где именно трешка ? какой метраж и что входит в 15 (коммуналка отдельно ?)
какой этаж ?
мин срок аренды ?
сейчас ищу помещение под инет магазин (офис + теплый склад), рассмотрю квартиру.
понимаю, что не Сормово, но предложу квартиру на Автозаводе, в Соцгороде, в 14-ти этажном доме, 8000+счетчики. Цена маленькая, так как ищу семью на длительный срок со своей мебелью, так как свою могу вывести.
Неплохо)
Но у него она ещё и угловая была, и хотя без дела и не стояла (сдавалась за 15 тыр), всё-равно в минусе...
Вот только мне непонятно что же за хрущи продают за 1,4 млн? Какие-то "левые" квартиры, по-моему, на Авито, если действительно есть такие...
тоже угловая, в свечке, но не на первом/последнем этаже
цена очень зависит от того, как быстро надо продать... вроде это понятно...
ну и когда в данном сегменте предложений очень много, то возможна "локальная" просадка...
тему не мониторил, состояние не знаю, просто навскидку...
А ничего , что Корнилова - это верхняя часть города ? Верхняя часть всегда на порядок выше нижней части, а особливо окраин нижней части. Так что ничего удивительного нет в ценнике у вашего брата.
квартиры уже подешевели на 10-15%. мне чтобы продать квартиру пришлось снизить цену на 10% . продавал пол года. не хрущь , а современный дом , в центре города.
друг продавал двушку в панельке , 60м2 в московском районе , выставил за 3500, за несколько месяцев упал до 2900, но так и не продал . снял с продажи до осени. тоесть снизил цену больше чем на 15% и все равно продать не смог.
цены на недвижимость не растут уже несколько лет , а на колбасу растут постоянно . по вашей логике если все дорожает то и жилье должно дорожать ?) недвижимость это не колбаса , это своего рода спекулятивный инструмент , как акции на фондовом рынке . на который действует рыночный механизм спроса и предложения . если предложения много а платежеспособного спроса нет то куда пойдут цены ?если все кругом дорожает , а доходы при этом не растут , то люди будут тратить деньги прежде всего на колбасу , а на покупку жилья уже ничего не будет оставаться . новостроя строится полно , ктож его будет покупать ? а тем более хрущи , народные стройки , советскую панель и прочий неликвидный хлам.
При чем тут колбаса?
Дорожает бензин, строительные материалы и т.д.
Строят уже маленькие квартиры, двушки не по 60 метров, как у вашего друга.
Нужно смотреть по площади и по месту.
Если смотреть аналитику, то кв. метр за 2-3 года подешевел менее 10 %.
НЕ понимаю комментариев о том, что новострой просядет на 10-15%...
Если нет денег, покупайте за мегой или в ОБ.
1. Если спроса нет, то предложение только уронит цену.
2. Деньги есть, но далеко не у всех. Как правило они есть у тех, кто уже обеспечен жильём. Раньше вкладывались в недвижку, т.к. она давала стабильный доход. Сейчас этот поток иссяк (а за последние несколько лет можно и убыток получить).
Наверное имелось в виду, что нездоровый спекулятивный ажиотаж лет 10-12 назад формировал рост платежеспособного спроса)). Только неплохо бы понимать, что объем спроса не бесконечен)), и доходность от квадратов давно ниже, чем в банке)). Да и объекты низшей ценовой группы никуда не исчезают, людям с ограниченными финансовыми возможностями не нужно участвовать в бесконечной гонке за квадратами, "улучшая жилищные условия" - недорого купили и живут
не забывайте что это падение на 10% цен предложения. отнимите еще 10% и будет реальная цена сделок , потому что по этим ценам никто не покупает. как я уже писал выше , что смог продать квартиру только опустив цену на 10% ниже рынка. выходит что падение на 20% от цены 2015 года.
Ну по вашему можно и еще 10% опустить, за счет агента и т.д.
Тут много сейчас можно написать на счет реальной цены квартиры.
Я вам скинул статистику именно вторички, про которую у нас и был разговор.
П.с. я тоже в прошлом году двушку продал, периодически мониторю рынок.
potyy писал(а)
Ну по вашему можно и еще 10% опустить, за счет агента и т.д. <br> Тут много сейчас можно написать на счет реальной цены квартиры. <br> Я вам скинул статистику именно вторички, про которую у нас и был разговор. <br> <br> П.с. я тоже в прошлом году ...
конечно можно и еще на 10% , когда рынок не продавца ,а покупателя , как сейчас. рынок то в полной опе , разве не видно )
нарочно или нет , но вы выложили график с гипера по готовому жилью,тоесть вторичке, а теперь выложите график по новострою ? мы же говорим о новостройках. www.domostroynn.ru/analitika
в октябре 2015 70670 руб за метр , и в июле 2017 62700 за метр , тоесть падение более чем на 10%.
Год назад продала свою панельку 40-летнюю по цене, выше чем ваш друг хотел, площадь меньше, место для ездить - неудачное (пробки) за 1 мес. Может, у него уж совсем все развалено?
панелька , 9ти этажка , в квартире отличный ремонт. я тоже ему говорил начать продавать еще год назад , но он тянул , не понимая ситуации на рынке , думал что продаст быстро. то что было год назад , сейчас можно забыть.
Хочешь, в газели, а хочешь под газелью
И как-бы то нибыло, всё к этому идёт.
Или газели вырастут в цене и будут стоить, как квартира. Или квартиры упадут в цене и будут стоить, как газель
Ну что вложимся в Газельки ;) На стадии балтов и гаек на заводе, интересно скидку дадут... А дальше забиваем парковку у кремля, на горько и у фантастики и дело пойдет ;)))
Кто с нами?
Вступайте в кооператив ;)
Квартира на колесах - мир без границ, позволь чувствовать себя свободно!
Цена в руб./кг в зависимости от...(!)
Агар-агар - натуральный растительный пищевой загуститель.
Преимущество в сравнении с животными... Цена: 1 997 руб.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.