Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
население нижнего новгорода 1.3 млн.ч., интернет аудитория 650 тыс.ч.
16+ 40 лет Победы, 4: форум дома (короткий адрес форума: 40let.nn.ru)
0
Тема

"Ремонт ворот". А какое решение вы ожидали?

Андрей___ 12 июля в 20:06 «ответить»
10/07/2017 вступило в силу окончательное решение апелляционной инстанции по поводу взимания платы за "ремонт ворот".
Дословно из решения суда:
Поскольку въездные ворота в подвальное помещение являются общим имуществом собственников МКД, плата за их обслуживание и ремонт должна взиматься в составе платы за содержание общего имущества. Как указывалось ранее, собственники МКД №4 по ул. 40 лет Победы г. Н.Новгорода утвердили на общем собрании размер платы за содержание общего имущества. С учетом изложенного, взимание ООО "УК Сокольники" с собственников помещение в МКД платы за содержание и ремонт ворот отдельной строкой в сумме, превышающей установленную на общем собрании собственников плату за содержание общего имущества, признается судом неправомерным.

Я надеюсь, что текущее временное руководство УК Сокольники проявит [наконец-то] здравый смысл и в квитанциях за июль 2017 исключит долг по этой строке у тех кто не оплатил, и вернет деньги тем, кто оплатил.
Формально, по действующему законодательству, можно вернуть в полтора больше, чем заплачено, причем без всяких судов.
Надеюсь, этого обращения им хватит для окончательного решения этого вопроса.
Ыш 13 июля в 08:51 «ответить»
Шо, опять?! Областной решение Приокского отменил (изменил) что ли? Бывают же чудеса....
Андрей___ 13 июля в 09:51 «ответить»
Не.
Районный оставил без изменения решение мирового.
Решение мирового - взимание за ремонт ворот отдельной строкой без наличия решения собрания собственников есть неправомерно требование.
Районный не оспаривал и вообще не рассматривал вопрос собственности ворот. Они есть общее имущество.
А вот их содержание и ремонт отдельно взимать нельзя. Так постановил мировой и подтвердил районный суд.
Ыш 13 июля в 10:03 «ответить»
Ничего не пойму... Строка с ремонтом ворот в квитанции появилась вроде бы после того, как Приокским судом было вынесено решение о признании подземной стоянки общим имуществом... В холле, в нашем подъезде еще висело объявление от управляшки, что мол до вынесения определения апелляционной инстанции можете за ворота не платить и пени начислять не будем. А теперь еще какой-то мировой суд. Это кто-то из собственников самостоятельный иск подавал?
Андрей___ 13 июля в 10:17 «ответить»
Строка с ремонтом ворот появилась после очень вольного толкования сокольниками решения Приокского и областного суда. Там тема была в том, что парковщики подали в суд на сокольники типа им начисляются ремонт ворот. Они требовали строку исключить, ибо ворота есть общедомовое имущество и платить за ремонт ворот должны все. Там суд шёл около года со всеми апеляциями, дошёл до областного, и окончательное решение было типа ворота есть общедомовое, поэтому взимание платы отдельной строкой с парковщиков недопустимо.
Сокольники прочитали только фразу о том, что ворота теперь общедомовое, поэтому начислили ремонт ворот вообще всем подряд. Фразу про то, что ворота должны обслуживаться и ремонтировпться за счёт стандартной строки "содержание общего имущества", сокольники прочитать забыли :(
Сокольники никакие апеляции не подавали, решение областного было окончательное и вступило в силу сразу после оглашения, т.е. ещё осенью 2016. И не собирались они ничего обжаловать.

Текущее решение было исключительно по теме взыскания с собственников всех помещений платы за ремонт ворот отдельной строкой. Мотивы прежние - ещё в пред решении написано, что ворота есть общедомовое и их обслуживание включено в стандарт строку. Взимание отдельной строкой- попытка получить плату дважды.
Сначала мировой вынес решение, что это неправомерно. Сокольники пошли с апелляций в районный, но и там проиграли.
Ыш 13 июля в 10:34 «ответить»
Да, в решении Приокского суда еще и про тепловентиляцию было, на основании этого решения всем сделали перерасчет и начислили эту услугу (выходит, правомерно?)
А по мировому суду у Вас есть номер дела или обезличенное решение?
Вообще, согласна, что ремонт ворот должен включаться в строку содержание и текущий ремонт, а то, что его провели аварийно-незапланированно, без решения общего собрания, считаю предпринимательским риском управляшки. Я им об этом еще претензию писала
Любовь и уверенность: предупредить, проверить, обезвредить

Редко кто обсуждает эту тему открыто: наследие Советского Союза — «у нас...

Водитель джипа устроил массовое ДТП на проспекте Гагарина

Вчера вечером на проспекте Гагарина произошло массовое ДТП —  6 машин. По...

Олег Сорокин «тихо» отпраздновал свой юбилей на Ярмарке

На Нижегородской ярмарке не слишком заметно для горожан отметил свой...

Михаил Лабковский: «Как перебороть страх? Сходите на кладбище»

30 ноября в Нижнем Новгороде состоится публичная консультация известного...