Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Протечка с верхнего соседнего балкона, кто виноват и что делать?
Общая тематика
20238
40
Поделиться
Проживаю на предпоследнем этаже многоквартирного дома, мой балкон остеклен. Балкон этажом выше не застеклен, у него нет крыши. В момент таяния снега, либо дождя, на верхнем соседнем балконе образуется "бассейн" с водой, т.к. воде некуда деваться и она уходит в фасадную стену дома, потом внутри стены течет вниз ко мне. Стена сырая как со стороны улицы, так и со стороны комнаты. С внешней стороны она требует ремонта, вся осыпается, с внутренней - обои все отвалились, появляется плесень.
УК ремонтировать ничего не хочет, устно сообщает, что раз балкон застеклен "самовольно", они уже не отвечают за стену, т.к. она ноходится в пределах моего остекления и якобы не обязаны ее ремонтировать.
Также говорят, что козырек на моем балконе вверху сделан неправильно и это все из-за него. Но вода -то впитывается в стену выше моего козырька, он тут ни причем. На мою претензию с требованием разобраться в ситуации и все отремонтировать УК написала отписку, чтобы заменил козырек, еще написали, что займутся герметизацией верхней балконной плиты в месячный срок.
Просил составить акт протечки - так не составили!
Что думаете,
1. Хочу подать иск в суд, насколько верен вывод, что УК отвечает за такие протечки (течь с верхнего балкона в стену) и является надлежащим ответчиком в суде?
2. Как лучше действовать, назначить экспертизу для того, чтобы она дала заключение о причинах протечки, посчитала стоимость восстановительного ремонта, потом уже в суд?
3. Какие вообще у меня перспективы?
4. Нужно ли писать еще в жилинспекцию, администрацию района?
УК ремонтировать ничего не хочет, устно сообщает, что раз балкон застеклен "самовольно", они уже не отвечают за стену, т.к. она ноходится в пределах моего остекления и якобы не обязаны ее ремонтировать.
Также говорят, что козырек на моем балконе вверху сделан неправильно и это все из-за него. Но вода -то впитывается в стену выше моего козырька, он тут ни причем. На мою претензию с требованием разобраться в ситуации и все отремонтировать УК написала отписку, чтобы заменил козырек, еще написали, что займутся герметизацией верхней балконной плиты в месячный срок.
Просил составить акт протечки - так не составили!
Что думаете,
1. Хочу подать иск в суд, насколько верен вывод, что УК отвечает за такие протечки (течь с верхнего балкона в стену) и является надлежащим ответчиком в суде?
2. Как лучше действовать, назначить экспертизу для того, чтобы она дала заключение о причинах протечки, посчитала стоимость восстановительного ремонта, потом уже в суд?
3. Какие вообще у меня перспективы?
4. Нужно ли писать еще в жилинспекцию, администрацию района?
а никто не виноват!
комната сырая? так у вас видно щели.
комната сырая? так у вас видно щели.
Чтобы никто не виноват - так не бывает.
Щели могут быть на верхнем балконе. А содержание верхнего балкона, как я понимаю, входит в компетенцию УК, т.к. это является общедомовым имуществом
Щели могут быть на верхнем балконе. А содержание верхнего балкона, как я понимаю, входит в компетенцию УК, т.к. это является общедомовым имуществом
не является, ЖК ст. 36 п.3 ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=8&paper=36 Общей собственостью балкон ( ограждающая несущая конструкция) будет , если обслуживает более одного помещения.
Если квартира-виновник приватизирована, ответчик ее владелец, если нет-ДУК
Если квартира-виновник приватизирована, ответчик ее владелец, если нет-ДУК
Это неверно.
неверно-что?
Что балкон обслуживается жильцом
Во первых-обслуживается-не равно содержится . Во 2-х ДУКом бесплатно обслуживается только балконная плита, а не весь балкон со всеми козырьками и пр., т.к только несущая конструкция включена в ОДИ, там очень мутно все, с одной стороны вроде эта конструктивная часть и общедомовое, но бремя содержания с владельца прилегающего помещения не снято, и все что есть кроме плиты-это его частная собственность со всеми вытекающими.В моем случае-если бы квартира выше была в собственности, то ДУК спихнул бы вину на собственника, т.к причину обязательно найдут-установлен вне проекта козырек, отлив , остекление или ограждение, дренажное отверстие заделано и т.д., они обслуживать-то не отказываются, но вопрос-за чей счет, но квартира выше была в соцнайме, поэтому сделали за счет ДУКа и вопрос кто платить будет только по этому не поднимался.Мне это именно так там и объяснили.
Вот поэтому я ниже и написАл, что надо подробней знать, почему скапливается вода на балконе. Если это действительно балкон, то скапливаться воде там не от чего вообще.
застекли балкон соседу))
Моя собственность - только самовольное остекление, обивка сайдингом, стекла и.т.д.
Балконная плита - это и есть балкон со всеми вытекающими ограждениями, козырьками, которые есть в проекте дома и.т.д. Это общедомовая соб-ть, она принадлежит всем жильцам дома, как при коммунизме). Я плачу по квитанции за "содержание и ремонт" порядка 2000 рублей. За что они их получают, если не за ремонт?
Дук обязан согласно Правил (я указал их ниже, ниже почитайте) содержать общедомовое им-во и делать все необходимые ремонты на балконе, чтобы не текло, не промокало и не затекало, а если упустили - значит их вина. Обследования и осмотры они не проводили, хотя обязаны это делать каждый год. Я им писал письма уже неоднократно, надоело.
Подтеки на фасаде дома было видно лет 7 назад. Каюсь, писать им начал не сразу... Но ничто не мешало их проверить мой балкон вовремя и все отремонтировать. Теперь сырость прошла вовнутрь квартиры. Так что вина УК налицо
Балконная плита - это и есть балкон со всеми вытекающими ограждениями, козырьками, которые есть в проекте дома и.т.д. Это общедомовая соб-ть, она принадлежит всем жильцам дома, как при коммунизме). Я плачу по квитанции за "содержание и ремонт" порядка 2000 рублей. За что они их получают, если не за ремонт?
Дук обязан согласно Правил (я указал их ниже, ниже почитайте) содержать общедомовое им-во и делать все необходимые ремонты на балконе, чтобы не текло, не промокало и не затекало, а если упустили - значит их вина. Обследования и осмотры они не проводили, хотя обязаны это делать каждый год. Я им писал письма уже неоднократно, надоело.
Подтеки на фасаде дома было видно лет 7 назад. Каюсь, писать им начал не сразу... Но ничто не мешало их проверить мой балкон вовремя и все отремонтировать. Теперь сырость прошла вовнутрь квартиры. Так что вина УК налицо
Разрешение на остекление балкона у вас имеется?
Нет. Балкон был остеклен еще до покупки квартиры много лет назад. А разве это имеет какое-то значение?
Если бы он не был остеклен, вода бы также поступала в стену с балкона выше.
Если бы он не был остеклен, вода бы также поступала в стену с балкона выше.
Виноват дождь, балкон есть балкон
Ну вот и нормально, давно бы уж сами сделали с соседом.
Лорд Евгений писал(а)
еще написали, что займутся герметизацией верхней балконной плиты в месячный срок.
еще написали, что займутся герметизацией верхней балконной плиты в месячный срок.
Ну вот и нормально, давно бы уж сами сделали с соседом.
Дождь есть дождь, он не может быть виноват.
А за что я плачу 2200 рублей в месяц по графам "содержание и ремонт", "капитальный ремонт", если мне ничего не ремонтируют и проблемы протечек вследствие дождя не решают?
А за что я плачу 2200 рублей в месяц по графам "содержание и ремонт", "капитальный ремонт", если мне ничего не ремонтируют и проблемы протечек вследствие дождя не решают?
Лорд Евгений писал(а)
А за что я плачу 2200 рублей в месяц по графам "содержание и ремонт", "капитальный ремонт", если мне ничего не ремонтируют
А за что я плачу 2200 рублей в месяц по графам "содержание и ремонт", "капитальный ремонт", если мне ничего не ремонтируют
Вот это уже другой вопрос, более глобальный и всех волнующий.
А протечка через балкон - было бы из-за чего кипишь поднимать))
С соседом сделали, говорите? А не думали, что сосед может быть в неадеквате?
Просто меняли с соседями все стояковые и канализационные трубы (давно это было, ДУК нас тогда послал далеко с просьбой о замене, хотя у всех текло). Ну с 1-го по 4-ый этаж договорились, а вот с 5-ым этажом стало сложно. И не алкаши там, просто сказали, что никого не пустят в квартиру. Имеют право, в общем-то.
Так вот у меня в сортире и торчит часть полипропиленовой трубы, часть старой металлической, я на 4-м живу.
Просто меняли с соседями все стояковые и канализационные трубы (давно это было, ДУК нас тогда послал далеко с просьбой о замене, хотя у всех текло). Ну с 1-го по 4-ый этаж договорились, а вот с 5-ым этажом стало сложно. И не алкаши там, просто сказали, что никого не пустят в квартиру. Имеют право, в общем-то.
Так вот у меня в сортире и торчит часть полипропиленовой трубы, часть старой металлической, я на 4-м живу.
1. у стандартного балкона не может организовывать бассейн
2. если да - то требуйте через УК - приведения в норму балкона выше этажом
3. УК ОБЯЗАНЫ оформить акт протечки
4. не работает УК - есть жил инспекция - УК их не любят и активно подпрыгивают
2. если да - то требуйте через УК - приведения в норму балкона выше этажом
3. УК ОБЯЗАНЫ оформить акт протечки
4. не работает УК - есть жил инспекция - УК их не любят и активно подпрыгивают
1. Там как раз "бассейн" глубиной 5 сантиметров, водоотлив не сделан. Это особенность конструкции балконной плиты, по ее краям "бордюры". Ну или они такую вот гидроизоляцию сделали. Я не знаю, как это правильно называется.
2. Они и не отказываются, обещают привести в норму балкон выше. Мне предписали козырек поставить нормальный (хотя я уверен, он тут вообще ни при чем).
А стену мне отремонтировать, которая разрушилась по причине протечек, за 2 года, они обязаны? Раньше она была внешней, теперь внутри моего остекления. Я им писал еще 2 года назад, они что-то делали с верхним балконом, но все безрезультатно... вода так и течет с того балкона в стену
3. Не оформили...
4. Я и думаю, вызвать эксперта, потом в суд или еще через жилинспекцию попробовать их потормошить. Что лучше сначала?
2. Они и не отказываются, обещают привести в норму балкон выше. Мне предписали козырек поставить нормальный (хотя я уверен, он тут вообще ни при чем).
А стену мне отремонтировать, которая разрушилась по причине протечек, за 2 года, они обязаны? Раньше она была внешней, теперь внутри моего остекления. Я им писал еще 2 года назад, они что-то делали с верхним балконом, но все безрезультатно... вода так и течет с того балкона в стену
3. Не оформили...
4. Я и думаю, вызвать эксперта, потом в суд или еще через жилинспекцию попробовать их потормошить. Что лучше сначала?
сначала через жилинспекцию
Эксперта вызывайте если только будете уверены в вашей победе, иначе деньги отвалите да и все)
балкон это балкон. он для того и построен чтобы его снегом/дождём заливало :)
Уродуют дома этими самочинными "курятниками", а потом жалуются. Чудные, прям слово, люди! :-)
ПС: по поводу Суда - подумайте о том, что можите получить встречный Иск по теме САМОВОЛЬНОЙ перестройки дома. И не важно - Вы или не Вы этот курятник соорудили на балконе - в данный момент Вы ВЛАДЕЛЕЦ со всей ответственностью за СОБСТВЕННОСТЬ.
ПС: по поводу Суда - подумайте о том, что можите получить встречный Иск по теме САМОВОЛЬНОЙ перестройки дома. И не важно - Вы или не Вы этот курятник соорудили на балконе - в данный момент Вы ВЛАДЕЛЕЦ со всей ответственностью за СОБСТВЕННОСТЬ.
хм., а и что они будут требовать во встречном иске? Убрать курятник, который сгнил по их же вине (ЖКХ)? Ну уберу, или согласую его... что дальше? Никому вреда этот курятник не причинил, а штрафов за него не предусмотрено законом.
Да, вы, случаем, не в УК работаете? )
Да, вы, случаем, не в УК работаете? )
Никто ..
Любые действия - бесполезны...
Любые действия - бесполезны...
ООО, плавали- знаем... все было точно так же, только вот тек балкон на 5 этаже, а я на 3-м, на 4-м балкон застеклен, мой балкон не застеклен( не нравится -и правда как сарай).Так же вода текла в панель и из нее во все щели, особенно когда снег таял, бодалась долго-года четыре, сначала нам типа чинили русты( пару лет), потом замазали кое-как этот злополучный балкон на 5, снова потекло, я добилась кап ремонта балкона на 5-м, на 4-м и еще поставили новый оконно-балконный блок на 5-м этаже , взамен ветхого, при этом лично мне не отремонтировали вообще ничего :)-но я и не просила, лишь бы сверху не текло. Про то что на 4-м этаже балкон застеклен никто слова не сказал и ремонт балкона им тоже сделали.
Но, один существенный момент: квартра -виновник не приватизирована, там проживают два невменяемых инвалида, поэтому ДУКу пришлось сделать это все за свой счет. Что делала : долбила ДУК и ЖЭК заявлениями с фото протечек и с указаниями всех статей , которые можно сюда притянуть, в трех экземплярах, с рег номером и официальным ответом( один в ЖЭК, один- в приемную ДУКа, один себе), ну понятное дело-ругалась, но это у меня плохо выходит, поэтому чаще ругался муж :) , писала так же в администрацию( можно на сайте написать, проверено-реагируют), особенно удачно писать перед выборами или под какую-нибудь перетасовку коммунальщиков, мне повезло- как раз тогда сняли какого-то главу района за якобы ремонтированные, но снова текущие крыши, вот в тему и припомнила уже кучу проведенных ремонтов... прикатила комиссия человек 10 на автобусе, после этого все сделали. Но не рассчитывайте , что подорвутся делать моментально, весной течет---пишем письма---месяц ждем ответа--- делают летом, когда в график поставят, причем норовят сделать халтурно, первый ремонт аварийного балкона представлял из себя замазывание щели жидким стеклом,даже мусор из трещин не вымели.
Вобщем, после всей этой эпопеи все почему-то считают меня юристом 0_0 , инвалиды с пятого меня ненавидят... я их тоже, потому что они регулярно проливают весь стояк, квартира и сантехника у них в ужасном состоянии, но взять с них нечего,судиться неперспективно, поэтому , что бы не на голову не текло,я им еще выбила бесплатную замену труб и всей сантехники(кроме ванны), а эти придурки рабочих не пустили, когда те с новым унитазом и раковинами пришли... причина-на время монтажа отключат воду и они не смогут сварить себе кофЭ :-\
Короче, трудно, но реально, набирайтесь терпения. Удачи!
Но, один существенный момент: квартра -виновник не приватизирована, там проживают два невменяемых инвалида, поэтому ДУКу пришлось сделать это все за свой счет. Что делала : долбила ДУК и ЖЭК заявлениями с фото протечек и с указаниями всех статей , которые можно сюда притянуть, в трех экземплярах, с рег номером и официальным ответом( один в ЖЭК, один- в приемную ДУКа, один себе), ну понятное дело-ругалась, но это у меня плохо выходит, поэтому чаще ругался муж :) , писала так же в администрацию( можно на сайте написать, проверено-реагируют), особенно удачно писать перед выборами или под какую-нибудь перетасовку коммунальщиков, мне повезло- как раз тогда сняли какого-то главу района за якобы ремонтированные, но снова текущие крыши, вот в тему и припомнила уже кучу проведенных ремонтов... прикатила комиссия человек 10 на автобусе, после этого все сделали. Но не рассчитывайте , что подорвутся делать моментально, весной течет---пишем письма---месяц ждем ответа--- делают летом, когда в график поставят, причем норовят сделать халтурно, первый ремонт аварийного балкона представлял из себя замазывание щели жидким стеклом,даже мусор из трещин не вымели.
Вобщем, после всей этой эпопеи все почему-то считают меня юристом 0_0 , инвалиды с пятого меня ненавидят... я их тоже, потому что они регулярно проливают весь стояк, квартира и сантехника у них в ужасном состоянии, но взять с них нечего,судиться неперспективно, поэтому , что бы не на голову не текло,я им еще выбила бесплатную замену труб и всей сантехники(кроме ванны), а эти придурки рабочих не пустили, когда те с новым унитазом и раковинами пришли... причина-на время монтажа отключат воду и они не смогут сварить себе кофЭ :-\
Короче, трудно, но реально, набирайтесь терпения. Удачи!
Всяко, если дом сдавался с открытыми балконами, то везде должны быть дренажные отверстия, гидроизоляция, уклон и пр..
там ничего этого нет, дом старый, а УК, после моего первого письма, что-то там делала в плане гидроизоляции, но сливы так и не сделали
Как-то странно. Балкон не должен иметь бордюра. Либо это не балкон. Фотку бы верхнего балкона
балкон без крыши над вами???
по-любому козырёк должен быть)
выход вижу только 1- сделать над ним козырёк... это зачем такой балкон вообще нужен- хранить ничего нельзя, в ненастье даже не высунешься...
или слив с гидроизоляцией у соседа сверху...
по-любому козырёк должен быть)
выход вижу только 1- сделать над ним козырёк... это зачем такой балкон вообще нужен- хранить ничего нельзя, в ненастье даже не высунешься...
или слив с гидроизоляцией у соседа сверху...
Это я понял. Кто обязан по закону эти сливы (или козырьки) делать, чтобы вода не в стену лилась? Сосед сверху или ДУК?
Как я понимаю из смысла п.2в Правил содержания общего им-ва в многоквартирном доме за балкон отвечает ДУК.
Также это исходит по смыслу постановления гостстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (Пункты 4.2). Там четко прописаны обязанности ДУКа следить за содержанием балконов и лоджий.
Как я понимаю из смысла п.2в Правил содержания общего им-ва в многоквартирном доме за балкон отвечает ДУК.
Также это исходит по смыслу постановления гостстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (Пункты 4.2). Там четко прописаны обязанности ДУКа следить за содержанием балконов и лоджий.
где-то там написано про то, что ДУК обязаны делать козырьки над балконами верхних этажей.
Ну вот, к примеру, про балконы:
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
4.2.1.8 . Все выступающие части фасадов: пояски, выступы, парапеты, оконные и балконные отливы должны иметь металлические окрытия из оцинкованной кровельной стали или керамических плиток с заделкой кромок в стены (откосы) или в облицовочный слой. Защитные покрытия должны иметь уклон не менее 3% и вынос от стены не менее 50 мм.
4.2.4.2 . При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.
С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой.
Уклон балконной (лоджии) плиты должен быть не менее 3% от стен здания с организацией отвода воды металлическим фартуком или зажелезненной плитой с капельником с выносом не менее 3 - 5 см, в торце слив должен быть заделан в тело панели.
В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту.
4.2.4.3 . Отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
Разрушение консольных балок и плит, скалывание опорных площадок под консолями, отслоения, разрушения и обратный уклон (к зданию) пола балконов и лоджий следует устранять при капитальном ремонте по проекту.
4.2.4.4 . В обетонированных (оштукатуренных) стальных балках необходимо проверять прочность сцепления бетона (раствора) с металлом. Отслоившийся бетон или раствор следует удалить. Защитный слой должен быть восстановлен.
4.2.4.7 . Для предотвращения протечек и промерзаний в местах сопряжения стен и заполнений оконных (балконных) проемов по периметру оконных (балконных) коробок должна быть герметизация и утепление (войлок, пакля, поролон и др.) с обжатием на 30 - 50%.
4.2.4.8 . С целью экономии топлива и улучшения температурно-влажностного режима помещений оконные (балконные) проемы должны оборудоваться уплотняющими прокладками, лучше из пенополиуретана (поролона), которые подлежат замене не реже 1 раза в 5 лет.
4.2.4.9 . Для предотвращения попадания атмосферной влаги через окна в нижнем бруске коробки должно быть 2 паза для отвода воды шириной 10 мм на расстоянии 50 - 100 мм от края. Прорези должны быть очищены и иметь уклон наружу. Окраска окон производится 1 раз в 5 лет.
Стекла ставятся на двойном слое замазки и крепятся штапиками.
Крепление оконных и дверных коробок осуществляется ершами и шурупами в антисептированные деревянные пробки.
Утепление балконных филенок производится установкой антисептированного оргалита или минерального войлока или др. эффективного материала между наружным и внутренним полотнами.
Еще там куча всего, чтобы не допустить разрушение наружных стен. Так что в интересах УК сделать так, чтобы стены не подтекали, чтобы не ремонтировать их ежегодно
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
4.2.1.8 . Все выступающие части фасадов: пояски, выступы, парапеты, оконные и балконные отливы должны иметь металлические окрытия из оцинкованной кровельной стали или керамических плиток с заделкой кромок в стены (откосы) или в облицовочный слой. Защитные покрытия должны иметь уклон не менее 3% и вынос от стены не менее 50 мм.
4.2.4.2 . При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.
С целью предотвращения разрушения краев балконной (лоджии) плиты или трещин между балконной (лоджии) плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой.
Уклон балконной (лоджии) плиты должен быть не менее 3% от стен здания с организацией отвода воды металлическим фартуком или зажелезненной плитой с капельником с выносом не менее 3 - 5 см, в торце слив должен быть заделан в тело панели.
В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту.
4.2.4.3 . Отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
Разрушение консольных балок и плит, скалывание опорных площадок под консолями, отслоения, разрушения и обратный уклон (к зданию) пола балконов и лоджий следует устранять при капитальном ремонте по проекту.
4.2.4.4 . В обетонированных (оштукатуренных) стальных балках необходимо проверять прочность сцепления бетона (раствора) с металлом. Отслоившийся бетон или раствор следует удалить. Защитный слой должен быть восстановлен.
4.2.4.7 . Для предотвращения протечек и промерзаний в местах сопряжения стен и заполнений оконных (балконных) проемов по периметру оконных (балконных) коробок должна быть герметизация и утепление (войлок, пакля, поролон и др.) с обжатием на 30 - 50%.
4.2.4.8 . С целью экономии топлива и улучшения температурно-влажностного режима помещений оконные (балконные) проемы должны оборудоваться уплотняющими прокладками, лучше из пенополиуретана (поролона), которые подлежат замене не реже 1 раза в 5 лет.
4.2.4.9 . Для предотвращения попадания атмосферной влаги через окна в нижнем бруске коробки должно быть 2 паза для отвода воды шириной 10 мм на расстоянии 50 - 100 мм от края. Прорези должны быть очищены и иметь уклон наружу. Окраска окон производится 1 раз в 5 лет.
Стекла ставятся на двойном слое замазки и крепятся штапиками.
Крепление оконных и дверных коробок осуществляется ершами и шурупами в антисептированные деревянные пробки.
Утепление балконных филенок производится установкой антисептированного оргалита или минерального войлока или др. эффективного материала между наружным и внутренним полотнами.
Еще там куча всего, чтобы не допустить разрушение наружных стен. Так что в интересах УК сделать так, чтобы стены не подтекали, чтобы не ремонтировать их ежегодно
убейте соседей.
А при чем здесь соседи? им застекленный балкон не нужен и у них ничего не течет.
Ну тогда хотя бы за равнодушие.
Да и вообще убивать соседей - благое дело.
Да и вообще убивать соседей - благое дело.
Не на пр.Ленина случайно живете?
нет
Ну значит перепутал )
Это обязанность жэков-дуков, обеспечить ремонт балконов, т.к. они не входят в собственность граждан. Но обязать их будет очень непросто - либо адвоката наймите (но это встанет в круглую сумму). либо сами долбите дук, может чего и сдвинется
Это обязанность жэков-дуков, обеспечить ремонт балконов, т.к. они не входят в собственность граждан. Но обязать их будет очень непросто - либо адвоката наймите (но это встанет в круглую сумму). либо сами долбите дук, может чего и сдвинется
В собственность граждан балконы все-таки входят, только общедолевую. Я нанял уже экспертизу... подсчитают ущерб, плюс укажут причину, дадут рекомендации. Потом в суд.
Долбить не люблю, пишу в одну инстанцию 1 раз, затем уже жалоба в другую, потом в суд.
Долбить не люблю, пишу в одну инстанцию 1 раз, затем уже жалоба в другую, потом в суд.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.