Ощущается как +8

Новая тема Список тем

Общее собрание будущих собственников 25 апреля 2011 г.

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

Ксения Аверина

13.04.2011

Уважаемые будущие собственники помещений в доме по ул. Белинского, 118!

По инициативе правления ТСЖ «Белинка 118» 25 апреля 2011 года созывается общее собрание будущих собственников помещений жилого дома по ул. Белинского, 118 в Нижегородском районе г. Нижнего Новгорода.
Собрание будет проводиться по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Короленко, дом 27 (напротив Телецентра).
Регистрация участников с 18 часов 00 минут. Начало собрания – 18 часов 30 минут
При себе необходимо иметь паспорт, для представителей - доверенность.

Собственникам, которые не предоставили в правление ТСЖ копии правоустанавливающих документов на жилое или нежилое помещение (копию договора о долевом участии, копии квитанций об оплате, копию решения суда, копию свидетельства о праве собственности на долю), просим в обязательном порядке сделать это перед собранием.

Повестка дня собрания:

1. Утверждение размера расходов ТСЖ на подготовку строительной площадки для возобновления строительства дома, утверждение размера и порядка оплаты этих расходов будущими собственниками.
2. Утверждение размера расходов ТСЖ на выполнение работ по закрытию наружного контура дома (первый этап достройки дома):
- кирпичная кладка стен лоджий, парапетов, лифтовой шахты;
- устройство недостающей части кровли;
- изготовление и монтаж недостающих металлоконструкций;
- устройство недостающих монолитных перекрытий и асбестоцементных перегородок лоджий;
- облицовка вентилируемым фасадом;
- установка недостающих окон, витражей и дверей из ПВХ и ремонт ранее установленных окон;
- изготовление и установка металлических и противопожарных дверей;
- закупка и монтаж лифтов.
3. Утверждение размера целевого взноса будущего собственника по закрытию наружного контура дома (первый этап достройки дома) и порядка его оплаты будущими собственниками.
4. Утверждение сметы текущих расходов ТСЖ на 2011 г., размера и порядка оплаты текущих платежей будущими собственниками.

Убедительно просим Вас принять участие в собрании либо направить полномочного представителя, т.к. собрание правомочно только в том случае, если на нем будут представлены более двух третий голосов от общего числа голосов собственников.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Ксения Аверина

15.04.2011

Для представителей - образец доверенности

К сообщению прикреплен файл:
34413395-doverennost-_dlj_dol-sikov.doc (25 Kb) Скачать файл

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pola7

19.04.2011

Ксения, а что за фирма будет достраивать дом?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Ксения Аверина

06.05.2011

Выписка из протокола
о результатах проведения общего собрания будущих собственников помещений жилого дома по ул. Белинского, 118 в Нижегородском районе г. Нижнего Новгорода

25 апреля 2011 г. состоялось общее собрание будущих собственников помещений в жилом доме по ул. Белинского, 118 г. Н. Новгорода. Собрание проводилось в очной форме, с соблюдением статей 44-46, 48 Жилищного кодекса РФ.

Были рассмотрены все вопросы повестки дня собрания:
1. Утверждение размера площадей жилых и нежилых помещений жилого дома № 118 по ул. Белинского г. Н.Новгорода для расчета целевых и текущих взносов будущими собственниками.
2. Утверждение размера расходов ТСЖ на подготовку строительной площадки для возобновления строительства дома, утверждение размера и порядка оплаты этих расходов будущими собственниками.
3. Утверждение генподрядчика и размера расходов ТСЖ на выполнение работ по закрытию наружного контура дома (первый этап достройки дома):
- кирпичная кладка стен лоджий, парапетов, лифтовой шахты;
- устройство недостающей части кровли;
- изготовление и монтаж недостающих металлоконструкций;
- устройство недостающих монолитных перекрытий и асбестоцементных перегородок лоджий;
- облицовка вентилируемым фасадом;
- установка недостающих окон, витражей и дверей из ПВХ и ремонт ранее установленных окон;
- изготовление и установка металлических и противопожарных дверей;
- устройство молнезащиты на кровле;
- закупка и монтаж лифтов.
4. Утверждение размера целевого взноса будущего собственника на выполнение работ по закрытию наружного контура дома (первый этап достройки дома) и порядка его оплаты будущими собственниками.
5. Утверждение сметы текущих расходов ТСЖ на 2011 г., размера и порядка оплаты текущих платежей будущими собственниками.

Итоги регистрации участников:
1. Общая площадь жилых и нежилых помещений жилого дома по ул. Белинского, 118 г. Н. Новгорода – 5733,55 кв.м.
2. На собрании присутствовали собственники (представители собственников), обладающие в совокупности 60,29% голосов от общего числа голосов собственников.
Таким образом, в соответствии со ст. 46 ЖК РФ кворум для открытия и проведения общего собрания имеется, общее собрание правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня.

Собранием приняты следующие решения:
1. Итоги голосования по первому вопросу:
«За» - 85,21% голосов от голосов присутствующих;
«Против» - 14,79% голосов от голосов присутствующих.
В соответствии с п. 7.9 Устава ТСЖ «Белинка 118» большинством голосов принято: В расчетах целевых и текущих взносов будущими собственниками принять площадь жилых и нежилых помещений жилого дома № 118 по ул. Белинского г. Нижнего Новгорода в соответствии с планом создаваемого объекта в редакции 31.05.2010 г. (общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 5 733.55 кв.м).
2. Итоги голосования по второму вопросу:
«За» - 83,23% голосов от голосов присутствующих;
«Против» - 16,77% голосов от голосов присутствующих.
В соответствии с п. 7.9 Устава ТСЖ «Белинка 118» большинством голосов принято: Утвердить расходы ТСЖ на подготовку строительной площадки для возобновления строительства в сумме 781 624,00 рублей (кран, электроэнергия, стройматериалы).
Утвердить размер сборов по данной статье затрат в размере 136,33 рублей с кв.м. общей площади помещения.
Включить платеж за подготовку строительной площадки в счет оплаты целевых взносов на выполнение работ по закрытию наружного контура дома (первый этап достройки дома).
3. Итоги голосования по третьему вопросу:
«За» - 58,40% голосов от голосов присутствующих;
«Против» - 41,60% голосов от голосов присутствующих.
В соответствии с п. 7.9 Устава ТСЖ «Белинка 118» большинством голосов принято: Утвердить согласованное с Министерством строительства правительства Нижегородской области предложение правления ТСЖ о выборе в качестве заказчика строительства ООО «АСК» и генподрядчика по достройке дома ООО «АСК-строй».
Утвердить размер расходов ТСЖ на выполнение работ по закрытию наружного контура дома (первый этап достройки дома) в сумме 38 000 000 (Тридцать восемь миллионов) рублей.
4. Итоги голосования по четвертому вопросу:
«За» - 58,40% голосов от голосов присутствующих;
«Против» - 41,60% голосов от голосов присутствующих.
В соответствии с п. 7.9 Устава ТСЖ «Белинка 118» большинством голосов принято: Утвердить размер целевого взноса будущего собственника на выполнение работ по закрытию наружного контура дома (первый этап достройки дома) в размере 6 627,66 рублей с кв.м. общей площади помещения.
Установить срок выставление счета на оплату целевого взноса – 5 мая 2011 г.
Утвердить срок оплаты целевого взноса будущим собственником - до 01 июня 2011г.
5. Итоги голосования по пятому вопросу:
«За» - 63,44% голосов от голосов присутствующих;
«Против» - 36,56% голосов от голосов присутствующих.
В соответствии с п. 7.9 Устава ТСЖ «Белинка 118» большинством голосов принято: Утвердить смету текущих расходов ТСЖ на 2011 г.
Утвердить оплату текущих платежей начиная с 01.04.2011 г.
Утвердить ежеквартальный текущий платеж в размере 106,26 рублей с кв.м. общей площади помещения.
Установить срок оплаты текущего ежеквартального взноса будущим собственником – до начала последнего месяца текущего квартала.
6. Единогласно (голосовали поднятием рук) принято решение: Созвать очередное общее собрание будущих собственников на 19 мая 2011 г. в 18 часов 30 минут, на котором представить альтернативные предложения по выполнению работ по закрытию наружного контура дома (первый этап достройки).

С вопросами и предложениями обращаться по электронной почте tsgbelinka@mail.ru

Правление ТСЖ «Белинка 118»

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Д*у*т*и*к

26.05.2011

Я правильно понял, что утвердили сумму на завершение 1-го этапа?

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

pola7

26.05.2011

А у нас Ксения Аверина отвечает на форуме или только выкладывает протоколы???
Я так понимаю, что 31 мая 2011 будет собрание по поводу альтернативы этой компании, соответственно и суммы 1-го этапа.
Но как видно по протоколу у них все ладненько сложилось. А это только первый этап. И после общения с Ксенией выяснилось, что второй этап будет еще дороже.
У других компаний за эти деньги можно дом до конца достроить.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Ксения Аверина

30.05.2011

При подведении итогов голосования, получилось, что большинством голосов принято решение. Но на собрании 25 апреля большинством голосов (поднятием рук) было принято решение рассмотреть еще коммерческие предложения от других организаций, поэтому договор на генподряд заключен не был.
31 мая будут представлены коммерческие предложения, из которых вы в праве сделать своей выбор.

Ответить

Ссылка на сообщение

открыть ссылку в новом окне

В социальных сетях

Новая тема Список тем

Последние темы форумов

Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов

Недвижимость Сдам комнату в центре сормова на ул. Культуры - brodaga74 18.04.2024 в 22:11:06 10

Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе) Мешки для строительного мусора полипропиленовые. - astratreid 04.04.2024 в 08:40:32 13

Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова) Сдам в аренду парковочное место - BrandPit 27.03.2024 в 12:28:04 1

Земельный форум В каком направлении от Нижнего Новгорода рассматривать покупку земли для постоянного проживания? - Еленкаа 25.03.2024 в 10:12:21 3

Водный мир ЖК (Янки Купалы, 32-44) ВОПРОСЫ ПРЕДСЕДАТЕЛЮ - Yustas 18.03.2024 в 10:44:18 49

Седьмое небо ЖК Требуется продавец в Магазин Малинка - user_281913014 01.03.2024 в 13:16:59 3