Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
-13 °C
Погода в Нижнем Новгороде
-13 °C
День -8°C
Вечер -5°C
Завтра -6°C
Подробно
 0
Пробки
0 баллов
На дорогах свободно
74.4275
Курс USD ЦБ РФ на 7 марта
74.4275
0
Все курсы валют
88.9334
Курс EUR ЦБ РФ на 7 марта
88.9334
0
Все курсы валют
--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Деревянный дом обложенный кирпичем - покупать стоит?

Нужен совет
3948
62
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Oilmen
14.03.2019
Однозначного ответа в просторах тырнета так и не усмотрел, но...на текущий момент есть приемлемое предложение, которое тянем по финансам - 100кв.м. +8 соток, все коммуникации + гараж+баня + к дому в нагрузку не нужно покупать трактор (что-п зимой добираться). Смущает то, что дом - деревянный и обложен силикатным кирпичем - опыта в эксплуатации нету, на что обращать внимание при осмотре - тож темный лес...
У кого есть опыт и знания - если не тяжко - поделитесь!!!
Trotil
14.03.2019
Вся беда в том, что сам сруб спрятан, и его не увидишь. А он является основой, которая держит тепло. Кирпич - это декоративная составляющая. Может там уже одна труха и ее спрятали за стенкой кирпича (образно). Я бы не пожалел пару тысяч рэ на исследование с помощью тепловизора.
Oilmen
14.03.2019
Про тепловизор - мерси, сам не думал, т\б сейчас еще зима.
Cherdak
14.03.2019
Trotil писал(а)
сруб

не факт что там сруб))
xj
14.03.2019
Фотки дома будут?
Oilmen
14.03.2019
ссыль на авито - https://www.av*ito.ru/kstovo/doma_dachi_kottedzhi/dom_100_m_na_uchastke_8_sot._1093407433
xj
14.03.2019
Не понятно что за дерево внутри - бревна, брус, каркас ..?
Дерево видно только на перекрытии ..
На полу местами заметные стыки, линолеум с пузырями ... Под линолеумом что?
Может хозяин не первый ..
Я бы наведался в этот дом в период максимального таяния и грунтовых вод, в середине апреля.
Oilmen
14.03.2019
Сам пока не ездил, не смотрел, но если типовое - конец 70-х, рубленый дом на кирпичном фундаменте, для "Чикаго" - типовое решение.
Cherdak
14.03.2019
Oilmen писал(а)
конец 70-х,

судя по окнам основной сруб 1870 года постройки))
Oilmen
14.03.2019
Да ну, с 60-х Кстово как таковое появляться начало.
Cherdak
14.03.2019
Дом могли из деревни перевезти
Раньше такое практиковалось
Переезжали в город вместе с домом))
rimnn
14.03.2019
Могу глянуть оценить конструктив на предмет стойкости и амортизации. И если нужно доведения до ума. Если это стоит делать, конечно. 3 т.р
за кирпичную облицовку как заглядывать будете ?
rimnn
14.03.2019
Зачем заглядывать? Бубен на что?
А если серьезно то выводы можно сделать и не ломая стену, да и одно место не показатель. С опытом можно поопределять и по косвенным признакам и дополнительным сведениям. Специалисту не нужно разламывать. Пусть попросит не меня а кого то другого. Но у меня то хоть есть оригинальные способы лечения, на случай если хозяину дом понравится все же и он захочет ему жизнь продлить на какой то срок. И по отделке для такого варианта соответствующей подскажу. Приходилось и отделку в старом срубе делать.
Oilmen
15.03.2019
На финальном этапе буду приглашать специалистов, пока на первичном осмотре хотелось-бы выжать максимум информации самому, ну что-п лишний раз народ не баламутить.
Oilmen писал(а)
конец 70-х, рубленый дом на кирпичном фундаменте

Даром не надо... Или только ради участка... "Не было у бабки забот, так купила порося..."
xj писал(а)
Я бы наведался в этот дом в период максимального таяния и грунтовых вод, в середине апреля.

там весьма грязненько бывает в это время , местечко ровненькое и невысокое.
xj
15.03.2019
А когда еще сырость в доме проверять
irbis007
14.03.2019
4 ляма за кота в мешке?
Oilmen
15.03.2019
без мешка еще пару докинуть нужно, а их пока в кошеле нету :(
irbis007
15.03.2019
да ну на, , домов на продажу как говна собачьево по весне
Oilmen
15.03.2019
бро, это - сад :-)
irbis007
15.03.2019
там так то есть сады и по 300т.р., с возможностью поставить свой дом и жить круглый год
Cherdak
15.03.2019
жить в саду - это для больших оригиналов))
lord1976
14.03.2019
Готовьтесь! Сейчас напугают)))
В таком деле лучше перебздеть, чем недобздеть.
Cherdak
15.03.2019
перебдеть
чурка ты некультурная))
не позорь сормовичей
Да что за весна то такая - кругом одни обострения.
Oilmen писал(а)
опыта в эксплуатации нету, на что обращать внимание при осмотре - тож темный лес

так и наймите спеца за денюжку, что б с вами съездил, посмотрел, пощупал, понюхал...
Нанять недолго, только чем наёмник будет за свою работу отвечать?
дык Денис просто осмотр сделать, подсказать, где что да как...
А если потом незамеченные неисправимые косяки вылезут, как быть?
Trotil
14.03.2019
Шп@ТеЛь писал(а)
л, посмотрел, пощупал, понюхал...

Без вскрытия ничего не узнать (почти). Тут именно тепловизор, смотреть в самый разгар подтопления, соседи.
Cherdak
15.03.2019
Trotil писал(а)
соседи.

В самую точку!!!
В дом можно вообще не заходить
Соседи рассажут всю подноготную этого дома)))
Cherdak
15.03.2019
А потом хорошие соседи - очень важно
Дом можно подшаманить, а поменять соседей проблематично)))
rimnn
14.03.2019
Потряс бубном..)
SteeLLord
14.03.2019
а что, за такую цену разве нет домов без таких сюрпризов? у нас в утечино наверняка дешевле и к нижнему ближе
Oilmen
15.03.2019
Зиму в вялотекущем режиме объездил более-менее приемлемые объекты - увы, или не пойми чего, или недострой, либо (Караулово, Подвалиха) - ещё тракторенок докупать надо - дорогу пробивать :(
Oilmen писал(а)
приемлемые объекты

В Майдане были?
Если брать и жить после минимального косметического ремонта, то десять-пятнадцать лет пролетят незаметно. Но если вы полезете в конструктив дома, то могут вылезти разные неожиданности
Кстати, амнистия 1марта у нас закончилась? Если прежний хозяин не зарегил все капстроения, то это уже будут ваши проблемы. Пока не переоформляешь ещё неизвестно когда коснется, а будете делать документы по-любому прицепятся.
Oilmen
15.03.2019
кстати - не уточнял....спасибо за подсказку.
mirage76
16.03.2019
спроси у них кадастровый адрес участка и сам на кадастровой карте всё посмотришь.
Кстати, в объявлении неверный адрес указан. По кадастровой карте по адресу Заводская,8 - многоквартирный дом

p.s. На фото можно номер разглядеть... Заводская,9. Но по кадастровой карте там участок только, дома нет. Так что возможно не оформлен должным образом
вероятнее всего хозяин в этом случае сам не сможет продать. не знаю как сейчас , а раньше перед продажей приглашали инженеров бти , они проверяли планировку и выдавали справку об отсутствии нарушений . без такой бумажки нельзя было совершить сделку купли-продажи недвижимости.
в этом домике быстрее всего всё законно , по крайней мере по строениям. постройкам и пристройкам там как минимум лет 15 , а собственник дома менялся ( возможно) в 2012 году.
tch
15.03.2019
Это сколько десятилетий назад такое было? Если строение на кадастре стоит то никто ничего не проверяет. Но технические бумаги на строения (как они там сейчас называются) неплохо бы глянуть, да.
Cherdak
15.03.2019
LEONIDAS_1974 писал(а)
выдавали справку

справка эта недорого стоит))
дело не в деньгах , а в возможности её получения !
Cherdak
15.03.2019
*wall* :-)
Cherdak
15.03.2019
за деньги получается любая бумажка))
Oilmen писал(а)
что дом - деревянный и обложен силикатным кирпичем

Что-то мне Яндекс с Авито не тот дом выдал? Но по-моему это керамический кирпич...
Oilmen
16.03.2019
в объявлении неверно указано - домNo9, вчерась мимо прокатился, чет вопросов стало больше чем ответов, наверное пилюнем на этот вариант.
rimnn
16.03.2019
Вообще, очень велика вероятность, что дерево изьедено жучками. Так ту смотреть все основное надо в подполе. Как изьеден, как лежит на фундаменте, положена ли путно гидроизоляция между деревом и кирпичем, раньше с этим не парились, если так то дом будет садится и это тоже видно невооруженным глазом по нижнему примыканию венца. Такие дома как чемоданы без ручки. Из за того что садятся, то к ним и пристрой проблематично сделать. Разве что как дача наездами. Или под снос.
Oilmen
16.03.2019
за 4 лямки под снос- пока хреново дышим *pardon*
А сколько стоят 8-10 соток в этой местности? Если в миллион уложиться за землю, то на 3 можно за год - те же самые 100 м2 построить... Будет новый понятный дом... Удивляют собственники которые хотят продать 50 летний дом - морально и строительно устаревший по цене нового....
irbis007
16.03.2019
чел не понимает , что покупать чужое дерьмо втридорога-деньги на ветер
Вам бы узнать цену подобного участка (возможно с гнилушкой иль после пожара )
Oilmen
17.03.2019
если учитывать наличие коммуникаций - выбор херовастенький, хотя сейчас по весне чутка больше будет
SteeLLord
17.03.2019
вот по весне как раз и смотреть, в погреба заглядывайте, сухо ли там
Oilmen
17.03.2019
SteeLLord писал(а)
сухо ли там

это - да :-) , аккурат сезон будет.
а старое чикаго сердцу любо или выбора совсем нет?
Oilmen
17.03.2019
выбор...в подвалиху - с газом наедалово, неплохие варианты в ликеево - дальше от Нижнего. Так-то присматриваем еще Опалиху, Ельню.
т.е. между кстово и нн? а безводное, в.враг? караулово? михальчиково? там вроде полно полей нарезали под КП
по мне так в частном секторе ст. кстово суетно, неуютно
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Металлический архивный шкаф ШХА/2-900(40)

Шкаф архивно-хозяйственный металлический. Одна секция, 2 двери. Комплектуется одной регулируемой полкой, одним ригельным замком с...
Цена: 6 975 руб.

Шкаф архивный однодверный ШХА-50

Металлический архивный шкаф ШХА-50 сборно-разборный состоит из одной секция одной секции, одной распашной двери. Комплектуется: четыре...
Цена: 8 655 руб.

Шкаф металлический картотечный ШК-7

Шкаф окрашен порошковой краской светло-серого цвета. Поставляется в собранном виде.
Цена: 17 691 руб.

Шкаф архивный ШХА-50(40)/1310

Металлический шкаф архивный ШХА-50 (40)/1310 сборно-разборный состоит из одной секции, одной распашной двери. Комплектуется двумя...
Цена: 6 439 руб.

Маляр в офис
договорная
Полная занятость
Плотник
договорная
Полная занятость
Монтажник
договорная
Полная занятость
Мастер-отделочник ип Покровский ,,STROIDEL,,
40000 -
80000 руб.
Среднее образование, стаж работы 3-5 лет, полная занятость