Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
Население Нижнего Новгорода - 1.3 млн, интернет-аудитория - 800 тыс. чел.
16+ Белый город (СУ-155): Форум ЖК «Белый город»
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тема

Дома 10, 11, 14 собственность на квартиры

Elena2008 5 марта в 21:52 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Соседи, вот и новости по передаче квартир в собственность.
Решение суда назначили аж на 25 апреля!
Далеко же нас отодвинули...
Elena2008 5 марта в 21:53 «ответить»
С сайта суда:
Карямба 6 марта в 09:47 «ответить»
После этого в течение 7-10 рабочих дней должны передать ключи?
Ирина707 6 марта в 12:41 «ответить»
после этого суд будет принимать решение около 2-х месяцев. После выхода решения - нужно бежать и срочно ключи получать, счетчики регистрировать.
Так сказать уходить от оплаты по нормативам к оплате по счетчикам за воду и эл-во
А то насчитают круглую сумму
Ирина707 6 марта в 12:43 «ответить»
Вспоминаю как кто то когда то зарекался до нового года въехать в квартиры. Типа вы там когда хотите въезжайте, а мы - до нового года.
peje 6 марта в 14:10 «ответить»
Такими темпами, хорошо если в 2018 году ключи получим...
Elena2008 6 марта в 20:18 «ответить»
Как я понимаю всех (и дольщиков и прочих кредиторов) должны уведомить о заседании суда, и представить доказательства об уведомлениях, а это время, наверное поэтому и конец апреля...
Исходя из судебной практики, решение суда вступает в силу немедленно и даётся 10 дней на обжалование.
Будем надеятся, что 25 апреля суд вынесет решение по ходатайству КУ.
LakeNN 17 марта в 13:23 «ответить»
Добрый день.
Пришлите пжт телефон конкурсного управляющего или напишите где его номер телефона можно найти.
Elena2008 25 апреля в 11:44 «ответить»
Соседи, всех поздравляю!!!
Судом принято решение о передачи нам квартир в собственность.
sillycat 25 апреля в 13:44 «ответить»
Взаимные поздравления! За решением через 10 дней?
Slav 67 25 апреля в 20:06 «ответить»
Спасибо!
Поздравляю!
BlackCoupe 25 апреля в 21:57 «ответить»
Хорошие новости, спасибо! :)
baymari 26 апреля в 10:00 «ответить»
урааааа)))) даже не верится как то
Redcat 26 апреля в 19:31 «ответить»
а куда теперь, когда, за решением-то?
Elena2008 26 апреля в 20:47 «ответить»
Как только будет известно где и когда нам будут выдавать копии решений, я отпишусь.
Эти копии сначала нужно оформить, каждому...
А это более 300 экземпляров, на это нужно время.
Наверное не менее 10 дней.
Elena2008 26 апреля в 21:34 «ответить»
Что-то не совсем все понятно...
Nosoff 26 апреля в 21:57 «ответить»
ошиблась в попыхах, что тут непонятно -))
Elena2008 26 апреля в 22:10 «ответить»
Ничего себе ошибочки...
И это не в первый раз, недавно уже кому-то квартиру в собственность передали, тоже ошибочно...
потом конечно уточнились и просто включили в реестр кредиторов.
Nosoff 26 апреля в 22:49 «ответить»
Как умеют так работают. Других там не требуется
prototip1974 28 апреля в 09:39 «ответить»
Кто знает, какая теперь процедура получения квартир, что дальше делаем?
Elena2008 28 апреля в 15:07 «ответить»
Сейчас мы ждем, пока каждому подготовят копии,
примерно 10 рабочих дней.
Где и когда их будут выдавать сообщат чуть позднее...
Elena2008 28 апреля в 15:12 «ответить»
Решения объявлены по всем домам:

Передать жилые помещения в жилом доме по адресу: Нижегородская область,
г.Нижний Новгород, Советский район, бульвар 60-летия Октября, дом 21, корпус 1
(строительный адрес: Нижегородская область, г.Нижний Новгород, Советский район,
квартал в границах улиц Ванеева, Генерала Штеменко, бульвар 60 лет Октября, номер
дома по генплану: No14) участникам строительства, требования которых включены в
реестр требований о передаче жилых помещений открытого акционерного общества

Передать жилые помещения в жилом доме по адресу: Нижегородская область,
г.Нижний Новгород, Советский район, бульвар 60-летия Октября, дом 21, корпус 3
(строительный адрес: Нижегородская область, г.Нижний Новгород, Советский район,
квартал в границах улиц Ванеева, Генерала Штеменко, бульвар 60 лет Октября, номер
дома по генплану: No10) участникам строительства, требования которых включены в
реестр требований о передаче жилых помещений открытого акционерного общества

Передать жилые помещения в жилом доме по адресу: Нижегородская область,
г.Нижний Новгород, Советский район, бульвар 60-летия Октября, дом 21, корпус 2
(строительный адрес: Нижегородская область, г.Нижний Новгород, Советский район,
квартал в границах улиц Ванеева, Генерала Штеменко, бульвар 60 лет Октября, номер
дома по генплану: No11) участникам строительства, требования которых включены
в реестр требований о передаче жилых помещений открытого акционерного общества
prototip1974 28 апреля в 19:11 «ответить»
А как ключи получить, уже можно?
MiAmore 30 апреля в 00:31 «ответить»
Интересно, дом на кадастр поставили? За чей счет техпланы и кадастры на квартиру? С голым решением суда на регистрацию то не пойдешь)
Elena2008 30 апреля в 10:53 «ответить»
Дома поставлены на кадастровый учёт.
Каждой квартире присвоен кадастровый номер,
в определении суда ссылка на кадастровыe номерa есть.
Для регистрации нам нужны:
-квитанция об оплате госпошлины
-ДДУ со всеми приложениями
-решение суда
-паспорт.
Наверное одновременно нужно подавать документы
на регистрацию общедолевого имущества.
Если что то не учла, то все уточним...
Ledi@Lenk@ 3 мая в 08:36 «ответить»
Добрый день! Решение суда где забирать? Судьи фамилия есть? Спасибо
PVS 3 мая в 12:07 «ответить»
Повесили перед входом в подъезд
peje 3 мая в 13:02 «ответить»
на сколько я понимаю, тем кто уже получил ключи ничего переоформлять не надо ?
Elena2008 4 мая в 10:10 «ответить»
Наверное вам нужно позвонить в УК.
С УК у вас оформлено временное соглашение, т.е. все права по данному соглашению у вас временные,
с даты решения суда временное соглашение прекращает свое действие.
Обязательства по заключению постоянного договора с УК у вас прописаны в соглашении.
peje 4 мая в 11:00 «ответить»
в дуке сказали, поскольку документы предоставляли ничего переоформлять не нужно.
Карямба 4 мая в 09:52 «ответить»
А каким образом будет происходить приемка квартиры? Или это просто ключи,а приемка потом?
Elena2008 4 мая в 10:16 «ответить»
С даты решения суда, мы - собственники.
Как таковой приемки квартиры от Застройщика (по 214-ФЗ) не будет.
Все замечания вы можете направить в УК.
УК приняла наши дома и соответственно должна устранить недоделки.
PVS 5 мая в 11:54 «ответить»
А можно прописаться в наши квартиры? или пока документов нет, не получится?
monach007 10 мая в 09:14 «ответить»
Всем здравствуйте.
А метраж у квартир соответствует метражу в ДДУ?
Екатерина91 10 мая в 11:24 «ответить»
решения готовы? где можно забрать?
shalina10 11 мая в 17:38 «ответить»
Тот же вопрос, решения готовы? Подскажите где и когда можно забрать?
Elena2008 11 мая в 20:38 «ответить»
Планировали с понедельника выдавать решения.
Наверное это будет в офисе застройщика, но не смогла дозвонится до их юристов.
Elena2008 14 мая в 09:51 «ответить»
Копии решений пока на подписи.
Как только будут готовы - отпишусь...
whiterussianbar@gmail.com 14 мая в 13:39 «ответить»
А где получить свидетельство о регистрации?
sillycat 15 мая в 10:09 «ответить»
Свидетельства сейчас не выдают. Вы можете получить выписку после регистрации права собственности в Росреестре.
Elena2008 15 мая в 14:29 «ответить»
Народ, завтра начнут выдавать копии судебных решений о передачи квартир в собственность
в офисе Застройщика (ЖК Белый город) дом 25 корп.1
Решение суда может получить дольщик, который прописан в решении (включен в реестр кредиторов)!!!
При себе иметь паспорт.
Время выдачи: рабочие дни с 10ч. до 12ч. и с 13ч. до 16ч.
shalina10 15 мая в 15:42 «ответить»
Спасибо)
Elena2008 15 мая в 16:12 «ответить»
Завтра с утра не торопитесь все бежать, утром юристов не будет.
Лучше на вторую половину дня сориентироваться.
Elena2008 16 мая в 14:08 «ответить»
Копии решений выдают в офисе Застройщика (ЖК Белый город) дом 25 корп.1
Решение суда может получить дольщик, который прописан в решении (включен в реестр кредиторов)!!!
При себе иметь паспорт.
Время выдачи: рабочие дни с 10ч. до 12ч. и с 13ч. до 16ч.
novolunie 17 мая в 16:41 «ответить»
Это Решение вроде бы должны всем по почте присылать? Или нет ? Это же решение должно быть направлено и в Ростреестр.
Решение одно единое для всех долщиков. Т.е можно их выложить на форуме и далее скачать и распечатать.
И как бы его вовсе не обязательно каждому прикладывать к пакету при оформлении.
Можно проверить по кадастровому номеру 52:18:0070256:36
www.rosreestr.ru/wps/portal/online_request
novolunie 17 мая в 17:02 «ответить»
Elena2008 17 мая в 19:47 «ответить»
При регистрации права собственности на квартиру в новостройке от застройщика
акт приемки-передачи квартиры обязателен.
В нашем случае акт заменяет решение суда.
Для каждого дольщика подготовлена копия решения, заверенная судом.
И при регистрации права собственности предоставление данного решения обязательно.
novolunie 17 мая в 20:36 «ответить»
Сообщили что завтра последний день на этой неделе когда юрист будет по этому адресу.
На следующей неделе и далее что бы получить на руки решенеи Суда придется юриста как то вызванивать и подстраиваться по другим адресам. Но это не точно.
Елена Новикова 8 июня в 22:18 «ответить»
Есть кто-то уже получил право собственности?
woronn 9 июня в 07:22 «ответить»
Yes
Slav 67 9 июня в 21:53 «ответить»
какие документы необходимо подавать в МФЦ?
Elena2008 9 июня в 22:02 «ответить»
ДДУ, соглашение, решение суда, паспорт, снилс, квитанция об оплате (можно там оплатить через терминал)
novolunie 10 июня в 07:27 «ответить»
Только два документа : паспорт и Решение Суда.
Другие документы даже не стали смотреть.
novolunie 10 июня в 07:27 «ответить»
забрали только Решение суда "копию" и копию с копии + квитанцию 2000 руб на оплату. При оплате в Сбербанке комисия отсутствует. Если платите в терминале СБ РФ а не в окошке по талону, можно сделать две копии с квитанции по завершении оплаты.
Все документы вернутся при выдаче.
По правилам отводится 7 дней на оформление, плюс 2 дня на курьерскую доставку до ФРС и обратно. Плюс выходные. Примерно 10-14 дней на все.
В день получения выписки из ЕГРН записались на формление прописки. Одним днем выпишут из одного района и пропишут по новому адресу.
Срок исполнения по прописке 6 дней.
Если нет времени лучше сразу узнавать где меньше народу в МФЦ , что бы не сидеть в очередях по 1,5 часа
Можно оформиться в любом МФЦ города и районов области. Чем дальше от центра города тем меньше народу на формление.
Если живете за пределами нижегородской области, тогда оформляются в Межведоственной ФРС того региона где сейчас временно находитесь (Мосвка ,Магадан, Сочи...)
Решение суда выдают только по паспорту или по доверености.
Slav 67 10 июня в 17:47 «ответить»
Спасибо!
rastyagai 3 июля в 11:16 «ответить»
А оценку недвижимости не надо делать для регистрации права собственности?
sillycat 3 июля в 21:38 «ответить»
Оценка нужна, если у Вас ипотека.
prototip1974 18 мая в 07:40 «ответить»
А есть телефоны застройщика, или юристов, узнать по поводу копий решения суда, а то сможем только в понедельник.
peje 18 мая в 09:16 «ответить»
4220273
prototip1974 18 мая в 10:10 «ответить»
Спасибо.
baymari 18 мая в 13:04 «ответить»
а для чего эта копия решения суда нужна?
novolunie 18 мая в 16:02 «ответить»
Решение получили. После 2 июня можно сдаваться в Росреестр
Ledi@Lenk@ 18 мая в 19:19 «ответить»
Т. е. оформлять в собственность? А раньше нельзя?
novolunie 19 мая в 08:32 «ответить»
В офисе где выдают Решение рекомендуют подождать 14 дней
Подавать документы на оформление в собственость уже можно. Но получите вы его на руки не раньше чем это Решение суда окажется в Росреестре. Скорее всего его ещё там нет.
подробнее здесь: +7 (831) 422-02-73
Ledi@Lenk@ 19 мая в 11:25 «ответить»
Спасибо
Ledi@Lenk@ 19 мая в 12:37 «ответить»
Ещё подскажите, пожалуйста, технический план где брать? В ЖЭКе?
novolunie 19 мая в 18:10 «ответить»
Ledi@Lenk@ 23 мая в 19:50 «ответить»
Добрый вечер! Подскажите, счётчики надо пломбировать ещё вызывать? Или ключи выдают с уже опломбированными?
Сергей_П 23 мая в 19:58 «ответить»
Добрый вечер!

Мне выдали с уже опломбированными. И взяли подпись в акте поверки (его нужно сфотографировать и проверить актуальность).
Ledi@Lenk@ 23 мая в 20:32 «ответить»
Спасибо
novolunie 23 мая в 20:29 «ответить»
Все счётчики опломбированы , счётчики тепла в нерабочем режиме,. Потребуется консультация со стороны ЖЭК что там и как там , возможны сюрпризы с ключами от дверей
Ledi@Lenk@ 23 мая в 20:32 «ответить»
Спасибо
nekto39 24 мая в 22:39 «ответить»
21/3
nekto39 25 мая в 07:47 «ответить»
с жалобой на действия УК можно обращаться через интернет приемную жилинспекции
Госжилинспекция.нижегородскаяобласть.рф
MIVnn 30 мая в 18:45 «ответить»
Выдача решений суда - Роман, т.9503500263, дом 25 к.1, третий этаж, кабинет 32. Вход со стороны дома No25, к.2.
Сегодня прогулялся по лестничной клетке дома 21 к.3. Штукатурка стен вдоль стыков плит отвалилась. Армированное остекление дверей входов в лестничную клетку разбито на каждом этаже. Вероятно последствие сегодняшнего шторма. Отсутствие доводчиков сказалось. Штукатурка фасадов на рустах плит первых этажей отваливается.
novolunie 31 мая в 11:50 «ответить»
Штукатурка отвалилась и будет отваливаться дальше. Да, есть такой момент.
Предположу, что окна повреждены зимой или в марте.
Повредили изнутри каким то тупым предметом. Об этом свидетельствуют характерные специфические очертания повреждений.
Повреждали стекла умышлено и целенаправлено. Почему то только левую створку дверей, стёкла которых армированы.
Если бы колотили по правой створке дверей то от тонкого стекла ничего уж не осталось. Но этого не произошло. Странно.
Навредили аккуратно.
И это был не последний набег диверсанта.
Есть повреждения не только стекла, но элементов внутренней отделки помещений в местах общего пользования.
Возможно что последствия штрома добавило ещё чего то, что мы не знаем пока.
sillycat 31 мая в 13:38 «ответить»
Повреждения стёкол появились после недавнего визита вандалов.
novolunie 31 мая в 15:13 «ответить»
недавно это какой период ? в апреле или в мае ?
ЛИФТЫ к этому событию имеют отношение ?
Возможно ли что ЖЭК решил их отключить что бы никто не катался?
Они предупреждали что лифты будут включать только по предварительной заявке от тех кто ремонтируется.
Вполне вероятно, что они в рабочем состоянии.
Нет же никаких свидетелей что лифт типа "сломали".
Есть авариная служба сервиса которая должна устранять неполадки в течение одного рабочего дня. Работа по наладке и эксплуатации лифтов в рабочем состоянии входит в прямые обязаности ЖЭК
Т.е можно сделать выводы, что ЖЭК не справился с работой по управлению домом
sillycat 31 мая в 17:58 «ответить»
В мае. Ниже woronn и Алла! пишут об этом. Лифт сначала один запустили, неадекватно работал и ломался постоянно, застревали, потом другой запустили, который уже тоже не работает. Про причины не в курсе, может сожжённые платы, может ЖЭК.
Ирина707 20 мая в 14:37 «ответить»
Никого не напрягает, что по 24 часа в сутки на всех балконах моп горит свет много месяцев ? с 25 апреля все расходы по содержанию мест общего пользования впишут всем собственникам в платежках. Нравится платить за безалаберность и нежелание работать ЖЭК ?
У всех кроме этих будущих платежей остаются плюсом на руках ещё нынешние квитанции за то где каждый сейчас проживает.

Предлагаю провести общедомовое собрание и сделать Совет дома. Нужно как то воздействовать на бесхозяйственность ЖЭК.
woronn 23 мая в 10:06 «ответить»
Уважаемые собственники!

Обратите внимание на то что в подъездах творится !

Какой то шабаш и разгул вандалов и терминаторов. Вышибленые двери вместе с косяками, сломанные окна в окрытых квартирах, вырывают или корежат радиаторы отопления, воруют счётчики, бьют стекла на всех этажах в местах общего пользования.

Кроме этого все двери расклеены рекламой пиццы , организаций торгующих всякой всячиной прочее -прочее
Ни один лифт не работает. Приходится всё тащить в ручную по лестничным маршам. За это взимается доп.цены со стороны заезжих из Ср.Азии грузчиков.
При этом в тарифе цена на обслуживание и содержание (см. городские тарифы на 2018) цена не уменьшена . зА ЧТО ПЛАТИМ ?

Всех устаривает такая ужасающая ситуация?
Получайте скорее ключи от своих квартир и защищайте своё имущество от вандалов!
peje 23 мая в 10:13 «ответить»
Вчера разгружаясь из машины, слышу сзади хлопок, смотрю в 3 метрах у ТП валяется полторашка с 1/3 непонятной жидкости внутри. Не видел откуда она летела, но если кто то бросает с верхних этажей,учитывая скорость, думаю такой голову проломить можно.
woronn 23 мая в 12:21 «ответить»
не было ощущения, что целились не в людей, а в припаркованые машины ?
peje 23 мая в 12:52 «ответить»
вполне возможно, тк из людей был только я.
novolunie 23 мая в 20:38 «ответить»
В вашем доме сколько квартир в ремонте ?
peje 23 мая в 21:11 «ответить»
сложно сказать
novolunie 23 мая в 23:58 «ответить»
Можно пройтись и записать кто есть кто. В вашем доме лифты работают ?
peje 24 мая в 07:13 «ответить»
Один лифт работает. Хотя в вых-е заметил что у лифта открыт люк в потолке и видно шахту. Пройти записать можно но что это даст?
novolunie 24 мая в 14:01 «ответить»
Это даст картину сколько и кого можно найти и опросить в случае появления инцидентов . Я например в нашем доме узнал все квартиры кто делает ремонт и записал контакты кто находится в квартирах на случай если что
irinka.karamelka.06 23 мая в 12:55 «ответить»
peje писал(а)
смотрю в 3 метрах у ТП валяется полторашка с 1/3 непонятной жидкости внутри.

похоже на продукты отходов от строителей
Алла! 23 мая в 10:27 «ответить»
В 21/3 вандалы разгромили и подожгли шкаф управления лифтами, вскрыли все квартиры на верхнем этаже.

ЖЭКу нужно перебороть свою жадность и задумать об охране домов и оборудования. Восстановление обойдется дороже и сложнее.
irinka.karamelka.06 23 мая в 11:45 «ответить»
это те квартиры что банку принадлежат ?
Наблюдала разбитые стекла от кирпича в офисе в 21/3
Может камеры наблюдения пора установить ?
Восстановление лифтов обойдется за счет собственников (в квитанциях)
Подъем материалов в ручную - по 100 руб за каждый этаж с каждой доставки. Или самим придется всё тащить на себе.
Алла! 23 мая в 12:31 «ответить»
irinka.karamelka.06 писал(а)
это те квартиры что банку принадлежат ?

Не знаю.

Вероятно, вандалят те же подростки, что кочевали по всем домам зимой. Некоторых из них залезают через балконы и впускают остальных через дверь.
Для них свечки идеальный вариант - прекрасный вид с верхних этажей, относительно закрытые комфортные балконы, жителей нет.

Думаю камеры не помогут сейчас, нужна физическая круглосуточная охрана в каждом доме с обходами.
irinka.karamelka.06 23 мая в 12:53 «ответить»
Думаете ЖЭК станет это делать за свой счет ?
Беспокоит не случился бы терракт к чемпионату.
woronn 23 мая в 12:09 «ответить»
Алла! писал(а)
шкаф управления лифтами

видел его в внешне в целости без признаков пожара, но со вскрытыми дверками и открытой проводкой на 26 этаже.
Было ощущение что кто то его пытался "починить" так как один пасажирский лифт стоял открытым.
Двери вышибали с 26 и ниже : все подряд и на всех площадках.
Ломали и мяли дверки в технических местах , вырывали элементы пожаротушения и оповещения.. Вероятно что и дальше продолжится это мародерство и беспредел.
Такое ощущение, что кто то "обиженный" чем то сделал специально заказ на этот вандализм. В основном пока что повреждено имущество не проданных квартир или офисов.
Возможно это любители залезать на крыши высоток. Наблюдал как на крыше бывшего 4а что то делали два парня.
Вполне возможно что уже готовили сюрпризы для жителей этого дома.\
Кражи через окна ни у кого на днях не наблюдалось ?
Алла! 23 мая в 12:35 «ответить»
woronn писал(а)
без признаков пожара


Лифтовой механик фото показывал - дверцы и "внутренности" выломаны, платы подожженные. Вообщем поиздевались от души.
novolunie 23 мая в 20:30 «ответить»
Ущерб более чем в Десятки тысяч , можно заводить уголовное дело. Вы руководители ЖЭК если читаете форум, имейте ввиду, вас это тоже касается
Сергей_П 23 мая в 21:31 «ответить»
а заявление в полицию коллективное писать или каждый по отдельности? и как это лучше сделать?
novolunie 23 мая в 23:57 «ответить»
А во всех домах такое творится?
Сергей_П 24 мая в 07:41 «ответить»
Про другие дома не в курсе, сам узнал про "такое" только тут. Я из 21/3.
nekto39 24 мая в 08:08 «ответить»
только установка охраны в ночное время и выходные даст результат.
Иначе вандализм продолжится и рано или поздно влезут и в уже переданные кв или хорошо попортят железную дверь.

Подростков привлекают эти дома безнаказанностью. И приходят они ночью, когда никто им не мешает.
Последствия могут быть очень плачевные. Все что вы делаете могут испортить. Способов море.

Жэк никаких усилий принимать не будет, он тут за деньгами, а не за решением вопросов
nekto39 24 мая в 08:12 «ответить»
И да
Я готов платить 1-1.5 в мес за охрану ночью и в выходные.
Но хотелось бы напрямую охранной службе, а не ЖЭКу который и с этого поимеет
nekto39 24 мая в 08:14 «ответить»
Вообще все что происходит ЖЭКу на руку,
лифт не работает, обслуживать не надо, убираться не надо и т.д., а
в квитанции включай.
novolunie 24 мая в 14:11 «ответить»
Я попробую разузнать. У частной охрано вневедомственной службы, думаю они не откажутся. Но нужен договор с арендатором или собственником одним который будет основным держателем договора и который будет перечислять ежемесячно. Этим заказчиком должен быть юридическое лицо или предприниматель. ЖЭК может стать таким контрагентом . Цена вопроса не существенная
nekto39 24 мая в 14:41 «ответить»
это было бы супер
novolunie 24 мая в 15:22 «ответить»
А кто ещё подпишется под охрану? Если с каждой квартиры охранять входные двери не квартир а первые этажи то цена будет небольшая, как у домофона, только приедут в течение 3 минут после вскрытия , только при этом должен быть утвержден регламент в какое время все должны покинуть охраняемый об,ект , это реально нужно всех оповестить, что бы никто не оказался случайно взят под руки ОБР. Без решения всех собственников такие вопросы даже рассматривать не станут. Т.е. нужен протокол собрания собственников
Сергей_П 24 мая в 09:52 «ответить»
я двумя руками "за" охрану. только не сумею организовать(
novolunie 24 мая в 14:03 «ответить»
Проблема решается если банк на это подпишется . У них много квартир пострадало
Сергей_П 24 мая в 18:42 «ответить»
интересно, банк уже оповещен?
novolunie 24 мая в 21:09 «ответить»
?
Сергей_П 25 мая в 08:18 «ответить»
это я к тому, что для реакции банка, он (банк) должен быть в курсе событий.
woronn 25 мая в 19:38 «ответить»
Банку эти квартиры уже надо продавать , значит этот срач увидят покупатели. Скоро узнает и банк о проблемах
vladmoskva2 28 мая в 16:54 «ответить»
Банк не будет отвлекаться. К сожалению.
woronn 28 мая в 19:58 «ответить»
Банк смс рассылает , приглашает купить квартиры в новом доме на Украинской в ипотеку по привлекательным ценам
Dariya222 23 мая в 21:39 «ответить»
Кто что предлагает? Собрание? Камеры? Охрана? Консьерж? Полиция? ЖЭК? Что будем делать? Давайте активнее! А то этот беспредел не закончится...
Elena2008 23 мая в 22:09 «ответить»
Предлагать можно много чего.
Кто этим будет заниматься? - это главный вопрос.
Найдётся организатор, значит можно о чем-то рассуждать.
Сейчас нереально провести собрание, как очное, так и заочное.
В полицию может обратиться любой человек,
написать заявление, приложить фотографии, но будет ли толк?
Но можно попробовать...
Чтоб это хулиганьё поймали, полиция должна там дежурить, что маловероятно.
novolunie 23 мая в 23:40 «ответить»
Собрание, только по одному вопросу возможно принять решение, но не соберём кворум за раз, поэтому нужен Совет дома избирать, а паралельно писать заявления о фактах вандализма от неизвестных лиц, приедут , отреагируют , снимут пальчики и в архив до следующего инцидента , камеры нужно, но пока это утопично выглядит, и не все пострадали напрямую , только общедомовое имущество. В течение года такие случаи ещё не раз могут иметь место. Когда закончатся ремонты и все заселятся, то можно будет потребовать косметический ремонт в под,ездах . А ещё протечки квартир как неминуемый факт.
Elena2008 23 мая в 22:27 «ответить»
Может к участковому нужно?
Elena2008 24 мая в 12:37 «ответить»
Может кто-то, кто там ремонты делает, пройдется по этажам,
действительно все так плачевно?
Некоторые говорят, что все преувеличено...
Народ, отпишитесь, кто там бывает.
И еще: если рекламные листовки висят прям на стенах, отдирайте и выкидывайте.
Не нужно стены портить...
novolunie 24 мая в 13:34 «ответить»
Ситуация соответсвует по дому 21корп 3 , а как в других домах никто не говорит и не признается. Чтобы высинить требуется пройтись по всем. этажам и тогда будет понятно. Реклама расклеена на дверях . На стены невозможно наклеить так как они не гладкие а как кактусы
peje 24 мая в 13:08 «ответить»
Кто знает как получить план квартиры ? В ДДУ он совсем другой и оценщики отказываются по нему составлять оценку.
novolunie 24 мая в 13:18 «ответить»
квартиры которые принадлежат банку по пощади указаны в Определении АС больше чем у дольщиков : Трешки. 78,5 у банка и 76,5 до 18 этажа , двушки 60,1 у банка с 19 по 26 этажи и 57'7 у дольщиков , однушка 42,9 с 19 по 26 этаж и 40, 2 с 4 по 18 этаж (пропустил 2 и 3 этажи которые без лоджии) Наши цифры остались такими же как было первоначально. планировалось в ДДУ. План квартиры будет после получения паспорта и оформления в БТИ Сейчас на руках у меня только строительный план поэтажный развёртки
peje 24 мая в 13:31 «ответить»
Оценщикам нужен не только метраж но и чертёж с подписью/печатью.
novolunie 24 мая в 13:36 «ответить»
После 2 июня можно начинать оформляться в Росреестре и затем в БТИ получить техпаспорт с планом квартиры. ВТехпаспорте будет указана кадастровая стоимость квартиры на 2018 год
peje 24 мая в 13:43 «ответить»
мне надо уже срочно, оформлять закладную в втб.
novolunie 24 мая в 13:53 «ответить»
Только в июне , не раньше. Или вызывай архитектора который составит план квартиры сделает документы . для перепланировки и поставит печать свой конторы. Почему нельзя договориться с оценщиком ? У нас расхождение от реального плана не более 2 процентов
peje 24 мая в 14:01 «ответить»
Заказывал здесь. www.pcfko.ru/ , на мещере.
Упёрлись как бараны. Говорят нужен точный план с печатью. Вроде как можно сделать выписку из ЕГРН с планом, он там должен быть.
novolunie 24 мая в 14:15 «ответить»
Так закажи выписку
peje 24 мая в 14:20 «ответить»
Собираюсь. Но, не факт что там эта информация есть... Боюсь прожду неделю зря.
novolunie 24 мая в 15:07 «ответить»
Не , нужно не бояться а договариваться с банком об отсрочке закладной по форме форсмажер. Закажи справку ЕгРН и получишь на руки или план или отписку с печатью Росреестра для банка
novolunie 24 мая в 21:06 «ответить»
Попробуй обратиться к оценщику Рензин и компания, они работают тоже с ВТБ , мне когда то сделали быстро , недорого и без бюрократии
peje 24 мая в 22:01 «ответить»
спасибо, попробую позвонить спросить
vladmoskva2 24 мая в 13:31 «ответить»
Звонил, ответственному по связям с общественностью ЖЭК1, Вадим Геннадьевич, сказали, что смогут помочь подготовить собрание и бюллетени для голосования на предмет охраны домов. Думаю, что есть в этом необходимость , как минимум на ближайшие пол года - год, пока дома не заселяться. От дикарей из ближайших домов, нужно изолироваться. Или заборы - калитки возле входов.
novolunie 24 мая в 13:41 «ответить»
Нужна пультовая сигнализация на две входные двери подъездов . Это будет стоить около 5000 в месяц со всего дома но на ночное время , например с 19 вечера до 8 утра. Придётся первому и последнему уходящему ставить или снимать дверь с охраны по коду : типа охрана офиса. В этом случае на всех кто получит пароль для снятия и установки на охрану должны взять персональные данные . Таких может быть хоть 20 человек с каждой квартиры по одному представителю и у каждого будет свой персональный код в виде пароля. В дневное время охранять так не получится- так как будет много входящих и выходящих. КПП в дневное время обойдётся дороже. Проще установить видеокамеры и таблички что все под наблюдением
Елена_Премудрая_ 25 мая в 17:58 «ответить»
Лучше иметь и видеонаблюдение вокруг дома, это копейки, и охрану. Дверь на лестничную площадку надо менять-это профанация, а не дверь, на железную.
vladmoskva2 24 мая в 14:25 «ответить»
И ещё, не сказал главное, с Вадимом Евгеньевичем у нас полное непонимание, они вообще очень удивлены , что нашим домам нужна охрана! Мы говорят сами должны обеспечить своей собственности сохранность! И важно, что я сказал, что мы готовы доплачивать за безопасность и сохранность! Образно - охрана стоит в месяц с каждой квартиры 300руб, да это деньги, но когда лифты сожгут, и стёкла разобьют, платить будет не за что. Мы будем жить в бомжатнике. С дикарями вокруг.
novolunie 24 мая в 14:31 «ответить»
Тогда вопросов нет: счетчики свои переносим в квартиру , и чтобы все три лифта каждый день исправно работали - это прямая обязанность в обслуживании дома. Так же пропишем что бы в договоре по обслуживанию снизили ставку за счёт отсутствия текущегоремонта и отсутствия уборки территории и подъездов
nekto39 24 мая в 14:49 «ответить»
это в целом проблему не решит.
Неработающий лифт в целом ЖЭК совсем не беспокоит.
Пока нет жалоб в жилинспекцию и разъяренных жильцов
novolunie 24 мая в 14:58 «ответить»
Отлично, ставим вопрос по другому: меняем ЖЕК ,. А лифты должны работать все до одного как часы , и отключать их никто не уполномачавал ЖЭК , то называется самоуправство
nekto39 24 мая в 19:05 «ответить»
все разумно пишите.
я за любую действвующую форму охраны в доме
novolunie 24 мая в 20:52 «ответить»
Сорри, пытаюсь вспомнить вы из 21/2 или 23/4 ? Просто надо понимать что каждый новый дом после спуска на воду теперь в отдельном плавании. И дружбу народов никто не отменял. Если что , встретимся на песочнице. Цели и задачи на ближайшие годы у всех примерно одинаковые.
nekto39 24 мая в 14:43 «ответить»
так косить под идиотов, это такая новая популярная форма управления
Я ж говорю ЖЭК только в плюсе это этого бардака
novolunie 24 мая в 14:51 «ответить»
Почти никто квартиры ещё не принял, а лифты уже сгорели и все окна выбиты в местах общего пользования на лестничных маршах, а зимой батареи отопления которые расположены на всех нечётных этажах будут греть улицу , через 4 месяца начало отопительного сезона , т.е ЖЕК должен все восстановить за счёт текущих 30 руб за 1 кв. метр с жилой площади, а больше им платить не нужно, и пусть сам думает кто и как будет что решать. Мы обязаны вовремя платить за содержание но не более городского тарифа
Елена_Премудрая_ 25 мая в 17:55 «ответить»
Надо создать в вайбере группу собственников дома 21, корп. 3 и общаться там, обязательно надо делать забор и охрану, только боюсь, что не все согласятся. Была вчера в доме 21 корп. 3, лифты не работают, стекла все на лестничной площадке разбиты, у меня 11 этаж, 22 мая было тоже состояние подъезда и не работали лифты. Если жаловаться в полицию, что украли, то надо коллективно, если, что-то делать-то коллективно, это больше никому не нужно, только нам жителям. Нам нужно познакомиться и тесно общаться и быстро на все это реагировать. Я готова, по мере возможности помогать в составлении документов и в других моментах, которые бы сохранили нам дом, места общего пользования в более или менее нормально, новом состоянии. Мой телефон для связи 8-9056670293 Елена
Елена_Премудрая_ 25 мая в 18:04 «ответить»
Так же надо всем подать заявления в ЖЭК о том, что не работаю лифты, так сказать зафиксировать сей факт, чтобы потом не включали в счет и быстрей нам его сделали. Как вы думаете, кто знает пло эти платы? Как достать эти платы? Явно местные рабочие, либо квартир, либо кто обслуживает этот дом, и это не последний раз так будет, если не организуем видео и охрану, в том числе и охранять надо доступ в эту лифтовую, т.к. сейчас поставят, а на следующий день опять с коммуниздят.
novolunie 28 мая в 17:09 «ответить»
Елена, в ежемесячные платежи входят и ремонт и обслуживание , в том числе и лифты. Если лифты не работают более суток, нужно звонить в аварийную диспетчерскую службу и сообщать об этом. ЖЭК не имеет права отключать лифты по своему хотению . Все письма для них от каждого по отдельности мало что значат. Если есть недовольство работой УК в течение одного месяца , то собственники вправе провести ОСС и найти решение вопроса путем вынесения Решения собственников методом голосования и составления протокола . Это решение является обязательным к исполнению для УК. Все остальное , письма,жалобы это пустая трата времени и сил. Чтобы провести собрание, нужно поставить один текущий вопрос на повестку , найти инициатора собрания, оповестить всех о дате начала собрания, составить бюллетени голосования, назначить счетную комиссию для подсчета голосов, оформить Решение , донести это решение до всех собственников и УК. Это целая масштабная военно-полевая операция получается
Ledi@Lenk@ 25 мая в 19:43 «ответить»
Значит соседи. То же 11 этаж кв. 60 (21/3).конт тел 89103835815 Елена
Елена_Премудрая_ 25 мая в 20:56 «ответить»
у меня тоже трешка, очень приятно)))
Ledi@Lenk@ 26 мая в 17:55 «ответить»
Вы показания счётчиков уже передавали? Как? Куда? Не подскажите?
Сергей_П 26 мая в 23:35 «ответить»
через ЖЕК создавали личный кабинет вот тут: grupp-smt.ru/ и с 20 по 25 числа был доступен ввод показаний. в этот же период можно подавать письменно, на пример в 21/3 для этого есть специальный ящик.
вообще должна быть некая памятка как платить за квартиру, но мне ее не выдали.
Ledi@Lenk@ 27 мая в 10:08 «ответить»
Спасибо
novolunie 28 мая в 16:46 «ответить»
Сергей, лифты уже работают ? Если вдруг устроят , сообщите на форуме ?
Сергей_П 28 мая в 18:57 «ответить»
последний раз был на позапрошлой неделе. всего из 5ти моих визитов лифт не работал 2 раза (в последний раз не работал).
планирую в воскресенье приехать оценить обстановку (21/3, 9й этаж) и посмотреть есть ли платежки.

по результатам отпишусь.

>>Если вдруг устроят , сообщите на форуме ? ?

не совсем понял, что "устроят"?
Ledi@Lenk@ 28 мая в 19:46 «ответить»
Была в субботу 21/3, лифты не работали. Несколько
платёжек выглядывало из ящиков
, но далеко не у всех. Вероятно, что у тех, кто получил ключи в апреле. (мы получили в мае, платёжки не было)

И ещё, уважаемые соседи! В районе 11ого этажа (+-несколько этажей), у кого работают? Будьте добры, метьте территорию балкона на своём этаже, если уж совсем невтерпеж, либо ведром что ли обзаведитесь как минимум
woronn 28 мая в 20:05 «ответить»
Лифты не будут работать совсем в ближайшее время. Это была диверсионно вредительская совместная работа СБУ и ЦРУ что бы создать напряжённость в регионе к Мундиалю. А какают завербованные агенты ИГИЛ что бы задушить волю народа. Надо всем выходтить на субботник что бы убирать кал за террористами. ЖЭК нам здесь поможет - выдаст ведра , лопаты и перчатки хим защиты. По завершению общественных мероприятий всем участникам субботника выдадут квитанции об оплате
baymari 28 мая в 09:40 «ответить»
21/3 10 этаж кв 53 тел 8 952 459 33 44 Мария
Создать группу в вайбере отличная идея, т.к на сп не особо часто бываю.
novolunie 28 мая в 16:50 «ответить»
Мария , если у вас это получится , дадите знать? Телефоны большинства соседей у нас есть , хотя не все данные точны , некоторые собираются продать квартиру . Информация о соседях будет динамично меняться в течение всего года
жабочка 28 мая в 22:54 «ответить»
Добрый вечер! Собираюсь заехать завтра на квартиру после работы. Дом 21 корп.3 9 этаж 1 комн.кв-ра. Сообщу результаты. Светлана. Мы с мужем за охрану
Сергей_П 29 мая в 07:04 «ответить»
о! соседи. отписал контакт вам в личку.
Сергей_П 3 июня в 15:20 «ответить»
Был сегодня утром. 9й этаж не тронут, если не считать дверей между лестницей и эвакобалконом. Двери квартир без признаков "насилия".
Лифт работает, но 1, наверх поднялся, но проехать вниз спустя некоторое время не дождался, кто-то что-то привез и разгружал))))
baymari 29 мая в 09:06 «ответить»
сегодня создала группу в вайбере давайте ваш тел добавлю Вас
Dariya222 30 мая в 18:47 «ответить»
89867435293- д. 21/3, 3 этаж, кв.7
novolunie 28 мая в 17:00 «ответить»
Про забор наверно поговорим когда все собственники об,явятся после продаж квартир банком и некоторыми нашими дольщиками. Но страховать квартиры от действий третьих лиц уже пора задуматься , потопы неминуемы и вандализма не избежать. 2500 в год стоит страховка
vladmoskva2 29 мая в 08:48 «ответить»
Банк на днях оформляет права собственности. С банком нам легче договориться о подписании. Ждать конечных собственников не нужно, потеря времени. Мы сможем взять на себя вопрос договорённости. Про страховки вы правы.
woronn 29 мая в 20:32 «ответить»
Банк захочет вкладываться в забор, охрану и шлагбаум ? зачем им это ? Это приличный бюджет для собственника 48 квартир. Станут они закладывать эти расходы в стоимость квадратного метра ? Плюсом ещё коммуналка
vladmoskva2 30 мая в 13:25 «ответить»
Банк вкладываться не будет. Вы правы. Но согласие своё даст, а это 30% голосов
woronn 30 мая в 16:08 «ответить»
На шлагбаум, видеонаблюдение, на забор, за благоустройство и места для увеличения паркок ?
А деньги тогда откуда на всё брать ?
Slav 67 31 мая в 21:51 «ответить»
Сегодня получил ключи и решение суда!
В д.21 к.3 лифты не работают, на лестнице в балконных дверях стекла разбиты (видно что это не ветром, а чьими-то обезьяньими лапами разбили) до 15-го этажа, выше не поднимался, до 10-го этажа штукатурка отваливается полосами на лестничном пролете, мусоропроводы заварены.
https://www.nn.ru/~gallery157475?MFID=603757
Slav 67 31 мая в 21:59 «ответить»
Мужчина из ЖЭКа сказал, что на днях полицейские поймали каких-то подростков забравшихся на крышу дома. По его словам они открывают входную дверь ломиком, через щель от неплотного прилегания.
Сергей_П 1 июня в 07:19 «ответить»
Спасибо за обзор и фото!
"5 копеек" про заваренный мусоропровод. При выдаче ключей на это дело было отдельное соглашение.
peje 1 июня в 19:32 «ответить»
С платёжками есть непонятный момент - передавал показания по отоплению в 3 раза меньше чем в прошлом мес, а начислено одинаково, до копеек.
Я про пункты:
Отопление (тепловая мощность)
Отопление (тепловая энергия)

Кто знает как они считают ?
Сергей_П 1 июня в 20:04 «ответить»
peje писал(а)
Кто знает как они считают ?


вроде про тепло речь шла о начислении по нормативам, пока все не заселятся. но это не точно.
Elena2008 1 июня в 20:07 «ответить»
В первый год в новостройках отопление оплачивается по тарифам в течении всего года, потом должен быть перерасчёт.
Это связано с тем, что при расчете платы за отопление по индивидуальным приборам фигурирует среднемесячное потребление за предыдущий год, так как у нас нет показаний предыдущего года, плата рассчитывают по тарифам.
Это я так понимаю...
Любой собственник может обратиться в УК за разъяснениями.
novolunie 1 июня в 22:29 «ответить»
У вас какая площадь вписана в платежки ? Меньше чем 70 ? Там по нормативам все верно , но площади меньшие указаны намного
peje 2 июня в 21:24 «ответить»
площадь 77.9
sillycat 2 июня в 21:45 «ответить»
78
Ledi@Lenk@ 3 июня в 08:37 «ответить»
Площадь указана 72,9, а объём посчитан с 68,197
woronn 3 июня в 15:08 «ответить»
страные цифры
sillycat 3 июня в 15:15 «ответить»
78 площадь указана, и посчитано с 78. Но у нас по проекту перегородка для лоджии не предусмотрена, может в ней дело
woronn 6 июня в 07:20 «ответить»
в платежке с 25 апреля по 31 мая указано 72,8 м (по факту 77,9 м с учетом лоджии)
За эл.энергию по нормативу получилось 1528 руб, хвс и гвс , водоотведение 509 р. Итого за порожняк сверху по нормативу 2037 руб
Отопление 34,88 руб/м2, ремонт/содержание 32,11 руб/м2
за 834 487,5 руб в месяц ремонт/содержание для трех свечек.
Без учета счетчиков и тепла, 450 квартир и офисы обслуживают 5 человек за 10 лямов в год как 5 звездочную гостиницу. Бум надеяться что это так и будет
жабочка 6 июля в 12:48 «ответить»
Здравствуйте!
Может кто подскажет, в банке при снятие обременения с квартиры, спрашивают кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом 21 корп.3. Может кто обладает данной информацией?
Сергей_П 6 июля в 16:49 «ответить»
есть в ДДУ, п.1.2.1:
"Договор аренды земельного участка....., с кадастровым номером <номер>
omd2006 20 июля в 09:08 «ответить»
Добрый день!
Объясните пожалуйста процедуру получения права собственности на квартиру ( дом 21/1).
Какие документы и куда подавать?
Где получить решение суда?
Что оплачивать?
Сергей_П 20 июля в 09:37 «ответить»
Добрый день!

Про копию решения суда можно попробовать узнать вот тут:
peje писал(а)
4220273


Документы подавать в МФЦ (любой в Нижегородском регионе):
Elena2008 писал(а)
Дома поставлены на кадастровый учёт.
Каждой квартире присвоен кадастровый номер,
в определении суда ссылка на кадастровыe номерa есть.
Для регистрации нам нужны:
-квитанция об оплате госпошлины
-ДДУ со всеми приложениями
-решение суда
-паспорт.
Наверное одновременно нужно подавать документы
на регистрацию общедолевого имущества.
Если что то не учла, то все уточним...


Платить надо пошлину за регистрацию, про это расскажут в МФЦ, заранее ничего платить не надо.
omd2006 20 июля в 20:43 «ответить»
Спасибо.
А МФЦ только Нижегородского р-она?
Сергей_П 20 июля в 22:17 «ответить»
велкам.
про Ниж-й регион, это лучше в МФЦ узнать. или может кто из форумчан пробовал регать в других областях.
Slav 67 29 августа в 21:22 «ответить»
Я в Володарском МФЦ делал
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Часть жилого дома обрушилась на Бору из-за ремонтных работ

Двухэтажный жилой дом No 10 по улице Махалова в г. Бор Нижегородской области частично обрушился 15 октября в 14:50.

«Чёртова дюжина». Скидка 13% на отдых на российском курорте

Отдых на российском курорте вдвое приятнее, когда курорт даёт скидку! 7 ноября известная российская грязелечебница снизила стоимость...

Два питерских чиновника возглавили департамент строительства в Нижнем Новгороде

Мэр Нижнего Новгорода Владимир Панов представил новое руководство департамента строительства и капитального ремонта администрации города....

Названы пять имён, которые могут быть присвоены аэропорту Нижнего Новгорода

Сегодня, 15 октября, прошли публичные слушания Общественной палаты Нижегородской области, где определили список известных личностей, имена.....