Так строят в других странах (1500 $/м)

15.07.2007

Так выглядят дома,цена за метр в которых приблизительно 1500 долларов.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Это рядом с 17-этажкой,пляж совсем рядом.Виды на море классные.

Ответить

Ссылка на сообщение

Туристам на заметку - Сторонники грузинской оппозиции призвали плевать в еду ... 2265

В социальных сетях

Сейчас читают

Тема Просмотров

А кто - нибудь на СП/ПВ сейчас покупает? 7525

Ищу кузовные детали на Рио 1640

Дорогие друзья, есть промышленность? А если найду? Суббота, пацики. 265

Вот Вы всё о политике глотки рвёте, а тут тишь, гладь, благодать и ни слова о политике. 260

А кому помогли таблетки ? 9596

15.07.2007

йцу

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

На одном из снимков обычный подъезд.Однажды опубликовал этот снимок,мне сказали,что,мол,это уже внутри квартиры.Заверяю,что это лестничная клетка.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Ansy

15.07.2007

Тёплый климат - строить проще.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Строить гораздо сложнее,тк климат не теплый,а АДСКИ жаркий.Сам работал там на стройке электромонтажником.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Bogardan

15.07.2007

людям строить может и жарко - технологии строительства только в холодном и жарком климате совсем разные

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Bogardan

15.07.2007

для такого климата 1500 еще очень дорого....

100 в гору что ни утепление, ни сейсмоустойчивость, ни отопление тут не предусмотрены

PS Цены в России завышены, Москву не беру т.к. там не понятием себистоимости оперируют при формировании цены кв.м.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Да,все так,кроме сейсмоустойчивости.Иногда там трясет,на девятом этаже как-то разок мне даже жутковато было.Боялся,что дом сложится.Люстра из стороны в сторону раскачивалась.
Но,согласитесь даже за такое жилье в России заломили бы далеко не такие деньги. :((

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Bogardan писал(а)
для такого климата 1500 еще очень дорого....

Сравните:
там 1500 при высоком качестве строительства и средней зарплате 1500 долл.
а в Нижнем перевалило за 2000 при весьма среднем качестве и средней зарплате в 400 долларов.
К тому же там квартира сдается полностью отделанной-не только дорогие стеклопакеты,но и недешевые жалюзи.Стены и потолок отделаны и покрашены,в туалете полный комплект и все в кафеле,на кухне смонтировано все-
облицованный мрамором стол во всю стену,со шкафами внизу,и смеситель.
А у нас при таких ценах еще 15 килобаксов в ремонт,покупку и установку сантехники вложить нужно.
Лифт с год не пускают,и газа долго нет.
Там же через полтора года от котлована-заезжай и живи.
ОБОРЗЕЛИ НАШИ СТРОИТЕЛИ И ВЛАСТИ,

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dr.Qu

15.07.2007

Пля! В Нижнем сейсмоустойчивость предусмотрена!
"Што, дружок, похмелье?" (с)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Bogardan

15.07.2007

смейтесь дальше :)))

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

ййй

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

В этом поселке(50 км от Т-А) цена за квадрат 1000 долл.
Т.е всего 26 тыс.рублей.Под Нижним коттедж за такие деньги не купить.
Кстати,хочу все же. поспорить насчет коммуникаций.
Там точно также приходится вести газ,электричество и воду.
Подводка горячей воды,если и приведет к удорожанию,то ненамного.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Собственно,что сказать-то хотел?
Раб.сила там стоит гораздо дороже(от 1000 долл.в месяц чернорабочему,до 2500-специалисту-отделочнику,налоги на строительные фирмы гораздо больше, и не дай Бог их не заплатить.Доход с квартиры,повторюсь,примерно 20%,а не сотни процентов,как у нас.
Получается,что цены у нас несуразно высокие...Даже,учитывая,что строят мало и предложение нового жилья небольшое,я,как и многие другие ,считаю,что рынок постепенно(за год-полтора) должен бы просесть процентов на 20.
Кстати,если цены в течение года будут стоять на месте-реально это будет значить удешевление на величину инфляции.(.т.е где-то 10-12%)
PS (Забыл сказать,это Израиль.)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dr.Qu

15.07.2007

Пля! Хочу купить!! Буду туда на дачу ездить! А пока сдавать! Ваще! Нижегородских риелтерофф - в жоппу!

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Купить в Израиле?Если только бесплатно раздавать будут

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Я немного о другом-там метр стоит,как месячная зарплата(в среднем по стране,где-то подешевле,где дороже)
А у нас 5-6 среднемесячных зарплат.Да хрен с ним,с Израилем.Других стран для примера тоже хватает.
Вы бы это прокомментировали.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Так покупают же и за такие деньги.и станет еще дороже - все равно будут покупать.Надо же где то жить.Этим и пользуются *строители*

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Bogardan

15.07.2007

таких стран, пригодных для проживания, где метр стоит одну месячную зарплату очен мало... иначе с чего бы полмира жило в кредит на квартиру или дом в 30-40 лет?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Ansy

15.07.2007

Вобще, 1 метр = среднемесячной зарплате вроде американская формула.
Почему живут в кредит? Да потому что не покупают хрущевки в 33 кв. метра, да и наличными платить нет большого смысла. Взял в кредит сразу все - дом, машину, еще машину, на образование кредит и живешь потом вполне достойно.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Bogardan

15.07.2007

причем тут вообще наличные? любой риэлтор в штатх тебе еще скидку даст за кэш нормальные...

вы правда считает в что в кредит жить лучше чем нет? :)))))

у вас просто идиллическое представление о штатах :))

банкротства домохозяйств вам ни о чем не говорят?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

В кредит живут,когда выхода нет.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Bogardan

15.07.2007

так о чем собственно и разговор....

правда за исключением что собственнику бизнеса кредит иногда выгодней покупки в кеш... в том случае если ты с этой суммы в месяц зарабатываешь больше чем отдаешь по кредиту

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dr.Qu

15.07.2007

Или когда выгодно!! Што-то проценты за кредиты там поменьше. Да и на налоговые вычеты это как-то влияет.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Bogardan

15.07.2007

вобщем то в кредит, не собственники бизнеса, живут только потому что денег не хватает

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Мои одноклассники купили квартиру 100кв.м в на тихой зеленой окраине Нью-Иорка(на снимках много зелени,озеро рядом,парк) за 310 тыс.Получается 3100 за метр.А зарплата у главы семьи 100 кб в год -налоги.Всяко больше,чем 3100.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Bogardan

15.07.2007

сообщение абсолютно ни о чем не говорит...

взяли человека с зврплатой чуть ли не вдвое превышающей среднею и окраину NY - не бруклин случаем? :))))

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dr.Qu

15.07.2007

Найди в Штатах дом, площадью 20кв.м., как у нас в деревнях. Я тебе пива куплю :-)). Не один, конечно. Один то можно найти. А хотя бы с 1000. У нас таких сотни тысяч по деревням. Квартиры у нас - пукнуть нельзя - окошки вышибет. ПОсмотри Амерские фильмы, хотябы. Хоть документальные. Да дома каркасные. Но меньше 200 метров редко встречаются.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Bogardan

15.07.2007

могу и в штатах и в европе найти сколько угодно, а судить по фильмам это конечно очень грамотный подход :))))))

а что у нас за дома в деревнях 20 кв.м. ? :)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dr.Qu

15.07.2007

А покатайся по деревенькам. Пятистенки в среднем именно такой площади. За Кстово есть целые деревни таких клетушек.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Bogardan

15.07.2007

я смотрю вы большой спец в деревенских домах.....

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Runner

17.07.2007

Согласен, что у нас рынок недвижимости сильно раздут.
Цена при рыночной экономике формируется пересечением спроса и предложением. Нижегородские цены на недвижимость выросли под воздействием повышенного спроса. Почему он такой большой - догадаетесь сами. Как только будут объективные факторы для его понижения, спрос и цена пойдут вниз.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

berezovskaya

17.07.2007

Не нужен нам берег турецкий!!!!!!))

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dr.Qu

15.07.2007

Хрен тебе бесплатно. Я уже забил за штуку за метр! Буду на дачу ездить...:-))

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

За такие деньги можно страну поспокойнее Израиля найти для дачи)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dr.Qu

15.07.2007

Какую?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Bogardan

15.07.2007

да уж, израиль самая спокойная страна....

сомали еще можно предложить...

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Нижегородских риэлторов,конечно,в топку,но по другой причине.Цены бешеные вовсе не из-за них.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Hillerien

15.07.2007

Басмати писал(а)
В этом поселке(50 км от Т-А) цена за квадрат 1000 долл.
Т.е всего 26 тыс.рублей.Под Нижним коттедж за такие деньги не купить.

Проблема решается элементарно. Продавай квартиру в Нижнем, переезжай туда где ты делал эти фотки. Или зарабатывай столько, что бы покупать жилье в Нижнем. Взрослый человек это тот, кто умеет решать проблемы. А плакаццо - это в детский садик или в песочницу. ИМХО конечно.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Не могу.Родителей не могу оставить.Да и когда там жил-вроде упакован был,а по Нижнему очень скучал,хоть и дыра,если честно.А вот поди ж ты.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Если все последуют твоему совету начать зарабатывать столько,чтоб хватило на квартиру купить,ТЫ ПЕРВЫЙ ОСТАНЕШЬСЯ БЕЗ ШТАНОВ.
Учитель твоих детей скажет-мне надоело работать за гроши,посещение школы будет стоить 20 тыс.в год.
Врач скажет тоже самое,10-20 не ахти какие деньги,аппендикс тебе пока режут бесплатно,но только потому,что врачи и медсестры получают смешные зарплаты.
И хлебороб пошлет тебя нах,и уедет в город на заработки,а ты будешь покупать хлеб из канадской пшеницы по 50 руб.за буханку.
И таких простых и незаметных людей с небольшой зарплатой,чей труд незаметен,но без него никуда-миллионы.
Им-то что делать?Всем в Москву или в менеджеры податься?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Bogardan

15.07.2007

так расскажите нам тогда откуда в израиле то рай такой что кассир в магазине себе спокойно квартиры по 100 метров прямол посреди Т-А покупает :)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Не посреди Т-А,там 2200-2600 средняя цена.Я написал,что сестра купила квартиру за 90 тыс.долл,пост где-то наверху.В поселке,где многоэтажки вперемешку с коттеджами.В 50 км от Т-А.Отличный воздух,тишина,соседи более адекватные,чем в Т-А.(никто не орет ,.Кармела-а-а!!!,сбрось мне пачку сигарет" я в Т-А это на съемной целый год каждый день слушал,за стеной иплись,ну это даже интересно,и сосед снизу новости слушал так,чтобы весь город слышал,рядом жил юный ударник какой-то рок группы,отнего не было спасенья,он репетировал каждый вечер)
Фотографии поселка(там,где крыши черепичные) вверху.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Bogardan

15.07.2007

в 50 км от НН вы тоже себе найдете недорогую квартиру....

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Я не найду в Кстово,Богородске,Дзержинске квартиру по цене 1 средняя мес.зарплата в этих городах.Или даже 1 зарплата в НН.Можно сейчас купить в Кстово квартиру по 400 долларов(сред.зарплата в НН) за метр?
Сможет ли кстовский кассир в гастрономе купить трехкомнатную квартиру по ипотеке?
А израильский кассир продуктового магаза может.
Это называется ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЕ.
Не дешевое,но доступное.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Bogardan

15.07.2007

я там парой постов выше вопрос задал - чувствуется безответный :)

Вы зря думаете что я за дорогое жилье в НН и России в целом, я тоже считаю что цена завышена на недвижку....

Только я в отличии от вас считаю что в текущей ситуации государство ничего делать не должно и уж тем более бороться за счастье тех кто на него 15 лет плевал :)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Если про Бруклин,ответ- не знаю.А чем плох Бруклин.
.В общем,у них дом классный,а уж в каком районе,без понятия.
Если вопрос про .,,кассира",то я на него ответил.
Если ни то,и не другое,то повтори,плиз.Постов много,пока других вопросов не нашел.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Bogardan

15.07.2007

про кассира

я ответа или не нашел или не понял

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Bogardan писал(а)

Только я в отличии от вас считаю что в текущей ситуации государство ничего делать не должно и уж тем более бороться за счастье тех кто на него 15 лет плевал :)

Такое государство,которое ныне наличествует,устраивает,максимум 5-7 процентов населения страны.А что государство должно,а чего нет,решать должен народ,который и образует это государство.
Хотя бы искоренить в стране строительную мафию государство обязано.А у нас мэр Москвы и владелица заводов по производству цемента являются супругами.
Просто Нигерия какая-то.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Bogardan

15.07.2007

вы ошибаетесь - такое государство устраивает имхо более 80% процентов народа - народ доволен ему дали кредитов, он может работать на себя (это он так думает) у него ежедневно дом2 и ксюша собчак, его особо никто не трогает :))))

Почему Нигерия? :) Это же эффективные собственники :)))

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

А еще там средний процент по ипотеке там 5-5,5 .
Все не 12-14%.Да и месячная выплата по ипотеке у сестры составляет процентов 35 от зарплаты.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Bogardan

15.07.2007

да вопрос то не в цене ипотеки - думаете у нас сделать 5% то сразу жилье станет доступным? :)

вы лучше расскажите почему метр там стоит 1,5 гринка а зарплата у кассира 1 грин...

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Hillerien

15.07.2007

Басмати писал(а)
Учитель твоих детей скажет-мне надоело работать за гроши,посещение школы будет стоить 20 тыс.в год.
Врач скажет тоже самое,10-20 не ахти какие деньги,аппендикс тебе пока режут бесплатно,но только потому,что врачи и медсестры получают смешные зарплаты.
И хлебороб пошлет тебя нах,и уедет в город на заработки,а ты будешь покупать хлеб из канадской пшеницы по 50 руб.за буханку. И таких простых и незаметных людей с небольшой зарплатой,чей труд незаметен,но без него никуда-миллионы.
Им-то что делать?Всем в Москву или в менеджеры податься?

И это будет ПРОСТО ЗДОРОВО. Потому что народ начнет понимать, что работа, она денег стоит. И может тогда бросят за 50-100$ и (или) халяву везде искать?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dr.Qu

16.07.2007

...с вас два доллара...
-почему два?
-так стаканчик виски сейчас два?...

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dr.Qu

15.07.2007

А там наверное за коммуникации не берут взятки в таких размерах, что челюсть об пол стукает.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

ARtBAITer

15.07.2007

Если вы хотели сказать "смотрите какое классное жилье за дешевле чем у нас", то и ничего такого не вижу. Многоэтажки-муравейники.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Главное,что я хотел сказать,уже сказал я сказал постом выше Вашего.Цены у нас перегреты очень уж несуразно при детской средней зарплате,и очень многие хотят,чтобы они снизились.В том числе и я.И цены я сравниваю именно в одинаковой категории-массовое типовое жилье.Не понимаю,что вызвало Ваше неудовольствие.Вы владелец строительного бизнеса и заинтересованы в цене 5000 за квадрат?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

AlexKB

15.07.2007

Реально, этого не хотят даже Путин с Медведевым, несмотря на "проект доступное жУлье". Иначе не ставили бы подножки федеральной антимонопольной службе, которая пыталась разобраться с цементной монополией.. А про этот нацпроект хорошо сказал какой-то министр на вопрос журналистки - "это не для вас".

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Не хочется на данном форуме переводить разговор в политику,но сокращение кормовой базы и ареола обитания в животном мире приводит к сокращению численности или вымиранию вида.В этом смысле люди мало чем отличаются от животных.
На Олимпиаду 12 млрд. долларов нашлось,а на создание современной стройиндустрии и массовой(а не точечной) застройки денег нет.
Да и ипотека у нас какая-то странная.Прошу прощения,если утомил заграничными примерами,но в том же Израиле
ипотечная ссуда доступна,наверное,как минимум 60-70 процентам населения,и народ ее спокойно платит по 28 лет.(макс.срок) А у нас не ипотека,а кабала,да и то для семей с доходами от 40-50 тыс.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dr.Qu

15.07.2007

Ты бы сразу написал.

ЦЕНА НА ЖИЛЬЕ В НОМРАЛЬНОЙ СТРАНЕ, ГДЕ ОСНОВНУЮ ЦЕНУ СОСТАВЛЯЮТ НЕ ВЗЯТКИ,откаты и проч.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Взятки есть и там.Напр.моя сестра не имела права на ту сумму,что получила в банке в виде ссуды(или что-то в этом роде,не помню) но подрядчик сказал-айн момент,позвонил туда,пошушукался,и все волшебным образом устроилось.Понятно,что он отстегивает чиновнику из банка
за завышенные ссуды,иначе жилье не сумеет продать.Тем не менее,сестра всего лишь кассир в супермаркете с зарплатой 1000 долл. и спокойно выплачивает ипотеку за квартиру ценой в 90 тыс.(20 тыс.заплатила своих сразу,)
Что у нас в Нижнем может позволить себе кассир в Спаре?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dr.Qu

15.07.2007

Ну ты сравнил! Взятка там и взятка тут - это две, в десяток тысяч раз, разные вещи! По сумме. Тамошние чиновники все же не такие наглые.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Bogardan

15.07.2007

в миллионы, а лучше сразу миллиарды!

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Дикий абизьян

15.07.2007

Ну не основную, а процентов 50...

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

хихикующий доктор

17.07.2007

Это все заговор жидо-масонов!

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dr.Qu

15.07.2007

Эстет, мля. А у нас где ты что-то нормальное видишь? Домик Клочая? Так он ОДИН на весь Нижний такой фельдиперсовый! Да и бабла стоил немеряно.
Тебе говорят про простые, ПРОСТЫЕ дома. Типа как у нас квартал "Столичный", где кроме столичной цены, разваливающегося уже фундамента и отсутствия парковок и двораз , и пальцавертства в рекламе - нихрена нет.
Тут сравнивают ОДИНАКОВОЕ по качеству жильё.
Рекламу - в жопу. Смотрим честно. Пиар - туда же.Честно сравниваем.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

ARtBAITer

15.07.2007

Об чем вы загораетесь, гражданин?

Да, цены у нас странные. Но не на столько, чтобы уезжать, например, туда, откуда картинки.

Можно за недорого купить квартиру в малоквартирном доме прямо на берегу Красного моря, в Египте.
Но что там делать? На что жить?

У нас тоже есть много живописных местечек, где можно дешево купить квартиру, дом... и что? Не вижу массового переселения в деревни и малые города.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Я привел пример цен на жилье не в живописных курортных местах,где негде работать(типа Сочи,работы нет,а цены-ого-го) а в промышленном центре,где работа,конечно под ногами не валяется,но и народ на биржах особо не толпится.Муж сестры,сборщик на авиазаводе-1700 долл.
Племянник,охранник-1000 долл.
Продавщица-900 долл.
Программист-от 3500.
Инженер-от 2200.
И вот люди с этими зарплатами покупают жилье там,где получают эти зарплаты,по цене 1 мес.зарплаты за кв.метр.
При чем тут деревни и малые города c нищенскими зарплатами?Еще раз повторяю-сравниваем одинаковые промышленные центры,и одинаковое массовое типовое жилье.
Вы вертитесь,как уж на сковородке...

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

ARtBAITer

15.07.2007

Велика и неистребима вера в рай на земле.

Если рассуждать так же поверхостно, как вы, то в России со стороны тоже просто сладкая жизнь. Тоже можно нафотографировать новостроек, сказать, мол смотрите, народ богатеет, покупает новые квартиры... пересаживается на новые машины... Не сложно привести примеры, как люди нормальным трудом обзаводятся приличным хозяйством...

Давайте без фанатизма. Там хорошо, где нас нет, и в чужой тарелке всегда слаще...

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Да какой фанатизм.Хочется проапгрейдить жилье,но по таким ценам очень напряжно.Все,чего я хочу,да и многие другие горожане-чтобы метр стоил если не одну,так две месячных зарплаты(т.е 1000 долл).Но не больше!

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dr.Qu

15.07.2007

Тебе выложить фотки? На Белинке - ржавые канализацыонные трубы на фасаде. В Печерах сделали "элитку" с потолками 2м30см и узенькими лесничными пролетами.. Встань у Почтампа на Звездинке и посмотри влево. Вот как выглядит трущоба элитная. Разлагающийся пластиковый фасад, отливающий всеми видами молочной плесени... Зато ЦЕНА!! Поверь, что никто из-за бугра, кроме зулусов, не смотрит на Россию как на рай. Только если с точки зрения гуляющих по улицам медведей.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

ARtBAITer

15.07.2007

Мне про качество нашего строительства рассказывать не надо. Я за последние пять лет в этом погружен по уши.

Но и сказок про ТАМ тоже не надо. Про Египетских, например, строителей и окружающую "богатую" местную жизнь из первых рук знаю.

Представленные фотки ничем не отличаются от тех, что можно снять у нас. Да по цене разница не велика.
Не вижу предмета для зависти.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dr.Qu

15.07.2007

Про Егмпетских строителей - не в тему вообще не рядом.
Читай внимательней.
Про остальное - тоже. Очень невнимателен. ПРосто катастрофично.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

ARtBAITer

15.07.2007

Еще раз, не представлено никаких свидетельств, что там(где топикстартер снимал) качество строительства лучше. Там, где я знаю, оно не лучше.

Причем тут реклама-пиар...

пс. вы мне все-таки не ты.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dr.Qu

17.07.2007

Не зацыкливайтесь своим Египтом. Ваще не показатель. И принцып дурацкий. Зачем ИМ нужно доказывать, что у них хорошо? У них за "плохо" анальный щуп до гландов введут. И попробуйте доказать, что у нас "хорошо". Это гораздо сложнее сделать. Доказалков не хватит. Если только взятки :-)) Я возьму!

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dr.Qu

15.07.2007

Я тебе деревянный гнилой домик так сниму - сам жить хазочешь в нем! Я напомню, ладно? Оставим рекламу и пияр в заднице и посмотрим на дома честно. Хорошо? Наша "элитка" и иха "стандартная" все равно по качеству жилья, инфрастуктуре будут отличатся не в пользу России. Такова жизнь. У них - инфраструктура, а у нас ля-ля с Биг-Бегами на фотках. Блевать хочется.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Bogardan

15.07.2007

элитка элитке рознь....

с чего вы взяли что там афигенной качество? их дома прошибает касамами, а наши сносить запаришься :)))

незнаю правда насчет современного строительства - его пока еще никто не сносил :)

живу в новом доме - вобщем то никаких проблем нет, кроме того что газ никак не дадут, но тут уже вина тсж а не строителей

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Demon-Strasti

15.07.2007

Ф каком городе такие зарплаты?надабы билед успеть купить.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Если Вы приводите в пример Израиль, то там все не так сладко, как Вы тут пишете. даже дело не в ракетах и стрельбе. Там также сложно купить дом или квартиру как и здесь. Я это знаю потому, что мои хорошие друзья там давно живут.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Гуманитарный технолог писал(а)
даже дело не в ракетах и стрельбе.

и правда какие мелочи))

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Я и не говорю,что сладко.Но одинаковое жилье даже в абсолютных цифрах(в долларах) гораздо дешевле стоит.Хочу,чтоб и у нас также было!
Кстати,собственно одинакого жилья у нас с ними нет.То,что строят у нас-без отделки,и качество намного ниже.Вон на одном из форумов пишут,стены из лоджий на проезжую часть вываливаются.Кладут без раствора,что ли?Ужас.
А то жилье,что на снимках,у нас сойдет за элитное(хотя видел я и элитное в НН).Тоже говно,стены в подъезде из ГИПСОКАРТОНА!!)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Я не спорю с тезисом о том, что цены на недвижимость в России в целом и в НН в частности запредельные.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

embedder

19.07.2007

Мдя.. заинтриговал. Но обрезание делать все равно не стану :-).

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dr.Qu

15.07.2007

Там вся страна - с Нижний Новгород. Так что можно работать катаца в другой городок. Типа загородный котэдж на берегу моря.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Bogardan

15.07.2007

смысла спорить что у нас недвижка щас стоит неадекватных денег нету, только вот кто в этом виноват?

Нет контроля со стороны государства? а не мы хотели "невидимую руку рынка"? с какого перпуга оно будет вмешиваться?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Вот сейчас построит Вексельберг со товарищи 12 городов на 350.000 жителей в среднем каждый - и квартир будет море. Насчет невидимой руки. Это сказки для карапузов. В Америке проблему жилдья решили, когда ГОСУДАРСТВО буквально гектарами начало застраивать территории.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Bogardan

15.07.2007

в америке проблему жилья решили? :)))))

про сказки я в курсе все :)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Пример с одноклассником выше.Они туда приехали без гроша в кармане.Лет через 7 купили.Четверть налом,остальное-ипотека.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Bogardan

15.07.2007

ну может вам привести примеры моего знакомогов который щас в москве купил квартиру внутри садового в кэш? :)

знакомый ваш не из айти случаем? уехал по контракту?

да и как вы делаете вывод о решении проблем с жильем по тому что вас знакомый там купил квартиру? :)

ну вот мой товарищ тоже купил - все! проблема с жильем в России решена!

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Некорректно выразилсо. Они решили её для основной массы обывателей, когда грянул послевоенный беби-бум. Там действительно строили гектарами коттеджные города.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Хер он чего построит.Так говорит мне моя интуиция.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Б....-я-я-я-я-я-я!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Братцы,простите,пожалуйста!
Только что обнаружил,что по рассеяности запостил тему на городском вместо недвижимости.
То-то я читаю,и думаю-что за хрень,вместо обычной поддержки каменты слегка странные. :)
Просьба к модераторам-перенесите,если это возможно тему на форум Недвижимость.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

А на городском не люди ли?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Люди. :))
Но тема специфичная,и разместить я ее хотел на соответствующем форуме,там,где люди интересуются этим вопросом.Большинству посетителей городского эта тема не очень интересна.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

ошибаешься, не может тема о жилье не волновать.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Не, тут она никого не волнует. Да и гули с нами разговаривать, мы ж не девелопёры, ни фига в этом деле не понимам!

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Наверное.Я только удивился,что для Недвижимости в выходной день много постов,ники не те,к которым привык,да и реакция не совсем та,что обычно бывает.
В общем,старался для того форума,а получилось-пернул в воздух. :)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Надо меньше травы курить.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Так курите меньше,кто вас заставляет?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

16.07.2007

Это к Вам относится.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dr.Qu

15.07.2007

Не постите там! А то Цены в Израиле на недвижимость тоже вырастут!! :-))

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dr.Qu

15.07.2007

ФИГ ТЕБЕ!! МАЧИ!!!!!!
:-)

Да оставь туточки. Пусть мы позлимся :-))

А заодно открой и на недвижимости. ПОзли риЭлтерофф.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Это не риэлторам,а кремляди читать надо.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Bogardan

15.07.2007

вам кровавая гебня во снах не является? :))))

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

При чем тут гебня?Тут сговор чиновников и строителей,с кремлевской крышей.Имхо,конечно.А что,есть другие причины,в силу которых в России строить жилье УПОРНО НЕ ХОТЯТ?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dr.Qu

15.07.2007

Почему не хотят? Хотят! Но там, где они хотят! И пох.им, что на этом месте стоят другие дома. "Огнём и мечом".

Вот реально расселить халупы или отремонтировать дома - не дождетесь!

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Bogardan

15.07.2007

так займитесь раз эта проблема вас так сильно волнует? с чего вы взяли что вам кто то что то должен? у нас же рыночная экономика епта - кто как может тот так и крутится :) все ж именно этого хотели - возможности зарабатывать - так зарабатывайте

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Просто тупо никто не хочет закладывацо на 10-15 лет возвратат инвестиций. Все хоятт урвать кусок жирнее и прямо сейчас. Отсуда же и проблемы с кинутыми дольщиками.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Bogardan

15.07.2007

все верно. пока можно быстро крутить деньги никто не станет их растягивать на несколько лет

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Bogardan

15.07.2007

да чушь это все - просто так выгодней, а как выгодней так и делают, представьте себе у них даже в уставе извлечение прибыли записано....

а сговоры и тому подобное это уже вторично

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Что чушь?Что упорное нежелание массово(а значит,дешевле намного) строить-это не сознательное проявление воли наших властей?
Что чиновникам выгоднее делать то,что делается в строительстве сейчас-согласен.
Но вообще-то за это Путину и его челяди письмо об увольнении вручать давно пора.Не можешь(а точнее-не хочешь) привести чиновников и строительную мафию в чувство,уступи место тому,кто захочет и сможет.
Хрущев смог,Брежнев смог.А Путин Олимпиаду в Сочи притащил зачем-то.Кому она на хуй нужна.Нам жилье доступное нужно,а не просранные в Сочах 12 миллиардов долларов.
Что лучше-субсидированное для молодых семей жилье,или
ибучая Олимпиада,на которую угрохают сотни миллиардов рублей?
На х...упал этот праздник спорта,если деньги можно потратить на жилье для молодых?
Незачем челу с голой жопой покупать на последние деньги
костюм-тройку.На брюхе шелк,а в брюхе -щелк.Старинная русская пословица.Умные были предки,соображали.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Bogardan

15.07.2007

да не надо ему ничего вручать - он сам скоро уйдет :)

причем тут Хрущев и Брежев? Вы Сталина еще вспомните - разные времена совсем, и на том что они сделали щас все и работает....

Вы думаете мне не хочется нормальных цен на жилье? Не хочется что бы в России чиновники кроме своего кармана (о нем они всегда будут думать) еще и работали? Хочется и даже видятся много подвижек в этом направлени....

Причем тут опять Олимпиада? России нужен курорт, свой курорт, его сделают и не только на гос. деньги - туда дофига кто денег принесет....

А вы что предлагаете разбрасывать баксы с вертолета? Их вкладывать надо, не по кудрину с грефом, но все равно вкладывать - Сочи очень неплохой вариант кстати и это помимо имиджевой составляющей

У России в плане бабок давно не голая жопа, у нее просто "лучший в мире министр финансов" и греф тоже ничо так...

Только вы поймите что ничего нельзя сделать за 5 минут - это я к тому что 8 лет вообще не срок... из них 4 будешь вкатываться и собирать команду, особливо после того 10 летнего беспредела

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

16.07.2007

Дорогой другг! Массово - значит ДОРОГО. Дляч застройщика. Это куча деньжищ омертвленных на долгое время. Вы представляете себе стоимость строительсвта хоть одного дом а? А эффект масштаба здесь не работает.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dr.Qu

15.07.2007

У них - ГОСУДАРСТВО. С большой буквы и большими буквами. Если в Америке ПРЕЗИДЕНТ может быть вызван в суд - это ВЕЛИКАЯ страна!

Не сравнивайте с нашим гОСУДАРСТВОМ. Это нечто, очень обеспокоенное своим животом. И на этом - всё.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Bogardan

15.07.2007

америка конечно великая страна, еще бы развязать такое количество войн по всей земле и сливать по всем этим странам свою инфляцию и баксы - дураки не придумают....

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Отольются кошке мышкины слезки

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

А он МОЖЕТ??????? Братья Гримм, о, где Ваши скаски!

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dr.Qu

15.07.2007

Кого за миньет в суд таскали? Было дело? Значит страна - реальная. А не как у нас.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

В СУД???????? Клинтон давал показания Комиссии Сената США.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dr.Qu

15.07.2007

Может быть. Не отрицаю, за миньетами не слежу. Но сам факт. У нас - неприкасаемый. Разница есь?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Так следите или не следите за миньетами?????? Быстро отказываетесь от собственных слов.....
А процедура импичмента вохможна и в России. См. историю с Ельциным.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Bogardan

15.07.2007

когда вы говорите такое впечатление, что бредите (с) Иван Васильевич меняет профессию

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Deathmaker

17.07.2007

Взрослый вроде человек, а верите в сказки. И тут и там судьи - государевы слуги, работающие за ЗП (и весьма нехилую там). Кто ж сам под собой сук обрубит?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dr.Qu

15.07.2007

Разрешите со стула упасть :-))

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

15.07.2007

Ув.модераторы,удалите, пожалуйста тему,все равно она уже заболтана.Или перенесите на Недвижимость,повторюсь,я по рассеяности открыл ее на городском.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Worker73

16.07.2007

Ну все... пора русскому делать обрезание, переименовываться в Мойшу, или там в Ицика... на 36 мес в жидовскую армию черножопых гонять по Газе, потом шофером в тельавивское такси... и будет хата под пальмами!

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

16.07.2007

Многие русские и украинцы уже давно сделали именно так.Кроме обрезания,разумеется.Там,когда жилье продают,в штаны не заглядывают,Ицик ты или Петруха,тоже никого не интересует.Вот только на первоначальный взнос неск.лет пахать придется.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

16.07.2007

А если все равно пахать, то какая разница где?Не ужели только * дешевизна* жилья все решает?Язык уж больно сложен для изучения,дипломы наши там не годятся и тд и тп

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

17.07.2007

Товарищ обманывает. Въезд и ПМЖ в Израиле - только для тех, кто докажет, что он еврей, причастность к иудаизму тоже обязательна для алима. Как и знание языка. ДокУменты, действительно, не признаЮт и вообще к русской улице относяцо не очень хорошо. А там - все русские, кто из экс-СССР приехал.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

17.07.2007

Заплатите кому надо,и Вам напишут,что Вы не только еврей,но и китайский негр.Примеров дофига.
Это первый способ.
Во-вторых обманываете Вы.Не говорите,чего не знаете.
Достаточно иметь бабушку-дедушку еврея(или купить бумажку),чтобы приехать туда многочисленной русской семьей.
причастность к иудаизму-я валяюсь...я необрезанный,не соблюдаю традиций,и таких-900 тыс.
Документы признают,насчет всех не знаю,тех.Вузы-100% (я с нашим Политехом зарегистрирован в реестре инженеров Израиля,бумага где-то валяется) А,врачам подтверждать надо,это верно.
Дипломы обычно и не спрашивают.Спрашивают работу.А то и с Гарвардом вылететь можно.
Знанть язык обязывают только в нацистской Эстонии,может еще пара стран найдется.
Отношение-как поставишь себя,так и относятся.Мы своими знаниями и трудом заставили уважать российское (точнее,советское)образование во всем мире.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Борн

17.07.2007

Правильно ли я понял суть ветки : Израиль - государство, проводящее резко дискриминационную политику по национальному признаку ?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

17.07.2007

А что Вас удивялет,Израиль - государство для евреев.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

17.07.2007

Суть ветки другая-жилье в Нижнем неоправданно дорогое и низкого качества.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Worker73

17.07.2007

Кто же спорит.. но на 3 года песок топтать в славной Армии Обороны Израиля ... не, мне нашей хватило... потом все с нуля(((

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

17.07.2007

Вы а) живете в каком-т о другом Израиле, б) не живете там совсем.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

17.07.2007

б)я там не живу(но жил многа годов)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

18.07.2007

Что и требовалось доказать. Не живете. Да и жили, поди, нелегально.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

BigStir

16.07.2007

Обратите внимание.
Обычно за границей цена жилья включает чистовую отделку: полы, стены, потолки, сантехнику и т.д. В США - на вторичном рынке, дома продаются частично с мебелью и даже с кое-какой бытовой техникой.
У нас человек покупает практически голые стены и вынужден делать ремонт, стоимость которого официальная статистика в стоимость жилья почему-то не добавляет.
Вывод: сравнение, мягко говоря, не в нашу пользу.

Самое интересное, что в России еще три года назад строители строили по 400-600уе за метр и работали не в убыток. Сейчас же, власть довела цены до нереальных и ищет виновных везде, кроме как у себя. Одним словом, *опа полная.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Deathmaker

17.07.2007

если честно, мне в новой квартире чужой ремонт как-то нафиг не упал. Всеравно под себя переделывать, а скалывать чужой кафель и скоблить чужую краску - лишние расходы. Пендосам мож чужая мебель и годится, с их убогим моском, а мы вот последний раз квартиру снимали со строгим условием: НИКАКОЙ хозяйской мебели...

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

msdn

16.07.2007

Квартирки на пол-этажа в таких вот домиках с видом на море, кондеями и бассейном во дворе стоят менее 1000 уе за метр

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dr.Qu

16.07.2007

Четыре квартиры на этаж.
Я в левом доме купил. 6-й этаж.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

16.07.2007

Очень симпатичные дома.А где это?,

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

msdn

16.07.2007

в турецкой деревне

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Борн

16.07.2007

Информация, конечно интересная.
Правда можно считать, что при строительстве в нашем снеговом районе и климате цена выросла бы в 2-2,2 раза... Так что для тамошнего климата - предложенная цена совсем не маленькая...

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

16.07.2007

Как сказать.Если бы и выросла,то только за счет жадности строительных фирм и нерадивых рабочих.
По соседству начали строить высотку.Один этаж строится за 2 месяца,дом одноподъездный.В Израиле такой темп невозможен.Вылетишь в трубу.
Смотрю на сданные дома-лестницы межэтажные из бетона низкого качества,новые,но уже выщербленные.Стены в подъездах побитые,везде грязно.Двери картонные.Сантехники нет,отделки нет,голая бетонная коробка.Лифт пускают через год-два,газ-так же.Позор...Африка какая-то...
И вообще-Вы не первый,кто пугает удорожанием строительства в 2 раза из-за климата.Кроме подвода горячей воды,что удорожает стройку на 1-2 процента(долго ли врезку сделать) никакой разницы нет.
Если бы в Израиле строили из таких же низкосортных материалов и без отделки и комплектации сантехникой и фирменной стальной дверью с мультилоком и домофонами,а подъездные стены без отделки искуственным мрамором и с квартирами на первом этаже вместо лобби,да зарплатой рабочих по 500-700 долларов вместо 1500-2500 тыс.
такое жилье стоило бы там 500-600 долларов за метр.
Не забывайте-там подрядчик имеет прибыль с квартиры 20%
А у нас-200-300%.Вот за счет чего у нас дорогие квартиры.
Жадность и коррупция ,а не климат,являются причиной
бешеных цен.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Bogardan

16.07.2007

1. с рентабельностью 20% вбухивать надолго бабки смысла нет. и даже в Израиле этого делать никто не будет без дотаций

2. Коммуникации совсем не на 2% увеличивают стоимость, а еще вы забыли про климат, про стенаы в три кирпича, про утеплитель итд

3. Лифты пускают сразу, с газом если nc; не мудит то тоже - у нас смудили - это наша личная проблема а не застройщика

4. Сантехника, двери итд мне не нужны от строителей - мне очень хочется самому выбрать

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

17.07.2007

Дом,в котором купили квартиру родственники(4 этажа,высотой с наши 5,лифт,стоянка для машины,был построен за 8 месяцев.Прибыль хозяина фирмы составила около 220 тыс.долл.По-моему,не так уж плохо,учитывая,что фирмешка карликовая.Те,кто строит многоэтажки,имеют больше намного.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dr.Qu

17.07.2007

1.кто мешает сделать дотации? Раз уж визжат до мокрых штанишек о "доступном жилье"
2.КОммуникации - копейки(без взяток). Утепление в очень жарком климате и холодном - одинаковое практически. К тому же это не так дорого. А в 3 кирпича не строят уже лет как 100 - 150.
3.Да? Забавно.
4.Не нужны. Факт. От НАШИХ не нужны. Однако это БАБОК стоит. Пусть цену скидывают.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Bogardan

18.07.2007

1. дотации - не рыночно :) визжат по моему такие как вы о очень дорогом и почему то аппелируют к государству, которое должно вмешаться, а вот в ваш бизнес к примеру не должно вмешиваться, короче вмешиваться оно должно по вашему желанию :)))

2. коммуникаци копейки? :))) дальше вообще без комментариев - ахинея полнейшая. Вы тут коттедж строить собрались? я правда сомневаюсь но если это правда то скоро все узнаете про копейки и климат и про кирпичи

3. забавно но это так

4. мне лично скинули когда я сказал что мне нужна только коробка - все остальное я сделаю сам... больше того - мы делали кое какую перпланировку на этапе строительства - тоже скинули так как одна стена из плана пропала

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dr.Qu

17.07.2007

Оправдание удорожанию можно найти в:
1.Снеге
2.ВОде
3.Воздухе
4.Солнце
5.Облаках
6.В соседских трусах.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

embedder

17.07.2007

Проекты такого плана уже появляются в Подмосковье.
Обещают 1100$/м2 с отделкой если вкладываешься на этапе котлована. Схема строительства проста:

1) - группа желающих купить квартиры приобретает у частника участок земли в ближнем пригороде с подведенными коммуникациями и гнилушкой под снос. Земля в ИЖС (статус деревенского дома с пропиской). Сделка региструется в ФРС, каждый пайщик получает свидетельство о долевой собственности на землю.

2) - сносят гнилушку, нанимают строителей и платят им мелкими частями поэтапно. Строят 3-х этажный дом из пеноблоков, с монолитными перекрытиями, снаружи обкладывают красным кирпичем. Срок строительства обещают полгода, реально имхо 9-12 мес. Дом разбит на 1-2-3-х комнатные квартиры, планировка по желанию покупателя. Можно выкупить хоть целый этаж.

3) - готовый дом узаконивают по дачной амнистии,
www.mk.ru/blogs/MK/2007/05/03/russia/96376/
производится выдел доли в натуре. После этого своей долей можно распоряжаться как квартирой, не спрашивая остальных.

С указанной цены организаторы имеют еще свои 20-30% прибыли. Все без образования юрлица, поэтому чиновники сильно гадить и брать взятки не могут.
Немного цифр:
На участке 17 соток строится дом на 30 квартир, средняя пл. 40 м (однуха 35, двушка 52, трешка - блок из однушки и двушки и т.д.). Цена сотки (10*10 метров) под домами около 25к$. Т.е полная жилая площадь дома около 1200 м2 ~ 1млн 200 тыс $, из них земля 425 т.$ - около 30%. Себестоимость метра такого строительства пусть специалисты подскажут, я слышал про 300$ c метра но не уверен в этой цифре.
Если добавить еще 25% площади на коридоры и лестн. клетки то полная площадь около 1500 м2 или 500 м2 на этаж. На участке 1700 м2. Т.е дом примерно 25*25 м на участке 41*41 м. Остаток территории под клумбы и парковку. Обещают на куждую квартиру по 1 машиноместу. Вроде как реально (кто подскажет площадь автомобиля ?) C запасом 3*3 м (думаю хватит), это 270 м2 на 30 машин.

В известной мне конторе сейчас заложено около 5 домов.
Что получится сказать трудно, но в самом первом доме уже идет внутренняя отделка. Коммуникации еще не подключены. Заложен дом прошлой осенью. Еще пара домов - возведены стены, прочие пока на этапе фундамент - первый этаж. Внимательно наблюдаю за экспериментом и по этим стройкам лазил лично в эти выходные.. Рекламировать контору не стану, кому очень надо найдет в сети сам :-).

Думаю в Нижнем ничто не мешает делать тоже самое..риски
немалые но и цена симпатичная :-). Лучше конечно затевать это с проверенными людьми которым можешь доверять и самим все контролировать, тогда вероятность успеха намного выше.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

17.07.2007

Это разводка для лохов.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

17.07.2007

Квадратный метр по 43 тыс. на рабочей окраине города-вот разводка для лохов.4 средних зарплаты,однако.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

embedder

17.07.2007

Обоснуйте.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

17.07.2007

а) нет юрлица. Значит застройщик НИЧЕГО не должен тому, кто платит ему деньги и ДОКАЗАТЬ, что деньги ВООБЩЕ были - невозможно. б) сама схема слишком кривая, кривее, чем у Социальной инициативы. Sapienti sat.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

embedder

17.07.2007

Процесс строительства разбит на 6-7 этапов, за следующий платят только при нормальном выполнении предыдущего. Пайщики в любой момент могут сменить строителей т.к. они являются собственниками участка. Деньги застройщик получает под расписку, типа в долг взял. В случае чего правильно оформленная расписка является документом в суде. Ну и репутация у застройщика должна быть нормальная. В общем процесс напоминает найм бригады шабашников для ремонта квартиры.
В СИ насколько помню люди отдавали деньги без всяких гарантий и им предлагалось ждать несколько лет. Никаких реальных рычагов воздействия на организаторов они не имели. Здесь же идет сразу покупка участка. Мне кажется что это надежнее. Главный риск имхо - чтобы пайщики не ссорились и халявщиков не было.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

17.07.2007

Это долёвка называется. Уже проходили. И не раз. Вам мало слез вдов и сирот? Наперстки есть наперстки, ка ких не называй. Шарик НИКОГДА не будет там, куда вы показываете. Он всегда будет в руке наперсточника.
Схемы должны быть прямыми и тупыми. Тогда есть защита покупателя. Иначе - все это химиченье бесконечное.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

embedder

17.07.2007

А какой по вашему должна быть схема ? Только не говорите про ипотеку плз :-). Чем рискуют например близкие друзья/родственники если купят на всех участок, закажут проект дома, наймут прораба, бригаду строителей и сами будут все контролировать ?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dr.Qu

17.07.2007

В области продаются коттэджи. Если не потерял, могу телефончик дать. 3 этажа, 350 метров с отделкой и мебелью...
Стоит - копейки. Дешевле себестоимости. Потому как отказали в коммуникациях. Оба-на...:-(( Газа нет. Обещали, но не довели. Вода - из дырки. Но дырка хреновая. Электричества дали 1 квт. На освещение хрен хватит. Канализация - яма.
Когда покупал и начинал строица - все было шоколадно!!

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

embedder

17.07.2007

А изначально на том участке коммуникаций не было ? Или были но отказали в повышении лимита ?
Cобственно я сам пока и не участвую в этой затее в основном потому что вопрос с коммуникациями не до конца понятен..

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

embedder

17.07.2007

Вот нарыл описание типичной "долевки".
www.st-tender.ru/praktika-dolevogo-stroit.html
Принципиальное отличие - тут земля под домом в собственности у застройщика, а не у пайщиков.
Однако и по долевке люди строились и получали квартиры, кидалово тоже было но не 100% и даже не 50%. Несколько лет назад именно так все и вкладывались в новостройки.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

17.07.2007

РАСПИСКА НИЧЕМ НЕ ЯВЛЯЕЦО!!!!! Говорю же - нет договора - нет сделки. Нет сделки - никто никому ничего не должен.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

embedder

17.07.2007

Взял деньги в долг под расписку - должен вернуть. Услуги не должен оказывать, это верно ;-). Хотя реально конечно деньги вернуть проблематично даже по суду.. если жулик то все переписано на родню и з/п 100$

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

BigStir

17.07.2007

Боже, какая наивность....
А сколько будет стоить выбить для такого дома новые лимиты по воде, газу, теплу и электричеству? Придете вы в администрацию, вам там покажут бумажку, что увеличить лимит по электричеству нет возможности, вот и будете жить с 10кВатами на 50 квартир. Такая же хрень по газу и всему остальному.
В лучшем случае будут большие взятки.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

embedder

17.07.2007

Электричество докупается по 1500 $ за киловатт. Газ по счетчику, уже подведен. Вода арт. скважина. Канализация центральная (уже подведена к участку). Отопление газом.
Мутных моментов хватает поэтому пока смотрю что у них получится. Но стройка реально идет. Хозяева индивидуальных дворцов по 500м2 строятся примерно по той же схеме и как то выбивают себе лимиты на отопление газом этой площади :-)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

BigStir

17.07.2007

Одно дело, когда стоит деревенский домик, другое - когда на его месте строится многоквартирный. Канализацию, воду, газ придется заново подключать.

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

embedder

17.07.2007

Посмотрим что у них получится :-). В любом случае очень интересный эксперимент. А когда в подмосковных деревнях сейчас втыкают муравейники по 17 этажей, к чему их подключают ?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Dr.Qu

17.07.2007

Видел абалденный момент. Не буду говорить где. Многоэтажку на сдачу жильцам, шоб показать, что вода - чики-пуки, по шлангу подключили к ...уличной колонке. Мы ржать-валяца!!

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

embedder

17.07.2007

;-)))))))

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Van Lupus Ast

17.07.2007

Басмати писал(а)
Так выглядят дома,цена за метр в которых приблизительно 1500 долларов.

в Москве есть районы, где метр стоит 30.000$...весь мир отдыхает...

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

rrrys

17.07.2007

Хочу там жить!!! (Голос из подвала)

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Deathmaker

17.07.2007

А кроме пляжа в этом городе что еще есть? Ну в смысле - кем там еще можно работать кроме официанта и "спасателя малибу"?

Ответить

Ссылка на сообщение

В социальных сетях

Борн

17.07.2007

Это чтооо... В Израиле ещё и не так строят :

Для удобства снайперов каски арабов-строителей пометили красными крестами

Каски, выдаваемые арабским рабочим, занятым на строительстве объектов, ведущемся на территории Кнессета, помечены красным «иксом» для того, чтобы позволить размещенным на крыше Кнессета снайперам вести за ними постоянное наблюдение.
Сообщившая об этом газета «Маарив», отмечает, что на касках, выдаваемых иностранным рабочим, занятым на строительстве тех же объектов, не нанесено никаких «отличительных знаков».
При этом подчеркивается, что все арабы, допущенные к работам на территории Кнессета предварительно прошли самые тщательные проверки на безопасность.Арабские депутаты Кнессета Исам Махуль, Мохамад Баракэ и Ахмед Тиби выразили возмущение данным фактом.
«Я понимаю необходимость предпринимать строгие меры по обеспечению безопасности, но пометка такого вида просто нетерпима. В случае, если каски не будут заменены, я потребую, чтобы к одежде арабских рабочих прикреплялись желтые нашивки», - заявил депутат Махуль, намекая на практику германских нацистов, применяемую в еврейских гетто.
Председатель фракции «ХАДАШ-ТАЛЬ» Мохамад Баракэ заявил, что «речь идет о вопиющем явлении, напоминающем самые мрачные периоды истории».Депутат Ахмед Тиби подчеркнул, что «не потерпит, чтобы территория Кнессета походила на лагерь военнопленных Гуантамо».
В ответ на сообщение, опубликованное в «Маариве», из канцелярии Кнессета поступил ответ, в котором утверждается, что введение отличительных меток необходимо, поскольку проверка части работающих на строительстве арабских рабочих на безопасность пока не завершена.Представитель Кнессета заявил, что еще несколько дней назад ответственный за безопасность парламента передал прорабам список рабочих, красный «икс» с касок которых может быть снят.

Ответить

Ссылка на сообщение