Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
население нижнего новгорода 1.3 млн.ч., интернет аудитория 650 тыс.ч.
16+ Караваиха жк (пр.Гагарина): форум жилого комплекса
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Закрыта

Просмотр квартир. Отзывы.

nikolls 30 января в 18:16 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. тема является закрытой.

Уважаемые соседи, предлагаю в данной теме оставлять свои отзывы о просмотре квартир и общедомовых помещений. Давайте активнее будем делиться своими вечатлениями о всех недочетах.
Art Vandelay 30 января в 19:32 «ответить»
счетчики почти во всех квартирах установлены низко и направлены прямо на место предполагаемой установки унитаза.
в какой позе предполагается снимать с них показания и как делать дальнейшую разводку и осуществлять к ней доступ, остается загадкой.
rubi 31 января в 11:03 «ответить»
Счетчики легко поворачиваются в нужную сторону, унитаз также можно установить под другим углом с помощью гофры.
nikolls 31 января в 16:29 «ответить»
Вчера был на стройке, делюсь, что увидел: остекление у 5 ого дома практически завершается, это радует, расстраивает качество штукатурки домов, у 5 на верхних этажах была большая площадь отлетевшей штукатурки, сейчас её заделали и покрасили цветом другого тона, выглядит как заплата. Внизу у дома использован темно-серый цвет, по мне так лучше бы подошёл светло-коричневый, сейчас выглядит устрашающе... Во дворе дома строится лестница с переходом от первого ко второму подъезду, на проекте это было предусмотрено. У первого дома на вверху обнаружены трещины, модератор может прокомментировать?
Теперь по квартире: входная дверь просто ужасная из двп, замок у меня был выломан... В одной из комнат окно не плотно прилегает, обнаружена щель створки, выше писали, что мокрые зоны выложены аналогичными плитами как и стены, в моем случае они зеленые, т.е. норм, очень расстроил полотенцесушитель, простая изогнутая труба, ранее когда сдавали квартиры в Гагаринских там были достойные силуминовые сушилки с выключателями, в остальном квартиру более подробно нужно смотреть при сдаче. Кстати, произвёл обмер квартиры с погрешностями получилось +0,5 м.
В подъезде, конечно ещё конь не валялся, поэтому при приеме квартиры предлагаю внимательно смотреть и на общедомовое имущество и при дефектах указывать в актах необходимость исправить, т.к. нам с вами жить! Ещё очень расстраивает, что застройщик экономит на нас на отоплении, посмотрим, что будет при сдаче, дом не просушен и сильно переохложден, да и вообще насколько знаю отопление арендуется у соседнего дома, а это будет по оплате 600 т.р. Теплоэнерго и плюс 30 т.р. за аренду, аренда может и расти.
Art Vandelay 31 января в 18:10 «ответить»
откуда такие данные, насчет 600тр и 30тр? это за оба дома (1а и 5) или только 5й?
жильцам придется пожизненно платить аренду? или это застройщик арендует, пока свои коммуникации не проложены?
что за соседний дом?
nikolls 31 января в 19:14 «ответить»
Это была информация по первому дому, из устного источника, в правдивости не сомневаюсь. Что касается дальнейших взаимоотношений нужно уточнять у ДУК, но точно трубы протянуты не от котельной. Что касается какого дома, то можете посмотреть от какого дома протянуты коммуникации в первый.
ramon149 1 февраля в 01:07 «ответить»
Доброго, Nikolls
Что значит "арендуется у соседнего дома"? - у соседнего дома своя котельная?
Ранее читал www.nn.ru/community/biz/realty/plyusy_minusy_kvartiry_v_zhk_karavaikha.html , что от общей теплотрассы.
nikolls 1 февраля в 11:44 «ответить»
Смею предположить, что речь идёт о врезке в их инфраструктуру, у дома ТСЖ, видимо в результате нашли такой компромисс...
rubi 1 февраля в 14:34 «ответить»
По поводу отопления:
В жилых домах предусмотрено центральное отопление. Вопрос об аренде тепловой мощности - это новостная информация из некомпетентных источников.
rubi 1 февраля в 14:37 «ответить»
1) По фасадам:
Фасады жилого дома ещё не приняты застройщиком у генподрядчика, все замечания и дефекты будут устраняться. По поводу цветовой гаммы-она предусмотрено проектом и её изменения невозможны, т.к. за реализацией проекта осуществляется архитектурный надзор.
2) По дому No1а получены все необходимые документы от контролирующих организаций для получения разрешения ввода объекта в эксплуатацию. Никаких замечаний по конструктиву дома нет.
3) После сдачи объекта в эксплуатацию, дольщики получат уведомления о готовности передачи объекта, после чего проведется осмотр квартиры. Все замечания будут заактированы, устранены, и квартиры будут представлены на повторный осмотр после устранения замечаний.
4) Обмер жилого дома и всех его частей проводятся лицензированной организацией АО <<РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЦЕНТР
ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ - ФЕДЕРАЛЬНОЕ БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ>>.
NNEugene 31 января в 11:07 «ответить»
Вам нужно чтобы счетчики установили на уровне глаз?

Поверьте есть люди которые скажут спасибо строителям что они поставили счетчики в незаметном месте.

Проблема была бы если они циферблат установили направлением в стену :)
Art Vandelay 31 января в 11:56 «ответить»
нет конечно, надо на уровне жопы.
сравните 2 картинки и скажите, видите ли вы на них разницу, или вам и так и так нормально?
NNEugene 31 января в 14:17 «ответить»
ой какие замечательные картинки сравнивают без ремонта и с ремонтом :) - вы машину обычно с лошадью сравниваете или с другой машиной?
и судя по картинке у вас занижен уровень жопы
Art Vandelay 31 января в 14:49 «ответить»
это вы видимо какие-то свои картинки разглядываете, с лошадями и жопами
а на тех, что я привел - санузлы, с сантехникой и в плитке, т.е. с ремонтом, просто разного уровня
но в общем понятно, говорить с вами не о чем.
nikolls 30 января в 19:33 «ответить»
tamara23 сегодня в 11:28 <<ответить>>
Был на прошлой неделе. Впечатление смешанное, вроде бы новый дом по современным технологиям, а сделано через одно место кривыми корейскими ручками. Стояки в ванных и туалетах сделаны как рука взяла, не соответствует планировкам, из-за этого придется либо всем подъездом договариваться и переносить все в углы, либо требовать от застройщика. Подпорки на балконах - это шедеврально, на верхних этажах их нет, т.е. немного с количеством бетона просчитались, опять же на планировках этой порнографии нет. Перегородки сделаны из гипсовых плит, причем в сырых помещениях (ванные туалеты) из обычного невлагостойкого, придется всякой химией мазать. Ладно полы стяжкой залиты. Отопление запустят в ближайший месяц-два, трубы от батарей в полу, так что с сверлением пола при ремонте осторожнее...Да и отсечных кранов тоже нет, как менять на нормальные - загадка, сливать всю систему в подъезде (там спецаильные шкафы с теплосчетчиками). Стену, граничащую с подъездом изнутри"утеплили" пенопластом и замазали штукатуркой, у меня это кухня и как вешать шкафы - на анкерные болты видимо и шпильки. Полотенцесушитель - это кусок металлической трубы вваренный в стояк ГВС без кранов и байпаса. В общем всем рекомендую сходить и посомтреть на свои квартиры, доступ предоставляется
elvira_curly 31 января в 08:48 «ответить»
Огромная просьба, у кого есть, выкладывайте и фото увиденного в квартирах тоже. Мы не все сможем в ближайшее время попасть на стройку. Пожалуйста если вы пишете о недостатках, не забывайте и о хорошем говорить, хотя я понимаю, что на форумах это бывает редко)))
username2017 2 февраля в 01:28 «ответить»
Спасибо всем за отзывы, интересно почитать. А то подфорум совсем мёртвый:)
Правильно сказано, что давайте уж объективно, кроме минусов и плюсы указывать.
Ну и фото/видео с пояснениями для простых обывателей, не смыслящих в тонкостях строительного дела.
Вот например про счётчики мне лично понятно: надо чтоб стояли чтоб удобно смотреть было, а потом ремонт делать так чтоб после него тоже счётчики видно было:)
username2017 8 февраля в 01:15 «ответить»
форум вообще пустой, представляю как мы тсж будем делать:)
katena1986 8 февраля в 11:55 «ответить»
А почему вы решили что будет ТСЖ? Знаю дома "ИКС" они относятся к ЖЭКу.
nikolls 8 февраля в 23:35 «ответить»
На текущий момент есть ДУК - дома-управляющая компания, которая будет организована при сдаче дома или ТСЖ-товарищество собственников жилья. Что касается пассивного форума, думаю ближе к сдаче и в дальнейшем форум оживится! Ближе к делу нужно будет организовать ветку знакомства.
katena1986 9 февраля в 09:29 «ответить»
Конечно оживится) Вот как дом сдадут обязательно начнем знакомиться.
Кстати не писали про просмотр, потому что были в доме в декабре и лично в нашей квартире еще не было ни счетчиков ни света. А вот знаменитый полотенцесушитель уже был, но мы как то особо не расстроились (его же можно поменять), об остальном судить было рано!
Небольшой совет когда пойдете принимать квартиры проверяйте вытяжку, были случаи что вытяжка работает на вдув, а не на вытяжку))))
Каждые выходные гуляем в парке напротив ЖК и на прошлой неделе заметили что в домах дали отопление, так как окна были уже отмороженны не смотря на то что на улице был мороз.
По поводу штукатурки на 5 доме, если не знать где она отвалилась не так уж и видно что тон отличается, так что ребят по меньше негатива) дождемся как сдадут дом и все замечания запишем в акт приема-передачи!
nikolls 9 февраля в 14:35 «ответить»
Обратите внимание на окнах пока отсутствует обклад, а также нет подоконников. А вообще при сдаче придётся вооружиться уровнем, зарядником, лампочкой, листом бумаги и свечкой))
Что касается негатива это скорее требовательность, потому как платим за квартиры немалые деньги и хотелось бы, чтобы все было в порядке, а не только в рамках квартиры. По поводу отопления очень порадовали, если его действительно дали. Скажите, а есть кто-то, кто приобрёл паркинг, поделитесь муками выбора, может какие-то скидки были, насколько знаю в первом подъезде на лифте нельзя спускаться на -1 уровень. Мест для авто у дома практически не будет, с учётом того, что на первых этажах будут располагаться магазинчики и офисные помещения, вообще будет проблема, а в аренду вряд ли будут сдавать...
username2017 10 февраля в 02:33 «ответить»
Ещё бы ссылку на статью где описывается применение уровня, зарядника, лампочки, листа бумаги и свечки.
С нормативно правовыми актами регламентирующими те или иные отклонения, которые должен устранить застройщик:)

Я вот у себя был, так я и знать не знаю как должны выглядеть розетки да стояки:)
nikolls 10 февраля в 10:23 «ответить»
Ну все достаточно просто: зарядник с телефоном для проверки работы всех розеток, лампочка для проверки работы патронов, лист бумаги для проверки работы вытяжки, что она в себя тянет, свечка для проверки щелей в окнах, а уровням посмотреть ровность стен и полов, а заодно и их перепад, который по нормативам не должен превышать, здесь нужно в СНИПы заглянуть. Да и что касается окон, и обклад и подоконник должны быть.
katena1986 10 февраля в 08:55 «ответить»
Да да конечно заметили) что ни обкладов ни подоконников нет (вообще интересно они предполагаются по проекту?), но еще раз повторю это был еще декабрь, у нас еще и розеток то не было) !
По поводу паркинга все же надеемся на аренду)
А про применение уровня, зарядника, лампочки, листа бумаги и свечки будем гуглить)))))
rubi 28 февраля в 16:34 «ответить»
katena1986 28 февраля в 19:38 «ответить»
Спасибо за новые фотографии! Цвет стен радует) Видно что дело идет к завершению)
LUTYI 28 февраля в 23:24 «ответить»
Это супер эконом класс) провода могли под навесным потолком спрятать.
romard 1 марта в 20:28 «ответить»
это еще нормально у них получилось... видели бы вы подъезд первого дома.... шедеврально...
LUTYI 1 марта в 21:09 «ответить»
А что там?)
Удешевили и намного.
Закрытой террритории не будет это жирный минус. После передачи квартир вандалы активизируются.
kada 2 марта в 00:05 «ответить»
Эту молодежь сами жильцы и пускают проходя в подъезд, не закрывая домофонную входную дверь, наемные работники занося строительные смеси, открывая всем кому попало по звонку домофона.
Ну если слышите подъезд разносят, орут - выйдите, прогоните! Период обострения весна осень.
Anny149 2 марта в 08:26 «ответить»
Что не так с первым домом? Подъезд точно такой же.
katena1986 2 марта в 09:26 «ответить»
А эти фотографии разве не 1 дома?
rubi 2 марта в 09:53 «ответить»
Это фотографии дома 1А.
katena1986 2 марта в 09:59 «ответить»
А 5 дома нет фоточек в подъезде? Или там не готово еще?
rubi 2 марта в 10:19 «ответить»
Дом No 5, работы продолжаются.
katena1986 2 марта в 11:01 «ответить»
Спасибо)
LUTYI 2 марта в 17:14 «ответить»
До дома бизнес класса еще очень далеко.
Перела обычные из профиля, а могли поставить никелерованные из круглого профиля. Плитки на полу, лестницах нет.
Anny149 3 марта в 11:11 «ответить»
Откуда у Вас информация, что дома бизнес класса? Цены на жилье бизнес класса гораздо выше, чем в Караваихе. Да и про закрытую территорию разговора не было никогда. Вы же видели что покупали.
katena1986 3 марта в 15:13 «ответить»
Про бизнес класс писали сами представители жк каравайиха. Цетировала их выше. А про закрытую территорию в описании домов бизнес класса речи не идет. Это скорее к элит классу. В наших домах почти все условия бизнес класса соблюдены! Единственное качество немного страдает.) Но думаю все поправят.
nikolls 3 марта в 17:44 «ответить»
На мой взгляд данный комплекс скорее относится к комфорт классу, а не к бизнес (ЖК Прайм, ЖК Мегаполис), но по сути если сравнивать, был в ЖК Грани, который тоже заявляют как бизнес, мы в хорошем плюсе. Если вы сравниваете с Гагаринскими высотами, да там красивый холл и подвесные потолки, что в плюсе у данного комплекса: достаточно большие подземные парковки, отличные планировки квартир (имхо в сравнении с Маршал град), оригинальная архитектура, монолит+кирпич, МОП на первом этаже, ну и плюшки вроде тонированных окон, корзинок под кондеи, а что касается оригинальных МОПов при входе как в Гагаринских и пр. поверьте это приятно но имеет значение лишь первое время... У самого была квартира в Гагаринских, но 11-12 квартир на этаже это перебор, в лифте как в утренней маршрутке. В остальном красота и сохранение в надлежащем виде нашего замечательного комплекса будет зависеть от требовательности, инициативности и конечно бережливости самих жильцов!
LUTYI 4 марта в 00:37 «ответить»
В нашем доме 6 квартир на этаже. Мы знали что выбирали.
rubi 10 февраля в 11:55 «ответить»
Если Вы купили квартиру в ЖК "Караваиха" у Вас есть возможность приобрести парковочное место со скидкой прямо пропорциональной метражу Вашей квартиры.
Скидка предоставляется из расчета S (площадь квартиры) х 2000 рублей.

Подробности по телефону отдела продаж:
419-86-06 или 419-85-02
rubi 10 февраля в 12:56 «ответить»
Парковка дома 1А
nikolls 11 февраля в 11:26 «ответить»
Ок. Спасибо. А есть ли сейчас какая-то программа по рассрочке или альтернативные варианты оплаты?
rubi 11 февраля в 18:20 «ответить»
Ипотека: Согласно условиям работы банков-партнеров. Например Сбербанк - 11,4% годовых на 30 лет при 20% первоначального взноса.

Возможна беспроцентная рассрочка. Первоначальный взнос не менее 50% от стоимости. Эта форма оплаты удобна при продаже своего жилья или в случае, если не закончился срок Вашего вклада в банке.

Каждая молодая семья, зарегистрировавшая свой брак в 2016 году, получает скидку 2 000 рублей с каждого м2, при покупке квартир*
Квартиры могут быть приобретены как за собственные средства со 100% оплатой, так и в ипотеку.
*условие акции уточняйте в отделе продаж

Материнский капитал можно использовать как доп. платеж или в счет частичного погашения ипотеки, Пенсионный фонд перечисляет капитал в течение 2-х месяцев.
rubi 28 февраля в 16:28 «ответить»
Фото на сегодняшний день---
romard 1 марта в 20:32 «ответить»
есть ли какие движения по исправлению подпорок на балконах? когда планируется начать?
tamara23 6 марта в 23:48 «ответить»
появилось остекление на данных балконах, скорее всего переделывать подпорки там и не собирались, да и уважаемый представитель застройщика только рекламой тут занимается, на вопросы форумчан не отвечает, хотя люди здесь немного не для этого собрались
romard 9 марта в 22:19 «ответить»
складывается впечатление, что неудобные вопросы просто игнорируются... или Вы просто за свои слова не отвечаете. объясните уже что происходит. каким образом и в какие сроки будет производится перенос этих подпорок на балконах?, дайте четкий ответ. прошло полтора месяца, перестаньте водить людей за нос!
romard 12 марта в 22:51 «ответить»
я так понимаю мы будем общаться в формате или по телефону или тет-а-тет... на форуме у вы кроме рекламы ничего не можете... или это у вас такая корпоративная этика, ну заводить форумы и своих клиентов потом "вертеть" или вашему работодателю есть о чем подумать!
rubi 13 марта в 09:24 «ответить»
1. Форум завел не я, а модератор NN.ru
2. Рекламой я не занимаюсь, только выкладываю свежие фотографии и новости.
3. Как только мне выдают информацию - сразу выкладываю здесь.
nikolls 13 марта в 12:12 «ответить»
В таком случае, если Вы не представитель застройщика, просьба доведите информацию до АО ИКС, о том что дольщики просят присутствие уполномоченного лица и предоставление компетентной коммуникации, а то как-то все доморощенно получается.
rubi 13 марта в 13:05 «ответить»
Я рядовой сотрудник компании и отвечаю на вопросы если имею информацию от соответствующих служб акционерного общества, оперативно всю компетентную информацию Вы можете получить от соответствующих уполномоченных служб:
Строители +7 (831) 419-86-09,
Реализация +7 (831) 419-85-02, +7 (831) 419-86-06
+7 (831) 419-81-05
email: 4198502@mail.ru
tamara23 13 марта в 15:47 «ответить»
Короче говоря "я не я и хата не моя".все рядовые сотрудники, рядовые строители..и никто не за что не отвечает..и на нежелательные вопросы ..мы просто будем отвечать откровенным игнором..надо полагать,что и разрешения вопроса с подпорками на балконах не ждать.......
rubi 13 марта в 16:32 «ответить»
Еще раз: я обычный юзер NN.ru и хотя работаю в компании, но не имею прямого отношения ни к строительной службе, ни к службе реализации, и могу ответить на вопросы только в рамках своей компетенции и имеющейся у меня информации, поэтому если не отвечаю на какие-то вопросы-это не из-за игнорирования и неуважения дольщиков, это значит что мне нечего ответить на данный момент. От себя лично приношу извинения за то что не могу помочь в данном вопросе.
romard 14 марта в 08:40 «ответить»
спасибо конечно за слова поддержки в нашем нелегком вопросе. одного не пойму - зачем вам тогда все это, есть сайт застройщика, пусть там уже создадут форум для дольщиков, с нормальной формой регистрации, чтобы общение было максимально по существу. с нормальным модератором, чтобы банил пустозвонов и прочую нечисть, чтобы этот специально обученный человек за свою работу получал оплату и нес ответственность. тогда весь этот базар был бы не нужен и люди не волновались, а так конечно лучше вам тут за застройщика не отвечать. не брать на себя непосильную ношу. я б не стал...
rubi 14 марта в 09:41 «ответить»
romard писал(а)
одного не пойму - зачем вам тогда все это

Конкретно меня попросили помочь на NN.ru в информировании дольщиков и заинтересованных посетителей форума, освещении хода строительства фотографиями, отвечать на вопросы. Другие сотрудники так же поддерживают компанию в социальных сетях.
romard 14 марта в 10:20 «ответить»
Тогда с кем имеем честь общаться? То что Вы скрыли данные из своего профиля после общения со мной не делают вас невидимкой, я то знаю с кем общаюсь, и по телефону с вами мы договорились о скорейшем сдвиге в вопросе подпорок, но видимо это были только слова. а соцсети - это для бездельников, болезнь 21 века, мы ж с вами не школьники и не политики, чтоб вот так решать серьезные вопросы... может тогда мне лично зайти к Вам в гости и познакомиться еще раз и обсудить вопрос отмены договора и неустойку по ипотеке в вашем же банке... Был задан простой вопрос - когда и каким образом будут переделываться подпорки на балконах???
rubi 14 марта в 10:36 «ответить»
1.Данные я свои не скрывал, их в моем профиле и не было никогда.
2. По телефону я с Вами никогда не общался и не договаривался.
3. Лично с Вами не знакомился ни разу, Вы меня с кем-то путаете.
4. Служба реализации работает с 8-30 до 17-30 (пятница до 16-30),
т. 419-86-06, 419-85-02, 419-81-05. Там Вам постараются помочь и ответить на все вопросы.
romard 14 марта в 10:48 «ответить»
и что же мы тогда имеем в сухом остатке - есть застройщик, у него есть куча сотрудников, подрядчиков и прочих заинтересованных людей, некоторые из которых в соцсетях и форумах периодически выкладывают свои новости и фото, отвечают на вопросы других пользователей и как получается не несут никакой ответственности и вполне возможно не представляют официальной позиции застройщика. То что Вы предлагаете позвонить застройщику наводит на мысль что Вас можно вообще не слушать. Возможно я вас действительно перепутал, но это не отменяет вопроса, заданного мной, или это тоже только по телефону мне скажут.? сколько там таких квартир с данными подпорками- и все будут звонить и спрашивать одно и тоже, или вы думаете что и так сойдет - дольщики проглотят и смиряться.. а познакомиться никогда не поздно - я могу подъехать к вам на стройку в любой момент, назовите дату и время, с удовольствием пообщаюсь с вами.
rubi 14 марта в 11:56 «ответить»
Вы можете сообщить мне в приват свои ФИО, номер дома и квартиры купленной Вами, контактный телефон, и я передам Ваше пожелание о встрече в компетентные службы компании для согласования места и времени встречи. К сожалению это все чем я лично могу вам помочь.
romard 14 марта в 12:19 «ответить»
на свою квартиру я уже посмотрел, показывал мне ее начальник строительной службы Вячеслав Федорович, на мои вопросы он не смог ответить, возможно теперь у него есть ответы, но если бы я хотел опять с ним пообщаться - я бы с ним созвонился, но видимо вопрос с подпорками и расположением стояков не в его компетенции, а про то, что так в проекте - слушать еще раз не хочу. Поймите меня правильно - деньги за квартиру выложили немаленькие, это за голые стены, а в итоге получаем голые стены и приличный геморрой с переносом стояков, заменой полотенцесушителя, не понятно как размещать сантехнику, размещение стояков не соответствует выданным планировкам в договоре, да еще и подпорки на балконах - венец творения! И если на данной встрече меня официально заверят, что все будет приведено в соответствие с договором и дадут письменные гарантии, то я готов придти. моя квартира No1 в доме No5. p.s. и корейцев пора из нее выселять, вонь от них страшенная.
rubi 14 марта в 13:15 «ответить»
Информацию передал компетентным лицам.
Из личного опыта могу сказать на примере 2-х новостроек без отделки, купленных моими родственниками у разных застройщиков в разное время, а также квартир моих знакомых: ВСЕГДА приходилось решать задачи с перемещением, заменой или маскировкой неудобно расположенных стояков, размещением сантехники как удобнее будущим жильцам, а не как по проекту, заменой полотенцесушителей, разводкой труб холодной\горячей воды опять-таки как удобнее будущим жильцам, а не проектантам, перенос розеток и выключателей, декорирование неудачных конструктивных элементов квартир, установку подоконников и пр. В одной из квартир тоже жили строители, следы их пребывания до сих пор видны на подоконниках, в другой квартире подоконники ставил сам, т.к. их не было, поэтому они чистые и гладкие.
romard 14 марта в 14:31 «ответить»
спасибо за участие. мне уже обещали решить вопрос с подпорками. писал в другой теме об этом. но видимо решили "забить" на это, раз появилось остекление на балконах, а про стояки, которые оказались не там где нарисованы, да и предстоящий их перенос в углы помещений - это конечно перебор. в нормальных домах изначально делают все по-человечески. про следы пребывания - ручки на некоторых окнах уже под замену. вопрос в другом - на сколько сильно может измениться "проект" в результате постройки дома... опять же как при обмере квартиры будут учитываться площади, занятые стояками, находящимися посередине помещений?
продолжение темы »
NNEugene 14 марта в 16:29 «ответить»
С "корейцами" которые таджики, конечно отстойно сочувствую. Думаю в моей квартире тоже парочка обитает :))

по поводу недоделок, а если вам эту подпорку не уберут вы будете отказываться от квартиры?
romard 14 марта в 18:03 «ответить»
поживем - увидим
rubi 28 февраля в 16:29 «ответить»
-Сергей- 1 марта в 10:31 «ответить»
Вы раньше срока не планируете дом сдавать. Как по договору, не раньше?
rubi 1 марта в 10:41 «ответить»
Раньше срока сдача дома не планируется.
Andrey Cimaev 8 марта в 12:29 «ответить»
Добрый день, а нет ли у Вас фото однушек из дома No1, интересует ванна и кухня. Спасибо!
rubi 9 марта в 10:57 «ответить»
К сожалению таких фотографий нет, извините.
LuXor1911 9 марта в 13:19 «ответить»
А фотографий однушек из дома 5 у вас случаем нет? =)
rubi 9 марта в 14:35 «ответить»
Фото квартир из 5-го дома, к сожалению не могу сказать какой конкретно квартиры.
Andross 1 марта в 19:18 «ответить»
хых.. намного красивей чем Терассы... Только чуть скорректировать и будет супер.. а цена сильно в разнице
katena1986 3 марта в 20:04 «ответить»
Подскажите пожалуйста может кто в курсе, для чего эта белая коробка на стене санузла
katena1986 3 марта в 20:21 «ответить»
Rodion1 3 марта в 23:17 «ответить»
белый ящик
это для пожарного гидранта (в нем будет находится шланг для тушения)
katena1986 3 марта в 23:30 «ответить»
Да онаж маленькая и узкая!
username2017 23 марта в 15:53 «ответить»
Ну чего, какие новости?
Подоконники везде стоят?

Зарядник, лампочка, листа бумаги и свечка готова, жду вызова на просмотр:)

Кто подскажет нормативно-правовые акты для применения уровня? Какие отклонения допустимы?

Что ещё смотреть?
-Сергей- 23 марта в 16:23 «ответить»
Вообще было бы здорово если бы тут выложили краткую инструкцию по правильной приемке квартиры у застройщика со всеми нормативами и т.д.!
LuXor1911 23 марта в 16:48 «ответить»
Долго искал такую и наконец нашел, там деатльно и просто расписано что в каких диапазонах должно быть:
strmnt.com/dom/tech/security/kak-prinimat-kvartiru-u-zastrojshhika.html

Если у кого то есть подобная информация то я с удовольствием почитал бы =)
LuXor1911 23 марта в 17:45 «ответить»
Нашел еше пару статей на эту тему:
https://www.habrealty.ru/dol...stroyshhika.html
spbguru.ru/advice/9-kak-pravilno-prinjat-kvartiru-v-novostrojke-u-zastrojschika (здесь еше приводятся госты и снипы на которые можно ссылаться)
username2017 25 марта в 19:05 «ответить»
Молодчик! Спасибо за статьи! Правда я пока ещё не осилил полностью:)
LuXor1911 23 марта в 16:48 «ответить»
У меня подоконники не стоят
katena1986 23 марта в 17:28 «ответить»
Кто то тут писал что их якобы не будет ....( хотя должны быть!
Может кто то уточнял?
LuXor1911 23 марта в 17:49 «ответить»
Если верить вот этому госту docs.cntd.ru/document/gost-30674-99 то должен быть подоконник. Правда у застройщика пока не уточнял этот момент.
tamara23 26 марта в 00:44 «ответить»
восхищаюсь вашим настойчивым недовольством, хотя вот подоконники не самая ходовая часть! обратите внимание на всю ситуацию в целом - застройщик явно не собирается не с нами считаться, на все претензии по качеству строительства его "представитель" нас кормит завтраками или посылает на известные волшебные цифры номера телефона отдела продаж... отваливается штукатурка, не хватает бетона над окнами, трещат по швам капитальные стены - лишь бы уложиться в срок. и если конкретно в вашей квартире проблем в трубами и стенами не обнаружено - это еще не говорит о том что у вас все будет хорошо. наш дом строится по проекту, нарисованному "специалистами" и построенный нелегалами из азии! надеюсь не упадет от ветра! сто раз пожалела что связалась! сроки сдачи и передачи будут сдвинуты, мы не получим ни копейки за это, не рассчитывайте, не думайте об этом. я не в первой новостройке живу. если у застройщика есть уполномоченное лицо из пресс-службы, пусть уже вылезет из теплой норки и начнет отвечать на вопросы дольщиков. иначе далее весь этот форум - треп, а мы с вами - лохи.
nikolls 26 марта в 11:21 «ответить»
Вижу, что у вас накопилось, а могли бы пояснить, что имеете ввиду под:
- не хватает бетона над окнами
- трещат капитальные стены по швам
- по поводу качества штукатурки понятно

Что касается сроков, здесь время конечно покажет, но есть договор ДДУ и есть суд, в котором споры как правило решаются в сторону потребителя. Ещё такой ньюанс, мы много говорим о тех или иных недочетах, кто-то удосужился подготовить письмо-претензию на имя директора АО "ИКС" с предоставлением информации по тем или иным вопросам, к примеру со своей стороны, при приеме квартиры в акте буду указывать недочеты по качеству штукатурки, а также других возникших недочетов вне квартиры, это моя позиция.
katena1986 26 марта в 11:26 «ответить»
Я прошу прощения это сообщение лично мне адресовано? Или так для продолжения темы?
Судя по тому что ответ пришелся на меня, вот вам мое мнение!
Лохами мы себя не считаем. Если у вас есть другое самоощущение это сугубо ваше.
А если вы сменили несколько новостроек, так должны знать какие косяки на других объектах и кто их строит уже как минимум лет 10.
По поводу личных квартир. Я не собираюсь беспокоится за чужие квартиры каждый я думаю сделает это сам и все претензии опишет в акте. А за нашу квартиру Да я уверена и это мое право! И еще ни каких компенсаций я не жду, а жду поскорее получить ключи и начать ремонт. )
По поводу общедомового я обращалсь одна из первых и по моей заявке все было устранено. Уверена что и остальные косяки фасада устранят.
Об остальных косяках я не в курсе где там у вас бетона не хватает или стены трещат.
Раз уж вы пожалели что связались, так продадите и смените еще одну новостройку.
Anny149 26 марта в 21:04 «ответить»
Я вообще не особо понимаю с какой целью здесь пытаются чего-то добиться своим недовольством. Разве не разумнее требовать ответов непосредственно в ИКС, а не на форуме?? Ну взрослые же люди! Если Вам не нравится качество строительства, то форум - это не то место, чтоб претензии к застройщику предъявлять. Вы хоть пытались им позвонить, а лучше сходить, прежде чем здесь все это писать?
tamara23 26 марта в 22:22 «ответить»
Естественно..
romard 26 марта в 22:46 «ответить»
согласен, данный форум больше создавался для дополнительной рекламы. и у каждого застройщика всегда есть недовольные дольщики. и так получается это проблема исключительно дольщиков, которые будут вынуждены за свой счет все потом переделывать. а еще есть простые "юзеры" которые пытаются успокоить всех остальных, пишут что все хорошо и не стоит волноваться, их как правило видно сразу. а теперь по существу - дом монолитно-каркасный из бетона, и были ранее замечания к несущим конструкциям, что очень настораживает. половина первых балконов оказалась без нормальных перемычек над окнами (со стороны проспекта и Батумской), о которых я уже писал ранее. Опять же фасад здания, на сколько его хватит - не понятно. Да и со сдачей дома у них все будет хорошо, так же ка и со всей остальной исполнительной документацией. А про суды - дело исключительно каждого, и если есть практика - вперед, опять же на это нужно время, не все смогут его найти. И это только при беглом осмотре дома, а вот когда мы будем ходить и принимать - тогда многие по другому запоют. если честно - не вижу смысла далее здесь отписываться, по крайней мере пока не будут официальные осмотры квартир. и про застройщика - действительно нас поимели... минусить не стоит, это все.
nikolls 26 марта в 23:05 «ответить»
Что же вы так категорично - не отписываться до официальных просмотров, дольщики делятся о плюсах и минусах стройки, впоследствии будем знать на что обращать внимание. Конечно будут и те кому будет фиолетово на все за пределами своей квартиры, а будут и напротив...
katena1986 27 марта в 09:11 «ответить»
Что то я не заметила тут ни одного "юзера" который бы писал что все хорошо и не стоит волноваться?!
Может вы просто тему не внимательно читаете?
-Сергей- 27 марта в 12:34 «ответить»
А зачем судиться, разве не считается нормальной практикой просто написать заявление и получить за просрочку лаве? В договоре же всё прописано!
nikolls 27 марта в 14:21 «ответить»
Разумеется это крайняя мера, и думаю, что сейчас нет никаких оснований для её развития, сам по себе человек с позитивным настроем, но и в меру требовательный, поэтому надеюсь, что все будет в порядке.
nikolls 5 апреля в 13:01 «ответить»
Хорошие новости, по 5 дому известны обмеры квартир, доплата/возврат запланированы после майских праздников, видимо, в это же время и передача ключей. Ещё передали списки дольщиков для просмотра квартир.
pimp 5 апреля в 13:06 «ответить»
Хорошие новости )))
А как все таки сейчас узнать данные по обмеоу?
А так же где можно ознакомиться со списком просмотра квартир?
Заранее спасибо ))
nikolls 5 апреля в 13:44 «ответить»
Для уточнения данных свяжитесь с застройщикам, списки дольщиков, возможно, переданы в отдел строительства, не знаю как у них организованна структура, однако поток будет составлять приблизительно 10 квартир/день, в апреле уже начнут. Будут нарекания, будут исправлять, нареканий нет, значит после майских праздников подписание акта и старт оплаты коммунальных расходов))
pimp 5 апреля в 14:00 «ответить»
Спасибо.
Списки только ещё формируют, по поводу графика осмотра позаончт каждому.
А данные по обмеру уже есть.
katena1986 5 апреля в 14:45 «ответить»
Хорошие новости ! Спасибо)
Я так понимаю по своей квартире уже можно узнать обмеры или нет еще? ну что бы знать готовиться ли к доплате.
nikolls 5 апреля в 14:56 «ответить»
Вчера уточнял по двум квартирам, по одной +0,09, по второй - 0,45
katena1986 5 апреля в 15:36 «ответить»
Спасибо. Тоже узнала!)
-Сергей- 5 апреля в 16:13 «ответить»
Ну и как? +,-? :)
katena1986 5 апреля в 16:31 «ответить»
у нас "-", сказали возврат будет!
-Сергей- 5 апреля в 13:06 «ответить»
.
-Сергей- 5 апреля в 13:15 «ответить»
Ну что бы ключи передать нужно хотя бы предварительный осмотр пройти. Потом устранить недостатки, и только потом передача ключей!
elvira_curly 12 апреля в 09:11 «ответить»
Скажите пожалуйста, кто мерил в квартире фактическую высоту от пола до потолка? сколько намерили?
nikolls 12 апреля в 10:47 «ответить»
У меня вышло 2,73-2,74
elvira_curly 12 апреля в 11:01 «ответить»
спасибо за хорошую новость
LuXor1911 5 апреля в 16:46 «ответить»
Никто при осмотре своей квартиры не сталкивался с тем что у радиатора отопления в одной комнате секции выглядят по разному? Как считаете застройщик такое должен будет устранить или нет?
nikolls 5 апреля в 16:51 «ответить»
Имеете ввиду разное кол-во секций в радиаторе? В дам случае должен быть расчёт нормативов, с учётом кВ.м., стен прилегающих к улице. Если брак секций, то думаю замена, пришлите фотку.
-Сергей- 5 апреля в 16:52 «ответить»
Сами секции я так понял разные, а не количество!
LuXor1911 5 апреля в 16:54 «ответить»
Я имел ввиду что сами секции разные.
nikolls 5 апреля в 17:04 «ответить»
Впечатление, что к основной секции наростили дополнительную.
bossk 6 апреля в 10:57 «ответить»
Такого быть не должно, у меня он вообще замят((((
nikolls 10 апреля в 13:36 «ответить»
В выходные был на стройке, обратил внимание, что в первой секции при входе в лифтовую зону, у металлической двери отсутсвует ограничитель на полу и при полном открытии двери, ручка разбивает стену (она уже немного разбита) как начнутся ремонты стену в подъезде напрочь разобьём, поэтому как будем смотреть квартиры обращайте внимание на сей факт, нужно, чтобы отремонтировали стену и поставили ограничитель. Из общего: установлены все счетчики, кроме электрического, в подъезде ещё не заменены некоторые разбитые окна, полным ходом идёт работа по благоустройству.
LuXor1911 10 апреля в 13:57 «ответить»
Подскажите пожалуйста, а при указании косяков при осмотре обязательно ссылаться на какие-то СНИПы или можно просто указывать все что не нравится? Мне например не нравится обвалившаяся штукатурка на фасаде, но я не уверен стоит это там указывать или нет.
nikolls 10 апреля в 14:17 «ответить»
Если вы не специалист, вовсе не обязательно, очевидные недочеты видно невооруженным глазом, в спорных ситуациях знание тех. регламента не будет лишним. На форуме размещали ссылки по приему квартиры - полезно прочитать.
По общедомовому имуществу, если промолчите вы и тот парень, то так и будет: здесь не докрасили, там не домазали и т.д., а это же наши с вами деньги и хочется, чтобы все было на 100%, а не полумера...
LuXor1911 10 апреля в 14:29 «ответить»
Про ссылки про прием я вкурсе, я их и размещал (отчасти) =)
Я прочитал несколько снипов, но там например не говорится точно о тех вещах которые меня неустраивают (разность секций батарей например)
nikolls 10 апреля в 14:41 «ответить»
Что касается радиатора отопления, в большей степени это эстетика, на ваше усмотрение указать как недочёт. В моем случае, в одной из комнат с правой стороны над окном выехала балка перекрытия на 1,5-2см, это конечно не камильфо...
katena1986 10 апреля в 15:04 «ответить»
Мы тоже будем указывать облезлый фасад! Очень меня не радует данный факт.
На той неделе говорили что работы по восстановлению начаты, но в выходные были рядом с ЖК и ни чего не изменилось, все так же облезлые дома стоят((
Хотя благоустройство идет полным ходом.
katena1986 11 апреля в 15:30 «ответить»
Хорошая новость, начались работы по восстановлению фасада. Сегодня целый день уже рабочие латают обвалившуюся штукатурку.
LuXor1911 11 апреля в 15:45 «ответить»
главное чтобы она потом снова не обвалилась :)
katena1986 11 апреля в 16:08 «ответить»
Ну 5 лет по гарантии у нас есть) а вот что дальше будет подумать страшно!
Roman_911 11 апреля в 16:21 «ответить»
Сейчас посмотрим как наши дома будут обслуживать. Если плохо и цены будут конские на оплату ЖКХ, то можно будет провести голосование и перейти в другой ДУК. Желающих много на новые дома, конкуренция есть на этом рынке.
elvira_curly 10 апреля в 15:37 «ответить»
А какие двери стоят в первой секции при переходе от лифтов к квартирам? и есть ли они вообще?
nikolls 10 апреля в 15:54 «ответить»
Да, есть металлические, аналогичные при входе в подъезд.
elvira_curly 10 апреля в 16:11 «ответить»
Как думаете,а можно будет по договоренности с соседями по площадке поставить на данную дверь замок? Ведь через площадку прохода к пожарной лестнице нет, значит мы никому не припятствуем в случае ЧС. А домофоны протянуты? или это нужно будет самим организовывать?
nikolls 10 апреля в 16:17 «ответить»
Думаю, что как заселимся, в индивидуальном порядке поэтажно соседи решат этот вопрос, так ничего не мешает, возможно у жильцов крайних квартир появится желание сделать персональный тамбур.
elvira_curly 10 апреля в 16:21 «ответить»
да уж... люди любят отхряпать себе часть подъезда дабы завалить ее доп хламом.
elvira_curly 10 апреля в 16:34 «ответить»
Есть вопрос по лифтам. Как известно на период ремонтов могут отключать лифт типа чтоб его не расцарапали ( в отделе продаж о таком вскользь упоминали). Кто за это ответственен и как на верхние этажи тогда таскать стройматериалы? Знаю, что в жк цветы на данный случай обклеивали лифт картоном, чтоб снизить вероятность порчи общедомового имущества. Может и нам проще будет обклеить грузовой лифт?
katena1986 10 апреля в 16:45 «ответить»
В Жульверне тоже картоном обклеены. Думаю что и мы повторим такой опыт, а то даже не представляю как таскать плитку и смеси на 13 этаж)))
elvira_curly 10 апреля в 16:57 «ответить»
да даже себя самого выше 5 этажа дотащить еще надо)))) В общем, дорогие соседи, запасаемся картоном и первым делом обклеиваем лифты. И еще вопрос будут ли старшие по подъездам(дому), к кому обращаться с дурацкими вопросами?
katena1986 10 апреля в 17:03 «ответить»
Я думаю обязательно будем выбирать!
А так 1 подъезду можно сказать повезло, так как на все дурацки и не дурацкие вопросы отвечает нам ваш сосед
( nikolls) , за что ему большое спасибо)))
nikolls 10 апреля в 17:39 «ответить»
Забегу немного вперёд, так или иначе без совета дома и необходимого кворума мы не сможем решить не один вопрос, начиная от установки камер видеонаблюдения, до установки шлагбаумов, консьержей и всего прочего. Структура совета дома представляется в следующем виде: ответственные по этажу, старшие по подъезду (они же помощники старшего по дому) и старший по дому, естественно это люди, проживающие в доме, а не сдающие в аренду. Ну и важно, чтобы между всеми членами была налажена коммуникация. Так например ответ. по этажу видит, что перегорела лампочка, сломалась дверь и др., направляет информацию старшему по подъезду, а далее в ДУК для устранения. Так у нас будет полный список, что нужно сделать, со стороны ДУК что сделано. Это в кратце...
nikolls 10 апреля в 17:18 «ответить»
В нашем случае лифты уже обклеены толстым слоем пенопласта от повреждения стен, самим обклеивать ничего не придётся. Что касается работы лифтов, никто их не отключит, если ДУК на зло не захочет подмочить себе репутацию, так что в этом плане будет ок.
маринн 10 апреля в 18:29 «ответить»
Подскажите, пожалуйста. Вы не обратили внимания, окна в 1 подъезде открываются? Я была давно и мне показалось , что они глухие. Не является ли это нарушением ?
nikolls 10 апреля в 18:51 «ответить»
На лестнице и в лифтовом холле окна глухие, это не нарушение, а необходимо для естественного освещения, при возникновении дыма, есть шахта дымоудаления.
Roman_911 11 апреля в 13:30 «ответить»
На счет управления домом хорошую структуру придумали, старший по этажу, старший по подъезду и во главе старший по дому))))!!! Можно я с вами опытом поделюсь всей этой инициативной группы управления домом, как на самом деле это будет. 4 года назад на общем собрании жильцов начали выбирать совет дома, четверых человек выбрали и одного не хватало, тогда проявил гражданскую ответственность и вызвался пятым членом этого совета. В итоге этот совет вместе с собственниками квартир выбрали меня председателем нашего дома, я конечно же был удивлен, но тогда не понял всей фишки этого движения. Следует отметить, что данный статус совершенно ничего не дает, в том числе и материальной составляющей. Так вот, сначала многие жильцы (особенно студенты) были очень инициативными, предлагали варианты улучшения наших условий проживания и так далее. Тратя свое личное время мне постоянно приходилось общаться в представителями ДУка, искать провайдеров в дом, так как у нас был только Ростелеком и т.д. Так вот, когда я договорился с одним провайдером на выгодных условиях для дома, они ставили 4 камеры видеонаблюдения по периметру дома взамен доступа к нашему дому, нужно было голосование жильцов. Хорошо, распечатал бюллетени, закинул всем в ящики и повесил объявление, чтоб скинули мне в почтовый ящик. Так оно и было, из 150 квартир скинули только 30. Голосование не удалось! Начал выяснять причины низкой явки, оказалось, что 30-35% жильцов это арендаторы, которые в принципе было все равно, а остальные забили. Самостоятельно председатель по дому не вправе принимать любые решения, только через голосование, либо собрание по итогам которого оформляется протокол. В ходе эксплуатации дома жильцы начали постоянно мне звонить, то нужен ключ от подвала, то ламочка перегорела, то домофон сломался, то в 3 часа ночи у кого-то что прорвало и нужно перекрыть стояк и так далее. Даже одна бабка выносила мне мозг минут 20, о том что она против установленных камер, в связи с тем, что видео с ней (как она ходит около дома) может попасть в интернет - бред! При этом члены совета дома попросту слились и не принимали участие в жизни дома. Позже конечно, начал всех отправлять в Дук, звоните сами и разбирайтесь со своими проблемами сами! Данная модель управления основана исключительно на инициативе жильцов, со временем это суета надоедает и пускается на самотек. Николай сам все это прекрасно знает, так как жил раньше со мной в соседнем доме и просил у меня ключ от его подвала, чтоб подключить интернет. Предлагаю заочно назначить его старшим по дому, пусть попробует ))))!!!!
katena1986 11 апреля в 15:24 «ответить»
Роман вы несомненно правы что существуют такие трудности, все люди занятые да и часто встречаются откровенные пофигисты! Но какие у нас есть варианты?
Может вы с Николаем возьметесь за такое ответственное дело (опыт уже имеется)))) да и жить вы будете совсем рядом)))) (шучу)
Roman_911 11 апреля в 15:45 «ответить»
Да уж, жить мы будем совсем рядом, я на 12 этаже, а он на 13))) причем в одном подъезде. Мы с Николаем давние друзья, со 2 класса школы дружим и по сей день! По поводу управления домом: В идеале нам нужен небольшой ДУК, где за каждым домом закрепляется мастер по обслуживанию и ему можно звонить в любое время суток по возникающим вопросам. Тогда бы старший по дому нужен был бы для формальности, его функции выполнял бы мастер, которому платит ДУК. Как нас будет обслуживать Родной дом остается загадкой, скорее всего первый год все будет на высоте, а потом все хуже и хуже. Это они делают, чтоб мы сразу от них не отказались, а потом это будет сделать очень сложно, только через суды. Так показывает практика. Совсем идеал создать ТСЖ на 2 дома, но кто бы занялся данным вопросом с соответствующим опытом работы в сфере ЖКХ.
Roman_911 11 апреля в 15:48 «ответить»
Весь дом будет разношерстный, жаль конечно, что они так ложанулись
katena1986 11 апреля в 16:07 «ответить»
Ну посмотрим как будет, время еще есть) может быть найдутся желающие возложить на себя эту ответственную задачу).
Хотя на нашем форуме что то совсем мало людей готовых обсуждать дела насущные. А может просто мало кто знает про форум)))
Pensadora10 11 апреля в 18:44 «ответить»
Я не знаю, насколько юридически такое можно сделать: сейчас живу в доме 110 по гагарина - очень довольна тем, как здесь работает ТСЖ. По любому вопросу в любой момент можно получить все ответы, все делается на совесть. До этого был очень печальный опыт жить совсем в других условиях. Говорила с управляющим - не хотят ли взять еще и наши новые дома, он ответил, что они в общем то не против, еще два дома могут легко взять. Только я так понимаю, к домам-то нашим они по сути отношения не имеют, поэтому можно ли как-то с ними договор заключить - не представляю. При этом - надо еще другим как-то доказать, что мой восторг от того, как они работают не безоснователен :)
nikolls 11 апреля в 19:44 «ответить»
Роман, без меня, меня женили)) благодарю за доверие, ну а в целом как получим ключи, через небольшой промежуток времени оба дома будут размышлять о создании совета дома, разумеется, в который следует войти инициативным жильцам, радеющих за свой дом.
Что касается ДУК, то как минимум первые год-два нас будет обслуживать Родной Дом, что-то говорить заранее о качестве услуг, сложно, объективных отзывов нет, да и молодой он ещё. Самым первым звонком будут первые платежки, из которых мы увидим насколько максимальные тарифы с нас берут, т.к. цифры находятся в свободном доступе и согласованны городом.
У ДУК и ТСЖ есть свои плюсы и минусы, в ТСЖ все зависит от председателя и его навыков организации работы, это главный критерий, в идеале это человек, который живёт в комплексе и знает о проблемах не по наслышке, что касается ДУК, многие наслышены о ЖК Цветы, где дело доходило до прокуратуры из-за непомерных тарифов, знаю есть проблема в Гагаринских высотах, где СКС+ также взимает максимальные тарифы, однако, на качество обслуживания очень жалуются, а ОДН взимается не по счётчикам, в ЖК Маяк одному из домов удалось сделать свою жизнь лучше сменив одноименный ДУК, на ТСЖ, так что будем заселяться, а время покажет... В любом случае на первоначальном этапе никто ещё не менял ДУК или УК.
nikolls 13 апреля в 18:51 «ответить»
Сегодня обратил внимание, что у 5 дома завершена работа по устранению недочетов на фасаде дома. Цвет на верхних этажах все же разнится.
katena1986 13 апреля в 21:19 «ответить»
Да лишь бы снова не отвалилась) а различие оттенков мы переживем!
elvira_curly 14 апреля в 08:50 «ответить»
а мне кажется,что слишком уж видно отличие по цвету на фасаде со стороны пр Гагарина - это очень бросается в глаза!!! Ну почему нельзя все перекрасить как обещали? Халтура полная. Мы, к счастью, не дальтоники!
bossk 14 апреля в 08:59 «ответить»
Согласен, новый дом и с пятнами, а что внутри тогда???((((
nikolls 14 апреля в 09:17 «ответить»
Предлагаю указывать сей факт для устранения при приемке квартиры, считаю, что это халтура и так быть не должно, не думаю, что если бы у кого-то из руководства застройщика или генподрядчика при ремонте в квартире были выкрашены стены разными тонами - спокойно отреагировали! Есть предложение, у застройщика есть электронная почта, предлагаю отписаться и выразить своё недовольство с необходимостью устранения, в 21 веке легко можно подбирать тона красок.
katena1986 14 апреля в 10:45 «ответить»
А может быть есть возможность сделать фото "разноцветной" стены. что бы к письму прикрепить и хоть понимать о чем писать!
К сожалению не буду в ближайшие дни рядом ЖК.
marina1986 15 апреля в 13:13 «ответить»
Если приблизить видно
katena1986 15 апреля в 14:49 «ответить»
Да уж .... "красота" нереальная!
katena1986 17 апреля в 09:53 «ответить»
Удивительно но факт!)))
Рассмотрела поближе фасад и не могу понять, по середине дома тоже были отвалившиеся куски штукатурки , но их сделали тон в тон, как же так получилось что сверху штукатурка светлее?!
А еще на данный момент взялись за белую стену с торца дома (сняли верхний слой штукатурки) ее как я поняла будут тоже переделывать.
LuXor1911 17 апреля в 13:41 «ответить»
Видимо когда делали на верху не особо заморачивались по поводу попадания в цвет. А когда делали в середине, по счастливой случайности попали в цвет =)
pimp 19 апреля в 13:49 «ответить»
Утро 19.04
marina1986 19 апреля в 14:02 «ответить»
Ведать лучше уже не будет)
nikolls 19 апреля в 14:44 «ответить»
Мда, порнография какая-то получается...
nikolls 19 апреля в 15:01 «ответить»
Написал письмо в ИКС, планируют ли они устранить данный недочёт, как будет ответ опубликую...
katena1986 19 апреля в 15:40 «ответить»
Видимо да((( может хоть пооботрется со временем и не будет заметно) А сейчас конечно как бельмо на глазу.
маринн 19 апреля в 16:35 «ответить»
А я боюсь, что будет наш домик облазить после каждого дождичка. Как тогда быть?...
LuXor1911 19 апреля в 16:43 «ответить»
На дом будет действовать гарантия в 5 лет, что по идее должно касаться и отделки фасадов. Если они будут облазить то думаю можно будет требовать исправления этих недочетов.
маринн 20 апреля в 13:21 «ответить»
То что дом на гарантии это , конечно, хорошо. По мне гарантия - это когда было все исправно, но вдруг что-то сломалось и это что-то поменяли. Здесь налицо нарушении технологии ( может краска плохая, может красили неправильно, может вообще для нашего климата такой способ отделки фасада здания неприемлем). Сначала мы будем звонить по каждому облупившемуся фасаду, и даже, наверное, нам будут их перекрашивать, а потом года через 2-3 мы закрутимся своими заботами и забудем про эти фасады. И через 5 лет будет наш дом выглядеть обветшалым, а никому ничего уже не предъявишь. Вот поэтому и хочется сейчас понимать: это нарушение технологии или частичные случаи , сейчас все исправят и это нас беспокоить не будет. Хотелось бы узнать от застройщика в чем причина, проводилась ли экспертиза.
bossk 19 апреля в 16:45 «ответить»
По технологии нанесение должно быть на прогретые стены иначе со временем все будет обрушаться, что на данный момент и происходит. Для устранения, необходимо старую счищать и покрывать заново, чего застройщик делать не собирается.
nikolls 14 апреля в 17:30 «ответить»
У 1-ого дома очень четкая подсветка над коммерческими помещениями, интересно будет что-то подобное у 5 дома?
nikolls 19 апреля в 13:49 «ответить»
Всем привет! Сегодня был у 5 дома, забор со стороны двора убрали, двор разравняли, детские формы убрали, работа по благоустройству кипит, совсем скоро должны приглашать на осмотр квартир! Ждемс))
katena1986 19 апреля в 15:39 «ответить»
Вчера спрашивала в ИКСе, когда уже 5 дом звать начнут. Сказали ждут на этой неделе списки от строителей. Будем надеяться на сл. неделе начнут. Самое интересное, что администрация так и не подписала документы на ввод домов в эксплуатацию, ждут благоустройства что ли?!
Чувствую так и промурыжат нас с ключами до 30.06.17. Так как во время просмотра будем подписывать только еще предварительный Акт.
LuXor1911 22 апреля в 13:19 «ответить»
Сегодня звонили, уже начали приглашать на предварительную приемку квартиры. *yahoo*
katena1986 22 апреля в 21:03 «ответить»
Ура! Спасибо за информацию) ждем ждем)
LuXor1911 24 апреля в 10:40 «ответить»
Ходили сегодня с утра осматривать квартиру. Нас встретил человек у входа в стройку и проводил в картиру. Потом отдельный человек продемонтсрировал работу всей электирики (розеток и выключателей) своим тестером.

Представитель компании которая ставит окна продемонстрировал все окна и расказал некоторые детали. Как узнали заменить окно выходящее на проспект полностью будет проблематично, т.к. оно является частью фасада и нужно будет полностью попасть в цвет и размеры секций при замене. В целом все было довольно неплохо.

Из косяков можно выделить только, как показалось, не работающую вентиляцию. Поэтому когда будете смотреть обратите на нее пристальное внимание. Еще были незначительные перепады на полу.

В конце был заполнен смотровой лист со всеми указаными недочетами, после чег опообещали пригласить еще раз на осмотр.
LuXor1911 24 апреля в 10:42 «ответить»
Немного фоток подъезда
pimp 24 апреля в 17:50 «ответить»
Осматривали и мы сегодня. В целом - все в удовлетворяет, перепады на полу в комнатах есть, но не критичные. Единственное разочарование - подоконников и откосов не будет 100% (((.
nikolls 24 апреля в 10:47 «ответить»
Спасибо за отзыв. Сколько времени они берут для устранения недочетов?
LuXor1911 24 апреля в 11:08 «ответить»
По срокам не говорили ничего конкретно, в бумаге их тоже нет. Сказали только ждать звонка =)
LuXor1911 24 апреля в 11:08 «ответить»
Окна выходящие на проспект дают неплохую звукоизоляцию, в момент проверки под окном работал трактор, и его было слышно только чуть-чуть.

На болконах кстати стоит очень простецкий стеклоплакет, с одним стеклом, как сказал представитель оконной компании "он служит только для защиты от осадков" и не дает практически никакой теплоизоляции.
bossk 24 апреля в 11:36 «ответить»
На прошлой неделе тоже предоставилась возможность побывать на стройке (в квартире), после чего сразу предложили подписать акт, несмотря на множество недочетов ((((( . Обратите внимание на лестничной площадке, плиткой пол выложен в переходах только до 2-го этажа, дальше плитки нет и похоже не будет, это по проекту так задумано?
LuXor1911 24 апреля в 11:51 «ответить»
На плитку как-то не обратил внимания :С
nikolls 24 апреля в 16:34 «ответить»
Кстати, по поводу плитки на лестнице в первой секции тоже обратил внимание, у нас на площадках до 3 этажа
bossk 24 апреля в 16:49 «ответить»
Я про первую секцию и имел ввиду
Roman_911 25 апреля в 15:56 «ответить»
26.04.2017 меня пригласили на осмотр квартиры (1 секция 12 этаж)
ramon149 26 апреля в 10:17 «ответить»
Всем привет! Кто-нибудь знает толщину межквартирных перегородок? тк межкомнатные и межквартирные перегородки выполнены из пазогребневые плит (80~100 мм), межкомнатные понятно в один слой, а межквартирные?
nikolls 26 апреля в 11:05 «ответить»
Уточнял этот вопрос, там получается сендвич, это две стены из блоков, а между ними утеплитель, в общей сложности 25-30 см.
LuXor1911 26 апреля в 11:15 «ответить»
Спасибо за инфу, а то меня тоже беспокоил этот вопрос. Интересно насколько хорошую шумоизоляцию дает такая конструкция.
ramon149 26 апреля в 13:02 «ответить»
Спасибо большое!
Yulia.Scharapowa 26 апреля в 11:35 «ответить»
Добрый день! Подскажите, пожалуйста , номер телефона чтобы договориться на просмотр квартиры.
LuXor1911 26 апреля в 12:00 «ответить»
В соседней теме были упоминания телефонов
www.nn.ru/community/house/karavaikha/vnimanie_dolshchikam.html
Но там так же просили ожидать звонка, самому договариваться не нужно.
Yulia.Scharapowa 26 апреля в 13:07 «ответить»
большое спасибо!
rubi 26 апреля в 21:31 «ответить»
Открыл новую тему для продолжения обсуждения если не возражаете...
www.nn.ru/community/house/karavaikha/prosmotr_kvartir-2.html#175733312
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Нижегородцы выяснили, где «пропадают» первоклассники после уроков

Нижегородский познавательно-развлекательный центр «Парк чудес Галилео»...

МЧС предупредил: туманы осложнили движение на нижегородских дорогах

Предупреждение о густых туманах пришло утром. Видимость на дорогах снижена....

Вымученная победа: "Торпедо" обыграло "Амур"

Нижегородское "Торпедо" провело свой очередной матч в чемпионате...

Платья из галстуков Шанцева и камней повезут нижегородские дизайнеры в Италию

Нижегородские дизайнеры впервые в истории Нижегородской области...