Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Упал-отжался? Жилье на первичном рынке в Нижегородской области снова подорожало, при этом <<вторичка>> продолжает дешеветь.
Разговоры о недвижимости
43
25
Поделиться
Фактическая стоимость строительства 1 кв. метра жилья в среднем по Нижегородской области составила в январе-марте 2017 года 41,6 тысяч рублей. Об этом сообщает Нижегородстат.
В сельской местности себестоимость сложилась в размере 39,5 тысяч рублей, в городской - 43,3 тысячи рублей.
При этом средняя цена <<квадрата>> на первичном рынке в первом квартале составила 61,5 тысячу рублей (год назад - 61,3 тысяч), на вторичном рынке - 63,2 тысячи рублей (65 тысяч рублей).
Также сообщается, что было построено 814 жилых домов на 3887 квартир общей площадью 244,8 тыс. кв. метров (73,4% к январю-марту 2016 года).
Напомним, что на 0,2% повысилась себестоимость строительства жилья в Нижегородской области в 2016 году.
В сельской местности себестоимость сложилась в размере 39,5 тысяч рублей, в городской - 43,3 тысячи рублей.
При этом средняя цена <<квадрата>> на первичном рынке в первом квартале составила 61,5 тысячу рублей (год назад - 61,3 тысяч), на вторичном рынке - 63,2 тысячи рублей (65 тысяч рублей).
Также сообщается, что было построено 814 жилых домов на 3887 квартир общей площадью 244,8 тыс. кв. метров (73,4% к январю-марту 2016 года).
Напомним, что на 0,2% повысилась себестоимость строительства жилья в Нижегородской области в 2016 году.
Скорее - вздрогнул...
ну че? нормальное падение за год ввода на 26%. И перед этим еще на 15-20. Все по плану.. Все как в конце 90х
Обвал, заморозка строек, все встало и потом за 5лет в 10раз подьем цен)))
Обвал, заморозка строек, все встало и потом за 5лет в 10раз подьем цен)))
А какие стройки заморозились в 16-17 годах?
не заморозка строек, я немного поспешил, а стагнация цен плюс огромное кол-во обманутых дольщиков.. Сейчас обманутых тонны.
Sosedochka писал(а)
В сельской местности себестоимость
В сельской местности себестоимость
Интересно про сельскую местность...
кто там мечтает о квадрате по 30к. Вот вам ответ 41.6к себестоимость + маржа застройщика + НДС. Минимум полтос в среднем - не меньше
для сравнения можете открыть гуглмап Костромы.. Там почти весь город это бооольшое село.. Продажи начинаются от 25-30т.р/м Но качество не знаю.. Достроете, доделаете еще на 5к
Все правильно....большое село земля стоит 10 рублей гектар. За 25к есть огромное подозрение что продают на этапе фундамента, на окраине "села", без отделки, качество отсудствует....
У меня коллега из Саратова. У него там осталась квартира на окраине города....говорит строят вокруг курятники 27-30к квадрат. Зимой стены промерзают, отделки нет, в доме АГВ, напор газа зимой слабый становится как следствие +15 в квартире, дорогу асфальт проложили только до микрорайона, а в микрорайоне только щебня подсыпали и т.д....В здравом уме никто не покупает, покупает администрация и выселяют из центра тех кому в доме-гнилушке потолок падает на голову.
У меня коллега из Саратова. У него там осталась квартира на окраине города....говорит строят вокруг курятники 27-30к квадрат. Зимой стены промерзают, отделки нет, в доме АГВ, напор газа зимой слабый становится как следствие +15 в квартире, дорогу асфальт проложили только до микрорайона, а в микрорайоне только щебня подсыпали и т.д....В здравом уме никто не покупает, покупает администрация и выселяют из центра тех кому в доме-гнилушке потолок падает на голову.
в Сергиево Посаде, гляньте карту.. ЖК Архимед и прочие, две остановки до Лавры, супер электронная начинка на доме, новый дом, заселяется, стоимость 55-60к/м
Кострома, Центр города, улицы Лесная/Дебря.. Готовые дома, приличные проекты если чуть доделать, 50метров до Волги -40-45к/м
Кострома, Центр города, улицы Лесная/Дебря.. Готовые дома, приличные проекты если чуть доделать, 50метров до Волги -40-45к/м
Я прекрасно представляю что строит Текта в живую смотрел пару вариантов в балашихе и мытищах, уверен на 101% что в посаде все тоже самое))) О какой "супер электронная начинка на доме" вы говорите - видеонаблюдение для консьержки?) Первый архимед сдавался без отделки второй не знаю.
Сергиев посад это дальнее московское зажепье, 55-60к это стандартная цена для такого удаления. Там земля стоит копейки. За эти деньги можно в Пушкино купить. 2 км до лавры это опция которая не влияет на цену сколь нибудь заметно. Для 99% гораздо важнее сколько он до мск на работу будет ехать чем сколько метров до лавры. В целом в МО ценник падает от 130к квадрат близко у мкад до 60к километров 15, потом уже особого дисконта нет....+- в зависимости от дома и направления.
Сергиев посад это дальнее московское зажепье, 55-60к это стандартная цена для такого удаления. Там земля стоит копейки. За эти деньги можно в Пушкино купить. 2 км до лавры это опция которая не влияет на цену сколь нибудь заметно. Для 99% гораздо важнее сколько он до мск на работу будет ехать чем сколько метров до лавры. В целом в МО ценник падает от 130к квадрат близко у мкад до 60к километров 15, потом уже особого дисконта нет....+- в зависимости от дома и направления.
А вы больше верьте застройщику, когда он плачется о дороговизне строительства.
У меня хороший знакомый работает в небольшом застройщике в руководстве....ему врать мне смысла нет под пиво.
Мне Загорск не интересен.. У Текты проект отличный, но там пока близлежащая территория загажена.
Если по тонкостям, то разница между подмосковьем и НН в том, что в Нижнем это вода, а подмосковье -воздух, а Москва это воздух без земли...
Ну если Вы поняли о чем я... Мне нужна вода, а кому то огонь и он хочет жить в Израиле или Турции.. Мне вот ради Москвы и очередного айфона не хочется подыхать от рака, и поэтому выбираю где жить не по стоимости жилья, а по энергии во мне
Если по тонкостям, то разница между подмосковьем и НН в том, что в Нижнем это вода, а подмосковье -воздух, а Москва это воздух без земли...
Ну если Вы поняли о чем я... Мне нужна вода, а кому то огонь и он хочет жить в Израиле или Турции.. Мне вот ради Москвы и очередного айфона не хочется подыхать от рака, и поэтому выбираю где жить не по стоимости жилья, а по энергии во мне
На вкус и цвет фломастеры разные...я лишь о том что 45к по сегодняшним временам это минимум по которому можно построить квартиру, а не собачью конуру посреди картофельного поля
все зависит от откатов, стоимости земли, удаленности и подвода коммуникаций.. Но если вы строите для себя и дом, то в чистом виде цена до ремонта гдето 25к, причем это дорогой кирпич. Без стоимости земли
Если строить где ниб "Дабл Баден", то там 15-20к плюс октаты, накрутки, земля, коммуникации, взятки и т.п.
www.youtube.com/watch?v=6y9ol1pHrhE
Если строить где ниб "Дабл Баден", то там 15-20к плюс октаты, накрутки, земля, коммуникации, взятки и т.п.
www.youtube.com/watch?v=6y9ol1pHrhE
Самое интересное, что застройщики в разное время выбирают разные причины дороговизны:
1. Высокий спрос, куда дешевле
2. Дорогие материалы
3. Дорогие откаты, земля, коммуникации
Я так полагаю, в период с 2000 по 2017 гг упоминались каждая из них по очереди.
1. Высокий спрос, куда дешевле
2. Дорогие материалы
3. Дорогие откаты, земля, коммуникации
Я так полагаю, в период с 2000 по 2017 гг упоминались каждая из них по очереди.
нет.. там причина одна -налог на коррупцию + сверх жадность торгашей. Сейчас строить ниже 20% грязной рентабильности это тупость.. А строят почти в ноль, чтобы сохранить бизнес. Спрос думаю догонит, но стройки уже сократились сильно.
Вы знаете, их за язык никто не тянет, сами причины озвучивают.
они не озвучивают, а троллят, как мы, только в большем масштабе. Им надо чтото говорить -они говорят.
Щас рынок в патовой ситуации.. Одновременно схлопывание платежеспособного спроса и бешеный рост издержек.. Вобщем конец 90х почти один в один, только с кредитами на шеях и отсутствием промышленности
Щас рынок в патовой ситуации.. Одновременно схлопывание платежеспособного спроса и бешеный рост издержек.. Вобщем конец 90х почти один в один, только с кредитами на шеях и отсутствием промышленности
Знаете, как говорил мой товарищ, служивший в ЗГВ - я думал, что больше всего воруют в армии, оказывается, нет - в строительстве. Правда сейчас он бы назвал других передовиков.
....нет слов, там даже подписали где надо купить кирпич вам, где заказать бетон и окна))) Вы как маленький))
Тем не менее....чувак посчитал бетон....но не посчитал опалубку, арматуру, выкопать траншею, уложить арматуру и бетон и так далее и тому подобное, он посчитал кирпич, но не посчитал что этот кирпич надо разгрузить на месте и таких ньюансов куча. И уложится в 100к "работа" фундамент это нереально, как этот хрен говорит.
Я просто прошел через 3 ремонта капитальных, дом родителям строили на моих глазах в московской области, сестра строится сейчас. Как только вы начнете строить дом "200 квадратов из кирпича" вы сразу поймете какой бред этот клоун гонит
Тем не менее....чувак посчитал бетон....но не посчитал опалубку, арматуру, выкопать траншею, уложить арматуру и бетон и так далее и тому подобное, он посчитал кирпич, но не посчитал что этот кирпич надо разгрузить на месте и таких ньюансов куча. И уложится в 100к "работа" фундамент это нереально, как этот хрен говорит.
Я просто прошел через 3 ремонта капитальных, дом родителям строили на моих глазах в московской области, сестра строится сейчас. Как только вы начнете строить дом "200 квадратов из кирпича" вы сразу поймете какой бред этот клоун гонит
где моя ошибка? с его слов я пересчитал немного и написал, что дом без коммуникаций и стоиости земли будет стоить 15-20к/м.. соответственно 200метров за 3-4млн из дорогого кирпича, это адекватная цена коробки.. Или вы про что?
Да тем более он считай скорей всего на 15-16года.. Там цены другие были. Тем более он цену называл голой коробки без всего
Да тем более он считай скорей всего на 15-16года.. Там цены другие были. Тем более он цену называл голой коробки без всего
а сейчас ценник на стройматериалы подрос против прошлого года несколько...
.....дом без коммуникаций, земли, отделки, налогов (никто же налоги не платит возводя дом силами шабашников, а застройщик обычно что то платит), обустройства минимального территории, не забывайте что частный дом считают по общей плащади, а в многоквартирном вам продают квадраты в квартире, а помещения общего пользования идут допом пропорционально площади квартиры "бесплатно", в частном доме не сидит цена строительства соседней школы или детсада, в деревне вообще этого всего нет (или это в цене земли), когда вы строете дом подобным образом вы тратите свое время, а застройщик вам строит уже готовое т.е. вы его услуги оплачиваете....и в итоге вы и получаете далеко за 20к квадрат.
.....дом без коммуникаций, земли, отделки, налогов (никто же налоги не платит возводя дом силами шабашников, а застройщик обычно что то платит), обустройства минимального территории, не забывайте что частный дом считают по общей плащади, а в многоквартирном вам продают квадраты в квартире, а помещения общего пользования идут допом пропорционально площади квартиры "бесплатно", в частном доме не сидит цена строительства соседней школы или детсада, в деревне вообще этого всего нет (или это в цене земли), когда вы строете дом подобным образом вы тратите свое время, а застройщик вам строит уже готовое т.е. вы его услуги оплачиваете....и в итоге вы и получаете далеко за 20к квадрат.
Sosedochka писал(а)
Об этом сообщает Нижегородстат.
Об этом сообщает Нижегородстат.
пфф....все эти статы
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.