Кинул ли Валеро нижненовгородчан?

О городе (основной)

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Mapk

21.09.2009

Понятно, что сайт (который безьшанзев) тенденциозный.
Аднако, че есть по теме у втыкателей?

ОАО «Динамо» (Москва) 21 сентября, 12:19

Валерий Добровольский

Коммерческая структура при правительстве выманивает у нижегородцев деньги.

Успехи областной власти во главе с Валерием Шанцевым на фронтах жилищного строительства – едва ли не главный пункт в победных рапортах губернатора. Как до его прихода мало и плохо строили, и как смелые стратегические решения Валерия Павлиновича обернулись небывалым строительным бумом.

Приводятся миллионные цифры появившихся квадратных метров, еще более завораживающе выглядят проекты и планы грядущих новостроек. Флагманом отрасли, авангардом жилищного прорыва называется ОАО «Нижегородкапстрой» - строительная компания, созданная по личной инициативе ВПШ с участием столичного строительного гиганта «СУ-155». Ей – лучшие земельные участки, самые серьезные проекты, безоговорочный приоритет среди всех здешних «строй - структур». Весь перечень преференций, которые власть только может дать частному бизнесу. Именно частному, ибо «правительственный уполномоченный» почти на 75% принадлежит неким физическим лицам, у власти лишь немногим более 25%. Нижегородцы много слышали о свершениях ОАО, которое смело берется за застройку целых микрорайонов. Разумеется, сполна получая под это от губернатора землю в Нижнем Новгороде.

Яркий пример – микрорайон «Печерская гряда», где, как поведали нам восторженные СМИ еще в начале 2007 года, помимо восьми 17 – этажных жилых домов, будет обильно построена вся современная инфраструктура: спорткомплекс, детский сад, торговый центр и даже многоуровневая парковка. Сам глава Нижегородской области Валерий Шанцев 31 января 2007 года принял участие в торжественной церемонии закладки памятной капсулы на месте будущего микрорайона. Сроком сдачи первого здания, дома под № 1 на территории в границах улиц Богдановича и Казанского шоссе «Нижегородкапстрой» объявил 30 сентября 2008 года. Более того, официально прописал эту дату в договоре с нижегородцами, поспешившими поучаствовать в долевом строительстве дома с застройщиком, чьим гарантом выступал сам губернатор. Счастливым дольщикам первого дома написали в договорах, что они станут новоселами 30 ноября того же 2008 года. И на этом патетическая увертюра строительной симфонии имени Шанцева и его «стройбумовцев» заканчивается…

Дольщики – «обездольщики»

На дворе сентябрь 2009 года, однако, граждане, заплатившие «Нижегородкапстрою» деньги за будущие квартиры в доме № 1 микрорайона «Печерская гряда», до сей поры не превратились в новоселов. Потому, что спустя 11 месяцев после установленного договором срока сдачи объекта, готовность его составляет не более … 65%! С января по июль 2009 года работы на доме застройщиком вообще практически не велись.
А «без пяти минут обладатели» квартир превратились в очередных обманутых дольщиков. Но эту метаморфозу ни власть, ни пресса вслух предпочитают не обсуждать.
Дольщики обращались за своей проблемой и к руководству области и на нижегородское телевидение. В Кремле, разумеется, отмахнулись, телевизионщики отмолчались. То и другое неудивительно, первым не с руки разбираться с губернаторскими компаньонами, вторым - тем более. Несостоявшиеся жильцы написали письмо Президенту. Их обращение было переадресовано в правильную, по идее, инстанцию – Правительство области. Вот только в нашем регионе областная власть, увы, оказывается … тем самым недобросовестным застройщиком, собственно, и обманувшим граждан.
Дольщики обращались за своей проблемой и к руководству области и на нижегородское телевидение. В Кремле, разумеется, отмахнулись, телевизионщики отмолчались. То и другое неудивительно, первым не с руки разбираться с губернаторскими компаньонами, вторым - тем более.

«Принимая решение о покупке квартиры в «Печерской гряде», - пишут дольщики в своем обращении, - мы исходили из того, что акционерами ОАО «Нижегородкапстрой» являются Правительство Нижегородской области и группа компаний «СУ-155». Компания рекламировала себя как участник

президентской программы «Доступное и комфортное жилье», областных социально – экономических программ. Таким образом, этот объект, благодаря приближенности к региональной власти, выглядел наиболее благополучным».

И власть ответила на обращение жителей! Замминистра Нестеров прислал отписку, в котором «сообщил» дольщикам о том, что «в первом полугодии работы на доме выполнялись очень невысокими темпами из – за отсутствия финансирования со стороны ГК «СУ-155». Наверное, в отсутствии этого официального пояснения, дольщики не догадались бы о причине. Последняя, главная фраза ответа власти - перл из «хрестоматии бюрократа»: «Сроки завершения строительства дома уточняются». Что – что, а перевести с чиновничьего языка на нормальный трудней, чем иностранцу прочесть по – японски. Что означает эти два слова «сроки уточняются», никто до сих пор так и не понял. Зато точные сроки ранее называл глава «Нижегородкапстроя» господин Крупин. Так, спустя 4 месяца после контрольной даты, указанной в договоре, застройщик уверил людей, что строительство будет закончено в июне 2009 – го. Затем «перенес» новоселье уже на 1 августа. На дворе уже середина сентября, как выглядит дом, видно на снимках. А в новом обещании главного «капстроевца» фигурирует новая дата – 15 октября. Причем, о полной готовности речь уже не идет. Через месяц, якобы, полностью утеплят фасад и подключат отопление. Но судя по выполненным объемам, тех же работ по фасаду, а главное, «интенсивности» облицовки и отсутствию работников, наших «новоселов» вновь ждет разочарование. Впрочем, практически все дольщики давно поняли, их откровенно «динамят».

Крупный бизнес Лёни Голубкова

Но вернемся к причине, которой пытаются объяснять нынче любые проблемы – кризис. Вот тот же чиновник Нестеров адвокатствует за «Нижегородкапстрой» перед дольщиками: «В результате сложившейся в 2008 году кризисной ситуации, возникшие у застройщика финансовые затруднения, не позволили завершить все работы в установленные сроки». Сама правительственная стройконтора уверяет, что не построила дом в срок из – за кризисных трудностей в финансировании своего «московского папы» «СУ – 155» и проблемы с банковскими кредитами. Странные сообщения, если учесть, к примеру, прежние громкие уверения господина Шанцева, мол, приведенный им девелопер - «мощнее мощнейших». А у «магната», выясняется, не хватает денег расплатиться хотя бы за одну многоэтажку. Хотя бы для того, чтобы не ронять репутацию компании и её нижегородского крестного отца - губернатора. Что до банковских кредитов, то недавно банкиры, вроде бы, наперебой предлагали дать взаймы
"Нижегородкапстрой" борется с финансовым кризисом. Причем, оружием в этой борьбе служат методы незабвенного Лени Голубкова. Сам принцип сбора денег с населения на застройку "Печерской гряды" очень напоминает тот, что использовали в 90 - х "пирамиды" типа "МММ".

столь солидному клиенту, как наше ОАО. К примеру, госпожа Татьяна Шанцева, под стать супругу, торжественно открывала «капстроевцам» кредитную линию аж на миллиард рублей. И главное: кризис – кризисом, да только начался он осенью 2008 – го, как раз тогда, когда многострадальный дом № 1 должен был практически сданным. Но даже спустя год объект, повторюсь, готов лишь на 65%. Может, пора уже менее восторженно, но критично приглядеться к разрекламированному строительному детищу власти и бизнеса.

Вот «Нижегородкапстрой» борется с финансовым кризисом. Причем, оружием в этой борьбе служат методы незабвенного Лени Голубкова. Сам принцип сбора денег с населения на застройку «Печерской гряды» очень напоминает тот, что использовали в 90 – х «пирамиды» типа «МММ». Те собирали с новых вкладчиков деньги, чтобы расплачиваться по прежним обязательствам. Наши «правительственные строй -уполномоченные», получая деньги, не торопятся достроить на них жилье для кредиторов - дольщиков, но пускают эти средства на возведение … «коробок» новых домов. А под очередную «коробку» привлекают других дольщиков, на чьи деньги спешно собирают следующий недострой. На сегодняшний день в том самом микрорайоне достраиваются каркасы домов уже третьей очереди, и параллельно вбиваются сваи под четвертую очередь строительства. Напомню, что наш рассказ идет о злоключениях дольщиков первой очереди, самого первого ее дома.

Кстати, с «наперсточниками» типа пресловутого Мавроди, нашего застройщика роднит не только алгоритм «привлечения инвестиций» от населения, но и схема отговорок от неисполнения радужных обещаний. Прокурорская проверка по заявлению «жильцов» зафиксировала в своем отчете другое, не кризисно - финансовое объяснение годичной задержки сдачи дома № 1 «Печерской гряды». То, что прокуратуре «капстроевцы» предпочли не рассказывать об «отсутствии денег» - понятно. Тут тебе не бесправные дольщики, от прокурорских не скроешь финансовую отчетность. Поэтому «задержка по информации застройщика оказалась связана с тем, что ОАО «Ивановская домостроительная компания» не выполнил предусмотренных договором сроком поставки панелей». Казалось бы, что тут скажешь? Формулировка известна с советских еще времен: «Смежники подвели, с кем не бывает». И наш застройщик не виноват. Прокуратуре этого хватило для «примирительного» вывода: «Объективных фактов, указывающих на нежелание застройщика устранять недостатки, не установлено. Правда, если бы проверяющие просто поинтересовались тем недобросовестным ивановским поставщиком, сорвавшим сдачу дома, в прокуратуре бы увидели, что над ней просто посмеялись. Дело в том, что ивановский домостроительный комбинат еще весной 2006 года был куплен и с тех пор принадлежит … компании «СУ-155».

Фальшивая ария московского гостя

Как бы то ни было, «Нижегородкапстрой» при ближайшем рассмотрении реальных результатов деятельности выглядит довольно бледно. Да еще и не вполне прилично, если говорить о его методах, включая сюда использование «крыши» своего властного учредителя и «веерные технологии» сбора денег с дольщиков. А ведь когда в 2005 году Валерий Шанцев объявил о своем решении создать невиданный доселе гибрид областной власти и столичного девелопера в соотношении 1-3 в пользу частника, Валерий Павлинович объяснял выбор партнера его, якобы, финансовой обеспеченностью, опытом и масштабностью прежних строек. Куда – де до «Него» нижегородской строительной «шпаны» с ее возможностью построить один – два дома, да и того толком не может. «Порочную практику точечной застройки города надо прекращать. С теми же, кто когда-то сбегал, оформил документы, получил земельный участок, но осваивать его не стал и сидит на нём как собака на сене, - с ними мы работать не будем!», – энергично заявлял господин Шанцев в начале 2006 года. Логично, раз в регион пришел мега – строитель, незачем мелочиться и размениваться на единичные объекты. Возводить - так кварталами и микрорайонами! Да и чего ограничиваться только жильем, с таким – то гигантом? «Нижегородкапстрой» раз за разом брал на себя заказы по строительство дорог, гостиниц, трамплинов, аквапарков. Выступил даже с проектом подземного паркинга под площадью Минина. Впрочем, подавляющее число «строек» шанцевского ОАО все эти годы продолжают оставаться рисунками на бумаге. Зато статус «правительственного уполномоченного по строительству» приносит деньги практически от всех значимых строек в регионе. «Капстрой» - этакий коммерческий дублер областного министерства строительства.

Благодаря губернатору местная «дочка» московского магната стала правообладателем более 143 гектаров
Подавляющее число "строек" шанцевского ОАО все эти годы продолжают оставаться рисунками на бумаге.
"Капстрой" - этакий коммерческий дублер областного министерства строительства.

земли, в основном, в Нижнем Новгороде. Непосредственным попечителем интересов ОАО работает у нас в регионе целый заместитель губернатора, экс – руководитель «СУ-155» Валерий Англичанинов. Тем временем, министр Дмитрий Сватковский живописует перед публикой красоту будущих микрорайонов «Большие овраги» на берегу Оки и «Резиденция» в районе Речного вокзала, спортивно – развлекательного комплекса «Остров» на Гребном канале. Неясно, будут ли в реальности так же хороши грядущие новостройки, как и в чиновничьей рекламе. А главное, будут ли вообще. Факт в том, что сотни гектаров земли на окской набережной и Гребном канале уже отданы «Нижегородкапстрою».

Что получается, когда эти деятели пытаются–таки что–либо построить, легко разглядеть на примере истории дома № 1 «Печерской гряды». А мытарства обманутых дольщиков, их безуспешные попытки воззвать к «архитектору» этой стройки Шанцеву – прямой ответ на вопрос о цене губернаторского слова. «Многие дольщики, поверив рекламе застройщика о поддержке микрорайона Правительством нижегородской области, продали свои квартиры, взяли кредиты в банках, вынуждены снимать наемное жилье, оплата которого в кризис обременительна для семейного бюджета, – писали люди губернатору, - мы, дольщики данного жилого дома, являемся простыми людьми, которые приобрели права на самый дешевый вид квартир эконом класса».
Адресат письма - создатель, патрон и главный «пиар – агент» недобросовестного застройщика, Валерий Шанцев так до сих пор не ответил за свою строительную «команду «Динамо». А те, как ни в чем не бывало, ставят новые «коробки», вбивают очередные сваи. Боюсь сосчитать количество дольщиков других семи 17–этажек микрорайона «Печерская гряда». Зато не боюсь ошибиться в прогнозах по поводу головной боли, которую они приобретут вместе с правами на квартиры, обещанные правительственным застройщиком.

Ответить

Ссылка на сообщение