Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
строительство жилья - самостоятельно
Встречи/Тусовки/ Дни Рождения
13
198
Поделиться
предлагаю вступать в ЖСК-жилищно-строительный кооператив.
будем строить себе жилье на расстоянии около 40 км от города.
цена квадратного метра дома "под ключ" - около 10 тыс рублей, можно дороже, - материалы вы сами выбираете, а дом из мрамора я вам за такие деньги никак построить не смогу . Метраж не менее 100 метров.
За миллион вы получаете полностью готовое жилье в поселке, в проектировании которого сами примете участие. Так же предлагаю автономное энергообеспечение-подключение к газпромовским и еэсовским сетям-ну их нафуй, уродов. Они скоро все равно отключать начнут, немцам же газа может и не хватить.
Это не прикол и не очередной способ отъема денег. Просто дело в том, что если мы объединимся и сами займемся своим жильем, все будет гораздо дешевле. Один занимается разрешениями, второй юридическим сопровождением, я-строительством. У меня есть технологии дешевых и качественных малоэтажных домов, но для их строительства нужна куча нестроительного геморроя, с которым я физически не справлюсь. Делать крупную фирму под это дело и продавать дома по пять миллионов я не хочу и не умею- из меня плохой капиталист, а вот чисто наши, коммунистические способы организации производства-пуркуа бы не па?
Денег сразу много нести не надо, минимальный взнос в кассу коопреатива для начала, потом платит каждый по мере строительства своего дома, как положено, и, как положено, вас просто невозможно будет обмануть-не понравился я-нанимаете другого - и всех делов. Здесь дело в том, что сообща скажем даже песок завезти и то дешевле выйдет просто из-за объемов. Но и соскоков быть не должно-каждый важен и из-за каждого могут начаться сбои. А так-заплатил тыщ сто первоначального взноса и не соскочишь, если денег жалко.
Но надо чтобы собралось достаточное количество народа, я так прикидываю, что домов на 20-30.
Потому вот-предлагаю обсудить и начать уже организовываться.
будем строить себе жилье на расстоянии около 40 км от города.
цена квадратного метра дома "под ключ" - около 10 тыс рублей, можно дороже, - материалы вы сами выбираете, а дом из мрамора я вам за такие деньги никак построить не смогу . Метраж не менее 100 метров.
За миллион вы получаете полностью готовое жилье в поселке, в проектировании которого сами примете участие. Так же предлагаю автономное энергообеспечение-подключение к газпромовским и еэсовским сетям-ну их нафуй, уродов. Они скоро все равно отключать начнут, немцам же газа может и не хватить.
Это не прикол и не очередной способ отъема денег. Просто дело в том, что если мы объединимся и сами займемся своим жильем, все будет гораздо дешевле. Один занимается разрешениями, второй юридическим сопровождением, я-строительством. У меня есть технологии дешевых и качественных малоэтажных домов, но для их строительства нужна куча нестроительного геморроя, с которым я физически не справлюсь. Делать крупную фирму под это дело и продавать дома по пять миллионов я не хочу и не умею- из меня плохой капиталист, а вот чисто наши, коммунистические способы организации производства-пуркуа бы не па?
Денег сразу много нести не надо, минимальный взнос в кассу коопреатива для начала, потом платит каждый по мере строительства своего дома, как положено, и, как положено, вас просто невозможно будет обмануть-не понравился я-нанимаете другого - и всех делов. Здесь дело в том, что сообща скажем даже песок завезти и то дешевле выйдет просто из-за объемов. Но и соскоков быть не должно-каждый важен и из-за каждого могут начаться сбои. А так-заплатил тыщ сто первоначального взноса и не соскочишь, если денег жалко.
Но надо чтобы собралось достаточное количество народа, я так прикидываю, что домов на 20-30.
Потому вот-предлагаю обсудить и начать уже организовываться.
Поясните, пожалуйста, про автономное энергообеспечение - что планируете использовать: дизель-генераторы, ветряки, солнечные батареи, мини-ГЭС? Также интересно, как собираетесь решать проблему обеспечения водой и отвода сточных вод - собственные очистные или что-то ещё? Поясню свои вопросы - как правило владеть дешёвым имуществом очень дорого, и я пытаюсь прикинуть расходы на жизнеобеспечение в таком посёлке.
Имущество не дешевое, а по разумной цене, без диких накруток. Автономное энергообеспечение-электростанция на твердом топливе с когенерацией. Сжигаются отходы поселка-листья, ветки, мусор и прочая шняга типа соломы. Не нравится-подкючайтесь к чубайсу, воля ваша. Это чисто в качестве предложения для обсуждения, как и остальное,, впрочем.
Мощность электростанции на 20-30 домов какова будет?
я предполагаю что 300 квт квт будет достаточно, но все будет зависеть от количества домов. Кроме того будет ведь резервный источник-РАО Чубайс, если что.
Мало. В пике надо по 15кВт чтобы было. Иначе может отрубица весь поселок.
а эта штука дымить будет на поселок ?
вообще - идея хорошая, правда в этом году не осилю наверна строительства, может если только в следующем...
вообще - идея хорошая, правда в этом году не осилю наверна строительства, может если только в следующем...
когенерация предполагает дожиг дыма.
Ф курсе.
тогда меня тоже запишите, плиз!!!
правда, при условии что первые денежные "инвестиции" будут не ранее конца 2009 года
правда, при условии что первые денежные "инвестиции" будут не ранее конца 2009 года
когенерация предполагает дожиг дыма.
а ветряки дорого ставить? Я всегда склонялся к мысли о них. Поставил и деньги из воздуха в прямом смысле.
нерационально. У нас ветра не всегда есть. а стоит эта дура-огого! Около 15 тыщ евро башня 10 квт. Чубайсу платить выйдет дешевле.
мдя... надо кого-нить с мехмата и ПФМ, может сами чего-нить сконструировали бы...
Изредка вижу по телевизору в научно-популярнх передачах про разные заграницы огромные поля с ветряками. Неужто каждый 15 тыщ евро? Конструкция простая до безобразия и вполне повторима в российских условиях (заводских), думаю может получиться дешевле. Только никому это не надо.
эти поля -в Голандии- там ветер с моря постоянный сезонный дует,а зимой-так же постоянно -на море.И ветер-нехилый.У нас же направление ветра может меняться по 20-30 раз в час,а может и вообще его не быть.
Ветряки,солнечные батареи, тепловые насосы в нашем регионе неактуальны, себестоимость 1 кв/ч будет в 3-4 раза дороже чем от сетей.
kurs-n писал(а)
Ветряки,солнечные батареи, тепловые насосы в нашем регионе неактуальны, себестоимость 1 кв/ч будет в 3-4 раза дороже чем от сетей.
Ветряки,солнечные батареи, тепловые насосы в нашем регионе неактуальны, себестоимость 1 кв/ч будет в 3-4 раза дороже чем от сетей.
Все перечисленные Вами варианты получения энергии актуальны и в нашем регионе, но только в тех его местах, куда невозможно провести газ и электричество, а таких мест полно.
Себестоимость не выше, а гораздо ниже, а вот "отбиваться" будет долго. Но что значит ДОЛГО по сравнению с НЕВОЗМОЖНО :-)
Вот это "отбивание" и перекладывается на себестоимость.
ну Вы уж совсем по бухгалтерски отнеслись, зачем в расчетах для себя амортизацию закладывать в себестоимость? Не налогооблагаемую базу ведь расчитываете.
Можно 200 кв.м крыши покрыть солнечными батареями+весь подвал загрузить аккумуляторами=100 тыс. уе и говорить всем, что энергия у Вас бесплатная, от Солнца.
Не получится.
Не получится.
Это у Вас реальный расчеты на основе коэф. инсоляции по конкретной территории? А 100 тыс у.е. откуда? Кстати крышу надо крыть соответствующим материалами, а солнечные элементы сделать поворачивающимися, это значительно увеличит КПД
По-бухгалтерски — это значит правильно. Не обманывая себя.
наверное соглашусь с Вашей репликой, так же как и с высказыванием "kurs-n" по поводу расчета себестоимости.
Только хочу обратить внимание на то что земля с возможностью подведения комуникаций стоит на порядок, если не на два дороже той, к которой подвести энергетику нельзя, соответственно если рассматривать себестоимость всего проекта (земля-энергетика и т.д.), получится что установка эффективна.
Только хочу обратить внимание на то что земля с возможностью подведения комуникаций стоит на порядок, если не на два дороже той, к которой подвести энергетику нельзя, соответственно если рассматривать себестоимость всего проекта (земля-энергетика и т.д.), получится что установка эффективна.
А вот это верно. По крайней мере касательно газа.
Можно ли выжать из альтернативных источников в наших условиях 10-15кВт, чтобы не зависеть от электричества, не знаю.
Можно ли выжать из альтернативных источников в наших условиях 10-15кВт, чтобы не зависеть от электричества, не знаю.
могу подсказать у кого купить ненужные б/у :о)
Цены дороги к этому поселку будет выше, чем построить новый колайдер.
а если построить вдоль существующей дороги? Кроме того, есть брусчатка. Прорвемся.
На самом деле идея очень разумная. В своё время я сам, нанимая частных подрядчиков на разные этапы работ, посторил свой дом.
Потом прикидывая стоимость материалов и работ просто удивлялся людям, покупавшим жильё по заоблачным ценам. Согласен, себестоимость должна быть около 10.000 -15.000 руб.
Что касается водоснабжения, бурится артезианская скважина. Домов на 30 при разумном режиме водопотребления должно хватить.
Что касается канализационных стоков. Не знаю насчёт стоимости полноценных очистных сооружений. Но как вариант, можно разделить фекальные и бытовые стоки. Бытовые стоки чистить и лить на землю. Для фекальных стоков заключить договор и вывозить их.
Потом прикидывая стоимость материалов и работ просто удивлялся людям, покупавшим жильё по заоблачным ценам. Согласен, себестоимость должна быть около 10.000 -15.000 руб.
Что касается водоснабжения, бурится артезианская скважина. Домов на 30 при разумном режиме водопотребления должно хватить.
Что касается канализационных стоков. Не знаю насчёт стоимости полноценных очистных сооружений. Но как вариант, можно разделить фекальные и бытовые стоки. Бытовые стоки чистить и лить на землю. Для фекальных стоков заключить договор и вывозить их.
самый кайф здесь в том, что строительство самостоятельное как бы, поэтому будут отсутствовать кучи поборов, которыми облагается подобное строительство. Частнику легче и пожарников пройти и тем более налоговиков и т.д.
Кайф в том, что 40 км. это дохрена, ежели вертолета нету.
40 км это 20 минут до города на машине.
если по дороге Борского моста нету ))
к тому же если к примеру участок на кстовском направлении, а работа в Сормове, то плюс к тому 1,5 часа по городу
к тому же если к примеру участок на кстовском направлении, а работа в Сормове, то плюс к тому 1,5 часа по городу
по Казанке тоже пробка постоянная Родионова-Афонино стоит каждый вечер, может и утро...
Вообще если свой поселок возводить, может там работенку придумать резон. Например аутсорсинг. Я думаю, собрать кучку программеров, тестеров, интернет и вперед. Из дома вообще не надо вылазить, тестить, кодь прям в постеле. Плохая идея? Я ваще не понимаю какого хера программеры и тестеры на работу ходят. Сисадмины и то через день могут ходить.
Вообще если свой поселок возводить, может там работенку придумать резон. Например аутсорсинг. Я думаю, собрать кучку программеров, тестеров, интернет и вперед. Из дома вообще не надо вылазить, тестить, кодь прям в постеле. Плохая идея? Я ваще не понимаю какого хера программеры и тестеры на работу ходят. Сисадмины и то через день могут ходить.
хотите силиконовый лужок создать?
на работу надо ходить, дома все отвлекает
на работу надо ходить, дома все отвлекает
:) читаете мои мысли.
все отвлекает - это проблема самоорганизации (конечно если маленький ребятенок, то тут сложнее), если надо будет экономить на проезде, время, еде, то придется взять себя в руки.
все отвлекает - это проблема самоорганизации (конечно если маленький ребятенок, то тут сложнее), если надо будет экономить на проезде, время, еде, то придется взять себя в руки.
это не реально, если только не построить отдельный дом со звуконепроницаемыми стенами
комнату можно звукоизолировать и веб камеру с окошком-начальнику -для контроля.
А также решетку с кормушкой.. ключ от камеры тоже начальству )))
Странные у вас представления. Я бы таких контролеров послал сразу по известному адресу. В норме оговаривается обьем работы, сроки и оплата. Все.
Странные у вас представления. Я бы таких контролеров послал сразу по известному адресу. В норме оговаривается обьем работы, сроки и оплата. Все.
смотря какая работа!
и кстати, современный способ организации работы и учебы в будущем изменится.
Работать будет дешевле дома, кто не сможет - будут работать за меньшие деньги (так сделает работодатель).
Учеба в ВУЗах - выделенный канал на вебкамеру в аудитории, лекции в эл.виде, задать вопрос по скайпу, только сдавать экзамены самолично придется ехать.
Работать будет дешевле дома, кто не сможет - будут работать за меньшие деньги (так сделает работодатель).
Учеба в ВУЗах - выделенный канал на вебкамеру в аудитории, лекции в эл.виде, задать вопрос по скайпу, только сдавать экзамены самолично придется ехать.
Им (нам) начальство не разрешает(((
А нах оно вам нужно ?)
Это ж просто кучка посредников которая вас обирает ). Если в классическом производстве капиталист нужен рабочему потому что владеет средствами производства, то в IT все средства производства - голова, комп и интернет, их можно всегда иметь при себе ..
Да и государству проблематично наложить на это дело свою лапу.. продукт то нематериален )))
Да и государству проблематично наложить на это дело свою лапу.. продукт то нематериален )))
еще как -материален! диск с программой или сайт на сервере и деньги за неё/его -материальны(контрольная закупка- и пипец!).Поймать за попу можно любого умника,просто нужен соответствующий специалист.
Можно но слишком много гемора. И с дисками бегать с появлением широкополосного интернета - прошлый век ). А сервер может быть в Зимбабве каком нибудь..
так и вам могут не заплатить,если покупатель виртуален и -недосягаем.
Могут. Но обычно платят, кидалово в долгосрочном плане невыгодно )
Капиталист нужен рабочему совсем не потому, что у него средства производства. А потому, что он умеет продавать то, что рабочий умеет делать.
Спорно. Умение продавать можно и самому освоить, ничего кроме таланта для этого не требуется ). Если даже взять обычных работяг то например среди строителей отделочников дофига шабашников, продают что умеют делать (ремонт) без посредничества капиталиста. Работают в 2 раза меньше, имеют в 2 раза больше.. Опять же потому что все средства производства - голова, руки и ручной инструмент..
верно-выходит шабашник-он 2в1- и капиталист и работник .А капитал его -инструмент и руки.
"ничего кроме таланта для этого не требуется"
Гы! В том и проблема. А средства производства — не проблема.
Гы! В том и проблема. А средства производства — не проблема.
AxeK писал(а)
по Казанке тоже пробка постоянная Родионова-Афонино стоит каждый вечер, может и утро...
Вообще если свой поселок возводить, может там работенку придумать резон. Например аутсорсинг. Я думаю, собрать кучку программеров, тестеров, интернет и вперед. Из дома вообще не надо вылазить, тестить, кодь прям в постеле. Плохая идея? Я ваще не понимаю какого хера программеры и тестеры на работу ходят. Сисадмины и то через день могут ходить.
по Казанке тоже пробка постоянная Родионова-Афонино стоит каждый вечер, может и утро...
Вообще если свой поселок возводить, может там работенку придумать резон. Например аутсорсинг. Я думаю, собрать кучку программеров, тестеров, интернет и вперед. Из дома вообще не надо вылазить, тестить, кодь прям в постеле. Плохая идея? Я ваще не понимаю какого хера программеры и тестеры на работу ходят. Сисадмины и то через день могут ходить.
Давно о том же думаю. Не против жить за городом но это либо соседи алкаши и воры либо заоблачные цены на охраняемые элитные поселки.. только это и останавливает. А так на удаленке давно уже и жить пофиг где. Правда подмосковье было бы удобнее ))
трасса есть еще арзамасская.
Инфраструктуру, в т.ч. дороги не внутри поселка делаеца за счет бюджета. В т.ч. и подвод-отвод воды-какашек. ежели кто не в курсе.
"за счет бюджета" в итоге выливается за счет собственника.
Есть 17Га вдоль дороги,
45 км от Кстово
подробнее здесь
fatherland.nnov.ru/
45 км от Кстово
подробнее здесь
fatherland.nnov.ru/
предложение интересное..но куча вопросов...
главный вопрос это один - доверие, на котором и основывается такие стройки и последующее совместное прожитие, должна быть идея
коммунистическую не предлагать!
коммунистическую не предлагать!
кибуц! :)))
О! Я знаю, геде есть земелька! %))
неее, тама щас стреляють...
единственной идеей напрашивается только факт совместной болтовни на городском
типа так и назвать
ДЕРЕВНЯ ГОРОДСКАЯ
типа так и назвать
ДЕРЕВНЯ ГОРОДСКАЯ
в 40 киломертарх, это дальше чем Кстово... на работу не накатаешься...
Идея хорошая, сам об этом думал.
Идея хорошая, сам об этом думал.
меня запишыте...
запишем.
вопрос про дешевые и качественные дома. Не мог бы ссылку запостить, хотя бы чего за дом?
Про материалы: слышал про технологии, что можно строительный материал - кирпич - самому делать. Как идея про свой же материал? Типа маленький заводик на краю строящегося поселка?
Про материалы: слышал про технологии, что можно строительный материал - кирпич - самому делать. Как идея про свой же материал? Типа маленький заводик на краю строящегося поселка?
Каркас из обработанного деревянного бруса на столбчатом фундаменте обшивается арболитом (собственное производство) и заливается пено- или керамзитобетоном. Перегородки и мансарда заливаются вспененным полимером (собственная установка) Далее снаружи штукатурится, изнутри шпатлюется. Арболит-конструкционный теплоизоляционный материал, пено или керамзитобетон так же теплоизоляционный материал.
Эковатой лучше, чем пеноизолом.
пеноизол только на кровле, для облегчения конструкции. Стены заливаются бетоном.
а мне вот симпонировала технология, применяемая при строительстве Чешской деревни, Ваша технология тоже интересна, однако будет ли она дешевле ?
"теплый дом"....
в смысле ?
Экструдированые пенополистирольные фиговины - типа опалубка - залитые недорогим беточеком с редко встречающейся арматурой. Вполне нормальная технология. Исключает выживаемость в случае пожара.
у нас в городе половина новых домов, мягко говоря, не способствуют выживанию при пожаре, упаси боже от. Загорелся слой теплоизоляции-и все, сушите весла, хер ты его потушишь. А мода пошла повальная-обшивка пенопластом и шпаклюют его по сетке. шпаклевка не горит, а вот пенопласт под ним-тока в путь. Ну и кроме того, сколько пожарных машин в городе, которые дотянутся хотя бы до семнадцатого этажа?
и штоб погибнуть в таком доме-не обязательно сгореть-достаточно надышаться дымом пенопластовым.
Все застройщики стремятся уменьшить затраты, поэтому выбираются "спорные" технологии.
А поконкретнее скажете где это? И что там будет с правами на землю? Аренда или собственность? Долевая или совместная? Кто-то будет проектировать ген.план поселка или все будут строиться как бог на дущу положит? Если будет регулирование, то кто будет регулировать, и какие будут меры воздействия на нарушителей?
Я с подобной идеей застрял на этом этапе, если решили эти проблемы- то Вы большой молодец. Мысль красивая.
Я с подобной идеей застрял на этом этапе, если решили эти проблемы- то Вы большой молодец. Мысль красивая.
права на землю-собственность, оформляете сами. Генплан будет проектировать правильный проектант, план будет согласован со всеми участниками проекта. Регулирование? Что вы имеете ввиду? Вообще все участники создают что-то типа кондоминиума, нанимают службу "завхоза" поселка, который следит за всем-чистота, вывоз мусора, энергетика (если будет) и водоснабжение с канализацией.
землю еще надо найти и оформить и не 10 соток а 3-4 Га...
Кстати с оформлением земли тоже могут возникнуть проблемы, потому что найти землю с назначением земли населенных пунктов, по нормальной цене, очень сложно, если вообще возможно. Брать сельхозную и переводить- может и не получится, строиться без перевода- могут приехать и за твой же счет, твой дом и снести, но это только могут, что будет точно- это не будет регистрации, а это значит что не будет школы, поликлиники и некоторых других благ.
Я не против этой замечательной идеи, скорее за. Но нужно заранее найти ответы на все вопросы, потому что потом их решение обойдется гораздо дороже.
Я не против этой замечательной идеи, скорее за. Но нужно заранее найти ответы на все вопросы, потому что потом их решение обойдется гораздо дороже.
полностью согласен, месье !
да, по месту есть определенность?
ну да.
вот тут -то и наступает интересный момент, смета содержания всего этого на расстоянии 40 км от города, я не пессимист, мне хочется знать сколько я буду тратить на это, если перееду туда жить
ну вот всяко дешевле трехкомнатной квартиры в Нижнем.
абсолютно не факт
факт, факт. При подключении к существующим коммуникациям будет в пару раз дешевле. Бонусы в виде дворников и шлагбаумов оплачиваются отдельно, на то они и бонусы. Автономия-это при существующей ситуации-пиздец какой бонус.
*будданах* писал(а)
При подключении к существующим коммуникациям будет в пару раз дешевле.
При подключении к существующим коммуникациям будет в пару раз дешевле.
Или раза в 4 дороже.
ну да. Тут как бог на душу положит.
Я ведь совсем не случайно говорю о расстоянии в 40 км.
Я ведь совсем не случайно говорю о расстоянии в 40 км.
Эт точно, иногда такие попадутся "председателили сельсовета".
Лично я в такое строительство ввязыватся не стану. Ну а вам пожелаю удачи, чтоб задумка удалась.
Лично я в такое строительство ввязыватся не стану. Ну а вам пожелаю удачи, чтоб задумка удалась.
*будданах* писал(а)
права на землю-собственность, оформляете сами. Генплан будет проектировать правильный проектант, план будет согласован со всеми участниками проекта.
права на землю-собственность, оформляете сами. Генплан будет проектировать правильный проектант, план будет согласован со всеми участниками проекта.
В любом поселке нужны т.н. места общего пользования- дороги, рекреационные зоны и т.д. Кто будет платить за их выкуп? В организованых поселках за них платит застройщик-организатор, а потом "размазывает" их стоимость на всех.
А по поводу мер воздействия, я имел ввиду ситуацию, когда, например, застройщик не следует ген.плану. Это навскидку.
Ну так там ВСЕ хозяева. ВСЕ, понимаете? Это ВАШ личный поселок, ВЫ за него отвечаете. Не понравился вам застройщик-гоните в шею пидараса.
это как в гаражах кооперативных , что не председатель то пидарас ........
имхо идея хорошая , но реально не выполнимая .........
имхо идея хорошая , но реально не выполнимая .........
чем это построить дом-невыполнимая затея?
вы же не дом собрались строить а "комуналку" , перелаетесь на первых этапах затеи вот и все ......
Может быть.
Идея хороша! Но 10 ... 15 тр за метр это тока каркасник. А каркасник это шалаш ниф-нифа который может любой волк сдуть. : (
Электро энергию лучче у Чуби купить. А вот воду и отвод воды гораздо дешевле сделать автономной. Хотя и сложнее. Если рядом газа нету, то проветис его нереально в принципе. : (
40 км неблизко кстати. Каждый день ненаездишса на работу.
Электро энергию лучче у Чуби купить. А вот воду и отвод воды гораздо дешевле сделать автономной. Хотя и сложнее. Если рядом газа нету, то проветис его нереально в принципе. : (
40 км неблизко кстати. Каждый день ненаездишса на работу.
каркасник с несушими бетонными стенами-сдувай иди
это уже не каркасник, а монолит.
там выше в общих чертах описана технология.
Каркас из обработанного деревянного бруса на столбчатом фундаменте обшивается арболитом (собственное производство) и заливается пено- или керамзитобетоном. Перегородки и мансарда заливаются вспененным полимером (собственная установка) Далее снаружи штукатурится, изнутри шпатлюется. Арболит-конструкционный теплоизоляционный материал, пено или керамзитобетон так же теплоизоляционный материал.
солбчатый фундамент - значит будет перекашивать дом. Против физике не попрёшь. Вот и проявица экономия!
солбчатый фундамент - значит будет перекашивать дом. Против физике не попрёшь. Вот и проявица экономия!
да не вопрос сделать ленточный. но вдвое увеличивается метраж дома, понимаете?
панимаю.
Я каркасники зело не люблю. Ненадёжны..
Я каркасники зело не люблю. Ненадёжны..
а не кушайте.
вообщем нужен совместный проект со сметой для совместного проектирования и обсуждения
Конечно.
Идея хорошая, но далековато.А еще и детям надо в школу ходить.Можно конечно школьный автобус организовать. Пожалуй мне так можно и с дачи ездить в 70 км.Я так понимаю смысл в пригородном доме, но 40 далеко.
ближе земля стоит офигенно, тем летом я слышал краем уха как агенство продавало то-ли гектар ,то ли 2 в 30-километровой зоне за 20млн.р.
Дааа, а как там наш гарант конституции собирался землю давать бесплатно, или он благополучно забыл уже эту идею?
Ещё интересно откуда земля у агенств и они почём её покупают?
Ещё интересно откуда земля у агенств и они почём её покупают?
скупали вначале тысячи по 2-3 за Га, а потом уже перепродавали друг другу задирая цены до 20 лямок :-)
земли в области все имеют хозяев :либо это совхозы/колхозы с их директорами,либо -уже выкупившие у них земли-торговцы недвижимостью,либо-инвесторы какие нито,либо-новые "русские",-либо -администрация города/области/района.Землю, имхо- в собственность -не продадут вообще-только в аренду на срок до 50-90 лет (чтоб потом прийти и взять за горло).
Начните сначала, а именно земля в собственность, только не предлагайте земли сельхозназначений с последующим их преводом.
Вот когда решите этот вопрос, тогда к вам люди потянутся.
Далее будут вопросы по электро и газу, хотя они не менее важны, чем земля.
Вот когда решите этот вопрос, тогда к вам люди потянутся.
Далее будут вопросы по электро и газу, хотя они не менее важны, чем земля.
как просто... человеку все организовывать надо с 0, а вам бы на готовенькое придти и просто деньги отдать. Мысль-то совсем другая у ТС.
У меня тоже вот был проект про сетке в своем микрорайоне, разбился об вот такое камень - сделай сам все, а мы только в розетку ткнем.
У меня тоже вот был проект про сетке в своем микрорайоне, разбился об вот такое камень - сделай сам все, а мы только в розетку ткнем.
Согласен, если хотим получить жилье за вменяемые деньги, так думать и решать нужно всем скопом
проблема в непредсказуемости платежеспособности людей и роста цен на стройматериалы.Если б каждый имел хоть поллимона и был уверен что за год еще наскребёт 300 тыр -то желаюсчих было бы и дело сдвинулось.А кули это за начало -100 тыр.-Такую сумму найти реально, но на неё даже баню не построишь.
Точно.
Если и объединяться, то только те, у кого вся сумма уже есть. Сложились — построились. Хотя бы коробки и коммуникации.
А иначе такая говнобадага начнется...
Если и объединяться, то только те, у кого вся сумма уже есть. Сложились — построились. Хотя бы коробки и коммуникации.
А иначе такая говнобадага начнется...
а как иначе?
Пришли, попиздели и разбежались?
Пришли, попиздели и разбежались?
Иначе — это как вы предлагаете: "Денег сразу много нести не надо, минимальный взнос в кассу коопреатива для начала, потом платит каждый по мере строительства своего дома".
Чтобы сэкономить на объемах, нужно именно сразу много денег.
Если же каждый будет тащить по копейке, то экономии не будет, а гемор и недовольство вечной стройкой будет.
А еще хуже, когда первые на свои закупят материал на всех, а остальные денег "не найдут".
Чтобы сэкономить на объемах, нужно именно сразу много денег.
Если же каждый будет тащить по копейке, то экономии не будет, а гемор и недовольство вечной стройкой будет.
А еще хуже, когда первые на свои закупят материал на всех, а остальные денег "не найдут".
у строительства есть этапы. Ну там фундамент, подведение под крышу, отделка.... Вот для того, чтобы сделать фундамет совсем не обязательно покупать черепицу.
у меня друг строился на Сортировке:первый год-фундамент,второй год-стены и крыша,третий год-коммуникации и начало внутренней отделки.щас -четвертый год-доделывает сам отделку внутри.Дом больше 100кв/м обошелся без земли около 2 млн.
Идея хорошая но не для РФ. Жить спокойно наши идиотские власти всё равно не дадут.
ну жить то все равно надо. Ждать, когда все типа кончится-сдохнем раньше. Уезжать? Кому мы там нужны, мы здесь то никому не нужны, если что.
Все в наших руках. Все.
Все в наших руках. Все.
пацаны и деффчонки!
Если вы хотите, чтобы я все решил сам и вам только нужно въехать в дом практически задаром-то это мимо кассы. Надо объединяться и работать совместно. Именно в этом идея.
Если вы хотите, чтобы я все решил сам и вам только нужно въехать в дом практически задаром-то это мимо кассы. Надо объединяться и работать совместно. Именно в этом идея.
*будданах* писал(а)
пацаны и деффчонки!
Надо объединяться и работать совместно.
так могут только немцы и евреи.
пацаны и деффчонки!
Надо объединяться и работать совместно.
Насрать, мы не расисты. Были б люди хорошие. Сосед в деревне главнее родственника.
Может, все-таки стоит как-то организовать встречу, на которую придут только те, кто реально заинтересован, и все обсудить. Просто флудить в этой теме каждый горазд, а что-то сделать реальное...
Идея классная!!
Идея классная!!
конкретнее пожалуста... что нужно ?
гы ))) утопия ))))))
хорошо, что праздники заканчиваются - пора возвращаться к реальности
хорошо, что праздники заканчиваются - пора возвращаться к реальности
Если за руль встанут грамотные юристы, завхозы, строители - то утопия может превратиться в реальность. Идея не утопична, сама по себе. Более того, власти же нужно исполнять завет вождя партии, а тут самое то. Выдать землю у черта на куличиках, без газа и всем показать, как власть любит свой народ :-)
Вообще, если действительно удастся проломить привзяку к газу и чубайсу, то это великолепная идея. Сам считал, выходило около 20 тр обслуживание дома в месяц, если ставить дом без коммуникаций. Возможно если все вместе то будет дешевле. Надо будет посчитать...
Вообще, если действительно удастся проломить привзяку к газу и чубайсу, то это великолепная идея. Сам считал, выходило около 20 тр обслуживание дома в месяц, если ставить дом без коммуникаций. Возможно если все вместе то будет дешевле. Надо будет посчитать...
идея утопична сама по себе, и заглохнет уже на этапе не то что выделения земельного участка, но на стадии разработки предпроектной документации
либо не очень умные люди, выбросившие по 100 тыр на самом начальном этапе этой затеи, пребывая в полной эйфории (а-ля "мы наш, мы новый мир построим"), будут потом кусать локти от потери потраченных денег
в лучшем случае затея закончится перепродажей права аренды земельного участка нормальному застройщику. в худшем - сгинет в самом начале
либо не очень умные люди, выбросившие по 100 тыр на самом начальном этапе этой затеи, пребывая в полной эйфории (а-ля "мы наш, мы новый мир построим"), будут потом кусать локти от потери потраченных денег
в лучшем случае затея закончится перепродажей права аренды земельного участка нормальному застройщику. в худшем - сгинет в самом начале
ну да, собрались дурачки, пораскинули своими тупыми мозгами, отдали по 100 тыщ непонятно как по дурости заработанных рублей и радостно пролетели.
Не надо считать себя сильно умнее окружающих.
Не надо считать себя сильно умнее окружающих.
ты выше грил про "объединить усилия - кто что умеет..." - он в недвижке-земле разбирается как Юрист (ихмо, лучше меня - я пару раз землю-коммуникации переоформлял, много раз "консультировал", много раз "участвовал в отдельных процедурах" или "поручал людям делать") может послушаем его...внимательно...для начала!
:)
:)
с таким настроем не стоит и думать даже. Мысль материальна.
мысль можно думать, править, выбирать лучшее и творить "коллективно"... так?
:)
:)
именно.
*будданах* писал(а)
с таким настроем не стоит и думать даже...
с таким настроем не стоит и думать даже...
абсолютно согласен...
funguy писал(а)
идея утопична сама по себе, и заглохнет уже на этапе не то что выделения земельного участка, но на стадии разработки предпроектной документации
...
идея утопична сама по себе, и заглохнет уже на этапе не то что выделения земельного участка, но на стадии разработки предпроектной документации
...
:)
даже если ты за юрвопросы (землю и стройку в недвижку!) возьмешься...а я сметы - доки проверю, как аудитор...и за бухучет - финансы кооператива возьмусь? В кризис неплохо иметь немного оптимизма...иначе тяжко выжить!
:)
Ну ессно, если нас с тобой возьмут...и нам будет интересно...
:)
(для справки, вспоминая "самострои" конца 80х, "руками" я умею электрику, компьютеры, думаю что энергетику и "общестроительные работы" по выходным смогу...еще есть очень много знакомых строителей, у которых думаю что можно будет консультироваться по любым вопросам...строителей - в смысле директоров фирм, которых консультирую по налогам-бухучету-юрвопросам)
:)
Бродяга писал(а)
... вспоминая "самострои" конца 80х...
... вспоминая "самострои" конца 80х...
угу... строили поселки...
я говорю: при наличии желания и денег я построю дом хоть за 40, хоть за 10 км от города
а тут поселок.... чел где-то прочитал про "суперпупертехнологию" малоэтажного строительства... и все..
чел "забыл" про:
землю;
тех. условия;
геодезию;
геологию;
разрешительную документацию;
проектирование;
экспертизы-согласования;
собственно строительство (гы ))) это "свое производство", это "тоже свое производство"...)
чел просто сам ничего не строил
а я строил - и в больших масштабах, и в малых (в т.ч. "самострой", когда это было выгодно)
тебе ли не знать, что когда в деле больше одного человека - крайне сложно организоваться. а если человек 50?
коллегиальные собрания... ггг))
бухгалетру в вашем "жск" нужно платить минимум 10 тыр в мес. посчитай: 10 тыр * 12 мес. * 3 (минимум) года, плюс налоги с ФОТ = ИТОГО? в себестоимость строительства это заложено?
то же самое с руководителем и прочим персоналом.
самая глобальная проблема - "интернет провести". ребят, проведите газ-тепло-воду-электричество - уже будет фантастически (учитывая "стихийность" мероприятия)
в себестоимость ТП заложили? а ГРП? а трубы? а землю? а мощности коммуникаций и стоимость их подведения?
и так далее и тому подобное...
стены поставить - на раз-два. бОльшую часть в себестоимости строительства занимает другое (я не про "коррупционную составляющую", если че - о ней ни слова)
funguy писал(а)
я говорю: при наличии желания и денег я построю дом хоть за 40, хоть за 10 км от города
я говорю: при наличии желания и денег я построю дом хоть за 40, хоть за 10 км от города
это мощное открытие, респект. Правда при наличии желания и денег некотрые строят и рядом с Кремлем, но это ничего.
а тут поселок.... чел где-то прочитал про "суперпупертехнологию" малоэтажного строительства... и все..
Чел такой, да. тока тока читать научился.
чел "забыл" про:
землю;
тех. условия;
геодезию;
геологию;
разрешительную документацию;
проектирование;
экспертизы-согласования;
Как-то так сложилось, что при самостоятельном строительстве личного жилья большинство вышеизложенных проблем решаются в местном сельсовете.
собственно строительство (гы ))) это "свое производство", это "тоже свое производство"...)
чел имеет представлении о разнице между строительством и производством типовых изделий на стационарном оборудовании, как то так сложилось.
чел просто сам ничего не строил
Мощный вывод, еще один респект. В клиентах у чела числятся "Синтез", "Газ" "Рузхиммаш" и прочая мелочь, но это к делу не относится.
а я строил - и в больших масштабах, и в малых (в т.ч. "самострой", когда это было выгодно)
Респект
тебе ли не знать, что когда в деле больше одного человека - крайне сложно организоваться. а если человек 50?
Это смотря кто и что организует. Тебе, безусловно, да. Нереспект.
коллегиальные собрания... ггг))
бухгалетру в вашем "жск" нужно платить минимум 10 тыр в мес. посчитай: 10 тыр * 12 мес. * 3 (минимум) года, плюс налоги с ФОТ = ИТОГО? в себестоимость строительства это заложено?
то же самое с руководителем и прочим персоналом.
Ты, походу мало чего строил и тем более организовывал, да, юрист?
самая глобальная проблема - "интернет провести". ребят, проведите газ-тепло-воду-электричество - уже будет фантастически (учитывая "стихийность" мероприятия)
в себестоимость ТП заложили? а ГРП? а трубы? а землю? а мощности коммуникаций и стоимость их подведения?
и так далее и тому подобное...
стены поставить - на раз-два. бОльшую часть в себестоимости строительства занимает другое (я не про "коррупционную составляющую", если че - о ней ни слова)
У строителей бывают проектанты и сметчики, слышал про таких? Или ты думаешь, что раз у тебя нифуя не получается, значит у остальных тоже так? Боюсь разочаровать, но отдельные граждане могут делать многое из того, о чем некоторые даже думать боятся. Например совершают кругосветные плавания, выходят в открытый космос и строят сами себе дома. Последних-очень много, несмотря даже на
землю;
тех. условия;
геодезию;
геологию;
разрешительную документацию;
проектирование;
экспертизы-согласования;
funguy писал(а)
я говорю: при наличии желания и денег я построю дом хоть за 40, хоть за 10 км от города
я говорю: при наличии желания и денег я построю дом хоть за 40, хоть за 10 км от города
это мощное открытие, респект. Правда при наличии желания и денег некотрые строят и рядом с Кремлем, но это ничего.
а тут поселок.... чел где-то прочитал про "суперпупертехнологию" малоэтажного строительства... и все..
Чел такой, да. тока тока читать научился.
чел "забыл" про:
землю;
тех. условия;
геодезию;
геологию;
разрешительную документацию;
проектирование;
экспертизы-согласования;
Как-то так сложилось, что при самостоятельном строительстве личного жилья большинство вышеизложенных проблем решаются в местном сельсовете.
собственно строительство (гы ))) это "свое производство", это "тоже свое производство"...)
чел имеет представлении о разнице между строительством и производством типовых изделий на стационарном оборудовании, как то так сложилось.
чел просто сам ничего не строил
Мощный вывод, еще один респект. В клиентах у чела числятся "Синтез", "Газ" "Рузхиммаш" и прочая мелочь, но это к делу не относится.
а я строил - и в больших масштабах, и в малых (в т.ч. "самострой", когда это было выгодно)
Респект
тебе ли не знать, что когда в деле больше одного человека - крайне сложно организоваться. а если человек 50?
Это смотря кто и что организует. Тебе, безусловно, да. Нереспект.
коллегиальные собрания... ггг))
бухгалетру в вашем "жск" нужно платить минимум 10 тыр в мес. посчитай: 10 тыр * 12 мес. * 3 (минимум) года, плюс налоги с ФОТ = ИТОГО? в себестоимость строительства это заложено?
то же самое с руководителем и прочим персоналом.
Ты, походу мало чего строил и тем более организовывал, да, юрист?
самая глобальная проблема - "интернет провести". ребят, проведите газ-тепло-воду-электричество - уже будет фантастически (учитывая "стихийность" мероприятия)
в себестоимость ТП заложили? а ГРП? а трубы? а землю? а мощности коммуникаций и стоимость их подведения?
и так далее и тому подобное...
стены поставить - на раз-два. бОльшую часть в себестоимости строительства занимает другое (я не про "коррупционную составляющую", если че - о ней ни слова)
У строителей бывают проектанты и сметчики, слышал про таких? Или ты думаешь, что раз у тебя нифуя не получается, значит у остальных тоже так? Боюсь разочаровать, но отдельные граждане могут делать многое из того, о чем некоторые даже думать боятся. Например совершают кругосветные плавания, выходят в открытый космос и строят сами себе дома. Последних-очень много, несмотря даже на
землю;
тех. условия;
геодезию;
геологию;
разрешительную документацию;
проектирование;
экспертизы-согласования;
Идея то как раз не утопична. В Подмосковье уже воплощают в жизнь, несколько домов уже построено. Да и не новая эта идея - ЖСК, в мировой практике )
www.worldprice.ru/
www.worldprice.ru/
Мстислав писал(а)
... несколько домов ...
... несколько домов ...
чувстсвуешь разницу между "дом" и "поселок"?
Топикстартер вроде как к существующей деревне хочет пристраиваться.. ниже пишет. В этом случае принципиальной разницы нет.
Сплавлялся по одной нашей северной речки на байдарке и была у нас стоянка недалеко от одной умирающей деревеньки. Практически все дома там брошеные были, кроме одного. Жил там старик со старухой, который пришел к нам на костер и рассказал историю, про то как же эта деревня появилась. Так вот была одна большая деревня и решили жители этой большой деревни, что тесновато им. Выбрали место, и за одно лето построили мост, и новую деревеньку в красивом месте. Посадили сосновый лес, в котором и была наша стоянка. Часть жителей деревни старой переехало в новую и стали растить хлеб, собирать грибы и т.д.
А к чему я это? Так вот, просто люди объеденились и построили деревню. И ничего у них не заглохло на этапе проектирования. Если люди 100 лет назад смогли такое провернуть, то отчего не смогут сейчас?
А к чему я это? Так вот, просто люди объеденились и построили деревню. И ничего у них не заглохло на этапе проектирования. Если люди 100 лет назад смогли такое провернуть, то отчего не смогут сейчас?
Им чиновники не мешали..
В деревнях и счаз не слишком мешают))) ... но вот коммуникаций тогда не было, а сейчас есть(((. Их так быстро и дёшево не перенсёшь(((.
Без газа обойтись пожалуй можно, но вот без электричества.. Альтернативные источники в нашей полосе не вариант (разве что поискать участок в Ростовской обл и Краснодарском крае), а своя электростанция на угле (?).. я с трудом представляю какого порядка будет прайс. Кстати а как тогда насчет мини- ГЭС ? Это действительно будет работать и горючку покупать не надо ).
Круто вы замахнулись, найти желающих сразу на целый поселок.. аналогичные проекты видел но как правило люди складываются чтобы построить один многоквартирный дом в существующем поселке. Выкупают участок с гнилушкой и строят. И то гемора куча.. например пара баранов упрется и всех тормозит.. с выделением дополнительных мощностей по газу и электричеству тоже туманно..
www.worldprice.ru/
И ограничение от 100м ..у вас такая толпа желающих уже набежала ? ) Поставьте хотя бы от 50. Мне например одному 100 м нафиг не надо, даже при наличии денег.
www.worldprice.ru/
И ограничение от 100м ..у вас такая толпа желающих уже набежала ? ) Поставьте хотя бы от 50. Мне например одному 100 м нафиг не надо, даже при наличии денег.
50 метров-геморрою столько же, работы чуть меньше, а стоит дешевле вдвое. И потом, дом отдельный меньше 100? У вас полдома гараж займет. Вы где жить-то будете?
Я глядя на озвученный прайс подумал про таунхаусы или современный вариант народной стройки, то есть дом на 10-15 квартир. Отдельный дом дороже наверное за метр выйдет.. насчет метража тогда да, 50 м не дом... хотя для деревенских пятистенок примерно такой метраж и типичен )
прайс сильно приближенный. но, ясное дело, не 2-3 тыщи баксов, по-любому. И даже не тыща, а гораздо меньше.
Куда нести деньгт?
пока никуда. Надо сначала встретится, перетереть, распределить обязанности и т.д. Тупо денег нести и сидеть на жопе, ждать новоселья-денег надо раза в 2-3 больше.
Я вполне серьезно.
Я собрался с весны начать новую дачу строить.
Прикинул и прослезился, потому как не понял за что подрядчики стока денег просят.
Есть определенные связи и опыт. Готов участвовать.
Я собрался с весны начать новую дачу строить.
Прикинул и прослезился, потому как не понял за что подрядчики стока денег просят.
Есть определенные связи и опыт. Готов участвовать.
ну и я не пофлудить. Давайте встретимся все заинтересованные, и обсудим, как сделать лучше, и получиться ли вообще. Может быть, это закончится пшиком, кто знает?
если чего, я знаю двух камазистов на своих камазах, по ценам не грубят.
про себя - ща денег нет, мож чего к концу года появится...
да еще бы знать примерный старт, скажем 200-300-400 тыр...
про себя - ща денег нет, мож чего к концу года появится...
да еще бы знать примерный старт, скажем 200-300-400 тыр...
Вообще-то хотелось бы, чтобы конкретные этапы строительства со сроками утверждались коллегиально. И очередь строительства -тоже. Поставить вас в конец очереди нетрудно, я думаю.
300-400 тысяч будет достаточно для фундамента и окаркашивания, если грубо. Точнее-исходя из проекта.
300-400 тысяч будет достаточно для фундамента и окаркашивания, если грубо. Точнее-исходя из проекта.
Идея классная!!! Когда построитесь, я вам советую всей коммуной вступить в общество кришнаитов, сразу много проблем исчезнут – на работу ходить не надо, детей в школу водить тоже никчему, все пляшут и поют, все счастливы.
Ник у вас в тему, будете главным шаманом.
Ник у вас в тему, будете главным шаманом.
советы свои родителям своим давайте. Типа как воспитывать невоспитанных.
и тебя мы в первую очередь сожрем, ну или в жертву отдадим какому-нибудь богу. гыыыыы...
Дааааа... тема людоедства лентяев обитателей коттеджных посёлков в кризис ещё не раскрыта....:)))
а вы не лентяйничайте, вас и не сожрут
Например аутсорсинг. Я думаю, собрать кучку программеров, тестеров, интернет и вперед. Из дома вообще не надо вылазить, тестить, кодь прям в постеле. Плохая идея? Я ваще не понимаю какого хера программеры и тестеры на работу ходят. Сисадмины и то через день могут ходить.
Это ваш сторонник писал, а не я..... Не боитесь такого соседа в лютую и голодную зиму?...:)))))
Это все как раз реально. Бывает и так ))
10 000 руб м2 - реально своими руками построить каркасный дом - не более.
На мой взгляд, каркасный дом - это гораздо лучше железобетонной коробки, в коих живет большая часть города.
Как альтернатива - деревянный дом, по цене очень похоже выйдет.
Как альтернатива - деревянный дом, по цене очень похоже выйдет.
Под каркасным, я имел ввиду деревянный каркас. Расчетный срок "жизни" такого дома 50 лет. Хорошо если при этом дом простоит лет 20-30. Соответственно происходит большое снижение стоимости это дома в период эксплуатации , а падение стоимости вашего дома - не приятный момент.
Ничего не имею против таких домов, но лучше дом из керамического кирпича, правда в 3 раза дороже .
Ничего не имею против таких домов, но лучше дом из керамического кирпича, правда в 3 раза дороже .
каркас здесь как опалубка, все полости заливаются бетоном, а он останавливает септику. В курси?
То что бетон препятствует разрушению в нем дерева - согласен, но как каркас может быть опалубкой ? Опалубка - прежде всего съемная или не съемная конструкция для удержания формы (в основном снаружи) заливаемой смеси в пределах проектного задания.
Может планируешь строить дома по принципу "теплый дом" ? Это тоже вариант убраться в стоимость, но экологичность еще хуже чем у каркасного деревянного дома. Пенополистирол при нагревании до 60 градусов выделяет стирол - сильный канцероген, а при горении - синильную кислоту. Южная сторона не вентилируемого фасада летом нагреется до 60 градусов.
Может планируешь строить дома по принципу "теплый дом" ? Это тоже вариант убраться в стоимость, но экологичность еще хуже чем у каркасного деревянного дома. Пенополистирол при нагревании до 60 градусов выделяет стирол - сильный канцероген, а при горении - синильную кислоту. Южная сторона не вентилируемого фасада летом нагреется до 60 градусов.
нет, здесь каркас и для опалубки и просто, как каркас, полунесущий, так сказать. Просто его разбирать-дороже выйдет. заливается, повторяюсь либо пенобетоном, либо керамзитобетоном, что дешевле будет.
Где вы такую технологию выискали? Странно читать такое....
Арбалит листовой?
Арбалит листовой?
не надо вам читать.
Понятно, аля фахверковый дом. Кстати каркас в данном случае несущий.
А вместо утеплителя бетон(пусть и керамзито...)?
Там ещё утеплителем будет "пирог" снаружи (я надеюсь).
Кстати , в таких конструкциях желательно использовать импрегнированный пиломатериал . Импрегнировать его желательно вакуумным способом- так надежность выше. В Сергаче есть предприятие которое этим занимается.
Кстати , в таких конструкциях желательно использовать импрегнированный пиломатериал . Импрегнировать его желательно вакуумным способом- так надежность выше. В Сергаче есть предприятие которое этим занимается.
Снаружи, я так понял, сразу штукатурка.
вы в курсе, что такое арболит и какая у него теплопроводность?
С арболитом раньше не сталкивался. Как понимаю это что то типа ЦСП. Потому и спросил листовой он или нет.
было много заводов оп производству этой плиты (крупные стружки+ цементное вяжущее + добавки) построено в 60-е, развалились все из-за низкого качества продукции и отсутствия спроса.
Это типа дом - мазанка, вместо стружки может быть солома и другие отходы сельскохозяйственной промышленности - в теории.
про арболит
Арболит
[править]
Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Черновик [показать страницу] (сравнить) (+/-)
Последняя досмотренная версия (список всех) была проверена 20 сентября 2008. 6 правок требуют проверки.
Перейти к: навигация, поиск
Арболи́т, лёгкий бетон на основе цементного вяжущего, органических заполнителей (до 80-90% объёма) и химических добавок.
Разработан и стандартизирован в 60-е годы в СССР, где было построено более 100 арболитовых заводов.
В качестве органического заполнителя применяется измельченная древесина (деревобетон), костра льна или конопли (костробетон), дробленая рисовая солома или дробленые стебли хлопчатника. Для минерализации наполнителя используют хлорид кальция (пищевая добавка E509), нитрат кальция, жидкое стекло или иные вещества, блокирующие негативное действие органических веществ на затвердевание цемента.
Теплопроводность арболита составляет 0.07-0.17 Вт/(мК).
Различают теплоизоляционную (плотность от 400 до 500 кг/м³) и конструкционную (плотность от 500 до 850 кг/м³) разновидности. Обычно применяется в виде готовых строительных блоков или плит для возведения самонесущих стен или внутренних перегородок зданий, а также в качестве теплоизоляционного и звукоизоляционного материала.
Арболит не подвержен гниению, не поддерживает горение, удобен для обработки. Конструкционные виды обладают высоким показателем прочности на изгиб, могут востанавливать свою форму после временного превышения предельных нагрузок.
[править] Развитие деревобетонных технологий в наше время
В условиях изменения нормы коэффициента сопротивления теплопередачи в России подавляющее большинство заводов производивших арболит в промышленном объеме были закрыты или переоборудованы под другое производство.
Это типа дом - мазанка, вместо стружки может быть солома и другие отходы сельскохозяйственной промышленности - в теории.
про арболит
Арболит
[править]
Материал из Википедии — свободной энциклопедии
Черновик [показать страницу] (сравнить) (+/-)
Последняя досмотренная версия (список всех) была проверена 20 сентября 2008. 6 правок требуют проверки.
Перейти к: навигация, поиск
Арболи́т, лёгкий бетон на основе цементного вяжущего, органических заполнителей (до 80-90% объёма) и химических добавок.
Разработан и стандартизирован в 60-е годы в СССР, где было построено более 100 арболитовых заводов.
В качестве органического заполнителя применяется измельченная древесина (деревобетон), костра льна или конопли (костробетон), дробленая рисовая солома или дробленые стебли хлопчатника. Для минерализации наполнителя используют хлорид кальция (пищевая добавка E509), нитрат кальция, жидкое стекло или иные вещества, блокирующие негативное действие органических веществ на затвердевание цемента.
Теплопроводность арболита составляет 0.07-0.17 Вт/(мК).
Различают теплоизоляционную (плотность от 400 до 500 кг/м³) и конструкционную (плотность от 500 до 850 кг/м³) разновидности. Обычно применяется в виде готовых строительных блоков или плит для возведения самонесущих стен или внутренних перегородок зданий, а также в качестве теплоизоляционного и звукоизоляционного материала.
Арболит не подвержен гниению, не поддерживает горение, удобен для обработки. Конструкционные виды обладают высоким показателем прочности на изгиб, могут востанавливать свою форму после временного превышения предельных нагрузок.
[править] Развитие деревобетонных технологий в наше время
В условиях изменения нормы коэффициента сопротивления теплопередачи в России подавляющее большинство заводов производивших арболит в промышленном объеме были закрыты или переоборудованы под другое производство.
Теплопроводность арболита составляет 0,08-0,17 Вт/(мК)
утеплитель типа Роквул 0,042-0,046 Вт/мК
Толщина стены должна быть не менее 40см, а лучше 60 см- ориентировочно
утеплитель типа Роквул 0,042-0,046 Вт/мК
Толщина стены должна быть не менее 40см, а лучше 60 см- ориентировочно
Автор темы написал что мол каркас ОБШИВАЕТСЯ арболитом. А правильнее наверное было написать обкладывается, толщина арболита получается 30см? Если по 15см с каждой стороны от бетона, то это обычная несъёмная опалубка, но автор об этом не говорит...... и тогда зачем деревянный каркас?
Каркас из обработанного деревянного бруса на столбчатом фундаменте обшивается арболитом (собственное производство) и заливается пено- или керамзитобетоном. Перегородки и мансарда заливаются вспененным полимером (собственная установка) Далее снаружи штукатурится, изнутри шпатлюется. Арболит-конструкционный теплоизоляционный материал, пено или керамзитобетон так же теплоизоляционный материал.
а разррррешения, а согласование???
И это главное, да. Так вот, если человек сам строит свой дом, то ему многое-не указ, как, например, технадзор. Я сам для себя строю, какие вопросы, правда? остальные согласования тоже легче пройти. Дома в новых поселках еще и потому так дороги, что там на согласования уходит огромная уйма денег. При частном строительстве при существующем населенном пункте такого уже нет.
Идея великолепная, но 40 км от города это далековато. Каждый день ребенка в школу, детсад возить, а потом ему еще и в универ ездить ему. Автобус организовать эта идея конечно хорошая, но у всех в разное время занятия начинаются. Магазин тоже неплохо хотябы км в 5-10 иметь типа меги или фантастики.
Неплохо чтобы под боком был небольшой городок, типа Богородска, Кстова, в которм все есть. И детсады и школы и магазины.
И еще, не нашел как сделать стабильный канал в инет в таком поселке. Спутники не предлагать - тормозные они.
Неплохо чтобы под боком был небольшой городок, типа Богородска, Кстова, в которм все есть. И детсады и школы и магазины.
И еще, не нашел как сделать стабильный канал в инет в таком поселке. Спутники не предлагать - тормозные они.
вообще я думал о "пристрое" к уже существующей деревне-так гораздо легче.
1. ищешь деревню.
2. покупаешь участок земли, на котором уберется твой дом.
3. строишь дом.
4. переезжаешь туда жить.
это-то зачем при таком раскладе?
2. покупаешь участок земли, на котором уберется твой дом.
3. строишь дом.
4. переезжаешь туда жить.
*будданах* писал(а)
предлагаю вступать в ЖСК-жилищно-строительный кооператив.
... надо чтобы собралось достаточное количество народа, я так прикидываю, что домов на 20-30.
предлагаю вступать в ЖСК-жилищно-строительный кооператив.
... надо чтобы собралось достаточное количество народа, я так прикидываю, что домов на 20-30.
это-то зачем при таком раскладе?
чтобы было дешевле строить. "Один в полне не воин" (с)
Идея не нова. Только где сейчас все те предшественники, которые несколько лет назад так долго "пережевывались" на строительном?
понятия не имею, я на строительный не хожу.
Я тут посчитал, вам для поддержания 300 кв/ч электричества на поселок нужно только для электростанции 80 кг угля в час или 160 кг дров в час, или
1920 кг угля в сутки, или 3840 кг дров в сутки.
В год 700,8 тонны угля или 1401,6 тонн дров.
+ Отопление 30 домов *100 метров=3000 метров.
Теплопотери 1,2 квт на 10 метров, следовательно, мощность теплогенератора на поселок должна быть примерно 360 квт.
Угля для теплогенератора нужно 54,4 кг угля в час или 108,8 дров в час или
849,6 кг угля в сутки или 1699,2 дров в сутки.
в год 309 тонны угля или 618 тонн дров.
Итого электричество+тепло= 1009.8 тонны угля или 2019 тонн дров.
В 1 жд вагоне 60 тонн, следовательно годовой объем-17 вагонов угля, или 34 вагонов дров.
Цена угля (антрацит)=2800 р. тонна.
1009,8 тонн будут стоить 2726460 рублей или /30 домов =90082 рубля на 1 дом в год или 7573 рубля в месяц на отопление и электричество.
Веток и листьев для отопления в таком объеме не соберешь.
Не реальный проект, к сетям подключаться выгоднее.
1920 кг угля в сутки, или 3840 кг дров в сутки.
В год 700,8 тонны угля или 1401,6 тонн дров.
+ Отопление 30 домов *100 метров=3000 метров.
Теплопотери 1,2 квт на 10 метров, следовательно, мощность теплогенератора на поселок должна быть примерно 360 квт.
Угля для теплогенератора нужно 54,4 кг угля в час или 108,8 дров в час или
849,6 кг угля в сутки или 1699,2 дров в сутки.
в год 309 тонны угля или 618 тонн дров.
Итого электричество+тепло= 1009.8 тонны угля или 2019 тонн дров.
В 1 жд вагоне 60 тонн, следовательно годовой объем-17 вагонов угля, или 34 вагонов дров.
Цена угля (антрацит)=2800 р. тонна.
1009,8 тонн будут стоить 2726460 рублей или /30 домов =90082 рубля на 1 дом в год или 7573 рубля в месяц на отопление и электричество.
Веток и листьев для отопления в таком объеме не соберешь.
Не реальный проект, к сетям подключаться выгоднее.
Отопление 100 вт на 1м2 это старая советская норма для панельных многоэтажек. Если строить по современным технологиям то эту цифру можно существенно сократить..
Вы же приблизительно знаете, что вы хотите получить в результате, у вас возможно есть какие-то связи, позволяющие снизить затраты. Так какова ваша мотивация заниматься тем, что вы предлагаете? Почему бы вам просто не построить дом для себя?
+1 "Было гладко на бумаге, да забыли про овраги, а по ним — ходить."(с) народная мудрость.
Слишком много теории. И мало ответов на возникающие вопросы.
Слишком много теории. И мало ответов на возникающие вопросы.
Был бы я помоложе!А в принципе все нормально.
Мне работа вообще пох.- я уже наработался.
так что.напр.,50-150км от города не актуально(для меня разумеется).
По-любому из города надо сваливать,но мне удобнее квартиру купить
уже готовую.Но мыслями я с вами ,ребята.Извиняюся за сумбур-
многа,многа пил.Праздники-будь они не ладны.
Мне работа вообще пох.- я уже наработался.
так что.напр.,50-150км от города не актуально(для меня разумеется).
По-любому из города надо сваливать,но мне удобнее квартиру купить
уже готовую.Но мыслями я с вами ,ребята.Извиняюся за сумбур-
многа,многа пил.Праздники-будь они не ладны.
*будданах* писал(а)
цена квадратного метра дома "под ключ" - около 10 тыс рублей,
цена квадратного метра дома "под ключ" - около 10 тыс рублей,
какова в этой цене доля стоимости земли с коммуникациями? процентов 10 максимум, как я понимаю (в противном случае денег на стены не останется, не говоря об изысканиях, проектировании и отделке)? итого 1 000 000 руб. дом в 100 кв.м. "под ключ"? я готов заплатить 100 тыр за участок земли в собственность, мощности по газу-воде-электричеству с точками подключения на участке. кому платить (учтите - "кинуть" не получится - все проверю:)) ?
Вот одна из подобных попыток,читайте в архиве hochudom.ucoz.ru/forum Только идея была строить кооперативный дом в пригороде. Строить посёлок да ещё за 40 км помоему не целеособразно, да и цена в 1млн не реальна, если только не самому строить...
Но удалённость в 40 км подходит по моему только для дачи или как котедж на выходные Но при этом уже от 70 км можно купить более менее готовый деревенский дом со всеми коммуникациями и дешевле 1 млн ...
Но удалённость в 40 км подходит по моему только для дачи или как котедж на выходные Но при этом уже от 70 км можно купить более менее готовый деревенский дом со всеми коммуникациями и дешевле 1 млн ...
назад в колхозы... в принципе, это нормальный ход.. уверена, что будущее за кооперативами.. )
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2025
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklamann@shkulev.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@shkulev.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklamann@shkulev.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@shkulev.ru
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.