Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
Население Нижнего Новгорода - 1.3 млн, интернет-аудитория - 800 тыс. чел.
16+ Строительный форум: ответы на строительные вопросы, обсуждение строительных компаний
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тема

в помощь препланировщикам

НЗ 17 апреля в 09:17 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

на форуме были такие темы-в этой публикации собрано сжато и понятно для всех типов домов-как старых,так и новостроек, как с уже проведенной перепланировкой,так и только еще намечающейся.Важно ,что указано какие перепланировки никогда не утвердят.Надеюсь это полезная информация.

пруф http://re*alty.vesti.ru/zhile/sdelat-pereplanirovku-chto-razreshat-a-chto-zapretyat

Самое главное -- это собрать полный пакет документов и не затевать глобальной переделки помещения.

В этом году изменились правила утверждения перепланировки жилых помещений. Но многие до сих пор продолжают жить старыми понятиями, когда на некоторые решения собственников смотрели, что называется, "сквозь пальцы". Это, например, касалось полов с подогревом, но подробнее об этом ниже. Сейчас же правила серьезно изменились, и надо быть готовым к тому, что если перепланировка не будет согласована, продать квартиру будет практически нереально до устранения всех нарушений.

Как утверждают эксперты департамента вторичной недвижимости компании Est-a-Tet, если перепланировка была сделана без всяких согласований и до вступления в силу новых правил, то надо действовать следующим образом.

Первый шаг -- оплатить штраф 2500 рублей. Квитанцию можно скачать прямо на сайте госуслуг.

Второй шаг -- подать через многофункциональный центр (МФЦ) заявление (а также паспорт и правоустанавливающие документы) на утверждение. К этому пакету неплохо бы приложить экспертное заключение о безопасности перепланировки. Если документы удовлетворят, то будет выдан акт о проведенном переустройстве помещения, после чего перепланировка становится законной.

Довольно много людей, которые только собираются провести перепланировку своего жилья. И для этого тоже необходимо подать заявление через МФЦ. Вот, какие документы понадобятся для согласования изменений на вторичном рынке.

Первое -- документ, удостоверяющий личность. Например, паспорт.

Второе -- правоустанавливающие документы или нотариально удостоверенные согласия на перепланировку всех членов семьи.

Третье -- собственно, сам проект, подготовленный организацией, являющейся членом СРО.

А вот если планируются изменения в новостройке, то пакет документов немного отличается. Вот, что нужно:

Первое -- договор долевого участия или договор купли-продажи.

Второе -- акт приема-передачи помещения.

Третье -- документ от застройщика, подтверждающий исполнение финансовых обязательств.

Четвертое -- разрешение на ввод здания в эксплуатацию.

При этом не стоит забывать, что есть виды перепланировок, которые никогда не согласуют. Вот наиболее распространенные варианты.

Второй вариант -- ликвидация или уменьшение естественной вентиляции, а также демонтаж вентиляционных и технических коробов.

Первый вариант -- перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и центрального отопления, на лоджию или балкон.

Четвертый вариант -- полы с подогревом от общедомовых систем отопления или горячего водоснабжения.

Пятый вариант -- оборудование проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без закрывающейся двери.

Третий вариант -- объединение газифицированной кухни с жилой комнатой.

Шестой вариант -- объединение балкона или лоджии с внутренними помещениями, например, с кухней.
V0LF 17 апреля в 20:04 «ответить»
Спасибо за инфу, но из запрещенного, в последних пунктах, есть отступления и возможность узаконивания пока без 100% согласия собственников, увы и ах таковы реалии)
1. Радиаторы можно подключить к общедомовым на основании проекта теплорасчета и его выполнени, придется дополнительно платить за площадь отопления лоджии (балкон точно нельзя! и у лоджии ест свои нюансы);
2. Вентиляция, да, без вопросов не узаконишь;
3. Возможно, если газовщики дадут согласие, не возможно в 1-ой квартире без двери;
4. По полам не готов полностью говорить, что нельзя, если платить дополнительно;
5. 5 и 3-й пункты однобоки;
6. 6 и 1-й пункты тоже однобоки, за исключением балконов, возможны нюансы при наличии второй лоджии и высотой не выше 5-го этажа есть противопожарные нормы и СанПиН.
НЗ 18 апреля в 05:39 «ответить»
возможно это специфика Москвы.
На местах есть отличия.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Монтажник ГазКонтроль
35000 -
38000 руб.
Неполное среднее образование, без опыта, полная занятость
Фасадчики Группа компаний "ВВН"
договорная
Без опыта, полная занятость
Электросварщик трубопровода Профтехстрой
договорная
Средне-специальное образование, стаж работы 3-5 лет, полная занятость
Первый в стране интерактивный автосалон откроется в Нижнем Новгороде

6 октября в Нижнем Новгороде откроется первый в России интерактивный салон...

Пуск тепла в Нижегородской области начнут с 26 сентября

Министерство энергетики и ЖКХ Нижегородской области порекомендовало...

Крутой маркетинговый ход. Рекламные агенты хулиганят в нижегородских подъездах

На камеры видеонаблюдения в одном из домов в микрорайоне «Бурнаковский»...

В центре Нижнего Новгорода горел «Юпитер»: пожар ликвидирован. Мы следили online

Заброшенный концертный зал «Юпитер» горит в центре Нижнего Новгорода. Люди...