--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Вопрос о частных домах.

О городе (основной)
13
64
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
Aiolanno
05.10.2015
Добрый вечер, горожане)
Мы молодая пара, недавно, задумались о покупке дома и нам крайне нужна любая полезная информация, как можно больше информации о том, сколько стоит у нас в городе содержать частный дом.
Счастливые жители частных домов, расскажите пожалуйста, в каком районе вы живете, какой по площади и из чего ваш дом)
Как в нем оборудованы системы канализации, водоснабжения, отопления, электричества, газ, если есть.
Как обстоят дела летом и зимой, какие есть подводные камни и трудности. И главное - сколько в среднем в месяц вам обходятся все платежи и траты связанные с жильем?
Можно и нужно рассказывать как можно больше потому, что мы в этом вопросе совсем профаны и будет полезно абсолютно все связанное с вопросом содержания частного дома) За любые хитрости, советы будем очень благодарны)

Так же очень интересует опыт жилья на садовом участке в полноценном доме, круглый год. Может кто-то обосновался в садоводческом товариществе и тоже может нам что-то рассказать?)
У меня дом у родителей,но он в Балахне.
У нас квартира, но тоже хотим дом)
В городе или области?
Aiolanno
06.10.2015
В городе
Квартира в городе, а дом в области рядом
Мы продаем новый дом в п.Окский Богородского района (10км от города). Кстати, возможен обмен на квартиру. Если кому интересно пишите в личку, или звоните.
Пиши уж сразу, что "в связи со строительством ВСМ", мол, скоро сломают, чё мозги то людям крутишь.
Она же по старому мосту пойдет
FreeCat
07.10.2015
старый мост в таком состоянии уже что новый надо строить %) ...
Наверное, но именно по нему и пойдет всм
ВСМ абсолютно никак не касается нашего дома, и не является причиной продажи. Если всё-таки кому-то интересна информация, звоните: 92007восемь1818.
Спасибо, то направление не рассматриваем
а какое рассматриваете?
Остальные))
Даже Борское?
Даже его)
постою послушаю
PPL1402
06.10.2015
Коммуникации проверяете. Очень часто что то проведено нелегально, не оформлено, проведено через соседей - всё может аукнуться очень серьёзными вложениями.
С долевой собственностью - лучше не связывайтесь.
Перед покупкой - не поленитесь, обойдите соседей - могут много интересного вам рассказать.
moeimya
06.10.2015
Про соседей - обязательно, с грунтом все-равно сложно разобраться, если без экспертизы, а она денег стоит.
PPL1402
06.10.2015
а зачем что то узнавать про грунт?
Ну про подземные воды, к примеру, которые вымывают грунт и потом конструкция гулять начинает.
PPL1402
07.10.2015
глубоко копаете! (c) :)
Aiolanno
06.10.2015
Ага, спасибо за наводку)
А как проверить коммуникации? Просто поболтать с соседями и поспрашивать их, или можно как-то невооруженным глазом заметить что-то не то?
PPL1402
06.10.2015
Соседи всего не сообщат (даже в частном доме на 2 семьи возможна ситуация, что одни провели себе комуникации легально, а другие не легально)
Требуйте копии документов на воду - должен быть договор с водоканалом, абонентская книжка. На газ - договор по-моему с облгазом (не помню, спросите у гугла) и т.д.
у нас частный дом, содержание коммуналка дорого зимой из-за газового отопления - около 6000р, летом платим около 500р, ну плюс свет, как нагорит. А так это дорого в содержании, то крышу подлатай, то отмостки, то еще что-то нужно, короче постоянно нужно что-то делать, если муж с руками - справиться, если нет -то выкладывай круглую сумму денег. Плюсы - можешь его как хочешь сделать, да и отопление тогда , когда и как тебе нужно. Ну и огород есть. Живем мы в городе - частный сектор около 13 больницы. У нас соседи вокруге строятся, забабахали они 2 этаж 4 комнатный с мансардой, отдельной кухней, только материалов и работу на постройку у них ушло 1,5 мл, а еще отделка нужна+ 1 мл.р . В квартире жить проще, это лично мое мнение
Aiolanno
06.10.2015
Клево) Очень развернуто и понятно, спасибо за ответ)
Dr.Qy
06.10.2015
Меняй на квартиру. Будешь платить четыре тыщи в месяц и летом и зимой. А ремонтировать будешь опять сама.
Грэй
06.10.2015
Знакомые дом купили. пожив увидели, что под обоями он почти весь поражен грибком - черная плесень, аспергиллус. теперь живут и плачут. новый дом не купить, кредит за этот выплачивают
PPL1402
06.10.2015
Говорят ничем не выведешь. Единственный способ - срезать со стеной под корень, начисто, замазать... и продать. Следующему "счастливому" владельцу
Грэй
06.10.2015
в стародавние времена такие дома сжигали.
Дом каркасный. Что-то они там меняли и обрабатывали, только плесень снова лезет.
я им про продать, а они: пока долги не выплатим, продавать нельзя.
Детей двое. в семье все болеть начали. Выводы по предварительному осмотру жилья они сделали, но поздно. теперь жалеют, что квартиру продали и дом купили.
PPL1402
06.10.2015
Есть мнение, что 100% гарантия от грибка в частном доме - это либо самостоятельное строительство из сертифицированных материалов (или полный контроль нанятых строителей).
А покупать готовый дом уже опаснее
Грэй
06.10.2015
PPL1402 писал(а)
покупать готовый дом уже опаснее

а покупать в спешке опасней вдвойне.
Знакомые пару раз впопыхах тот дом просмотрели и скоренько за недорого купили (квартиру в НН подали, а купили на Бору). только потом поняли, почему домушка так дешево стоил(
все упирается в деньги. без денег ничего не построишь
Энио
06.10.2015
=-O Читаю и... дежавю! %) Ваши знакомые, случаем, не в Боталово домушку приобрели? /вернее, половину дома/ :-)
Dr.Qy
06.10.2015
Грибок уничтожается элементарно. Адской хлоркой. Без проблем. Только сначала надо устранить причину появления грибка.

Кстати, каркасный дом - это каркас. Грибок, получается, только на внутренней панели? Это легко заменить.
Новое Доскино, покупали 60м2 кирпичный, электричество и газ проведены по нормам, сейчас допристраиваем каркасник.
Водоснабжение - 2 скважины, по одной на каждую половину (нас 2 семьи, решили друг другу не мешать:-D ), мотор
Отопление - когда въезжали, стоял агроменный котел,чугунные батареи "привет из Челябы", сейчас заменили на пластик и АГВ "Сибирь" - уменьшился расход газа, но возросли траты электричества.
Летом все прекрасно, москитные сетки и Рэйд спасают от комаров, но их что-то не так много сейчас. Электричество +- 1000 р., газ - 600-700
Зимой дороже - на свет где-то 2000, на газ - в районе 3000. Сейчас ставим печи-камины, рассчитываем сэкономить. Ну и посидеть уютненько у живого огня:)
Но если отключают электричество - жизнь останавливается.
С водой, правда, проблем нет, колодец во дворе.
Канализация - выгребная яма, машину вызываем раз в 2-3 недели, 600 р.
Налог только на землю, земля в собственности.
Неудобное расположение поселка, от остановки далеко и переезд с "Сапсанами" затрудняют выезд, но если знать расписание - вполне можно успеть все:) Ну и транспорт, соответственно - 1 муниципальный автобус и 307-й дзержинский. Остальное - как попадешь:) Это если ЛА нет, само собой.
Все-таки беспроблемный выезд с территории поселков - это счастье. А еще - наша линия расположена ниже остальных, и у нас постоянно весной по колено воды в огороде. Ставим помпу.
Aiolanno
06.10.2015
Спасибо)
А налог на землю - дорого выходит?
На 14 соток в последний раз принесли в августе 1970 рублей:)
Но в квартире жить уже не сможем - и родители постарели, да и самим как-то свободы хочется:)
luruva
08.10.2015
Золка писал(а)
Но в квартире жить уже не сможем


даже в гости не ходим. плохо нам там.
Мы ходим))) но чаще ходят к нам)))
lLisa
08.10.2015
Мы с выгребной ямой не захотели заморачиваться, муж купил какую-то мини-станцию, с такой степенью очистки, что можно просто на откос сливать, есть соответствующая бумага от экспертов. Ещё в частном доме обязательно надо генератор, а то электричество отрубят и даже в дом не попадёшь - ворота не откроются. Газовые котлы покупайте хорошие, это важно.
От темы отойду, чего у вас там в Новом Доскино про ВСМ слышно? Где, как, когда?
А темка вроде была, по садам пройдёт. Лесной массив угробят, к 2020-му. Уже письма от Медведева пришли,чтоб не препятствовали.
Тут вот Петряевку на ремонт закрыть должны-это печалька.
Жить все веселее.
Не, ну может чё новое слыхать)) Про сады то знаю, наши то вроде впритык, но в стороне остаются, а вот которые у платформы 429км. тем похоже кирдык. Жалко людей, там дома такие капитальные(((
Да я поздно приезжаю, все центры цивилизации закрыты уже:))
На автофоруме народ более информирован, кмк:)
Dr.Qy
06.10.2015
Содержание и оплата дома на стошисят квадратов приблизительно равно тратам на квартиру в шисятпять метров квадратных.
Aiolanno
08.10.2015
Ну я сейчас живу с мамой, у нас квартира 67 кв.м. Платим около 5000-5500 р. Хотите сказать, что в дом на 160 кв.м. столько же уходит?
Dr.Qy
08.10.2015
6700 в прошлом месяце.
mehanik-2
06.10.2015
Квартиру содержать намного дешевле, особенно, если дом старый...
Вот тут плюс!
У родителей приходиться то крышу перекрыть,то забор из профнастила сделать,то дорожку забетонировать и т.д.
В квартире же,один раз сделав нормальный ремонт,я о таких вещах просто не думаю.
luruva
08.10.2015
mehanik-2 писал(а)
Квартиру содержать намного дешевле,


на сколько лучше, на столько и дороже. :-D
GeK65
07.10.2015
Расходы зависят от состояния дома
Aiolanno
08.10.2015
А если дом новый?
GeK65
08.10.2015
Все когда-то стареет.
lLisa
08.10.2015
Всё равно постоянно что-то по дому надо делать. Если хотите тратить минимум денег и времени, то выбирайте не самый дорогой фасад дома, который не надо обслуживать. У нас дом новый, а всё равно обслуживания требует много.
luruva
09.10.2015
сравните затраты так: квартира+сад+гараж (или 2-3) и дом с садом и гаражом(или 2-3) можно еще посчитать туда дорогу от квартиры до сада. а в доме все рядом.
Aiolanno
09.10.2015
Фишка в том, что садом заниматься мы не планируем, да и машину заводить пока - тоже)
Вот и сравниваем исключительно квартира - дом.)
luruva
09.10.2015
понятно.
B.I.A
07.10.2015
Будьте осторожны с газовой службой.У нас многие заново отстроенные частные дома никак не могут подключить газ.Это Советский район.
Aiolanno
08.10.2015
А почему не могут? В чем сложности?
B.I.A
09.10.2015
Как говорят нет технической возможности.Расчитано на одно потребление,а дома сейчас строят в два ,а то и в три раза больше.
mstislava
08.10.2015
По опыту соседей по саду, которые живут круглогодично:
В садах плата раз в год за всё : - членские взносы (зависит от количества соток и аппетита СТ от 3000 - 6000) + за охрану от 1300 - 3000 + (где есть, где нет) сборы на целевые нужды от 1000-5000.
+ личные расходы:
за свет по счетчику (отопительный котел) от 500 руб до 5000 в месяц.
на всякий есть печь, если вдруг что с электричеством зимой (дрова) и генератор про запас.
газ баллонный для плиты,заправка баллонов ( у них 2 раза в год выходит по 2-3 баллона, зависит от сезона).
Баня с котлом на дровах, в доме эл. нагреватель проточный.
Яма у них большая (2 раза в год только вызывают "откачку" весной и осенью)
Aiolanno
08.10.2015
О, очень полезно, спасибо
luruva
08.10.2015
доброй ночи. я живу в ЧС. в черте города. платим только за мусор, газ и электричество. не считая налогов. размер сумм зависит от потребления. вижу только плюсы. строили и живем так, как выбрали сами. нет проблем со стоянкой, дачей, баней, бассейном, "шашлыком". с гостями тоже проще чем в квартире. места хватает всем. дети тоже под присмотром.
подводных камней не вижу. живем в доме 10 лет. скважина. выгребная яма- не откачивали ни разу. пока.

это дороже чем квартира, как вы понимаете. на сколько больше, не столько и дороже. но платим только за то что перечислила. нет одн, кап ремонта, лифта, и прочего.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем