Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
население нижнего новгорода 1.3 млн.ч., интернет аудитория 650 тыс.ч.
16+ Форум трейдеров: для профессиональных участников валютного и фондового рынков
0
Тема

Мне чей-то подумалось о тех, кто ипотеку брал

Кто брал - расскажите, как банки реагируют ? Не брал никогда ипотеку, там привязка к доллару - есть ?
Если в рублях, то может и не быть
нет единого договора на всех, думаю у кого как. Но как пить дать, есть валютные ипотечные кредиты (
тут интереснее то, что в договоре мелким шрифтом написано про ставку, курс и т.д. и т.п.

ЦБ утверждает, что ипотечных договоров в валюте - капля в море, что-то на уровне 0,1%
и это хорошо
мелких шрифтов в договорах давно уж нет =) есть договора, в которых предусмотрено повышение ставки кредитором в одностороннем порядке, есть договора- в которых это не предусмотрено. Сейчас плачут первые и не плачут вторые.
т.е. это увеличивает массу лохов, попавших на падении рубля и росте ставки ? Попали не только те, кто брал в валюте но и те, кто невнимательно читал договор ?
они может быть и читали, но "кто ж думал, что так получится"
выплата ипотеки под 12% была пошлым занятием...т.к. из семьи забирает половину дохода средней российской семьи....на фоне снижения цен ан недвигу в 15годы на 30% -это будет еще и обидным...

зы сколько будет стоить ипотека в 15м, да хз и не интересно - всяко дороже...
Прагмат писал(а)
фоне снижения цен ан недвигу в 15годы на 30%

1. Откуда инфа о снижении цен? За ссылочку(и) буду благодарен.
2. "в 15годы" - а это когда?
1) банки повысят ставки (меньше народа смогут позволить дать себя ограбить) + народ с 17 декабря стал беднее в 2 раза = существенный спад спроса
2) когда лузеров начнут выкидывать из хат, к лету
Slepoi писал(а)
= существенный спад спроса

?
На текущий момент не замечаю. Хочу прикупить в новостройке квартирку-другую ..., пока "то да сё" - смотрю - а цены то растут, рублевые, естественно.
Да, забыл, ... квартиры раскупаются достаточно быстро. Только присмотрел - через день-другой эта квартира уже продана. :-(
сейчас да, ажиотаж от страха
вам надо ангажированное мнение гуглите....я высказал своё...в 15году
Да, есть о чем задуматься, см. мой ответ Слепому. Т.е. сейчас инвестировать в жилую недвижку стрёмно?
В "зелень" уходить?
?
Могу предложить уйти в коров, в январе ))
самый классный совет !! +100500
TiM* писал(а)
коров

Объясните, плз, мне бестолковому, ... а это куда? :-)
А-а-а-а ..., понял через пару минут. :-)
Спасибо, тоже замышлял про инвестиции в с/х. Но не животноводство, правда.
П.С. А возьмёте "в эксплуатацию", в аренду, коровёнок от меня? :-)
Михаил, от каких сумм рассматриваешь инвестиции?
От миллиона рублей.
Есть ферма, есть люди, есть земля, есть техника для заготовки кормов.
На ваши деньги покупаются коровы, прибыль пополам. Предварительная цифра 60% годовых.
С января начну эксперимент с одним знакомым по этой схеме, посмотрим как пойдет.

Есть вариант совместно вырастить зерновые. Но точных цифр пока нет, в этом году на свои деньги буду вести это направление и все считать.


Кстати, колхоз я наконец то выкупил, неделю назад ))) Оформляем документы ))



PS На фотках мои озимые, следующим летом буду знать честные цифры, без воровства ))
Понял.
Посмотрим что получится У нас тут компания из трёх человек... обсудим и решим.
так же интересно
а что значит без воровства?
урожай тоже придерживаешь или продал уже?
Урожай продавать до весны точно не буду.

О том как меня обманули лихие деревенские роботяги в отдельной теме писал ))
TiM* писал(а)
как меня обманули лихие деревенские роботяги в отдельной теме писал

Ссылочку, плз.
TiM* писал(а)
Урожай продавать до весны точно не буду
сельхозбизнес -это годная тема...

зы с 01.02.15 в РФ ввели экспортные пошлина на зерновые 15% - цель придавить внутренние цены
а вот реакция биржи
вернется на 8-9...
Уверен что нет.

Весной будет не меньше 15.
и погреть руки на сверхдоходах (сверх по сравнению, какая была бы цена в рублях по прежнему курсу) экспортерах
TiM* писал(а)
Есть вариант совместно вырастить зерновые. Но точных цифр пока нет

Для оценки ... . Мой знакомый засевает у нас, в Нижегородской области, по 300 - 400 Га ежегодно. Средняя прибыльность ~100%, ~ 100тыс. руб с Га. Инфа 2012-2013гг.
Не может быть)) не может он на зерновых с 400Га заработать 40 млн руб))
100 000руб со 10 Га может быть? годовых 100% вполне нормально.
В Пензе в успешные годы до 400% годовых, в том хозяйстве, с которого я пример взял.

Прикрепил картинку с актуальными ценами крупного опта.
Да, да, конечно, я "ошибся". :-) у него 25-30ц/Га. С вложенного рубля ~ рубль прибыли.
Если честно, то как-то так получилось, что мы с тобой так лично и не познакомились, и у меня на поляне с миноискателем не походили.

Но если честно, то я к тебе испытываю заочную симпатию, не знаю, или ты очень умный человек или очень много читаешь или просто понимаешь все на уровне интуиции, но то что предлагаешь - это будущее мироустройство, ну или форма хозяйственной деятельности в будущем, органичная именно и возможно только для "русского мира".

Об этом лучшие умы России давно думают, но практиков реализации этих идей пока что-то не видно, ну или я об этом ничего не знаю.

Об чем спич, то что ты предлагаешь называется по одним данным - "кооперация", по другим - "солидарное финансирование"

Так было устроено финансирование старообрядческих предприятий. То, что мы знаем под именем "купец такой-то" - это не более чем "фронт-мен" старообрядческой общины.

Давно, но не пристально, слежу за этой темой. Вот смотри, в Гражданском кодексе, по-моему, еще остались отголоски этих хозяйственных форм, которые даже большевики не стали уничтожать.

Западная цивилизация предлагает нам ООО или ОАО, а в России были приняты формы "Товарищество на вере" или еще одна форма "Полное товарищество". Разница в том, что в "Товариществе" как минимум один "товарищ" несет ПОЛНУЮ имущественную ответственность, в то время как в ООО или ОАО акционеры несут ответственность только в рамках доли в УК.

Идем далее. Моя жена не вылезает с nn.ru , но понятно, что не с брокерского форума, а с форума "Совместная покупка" и т.д.

Просто заметь, как они лихо развернулись !!! У них уже структура есть, центры раздач и т.д. А это, на мой взгляд, не что иное как "потребительская кооперация", о которой еще ВИЛ что-то там писал.

На твоем месте я бы внимательно изучил ГК и кинул клич "Создаем Товарищество на вере !!!" И как только у меня появятся свободные средства - я буду первым в очереди.

Беда тут только одна, это все было синтезировано и классно работало в среде староверов, а там была ответственность перед общиной не только и не столько - финансовая, если что не так, то из общины могли и выгнать, и купец тогда шел по миру.

Так, вкратце, мой взгляд на проблему.

P.S. В жизни реально встретил эту форму - "Товарищество на вере", видел и изучал документы, и уже потом полез в ГК, что бы понять, что это за зверь такой,но я не юрист, а просто брокер. В том случае эта экзотика использовалась в схеме приватизации одного предприятия и защита от недружественного поглощения получилась практически железобетонная. Но в голове - осталось, что есть такое и очень даже интересная хреновина !
С удовольствием бы познакомился, а с металлоискателем в этом году я только один раз ходил- совсем некогда.
Я в январские каникулы буду в НН, 3-5 января наверное, можем пересечься.

В Пензе у Шугурова как раз товарищество на вере.

По созданию Товарищества на Вере - боюсь взять чужих денег и не выполнить обязательства - слишком много неизвестных. Но как будут конкретные результаты и цифры - буду искать товарищей.
Тем более сейчас один товарищ у меня есть- 1 млн мне отдал на покупку нетелей, на нем все и посчитаю.


Кстати, год кончается, на днях напишу отчет о проделанной работе в своей с/х теме ))
пересечься буду рад :) в приват кину номер телефона.

"В Пензе у Шугурова как раз товарищество на вере." - эт кто ?
Этот тот, с кого я взял пример по обработке земли. Я использую его технологию.
Кооперация - тема хорошая... сам давно к ней присматриваюсь и похоже в этот кризис она станет единственным способом выживания.

Но, есть темы и круче и интереснее... мне вот эта очень нравится... не пожалейте времени, ознакомьтесь, обсудим что непонятно... схема то простая донельзя и мы ее используем ведь почти каждый день, в сфере дружеских отношений, но почему не в бизнесе то???

www.youtube.com/watch?v=mJfZ9pXycwE

www.youtube.com/watch?v=P89REOw8O7o

www.youtube.com/watch?v=u1-RVv0-mRQ
Олег, ну ты, блин, даешь ! кто в наше время будет слушать полуторачасовую лекцию не понятно о чем ?

Своим словами максимум в трех предложениях и то много будет !
А здесь безграмотное поколение пепси разве собралось, которое на третьем предложении подряд засыпает? :)

Нельзя там объяснить в трех словах, хотя все и просто. Суть в последнем видео... но, скорее всего даже эту суть будет не совсем просто осознать не просмотрев первые два... Вы же вряд ли знакомы с трудами уважаемого профессора Кропоткина и прочих его соратников? :)

Не ленитесь, вам понравится... :)
любую истину можно выразить в трех словах и ты это знаешь. А когда на тебя обрушивают водопад слов - первый признак что тебя обманывают.

равно как и когда говорят о патриотизме - значит у тебя что-то украли (классик)
Слушай, я не принуждаю тебя это смотреть.. не хочешь - не надо... в двух словах я это выражать не буду, потому что излишнее упрощение привносит еще больше лжи, чем лишние слова. И в трех словах любую истину не выразить - это ложный посыл. Объяснить проще, на пальцах - это можно, теоретически, но... в этом видео и так на пальцах все объясняется для первоклашек фактически... проще я не смогу.

Я бы мог сказать: "Анархия - мать порядка!" к примеру... но 99% присутствующих НИХРЕНА НЕ ПОЙМУТ ЧТО Я ЭТИМ ХОТЕЛ СКАЗАТЬ! Точнее поймут неправильно - потому что никто не знает, что такое анархия... т.е. все, конечно, охеренно культурные и уверены, что они знают что это такое... им, суко по телевизору, в газете и в школе рассказали... но ни один из них не прочел ни одного основополагающего труда по анархизму от адептов его... все слушали с чужих слов, со слов врагов... Это все равно, что мусульманство со слов попа узнавать...

Не согласен во мной? Обидно? А ты посмотри сам, пойми... А потом вырази в трех словах так, чтоб все тебя поняли и поняли правильно! А я посмотрю и поаплодирую, если получится у тебя... но это вряд ли, к сожалению...
на слабо не ведусь, князя Кропоткина и Бакунина читал. Но ты меня окончательно убедил, что мне нет смысла тратить полтора часа времени на непонятно что, без обид с Новым годом !! :)
Ну вот этим все и сказано... я постоянно непонятно на что ссылки кидаю и ваще человек левый... нахер 1.5 часа то тратить... вопрос только нахер вообще сюда ходить тогда?

Уж простите за пролетарскую прямоту...
в общем-то я хожу сюда общаться с живыми людьми и обмениваться личными мнениями, искать здесь фундаментальные знания, проще Маркса почитать - ммммм ... ээээ .... ну не для этого этот форум создан.

Впрочем тема эта меня как-то напрягает....
Конечно напрягает... это не простые давайте почешем языком, да поругаем путина... за такое же могут и голову оторвать... :) Гуляй, никто не держит... :)
Олег, ты какой-то неадекватный, завяжем эту ветку.
Аренда бортового автомобиля МАЗ 5337 г/п 10 тонн

Услуги бортового автомобиля МАЗ 5337, г/п 10 тонн, тягач. Платформа 5,3 и 2,3 м. Работаем по городу и области. Заказ ...
Цена: 900 руб.

Аренда полноповоротного экскаватора Хитачиi ZX-220 на гусеничном ходу

Аренда экскаватора Хитачиi ZX-220 полноповоротного, на гусеничном ходу. Емкость ковша 1,2 куб.м. Работаем по городу и...
Цена: 1 350 руб.

Аренда cамосвала Маз 20 тонн

Аренда cамосвала Маз 20 тонн, 16 кубов, сельхозник. Работаем по городу и области. Заказ от 3 часов.
Цена: 1 000 руб.

Щавелевая кислота (ТУ 2431-001-55980238-02) в мешках по 25 кг

Продаём Щавелевая кислота (ТУ 2431-001-55980238-02) в мешках по 25 кг со склада в г.Дзержинск Нижегородской обл. по в...

Популярные товары в Нижнем
Как современные технологии меняют жизнь автовладельцев Нижнего Новгорода

Использование интернета позволяет нам ежедневно решать множество задач в...

Центробанк отозвал лицензию у банка с филиалом в Нижнем Новгороде

С сегодняшнего дня, 28 июля, банк «Югра» лишился лицензии. Такое решение...

Маршруты двух трамваев сократят в Нижнем Новгороде, еще один приостановят

Два маршрута нижегородских трамваев станут короче в эти выходные. Еще один...

Коммунальное открытие: горячая вода… не отключается!

У коммунальщиков сейчас горячая пора. Они ремонтируют оборудование и трубы,...