Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
население нижнего новгорода 1.3 млн.ч., интернет аудитория 650 тыс.ч.
16+ Аквамарин жк (Комсомольская пл.): форум жк Аквамарин в Ленинском районе
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тема

Вопросы по ДДУ

Алекс555 15 августа в 09:44 «ответить»
В вашем ДДУ указан срок передачи квартиры (смотрю типовую форму ДДУ на сайте)? Или только фраза:

2.2 Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства Дольщику в течение ____(__________) календарных дней, исчисляемых с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию, выданного в установленном законом порядке.

А срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию нигде не прописан?
Katezzz 15 августа в 10:34 «ответить»
У нас в договоре прописано 60 дней
Алекс555 15 августа в 11:03 «ответить»
Т.е. срока получения разрешения на ввод нигде не прописано, но как только получат, то в течение 60дней?
Фактически Застройщик может сколь угодно долго его получать?
Katezzz 15 августа в 11:09 «ответить»
Почему же, прописан. Срок получения на ввод в эксплуатацию - 4 квартал ( у нас 3 дом). По закону получается, они нам ключи могут и в феврале отдать. Но думаю, не будут тянуть, и ключи мы в 4-ом квартале получим.
Алекс555 15 августа в 11:26 «ответить»
Спс.
Алекс555 15 августа в 16:59 «ответить»
И все же еще раз спрошу. Вот что предлагают на 7ой дом:

2.1. По настоящему Договору Застройщик обязуется с привлечением денежных средств Дольщиков привлеченными силами (при необходимости - собственными силами) построить Многоквартирный дом в срок не позднее окончания IV квартала 2018 г.и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, передать Дольщику по акту приема-передачи Объект долевого строительства в состоянии, отвечающем характеристикам, указанным в Приложении No1 к настоящему Договору, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную Договором цену в указанный срок и принять Объект долевого строительства по акту приема-передачи.
2.2. Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства Дольщику в течение 60 (Шестидесяти)календарных дней, исчисляемых с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию, выданного в установленном законом порядке.

У вас отличаются условия договора от этих?
HarleyQuinn 15 августа в 17:56 «ответить»
Срок получения разрешения - 7 дней после подачи запроса.
Но, я думаю, что если разрешение не получено, т.е. если на запрос ответят отказом, и не разрешать вводить дом в эксплуатацию, то и дом не считается постороенным.
Алекс555 15 августа в 18:08 «ответить»
Так то логично, но хотелось бы с точки зрения закона на это посмотреть. Считается ли дом не введенный в эксплуатацию построенным?
beer72 15 августа в 18:10 «ответить»
Конечно нет. Стройка заканчивается после ввода в эксплуатацию.
Алекс555 15 августа в 18:59 «ответить»
К чему тогда было в договоре разделять окончание строительства и ввод в эксплуатацию? Это все таки 2 разных этапа. Первый предшествует второму.
MaxwellD 22 августа в 21:25 «ответить»
Всем привет!
Решили приобрести квартиру в Аквамарине. Много инфы перелопачено. Даже ходили смотреть квартиру в дом No1. чтобы окончательно принять решение. И вот дело дошло до изучения ДДУ. Типовую форму взял на сайте Аквамарина. Много конечно вопросов к редакции договора. Но самый главный для меня в п.3.1., а именно третий абзац: "Стоимость вознаграждения услуг Застройщика составляет ___% от Цены Договора, что в сумме составляет ____(____) рублей 00 копеек."
О чем говорится не совсем для меня понятно. Кто-нибудь может пояснить?
Заранее огромное спасибо!
Означает ровно то что и написано. Какой % из всей суммы что вы оплатите уйдёт застройщику в прибыль, остальное соответственно они пустят в стройку. Для вас эта информация о распределении денег ровным счётом ничего не значит и не меняет. Тут уже были по этому поводу вопросы, многие думают что эту сумму нужно ещё застройщику сверху заплатить, но это не так
MaxwellD 23 августа в 08:11 «ответить»
Большое спасибо за разъяснение!
Да, все верно, у нас также данный абзац вызвал подозрение в части дополнительной оплаты Застройщику. Но здравый смысл подсказывал "с чего бы такому быть" и что не слипнется ли у Застройщика ничего в таком случае). Поэтому решил уточнить.
dolgova_mila 23 августа в 20:25 «ответить»
Меня тоже этот пункт смутил. Давала юристу договор изучить. Спросила про этот пункт сказал ничего оплачивать не надо.
MaxwellD 23 августа в 21:32 «ответить»
Согласен. Как-то "завуалировано" написано.
Но конечно Цена договора указана в первом абзаце, а третий абзац получается несет чисто информационную нагрузку для Дольщика. И о том, что данные средства должны перечисляться на счет Застройщика нигде не говорится. Но все равно, как-то с первого раза прочтения, данный пункт выпадает из логической цепочки последовательностей.
MaxwellD 24 августа в 08:49 «ответить»
Скажите, после подписания (получения) ДДУ его для регистрации нести в Управление ФРС (ул.Малая Ямская, д.78) как прописано в ДДУ, или например можно в районное отделение ФРС, например Ленинского?
natty_m82 24 августа в 10:52 «ответить»
Я доверенность на юриста Столицы Нижний делала, чтобы время не тратить и в очередях не стоять....они вроде на Советскую площадь ходя для регистрации
dolgova_mila 24 августа в 11:37 «ответить»
Тоже доверенность на их юриста оформляли. Хотели что бы наш этим занимался. Но наш юрист сказала,что ей это не дадут сделать))
MaxwellD 24 августа в 15:42 «ответить»
На сколько платная эта услуга?
Там юридические лица стоят в отдельную очередь и приходят ко времени. Мы ездили вместе с юристом СН чтобы никаких доверенностей не писать и всё заняло около часа. Он сам все документы оформил, нас только расписаться позвал
MaxwellD 24 августа в 16:41 «ответить»
Спасибо!
А вообще, сначала подписывается ДДУ, далее регистрация, а потом уже оформление и подписание ипотечного договора (ипотека одобрена)?
dolgova_mila 24 августа в 21:45 «ответить»
Да. Такой порядок действий .
dolgova_mila 24 августа в 21:45 «ответить»
Точно не помню. 1500 вроде
dolgova_mila 24 августа в 11:36 «ответить»
Ну как же не говорится. В договоре написано ,что денежные средства вносятся на расчетный счёт застройщика. После государственной регистрации договора.
MaxwellD 24 августа в 15:41 «ответить»
Да, я про третий абзац п.3.1.
dolgova_mila 24 августа в 21:44 «ответить»
В П.3.1 не написано. А в п.3.2 написано. Оба пункта относятся к договору.
Алекс555 4 сентября в 13:35 «ответить»
Вопрос еще такой. Можно ли как-то проверить регистрацию ДДУ в росреестре?
Тут проверял, моего ДДУ нет, хотя с более поздней датой уже есть. В справочной росреестра сказали что здесь в Ограничениях указаны только ипотечные ДДУ, а на всех сайтах в инструкциях по проверке нет ни слова про ипотеку. Кому верить? Кто-нибудь может проверить свой номер в штампе росреестра в ДДУ, без ипотеки?
rosreestr.ru/wps/portal/p/cc...DT90AR30VLN22001
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Как домушники выбирают квартиры?

Пока горожане на работе, их квартиры и дома целыми днями пустуют. Как...

Почтовые конверты с портретом легендарного директора ГАЗа выпустили в Нижнем Новгороде

Конверты с портретом Ивана Киселева выпустили в Нижнем Новгороде. Он...

Валерий Шанцев все-таки написал заявление об увольнении

Информацию о том, что губернатор Валерий Шанцев все-таки уходит с должности,...

«Дезертиры из ада» куют металл в Нижнем Новгороде

Когда точно появилось кузнечное дело, с уверенностью не могут сказать даже...