Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Про межевание дворовых территорий
О городе (основной)
16
58
Поделиться
У нас сегодня в 21:00 собрание по вышеозначенному вопросу. Оказывается принято решение, что, в частности, в нашем дворе предполагается "оттяпать" территорию от выхода из подъезда по самые гаражи, стоящие в глубине двора. Ее собираются отгородить, чтобы дети там ни в коем случае не играли - а у нас там, кстати, как раз детская площадка. И нам предоставляют право пользоваться территорией (кроошечный пятачок рядом с помойкой) через дом от нас. Ну вот прямо спасибище!
Для кого эта тема актуальна? Поделитесь мнением.
Собираемся всем домом подписать протест, но что-то мне кацца, что ничего из этого не выйдет.
Для кого эта тема актуальна? Поделитесь мнением.
Собираемся всем домом подписать протест, но что-то мне кацца, что ничего из этого не выйдет.
А у нас тоже такая фигня была, но вроде говорили пока проект только и нам его на согласование предоставили.
Тема
Просмотров
а кем решение принято?
Не знаю, как точно сей орган именуется - типа по архитектуре который.
Вот сейчас узнали, в чем соль проекта.
По решению сего комитета, у нас оттяпывают половину детской площадки и относят ее к соседнему малоквартирному (8 квартир) дому. Данный дом планируется сносить, как и стоящие позади него деревянные дома. На их месте хотят строить 9-ти этажку г-образную. Хотя, по заключению геологов, у нас (Гребешковский откос) нельзя строить более 4-х этажей, ибо очень оползнеопасная зона.
Ох, что-то мне подсказывает, что будет тут у нас "стройка века", в результате которой весь наш дом пойдет трещинами, начнет разваливаться и расселят нас, как аварийное жилье:(:(:(
Вот сейчас узнали, в чем соль проекта.
По решению сего комитета, у нас оттяпывают половину детской площадки и относят ее к соседнему малоквартирному (8 квартир) дому. Данный дом планируется сносить, как и стоящие позади него деревянные дома. На их месте хотят строить 9-ти этажку г-образную. Хотя, по заключению геологов, у нас (Гребешковский откос) нельзя строить более 4-х этажей, ибо очень оползнеопасная зона.
Ох, что-то мне подсказывает, что будет тут у нас "стройка века", в результате которой весь наш дом пойдет трещинами, начнет разваливаться и расселят нас, как аварийное жилье:(:(:(
с юристами советуйтесь. Земля является частью вашего общего имущества. И можно ли оттяпать и отдать ее часть без согласования с собственниками - вопрос.
Хотя, конечно, в реалиях нынешних это и не вопрос, к сожалению.
Хотя, конечно, в реалиях нынешних это и не вопрос, к сожалению.
upoke3 писал(а)
с юристами советуйтесь. Земля является частью вашего общего имущества. И можно ли оттяпать и отдать ее часть без согласования с собственниками - вопрос.
Хотя, конечно, в реалиях нынешних это и не вопрос, к сожалению.
с юристами советуйтесь. Земля является частью вашего общего имущества. И можно ли оттяпать и отдать ее часть без согласования с собственниками - вопрос.
Хотя, конечно, в реалиях нынешних это и не вопрос, к сожалению.
А что - у нас не ТСЖ, нам, по законму, принадлежит только земля, находящаяся под домом.
И последнее предложение Ваше - ППКС.
по первому предложению не понял.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ и с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 № 491 в состав общего имущества включаются:
...
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
--
Вот эти границы и надо бы определить, какими они были, и кто имеет право их менять по закону. Ну это я уже повторяюсь, к юристам вопрос.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ и с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 № 491 в состав общего имущества включаются:
...
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
--
Вот эти границы и надо бы определить, какими они были, и кто имеет право их менять по закону. Ну это я уже повторяюсь, к юристам вопрос.
upoke3 писал(а)
по первому предложению не понял.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ и с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 № 491 в состав общего имущества включаются:
...
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
--
Вот эти границы и надо бы определить, какими они были, и кто имеет право их менять по закону. Ну это я уже повторяюсь, к юристам вопрос.
по первому предложению не понял.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ и с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 № 491 в состав общего имущества включаются:
...
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
--
Вот эти границы и надо бы определить, какими они были, и кто имеет право их менять по закону. Ну это я уже повторяюсь, к юристам вопрос.
ОБъясняю по первому предложению. Если бы у нас было ТСЖ, то данная дворовая территория была бы оформлена в нашу собственность и могла бы использоваться по нашему усмотрению. У нас не ТСЖ. Следовательно двор - муниципальный.
По закону, дому принадлежит совершенно ничтожная территория со всех сторон от стен дома. НЕ вспомню сейчас сколько именно, пардоньте - жара мозК съела:(
Да по какому закону?
По СНИПу, как уже писал(а) Пунишмент, при строительстве для вашего дома были спроектированы хозяйственные и игровые площадки. Они ваши, по закону :)
Сейчас проводится межевание для оформления земельных участков. Администрация пытается у вас отобрать то, что по проекту приписано к вашему дому.
При межевании должно учитываться фактическое использование земли (детская площадка и т.д.)
Что вы себя в бесправные записываете? :)))
По СНИПу, как уже писал(а) Пунишмент, при строительстве для вашего дома были спроектированы хозяйственные и игровые площадки. Они ваши, по закону :)
Сейчас проводится межевание для оформления земельных участков. Администрация пытается у вас отобрать то, что по проекту приписано к вашему дому.
При межевании должно учитываться фактическое использование земли (детская площадка и т.д.)
Что вы себя в бесправные записываете? :)))
Не, я не записываюсь в бесправные. Я всего лишь адекватно оцениваю обстановку.
Я беременна (31 неделя), погоду нынешнюю переношу очень плохо и ни на какие слушания не пойду.
В подъезде сплошные пенсионеры, а те, кто не пенсионеры - проживают в данный момент на дачах или находятся в отпусках - так что время проведения слушаний выбрано просто супер!
На слушания от дома собираются три человека (все глубоко на пенсии). Одна только не сильно пенсионерка еще - вот ей завтра отнесу инфу от Punishment-а.
Я беременна (31 неделя), погоду нынешнюю переношу очень плохо и ни на какие слушания не пойду.
В подъезде сплошные пенсионеры, а те, кто не пенсионеры - проживают в данный момент на дачах или находятся в отпусках - так что время проведения слушаний выбрано просто супер!
На слушания от дома собираются три человека (все глубоко на пенсии). Одна только не сильно пенсионерка еще - вот ей завтра отнесу инфу от Punishment-а.
ПОсылать сразу нах. Стоимость земли порядка 6 тыр за квадратный метр. Вас просто грабят.
Dr.Qy писал(а)
ПОсылать сразу нах. Стоимость земли порядка 6 тыр за квадратный метр. Вас просто грабят.
ПОсылать сразу нах. Стоимость земли порядка 6 тыр за квадратный метр. Вас просто грабят.
А решение типа уже на мазях. Во вторник публичное слушание в администрации будет. Наши местные активисты завтра понесут бумагу с протестом против отъема земли г-ну Тарасову.
А....Опять Тарасов....Судимый за финансовые делишки.... Ну вот чо от него ждать?....
ПРисутствовал на одном собрании, где старший дома и пару подсадных упрашивали народ отказаться от земли у дома. Типа " а нафиг нам за неё платить, да ну её, тут грязь одна" и прочее.... А глазки-то блестят...Пообещали, видать, не хило за такую гадость.
ПРисутствовал на одном собрании, где старший дома и пару подсадных упрашивали народ отказаться от земли у дома. Типа " а нафиг нам за неё платить, да ну её, тут грязь одна" и прочее.... А глазки-то блестят...Пообещали, видать, не хило за такую гадость.
Dr.Qy писал(а)
А....Опять Тарасов....Судимый за финансовые делишки.... Ну вот чо от него ждать?....
ПРисутствовал на одном собрании, где старший дома и пару подсадных упрашивали народ отказаться от земли у дома. Типа " а нафиг нам за неё платить, да ну её, тут грязь одна" и прочее.... А глазки-то блестят...Пообещали, видать, не хило за такую гадость.
А....Опять Тарасов....Судимый за финансовые делишки.... Ну вот чо от него ждать?....
ПРисутствовал на одном собрании, где старший дома и пару подсадных упрашивали народ отказаться от земли у дома. Типа " а нафиг нам за неё платить, да ну её, тут грязь одна" и прочее.... А глазки-то блестят...Пообещали, видать, не хило за такую гадость.
Ну так у нас-то все против того, чтобы землю оттяпали. Все ж понимают, чем это обернется в результате.
Да и башенный краны при строительстве что-то падать иногда на соседние дома стали:(
А Вы не подскажите, сколько, по новому закону, должно быть расстояние между домами? Недавно что-то писалось по этому поводу, но мой беременный мозг эту инфу стёр:)
У вас дом попадает в третий этап межевания земельных участков под многоквартирными домами?
Надо было контролировать процесс создания проекта, взаимодействовать с компанией -составителем проекта. И знать - сколько земли вам положено по закону.
У нас было межевание, второй этап. Удалось отстоять наши игровые и спортивные площадки. Но контролировали непрерывно. Даже после публичных слушаний была попытка втихую, незаконно, оттяпать спортивную площадку. www.nn.ru/community/gorod/ma...700290&archive=
А уж если жители лохи и не интересуются процессом, то сам Бог велел их нагреть. Тем более, у вас земля в Нижегородском районе.
И наверное соседний участок уже кому-то обещан...
Боритесь. Перед публичными слушаниями узнайте - какая суммарная площадь квартир и сколько вам положено земли по нормативам.
Нормативы, по которым проводится межевание - СП 30-101-98 "Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах" - в интернете есть.
О программе межевания - admgor.nnov.ru/zastroyka/kadastr/info.htm
Публичные слушания - почти последний рубеж, где вы можете высказать свои замечания. Изложите их письменно, потребуйте приобщить к протоколу публичных слушаний.
Подготовьтесь как следует к слушаниям!
Надо было контролировать процесс создания проекта, взаимодействовать с компанией -составителем проекта. И знать - сколько земли вам положено по закону.
У нас было межевание, второй этап. Удалось отстоять наши игровые и спортивные площадки. Но контролировали непрерывно. Даже после публичных слушаний была попытка втихую, незаконно, оттяпать спортивную площадку. www.nn.ru/community/gorod/ma...700290&archive=
А уж если жители лохи и не интересуются процессом, то сам Бог велел их нагреть. Тем более, у вас земля в Нижегородском районе.
И наверное соседний участок уже кому-то обещан...
Боритесь. Перед публичными слушаниями узнайте - какая суммарная площадь квартир и сколько вам положено земли по нормативам.
Нормативы, по которым проводится межевание - СП 30-101-98 "Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах" - в интернете есть.
О программе межевания - admgor.nnov.ru/zastroyka/kadastr/info.htm
Публичные слушания - почти последний рубеж, где вы можете высказать свои замечания. Изложите их письменно, потребуйте приобщить к протоколу публичных слушаний.
Подготовьтесь как следует к слушаниям!
Проблема в том, что никто ни слухом ни духом о предыдущих этапах межевания. Впервые объявление касательно этого появилось на подъездах пару дней назад.
О создании проекта - соответственно, также никто из жильцов не знал.
О создании проекта - соответственно, также никто из жильцов не знал.
решение не может быть принято без 75% голосов жителей
А оно уже вроде как и принято:) И никого никто не собирается спрашивать.
В смысле, постановление принято.
В смысле, постановление принято.
подождите. небольшое уточнение.
отгораживает ТСЖ?
*пардон, прочитал сверху*
отгораживает ТСЖ?
*пардон, прочитал сверху*
не могут отгородить от подъезда по закону.
необходимо обеспечит беспрепятственный подъезд автомобилей спецслужб. это раз.
всвязи с ем ограждают? (мне бы забор халявный не помешал)
необходимо обеспечит беспрепятственный подъезд автомобилей спецслужб. это раз.
всвязи с ем ограждают? (мне бы забор халявный не помешал)
Не от подъезда. Вдоль дома идет асфальтированная дорога шириной около полутора метров. Далее - палисадник и детская площадка. В глубине двора несколько гаражей. За гаражами (уже в другом дворе - деревянные старые дома). Посмотрите на карте.
Наш дом Гребешковский откос 3. Планируется присоединить половину нашей дворовой территории (с детской площадкой) к дому 3"а" (малоквартирный, планирующийся под снос совместно со старыми деревянными домами по ул. Ярославской. дд. 7,9,9"а", 11, 13"а" - на месте которых и планируется строительство дома в форме буквы "г" о девяти этажах).
Наш дом Гребешковский откос 3. Планируется присоединить половину нашей дворовой территории (с детской площадкой) к дому 3"а" (малоквартирный, планирующийся под снос совместно со старыми деревянными домами по ул. Ярославской. дд. 7,9,9"а", 11, 13"а" - на месте которых и планируется строительство дома в форме буквы "г" о девяти этажах).
ТАК У ВАС РЕЙДЕРЯТ ЗЕМЛЮ!!!!!!!!!!!!
Dr.Qy писал(а)
ТАК У ВАС РЕЙДЕРЯТ ЗЕМЛЮ!!!!!!!!!!!!
ТАК У ВАС РЕЙДЕРЯТ ЗЕМЛЮ!!!!!!!!!!!!
Да? А как этому противостоять?
Мне просто кацца, что это непрохонже. Никто нас и слушать не станет. Начнут строить девятиэтажку, которую у нас строить низзя, наши дома (1, 3, 5) пойдут трещинами, начнут разваливаться, а потом нас признают аварийными и тю-тю:(
насколько я знаю... 10 метров от дома, это земля дома в первую очередь, если он от нее не откажется... а вот дальше уже гораздо сложнее и шансов немного оставить ее у дома...
AndreS писал(а)
насколько я знаю... 10 метров от дома, это земля дома в первую очередь, если он от нее не откажется... а вот дальше уже гораздо сложнее и шансов немного оставить ее у дома...
насколько я знаю... 10 метров от дома, это земля дома в первую очередь, если он от нее не откажется... а вот дальше уже гораздо сложнее и шансов немного оставить ее у дома...
что-то слишком много, по-моему.
Вот если б ссылочку на закон или подзаконный акт какой.
точно не найду... просто у нашего дома ситуация была похожая... застройщик большую парковку сделал рядом с домом и отгородил ее, в итоге через суд добились решения что парковку разделили и та часть, которая ближе к дому была, осталась в свободном доступе... там как раз метров 10-12 получилось...а вторая часть третий год пустует и закрыта ))
А у вас ТСЖ?
да...
AndreS писал(а)
да...
да...
а у нас нет. А это, как говорят у нас в Одессе, две большие разницы.
мда....тогда да ((
Межевание проводится
1. по нормативам СП 30-101-98 "Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах"
2. По градостроительному кодексу - межевание должно проводится с учетом сложившегося землепользования.
Т.е. если исторически это ваша детская площадка и в нормативы площади для вашего дома она укладывается, то она должна остаться в плане межевания за вашим домом.
Мне кажется, вас пытаются обмануть.
1. по нормативам СП 30-101-98 "Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах"
2. По градостроительному кодексу - межевание должно проводится с учетом сложившегося землепользования.
Т.е. если исторически это ваша детская площадка и в нормативы площади для вашего дома она укладывается, то она должна остаться в плане межевания за вашим домом.
Мне кажется, вас пытаются обмануть.
Ничего не подписывайте, лучше сразу обраться к юристу, с нашей администрацией вообще лучше вообще не связыват ься.
Так в том-то и фишка, что никто нам ничего не собирается давать на подпись. "Без меня меня женили" - из этого разряда ситуёвина.
Публичные слушания - это то место, где вы можете высказать свои замечания. И потребовать, чтобы ваши замечания и несогласие были приобщены к протоколу.
Пишите письма Булавинову, своему депутату, в ОЗС. Что нарушаются ваши права - отбирается ваша территория (если это исторически ваша территория и в нормативный метраж укладывается)
Пишите письма Булавинову, своему депутату, в ОЗС. Что нарушаются ваши права - отбирается ваша территория (если это исторически ваша территория и в нормативный метраж укладывается)
1. Сколько земли положено ЛЮБОМУ многоквартирному дому (с/без ТСЖ):
Полезная площадь всего дома * коэффициент (зависит от года постройки и этажности).
Коэффициенты содердатся в "Приложении А" СП 30-101 98 "Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминимумах".
Для 9-этажного дома 1980 г. постойки сосатвляет 0.98.
То есть дом должен находиться на земельном участке, примерно равном его полезной площади.
2. Что должно находиться на этом земельном участке В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ.
Об этом написано с Таблице 2 СНиП 2.07.01-89* "ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ" (см. приложение).
Детские площадки должны быть У КАЖДОГО ДОМА, и у соседнего ТОЖЕ.
Кроме того, Градостроительный и Земельный кодексы обязывают в проектах межевания учитывать ФАКТИЧЕСКОЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ.
То есть - НЕ ПЕРЕКРАИВАТЬ УЖЕ ОСВОЕННЫЕ УЧАСТКИ !!!
Но в городе НН федеральное законодательство не ночевало.
Я уже просто устаю писать об этом каждый день.
Что делать в этом случае?
Писать в городскую прокуратуру о нарушениях горадминистрацией и мэром (если утвердит эту лажу) ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА.
Сейчас вам нужно НАПИСАТЬ СВОИ ВОЗРАЖЕНИЯ ДЛЯ ВНЕСЕНИЯ ИХ, КАК НЕОТЪЕМЛЕМОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ, К ПРОТОКОЛУ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ.
Написать должен УЧАСТНИК ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ на имя Булавинова как мэра города и как главы администрации.
Пишите, что у вас расположено на прилегающей территории и как это используется сейчас.
Полезная площадь всего дома * коэффициент (зависит от года постройки и этажности).
Коэффициенты содердатся в "Приложении А" СП 30-101 98 "Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминимумах".
Для 9-этажного дома 1980 г. постойки сосатвляет 0.98.
То есть дом должен находиться на земельном участке, примерно равном его полезной площади.
2. Что должно находиться на этом земельном участке В ОБЯЗАТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ.
Об этом написано с Таблице 2 СНиП 2.07.01-89* "ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО.
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ" (см. приложение).
Детские площадки должны быть У КАЖДОГО ДОМА, и у соседнего ТОЖЕ.
Кроме того, Градостроительный и Земельный кодексы обязывают в проектах межевания учитывать ФАКТИЧЕСКОЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ.
То есть - НЕ ПЕРЕКРАИВАТЬ УЖЕ ОСВОЕННЫЕ УЧАСТКИ !!!
Но в городе НН федеральное законодательство не ночевало.
Я уже просто устаю писать об этом каждый день.
Что делать в этом случае?
Писать в городскую прокуратуру о нарушениях горадминистрацией и мэром (если утвердит эту лажу) ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА.
Сейчас вам нужно НАПИСАТЬ СВОИ ВОЗРАЖЕНИЯ ДЛЯ ВНЕСЕНИЯ ИХ, КАК НЕОТЪЕМЛЕМОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ, К ПРОТОКОЛУ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ.
Написать должен УЧАСТНИК ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ на имя Булавинова как мэра города и как главы администрации.
Пишите, что у вас расположено на прилегающей территории и как это используется сейчас.
У нас трехэтажный кирпичный дом 1957 года постройки....
Спасибо за комментарии.
Спасибо за комментарии.
Тогда пройдите по своему этажу и спишите из платежек полезную площадь каждой квартиры.
Сложите эту площадь на этаж и умножте на количество этажей и подъездов.
Полученную таким образом полезную площадь дома у можайте на коэффициент.
Эту НОРМАТИВНУЮ ПЛОЩАДЬ ВАШЕГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА пишите [red]в возражениях по результатам публичных слушаний в мэрию и в жалобе в прокуратуру. [/red]
ЭТИ ДВЕ БУМАГИ НАПРАВЛЯТЬ СЕЙЧАС ОБЯЗАТЕЛЬНО !!!
Иначе потом уже ничего не докажете.
Даже по закону всяческие трепыхания будут просто бесполезны, т.к. ваши возражения в установленном порядке не будут зафиксированы.
Сложите эту площадь на этаж и умножте на количество этажей и подъездов.
Полученную таким образом полезную площадь дома у можайте на коэффициент.
Эту НОРМАТИВНУЮ ПЛОЩАДЬ ВАШЕГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА пишите [red]в возражениях по результатам публичных слушаний в мэрию и в жалобе в прокуратуру. [/red]
ЭТИ ДВЕ БУМАГИ НАПРАВЛЯТЬ СЕЙЧАС ОБЯЗАТЕЛЬНО !!!
Иначе потом уже ничего не докажете.
Даже по закону всяческие трепыхания будут просто бесполезны, т.к. ваши возражения в установленном порядке не будут зафиксированы.
Заковыка в том, что время для этих слушаний выбрано как нельзя более "удачное". Половина (да что там, процентов 70) жильцов на дачах.
Так что как определить эту общую площадь - непонятно:(
Так что как определить эту общую площадь - непонятно:(
Точный адрес дома назовите.
Если он был включен в программу капремонта, то в соответствующем постановлении эта площадь указана.
Если он был включен в программу капремонта, то в соответствующем постановлении эта площадь указана.
Гребешковский откос дом 3
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 августа 2009 г. N 3946
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА НА 2009 - 2010 ГОДЫ
(в ред. постановлений администрации г. Н.Новгорода
от 26.10.2009 N 5629, от 04.12.2009 N 6501,
от 22.12.2009 N 6975, от 21.01.2010 N 246,
от 12.02.2010 N 769)
----T------------------T-------------------------T-------------T-----------------------------------------T-----------------T----------------------------------------------------------------T------------¬
¦ N ¦ Адрес ¦ Год ¦ Группа ¦ Площадь помещений, кв. м ¦ Планируемый ¦ Стоимость капитального ремонта, тыс. руб. ¦ Удельная ¦
¦п/п¦ многоквартирного +------------T------------+капитальности+-------------T---------------------------+перечень работ по+-----------T----------------------------------------------------+ стоимость ¦
¦ ¦ дома ¦ Ввода в ¦ Последнего ¦ ¦Общая площадь¦ В том числе жилых ¦ капитальному ¦ Всего ¦ В том числе за счет средств ¦капитального¦
¦ ¦ ¦эксплуатацию¦комплексного¦ ¦ жилых и +-------------T-------------+ ремонту ¦ +--------------------------------------T-------------+ ремонта, ¦
¦ ¦ ¦ ¦капитального¦ ¦ нежилых ¦ всего ¦ в том числе ¦ ¦ ¦ местного бюджета (субсидия) ¦ ТСЖ, других ¦ тыс. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ремонта ¦ ¦ помещений в ¦ ¦ жилых, ¦ ¦ +-----------T----------T---------------+кооперативов ¦ руб./кв. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ МКД, всего ¦ ¦находящихся в¦ ¦ ¦ за счет ¦ за счет ¦предусмотренные¦ либо ¦ метр общей ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ <1> ¦ ¦собственности¦ ¦ ¦ средств ¦ бюджета ¦ в местном ¦собственников¦ площади ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ граждан ¦ ¦ ¦ Фонда ¦ субъекта ¦ бюджете на ¦ помещений в ¦помещений в ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Российской¦ долевое ¦ МКД ¦ МКД <2> ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Федерации ¦финансирование ¦ ¦ ¦
+---+------------------+------------+------------+-------------+-------------+-------------+-------------+-----------------+-----------+-----------+----------+---------------+-------------+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7
266¦Гребешковский ¦ 1957 ¦ не было ¦ 2 ¦ 1 221,80 ¦ 1 089,00
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 августа 2009 г. N 3946
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА НА 2009 - 2010 ГОДЫ
(в ред. постановлений администрации г. Н.Новгорода
от 26.10.2009 N 5629, от 04.12.2009 N 6501,
от 22.12.2009 N 6975, от 21.01.2010 N 246,
от 12.02.2010 N 769)
----T------------------T-------------------------T-------------T-----------------------------------------T-----------------T----------------------------------------------------------------T------------¬
¦ N ¦ Адрес ¦ Год ¦ Группа ¦ Площадь помещений, кв. м ¦ Планируемый ¦ Стоимость капитального ремонта, тыс. руб. ¦ Удельная ¦
¦п/п¦ многоквартирного +------------T------------+капитальности+-------------T---------------------------+перечень работ по+-----------T----------------------------------------------------+ стоимость ¦
¦ ¦ дома ¦ Ввода в ¦ Последнего ¦ ¦Общая площадь¦ В том числе жилых ¦ капитальному ¦ Всего ¦ В том числе за счет средств ¦капитального¦
¦ ¦ ¦эксплуатацию¦комплексного¦ ¦ жилых и +-------------T-------------+ ремонту ¦ +--------------------------------------T-------------+ ремонта, ¦
¦ ¦ ¦ ¦капитального¦ ¦ нежилых ¦ всего ¦ в том числе ¦ ¦ ¦ местного бюджета (субсидия) ¦ ТСЖ, других ¦ тыс. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ремонта ¦ ¦ помещений в ¦ ¦ жилых, ¦ ¦ +-----------T----------T---------------+кооперативов ¦ руб./кв. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ МКД, всего ¦ ¦находящихся в¦ ¦ ¦ за счет ¦ за счет ¦предусмотренные¦ либо ¦ метр общей ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ <1> ¦ ¦собственности¦ ¦ ¦ средств ¦ бюджета ¦ в местном ¦собственников¦ площади ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ граждан ¦ ¦ ¦ Фонда ¦ субъекта ¦ бюджете на ¦ помещений в ¦помещений в ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Российской¦ долевое ¦ МКД ¦ МКД <2> ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Федерации ¦финансирование ¦ ¦ ¦
+---+------------------+------------+------------+-------------+-------------+-------------+-------------+-----------------+-----------+-----------+----------+---------------+-------------+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7
266¦Гребешковский ¦ 1957 ¦ не было ¦ 2 ¦ 1 221,80 ¦ 1 089,00
Сорри, я туплю. А где общую полезную площадь-то тут найти? Или она не указана? :(
Площадь помещений, кв. м ¦
Общая площадь¦В том числе жилых |
всего¦ в том числе ¦
находящихся в¦
собственности¦
граждан
1 221,80 ¦ 1 089,00 ¦ 873,50
Это значит, что в вашем доме 1089 - 873, 5 кв.м. неприватизировано.
То есть этой площадью распоряжается город.
И, соответственно, имеет такую долю в праве и при голосовании по вопросам распоряжения общим имуществом многоквартирного дома, включая и земельный участок.
Общая площадь¦В том числе жилых |
всего¦ в том числе ¦
находящихся в¦
собственности¦
граждан
1 221,80 ¦ 1 089,00 ¦ 873,50
Это значит, что в вашем доме 1089 - 873, 5 кв.м. неприватизировано.
То есть этой площадью распоряжается город.
И, соответственно, имеет такую долю в праве и при голосовании по вопросам распоряжения общим имуществом многоквартирного дома, включая и земельный участок.
то есть, я правильно понимаю, что нам ничего не светит, потому что так много квартир неприватизированных?? Это примерно какой процент от общей площади?
Вы простите, что я дотошничаю, просто я реально при виде цифр тупею.... я ж гуманитарий:(:(:(
Вы простите, что я дотошничаю, просто я реально при виде цифр тупею.... я ж гуманитарий:(:(:(
При голосовании по формированию земельного участка вам нужно набрать 50%+1 голос собственников всех помещений в доме.
Общая площадь всех помещений у вас 1 221,80 кв.м.
То есть голосов "за" формирование земельного участка в определенных границах вам нужно набрать голоса владельцев
1221,8 / 2 = 611 кв.м. всех помещений.
Остальная площадь дома, не принадлежащая его жильцам 1 221,80 - 873,5 = 348, 3 кв.м.
То есть по вопросу формирования земельного участка у вас есть блокирующее большинство голосов, которое реально собрать - 611 кв.м. из 873, 5 кв.м. приватизированного жилья.
При голосовании вопросов о распоряжении переданным вам в собственностьь земельным участком нужно будет набирать голоса сбственников 2/3 площади дома
1221,8 *2/3 = 814. 53 кв.м.
А это практически ВСЯ ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ ЖИЛПЛОЩАДЬ.
По опыту проведения голосований такой процент собирается очень трудно.
Вам все это надо понимать заранее.
И когда по вашим подъездам забегают наглые молодые люди, посланные городской администрацией за сбором ваших подписей через ДУК, тогда надо так же без стеснения указывать им на дверь.
Так как им никто никаких прав не давал на проведение собраний в вашем доме.
Тем более по таким важным вопросам о праве общей собственности.
Общая площадь всех помещений у вас 1 221,80 кв.м.
То есть голосов "за" формирование земельного участка в определенных границах вам нужно набрать голоса владельцев
1221,8 / 2 = 611 кв.м. всех помещений.
Остальная площадь дома, не принадлежащая его жильцам 1 221,80 - 873,5 = 348, 3 кв.м.
То есть по вопросу формирования земельного участка у вас есть блокирующее большинство голосов, которое реально собрать - 611 кв.м. из 873, 5 кв.м. приватизированного жилья.
При голосовании вопросов о распоряжении переданным вам в собственностьь земельным участком нужно будет набирать голоса сбственников 2/3 площади дома
1221,8 *2/3 = 814. 53 кв.м.
А это практически ВСЯ ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ ЖИЛПЛОЩАДЬ.
По опыту проведения голосований такой процент собирается очень трудно.
Вам все это надо понимать заранее.
И когда по вашим подъездам забегают наглые молодые люди, посланные городской администрацией за сбором ваших подписей через ДУК, тогда надо так же без стеснения указывать им на дверь.
Так как им никто никаких прав не давал на проведение собраний в вашем доме.
Тем более по таким важным вопросам о праве общей собственности.
Подскажите, если можно. Исходя из того, что наш дом о трех этажах построен в 1957 году, то полезную площадь всех квартир в доме надо умножить на коэффициент 2 (указанный в таблице, любезно Вами предоставленной)???
ИМЕННО !
Кроме того, в БТИ существует ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА вашего домовладения как графическое приложение к Таблице 2 ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА домовладения.
Его тоже сожно запросить для подтверждения ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИМЕННО В ЭТИХ ГРАНИЦАХ.
Кроме того, в БТИ существует ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА вашего домовладения как графическое приложение к Таблице 2 ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА домовладения.
Его тоже сожно запросить для подтверждения ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИМЕННО В ЭТИХ ГРАНИЦАХ.
Спасибо. Завтра передам инфу нашим активистам.
Хреново всё. Посёлок Парковый уже судился по подобному поводу с той лишь разницей, что вашу землю прирезают к будущей стройплощадке, а нашу прирезают к парку Швейцария. Градостроительный кодекс пох. Сложившееся землепользование пох. Обеспечение прав и законных интересов собственников и правообладателей объектов недвижимости пох. Юристы сильные по земельному праву в Нижнем Новгороде ссут от страха все поголовно связываться с администрацией из за каких-то маргиналов, то есть вас, иначе им в этом городе житья не будет, они все на учёте и зачастую сами являются разработчиками рейдерских схем. Судьи творят чего хотят. Вот темка: читайте... www.nn.ru/community/biz/jurist/?do=read&thread=983596&topic_id=19796137 Сочувствую. Добро пожаловать в наши ряды.
мдаааа. Как чувствовала, что сие есть попадалово.
Будем надеяться, что результаты выборов 10 октября изменят эту порнографическую ситуацию с неисполнением законодательства в городе.
Пожалуйста, ответьте на мой вопрос Вам выше.
Я просто не очень поняла приведенную Вами цифру 1089 - 873, 5 кв.м
Это значит, что общая пп 1 089 из нее 873,5 - неприватизирована????
Это значит, что общая пп 1 089 из нее 873,5 - неприватизирована????
ПРИВАТИЗИРОВАНА!
Разность приватизированной и общей полезной = НЕприватизированной = доле города в общей собственности вашего дома
Разность приватизированной и общей полезной = НЕприватизированной = доле города в общей собственности вашего дома
все ясно. Спасибо огромное.
Во Вы попали....не завидую...
ТАК ПОПАЛ ВЕСЬ ГОРОД !!!
Если кто еще на понял ...
Если кто еще на понял ...
Удачи!!!
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2025
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklamann@shkulev.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@shkulev.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklamann@shkulev.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@shkulev.ru
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.