Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Чиновники сообщили о предстоящем росте цен на жилье
В мире
1464
135
Поделиться
Заживем однако....
realty.mail.ru/news/41654/ch...te_cen_na_zhile/
Правда не все.
realty.mail.ru/news/41654/ch...te_cen_na_zhile/
Правда не все.
Орешкин конечно бредит, но цены начнут расти.
Застройщиков изничтожат, останутся только застройщики-монополисты, соответственно строить будут намного меньше, жилья продавать тоже будут меньше, соответственно цена на него начнет расти.
Велкам в 90е
Застройщиков изничтожат, останутся только застройщики-монополисты, соответственно строить будут намного меньше, жилья продавать тоже будут меньше, соответственно цена на него начнет расти.
Велкам в 90е
Население тоже начнет расти? Количество денех у населения увеличится?
Ваши сказки хороши, но надо воспринимать и реалии. Пузырь недвижки был раздут до предела, итог немного предсказуем - падение платежеспособного спроса. Сегодняшний незначительный откат лишь приводит рынок в равновесие спроса и предложения.
Ваши сказки хороши, но надо воспринимать и реалии. Пузырь недвижки был раздут до предела, итог немного предсказуем - падение платежеспособного спроса. Сегодняшний незначительный откат лишь приводит рынок в равновесие спроса и предложения.
Про "сегодняшний незначительный откат" поржал от души.
А за счет чего снижение-то будет?
Застройщики которые останутся демпинговать резко начнут?
С хуа?
Или продавцы вторички вдруг резко снизиться захотят, а чо не снизиться если новостроек будет мало, да?
А за счет чего снижение-то будет?
Застройщики которые останутся демпинговать резко начнут?
С хуа?
Или продавцы вторички вдруг резко снизиться захотят, а чо не снизиться если новостроек будет мало, да?
В реальности строяки реализуют свои халупы за 50-60% "розничных цен", конечным звеном в массе выступают перепродавцы, и внезапно остановить плановые стройки (в т.ч. и перспективные) невозможно - это зарыть деньги в землю. Уж не говорю о том чтобы схлопнуть высокодоходный бизнес по объемам, переводя плановые прибыли в сегмент повышенного риска, нереализуемого товара по завышенной цене.
Не секрет, что аргумент "будут меньше строить чтобы цены удержать" никакого отношения к строякам не имеет, напротив - больше построил песочных муравейников, больше наварился. Сейчас отчаянно пищат как раз конечные перепродавцы и "инвесторы в недвижимость")), никому нет резона проваливаться в нули или в минуса прибыли))
Не секрет, что аргумент "будут меньше строить чтобы цены удержать" никакого отношения к строякам не имеет, напротив - больше построил песочных муравейников, больше наварился. Сейчас отчаянно пищат как раз конечные перепродавцы и "инвесторы в недвижимость")), никому нет резона проваливаться в нули или в минуса прибыли))
Вы сами себе противоречите - сначала говорите о снижении спроса, потом вещаете о выгодности увеличения строек ("больше построил песочных муравейников, больше наварился").
Если спрос упал - то кому продавать-то?
Мысль продаже застройщиком за 50-60% от "розничных цен", конечным звеном в массе выступают перепродавцы (которые к цене застройщика плюсуют 40-50%?) вообще бредовая.
Жилстрой продает 1шки на Бурнаковке за 2,2 млн. даже на котловане, вы утверждаете, что находятся множество лохов которые их покупают у перекупов за 4млн???
Да хрен там ,200 тыс. навара максимум, а многие вообще в ноль вышли на фоне снижения цен застройщиком.
Если спрос упал - то кому продавать-то?
Мысль продаже застройщиком за 50-60% от "розничных цен", конечным звеном в массе выступают перепродавцы (которые к цене застройщика плюсуют 40-50%?) вообще бредовая.
Жилстрой продает 1шки на Бурнаковке за 2,2 млн. даже на котловане, вы утверждаете, что находятся множество лохов которые их покупают у перекупов за 4млн???
Да хрен там ,200 тыс. навара максимум, а многие вообще в ноль вышли на фоне снижения цен застройщиком.
РозариоАгро писал(а)
200 тыс. навара максимум
200 тыс. навара максимум
))))
копеечки, слезки
РозариоАгро писал(а)
Если спрос упал - то кому продавать-то?
Если спрос упал - то кому продавать-то?
спрос есть и он только растет, вопрос в цене: на дешевое жилье никакого падения спроса не предвидится и попробуй скинуть 10% с цены квартиры - улетит за пару дней
Беспечный ездок писал(а)
Угу, поэтому в подмосковье эконом-новостройки пустые стоят, до 25% квартир реализовать не могут
на дешевое жилье никакого падения спроса не предвидится
Угу, поэтому в подмосковье эконом-новостройки пустые стоят, до 25% квартир реализовать не могут
на Бурнаковке больше небудет домов, продавать нечего.
Переползают на корабли и мончагу
Переползают на корабли и мончагу
Будет. По плану еще 10 домов (из них только 4 строится)
с Левинкой что ли объединять будут?
Думаю, изничтожат не застройщиков, а подрядчиков. Борьба с "оптимизацией налогообложения" набирает обороты, подрядчики вынуждены будут поднять стоимость. Вряд ли застройщики будут уменьшать свою маржу.
в 90-х квартира стоила как жигули, это дорого?
Хм. В 98 соседи брали волгу 3110 за 36000 рублей. А однуха 30 метров в хруще тогда стоила в районе 80000 рублей ( www.Гipernn.ru/analytics.html в ссылке вместо Г надо G ставить).
Это в 80х самом начале 90х жигуль как однушка стоил.
Это в 80х самом начале 90х жигуль как однушка стоил.
и в середине 90-х машину на квартиру меняли
и сейчас можно крузак на 1шку в хруще обменять, и что?
что крузак что волга или жигуль одна муйня. подтасовка фактов? не не слышали гыыы
Подтасовка фактов это нудеть что "а вот в 90е квартира стоила как жигуль". А когда в 90?
Примеры есть?
Я тебе конкретный привел из 98, что новая Волга (а не жигуль) и полхруща не стоила, даже с ссылками на пруфы.
Примеры есть?
Я тебе конкретный привел из 98, что новая Волга (а не жигуль) и полхруща не стоила, даже с ссылками на пруфы.
в 98 до кризиса или после? а я помню как листал изруквруки и охреневал что тачи как хаты стоят и мне твои пруфы без надобности я себе доверяю мне этого достаточно
До кризиса.
Я те говорю - в самом начале 90х квартира стоила как жигуль, но в середине и конце нат
Я те говорю - в самом начале 90х квартира стоила как жигуль, но в середине и конце нат
в конце только
рухнули цены в 98-м,когда бакс подскочил в разы при этом именно в баксах они и остановились в цене.
в рублях тогда конечно подскочили,но все именно в то время в баксах хаты и продавали.
в рублях тогда конечно подскочили,но все именно в то время в баксах хаты и продавали.
в 98м моя знакомая однушку в Кстово поменяла на бу-шный фиат
Так иномарка же!
фу блин. ездила я на той иномарке.
Конечно, не шаха, редкость была, но ведро то ещё
Конечно, не шаха, редкость была, но ведро то ещё
экономическая ситуация была кардинально другая. Не было ипотеки и кредитования совсем. Не было особо большой дифференциации по регионам житуха в НН была примерно как в Иваново или Питере или Семенове. Народ массово не ехал еще тогда в центры где есть работа. Народ не совсем понимал адекватную стоимость квартиры т.к. при советах, которые были отменены на тот момент менее 10 лет назад, квартиры давали бесплатно, а машина стоила реально кучу бабла если без очереди.
РозариоАгро писал(а)
и сейчас можно крузак на 1шку в хруще обменять, и что? ...
а в 90-ые крузак стоил ощутимо дороже ) Значит квартиры в 90-ые были дешевле. Спор об этом, насколько я понимаю.
и сейчас можно крузак на 1шку в хруще обменять, и что? ...
Не, спор про то, когда квартира стоила как жигуль.
В конце 90х точно нет - пример выше приводил.
В середине - не помню.
(жигуль-классика почти уверен, что нет)
В самом начале 90х реально были объявления: Меняю жигуль на квартиру
В конце 90х точно нет - пример выше приводил.
В середине - не помню.
(жигуль-классика почти уверен, что нет)
В самом начале 90х реально были объявления: Меняю жигуль на квартиру
ну а волги меняли на квартиры вплоть до середины 90-х, до 94-го точно
а 98-ой не показатель, кризис ударил
а 98-ой не показатель, кризис ударил
так там до кризиса дело было
РозариоАгро писал(а)
но цены начнут расти.
но цены начнут расти.
Вашими бы устами... пока тенденция обратная, а мантры не всегда помогают.
Чего моими устами?
От того, что строительной отрасли будет плохо, нового жилья станет меньше, населению и лично мне лучше точно не станет
От того, что строительной отрасли будет плохо, нового жилья станет меньше, населению и лично мне лучше точно не станет
понятно . торопиться с покупкой не стоит . стоимость метра еще , значит , упадет...
чот там ересь какая то написана - про выросшие доходы и упавшую ставку по ипотеке.
а что не так?
ни того ни другого сейчас нет. ставка по ипотеке сейчас выше чем была до кризиса конца 14огоь года.
Да ладноооо???? А вы вообще практик или теоретик? А че так все перекредитовываться бросились?
это валютная?
нет, рублевая
да ну не верю, график какой-то левый. Ниже 11%, начиная с 2008г не было никогда
у меня с 2013г, 10.5%. Так что было
В это ещё поверю, но в 5,5 не поверю. Даже в 7 не поверю.
Сам с 2008г собирался брать ипотеку, поэтому слежу за этим. Мне как раз абсолют и дельта что-то около 10-11% предлагали. По итогу в конце 14го взял за 12,5. Теперь вот реально перекредитоваться за 9-10. Так что вполне верю в снижение ставок по ипотеке.
Сам с 2008г собирался брать ипотеку, поэтому слежу за этим. Мне как раз абсолют и дельта что-то около 10-11% предлагали. По итогу в конце 14го взял за 12,5. Теперь вот реально перекредитоваться за 9-10. Так что вполне верю в снижение ставок по ипотеке.
У одноклассника в 2008 или 2009 с учетом более 50% первого взноса+еще всякие плюшки вышло 9%.
По моей программе min был 9.25% со всеми допами и более 50% 1й взнос
По моей программе min был 9.25% со всеми допами и более 50% 1й взнос
Ну так то 50%. Я говорю про среднестатистические ставки. Со взносом до 30%
Ставка по ипотеке реально упала, но про "выросшие доходы" конечно ересь.
упала за последние несколько лет
(в середине 2000х нормой было 14-15%, а сейчас 11)
(в середине 2000х нормой было 14-15%, а сейчас 11)
майл ру - это конечно источник....
Если сейчас люди берут ипотеку на 30 лет, то такими реформами будут брать и на 50-60-70 лет и сбудится мечта банкиров, чтобы долги передавались по наследству.
Долговое рабство.
Долговое рабство.
рабство - это когда нельзя отказаться
от выплаты ипотеки можно отказаться?) я чего то не знаю...?
Можно. Продаешь квартиру, и гасишь остаток долга
Зу писал(а)
брать и на 50-60-70 лет
брать и на 50-60-70 лет
Двигал тут ипотечный калькулятор. у меня получалось так что после 10 лет увеличение срока практически не сказывалось на месячном платеже. все сжирает процент.
только что проверил . сбер. ставка 9,4(врут поди)
кредит 2 500 000
на 20 лет - 23150 мес
на 30 лет - 21 000
какие нафиг 50-60-70 ?
По моим наблюдениям все обвалы в экономике/на рынке происходят в период относительного спокойствия.И об этом никто не предупреждает,что бы нае..ть побольше народу.
А уж народ не видит сколько новостроек понаделали,с какого вообще ценам на жильё расти.У нас что,рождаемость повысилась?
А уж народ не видит сколько новостроек понаделали,с какого вообще ценам на жильё расти.У нас что,рождаемость повысилась?
Министр отметил, что не видит риска возникновения пузыря на рынке недвижимости.
ОК, значит ждём пузыря.
Зачем его ждать - он уже давно тут. Года так с 2007-2008 надувался.
Чиновники не хотят компенсировать пенсионерам цифры реальной инфляции? Живут в своем мире с батонами на березах и молоке из крана.....прости Г...оди, юродивые какбэ
М. Орешкин: "Цены должны начать восстанавливаться, они снижались последний год, они должны перейти к росту..."
Похоже на заклинание: "Должны... Должны...".
Должны, да не обязаны! : )
Похоже на заклинание: "Должны... Должны...".
Должны, да не обязаны! : )
Чушь собачья. С чего им начать расти? В НН точно не с чего.
Ага, падать начнут.
Стройматериалы вдруг резко подешевеют, застройщики и чиновники умерят свои аппетиты, строители тоже снизят расценки на услуги.
А еще бензин с электричеством резко подешевеют.
Инфа 146%
Стройматериалы вдруг резко подешевеют, застройщики и чиновники умерят свои аппетиты, строители тоже снизят расценки на услуги.
А еще бензин с электричеством резко подешевеют.
Инфа 146%
Бен Ган писал(а)
застройщики и чиновники умерят свои аппетиты
застройщики и чиновники умерят свои аппетиты
А куда им деваться? Либо умеряй аппетит, либо соси лапу...
Автобарыги вон смотрю "умерили" аппетит, солярис уже лям стоит
Уже давно. Вопреки настойчивым призывам россиянского народа иностранные поставщики импортных автомобилей и автокомплектующих никак не хотят переходить в рублевую зону...сцуки...
kangaroo писал(а)
соси лапу
соси лапу
что то очень сомневаюсь, что у них больше не чего есть....
ну значит по марже двигаться будут. Куда им деваться то? Весь рынок сейчас аппетиты поубавил
GreatCornholio писал(а)
Весь рынок сейчас аппетиты поубавил ...
Весь рынок сейчас аппетиты поубавил ...
ага, убавил.
оно и видно, что всяких премиум автомобилей все больше становится
я тебе не про цены, а про маржинальность.
Раньше все умножали на два и прыгали от радости
Раньше все умножали на два и прыгали от радости
Бен Ган писал(а)
Ага, падать начнут.
Ага, падать начнут.
Именно. Не может 1к панельная халупа стоить $40 000 в НН. Пузырь был раздут, теперь сдувается.
OCV писал(а)
Не может 1к панельная халупа стоить $40 000 в НН
Не может 1к панельная халупа стоить $40 000 в НН
Может, зависит от места. Мои соседи (на площадке и ниже несколькими этажами) в моем доме быстро продали по 58-61 кS простые однушки в совсем непрестижном районе, хоть и в кирпичном доме.
Увидим. Мне кажется ничего там не сдуеться.
Как только чиновники сообщат о снижении цен - Земля налетит на небесную ось. Не покупают - или наелись или деньги кончились, а ростом цен народ не напугаешь сейчас, чтобы кидались сломя голову покупать. Видно на чиновничьи деньги строили, а затраты не отбились, или кредиторы требуют возврата, вот и пугают
Пожалуйста, в стартопе, кроме ссылки, оставляйте еще краткое содержание того, о чем там. Основные тезисы, так скть.
Спасибо.
Спасибо.
Mati писал(а)
Основные тезисы,
Основные тезисы,
Тезис один - цены растут на всё и так до бесконечности.
амос писал(а)
Заживем однако..
Заживем однако..
Ага)
На оптовых продбазах получают уведомления о повышении цен на следующие поставки...
на какие продукты? а то в этом году небывалые урожаи
Вчера на опте кондитерском, стал свидетелем диалога руководителей.
Следовательно на всё, как всегда по-осени...
Следовательно на всё, как всегда по-осени...
и по весне и по лету и так круглый год
На картофель, думаю. Уже сейчас в магазинах такое г..но продают... Похоже, не уродился.
VIKINGS писал(а)
родбазах получают уведомления о
родбазах получают уведомления о
Я считаю недвижимость будет дорожать. Идет стремительная урбанизация населения. Люди из деревень и мелких городов сьезжаются в города миллионники. Спрос будет расти.
А способность купить будет расти?
В это все и упирается.
В это все и упирается.
Будет. В глобальном плане денежная масса на руках населения растет. У кого то больше у кого то меньше но растет. И за счет инфляции и за счет какого никакого но роста экономики. Кредиты опять же более доступные чем 2-3 года назад. И соответственно цены тоже будут расти.
Jen08 писал(а)
. В глобальном плане денежная масса на руках населения растет
. В глобальном плане денежная масса на руках населения растет
Если выйти из пропагандистского дурмана, то
www.vestifinance.ru/articles/89857
Ну когда говорят о росте цен на нидвигу сравнивать надо периоды длинной не один два года. А хотя бы 10 лет. Это долгосрочная тема. Я думаю вы не будете спорить что покупательная способность населения в 1992 -2002-2012 росла и росла весьма существенно. И потом еще раз подчеркиваю речь идет о фактической цене недвижимости а не реальной покупательной способности денег
В стране масштабнейший экономический кризис
Доходы населения сокращаются 4 года.
Правительство ничего не делает по выходу из кризиса кроме повышения налогов, что само по себе еще больше увеличивает кризис.
Отрицать это сегодня может только либо идиот, либо пропагандист.
При таких начальных данных нет ни одного аргумента в пользу увеличения покупательской способности населения.
А следовательно не ни единого аргумента в пользу роста недвижимости.
Лапша про рост это 100% пропаганда перед выборами.
Доходы населения сокращаются 4 года.
Правительство ничего не делает по выходу из кризиса кроме повышения налогов, что само по себе еще больше увеличивает кризис.
Отрицать это сегодня может только либо идиот, либо пропагандист.
При таких начальных данных нет ни одного аргумента в пользу увеличения покупательской способности населения.
А следовательно не ни единого аргумента в пользу роста недвижимости.
Лапша про рост это 100% пропаганда перед выборами.
я еще раз повторяю. Когда речь идет о недвижимости нужно брать более долгосрочный период. Минимум 10 лет. То что сейчас кризис никто не спорит. Но до этого рост был и весьма заметный. И даже во время текеущего кризиса цены не вернулись и не упали до уровня допустим 2000 го года. Про экономический кризис в России я слышу с 1991 года как СССР распался и было всякое и дефолт 1998 года в том числе. Но несмотря ни на что цены как росли на недвигу в долгосрочном тренде так и растут.
Jen08 писал(а)
. Когда речь идет о недвижимости нужно брать более долгосрочный период. Минимум 10 лет
. Когда речь идет о недвижимости нужно брать более долгосрочный период. Минимум 10 лет
И я еще раз повторяю, что нет предпосылок по изменению тренда.
Падение может продолжаться и 10 и 20 лет до тех пор, пока не изменится политическая система в стране.
Проблема не экономическая, а политическая.
Про цены на недвигу. В 2012-2013 цены достигли мировых. Причем не в африке или бразилии, а сша, европе.
Выше расти было некуда, а это одна из причин кризиса. Модель роста всего на фоне роста цен на нефть заведомо ущербна.
Вы же пытаетесь уверить, что рост будет бесконечным.
Нет, он конечен. Особенно в стране где ни у кого нет денег купить.
Ну это тенденция всей мировой экономики что деньги постепенно обесцениваются в какой то стране больше в какой то меньше и цены на все растут (за исключением опредленной категории товаров типа техники или еще какие то вещи которые морально устаревают) это происходит не зависимо от политического строя -хоть в США, хоть в Гондурасе, хоть в РФ. Дорожает все в долгосрочной перспективе от гамбургера в Макдональдсе до недвиги в том числе. Что касается России вы можете взять любые даты в ее новейщей истории с разницей между ними например в 10 лет. И убедиться что стоимость кв. метра в более позднем году выше и существенно несмотря ни на какие кризисы . Я вам конкретный пример привожу, а не теоретические рассуждения.
Jen08 писал(а)
Ну это тенденция всей мировой экономики
Ну это тенденция всей мировой экономики
Нет, это тенденция Российской модели.
Структурный кризис.
Мировая экономика будет расти, мы падать.
Мари-Хуан писал(а)
Мировая экономика будет расти, мы падать
Мировая экономика будет расти, мы падать
Ну на такой аргументированный, подкрепленный ясными и четкими доказательствами ответ мне возразить разумеется нечего.
Все аргументы уже привел. В сети куча статей. У нас политическая система средневековья. Она не соответствует требуемым при капитализме производственным отношениям.
Jen08 писал(а)
Что касается России вы можете взять любые даты в ее новейщей истории с разницей между ними например в 10 лет. И убедиться что стоимость кв. метра в более позднем году выше и существенно несмотря ни на какие кризисы .
Что касается России вы можете взять любые даты в ее новейщей истории с разницей между ними например в 10 лет. И убедиться что стоимость кв. метра в более позднем году выше и существенно несмотря ни на какие кризисы .
Не уверен, что в 2007-2008 году кв. метр стоил существенно меньше нынешнего даже в номинальном рублёвом выражении.
Существенно я в 2011 году 35 за квадрат брал. В 2007-2008 было дешевле. Сегодня минимальная цена самом стремном месте минимум 50 за квадрат.
В долгосрочном тренде всё растет - это называется инфляция :)
Растут и цены, и доходы. В 2003-2012 годах зарплаты и прочие доходы россиян росли такими бешеными темпами, что цены даже иной раз не успевали среагировать и вовремя повыситься.Потому новые квартиры расхватывали целыми кварталами - деньги горячие, жгут карманы.
Jen08 писал(а)
и за счет какого никакого но роста экономики
и за счет какого никакого но роста экономики
За последние 10 лет - именно что никакого...
Сравните размер ВВП в 2016 и 2006 годах и удивитесь что рост более чем в три раза.))
А я сравниваю 2008 и 2017 и видится мне что практически весь этот рост - инфляционный (c трендом по росту вниз кстати). Или мы верим в статистику по инфляции от Росстата?
Ну сравнивать 2008 и 2017 года некорректно хотя бы потому что 2017 год еще не закончился. А 2006 и 2016 года рост заметный даже по оценкам МВФ.
81
91
91
МВФ не может ничего оценивать т.к. не имеет своего статведомства в России. Пережевывают те же фейковые данные от Росстата...
Ну поделитесь тогда какие данные заслуживают доверия если ни какая официальная статистика вам не указ.
Что значит никакая? Она одна и да, она меня не устраивает. Покажите мне наконец человека который верит в инфляцию в 3% (и в предыдущие периоды аналогично). Вы?
Ну инфляция отдельная тема.
Давайте не будем отходить от текущей. Статистика Росстата не устраивает, МВФ тоже не устраивает. От какой тогда информации отталкиваться?
Давайте не будем отходить от текущей. Статистика Росстата не устраивает, МВФ тоже не устраивает. От какой тогда информации отталкиваться?
Что значит отдельная тема? Мы говорим о росте ВВП. Рост ВВП завышается занижением дефлятора ВВП по той же фейк-методологии, что и инфляция потребительской корзины. И еще раз - у МВФ нет своей статистики...
Ну хорошо. Вы утверждаете что роста ВВП за последние 10 лет а именно с 2006 по 2016 нету. От каких данных вы отталкиваетесь?
С октября 2007 по октябрь 2017-го. Опираюсь на свои глаза за неимением ничего лушего. Как были в конце 2007 в городе и стране серость и запустение - так все такое же и сейчас. Если бы был рост ВВП как нам втирают - это было бы более чем ощутимо.
Да тут конечно возразить нечего. сильный аргумент определять рост ВВП по своим субъективным ощущения вращаясь в своем мире. Да еще за 10 лет.
Если ВВП вырос допустим в 2 раза - условно в общем случае это означает что среднестатистическая зарплата стала 100 вместо 50 (по покупательной способности ессно), 200 вместо 100 и 400 вместо 200. Хз как такое можно не заметить вращаясь хоть в каком мире...
Ну ерунду не пишите. Покупательная способность населения не растет прямо пропорциональна росту ВВП. Вы видимо забыли как народ жил в начале 2000-х -Тогда обладать подержанной иномаркой и съездить отдохнуть в Турцию считалось что ты мега крутой успешный человек. Я не говорю уж о 90-х годах когда ВАЗ новой модели был признак успешного бизнесмена.
Сейчас это почти норма жизни.
Сейчас это почти норма жизни.
Jen08 писал(а)
Покупательная способность населения не растет прямо пропорциональна росту ВВП.
Покупательная способность населения не растет прямо пропорциональна росту ВВП.
Не растет только если кто-то выпиз...вал разницу за границу. В остальных случаях растет более-менее прорционально. Скажите, вы старая бабка с ретроградным мышлением? Зачем вы приплели 90-е и начало 2000-х если речь о конце 2007 года? Собственно полностью подтверждая мои слова - когда ВВП растет - всем это совершенно очевидно...
Jen08 писал(а)
В глобальном плане денежная масса на руках населения растет
В глобальном плане денежная масса на руках населения растет
нХде?)) я то же хочу
у нас уж лет10 нет
это хорошо. желательно, чтобы жилье в городе дорожало, а за городом земля дешевела.
как раз будет наоборот...
Ага, вон соседний дом едва заселяется. Полупустой стоит, а вокруг еще куча вообще не начали продаваться даже.
Баблом накредитуются, домов настроят, цены заломят и будет все это стоять, а заемщики исчезнут в неизвестном направлении
Баблом накредитуются, домов настроят, цены заломят и будет все это стоять, а заемщики исчезнут в неизвестном направлении
Что за дом?
соседний
Один маленький нюанс))) Цена на жилье ВСЕГДА зависит от спроса! Это на бензин у нас цена от спроса не зависят (купят и так))). Пример есть классический - какй-то там район в Токио был, так на пике роста их экономики в 1985-1989 гг цены там взлетали до 200 000 долларов/м2!!! Было самое дорогое жилье в мире. В это же время был бум строительства гольф-клубов и потребления лакшери-товаров. Как только кризис их нагнул - так сразу кол-во миллионеров уменьшилось в разы и цены на жилье рухнули, на некоторые объекты более чем в 20 раз! так что нет, господин Орешкин, заработки в рублях и цены в разных городах тут ни при чем. У людей должны быть лишние деньги и уверенность в их наличии в будущем - только тогда они начнут их тратить на необходимые вещи.
Так лишние деньги и сейчас есть у людей. Мы даже здесь, на данном форуме, этот вопрос с Вами обсуждали. В последнее время очень хорошо сыпали деньги в бюджетную сферу, а потому и эта категория населения подтянулась и стала улучшать жилищные условия.
Знакомый врач из Семашко, 40 лет, выдали аванс за 2 недели - 6500 руб))).Работает на 3-х работах, детей нет, живет в квартире на Покре, но доставшейся от родственников. Сам купить новую не может, даже в ипотеку. Короче так - нормальный спрос на жилье начинается при остающемся месячном доходе равно стоимости 1 м.кв. жилья. В НиНо жилье стоит 60/м2, з/п - 30/месяц. Соответственно нужен рост доходов в 2 раза (для семьи из 2-х человек), пока его не будет - не будет и спроса.
про доходы врачей и учителей здесь много всего написано. Эти люди далеко не такие скромняги по доходам, какими пытаются казаться. Ваш знакомый врач опять называет Вам свою голую ставку. Расчётный листок, полагаю, он Вам не показывал. Да и кроме врачей с учителями есть ещё масса бюджетников.
Кстати, а зачем ему новая квартира? на Покровке тоскливо живётся, охота переехать в ЖК "Цветы"? метров мало или что?
Да, там дом со стремными планировкам и кухнями по 4 м.кв.((
Ну я не знаю если честно. Что за врач такой. Сам приезжал пару раз там вся парковка забита весьма дорогими машинами крузаки, лексусы, вольво. Не похоже чет что врачи там еле еле концы с концами сводят.
Кривое зеркало)
Люди уже столько жилья нахватали за 15 лет зажиточной жизни, что оно сейчас де-факто никому не нужно. Лет через 10, когда подрастут дети ипотечников - да, потому как им тоже понадобятся квартиры. А пока жилья явный переизбыток, к тому же старое жильё освобождается очень интенсивно - люди умирают, причём как раз те, кто в 60-е годы получил от государства жильё в домах массового строительства. Подвижка есть. Надоела уже эта песня про нехватку жилья - все желающие давно приобрели квартиры и живут припеваючи. Да и в свободной продаже по рыночной цене - недвижимости куча. В Нижнем Новгороде столько всего понастроено, что жаловаться грех.
а по аншлагу в офисах застройщиков и не скажешь, что уже никому жилье не нужно )
Многим хочется просто новое жилье, при этом старое они продают или сдают в аренду.
Многим хочется просто новое жилье, при этом старое они продают или сдают в аренду.
ну не знаю что там за аншлаг. Может сейчас конечно и есть. А в начале года было пусто в офисе Андора покрййней мере
в выходные был в офисе известного застройщика на ул. Горького, там очередь минут на 40 к менеджерам по продажам
потом заехал на Родионова, там такая же ситуация, только не 40 минут, а 25 сидели ))
потом заехал на Родионова, там такая же ситуация, только не 40 минут, а 25 сидели ))
а что за застройщик и какой объект если не секрет? А то может мне тоже надо такой леденец) Кстати 25-40 минут это не очередь вобщем то. На одного человека может столько уйти чтобы оформить доки даже больше.
там по несколько менеджеров работает, и в среднем получается минут по 15-20 на человека (насчет оформления документов не могу сказать, по-моему там занимается офис-менеджер этим)
а застройщики самые популярные, столица нижний и анкудиновский парк
а застройщики самые популярные, столица нижний и анкудиновский парк
Ну они в принципе не дорого продают. Но место уж больно на отшибе. Формально говоря это даже не в городе
желание есть, возможности нет купить и так у большинства населения
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. вы не трастовый пользователь. Как стать трастовым.
Т.к. тема является архивной.