--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

2 октября прошли публичные слушания по ППМ территории пл.Сенная

Происшествия
90
42
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Maria Prima
03.10.2014
2 октября прошли публичные слушания по проекту планировки и межевания (ППМ) территории в границах улиц Ковровская, Родниковая, Максима Горького, площадь Сенная, Казанская набережная.


На сайте городской думы опубликовано постановление о назначении публичных слушаний
www.gorduma.nnov.ru/?id=19747

В самом тексте постановления о назначении слушаний есть указание на протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке от 28.01.14г., где обсуждался этот вопрос
www.admgor.nnov.ru/gorod/gra...zasedania/42143/

Но в перечне обсуждаемых вопросов ППМ Сенной не оказалось.
Может быть конечно этот вопрос оказался запрятан в разделе "разное".
Члены комиссии по проведению слушаний на этот вопрос ответить не смогли.


Видео со слушаний 02.10.14г. ч1

www.youtube.com/watch?v=A4A6lHKyXYA&list=UUt08iNzbUDkLnYa0_-mKdeQ
На слушаниях было немного жителей (человек 20-30).
Обсуждались вопросы:
1) По расселению жителей ветхого и аварийного фонда.
Собственникам приватизированных квартир пообещали выплатить выкупную цену за гнилушки, без учета стоимости земли под их домами. Видимо расселять будет администрация города, а не застройщик. Вообщем, жителям надо будет готовиться к судам.
2) По перспективной транспортной развязке. Проектировщики пообещали, что транспортная схема изменится (дорог станет больше, развязки удобнее), только не уточнили сроки реализации транспортных изменений.
3) По сохранению сквера на площади Сенной. Сквер вырублен не будет.
4) По плотности застройки квартала. Площадь проектируемого участка составляет 80 га. Планируется снести 24 тыс. кв. м жилого фонда. Проектом предусмотрено строительство большого количества многоэтажек (25-28 этажей).

Видео публичных слушаний 02.10.14г. Ч2

www.youtube.com/watch?v=WZk2AmIGZ74&list=UUt08iNzbUDkLnYa0_-mKdeQ
Blondex
03.10.2014
я даже чёт не помню гда на пл сенной может быть спрятан сквер? езжу там, езжу, хожу, хожу, а сквер даже и не представляю где...
Mapk
06.10.2014
Где трамплин был, перед ним
Какие-то странные манипуляции с этим сквером проводят экологические чиновники.

Буквально до прошлого месяца сквер на Сенной числился в областном реестре озелененных территорий и был под защитой экологического законодательства.
А недавно чиновники Министерства экологии исключили сквер из областного реестра.

mineco-nn.ru/html_tab/nnovgorod_nizni.html
Blondex
07.10.2014
ааа, ну там не особо щас...
Сквер на перекрестке Б.Печерская, Минина, ВВНабережная
Blondex
07.10.2014
это типа того так будет?
весь город, сцуки, в гетто превратят...ну нахрена там такие небоскребы...в том числе круглые и треугольные
s47
03.10.2014
>> выплатить выкупную цену за гнилушки, без учета стоимости земли

А на каком основании.
Это немного вольная трактовка представителя адм\города действующего российского законодательства.
Вообще, если посмотреть на сайт кадастровой палаты по кварталу, идущему под застройку (Б.Печерская, Сеченова, Новосолдатская, Тургенева, пл.Сенная), большинство земельных участков под МКД прошло процедуру межевания и постановку на кадастровый учет.
Это кварталы 60156, 60158, 60159, 60160 и др.
У жильцов в ОДС золотые клочки земли.
Вот например маленький участок под домом 79 по ул. Б.Печерская площадью 276 кв.м.
У него только кадастровая стоимость 4 677 794.28 руб.
К сообщению прикреплен файл:
103394889-kadastr_sennaj_d_79_ul._b_pecerskaj_1.bmp   (1.83 Mb)   Скачать файл
newsnn.ru/news/2014/10/6/zem...hnego_novgoroda/

Земельный участок под многоквартирным домом не увеличивает стоимость жилых метров, считают в администрации Нижегородского района Нижнего Новгорода

Об этом муниципальные чиновники сообщили участникам публичных слушаний, на котором был представлен проект планировки и межевания (ППМ) в квартале улиц Ковровская, Родниковая, Горького, площадь Сенная, Казанская набережная.
s47
07.10.2014
Ну пусть не увеличивает стоимость жилых метров, но ведь он обладает собственной стоимостью, за которую надо платить.
Вот у нас при межевании к участку под домом прирезали довольно большой участок (раза в два больше чем участок под самим домом) Председатель ТСЖ говорил, что земля в центре города дорогая, и если будут вдруг сносить, то можно будет получить значительную компенсацию. В итоге получается, что налоги за этот участок платить придется, но компенсации не будет. То есть смысла во владении этим участком мало. Наверно все таки можно будет получить, но придется побегать по судам
Однозначно, что стоимость земли должна быть учтена при оценке стоимости жилья.

Просто в администрации города видимо будут экономить при расселении, поэтому и планируют расселять по-минимуму.

Но главное, чтобы собственникам деревяшек не начали рассылать предложения по сносу, которые уже приходят жителям Нижегородского района.
Сейчас рассматриваются очередные нововведения в ЖКРФ.
С 2017 года правительство предложит собственникам аварийной\ветхой недвижимости либо софинансировать своё переселение, либо согласиться на жизнь в жилье по договору соцнайма.
То есть государство больше не намерено предоставлять людям взамен гнилушек и развалин бесплатное жильё.

video.volga-tv.ru/video/x/5f31624221176b864d7a363d7ea92cda
s47
10.10.2014
>> То есть государство больше не намерено предоставлять людям взамен гнилушек и развалин бесплатное жильё.

Очень предусмотрительно. Далеко смотрят. После возмещения Ротенбергу стоимости его вилл и гостиниц на западе, денег на простых людей не останется. Тем более цена на нефть падает
opo$um
03.10.2014
А где можно проект межевания посмотреть?
"Проект межевания" или "проект планировки и межевания"?
opo$um
03.10.2014
Эм... ну посмотреть, что там окончательно планируют сделать. Было много разных "рисунков". Какой окончательный?
Фото ППМ мы делали на слушаниях, посмотрите в альбоме.
https://vk.com/public52708083?z=album17270475_203570357

Правда, качество не очень.

Плохо, то что администрация города не опубликовала данный проект на сайте комиссии по землепользованию 28 января 2014г, когда обсуждали ППМ и выносили проект на публичные слушания.
opo$um
03.10.2014
https://pp.vk.me/c540105/c617326/v617326475/1efd3/Clxjv76Zr_w.jpg

Это какая-то жуть. Тому, кто это придумал нужно в голову гвоздь забить. В точке пересечения Горького с кольцом при движении со стороны Горького будет ад. Кросс-потоки нерегулируемые. Через перемычку между кольцом и ул. Горького полезут все в обе стороны. Толкучка будет.
На месте пересечения ул. Горького и Ковалихинской планируется многоуровневая развязка.
Также развязка намечена на выходе с ул. Республиканской и ул. Ковровской.
Кроме этого, проектировщики запланировали подземную развязку на пл. Сенной (подземный выезд с Казанского съезда на Большую Печерскую), которая, по словам Юрия Карцева, <<радикально улучшит движение>>.
Большую Печерскую планируется расширить на две полосы -- по одной в каждую сторону.

Весь проект рассчитан на две очереди. До 2020 года здесь должно появиться жилье, после чего начнется строительство офисных и торговых площадей, до 2030 года -- новая скоростная автодорога, надеются в администрации.

www.kommersant.ru/doc/2583908
Вот, кстати, один из "рисунков" того, что планируется построить.
На фото комплекс 25-28 этажных домов в районе пл.Сенной.
i8
06.10.2014
а кому собираются доверить строительство - семье Сорокиных?
Так Вы самизнаетекто будут застройщиком. А вообще, это станет известно, когда после проведения всех процедур по торгам появится победитель и с ним официально будет заключен договор.
opo$um
07.10.2014
Здесь сложно понять что и где.
БПНН
13.10.2014
Шесть высоток слева- это деревянная застройка от площади Сенная до гаража областной администрации. Справа вверху Усиловский микрорайон. Чуть ниже синим цветом, Завод имени Петровского, его планируют реконструировать или "переместить". Рядом пять синих высоток, улица Тургенева. Под синими домами планируемая дорога, продолжение улицы Ковалихинская, она по проекту должна пройти от улицы Горького до Кузнечихи.
opo$um
13.10.2014
montagka
03.10.2014
А где заранее о подобных слушаниях узнавать по этому району, планируются ли они еще?
За 14 дней до проведения, информация о планируемых публичных слушаниях публикуется на сайте администрации города
www.admgor.nnov.ru/vlast/dokumenti/
и городской думы
www.gorduma.nnov.ru/?id=15194
в разделе правых актов.
Также информация о слушаниях публикуется в бесплатной газете "День города".
Повторять слушания по ППМ квартала "на бис" администрация, к сожалению, не будет.
вам то что за дело до площади свиной?
я родился в этом районе - мне интересно.
llexus
07.10.2014
вкртце о чем там? где сорокинский ТЦ стоять будет?
Вкратце, на слушаниях обсуждалось 3 проблемы.
Первая проблема -- транспортная. Такое масштабное строительство создаст гигантскую нагрузку на транспортную инфраструктуру. Нужно решать её в первую очередь -- сначала строить и расширять дороги и уже затем дома. Вторая проблема -- экологическая, связанная со сквером в районе Сенной. Его нужно сохранить и вернуть в нормативные документы, из которых он волшебными образом пропал. Третье -- нельзя допустить, чтобы были нарушены права жителей ветхого и аварийного фонда. По закону положено выкупать не только сами квартиры в "деревяшках", но и учитывать право на землю".

gorky.tv/posts/5839-proekt-p...-slushaniya.html

ТЦ, БЦ и прочие центры будут располагаться в планируемом комплексе застройки.
Maria Prima писал(а)
Третье -- нельзя допустить, чтобы были нарушены права жителей ветхого и аварийного фонда. По закону положено выкупать не только сами квартиры в "деревяшках", но и учитывать право на землю".

а у них есть это самое право на землю?
Конечно есть, если в свидетельстве о праве собственности на квартиру указано, что они являются еще и собственниками доли на з\уч.
Maria Prima писал(а)
Конечно есть, если в свидетельстве о праве собственности на квартиру указано, что они являются еще и собственниками доли на з\уч.

если указано то есть
Maria Prima писал(а)
Но в перечне обсуждаемых вопросов ППМ Сенной не оказалось.
Может быть конечно этот вопрос оказался запрятан в разделе "разное".

ну если вы там были вы должны знать обсуждался вопрос или нет
или как?
На заседании комиссии по землепользованию и застройки администрации города в январе этого года я не была. А обсуждаемые вопросы (повестку дня) комиссия публикует на сайте адм\гор, там же публикуется и графика. Но в повестке заседания комиссии 28.01.14 ППМ Сенной не фигурирует, поэтому и возник вопрос, но члены комиссии на него не ответили.
Maria Prima писал(а)
Но в перечне обсуждаемых вопросов ППМ Сенной не оказалось.
Может быть конечно этот вопрос оказался запрятан в разделе "разное".
Члены комиссии по проведению слушаний на этот вопрос ответить не смогли.

да да нет нет

вроде вы сами ответили на свой вопрос или нет?
если в перечне нет, о как в разное попадет?
Fruttis
13.10.2014
А кто там местный, прокомментируйте, плиз, что будет с местом бывшей скотобойни, неужели ее застроят?
А так же интересно, как будет решена проблема парковочных мест для такого огромного кол-ва огромных домов...
БПНН
13.10.2014
Там всё застроят. Парковка запланирована около станции канатки и в подземных гаражах. Учитывая, что реально реализуемо из всего этого только строительство высоток на Сенной, то никак.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов