Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Строительство дома
Нужен совет
780
32
Поделиться
Добрый день.
Мы рассматривали готовые дома, но тут нам предложили хороший участок, по очень приемлемой цене со всеми коммуникациям, но уже нужно строить дом самим... Так-как мы в принципе никогда с этим не сталкивались и строительного образования нет, что-то нам страшновато)))
Хотели бы услышать мнения, реально построить дом 170-200 кв.м за 3,5- максимум 4млн? И какой дом выбрать, пеноблоки или клееный брус? Слышала, что дерево нужно привозить только с Урала или Сибири, так как здесь хорошего нет, а то потом замучимся за ним ухаживать. Ну может и фирму посоветуете, которая в конце строительства не поднимет цену в 2 раза и сроки будет соблюдать. Или все же купить готовый дом? (но моё мнение, что если они дом продают за 5 млн, по-любому они на него накинулись около 1 млн на прибыли или я заблуждаюсь?)
Заранее благодарна!
Мы рассматривали готовые дома, но тут нам предложили хороший участок, по очень приемлемой цене со всеми коммуникациям, но уже нужно строить дом самим... Так-как мы в принципе никогда с этим не сталкивались и строительного образования нет, что-то нам страшновато)))
Хотели бы услышать мнения, реально построить дом 170-200 кв.м за 3,5- максимум 4млн? И какой дом выбрать, пеноблоки или клееный брус? Слышала, что дерево нужно привозить только с Урала или Сибири, так как здесь хорошего нет, а то потом замучимся за ним ухаживать. Ну может и фирму посоветуете, которая в конце строительства не поднимет цену в 2 раза и сроки будет соблюдать. Или все же купить готовый дом? (но моё мнение, что если они дом продают за 5 млн, по-любому они на него накинулись около 1 млн на прибыли или я заблуждаюсь?)
Заранее благодарна!
Сделаю проект с 3д визуализацией и построю ваш дом с отделкой, коммуникациями и мебелью . Подробности в привате.
За 3,5 млн построим вам вот этот дом...
Планы этажей ниже...
Планы этажей ниже...
Это двухэтажный дом с габаритными размерами 12,0х8,5 м.
Выполнен в современном архитектурном стиле, что позволяет построить дом и в городской черте и за ее пределами. Этот коттедж легко разместится и на небольшом участке. Архитекторы постарались создать удобную планировку и использовать площадь максимально эффективно. В дом можно попасть пройдя через крыльцо, где также есть вход в большую котельную. Ее можно использовать и как постирочную.
Пройдя через тамбур, можно попасть в прихожую, большой гардероб, гостиную, совмещенную с кухней, санузел.
На втором этаже размещены 3 спальни и санузел 8,5 м. В одной из спален есть выход на балкон. Стены выполнены из газобетона с утеплением. Фасады оштукатурены либо облицованы искусственным камнем.
Фундамент - монолитная плита или свайно-ростверковый.
Кровельное покрытие - мягкая черепица...
Выполнен в современном архитектурном стиле, что позволяет построить дом и в городской черте и за ее пределами. Этот коттедж легко разместится и на небольшом участке. Архитекторы постарались создать удобную планировку и использовать площадь максимально эффективно. В дом можно попасть пройдя через крыльцо, где также есть вход в большую котельную. Ее можно использовать и как постирочную.
Пройдя через тамбур, можно попасть в прихожую, большой гардероб, гостиную, совмещенную с кухней, санузел.
На втором этаже размещены 3 спальни и санузел 8,5 м. В одной из спален есть выход на балкон. Стены выполнены из газобетона с утеплением. Фасады оштукатурены либо облицованы искусственным камнем.
Фундамент - монолитная плита или свайно-ростверковый.
Кровельное покрытие - мягкая черепица...
А как 7950х10360 стали 12,0х8,5 м?
horntail писал(а)
10360
10360
Без крыльца...
И на планах размеры в осях - смотрите внимательней...
Т.е. вынос крыльца - 12,0-10,36=1,54 - полтора метра?
А с шириной как быть?
А с шириной как быть?
Да там два размера - чистый, и по наружке...
Толщину стен нетрудно высчитать...
Толщину стен нетрудно высчитать...
horntail писал(а)
А с шириной как быть?
А с шириной как быть?
Чем отличается наружный размер дома от размера в осях? Ответите на этот вопрос - поймете как быть с шириной...
Stone house писал(а)
постарались создать удобную планировку и использовать площадь максимально эффективно.
постарались создать удобную планировку и использовать площадь максимально эффективно.
еще 10 мин постараться и можно все привести к одному стояку по ВК, одному вводу по ГСН и к одной вентшахте, без ущерба по эргономике и площадям, в рамках этих же габаритов
Из чего этот дом? Фундамент какой? Сроки строительства?
Stone house писал(а)
Стены выполнены из газобетона с утеплением.
Фасады оштукатурены и облицованы искусственным камнем.
Фундамент - монолитная плита или свайно-ростверковый.
Кровельное покрытие - мягкая черепица...
Стены выполнены из газобетона с утеплением.
Фасады оштукатурены и облицованы искусственным камнем.
Фундамент - монолитная плита или свайно-ростверковый.
Кровельное покрытие - мягкая черепица...
Срок возведения строительной коробки - 3-4 месяца... На отделку и инженерку не больше 2-х месяцев.
Однозначно строить!
Какая степень готовности вас интересует по извученным цифрам?
если не хочется вникать в строительные процессы, покупайте готовый, по мере возможностей переделаете в нем те вещи, которые вас не устраивают.
Если хочется качественно, но дороже - нанимайте прораба, стройтесь. Сделаете сразу "под себя". Коммуникации имеют немалый весь в смете дома, одно дело -коробка с крышей, другое - законченный вариант с отоплением, водоподготовкой, канализацией, благоустройством и т.д.
Из относительно нерастянутых по времени технологий строительства предложу каркасно-панельный вариант, когда элементы изготавливаются на заводе и на участке дом собирается из префаба. Наберите на ютубе "Тамак", "Valdek" чтобы понять о чем речь. Никакой усадки и усушки у таких домов нет, после сборки дома можно сразу приступать к внутренней отделке.
Урал и Сибирь не влияют на качество клея и смол, применяемых при изготовлении клееного бруса, поэтому место заготовки древесины уходит на второй план, уступая современному оборудованию на производстве.
Газобетон (автоклавный) намного лучше пенобетона, первый делается на крупных заводах, второй из-за дешевизны оборудования - в мелких "гаражных" конторах. Соответственно подход к контролю качества изготавливаемой продукции разный, отклонения по геометрии, прочностные характеристики разные, способы достижения пористости бетона в газобетоне - химическия реакция с выделением газообразований, в пенобетоне - мелкие шарики пенопласта, склеенные цементом.
Если хочется качественно, но дороже - нанимайте прораба, стройтесь. Сделаете сразу "под себя". Коммуникации имеют немалый весь в смете дома, одно дело -коробка с крышей, другое - законченный вариант с отоплением, водоподготовкой, канализацией, благоустройством и т.д.
Из относительно нерастянутых по времени технологий строительства предложу каркасно-панельный вариант, когда элементы изготавливаются на заводе и на участке дом собирается из префаба. Наберите на ютубе "Тамак", "Valdek" чтобы понять о чем речь. Никакой усадки и усушки у таких домов нет, после сборки дома можно сразу приступать к внутренней отделке.
Урал и Сибирь не влияют на качество клея и смол, применяемых при изготовлении клееного бруса, поэтому место заготовки древесины уходит на второй план, уступая современному оборудованию на производстве.
Газобетон (автоклавный) намного лучше пенобетона, первый делается на крупных заводах, второй из-за дешевизны оборудования - в мелких "гаражных" конторах. Соответственно подход к контролю качества изготавливаемой продукции разный, отклонения по геометрии, прочностные характеристики разные, способы достижения пористости бетона в газобетоне - химическия реакция с выделением газообразований, в пенобетоне - мелкие шарики пенопласта, склеенные цементом.
, в пенобетоне - мелкие шарики пенопласта, склеенные цементом. -
?!
?!
Уж такой специалист :(
Это не пеноблок - это полистиролбетон...
Пенобетонныйблок -это вид газоблока, основа цемент нет там пенопласта :-) вы наверное просто оговорились
Не оговорился, ошибался в названии.
Ошибаетесь, прибыль больше 1 млн. Заложена.
не факт, что на прибыли, их могли по работам так обуть что продают в минус, от земли еще зависит, тоже денег стоит, коммуникации, готовность по отделке, много составляющих от которых зависит финальная цена. Или вот другой случай - три года назад проектировал блокированный дом, цена коробки (половины) дома -2.0мл 180м2, после полного ремонта и всех благоустройств эту половину продали ровно за 10м, с землей всего 3сотки, цена земли- 650тыс. Финальные затраты застройщика составляли около 5.5 мл, соотв прибыль -4.
Все в ваших руках, вы можете купить абсолютный хлам в который воткнете еще кучу денег или немного изучив вопрос, построить очень грамотную и даже ликвидную вещь, всякое бывает. Но за 3,5 я бы не советовал думать про 170-200м2, максимум 140м.
Все в ваших руках, вы можете купить абсолютный хлам в который воткнете еще кучу денег или немного изучив вопрос, построить очень грамотную и даже ликвидную вещь, всякое бывает. Но за 3,5 я бы не советовал думать про 170-200м2, максимум 140м.
реально, но учитывайте, что, если дом будет из "дерева", то за ним надо будет постоянно "следить"...
а если - из газосиликата, пеноблоков, кирпича - построили и "забыли")
...клеёный брус скорее всего будет "местный"...
а если - из газосиликата, пеноблоков, кирпича - построили и "забыли")
...клеёный брус скорее всего будет "местный"...
Zlat@ писал(а)
Добрый день.<br> Мы рассматривали готовые дома, но тут нам предложили хороший участок, по очень приемлемой цене со всеми коммуникациям, но уже нужно строить дом самим... Так-как мы в принципе никогда с этим не сталкивались и строительного ...
Добрый день.<br> Мы рассматривали готовые дома, но тут нам предложили хороший участок, по очень приемлемой цене со всеми коммуникациям, но уже нужно строить дом самим... Так-как мы в принципе никогда с этим не сталкивались и строительного ...
Построить можно из газосиликата за 10-12 тыр м/2.Делайте проект,а там осметим. А отделку и инженерку можно бюджетной сделать или наоборот за мильярд )
п/с только выбирайте поменьше кривых линий в проекте и кругов) а то дороже будет.
Местному посреднику не доверяйте
Если с этим не сталкивались, в строительство лезть особого желания нет то и не лезьте. С очень большой долей вероятности деньги выкинете и дома не получите. Рынок строительный наш дикость несусветная. Мало кто несет тут какую то ответственность или гарантию. Зато много баек рассказывают наподобии - "да я так всегда строю, ни у кого проблем не было" :-)
Если есть желание поизучать строительство, технологии, работу с материалами, поуправлять строителями - почувствовать себя большими начальниками :-) и пободаться\подружиться с властью и чиновниками- то стройте. Если будете делать с головой то да, выйдет вероятно дешевле, чем готовый дом. Если где то прокосячите то может и дороже выйти или вообще ничего не выйти :-)
Из клееного бруса я бы посоветовал строить дачу но не такой большой дом для ПМЖ. А идеальнее грамотно комбинировать материалы. Но вообще выбор материала стен он на самом деле вторичен. Первое надо понять - надо ли оно вообще вам :-)
Если есть желание поизучать строительство, технологии, работу с материалами, поуправлять строителями - почувствовать себя большими начальниками :-) и пободаться\подружиться с властью и чиновниками- то стройте. Если будете делать с головой то да, выйдет вероятно дешевле, чем готовый дом. Если где то прокосячите то может и дороже выйти или вообще ничего не выйти :-)
Из клееного бруса я бы посоветовал строить дачу но не такой большой дом для ПМЖ. А идеальнее грамотно комбинировать материалы. Но вообще выбор материала стен он на самом деле вторичен. Первое надо понять - надо ли оно вообще вам :-)
Если будете строить сами, то рассчитывайте стоимость строительства как минимум 25,000+ руб/м2. Не верю что можно построить что-то дешевле, если строишь для себя!
В эту стоимость не входит отделка ессно. Так что рассчитывайте свой бюджет заранее.
В эту стоимость не входит отделка ессно. Так что рассчитывайте свой бюджет заранее.
Согласен.
Я сейчас как раз в эту сумму вышел 150 кв., два этажа, газосиликат+облицовочный кирпич. Правда уже сделана вся инженерка, штукатурка.
Я сейчас как раз в эту сумму вышел 150 кв., два этажа, газосиликат+облицовочный кирпич. Правда уже сделана вся инженерка, штукатурка.
Сорри, +2
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Машинист козлового, мостового крана (крановщик)
Группа компаний "ВВН"
договорная
Стаж работы 1-3 года, полная занятость
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.