Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Комиссионые агентам по недвижимости
7
93
Поделиться
С какого перепуга все агенты по недвижимости берут себе проценты (100%, 70%, 50%) когда ты снимаешь квартиру? За что эти деньги?! за неимеющий никакой силы договор? Варианты они подыскивают долго. Я вообще не понимаю, почему не 5% почему не 10%, тупая алчность? или так повелось? Как-то надо ломать эту ситуацию...
ХЗ... так уже очень давно принято...
На самом деле не всегда он забирает себе все эти деньги, бывает, что в деле замешана куча посредников из других агентств, и тогда "награбленное" приходится делить на всех, получаются копейки, да ещё процент агентству, ну а агенту тоже кушать хоцца.
На самом деле не всегда он забирает себе все эти деньги, бывает, что в деле замешана куча посредников из других агентств, и тогда "награбленное" приходится делить на всех, получаются копейки, да ещё процент агентству, ну а агенту тоже кушать хоцца.
Тема
Просмотров
А зачем вы к ним обращаетесь, если не нравятся их условия? Ищите сами.
Начиная звонить по объявлениям в 95% случаев попадаешь на агентов, это известно, телефон хозяев агенты стараются не давать. Предлагаю всем открыто начать массовое отодвигание агентов, берущих более 10%, от процесса аренды-сдачи квартир!!!
А это потому, что хозяева не хотят иметь дела с потоком интересующихся.
непрааавда... только часть хозяев так. и то, эта часть уменьшается. зачастую можно встретить СДАЮЩИХ, которые прямо пишут - только напрямую сдам. и их можно понять :)
агенты создают информационный шум, попросту говоря засирают всё и вся своими объявлениями. зачастую лживыми (есть примеры).
на нашем форуме недвижимости объявления только от хозяев ! :) пронырливым агентам, которые это не понимают - приз - бан на 10 лет.
агенты создают информационный шум, попросту говоря засирают всё и вся своими объявлениями. зачастую лживыми (есть примеры).
на нашем форуме недвижимости объявления только от хозяев ! :) пронырливым агентам, которые это не понимают - приз - бан на 10 лет.
а что за форум?
www.nn.ru/community/biz/realty/ там подключайте тематику "объявления"
святая правда - ибо остановить поток звонков сумасшедших по поводу "квартирку посмотерть" очень сложно. А те кто посмотрел, обычно начинают клянчить скидку, как последние нищеброды. Поэтому ток через агента.
А кто не начинает клянчить скидку? людям только дай шанс.
+1, фильтр хороший, всегда сама через агентов сдаю.
стесняюсь спросить, а вы каждый месяц чтоль платите агентам?
если вы сняли на год, то считайте что платите по немного процентов за каждый месяц)))))
если вы сняли на год, то считайте что платите по немного процентов за каждый месяц)))))
Тогда ищите квартиры как агент: дайте объявления в Экстру-Н, развешивайте на столбах объевления и т.д. И будет Вам счастье.
Мицуока писал(а)
Начиная звонить по объявлениям в 95% случаев попадаешь на агентов, это известно, телефон хозяев агенты стараются не давать. Предлагаю всем открыто начать массовое отодвигание агентов, берущих более 10%, от процесса аренды-сдачи квартир!!!
Начиная звонить по объявлениям в 95% случаев попадаешь на агентов, это известно, телефон хозяев агенты стараются не давать. Предлагаю всем открыто начать массовое отодвигание агентов, берущих более 10%, от процесса аренды-сдачи квартир!!!
так живите на улице!
вот я хозяин квартиры...предположим....мне что - не работать, а только каждого встречного-поперечного ждать - показывать рассказывать, договор оформлять???...я тоже на работе с 9 до 6 как все люди.........я ведь тоже квартиркой своей дорожу...а вдруг жулики? вынесут всю мебелишку и вся недолга!
ну вы можете сами себе найти и ни чего не переплачивать, зато вы сами будете нести ответсвенность, кинут вас, ваши проблеммы
))))))))..если,найдя вариант через агенство, тебя кинут , это конечно же будут проблемы агенства..ога-ога))))
тоже улыбнуло
а разве агенства несут хоть какую ответственность? как-только взяли баблы, им по-моему плевать... Кинуть меня могут в любом случае, через агента ли я сниму или сам. Договора эти ничего не стоят.
почему же не стоят
а разве в договоре четко прописано, что агентство или агент несут ответственность за действия сторон???))
Мицуока писал(а)
а разве агенства несут хоть какую ответственность? как-только взяли баблы, им по-моему плевать... Кинуть меня могут в любом случае, через агента ли я сниму или сам. Договора эти ничего не стоят.
а разве агенства несут хоть какую ответственность? как-только взяли баблы, им по-моему плевать... Кинуть меня могут в любом случае, через агента ли я сниму или сам. Договора эти ничего не стоят.
Агенты вообще никакой ответственности не за что не несут.После того,как вы подписали договор все гражданские споры будут возникать между вами и арендодателем.Агенство вообще в договоре не фигурирует и фигурировать не может.Они просто сводят вас с арендодателем и все.Больше их миссии ни в чем нет.Вы также напрямую можете заключить договор с арендодателем без всякиких агентов,да еще и внести туда дополнительные пункты какие вам нужно.А по поводу того,что этот договор ничего не стоит-это вы зря.Некоторые почему то думают,что раз у натариуса не заверен,то типа филькина грамота,но это не так.Там есть подписи и паспортные данные.Этого достаточно. Если,что то любой суд в случае чего будет выносить решение основываясь на договор и гражданский кодекс.Поэтому если есть договор и там прописано,что вы сняли квартиру на год предположим за 10000,то хозяйка в течение этого гоа не может не выгнать вас,не повысить плату,не имеет права приходить в квартиру без вашего согласия и.т.п
Ну так снимайте сами,наклейте кучу объявлений с оговоркой "без агентов", побегайте,так,как бегает хороший агент, и у вас всё получится.
ох и наивняк)
у меня свой агент, знакомый, так что я не переживаю
а агенты не кинут?
смотря какой агент наверно
Просто потому что барыги.
Мне просто стало интересно. Почему так сложилось. Просто потому что мы (россияне) привыкли что у нас вымогают, а мы платим... Так надо не платить, ломать, переламывать ситуацию!!!
они вообще-то работают таким образом, про качество услуг конечно грустно говорить-но это другое, не нравится платить посреднику-ищите сами, давайте объявления в газету, потратьте время на расклейку, на договор и переговоры с хозяевами-и будет Вам счастье, делов-то...
Что значит они работают таким образом? Что они конкретно делают, за такие деньги? В чем состоит эта работа? Времени с агентами на поиск я потрачу ничуть не меньше, чем если буду искать сам!
Я написала что они делают, они собирают постоянно информацию и представьте себе,тратят на это деньги и время, почему они должны вам это дарить?Насчет времени -вы заблуждаетесь ,самостоятельно потратите больше, потому что занимаетесь этим эпизодически , а выхлоп тут не сразу будет-знаю я этот рынок, когда-то давно работала, и в роли арендодателя -хозяина тоже была не раз. Еще раз повторюсь-не нравится платить-ищите САМИ, здесь все более чем реально.Нравится Вам или нет -за посредничество берут денег, как будто вчера родились, ей-богу...
я не говорю что не хочу платить за посредничество, я говорю о размере этого гонорара, почему 100% (кстати до кризиса это было кажется аксиома, это щас есть 70 и 50%).
100% уже давно не аксиома, уже несколько лет бывает комиссия меньше, но в сезон( конец лета-осень) и при внезапном дефиците нужных квартир-было 100, но сейчас и на квартиры цены падают( на аренду всмысле), так что может изменится что, еще бы качество услуг возросло...
слышь, а ты попробуй вот целый день повыслушивай хотелки клиента, причем клиенты как правила редко знают чего хотят, а потом попробуй отыскать, что нибудь похожее на эти "хотелки". Поработай на телефоне с 8 утра до 8 вечера, потом помотайся по городу сочредным клиентом. А потом клиент, после всех этих трудов, может очень легко кинуть. Поскольку у менталитет у нашего среднестатистического клиента достаточно жадный до медных копеек.
не нравиться - не ешь, одним словом!
не нравиться - не ешь, одним словом!
А потом заработай в конце дня 10 тык и пойми, что в принципе это стоит того что бы посидеть на телефоне и покатаццо по городу ))
угу, только таких дней бывает два в месяц.
Не хочешь так работать? тк иди на завод, блин, и там работай с 6.45 до 15.15.
Что не объявление, то агент...задолбали. И ладно бы один агент, тк нет 3-4 штуки и каждому денег нужно.
Что не объявление, то агент...задолбали. И ладно бы один агент, тк нет 3-4 штуки и каждому денег нужно.
Так я и не плачу...квартиру всегда сдаю напрямую, снимал когда-то тоже сам...нафик этим непонятным людям непонятно за что платить...
Чем меньше я заплачу агенту - тем лучше сниму квартиру, и сдавая напрямую тоже могу чутка поднять - все равно ведь напрямую - агенту неплатить.
Чем меньше я заплачу агенту - тем лучше сниму квартиру, и сдавая напрямую тоже могу чутка поднять - все равно ведь напрямую - агенту неплатить.
Потому что у нас этот сегмент рынка недвижимости вывернут наизнанку...И все кому не лень пытаются заработать на нем....Одну квартиру предагают десятки агентов.... И даже не от самого хозяина, а через пятые руки агентов.....По идее агент должен заключить договор с хозяином квартиры, и уже хозяин квартиры платит агенту комиссионные за предосталение услуг по сдаче....В этом случае и агентам не надо опасаться, что их кинут.....Да и хозяин будет знать с кого спрашивать в случае чего....
Съёмщики жилья не в состоянии оплатить такие услуги - опись и страховка сдаваемого жилья и имущества, юридическое оформление договора. Оплачивает всё это, фактически, съёмщик.
Это в каких таких договорах страхует имущество, и саму квартиру арендатор?.....Это исключительно добровольное желание арендодателя...Сейчас при найме квартиры Вы платите агенту только за то, что он Вам ее показал и все....На мой взгляд стоимость такой услуги не стоит месячной арендной платы....А хозяева не хотят поступится частицей своих доходов, хотя по сути это им оказывают услугу по сдаче квартиры.....Все сводится к одному, кто больше заинтересован в данной сделке, тот и платит....
Вы же сами написали "по идее"....
Буржуи так и делают, по идее. Хозяин действительно, честь - по чести, заключает договор с риелтером на услуги по поиску квартирантов. Но жильё и сдаваемое имущество страхуется, вплоть до рюмок-вилок, договор занимает не одну страницу :-). Естественно, это всё входит уже запрашиваемую цену аренды, в том числе и налог на сдачу жилья.
Наши съёмщики хотят оформить всё "по идее"? (это приведёт к удорожанию цены аренды раза в полтора).
Любая работа стоит ровно столько, сколько за неё платят.
Стоит ли работа юриста 1% от стоимости квартиры при оформлении договоров при её продаже?
Буржуи так и делают, по идее. Хозяин действительно, честь - по чести, заключает договор с риелтером на услуги по поиску квартирантов. Но жильё и сдаваемое имущество страхуется, вплоть до рюмок-вилок, договор занимает не одну страницу :-). Естественно, это всё входит уже запрашиваемую цену аренды, в том числе и налог на сдачу жилья.
Наши съёмщики хотят оформить всё "по идее"? (это приведёт к удорожанию цены аренды раза в полтора).
Любая работа стоит ровно столько, сколько за неё платят.
Стоит ли работа юриста 1% от стоимости квартиры при оформлении договоров при её продаже?
Цены на юр. услуги вообще отдельный разговор:).....
Так и я говорю чт все у нас перевернуто-вывернуто....Отсюда и ситуации, когда одну квартиру сдают сразу нескольким арендаторам...Причем не специально...
Так и я говорю чт все у нас перевернуто-вывернуто....Отсюда и ситуации, когда одну квартиру сдают сразу нескольким арендаторам...Причем не специально...
Огласите, пожалуйста, цены производителей на водку и колбасу.
На кой чёрт нам посредники-спекулянты-гипермаркеты?
На кой чёрт нам посредники-спекулянты-гипермаркеты?
Да на кой черт? Уровня жадности торговых сетей агенства недвижимости еще не достигли, согласен. Но стремятся
Предлагаю всем открыто начать массовое отодвигание магазинов, берущих более 10%, от стоимости товара!!!
А так же не покупать квартиры дороже чем на 10% себестоимости строительства!!!
А так же не покупать квартиры дороже чем на 10% себестоимости строительства!!!
Это называется бизнес по-русски - 10%, эта типа не прибыль. ВОТ 100% или 1000% этто да...так? Почему то в Европе 2% считается хорошей прибылью. И насчет квартир: вот подождите еще годик, квартиры будут продаваться за 30-40% от сегодняшней стоимости
Я не торговец, не знаю.
С ценами на квартиры всякое было, тем более в каких фантиках считать.
С ценами на квартиры всякое было, тем более в каких фантиках считать.
Мицуока писал(а)
вот подождите еще годик, квартиры будут продаваться за 30-40% от сегодняшней стоимости
вот подождите еще годик, квартиры будут продаваться за 30-40% от сегодняшней стоимости
сомневаюсь. строительство встает. многие московские персонажи уже давно просекли прелесть НиНо и скупают новостройки домами, чтоб потом просто сдавать их. пару лет назад подруга хотела купить, но везде нарывалась на такую ситуацию. все что ей боле менее нравилось уже было москвой куплено.
если будет спрос, а он будет, цены поднимутся, потому как предложение уменьшится(((
Кто эти московские персонажи, позвольте поинтересоваться? из какой сферы - строительство, нефть, банкиры...? С какого им сдалась нижег. недвижимость, она требует постоянного обслуживания... Цены будут снижаться, потому что застройщикам надо хотя бы в ноль выйти. а щас они пока жмутся и не снижают, пока надеясь. А вот как припрет и надо будет платить кредиты и долги...
схема простая: скупается дом, а потом квартиры сдаются. для москвы это сделать не сложно, цены у нас не такие как там, а сдавать можно, на это спрос есть всегда. затратившись один раз можно иметь постоянный доход.
Насколько я знаю такой схемы нет, бывает выкупаются элитные квартиры, под сдачу за несколько тысяч долларов или десятков. А дома выкупать, да сдавать по квартирно - много гемора и окупаемость длительная...
схема простая: скупается дом, а потом квартиры сдаются. для москвы это сделать не сложно, цены у нас не такие как там
Вообще не вижу никакой финансовой выгоды в таком шаге...
Представляю себе многоквартирный дом, где все квартиры сдаются))
Ох уж эти сказочники...
Напишите ка бизнес план на падающем рынке для этого шага и поймете всю абсурдность этой затеи
Напишите ка бизнес план на падающем рынке для этого шага и поймете всю абсурдность этой затеи
Рынок аренды тоже падает...Посмотрите сколько появилось объявлений по предложению аренды....
Мицуока писал(а)
Это называется бизнес по-русски - 10%, эта типа не прибыль. ВОТ 100% или 1000% этто да...так? Почему то в Европе 2% считается хорошей прибылью. И насчет квартир: вот подождите еще годик, квартиры будут продаваться за 30-40% от сегодняшней стоимости
Это называется бизнес по-русски - 10%, эта типа не прибыль. ВОТ 100% или 1000% этто да...так? Почему то в Европе 2% считается хорошей прибылью. И насчет квартир: вот подождите еще годик, квартиры будут продаваться за 30-40% от сегодняшней стоимости
А вы не берёте в расчёт оборот, который в Европе и в России?
В Европе на 1 кв.м. торговых площадей оборот составляет от 25 тыс.долл. в год, а в России от 3 тыс.долл., вот вам и вся разница!
да без проблем. кто ищет тот найдёт. кому надо - в личку оправлю прайс склада с непортящимися продуктами и дешевыми ценами.
некорректное сравнение.
некорректное сравнение.
:))
Это из той же оперы, что и "У кофты столько-то пуговиц (окон) и карманов, т.е. комнат"?
Это из той же оперы, что и "У кофты столько-то пуговиц (окон) и карманов, т.е. комнат"?
С какого перепуга все агенты по недвижимости берут себе проценты (100%, 70%, 50%) когда ты снимаешь квартиру? За что эти деньги?!
Ну как бы сказать- встаньте на другую сторону баррикад- к сдающим квартиры....
И что? непонял...
Чего непонятного? Есть хорошие и плохие квартиросъемщики. Даже чисто психологически арендодатель надеется, что получит помощь от агентства если квартиросъемщик окажется г..ном. Также он почти уверен что арендатор будет вести себя хорошо, так как будет знать что за арендодателем стоит какая-либо организация. А так как деньги агенты берут не с наймодателя, то каждый наймодатель изначально готов взаимодействовать с агентами. Конечно, есть агентства гнилые, есть небольшой процент нормальных, которые действительно впрягаются за клиента и заключают грамотные договора (тока не надо гнать что такого не бывает...). Короче, каждый человек, сдающий жилье, считает что лучше с агентством, чем без. И он, имхо, прав.
ПС: сам арендую
ПС2: не агент
ПС: сам арендую
ПС2: не агент
Sober писал(а)
Короче, каждый человек, сдающий жилье, считает что лучше с агентством, чем без. И он, имхо, прав.
Короче, каждый человек, сдающий жилье, считает что лучше с агентством, чем без. И он, имхо, прав.
ставлю себя на место сдающего и понимаю,что так лучше только тогда,когда есть знакомый агент,который не подведёт, и сделает свою работу нормально.
зачем обращаться к шушере с сомнительной репутацией, объявления которой висят где-попало.. плюсов нет, привести могут любого "с виду нормального" жильца. ответственности нет. шушера деньги получила и гудбай. а если сам найдёшь - жилец будет богаче на сумму этих комиссионных и в конечном итоге больше вероятность не просрочить очередной платёж.
v0iiid писал(а)
ставлю себя на место сдающего и понимаю,что так лучше только тогда,когда есть знакомый агент,который не подведёт, и сделает свою работу нормально.
ставлю себя на место сдающего и понимаю,что так лучше только тогда,когда есть знакомый агент,который не подведёт, и сделает свою работу нормально.
К вопросу о знакомых агентах...Сталкивалась я с агентами, работающими на условиях эксклюзива и находящияхся в приятельских либо дружеских отношениях с наймодателями...На мой взгляд эти товарищи, особенно если их профессиональная специализация продажи, зачастую препятствуют оптимальной в плане скорости сдачи и стоимости аренды сдаче квартиры внаем, не ориентируясь в должной степени на рынке аренды, не обладая достаточными связями среди "арендников" и алчно преследуя свои интересы, тем самым сужая круг потенциальных нанимателей.
ИМХО, знакомый агент знакомому агенту рознь
v0iiid писал(а)
а если сам найдёшь - жилец будет богаче на сумму этих комиссионных и в конечном итоге больше вероятность не просрочить очередной платёж.
а если сам найдёшь - жилец будет богаче на сумму этих комиссионных и в конечном итоге больше вероятность не просрочить очередной платёж.
Жилец будет богаче, но деньги то он считать не перестанет от этого, и так же прекрасно свалит от арендодателя к другому, в соседнем доме, если у того такая же квартира на 500 рублей дешевле. А все потому, что ему не придется платить агенту комиссионных, и ему нечего будет терять. Вот так :)
И опять заплатит агенту 10%? Это опять же потеря съемщика. Не думаю что кто-то станет метаться из-за 500р
Sober писал(а)
Короче, каждый человек, сдающий жилье, считает что лучше с агентством, чем без. И он, имхо, прав.
Короче, каждый человек, сдающий жилье, считает что лучше с агентством, чем без. И он, имхо, прав.
Позвольте не согласиться с вами. Чем лучше с агентами? Кто кому поможет? Агенты обещают помощь на словах, но на деле после получения денег их судьба обеих сторон не интересует, т.к. они берут деньги только за то что сводят обе стороны - наймодателя и нанимателя.
Не нравится платить- не платите, как Вам уже посоветовали, занимайтесь наймом сами. А навязывать себя как клиента, на нужных Вам условиях, это бред
А зачем им потом два года бегать за своими 5% каждый месяц?
Сразу расплатились и разбежались
Сразу расплатились и разбежались
недавно в объявлениях желающие снять всё чаще стали писать "агентские не более 30%" или другой процент. и это правильно :)
тех, кто будет стоять на своих 100% до последнего, задавят конкурирующие с меньшим процентом.
а по теме - соглашусь,качество "услуг" никудышное. я когда-то в очередной сралке на эту тему предлагал поработать - поискать подходящее жильё в нужном местечке, с гарантиями что хозяева вменяемые, не выкинут, цену не повысят. за большой процент. но нет, не хотят работать. проще каждое утро доски объявлений засирать.
тех, кто будет стоять на своих 100% до последнего, задавят конкурирующие с меньшим процентом.
а по теме - соглашусь,качество "услуг" никудышное. я когда-то в очередной сралке на эту тему предлагал поработать - поискать подходящее жильё в нужном местечке, с гарантиями что хозяева вменяемые, не выкинут, цену не повысят. за большой процент. но нет, не хотят работать. проще каждое утро доски объявлений засирать.
1. Вообще-то правильно было бы, если б они брали комиссию с наймодателя, так как у них общие интересы - сдать по наиболее выгодной цене - от этого зависит их комиссия. Если я хочу, чтобы агент (частный маклер) работал в моих интересах, снижал цену для меня, приводил нужные аргументы, договор делал на более выгодных условиях для меня - то платить ему должен я, но это должна быть либо фиксированная сумма, либо процент, который увеличивается пропорционально снижению цены и качества выполненных услуг (насколько мои интересы были защищены).
2. Как правило в этой среде много непрофессионалов, неправильно называть всех их агентами, агент - посредник, представляющий компанию - агентство, есть частный маклер - лицо, на законных основаниях (ИП, ЧП) занимающееся посреднической деятельностью, а есть просто "некто", кто хочет просто срубить бабла - таких наверное большинство, когда искал квартиру себе сталкивался в основном с такими.
3. Нормальная практика была бы, если в течении 3-х месяцев по причинам, не зависящим от нанимателя, его выселяют из квартиры - посредник либо возвращает комиссию, либо бесплатно подбирает другой вариант. Аналогично с наймодателем.
З.Ы. Как уже было сказано выше, рынок жилой недвижимости еще очень незрелый, в связи с чем и возникают подобные темы. Возмущение топикстартера мне понятно и в общем истина где-то рядом))).
З.Ы.Ы. Ищу квартиру в районе пл. Лядова в аренду, для себя и жены. Бюджетный вариант. Готов платить профессиональным посредникам (смотрите выше).
2. Как правило в этой среде много непрофессионалов, неправильно называть всех их агентами, агент - посредник, представляющий компанию - агентство, есть частный маклер - лицо, на законных основаниях (ИП, ЧП) занимающееся посреднической деятельностью, а есть просто "некто", кто хочет просто срубить бабла - таких наверное большинство, когда искал квартиру себе сталкивался в основном с такими.
3. Нормальная практика была бы, если в течении 3-х месяцев по причинам, не зависящим от нанимателя, его выселяют из квартиры - посредник либо возвращает комиссию, либо бесплатно подбирает другой вариант. Аналогично с наймодателем.
З.Ы. Как уже было сказано выше, рынок жилой недвижимости еще очень незрелый, в связи с чем и возникают подобные темы. Возмущение топикстартера мне понятно и в общем истина где-то рядом))).
З.Ы.Ы. Ищу квартиру в районе пл. Лядова в аренду, для себя и жены. Бюджетный вариант. Готов платить профессиональным посредникам (смотрите выше).
Напишите, когда найдете.
без лоха и жизнь плоха...(с) пока народ платит эти злополучные 100% их и будут доить, однако сейчас многие уже перешли на самостоятельный поиск квартир/клиентов ибо деньги не лишние...я вот если б сдавала квартиру из принципа не дала б агентам ее...
из личного опыта: удобней сдавать через агентство. сдавала и так и так, и пришла к решению что без агента больше сдавать не буду! тем более есть нормальный агент, который если поможет, и подскажет что к чему, и двже когда возникает спорный вопрос, всегда можно обратиться к нему и все узнать.
А чем удобнее то через агентов сдавать? Приводят толпы клиентов не соответствующих запросам хозяев и навязывают их.
не разу нам не приводили каких то непонятных людей.
Может быть у вас и требований то никаких нет к своим квартирантам?
А вы попробуйте поразговаривать с толпами празноинтересующихся.
я года 3 отвечала на звонки и разговаривала с праздно и непраздноинтересущимися)) так уж вышло, что жила в одной квартире с агентом по недвижимости и знаю всю эту кухню, так что мне не страшно, да и к тому же сдать квартиру без процента агента гораздо быстрее чем с ним)
давайте соберем всех агентов и побьем их, выбьем дурь их и будут работать за 10% , я непосредственно с ними сталкивался и скажу никакого толка от тех 100% что я как та заплатил в питере не было, единственное что она сделала это приехала вместе со мной на квартиру и заключила договор
я вот тож не понимаю, при покупке-продажи агенту надо платить 20 000-40 000 за операцию.
А что, самим никак? И денюшку сэкономите...
да я думала, об этом, но все время некогда((( а потом бумажки там всякие(
Тогда в чем проблема? Не хотите заниматься оформлением сами - платите. Меня вот тоже, некие уроды не захотели везти от пл. Горького на автозавод за 300 рэ. 500 хотели!!!!! Так, к слову пришлось...
500р они конечно загнули, шас цены на такси очень даше хорошие...
проблема во времени и жабе(
проблема во времени и жабе(
Значит ваше 'некогда" стоит дороже 40 000. Вот и весь сказ.
глаза открыли мне)
А что ж вы тогда "не понимаете"?
Не с перепугу, а от жадности. А вы не давайте на вас наживаться - делов-то.
+ миллион!!!!
недавно тоже тут жаловалась на АН!!!!!
недавно тоже тут жаловалась на АН!!!!!
мочить их в сортире!
При всем уважении к ТС никогда не мог понять тем типа "Почему это стоит так дорого?". Ну, вероятно, потому, что спрос есть.
Я вот не понимаю, с какого перепуга жратва у Новикова такая дорогая. И не хожу к нему. Пусть он разорится!!!
По теме.
1. Общался с риэлторами. Как правило, они имеют не больше 4-5 реальных сделок за месяц. Все остальное время носятся по квартирам. То не подходит, то уже сдано.
2. Комиссию они вроде не целиком себе забирают. Часть отдают конторе, в которой работают. Еще часть - агенту со стороны наймодателя.
3. Если б все было так шоколадно с прибылью, все бы риэлторами пошли.
Я вот не понимаю, с какого перепуга жратва у Новикова такая дорогая. И не хожу к нему. Пусть он разорится!!!
По теме.
1. Общался с риэлторами. Как правило, они имеют не больше 4-5 реальных сделок за месяц. Все остальное время носятся по квартирам. То не подходит, то уже сдано.
2. Комиссию они вроде не целиком себе забирают. Часть отдают конторе, в которой работают. Еще часть - агенту со стороны наймодателя.
3. Если б все было так шоколадно с прибылью, все бы риэлторами пошли.
Агенты по аренде берут себе проценты не с перепуга, а за работу:
1. Вас, как клиента, нужно найти. Наиболее быстрый способ реклама в газету, 118 рублей за одно объявление в одном выпуске.
2. Вас нужно выслушать и понять, что Вам нужно.
3. Соориентировать по ценам, объяснить соотношение цены и качества.
4. Подобрать наиболее подходящие Вам варианты (для этого агент должен знать что из себя представляет каждый вариант).
5. Позвонить Вам и рассказать о всех предлагаемых вариантах, уточнить время удобное Вам для просмотра.
6. Организовать все показы таким образом, чтобы посмотрев один вариант, можно было сразу проехать смотреть другой.
7. На каждом просмотре Вы одни, т.е других клиентов нет, а соответственно нет толкучки и Вы свободно можете пообщаться с собственником, задав ему интересующие Вас вопросы.
8. В случае принятия положительного решения о найме одного из вариантов, агент четко озвучивает Вам все условия, уточняет наличие доп. условий которые Вы хотели бы внести в договор найма.
В итоге: Вы приходите на сделку, которая прозрачна, нет спорных моментов и прочего негатива. Вы подписываете документы, получаете ключи и счастливо живете в выбранном Вами объекте нужное время.
В случае отсутствия у Вас автомобиля, агент возит на своем.
О случаях досрочного расторжения договора по вине Наймодателя: Вы как Наниматель, имеете право потребовать внести в договор пункт, что Наймодатель обязуется выплатить Вам 1/11 или 1/6 (в зависимости от срока договора) от суммы комиссионных агенту за каждый непрожитый месяц. Я лично вносила такие дополнения и ни один из собственников против не был.
Беда рынка аренды в том, что специалистов на нем единицы. Многие водят клиентов толпами и на каждой квартире припирая к станке кричат: " Берите, лучше не найдете!!!". Удручает манера поведения и речи, о пунктуальности и обязательности тоже лучше умолчать. И это не нравится не только Вам, как клиенту, но и лично мне, как их коллеге.
Вы, как клиент, находитесь в выигрышном положении, Вы можете выбрать себе агента. Обратите внимание на то, как он общается при первом звонке, проникается ли вашей проблемой, обращается к Вам по имени, или сразу забыл его. Сколько воросов задал и как быстро повесил трубку. Вы платите деньги, и не маленькие, так выбирайте качественное обслуживание.
Желаю каждому Нанимателю встретить такого агента, которому не жалко будет отдать 100% комиссию, а приятно, за добросовестный труд и радующий Вас результат.
1. Вас, как клиента, нужно найти. Наиболее быстрый способ реклама в газету, 118 рублей за одно объявление в одном выпуске.
2. Вас нужно выслушать и понять, что Вам нужно.
3. Соориентировать по ценам, объяснить соотношение цены и качества.
4. Подобрать наиболее подходящие Вам варианты (для этого агент должен знать что из себя представляет каждый вариант).
5. Позвонить Вам и рассказать о всех предлагаемых вариантах, уточнить время удобное Вам для просмотра.
6. Организовать все показы таким образом, чтобы посмотрев один вариант, можно было сразу проехать смотреть другой.
7. На каждом просмотре Вы одни, т.е других клиентов нет, а соответственно нет толкучки и Вы свободно можете пообщаться с собственником, задав ему интересующие Вас вопросы.
8. В случае принятия положительного решения о найме одного из вариантов, агент четко озвучивает Вам все условия, уточняет наличие доп. условий которые Вы хотели бы внести в договор найма.
В итоге: Вы приходите на сделку, которая прозрачна, нет спорных моментов и прочего негатива. Вы подписываете документы, получаете ключи и счастливо живете в выбранном Вами объекте нужное время.
В случае отсутствия у Вас автомобиля, агент возит на своем.
О случаях досрочного расторжения договора по вине Наймодателя: Вы как Наниматель, имеете право потребовать внести в договор пункт, что Наймодатель обязуется выплатить Вам 1/11 или 1/6 (в зависимости от срока договора) от суммы комиссионных агенту за каждый непрожитый месяц. Я лично вносила такие дополнения и ни один из собственников против не был.
Беда рынка аренды в том, что специалистов на нем единицы. Многие водят клиентов толпами и на каждой квартире припирая к станке кричат: " Берите, лучше не найдете!!!". Удручает манера поведения и речи, о пунктуальности и обязательности тоже лучше умолчать. И это не нравится не только Вам, как клиенту, но и лично мне, как их коллеге.
Вы, как клиент, находитесь в выигрышном положении, Вы можете выбрать себе агента. Обратите внимание на то, как он общается при первом звонке, проникается ли вашей проблемой, обращается к Вам по имени, или сразу забыл его. Сколько воросов задал и как быстро повесил трубку. Вы платите деньги, и не маленькие, так выбирайте качественное обслуживание.
Желаю каждому Нанимателю встретить такого агента, которому не жалко будет отдать 100% комиссию, а приятно, за добросовестный труд и радующий Вас результат.
Почитав комментарии сдающих, понял, что для них это удобно, что агенты делают за них всю работу, экономят время, фильтруют народ и т.д. и т.п. Так почему же за все это платит съемщик??
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2025
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklamann@shkulev.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@shkulev.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklamann@shkulev.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@shkulev.ru
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.