--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Возможно введение льготной ипотеки на вторичку

В России
1626
59
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
"Введение льготной ипотеки на вторичном рынке возможно, если будет недостаточно принятых мер, введённых на рынке первичного жилья", - сообщил журналистам в четверг 07.04.22 в кулуарах Госдумы вице-премьер Марат Хуснуллин. Также он отметил необходимость стремления российских властей к тому, чтобы ипотечная ставка в стране была на уровне 6 процентов.
7x7
09.04.2022
жизнь взаймы писал(а)
стремления российских властей к тому, чтобы ипотечная ставка в стране была на уровне 6 процентов.

При ставке 17%? Да запросто.
VIKINGS
09.04.2022
6% это за преамбулу ипотечного договора.
Еще, в продолжение:
...Это заявление было сделано за день до снижения ЦБ РФ ключевой ставки на целых 3 процента. Значит, какой-то общий план снижения ставок по ипотечным кредитам существует, но его осуществление все время откладывается в силу тех или иных экономических и политических обстоятельств.
Но сигнал получен. Власть начинает понимать, что первичный рынок без вторичного существовать не может. Чтобы купить новое, более комфортное жильё, необходимо продать вторичку. А без дешевой ипотеки на вторичку продавать её будет достаточно трудно. И не работает схема превращения строительной отрасли в локомотив развития экономики.
Чтобы много строить - надо много продавать. А чтобы много продавать - надо стимулировать замену старого жилья на новое. Поэтому надо субсидировать не только покупку новостроек, но и продажу вторички. Иначе ничего не заработает в нужном объёме. Нужно обеспечить круговорот жилья.
(Авторский канал руководителя агентства недвижимости в Москве, практикующего риелтора и юриста с 1991 года. )
zen.yandex.ru/prostayanedv
Чуть подробнее. "Российская газета" от 07.04.22, текст заметки полностью:
Введение субсидированной ипотеки на вторичное жилье будет возможно, если мер поддержки рынка новостроек окажется недостаточно. Об этом сказал в кулуарах Госдумы вице-премьер Марат Хуснуллин, сообщает РИА Новости.
"Мы сейчас будем смотреть, как будет идти первичный рынок. Посмотрим, сколько мы соберем ипотечных проектов по первичке. У нас очень сильно пошла в рост ипотека для семьи с детьми", - сказал Хуснуллин.
Также власти проанализируют спрос на льготную ипотеку под 12%. "Посмотрим, как будет набирать. И если этих мер будет не хватать, будем предлагать меры по расширению, возможно, и на вторичке", - сказал вице-премьер. Регионам ставится задача построить жилья не меньше, чем в 2021 году, рассказал Хуснуллин в интервью телеканалу "Россия 24". Большую ставку в правительстве делают на инидивидуальное жилищное строительство и развитие ипотеки. Если принятых для поддержки строительной отрасли мер будет не хватать, будут приниматься новые, добавил Хуснуллин.
Льготная ипотека на новостройки была введена весной 2020 года для поддержки строительной отрасли в пандемию. В последние месяцы она выдавалась по ставке до 7%, сумма кредита была ограничена 3 млн рублей. В апреле ставку подняли до 12%, но и лимиты кредитов выросли. Теперь получить ипотеку по льготной ставке можно при сумме кредита до 12 млн рублей в столичных регионах (Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленинградская область) и до 6 млн рублей в остальных.
Между тем эксперты отмечают, что высокие ставки ипотеки на вторичное жилье мешают развитию и первичного рынка, так как многие покупают новостройки, продавая уже имеющуюся квартиру.
VVV
10.04.2022
А херли толку что лимиты выросли? Зарплаты не растут и безработица грядет..
как же безработица?
Нам говорят, что наеборот, сейчас активное развитие России начнется и развитие производства в стране
Вот сейчас самое то менеджеров по продажам начинать переучивать на рабочие специальности, чтобы были строители итп
VVV
11.04.2022
А ещё нам почти четверть века говорят про вставание с колен)
...если будет установка держать цены от падения
Поддержка барыг из госбюджета. А надо ли?
Сейчас недвижимость, вторичка в частности - дала просадку по цене и это неплохая возможность взять за налик по более менее адекватной цене, если конечно 4-5 млн. за 2-ку в хрущевке можно назвать адекватной..
А вот льготная ипотека сейчас испортит все, потому что даст повод барыгам задирать опять цены из-за появившейся покупательской способности.
Rory
10.04.2022
Pistola Beige писал(а)
если конечно 4-5 млн. за 2-ку в хрущевке можно назвать адекватной

да откуда там адекват то
соглашусь.. ещё в декабре трешка в таком фонде стоила 4 +/-.. и то как по мне очень много за неё.
я не разбираюсь в 2 -х хрущёвках , но пусть она для удобного счёта будет 50 м2. выходит 100 кр за квадрат . у меня сосед строит примерно 120 м домики на 5-6 сотках примерно за этот ценник под чистовую с газом ( без мебели ) . я конечно за ибо лошар надо доить , но не ожидал , шо их столько в этой стране ..
Rory
10.04.2022
метраж хрущевки двушки 43-45
50 уже панелька
хрущевка может быть и панелькой и кирпичкой
VVV
11.04.2022
Хрущи отродясь были кирпичные и 5-жтажные..
Это не так
Rory
11.04.2022
есть блочные
VVV
11.04.2022
Да погуглил уже. Есть панельки. Но у нас в НН вроде более распространены именно кирпичные. В панельках планировка кстати получше даже. Там с/у раздельные типа
Rory
11.04.2022
так же там. у нас есть такие дома но их мало,да.
если хрущ, то лучше кирпичка, панельки обычно блочные , в них высокая слышимость и летом очень душно.
Rory
11.04.2022
причем здесь метраж то, але
хоть панелька, хоть кирпичка все равно больше 45 там нет
есть хрущевки-панельки-двушки меньше 50 м
Rory
11.04.2022
где?
запросы в яндекс "виды хрущевок" и "площадь хрущевок".
мне надо копипастить?
ответ там дается мгновенно
Rory
11.04.2022
да что ты, зайчик
Примерная площадь хрущевок: 1-комнатная квартира -- 28-33 кв.м, 2-х комнатная квартира -- 38-46 кв.м, 3-х комнатная квартира -- 48-58 кв.м.
Также есть маломерки площадью 24-26 кв.м без санузла.

Если в доме <<хрущевского>> типа на этаже 4 квартиры, то санузел в них совмещенный, если 3 -- раздельный.

blog.domclick.ru/post/chto-t...baritnogo-zhilya
maksimka@
11.04.2022
Сейчас цены на некоторые квартиры больше 100 тысяч за квадрат и это даже не новостройки
"некоторые" да
не всем подходит такой вариант
у меня знакомые вот так выстроили домик, потом задолбались по секциям и садикам школам детей возить и опять в город уехали
ты к цене жилья добавь бензинчик и прочие расходы и будет дороже
Это копейки , а в плюсах отсутствие грязи , вони , дятлов соседей и наличие крыльца , на которое можно выйти утром и ...
нифига себе копейки
жип купи, чтобы из грязей вылезти, а жипы сейчас как дом номер два стоят
бензик, масло итп и выйдет еще два дома сверху

Но плюсы конечно сильные, дети вырастут чуть и я тоже переберусь круглый год в деревне жить, благо дом есть
жипы для лохов ( жрут много ) . правильные поцы давно на вертушках в магаз летають ( только чёрный надо брать ибо на белом ваще как баба ) .
Дом - это хорошо, но отсутствие инфраструктуры и прямая зависимость от автомобиля - это не есть хорошо. Мне квартира в городе больше импонирует.
только нормальная хотя бы 200 метровая квартира стоит недетских денег , да и нету таких в продаже.
Понятно что нормально жить в 200 метровой квартире на Минина и ездить новой BMW на свой заводик.
по всем трём пунктам - отказать ибо нафиг эти геморрои не нужны .
без этих трех пунктов - картина нормального четкого владельца 200 метровой квартиры будет не полной )
не хватает цепочки с крестиком . на 3-4 кг в сумме .
нужно увеличить популяцию рабов.
не нужно , а необходимо ибо предыдущие лошары кончаются , а поле новых лохов редеет ..
вторичку безопаснее брать. по крайней мере дом уже точно есть )))
VVV
10.04.2022
Спорный вопрос. Там может быть какой-нибудь собственник/наследник, который щас на зоне, но скоре вернётся..)
Airton
11.04.2022
это проверяется за 340 рублей запросом в реестр . минут 30 .
через госуслуги наверное можно
VVV
11.04.2022
К сожалению не всегда это проверяется. А иногда выписывание из квартиры обжалуется в суде и начинается веселуха..
VVV писал(а)
не всегда это проверяется

реестр-то один. раньше вроде рублей 400 стоило заказать выписку. всё, больше тут никакой мистики. "собственнику" с зоны показывается та же выписка, в которой его нет.
что касается выписывания из квартиры, проблемы могут возникнуть только с несовершеннолетними. а несовершеннолетний рецидивист, пришедший с зоны спустя десятки лет - это уж сам понимаешь ))
но даже если несовершеннолетний уже прописан, но не проживает более полугода, то собственник его всё равно выпишет.
VVV
11.04.2022
И что с того что реестр один? Сиделец на раз-два обжалует незаконную выписку. Ну и если хата по наследству досталась и была продана, то так же неожиданные наследники крови попьют. Или вдруг окажется что квартира в залоге.. всякое бывает. Не поголовно, но встречается. С новостроем попроще наверн- само главное чтоб застройщик не обанкротился и не заморозил стройку
Rory
11.04.2022
ограничения указываются в том же реестре , чатсо ив самих объявлениях. Как правило такие хаты дешевле. Список прописанных тоже указывается в реестре, при покупке видно какие риски берет на cебя покупатель. Если продают двое,один из них собственник и за квартирой тянется хвост из пяти непонятно где обитающих граждан это серьезный повод задуматься.
Гораздо сложнее, когда собственник по факту оказывается стоит на учете в психушке, и через год другой начинает оспаривать сделку. Вот тут вот реально веселуха, вполне себе перспектива остаться и без бабла и без хаты. А как пробить стоит собственник на учете или нет хрен его знает
а потом оказывается, что когда-то ранее предыдущие владельцы использовали материнский капитал, но забыли выделить долю ребенку (а это никто не отслеживает) - и через чуть меньше 18 (!) лет ребенок подает в суд, и суд разворачивает сделку и вас выкидывают из квартиры


или вариант - все выписаны, детей у продавцов нет, всё прозрачно чисто - но в течение трех лет продавец попадает под банкротство, и к вам приходит его конкурсный управляющий и говорит, что по его мнению сумма была занижена, сделка была притворной - и суд разворачивает сделку :-) вас выкидывают на улицу, а квартира реализуется для погашения долгов того, кто вам эту квартиру продал

есть вариант (в интернете есть примеры), когда конкурсные управляющие готовы за небольшую взятку не рассматривать продажу квартиры как притворную сделку, но сумма, сами понимаете, далеко не малая :-)

я лично вообще не понимаю тех, кто сейчас покупает вторичку, имея все шансы быть выкинутым на улицу по заявлению того, на кого был использован материнский капитал, но не выделена доля, или по итогу банкротства физлица и соотв. работы его конкурсного управляющего

если и покупать объект недвижимости, то только от застройщика, и только построенного на ваши деньги
Klev
11.04.2022
Вот-вот. Не должен покупатель этим заморачиваться. Купил и купил. Если что не так, пусть государство компенсирует потерпевшим, а убытки истребует с продавца. Тогда и рынок вторички будет более мобильным и безопасным. Некоторые новостройки покупают из-за того, что боятся на вторичке попасть на сидельцев, несовершеннолетних детей, отказников от приватизации и т.д.
horntail
11.04.2022
Не участвовал в приватизации, т.к. сидел, служил, не знал? Ага, точно, узнается (сарказм)
Не рушьте человеку картину мира)
В какой реестр?
7aladin
10.04.2022
Планировали давать ипотеку на постройку загородного жилья. Греф, наверное, уже созрел не вставлять палки в колеса.
Ключевое слово в названии темы - "возможно".
Пока лишь обсуждение в структурах плюс зондирование реакции граждан.
...у граждан есть право, либо согласиться, либо отказаться)))
Да кто ж им даст выбирать-то.
Могут, в лучшем случае, прислушаться к откликам и что-то подправить в эскизном проекте. И то, что происходит сейчас - подправит.
Za Donbas
11.04.2022
Я считаю правильно.
Вставать с колен нужно мощно, так чтоб НАТО задрожало.

Ждем кредитов на поношенную одежду и покусанную еду. Начнем с яблок.
)))
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем