--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Реконструкция ОКН "Офицерский клуб в комплексе Тобольских казарм"

4065
41
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
В данной теме планирую вести хроники реконструкции здания, которое происходит под моими окнами:

Объект культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Тобольских казарм. Корпус офицерского клуба» по адресу: пр. Гагарина, д. 60, корп. 5 (литер А).

Статья в Коммерсанте о планах реконструкции под кафе:
www.kommersant.ru/doc/3343441
загрузил в галерею фотографии от 26 июля 2018 года, когда было замечено начало работ на объекте

https://www.nn.ru/~gallery84444?MFID=1436228
Скоро будет шум и гам под нашими окнами..........
фотографии от 27 июля 2018 - за сутки почти сняли крышу

https://www.nn.ru/~gallery84444?MFID=1436507
фотографии от 9 августа - полностью разобрали крышу

https://www.nn.ru/~gallery84444?MFID=1436702
фотографии от 18 сентября - пригнали технику, ломают внутренние стены

https://www.nn.ru/~gallery84444?MFID=1437008
19 сентября - продолжается использование экскаватора, хотя, вроде как, тяжелую технику при реставрации объектов культурного наследия использовать запрещается
20-го сентября мной было написано заявление в Управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области по электронной почте и через форму на сайте:
government-nnov.ru/feedback1

Заявление содержало просьбу проверить соответствие проекту и выполнение правил реконструкции ОКН, т.к. на объекте применялась тяжелая техника и была разрушена часть внешних стен (фасадов).

18го октября это письмо было продублировано по электронной с личной подписью.
10 октября - земляные работы, работает экскаватор
13 октября - продолжаются раскопки фундаментов
16 октября - разрушена внутренняя стенка
19 октября пришел ответ из Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области

Ваше электронное обращение в Правительство Нижегородской области по вопросу соответствия проекту и соблюдении правил реставрации при проведении работ на объекте культурного наследия регионального значения <<Комплекс зданий Тобольских казарм. Корпус офицерского клуба>> по адресу: пр. Гагарина, д. 60, корп. 5 (литер А), г. Нижний Новгород, управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее - Управление) рассмотрено.

По результатам рассмотрения сообщаем следующее.

Вышеуказанный объект является муниципальной собственностью города Нижний Новгород, между администрацией города и ООО <<ПИР>> заключен договор аренды с условием проведения ремонтно-реставрационных работ на объекте и приспособления его для современного использования.

Управлением с ООО <<ПИР>> заключено охранное обязательство, в соответствии с которым пользователь взял на себя обязательство соблюдать требования законодательства об охране объектов культурного наследия, в том числе, соблюдать предусмотренные законом ограничения по функциональному использованию объекта.

В 2016 году по заказу ООО <<ПИР>> ООО <<Региональный Инженерный Центр>> (ООО <<РИЦ>>, г.Владимир), имеющим лицензию Министерства культуры Российской Федерации на осуществление деятельности по сохранению объектов культурного наследия, разработан проект по приспособлению для современного использования вышеуказанного объекта
культурного наследия.

Проект получил положительное заключение государственной историкокультурной экспертизы, прошел общественное обсуждение в сети <<Интернет>> на странице Управления, в ходе общественного обсуждения предложений и замечаний по проекту не поступило.

Также в связи с тем, что при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности, заказчиком получено положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, выданное государственным автономным учреждением Нижегородской области
<<Управление государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий>>.

На этом основании Управлением согласован проект для реализации и выданы следующие разрешения:
- в соответствии с требованиями ст. 45 Федерального закона No 73-ФЗ организации ООО <<РИЦ>> (г. Владимир) разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, предусматривающее следующие виды работ: укрепление фундаментов, устройство гидроизоляции, реставрация стен и внутренних конструктивных элементов, устройство несгораемых
перекрытий, устройство стропильной системы и утепленной кровли, заполнение оконных и дверных проемов, реставрация фасадов, установка инженерного оборудования здания, благоустройство территории;
- в соответствии с требованиями ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации организации ООО <<ПИР>> разрешение на строительство (работы по сохранению объекта культурного наследия, затрагивающие конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта).

В период с 30 июля по 3 августа 2018 года Управлением в отношении ООО <<ПИР>> проведена проверка соблюдения требований сохранения, использования и охраны объекта культурного наследия регионального значения <<Комплекс зданий Тобольских казарм. Корпус офицерского клуба>>, по результатам которой нарушений законодательства об объектах культурного наследия не выявлено.

В связи с Вашим обращением Управлением был сделан запрос в адрес проектной организации, осуществляющей авторский надзор за качеством производства работ и соответствием их проекту. Из полученной информации следует, что отклонений от проектной документации на настоящее время не зафиксировано.

Кроме того, инспекцией государственного строительного надзора Нижегородской области в период с 29.10.2018 по 31.10.2018 в отношении указанного объекта запланировано проведение проверки, о результатах которой Вам будет сообщено дополнительно.

https://www.nn.ru/~gallery84444?MFID=1439703
21 октября - рухнул еще один участок внутренней стены
30 октября - с этого времени объект стоит без изменений
16 ноября пришло еще одно письмо из Управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области:

В связи с Вашим обращением о проверке соответствия проекту и соблюдении правил реставрации при проведении работ на объекте культурного наследия регионального значения <<Комплекс зданий Тобольских казарм. Корпус офицерского клуба>> по адресу: пр. Гагарина, д. 60, корп. 5 (литер А), г. Нижний Новгород, управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее - Управление) с 7 ноября по 9 ноября 2018 года проведена внеплановая выездная проверка подрядной организации ООО <<Региональный инженерный центр>> (ООО <<РИЦ>>), с которой собственником заключен договор на выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия по проектной документации <<Проект приспособления для современного использования объекта: <<Отдельностоящее нежилое здание по адресу: г. Нижний Новгород, пр. Гагарина, д. 60, корп. 5 (литер А), являющееся объектом культурного наследия <<Комплекс зданий Тобольских казарм. Корпус офицерского клуба>>.

В ходе визуального осмотра объекта культурного наследия зафиксировано, что на объекте произведены предварительные работы по уборке мусора, расчистке территории и демонтажу перегородок в соответствии с проектной документацией. Однако, со стороны восточного фасада и в юго-восточной части здания в результате несоблюдения технологии производства работ произошло фрагментарное обрушение внутренней и внешней стен, предусмотренных проектом к сохранению, что является нарушением ч.1 ст.40, абз.2 ч.7 ст.45 Федерального закона от 25 июня 2002 г. No 73-ФЗ <<Об объектах культурного
наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации>>.

В этой связи Управлением ООО <<РИЦ>> выдано предписание о немедленной приостановке работ, о предоставлении в Управление исполнительной документации по технологии восстановления обрушившихся конструкций и проведении противоаварийных работ на объекте культурного наследия в рамках реализации согласованного проекта. После рассмотрения указанной документации и в случае ее согласования, Управлением будет выдано разрешение на возобновление работ на Объекте.

В связи с грубым нарушением законодательства Управлением составлен в отношении ООО <<РИЦ>> протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 7.13 КоАП РФ, материалы дела направлены в суд для рассмотрения.

В дополнение к письму Управления от 19.10.2018 No Исх-518-14207/18 сообщаем следующее.
По обращению Управления в период с 29 по 31 октября 2018 года инспекцией государственного строительного надзора Нижегородской области проведена выездная проверка в отношении вышеуказанного объекта. Материалы проверки прилагаются к данному письму. Приложение: письмо инспекции государственного строительного надзора Нижегородской области на 2-х л. в 1-ом экз.
дополнение к предыдущему письму:

Руководителю управления государственной охраны объектов культурного насления Нижегородской области
Н.А.Преподобной
О направлении информации

Уважаемая Надежда Александровна!
В дополнение к письму инспекции от 10.10.2018 No Исх-519-10716/18 сообщаем, что по результатам проведенной инспекцией в период с 29.10.2018 по 30.10.2018 проверки было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 52:18:0070188:1073 общей площадью 3210 кв.м., арендатором которого является ООО <<ПИР>> частично огражден профлистом синего цвета (с восточной и южной стороны), частично - железобетонным забором (вдоль пр.Гагарина и ул.Краснозвездная). Строительная площадка не организована: внутриплощадочные дороги и бытовые помещения отсутствуют. На территории земельного участка расположено одноэтажное здание прямоугольной формы из глиняного красного кирпича год постройки - 1912-1913. Стены здания опираются на кирпичный цоколь, уложенный на бутовый фундамент без гидроизоляции.

Стены и цоколь здания имеют многочисленные трещины, расслоения, выкрашивание кирпичной кладки. Крыша, внутренние стены, перегородки, перекрытия и полы полностью отсутствуют, частично сохранились двойные деревянные рамы в оконных проемах.

Согласно представленному застройщиком акту от 15.10.2018 в период с 10.09.2018 по 13.10.2018 на данном здании произошло обрушение остатков кровли, перекрытия и стены восточного фасада во внутрь здания. В связи с этим, ООО <<ПИР>> было принято решение о проведении обследования состояния оставшихся конструкций здания. В рамках подготовки объекта к проведению данного мероприятия из здания были удалены элементы конструкций крыши, перекрытия, перегородки и мусор, образовавшиеся после обрушения; выполнены шурфы.

На момент проверки работы по реставрации и реконструкции здания застройщиком не начаты, строительная техника, механизмы и рабочие отсутствуют. Извещение о начале работ по реконструкции в инспекцию не поступало.

В связи с изложенным, учитывая отсутствие в настоящее время фактов начала производства строительных работ по реконструкции объекта капитального строительства, осуществление надзорных мероприятий в порядке ст. 54 Градостроительного кодекса РФ с принятием каких-либо мер воздействия к застройщику у инспекции отсутствуют.
26 января замечено возобновление работ на объекте
на запрос о бездействии на объекте пришел ответ от Управления (когда работы уже возобновились):

Рассмотрев Ваше обращение о неудовлетворительном состоянии и незавершенной реконструкции объекта культурного наследия регионального значения <<Комплекс зданий Тобольских казарм. Корпус офицерского клуба>> по адресу: г.Нижний Новгород, пр.Гагарина, д.60, корп.5 (литер А), управление государственной охраны объектов культурного наследия (далее - Управление) сообщает следующее.

В период с 7 ноября по 9 ноября 2018 года Управлением проведена внеплановая выездная проверка подрядной организации ООО <<РИЦ>>. В ходе визуального осмотра объекта зафиксировано, что на объекте произведены предварительные работы по уборке мусора, расчистке территории и демонтажу перегородок в соответствии с проектной документацией. Однако, со стороны восточного фасада и в юго-восточной части здания в результате нарушения технологии производства работ произошло фрагментарное обрушение внутренней и внешней стен, предусмотренных проектом к сохранению, что является нарушением ч.1 ст.40, абз.2 ч.7 ст.45 Федерального закона от 25 июня 2002 г. No73-ФЗ <<Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации>>.

В этой связи Управлением организации, проводящей работы на объекте, выдано предписание о немедленной приостановке работ и предоставлении исполнительной документации по технологии восстановления обрушившихся конструкций и проведении противоаварийных работ на объекте.

По факту совершения правонарушения в отношении ООО <<РИЦ>> составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст.7.13 КоАП РФ. Материалы дела направлены в суд для рассмотрения.

Работы на объекте были приостановлены исполнителем.

После согласования Управлением документации по технологии восстановления обрушившихся конструкций и проведению противоаварийных работ на объекте, ООО <<РИЦ>> выдано разрешение на возобновление работ (письмом от 13.12.2018 NoИсх-518-50036/18), после чего ремонтнореставрационные работы начаты в соответствии с согласованными проектными решениями.

По доводам Вашего обращения в период с 15 по 18 января 2019 года проведены контрольно-надзорные мероприятия, в ходе которых произведен визуальный осмотр и фотофиксация указанного объекта культурного наследия.

В ходе осмотра зафиксировано возобновление ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия <<Комплекс зданий Тобольских казарм. Корпус офицерского клуба>> в соответствии с согласованной документацией и
выданными разрешениями на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.

В соответствии с ч.7 ст.11 Федерального закона от 02.05.2006 No59 <<О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации>> в случае, если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, гражданин вправе вновь направить обращение в соответствующий государственный орган, орган местного самоуправления или соответствующему должностному лицу.
строительный паспорт объекта
работы с фундаментом
начало июля
конец июля - ровно год с момента начала работ на объекте
начало августа, делают пол первого этажа
заделывают обвалившуюся стену
фото за сентябрь в галерее:
https://www.nn.ru/~gallery84444?MFID=1495529
с октября по декабрь:

https://www.nn.ru/~gallery84444?MFID=1503650
перезалил фото в галерею

https://www.nn.ru/~gallery84444?MFID=1503650
установка стропил для крыши

https://www.nn.ru/~gallery84444?MFID=1505492
март, продолжение монтажа стропил:

https://www.nn.ru/~gallery84444?MFID=1509434
новые фотографии
https://www.nn.ru/~gallery84444?MFID=1514071
внешне выглядит законченным

https://www.nn.ru/~gallery84444?MFID=1516019
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем