more

СЕЙЧАС в нижнем новгороде

пасмурно, небольшие дожди

Ощущается как +6

arrows_wind

8 м/с южный.

pressure

kaplya

Подробнее

Рейтинг основных форумов Городские форумы Городской форум Городской форум для новичков Нижегородская политика Жалобная книга Бабский форум Мужской Анонимный медицинский форум Дурацкие вопросы Автофорумы Автофорум главный Девушка за рулем ВАЗ форум 4х4 форум Жалобный Шевроле Форум Такси Автозапчасти KIA-форум Рено форум Hyundai Форум VAG Форум Форумы покупок Центр раздач: информационный форум Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый) Совместная покупка Совместная покупка: центральный Совместная покупка: взрослый Совместная покупка: вкусный Совместная покупка: мама и малыш Совместная покупка: уютный Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи Совместная покупка: услуги Совместная покупка: область Совместная покупка: Дзержинск Совместная покупка: Саров Зарубежные интернет-покупки Покупаем вместе Покупаем Вместе: Основной Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый) Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский) Покупаем вместе: ДОМОВОЙ Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи Покупаем Вместе: пристрой Покупаем Вместе: услуги Выгодная покупка Выгодная покупка - общие вопросы Выгодная покупка - взрослый Выгодная покупка - детский Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи Выгодная покупка - объявления Форум закупок Мой малыш Мой малыш - Основной Мой малыш - Объявления. Общий Мой малыш - Объявления: детская одежда Мой малыш - Объявления: детская обувь Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель Халявный Халявный (основной) Домоводство Бытовые проблемы Деревенский форум Домоводство Цветочный форум Форум владельцев кошек Дачный. Основной. Бытовая Техника Творческий Рукоделие основной Форумы по интересам Фиолетовый форум Сделаны в СССР Кино форум Кладоискатели и коллекционеры Рыболовный Охотничий Стильный форум Флирт, Любовь, Знакомства Фотофорум Здоровье Развитие Человека Пивной форум Кулинарный Парфюмерный Парфюмерная Лавка Собачий форум Собачий форум: Основной Наши Дети Наши дети Особые дети Технофорумы Интернет-НН Мобильный форум Техно-форум Проф. и бизнес форумы Бизнес форум Недвижимость Бухучет и аудит Юридический Подбор персонала Строительные форумы Строительный форум (основной) Окна Форум электриков Мебель Форум строительных объявлений Форум проектировщиков Все строительные форумы Туризм, отдых, экстрим Туризм, отдых, экстрим Спортивные форумы Клуб болельщиков Боевые искусства Велофорумы Нижнего Новгорода Велофорум Нижнего Новгорода Путешествия Нижегородская область Недвижимость Недвижимость Жилые районы Автозаводский район Сормовский район Мещерское озеро Все форумы районов Форумы домов Корабли Новая Кузнечиха Октава ЖК (ул. Глеба Успенского) Мончегория ЖК Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.) КМ Анкудиновский парк ЖК Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Времена Года ЖК (Кстовский р-он) Окский берег ЖК (п. Новинки) Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Деревня Крутая кп (Кстовский р-он) Опалиха кп (Кстовский р-он) Юг мкр. (Южный бульвар) Гагаринские высоты мкр. Бурнаковский мкр. Белый город мкр. (60-лет Октября ул.) Зенит ЖК (Гагарина пр.) Седьмое небо ЖК Все форумы домов Частные форумы Свадебный форум Саровский Клуб Покупателей Июньские мамочки Форум безумных идей Ночной форум Ищу вторую половинку! Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА Отряд стройности Пчеловодство Форум ленивых Встречи для секса Буду мамой! Лютики-цветочки Форум модераторов Форум забаненных Новый форум модераторов Отзывы и предложения (техподдержка)

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Порекомендуйте хорошего управляющего многоквартирным домом!

ЖКХ

241

21

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Поделиться

Просто сосед

24.07.2018

Одним из способов решить проблему с обслуживанием многоквартирных домов является создание ТСН (ТСЖ). Председатель ТСН, избранный общим собранием, может сам заниматься всеми вопросами обслуживания дома (уборка подъездов и территории, устранение неисправностей внутренних инженерных сетей, текущий ремонт, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями и т.д.), привлекая для этого соответствующих исполнителей (подрядчиков). Или ТСН приглашает наемного работника-управляющего, который полностью решает все те вопросы управления и обслуживания МКД, которые обычно выполняются управляющей компанией. Подобный положительный опыт уже есть, в т.ч. и в Нижнем. При этом такой управляющий может одновременно заниматься управлением несколькими домами – время позволяет. Хотелось бы найти такого человека для управления МКД в Нижегородском районе, дом не старый. Если кто-то знает такого человека – поделитесь координатами, плз. Или может быть кто-то сам уже имеет такой опыт.

Ответить

Поделиться

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

24.07.2018

Тырить будет любой

Ответить

Поделиться

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Просто сосед

24.07.2018

Не соглашусь!
То, что человек должен работать за зарплату, а не за интерес - это факт.
Но в этом случае его деятельность можно проконтролировать, в отличие от той же управляющей компании.

Ответить

Поделиться

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Сейчас читают

Тема Просмотров

А кто - нибудь на СП/ПВ сейчас покупает? 9195

Фондовый рынок РФ полетел вверх после слов Зеленского о переговорах в Турции 100

А где у нас качественно трещину на лобовике могут полечить? 5090

Площадь Горького: новая камера - ездим аккуратнее 5995

Где вы планируете встречать Новый год? 4390

Справедливая зарплата жены - минимум 35к рублей в месяц или 30% от дохода мужа 295

24.07.2018

тырить будет любой
если вы такой сознательный, то лучше возьмите на себя эту должность
там не сложно разобраться в принципе, да и будете ближе и к народу и вопросам как жилец дома

Ответить

Поделиться

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

24.07.2018

вы не правы- председатель должен быть собственником квартиры, у нас по этому не получилось поменять председателя

Ответить

Поделиться

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

24.07.2018

хотя, можно иметь председателя по документам и наемного управленца
вот только если что отвечать будет тот который по документам

Ответить

Поделиться

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Просто сосед

24.07.2018

У каждого своя зона ответственности.
Управляющий - исполнительный орган, если по аналогии с предприятием - директор.
А председатель ТСЖ - председатель совета акционеров, т.е. органа, определяющего стратегию развития предприятия и контролирующего работу директора.

Ответить

Поделиться

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

24.07.2018

Lisss писал(а)
председатель должен быть собственником квартиры

ГК РФ Статья 65.3. Управление в корпорации
(введена Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ)
..................................
3. В корпорации образуется единоличный исполнительный орган (директор, генеральный директор, председатель и т.п.). Уставом корпорации может быть предусмотрено предоставление полномочий единоличного исполнительного органа нескольким лицам, действующим совместно, или образование нескольких единоличных исполнительных органов, действующих независимо друг от друга (абзац третий пункта 1 статьи 53). В качестве единоличного исполнительного органа корпорации может выступать как физическое лицо, так и юридическое лицо.

Никаких собственников здесь нет. Если только вы не меняли председателя до мая 2014 г.

Ответить

Поделиться

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

24.07.2018

При чём тут корпорация? ТСЖ это совсем другое и его деятельность регулируется жилищным кодексом.

Ответить

Поделиться

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

24.07.2018

Ниже ответил Лисссу

Ответить

Поделиться

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

mkv

24.07.2018

Михаил Швыганов
www.nn.ru/news/more/znamenit...energo/51433171/

Ответить

Поделиться

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Просто сосед

24.07.2018

К сожалению не в каждом доме есть такой управдом!

Ответить

Поделиться

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

24.07.2018

Объявите публичный конкурс, всё, как обычно при приеме на работу или объявлении тендера.
Требования, обязанности, материальное вознаграждение.
Кстати, как уже писал тут Лисссу, по законодательству исполнительным органом может выступить и юр. лицо.

Ответить

Поделиться

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

24.07.2018

Причем тут ГК? Почитайте законодательство в плане ТСЖ
Нет нет, почитайте сначала, а потом спорьте, я сам член правления ТСЖ

Ответить

Поделиться

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

24.07.2018

[

Ответить

Поделиться

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

24.07.2018

Lisss писал(а)
Причем тут ГК?

При том, что организационно-правовая форма юридических лиц определяется ГК РФ, и в этой части приоритет всегда оставался и остается за ГК РФ. Как я писал выше, в 2014 году внесли поправки в ГК, касающиеся, в частности, классификации юр. лиц. Как коммерческих, так и некоммерческих.
В соответствии с этой новой классификацией ТСЖ является некоммерческой корпоративной организацией с организационно-правовой формой ТСН.
К сожалению, как часто у нас бывает, переход из ТСЖ в ТСН остался вне законодательного поля. То есть (по крайней мере я не видел нигде) нет никаких конкретных сроков и обязанностей по переводу ТСЖ в ТСН. Отсюда много путаницы. Вот тут некоторые пояснения, почитайте. Ну и посмотрите ГК РФ.
www.senterplus.spb.ru/perexod-ot-tszh-k-tsn/

Ответить

Поделиться

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

24.07.2018

Я же просил не писать глупости

Быть главой правления может только владелец жилья как член сообщества, это предусмотрено в ст. п.1 ст. 143, ст. 149 Жилищного Кодекса.

Ответить

Поделиться

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

25.07.2018

Ох Лиссс, вы даже не удосужились понять смысл мною написанного. Формально, с сентября 2014 года в РФ нет больше организационно-правовой формы ТСЖ, как записано в ЖК. Есть только ТСН. Просто, как это часто у нас бывает, Дума не внесла поправки в ЖК РФ. Отсюда и такой бардак.

Сходите к юристу, только хорошему, специализирующемуся на этом. Всем ли правлением, либо сами. И пообщайтесь на тему изменений в ГК (N 99-ФЗ от 05.05.2014), в частности, перевода ТСЖ в ТСН и т.д. Потому, как ситуация может повернуться так, что вам это придётся делать в обязательном порядке.
Возможно, кстати, тогда вам и удастся выполнить задуманное и поменять председателя. Но в ТСН есть и свои минусы, на мой взгляд весьма существенные.

Ответить

Поделиться

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

25.07.2018

Вот ещё немного разъяснений, почитайте. Это далеко не глупости, как вы мне пишите. Всё-таки нужно отслеживать законодательство, если уж ввязались в управление домом.
"С 01.09.2014 собственники помещений в МКД могут зарегистрировать свое объединение только в качестве ТСН. Перерегистрация ТСЖ, созданных до указанной даты, в связи с внесенными в ГК РФ изменениями не требуется (п. 10 ч. 8 ст. 3 Закона No 99-ФЗ). Но все они должны пройти процедуру переименования и внести корректировки в свои уставы в соответствии с нормами гл. 4 ГК РФ при первом изменении уставов (ч. 7 ст. 3 Закона No 99-ФЗ). Перечислим необходимые поправки в уставе ТСЖ..."

www.klerk.ru/law/articles/408822/

Ответить

Поделиться

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

24.07.2018

...с инженерным образованием ищите...и желательно, с опытом эксплуатации мкд...двух зайцев убьёте...но зп должна быть у него соответствующая, конечно...

Ответить

Поделиться

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

24.07.2018

Мы полгода искали, не нашли

Ответить

Поделиться

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Рейтинг основных форумов Городские форумы Городской форум Городской форум для новичков Нижегородская политика Жалобная книга Бабский форум Мужской Анонимный медицинский форум Дурацкие вопросы Автофорумы Автофорум главный Девушка за рулем ВАЗ форум 4х4 форум Жалобный Шевроле Форум Такси Автозапчасти KIA-форум Рено форум Hyundai Форум VAG Форум Форумы покупок Центр раздач: информационный форум Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый) Совместная покупка Совместная покупка: центральный Совместная покупка: взрослый Совместная покупка: вкусный Совместная покупка: мама и малыш Совместная покупка: уютный Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи Совместная покупка: услуги Совместная покупка: область Совместная покупка: Дзержинск Совместная покупка: Саров Зарубежные интернет-покупки Покупаем вместе Покупаем Вместе: Основной Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый) Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский) Покупаем вместе: ДОМОВОЙ Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи Покупаем Вместе: пристрой Покупаем Вместе: услуги Выгодная покупка Выгодная покупка - общие вопросы Выгодная покупка - взрослый Выгодная покупка - детский Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи Выгодная покупка - объявления Форум закупок Мой малыш Мой малыш - Основной Мой малыш - Объявления. Общий Мой малыш - Объявления: детская одежда Мой малыш - Объявления: детская обувь Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель Халявный Халявный (основной) Домоводство Бытовые проблемы Деревенский форум Домоводство Цветочный форум Форум владельцев кошек Дачный. Основной. Бытовая Техника Творческий Рукоделие основной Форумы по интересам Фиолетовый форум Сделаны в СССР Кино форум Кладоискатели и коллекционеры Рыболовный Охотничий Стильный форум Флирт, Любовь, Знакомства Фотофорум Здоровье Развитие Человека Пивной форум Кулинарный Парфюмерный Парфюмерная Лавка Собачий форум Собачий форум: Основной Наши Дети Наши дети Особые дети Технофорумы Интернет-НН Мобильный форум Техно-форум Проф. и бизнес форумы Бизнес форум Недвижимость Бухучет и аудит Юридический Подбор персонала Строительные форумы Строительный форум (основной) Окна Форум электриков Мебель Форум строительных объявлений Форум проектировщиков Все строительные форумы Туризм, отдых, экстрим Туризм, отдых, экстрим Спортивные форумы Клуб болельщиков Боевые искусства Велофорумы Нижнего Новгорода Велофорум Нижнего Новгорода Путешествия Нижегородская область Недвижимость Недвижимость Жилые районы Автозаводский район Сормовский район Мещерское озеро Все форумы районов Форумы домов Корабли Новая Кузнечиха Октава ЖК (ул. Глеба Успенского) Мончегория ЖК Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.) КМ Анкудиновский парк ЖК Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Времена Года ЖК (Кстовский р-он) Окский берег ЖК (п. Новинки) Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Деревня Крутая кп (Кстовский р-он) Опалиха кп (Кстовский р-он) Юг мкр. (Южный бульвар) Гагаринские высоты мкр. Бурнаковский мкр. Белый город мкр. (60-лет Октября ул.) Зенит ЖК (Гагарина пр.) Седьмое небо ЖК Все форумы домов Частные форумы Свадебный форум Саровский Клуб Покупателей Июньские мамочки Форум безумных идей Ночной форум Ищу вторую половинку! Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА Отряд стройности Пчеловодство Форум ленивых Встречи для секса Буду мамой! Лютики-цветочки Форум модераторов Форум забаненных Новый форум модераторов Отзывы и предложения (техподдержка)

Новая тема

Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.

Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Городской форум Ребенок как проект. Инвестиции - доходность. Сколько инвестировали за 20 лет - Zampolitru 18.11.2025 в 15:49:08 26

Городской форум для новичков Достаем пуховики или дождевики? Синоптики дали прогноз погоды на неделю в Нижнем Новгороде - Тинуся 18.11.2025 в 13:42:16 5

Бабский форум девоньки, кто как пережил 50лет ? - Hoch 17.11.2025 в 23:17:17 7

Дурацкие вопросы Дурацкая цепочка 56 Оренбургская - Пани Зося 17.11.2025 в 18:52:06 94

Жалобная книга ВТБ это классика! - alex1515 18.11.2025 в 12:50:51 13