Ощущается как +11

0 м/с штиль.

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Кто-нибудь организовывал ТСЖ в 4-5-этажной хрущёвке?

О городе (основной)

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

theftp

07.03.2010

Каков результат? Положительный, отрицательный? Соседи не днях счётчик меняли, а т.к. у них там с проводкой какие-то проблемы, то решено было электричество в подвале отключить. Вот только подвал затоплен. Он всегда был затоплен, но летом как бы микрорайон наш "ремонтировали" и "благоустраивали", ремонтники из подвала не вылезали. Я-то думал, там все трубы заменили и теперь будет сухо. Фигушки.
Вот я и подумал: если бы у нас было ТСЖ, то, наверное, ремонт в подвале сделали бы настоящий.

P.S. Вопрос чисто теоретический. Всё равно у нас полдома - быдло (разумеется, я не в их числе).

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Дядя Митя

07.03.2010

Воду из подвала можно периодически откачивать погружным насосом для грязнй воды.Такой насос автоматически выключается когда кончается вода (поэтому -не сгорит).Стоит такой насос -тыщи три рублей.Производительность такого насоса порядка 15 тонн воды в час -большая.Вопрос -куда откачивать.?На улицу?Владельцы частных домов давно используют такие насосы для откачки воды из подвалов весной, ибо вода берется в подвале не столько из прохудившихся труб, сколько -просачивается снаружи и снизу через почву.
Насос можно установить в приямок, чтобы он откачивал воду практически полностью.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Punishment

07.03.2010

А кто вам сказал, что ТСЖ - панацея от всех бед?
Какой будет председатель, такое будет и ТСЖ, т.к. после его создания право подписи будет иметь он один.
Теоретически его может контролировать правление, но троих-пятерых таких же найти гораздо труднее, чем одного.
Полно примеров, когда недобросовестного председателя не могли переизбрать, изъять у него документацию и печать и т.п.
Счет ТСЖ можно арестовать, списать с него деньги.
Не отчитываться по счету нельзя. А для этого требуется бухгалтер, хотя бы по совместительству.

Так что вода в подвале и создание ТСЖ - проблемы совершенно параллельные.
Принимать решения по управлению домом, в том числе и по квартплате,и по его капремонту можно вполне успешно на собрании собственников.
Можно на заочном. Только следите, какие именно вопросы включены в бюллетени.
Тут тоже, как говорится, "следите за руками" - недавно звонят знакомые и говорят, что пришли мальчики от "Р-телекома" насчет проводки кабельного телевидения, а когда расписываться стали, то меленько в низу еще дописано "а ткже по всем другим вопросам управления многоквартирным домом".
А эти "другие вопросы" включают сейчас и земельный участок, и подвалы, и все остальное, что можно продавать/сдавать и иметь свой маленький, но постояный доход.

Так что во времена разгула демократии каждое ваше решение будет непосредственно отражаться на вашем благосостоянии.

Теперь пару слов о ДУКах.
Это, если вы понимаете - домоУПРАВЛЯЮЩАЯ компания.
То есть вы САМИ нанимаете ее для УПРАВЛЕНИЯ вашим домом.
И объем и номентатуру работ, которые эта компания выполняет каждый год ЗА ВАШИ ДЕНЬГТ, определеяете ВЫ САМИ.
Или НЕ ОПРЕДЕЛЯЕТЕ, если они вамподсовывают свои бюллетени для голосования, а вы их ТУПО ПОДПИСЫВАЕТЕ.
Проведите вобрание и поставьте на нем вопрос об осушении подвала.
Составьте примерную смету и отправьте заявление с приложением протокола собрания в ваш ДУК.
А если они не прореагируют, то следующим вопросом проголосуйте ЗА СМЕНУ ДОМОУПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ.
Посмотрите по району, по городу, где есть нормальные дома, нормальные частные компании, которые не "лопатят" по 1000 домов, а обслуживают десяток-полтора.
Поговорите с жителями и решите для себя , нужен ли вам ДУК такого-то района в качестве домоуправляющей компании.
Только таким образом можно будет добиться реальных сдвигов.

Можно, конечно, и ТСЖ создать ...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

mkv

07.03.2010

Punishment писал(а)
А кто вам сказал, что ТСЖ - панацея от всех бед?
Какой будет председатель, такое будет и ТСЖ

Приплюсуюсь.
Когда начинают говорить про прелести ТСЖ, даю ссылку на следующий форум, очень поучительно
real.nn.ru/forums/house/vaneeva88/

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Ракурс

08.03.2010

Печально...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Folk

07.03.2010

Плюс много. Пока вы обслуживаетесь дуками-дэзами, можно лениво лежать на диване и так же лениво ругать сантехников. А в тсж надо самому что-то делать, причем очень интенсивно, причем в контакт надо входить со всем проживающим быдлом, причем ответственность перед например Водоканалом сразу станет коллективной.
Найдете пару-тройку таких людей в доме, может что-то и получится. Вы сами-то готовы например стать председателем?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Yahoo!

07.03.2010

Folk писал(а)
Вы сами-то готовы например стать председателем?

Включать в квитанции проживающим доп.расходы на замену труб, например или ремонт крыши, при этом закладывая себе сверху процентов 30-40 (по божески)? Очень соблазнительно...

Ответить