 «ответить»
Так газель лучше ;) Хочешь в центре живешь, а хочешь за городом. Около работы или подальше от тещи... ;)))
Andross 16.08.2017 «ответить»
Хочешь, в газели, а хочешь под газелью
И как-бы то нибыло, всё к этому идёт.
Или газели вырастут в цене и будут стоить, как квартира. Или квартиры упадут в цене и будут стоить, как газель
Artefukt 17.08.2017 «ответить»
Ну что вложимся в Газельки ;) На стадии балтов и гаек на заводе, интересно скидку дадут... А дальше забиваем парковку у кремля, на горько и у фантастики и дело пойдет ;)))
Кто с нами?
Вступайте в кооператив ;)
Квартира на колесах - мир без границ, позволь чувствовать себя свободно!
Andross 17.08.2017 «ответить»
нуда.. ст282 экстремизм..
несанкционированный митинг на колесах))) в лежаче-спящем положении
каждому наркоману -по жвачке
Worker73 16.08.2017 «ответить»
Когда-то примерно так и было))
Cobrad 15.08.2017 «ответить»
Я думаю реально малогабаритку найти в районе 20м2 +
виктина 16.08.2017 «ответить»
Бурнаковская 1 комн , диван, телевизор, холодильник, стиралка... 13 т. р .+ 3 т. р. комиссия. Завтра квартира освобождается.
CWT 17.08.2017 «ответить»
внимательность - ваш конек
Цып@ 17.08.2017 «ответить»
конек, правда, горбунёк...
evil nn 17.08.2017 «ответить»
Да не, пусть продадут за 13 тыр, если хотят... Прямо с диваном и стиралкой *crazy*
CWT 17.08.2017 «ответить»
там комиссия еще - 3 т.р.
Nickola 18.08.2017 «ответить»
СПшницы, как всегда, проявляют свой тупизм.
лалли 20.08.2017 «ответить»
1000000 рублей,гостинка на глинки,40 общая площадь - 30кв.м, нужен ремонт

2шка 1\5 на гвардейцев,16 нужен ремонт,изолировв.комнаты,39 кв.м 1650000рублей
ma$yanya 21.08.2017 «ответить»
Приват
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Популярные товары в Нижнем
Признаться Нижнему в любви. Личные истории известных горожан

Город часто сравнивают с человеком. Он может быть дружелюбным, открытым и...

От пробки на Пискунова избавятся, запретив парковку автомобилей

В ближайшие дни на улице Пискунова в Нижнем Новгороде повесят знаки...

Падение главного синего забора Нижнего Новгорода отложили до Дня города

Глава Нижегородской области Глеб Никитин проверил ход благоустройства...

Фан-разборка. Не торопитесь переходить на ты с хорватами и улыбайтесь костариканцам

Скоро в Нижнем Новгороде ожидается наплыв иностранных гостей на ЧМ-2018 по...