доходные дома построют по ипотеке

Новости

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Чудилко :)))

02.12.2011

В ближайшем будущем в жилищном секторе России может появиться новый формат оформления жилищных отношений – доходные дома. Их планируется построить во всех регионах страны в рамках программы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) "Арендное жилье".
В рамках проекта кредитные средства будут предоставляться юридическому лицу на срок до 20 лет, заемщик будет являться арендодателем. Цена найма в таких объектах, при этом, должна быть ниже, чем средний ежемесячный платеж по ипотеке, в противном случае интерес для потребителя пропадает. Но такая модель может отпугнуть инвесторов – перспективы окупаемости становятся неочевидными, считают эксперты Firstnews.
В целом же, пока тенденции интереса девелоперов к постройке домов под сдачу нет, дело ограничивается единичными экспериментальными проектами, резюмирует глава РГР.
Один из таких проектов находится в Санкт-Петербурге: финский инвестиционный пенсионный фонд Icecapital Housing Fund в 2007 году выкупил 276 квартир (общая площадь – 16 875м2) в доме на Коломяжском пр. (северная часть города), в рамках сделки, оценивавшейся экспертами в $50 млн.
Также в городе реализуется программа социальных доходных домов – два первых дома открыли в Центральном районе для работников жилищно-коммунальных сфер. Стать жильцом можно только через работодателя, который и заключает договор аренды. При увольнении теряется и право на жилье. Стоимость проживания составляет 6 тыс. рублей в месяц.
На реставрацию одного объекта город потратил около 20 млн рублей, при условии полной заполняемости (более 100 мест), окупаемость составит 2-2,5 года.
www.firstnews.ru/news/business/dokhodnye-doma-postroyat-po-ipoteke/

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Городской форум Путин объявил пасхальное перемирие - Йошкин кот! 19.04.2025 в 23:21:11 70

Дурацкие вопросы Игра в Слова СХХХХXVI - Пани Зося 19.04.2025 в 23:15:01 236

Городской форум для новичков 2025 год. Нижний Новгород. Голосование - 1 - Bonus777 19.04.2025 в 18:34:57 580

Жалобная книга ОЗОН и возврат , несовместимы - irbis007 18.04.2025 в 19:01:33 14

Нижегородская политика Вооруженные силы России за последние дни применили 100 ракет и 466 беспилотников "Герань-2", - Bonus777 15.04.2025 в 00:27:56 42

Анонимный медицинский форум Сиделку ищем - татуаж 19.04.2025 в 16:30:37 4

Городские форумы Сиделку ищем - татуаж 19.04.2025 в 16:30:37 4