--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Про отступ строений на 3м от границы

Правовые вопросы
2391
33
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Marvary
07.09.2018
Такой вопрос.. покупаем дом с участком, там предприимчивые соседи построили дом прямо у забора, на границе, не отступив расстояние. наш участок узкий, будем строить пристрой, и тоже хотелось бы оставить как можно меньше расстояния.
Знаю, что собственники могли бы и стройку остановить соседскую, и потом заставить снести дом, но переходит ли право какого то "возмущения" на нового владельца, или только человек, при ком это было сделано, может что-то сделать?
Заставлять снести не собираемся конечно, хотим так же построить без всяких разрешений, ну и обязать поставить снегозадержатели и водосточку, которые отсутствуют.
Не нашла, где это почитать, подскажите, кто знает пожалуйста)
ДД! У нас те же проблемы. И баня, и так называемый двор у соседей впритык к забору, расстояния нет вообще. Так они еще и забор нам ставить не разрешали. Вся власть местная, включая депутатов, у нас перебывала)))) У всех одно мнение: у них постройка уже старая, свершившийся факт, поэтому мы должны отступить от их уже построенного хотя бы на метр. И мы их уговаривали разрешить нам сделать забор вплотную к их постройкам. Пипец словом. Нервов немеряно.
Весной я собираюсь сносить дом, и строить новый с сараем и баней. От сарая нужно до забора отступить метр, не меньше, от бани метр-полтора. Так администрация сказала.
Marvary
07.09.2018
у нас по другому- наше строение к их примыкать не будет никак, их дом глубже, наш в начале участка. Да мы тоже думали отступить метр и сделать там сарай, но снегозадержатели и водосточка важны, их мы хотим на это напрячь. у нас у другого участка такая же фигня- начали стройку прямо по границе, продолжая старый дом по той же границе, даже не знают про отступ.. Сказали им, если не сделают снегозадержатели с водосточкой, мы запретим их стройку и как хотят. вот ждем)
Мне интересно как по закону..это должно быть прописано где то.
а про вашу ситуацию не поняла- почему вы спрашивали разрешения поставить забор..? ваша граница, ваш забор, какой спрос?
Баня тоже на метр. сами строили недавно
По закону есть противопожарные разрывы (их ширина зависит от степени пожаростойкости строения - материалы стен, кровли, перекрытий). Это расстояние считается не только по прямой, но и по диагонали. Из-за этого нарушения могут не узаконить ни одно из строений - ни соседское, ни ваше.
"Покупаем" - это означает какую стадию процесса? У продавца документы на дом и участок оформлены? У соседей документы на дом и участок в каком состоянии?

Есть один нюанс, позволяющий сократить противопожарные разрывы, связанный с блочной застройкой в исторически сложившихся условиях, но это нужно уточнять
Marvary
07.09.2018
у продавца все в порядке, межевание есть, как и у всех соседей вокруг. у нас двое таких соседей, кто построил рядом с границей, и у одних незаконный дом каким-то образом оформлен, и относительно новый. вот там наверное ничего не светит, про вторых узнать поточнее надо, про них интересуюсь. узаконивать никто не спешит, без этого жить можно годами, до продажи.
Посоветую Вам, если начнёте тяжбы, нанять юриста. Скажу Вам из своей практики, это займёт достаточно много времени. Как само судебное разбирательство так и исполнение решения. Из того что Вы описали, право на вашей стороне. Теперь по пунктам. Межевание и регистрация объекта не являются препятствием к судебному разбирательству. Межевание имеет косвенное отношение к данному вопросу. Разумеется сторона ответчика будет ссылаться на регистрацию объекта и сроки давности. Соответственно в заявлении необходимо требовать признать регистрации объекта не законной. В иске требовать демонтаж строения. Рекомендую Вам эти два вопроса разделить в рассмотрении. Это связано с необходимостью привлечения в качестве ответчиков не только соседей но и представителей власти, совершивших акт регистрации. Плюс, предмет доказывания законности на стороне власти в публичном производстве. В исковом, каждая из сторон доказывает те обстоятельства на которые она ссылается. Выиграв первый вопрос, второй будет рассмотрен по преюдиции. Сроки исковой давности 3 года. Если вы приобрели объект т.е. право собственности менее 3 лет, то срок не пропущен. Если больше то это сложнее, необходимо вместе с заявлением подавать заявление о восстановлении срока исковой давности и его убедительно мотивировать. То что бывшие собственники не подавали в суд это их право, ваше право защищать свои нарушенные права, если таковые имеются. Суда по всему имеются. Если действительно нарушены нормы застройки то заставят снести не зависимо от давности постройки. Да и ещё, не забывайте. Если вы построите своё строение с нарушением норм и СНиП, т.е. пристроите к соседям впритык то и Вас могут обязать снести вмести с соседями по иску прокуратуры или иных уполномоченных органов исполнительной власти. Дерзайте. Удачи Вам. Нервов и времени конечно потребуется много.
Marvary
09.09.2018
спасибо за развернутый ответ!
демонтажа требовать не будем- тем более у нас два таких объекта незаконных по обе стороны. попросим снегозадержатели с водосточкой установить, чтобы не нам все текло, и забор, слева и справа, там не сильно много. Ругаться с новыми соседями, тем более с обеих сторон, не хочется конечно, но не знаю как получится. Народ у нас "темный", с ними сложно((
сами строить с нарушениями не будем - теперь отменили упрощенку по регистрации, ранье можно было, сами проходили это. теперь только через суд, нафиг надо.
mopoto
17.07.2019
третьякоф писал(а)
Если действительно нарушены нормы застройки то заставят снести не зависимо от давности постройки.

интересно) а что если в СНТ был приобретен участок и на нем дом уже был построен в 65г.) дом стоит в 45 см. от границы участка,не в 3м., а теперь та же соседка, при которой дом строился возмущается, что подаст в суд и заставят снести, как тут быть?
Marvary
08.09.2018
В сети нашла, что даже зарегистрированное , но незаконное, могут заставить сносить. Вот почему нас столько неграмотных в этом вопросе, почему столько проблем постоянно
picolito
10.09.2018
Marvary писал(а)
В сети нашла, что даже зарегистрированное , но незаконное, могут заставить сносить. Вот почему нас столько неграмотных в этом вопросе, почему столько проблем постоянно ...

потому что в судах, во власти в госструктурах тож люди сидят и тож безграмотные
mopoto
17.07.2019
Marvary писал(а)
В сети нашла, что даже зарегистрированное , но незаконное, могут заставить сносить.

поделитесь оч надо) если не забыли еще где про это
Marvary
17.07.2019
не помню конечно, мы свое не раскручиваем, забили..
Мы не спрашивали))) Они сразу сказали, что не хотят забора, хотят нас видеть)))) Пытались им объяснить, не получилось. Они стали переносить колышки отмежеванные. И жаловаться во все инстанции)))
Marvary
08.09.2018
Я вшоке, что за дичь вообще творится? Т.е у вас законная граница, а забор вы поставить не можете? Отступить вам метр для нежилых помещений ваших по любому нужно.
И узнать, оформлены ли их строения законно, если нет, то реально можно требовать сноса или компенсации. А сейчас уже незаконно построенные и не оформить, недавно поменяли правила
Нервов они помотали ((
Да ещё видят, что мужиков в доме нет, начинают наглеть. Неадекватов полно ((((
Они и после забора не успокоились. Через год заявили, что моя собака 40 кг протиснуласть к ним неведомым образом и сожрала 20 индюшат. В 5 утра))) Когда она спит рядом со мной на диванчике))) Это была последняя капля. Все окрестные деревни слышали мой богатый лексикон)))
Они охренели, вызвали участкового, и опять по наезженой дорожке... Конечно ничего не добились, но с тех пор даже не здороваемся. Соседка умерла этой зимой, дети продают дом. Теперь надеемся что приедут адекваты))))
Marvary
08.09.2018
ну забор то вы поставили все же? )
Конечно!)))
А весной дом с баней будем строить! Уже все рассчитали.
У деревенских опять будет что посмотреть))))
Забор (сплошной, чтобы не видеть) между участками можно строить только по обоюдному согласию. А вот из сетки пожалуйста...
можно и сплошной, только не высокий
mopoto
08.08.2019
70см. с низу дальше 50х50 прозрачность
kwostatus
19.07.2019
У нас с соседями бани - сараи тоже довольно близко к заборам соседним. (от бани соседской до забора бочка чуть убралась - явно не 3 метра). Но я почему то не вижу в этом трагедии.
Я рада за вас). Но у меня и сантиметра нет. Весь снег,ливень идёт на мой участок.
И при этом я не заставляю их ничего сносить. Я просто хотела вплотную к их кривым постройкам сделать красивый забор. За свой счёт.
kwostatus
19.07.2019
систему слива к ним прицепить тогда что ли. А они что , против ?
Были против) Но забор все таки я сделала)
Сейчас они дом продают, надеюсь новые хозяева дружелюбнее будут)
hele13
07.09.2018
Набираете в интернете слова "расстояние для постройки дома от границы соседнего участка" и там вам много ссылок и картинок с нормами, что и сколько выдаст интернет.
Marvary
07.09.2018
Нормы я давно знаю, не об этом вопрос..
LDA
07.09.2018
Безусловно, если строение построено с нарушениями, то можно требовать их устранения в любое время. Это, кстати, и к вам относится. Даже если вы договоритесь с соседями о постройке вплотную к их участку, новые собственники (если появятся), могут потребовать у вас все снести.
Marvary
07.09.2018
Ссылку бы на закон)
А на тему договориться- в этом случае оформляется разрешение письменное. Мы так уже делали с нашим участком, брали разрешение строить по границе, дом в процессе регистрации сейчас
LDA
07.09.2018
Да, с письменным разрешением возможно пойдет
Marvary
08.09.2018
Где почитать про закон не подскажете?
Кстати, тут информация прошла, что теперь новые правила, и строительство новых объектов разрешат только на участках от 8 соток. И упрощённую регистрацию отменили..
picolito
10.09.2018
Обладателям загородной недвижимости в России следует приготовиться к новым правилам строительства или реконструкции дачных и садовых домов. Новый единый порядок строительства и оформления права собственности на недвижимое имущество в садоводческих некоммерческих товариществах и населенных пунктах начнет действовать с 1 января 2019 года. Об изменениях сегодня пишет <<Российская газета>>.

По данным издания, в августе вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс РФ. Они предусматривают, что с нового года перед началом строительства или реконструкции дома площадью до 500 кв. метров (этому параметру соответствует подавляющее большинство объектов дачной недвижимости) нужно уведомить об этом орган местного самоуправления. В случае с садовыми товариществами это может быть администрация конкретного поселения или муниципального района, на землях которого располагается садоводческое товарищество.

Газета уточняет, что за оставшееся до конца года время Минстрой планирует утвердить, по какой форме будут подаваться эти уведомления. Их разработали сразу в семи вариантах, и сейчас проходит их общественное обсуждение. Предполагается, что после подачи уведомления у местных властей будет семь дней на проверку того, соответствуют ли заявление допустимым параметрам капитального строительства в конкретной местности. При положительном решении у дачника будет 10 лет, чтобы реализовать задуманное. Если будет дан отказ, придется изменить планы с учетом высказанных замечаний.
По окончании строительства или перестройки дома его владельцу будет необходимо подать еще одно уведомление -- о том, что работы завершены. К заявлению потребуется приложить технический план постройки, при изготовлении которого, скорее всего, придется прибегнуть к услугам кадастровых инженеров. Их услуги оцениваются от нескольких тысяч рублей. В течение недели администрация обязана проверить, выполнил ли застройщик условия, на которых ему согласовали начало работ. В случае положительного заключения местные власти уже сами, в порядке межведомственного взаимодействия обратятся в органы регистрации прав недвижимого имущества.


Если же выяснится, что дачник отступил от параметров, которые он обозначил и согласовал в первом уведомлении, объект недвижимости придется перестроить, вернув в заданные рамки. При этом законодательство предусматривает и другую, более серьезную форму ответственности -- снос постройки, которая признается самовольной. Решение об этом принимает суд, но в отдельных случаях орган местного самоуправления может сделать это и во внесудебном порядке.

Более того, у дачников появился риск потерять не только возведенную самовольную постройку, но и землю, на которой она появилась.
Такое решение может быть принято, если землевладелец игнорирует предписание привести объект недвижимости в заданные параметры или требование о его сносе. Попутно может наступить административная ответственность -- в виде штрафов.

Газета напоминает, что до наступления 1 января 2019 года остается четыре месяца. За это время на шести сотках или в загородном поселке можно попытаться успеть построить новый дом или провести реконструкцию уже имеющегося по старым правилам, без подачи уведомлений. Что делать тем, кто начнет строительные работы, но по каким-то причинам не успеет завершить их до нового года, не уточняется.
Да без проблем!У Вас будет обоюдное нарушение!!! По закону не жилая постройка 1метр от границы, жилая3мертра!!!
Marvary
11.09.2018
Прежде, чем писать, нужно читать всю тему ))
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Видеорегистратор Full HD WiFi Yupiteru Japan

Видеорегистратор Yupiteru DRY-TW9100D без ЖК-дисплея. Регистратор оснащен модулем Wi-Fi(802.11b/g/n) Для изменения настроек этого...
Цена: 5 000 руб.

Видеорегистратор зеркало Full HD Azdome PG02

10-дюймовый сенсорный дисплей для удобного управления и предварительного просмотра изображение занимает весь экран ! Это экран с...
Цена: 5 000 руб.

Видеорегистратор Full HD WiFi Yupiteru Japan

Видеорегистратор Yupiteru SN-R11 без ЖК-дисплея. Регистратор оснащен модулем Wi-Fi(802.11b/g/n) Для изменения настроек этого...
Цена: 4 000 руб.

Подключение электроплит

Электромонтажные работы по подкючению электроплит, варчных панелей, духовых шкафов и пр. энергоемкой техники, требующей определенных...
Цена: 2 000 руб.