Ощущается как +3

5 м/с южный.

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Сколько квартир в вашем ТСЖ?

Вопрос новичка

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

MAPLE ‏831

27.12.2010

Особенно интересуют минимальные значения.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Amigo-NN

27.12.2010

72 квартиры и 196 жильцов было несколько лет назад, когда я был председателем правления ЖСК. Сейчас если изменилась численность жильцов, то незначительно.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Сейчас читают

Тема Просмотров

По утрам тошнит. 26619

Есть спецы по LCD? 2300

Реабилитация после артроскопии 915

Крысы побежали 385

А где у нас качественно трещину на лобовике могут полечить? 4935

Что на завтрак? Или уже обед 2491

срочнонадо:-)

27.12.2010

а с какой целью интересуетесь???

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pjzon

27.12.2010

Да-да.. с какой...??

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

MAPLE ‏831

27.12.2010

В свете того, что ТСЖ в 2011 году должно быть в каждом пятом доме (20%).
А выгодно ли ТСЖ в 4х и 5ти этажках с числом квартир 30 - 50?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

thistle

27.12.2010

Что значит выгодно или нет? ТСЖ может нанять УК, которая обслуживает 100 домов.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

MAPLE ‏831

27.12.2010

Что значит - выгодно ли по ценам (содержание и ремонт).
Допустим, человек платит ДУКу N рублей с метра, за полвека в подъезде только один раз покрасили стены.
Ни отчётов, ни смет, ничего от ДУКа не добиться.
Про отчётность есть и в договоре, и в законе. На практике нет. Спецом в администрацию города написал, от УК ни ответа, ни привета.
Откуда N рублей - видимо с потолка.

А выгоднее ли ТСЖ?
В плане "малоквартирных" домов, т.е. не более 50 квартир. В месяц, например, при N=15р за метр с дома уйдёт на содержание ~ тысяч 30, не больше.
Вопрос выгодности заключается в том, реально ли при смене управления на ТСЖ что-то делать, ремонтировать, менять. За ту же сумму.
Речь, естественно, не о 9ти этажках и выше.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Colonel77

27.12.2010

а выгодно ТСЖ или нет просто проверить - попробуйте его организовать, первые, кто прибегут и будут орать, что это невыгодно - это как раз руководство ДУКа.
Фактически 75-ная пятиэтажка, только установив приборы учета тепла (на отопление и ГВС) окупает их за один отопительный сезон, а в последующем может уменьшить своим жильцам плату за тепло примерно на 20-30%, разброс такой из-за разных приборов, один тип может просто считать, а второй экономить по заданным параметрам.
Далее - все процедуры учета в ТСЖ могут выполнять 2-3 чела, а сколько их сидит в конторе считали???

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

MAPLE ‏831

27.12.2010

Colonel77 писал(а)
Далее - все процедуры учета в ТСЖ могут выполнять 2-3 чела, а сколько их сидит в конторе считали???

Кстати вот пару вопросов.
1. Какова з/п у председателя и его приближенных
2. Реально ли только одному человеку быть председателем, без бухгалтера там или остальных.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Colonel77

27.12.2010

Я предлагал 1 МРОТ.
Смотря чего добиваться - бабла или за идею.
Одному конечно трудно, бух нужен...но ведь пред. заработать может и на другом...не за счет квартплаты соседей. Там ой как много возможностей за год-полтора заработать ЗАКОННО около 200-300 тыр.
Но это отдельная история.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

thistle

27.12.2010

Посылать с отчетностью и в ТСЖ могут. Здесь как и с ДУКом нужно заниматься и контролировать, чтобы выгода была. Разве что контроль проще. Но все равно по многим вопросам нужно мнение большинства, а большинству до лампочки.

P.S. В прокуратуру следует сходить, если есть нарушение закона.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sosedochka

31.12.2010

Не выгодно из чисто экономических соображений создавать ТСЖ в старых домах, в которых основное количество жителей - это низкобюджетные пенсы и в малоквартирных домах (элитки не в счёт). Где то до 50 квартир ТСЖ точно не стоит создавать, но чтобы определённо ответить, нужно считать. Зачем таким домам огород городить и создавать ТСЖ, если можно сразу же нанять УК, а не создавать эту лишнюю прослойку - ТСЖ, которую придётся хоть по минимуму, но тоже содержать. Забесплатно "числиться" председателем ТСЖ и нести всю полноту ответственности за жилой многоквартирный дом, если только психбольной согласится.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

MAPLE ‏831

31.12.2010

Sosedochka писал(а)
если можно сразу же нанять УК

сейчас частная УК.
И ни черта не делается. Чтобы заменить одну какую-то трубу, нужно год скандалов, разбирательств, подписей со всех соседей.
Или можете посоветовать "ответственную" УК?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

s47

27.12.2010

В нашем ТСЖ 12 квартир

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

MAPLE ‏831

27.12.2010

Вопросы:
1. Новый дом/старый
2. Сколько платите по всем услугам
Адрес не подскажите?
Можно в личку. Для собственного интереса.
Спасибо:)

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

s47

28.12.2010

Дом старый, народная стройка
Платим примерно как везде, квартира ~50м2, 2комн, кажется 1800руб
Упр комп нет, Председатель ТСЖ (живет в этом же доме) все делает сам. Собраных денег хватает впритык, ни на что не остается

Рядом похожий дом 18 квартир, у них договор с упр компанией. На мой взгляд обслуживание заметно лучше, платят за квартиру примерно столько же

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

α Сайга ω

28.12.2010

много.... 6 подъездов 10 этажей, ещё загогулина у дома есть, которая почему-то корпусом называется... Там этажей 8, наверное. По 4 квартиры на этаже.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Лучик83

31.12.2010

У нас ТСЖ, мк-р Юго-Западный (Автозавод), Три 17-этажных дома, по два подьезда в каждом. У нас председатель, бухгалтер, сантехник, двоники, охрана, платим по щетчикам. Живём как в своём государстве, нас всё устраивает. Главное, что всё денежные средства может каждый жилец подойти к бухгалтеру и посмотреть куда, на что, и кому заплачено. Всё прозрачно, и все довольны. Как говориться, зимой у всех холодно, а у нас арбузы можно в квартирах выращивать.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sosedochka

31.12.2010

У вас одно ТСЖ на 3 дома?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Лучик83

31.12.2010

Да, у нас одно ТСЖ. Три года назад, построили новый квартал из трёх домов, и у нас все своё, вот хотим шлагбаум ставить при вьезде на нашу территорию, уже частично её огородили забором.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Man from NN

31.12.2010

За вас очень рад. А у нас было ТСЖ только не на 3, как у вас, а на 2 новостройки: в одном 120 квартир, в другом 100. Так вот в том доме, в котором 120 квартир, заявляя, что мы самые умные и сами знаем лучше всех как своим домом управлять и что такое единое ТСЖ на несколько домов не имеет права на жизнь (ваш пример как раз показывает обратное), год назад создали своё ТСЖ. В связи с этим, у обоих ТСЖ появилась масса проблем, многие из которых, спустя год, не решены до сих пор.
Вообщем, делёж власти и денег произошла и больше ничего. Обычные собственники квартир от этого мероприятия только проиграли в деньгах и в качестве услуг. На несколько домов, как минимум, дешевле получается, если раскидать на всех. Очевидно же, чем больше членов ТСЖ, тем больше у него финансовых возможностей!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Лучик83

31.12.2010

У Вас наверное не было построено как такового жилого комплекса, а несколько домов, а у нас построен именно жилой квартал на пустыре, на Жилстрой полностью облагороженную территорию сдал, а нам оставалось всего лишь её поддерживать, и у нас даже и вопроса не стояло, чтоб примыкать к ЖЭКу, сразу создали ТСЖ, чтоб мы жили сами по себе, ни от кого не зависеть. Вот в чём прелесть построенных Жилстроем кварталов, нам дают полностью облагороженные дома и прилегающую к ним территорию, а уж наша задача всё это сохранить в благородном виде, чем мы собственно сейчас и занимаемся. Вообщем живем в своем собственном государстве и до других дела нам нет. Вообщем нам повезло!!!!!!

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

KWIRIN BREQUELENKAM

31.12.2010

23 квартиры.Однокомнатная квартира обходится (вместе с электроэнергией) в 1700-1800 руб.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

MAPLE ‏831

31.12.2010

Вместе с электроэнергией? Оо
А дом старый? Каких годов?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

KWIRIN BREQUELENKAM

31.12.2010

1963,отремонтированный капитально.Основная сумма уходит на оплату теплоэнергии (отопление).Электроэнергия выливается в не очень большую сумму,т.к.всю массу электричества отпускает ООО "Теплообменник" по цене 2,10.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

High

31.12.2010

30 кв., сталинка, квартплата средняя если смотреть по тарифам, денег хватает на ремонт чего то одного в год, при передаче от ДЕЗа составляли какую-то смету и обязали ДЕЗ ремонтировать, что было в ужасном состоянии и он выделил на это деньги.
ЗЫ Сорри, уехал встречать НГ.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Городской форум 37 лет назад состоялся полет "Энергия-Буран" - К*о*т*э 18.11.2025 в 08:01:02 115

Городской форум для новичков 2025 год. Нижний Новгород. Голосование №4 - Тинуся 18.11.2025 в 07:30:49 212

Бабский форум девоньки, кто как пережил 50лет ? - Hoch 17.11.2025 в 23:17:17 7

Дурацкие вопросы Дурацкая цепочка 56 Оренбургская - Пани Зося 17.11.2025 в 18:52:06 94

Жалобная книга ВТБ это классика! - alex1515 17.11.2025 в 16:24:53 12