С 1 января 2010 года перевод сельскохозяйственных земель под ИЖС станет невозможен.

О городе (основной)

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Профи

14.05.2009

С Нового года перевод сельскохозяйственных земель в категорию индивидуального жилищного строительства (ИЖС) станет невозможен.
С нового года вступает в силу часть 4 статьи 9 Градостроительного кодекса РФ, которая запрещает изменение категорий земельного участка, если для территории, на которой он расположен, не утвержден генплан или схема территориального планирования. Для инвесторов, купивших тысячи и десятки тысяч гектаров сельхозугодий, это означает, что перевод земель под индивидуальное жилищное строительство окажется заблокирован.

Обсуждение на строительном форуме:
www.nn.ru/community/build/stroika/?do=read&thread=691585&topic_id=13536197

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Миша4

14.05.2009

То есть надо ждать повышения цен на участки, где можно строить?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

el guahiro

15.05.2009

Цена на землю не вырастет, а с учетом повышающихся налогов и арендных ставок она даже упадет по крупным малоликвидным участкам.
К тому же коттеджные поселки можно строить и на землях сельхозназначения. Пример - поселки вокруг Горе-моря - большинство или на землях дачных массивов или вообще на землях лесфонда.
Все это - вопрос толкового оформления и прихватов.
Вообще, цена земли определяется ценой коммуникаций, наличием дорог, удаленностью от города и ландшафтом. Статус земли сильно отражается на цене итоговой недвижки только для особо охраняемых природных территорий, - но и там строили... Пример - санаторий ВЦСПС в Зел. городе - 25 коттеджей. Сцуго, в лесу. Разрешение на строительство получали, в те же дни, когда Митволь бегал по Нижнему и кричал, что не позволит строить в водоохр. зонах и в гослесфонде...

Так что не сцать! Профи паникует.

Профи...

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Sonya

15.05.2009

el guahiro писал(а)

К тому же коттеджные поселки можно строить и на землях сельхозназначения. Пример - поселки вокруг Горе-моря - большинство или на землях дачных массивов или вообще на землях лесфонда.
Все это - вопрос толкового оформления и прихватов.

вот именно, что прихватов....
построить-то построишь, а потом придет более "прихватистый" дядя и нафик тебя...
вобщем по-любому лучше иметь землю со статусом ИЖС, а ещё лучше ЛПХ - курочек (или павлинчиков, кому как угодно) можно завести!

А цена на землю, согласна, в ближайшее время расти не будет..

Ответить