Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
-6 °C
Погода в Нижнем Новгороде
-6 °C
День -8°C
Вечер -7°C
Завтра 1°C
Подробно
 3
Пробки
3 балла
Местами затруднения
66.7617
Курс USD ЦБ РФ на 17 января
66.7617
-0.3203
Все курсы валют
76.135
Курс EUR ЦБ РФ на 17 января
76.135
-0.8148
Все курсы валют
16+ Недвижимость Нижнего Новгорода: Форум о нижегородском рынке недвижимости
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тема

Юридический ликбез-"Постановление №1653 о признании садовых домов жилыми"

consience52 10 января в 22:23 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

"Постановление №1653 о признании садовых домов жилыми, было подписано премьер-министром РФ Дмитрием Медведевым. Согласно документу, не все садовые дома смогут получить статус жилых. В ходе согласований в постановление внесли ряд ограничивающих дополнений и поправок, пишет газета «Недвижимость и строительство Петербурга».

Согласно документу, перевод садовых домов в жилые будет производиться в упрощенном порядке. Было решено отказаться от обследования дома межведомственной комиссией. Садоводам достаточно отправить в местную администрацию пакет документов. Ответ должен быть предоставлен через 45 дней. Получать выписку из Росреестра также необязательно. Документы о собственности чиновники будут запрашивать самостоятельно. Владелец должен предоставить заключение о техническом состоянии объекта. Подписать заключение может специалист организации, входящей в СРО по инженерным изысканиям. На это потребуется от 5 до 15 дней, стоимость услуги составляет от 10 000 до 30 000 рублей.

Главная сложность заключается в том, что в перечне оснований для отказа значится расположение жилого или садового дома на участке, виды разрешенного использования которого не предусматривают такого размещения.

В регионе более 70% садоводств находятся на сельскохозяйственных землях. Согласно утвержденному Минэкономразвития перечню видов разрешенного использования, садоводства на таких участках могут вести хозяйственную деятельность по выращиванию плодовых и ягодных культур. В дополнительных видах разрешенного использования может значиться капитальное строительство.

В комментариях к постановлению упоминается закон о садоводах 217-ФЗ, который начал действовать с 1 января. Согласно документу, возведение на садовых участках объектов капитального строительства возможно, если земли включены в территориальные зоны, для которых утверждены градостроительные регламенты, допускающие возможность капитального строительства. Для сельскохозяйственных земель и сельхозугодий не разрабатываются градостроительные регламенты.

Есть вероятность, что в ходе земельной реформы этот вопрос будет разъяснен. Будет веден новый классификатор ВРИ, планируется отменить категории. Однако произойдет это не ранее 2020 года. В настоящее время юристы, опрошенные изданием, считают высоким риск отказа по формальным основаниям.

Даже если перевод дома в категорию жилого будет согласован муниципалитетом, отказать могут Росреестр, Госземконтроль или прокуратура".
sssmile 11 января в 09:33 «ответить»
Уж какой шум подняли СМИ, можно строить, перевести нежилой в жилой, а вот нигде я не слышала, чтобы они указывали категорию земель. Людей только в заблуждение вводят, занялась этим вопросом, позвонила в Борскую администацию, в градостроительный отдел, они сразу по кадастровому номеру проверили ЗУ и сказали категория не соответствует, земля СХН. И толку мне от этого закона никакого. Может есть здесь более грамотные люди,которые этим вопросом занимались более углубленно, интересно послушать мнения.
pover.su 13 января в 00:13 «ответить»
sssmile писал(а)
они сразу по кадастровому номеру проверили ЗУ и сказали категория не соответствует, земля СХН. И толку мне от этого закона никакого.

+1, добавить нечего...суть - лишь в упрощении адм процедур, а не жизни граждан, тем более нарушителей землепользования.
:(
consience52 вчера в 09:04 «ответить»
"Строящиеся дачи с количеством наземных этажей более четырех нельзя будет узаконить. Об этом сообщает <<Интерфакс>> со ссылкой на генерального директора Бюро технической инвентаризации (БТИ) Московской области Александра Беднягина.
<<Собственник не сможет узаконить дачу с четырьмя наземными этажами, он будет вынужден лишать себя одного этажа. Градостроительные ограничения едины для всех.
Росреестр никогда не зарегистрирует вам право на постройку, параметры которой не соответствуют этим ограничениям>>, -- заявил Беднягин, уточнив, что аналогичное ограничение действует для построек высотой более 20 метров.
Об этом сообщает Рамблер.
Далее: finance.rambler.ru/realty/41..._source=copylink
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Сульфат аммония

Предлагаем к поставке сульфат аммония со склада г.Дзержинска оптом и в розницу от 1 мешка, возможна организации доставки транспортной...

Мягкая горка(аттракцион)

Лабиринт для детей,двухъярусный,имеется бассейн с шариками.Размеры длинна 5600 см,высота 2780 см.Покупался для детского городка,ни разу...
Цена: 95 000 руб.

Стойка на одном bitzer 4TC-8.2Y

Для просмотра всего ассортимента товаров нашего магазина нажмите на блок справа...
Цена: 850 руб.

Готовый бизнес детская одежда

Продам отдел с товарным остатком и оборудованием. Работает 8 лет. Нет времени им заниматься. Цена условная,будет зависеть от товарного...
Цена: 100 000 руб.

Популярные товары в Нижнем
Пропала в ноябре прошлого года: в Нижнем Новгороде ищут 25-летнюю девушку

25-летняя Елена Котова пропала в прошлом году: девушку ищут не только в Нижнем Новгороде, но и в Санкт-Петербурге.

Нижегородцы оценили первый год работы Владимира Панова на четыре с минусом

Накануне годовщины избрания Владимира Панова на пост мэра Нижнего Новгорода горожан попросили оценить его работу по пятибалльной системе....

Новый год под ключ. Где и как провести корпоратив

Корпоратив — слово ругательное, если он плохо организован. Новогодние посиделки с алкоголем и танцами уходят в прошлое. Компании ищут....

Больше миллиона жителей Нижегородской области получат льготы на оплату вывоза мусора

Нижегородцы, которым полагаются льготы, будут платить за вывоз мусора в два раза меньше. Региональное правительство решило снизить плату и.....