Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
-2 °C
Погода в Нижнем Новгороде
-2 °C
Вечер -6°C
Ночь -6°C
Завтра -4°C
Подробно
 4
Пробки
4 балла
Местами затруднения
66.4225
Курс USD ЦБ РФ на 13 декабря
66.4225
-0.0797
Все курсы валют
75.2168
Курс EUR ЦБ РФ на 13 декабря
75.2168
-0.4029
Все курсы валют
16+ Деревня Крутая кп: форум коттеджного поселка (Кстовский район)
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тема

ЖК Лофт

Jaqo 29 августа в 14:29 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Добрый день, жители!
Ищу информацию о ЖК ЛОФТ - около ж/д въезда в Зеленый город находится, дер Фроловское. Может кто что слышал, о качестве строений, может у кого либо знакомые там живут. Самого форума данного ЖК не нашла. Отзывов нигде нет.
crazybaraban 29 августа в 15:18 «ответить»
а мы тут причем
Jaqo 29 августа в 16:01 «ответить»
Рядом же. Ну может слышали чего, или знакомые смотрели там дом. Земля слухами полнится как говорится.
BBB_BBB 29 августа в 16:22 «ответить»
А какие отзывы ожидаете прочитать?
ЖК около ЖД, долго строят.... я бы даже не искал больше информации...
Jaqo 29 августа в 18:00 «ответить»
Долго строят - Для вас это показатель чего? что вы даже не искали бы больше информации? Они уже построены.
BBB_BBB 29 августа в 18:42 «ответить»
с темпами строительства ЖО не сравнить))
А железную дорогу вы упорно игнорируете? :-)
Jaqo 29 августа в 20:11 «ответить»
Я жила в Солнцево МСК около станции, вот там постоянный движ, грохот, сцепка вагонов товарных и прочее, это меня не напрягает.
Warwar 29 августа в 19:09 «ответить»
если жильё действительно качественное, как вы считаете... и цена этому качеству соответствует, то дома были бы уже все раскуплены... да, в сравнении с ЖО, конечно... при огромном количестве построенных домов и, как вы считаете, не очень хорошем качестве, очевидно, что соотношение цена/качество - не такая уж плохая...
от трассы те дома, кстати, не сильно дальше, чем таунхаусы, реально...
собственно... берите... заведёте свой форум и будете рассказывать жаждущим, как там всё на самом деле... :-)
а поезда даже в 4ой очереди опалихи ночью слышно... не вот постоянно, но слышно... трассу, кстати, ночью тоже слышно нормально... ну и там ещё у вас прямо под боком вертолётная площадка... там одно время регулярно в 9 вертолёт прилетал...
Jaqo 29 августа в 20:18 «ответить»
Тауны около трассы, Лофт разделяет поле. Инфо дали такую мне, что дома не раскуплены, в виду того, что газ дали лишь в январе этого года.Конечно, если буду решать брать, то надо будет экспертизу заказывать, чтобы исследовали строение и по документам также буду смотреть внимательно. ЖО ценой берет, где вы еще дома по такой цене приобретете, в такой удаленности от цивилизации? Вот их и хватают. А то, что море отзывов о том, что из ..овна и палок ЖО строит, не видели?
Warwar 29 августа в 21:29 «ответить»
вы видели отзывы, я живу в доме... разница есть?
да, есть дома, которые сделаны очень плохо, попадаются, как и в любом массовом производстве - просто как процент брака... согласен, очень неприятно, если этот брак достаётся именно вам...
людей покупает очень много и отзывы очень разные... кто-то покупает и не понимает вообще, что такое дом... они приезжают и думают, что тут за них кто-то всё должен делать... а получается не так... есть люди, которые наивно полагают, что за эти деньги они получат илитное жильё... нет, это не так... и не надо быть спецом, что бы это всё увидеть ещё на просмотровых домах... по факту, есть категория людей которые через 2-3 года уезжают обратно в город, по тем или иным причинам... есть люди, которые кричат и качают права... а есть люди, которые живут и наслаждаются не пытаясь никому ничего доказать...
любой сервисник вам скажет, что _количество_ брака никак не говорит о том, что продукт плохой, может быть его просто покупают очень много, а _процент_ брака не больше и не меньше, чем у других, он такой же... а реальный _процент_ брака где-то увидеть тяжело или практически не реально...
вот по-тому, что вы ищите, нет отрицательных отзывов... значит ли это, что там всё супер?.. причём от цены это мало зависит, по факту... застройщик сам учится на своих ошибках, любой... так что в любом случае, на своём уровне, при увеличении _количества_ построенных домов, качество _должно_ расти...
специально посмотрел... до крайних таунхаусов в ждановском от трассы 250м, в лофте - 750м, но поля... тут что 200м, что 1000м - результат один... была бы роща, был бы другой вариант... сейчас в ждановском вроде продают тауны за алиди - уверен, он шум дороги поглощает лучше, чем поле... правда, возможно, производит свой )))
ну и по ценам... чем менее массовое строительство, тем должна быть дороже даже себестоимость...
ну то есть если там просто жильё другого класса - то и сравнивать смысла нет... если такого же, то скорее всего просто дороже... в чём вы видите плюс? кроме пресловутого отдаления от шоссы и близости к жд...
Jaqo 29 августа в 22:02 «ответить»
плюс увидела в блоках Поротерм, из которых дома построены, это говорит об энергоэффективности строения. фундамент высокий от земли, это тоже плюс к теплу; перекрытия межэтажные - монолит армированный (не знаю как точно называется - короче льют бетон и он потом застывает ). ЖО строит деревянные перекрытия сплошь и рядом. Плюс Лофта - для меня - покупка коробки, чтобы делать ремонт на свое усмотрение. ЖО продает только с предчистовой, которую потом выламывать и делать утепление, перекладывать межэтажное перекрытие деревянное и т.д. к межэтажным перекрытиям из дерева я вообще настороженно отношусь - не долговечно это - считаю. Со временем скрип и т.д. В общем вваливать в ЖО еще уйму и доделывать.... Я не 100% на Лофт определилась, надо смотреть, проверять и по документам и по качеству строения. Именно отсутствие массовости покупок и строительства настораживают... Хотя сданные объекты есть в продаже.
Warwar 29 августа в 22:37 «ответить»
а я вот керамоблоки/кирпичи не очень люблю... хрупкие они, на мой вкус... в обычный кирпич хотя бы крепить что-то привычно и спокойно... в бетон лучше, но... по энергоэффективности тоже вопрос... чем жёстче материал - тем лучше он проводит тепло... к примеру, для одинаковой энергоэффективности толщина эппс будет сильно меньше, чем толщина стены из обычного кирпича... какой толщины стена? чем утеплена? картинки пощёлкайте:
all-for-remont.ru/wp-content...ov-sravnenie.jpg
beton-house.com/wp-content/u...h-materialov.jpg
ek-oren.ru/userfiles/editor/large/427_ypvap.jpg
фундамент высокий - к теплу? вы издеваетесь? ))) раньше землянки делали, они значит самые холодные были?.. погреба в земле делают, что бы ничего не перемёрзло... вы или правда не понимаете или не правильно выразились... смысла особо поднимать дом нет, по факту, его приходится значительно сильнее утеплять, в том числе и сам фундамент...
про межэтажное в ЖО согласен от части - всё от нагрузки... и плюсы и минусы... и фундамент "тонкий" от того, что дом "лёгкий"... на первом этаже, кстати, лично у меня бетон... опять же, они не с первых домов к этому пришли - это про прогресс в итерациях строительства...
если у вас есть чёткое понимание того, что нужно - стройте сами... я вот на 100% уверен, что любой ГОТОВЫЙ дом надо до/переделывать под свои нужды... ну и любой даже самый хороший проект можно испортить людьми... мне в квартире установщики так хорошую кухню запороли... но это уже совсем другая история...
crazybaraban 30 августа в 10:01 «ответить»
мне кажется они раньше монте кристо назывались. и там всех кинули так землю никто не выделил и был самострой. а сейчас видимо купили землю и начали сначало строить.. я три года назад за ними год следил, а потом директора посадили.
LuCini4ka 30 августа в 11:00 «ответить»
Монте-Кристо между Ройкой и Козловкой, недалеко от Селекции
gk LOFT 18 сентября в 22:11 «ответить»
К этим мошенникам мы никакого отношения не имеем!
LuCini4ka 30 августа в 10:25 «ответить»
Если у вас столько денег, что вы готовы купить пустую коробку с соседями (видела когда-то цену 6500 за 1/4 дома) и еще 2-3 ляма вложить в ремонт, то наверно проще купить участок и построить самим то, что хочется... Но надо разбираться в строительстве и контролировать все.

А дома у нас теплые, несмотря на то, что они с деревянными полами))) И соседи хорошие)))
Warwar 30 августа в 11:29 «ответить»
LuCini4ka писал(а)
Но надо разбираться в строительстве и контролировать все.

и всё равно получится не так, как на картинке :-D
Jaqo 3 сентября в 12:17 «ответить»
Денег у меня не вагон, а именно впритык.... Хочется купить качественное, и не переделывать строительные ляпы. Строить нет времени, ждать..... наслышана, строительство растягивается на года. А мне уже сорок... Не хочется годами строиться..
LuCini4ka 3 сентября в 12:30 «ответить»
Где гарантия, что там качественное жилье?

Не отговариваю, нравится - покупайте. Там вроде кто-то живет, вчера во втором доме видела занавески на окнах. Сходите к ним и побеседуйте
Jaqo 3 сентября в 13:30 «ответить»
Вот именно, что пока не скажу, что нравится, как и везде , куча вопросов... Надо будет вылавливать и спрашивать у жителей )
OkoSoft 30 августа в 15:57 «ответить»
Нормальная ненавязчивая реклама. Маркетологам привет!
Warwar 30 августа в 16:01 «ответить»
тоже вариант, кстати )))
тогда бы уж создали новый форум и там начали бы постить от лица довольных жителей... толку было б больше...
Jaqo 3 сентября в 12:18 «ответить»
заявку на форум Лофт я подала, рассматривают около недели кажется..
Warwar 3 сентября в 12:58 «ответить»
смысл, если вы там не живёте?..
это было как предложение для маркетологов...
Jaqo 3 сентября в 12:14 «ответить»
Вы ошибаетесь, я не рекламщик и работаю совсем в другой отрасли. Я человек, который уже около года неспешно ищет себе качественное жилье. И не может найти. Вот и все.
LuCini4ka 3 сентября в 12:30 «ответить»
Еще зависит от образа жизни... Я бы не стала там покупать - скукотища... Если и есть соседи, то все по домам сидят, не то что в Опалихе и Крутой))) Многие перезнакомились и подружились)))
ИМХО
Jaqo 3 сентября в 13:29 «ответить»
Вы правы от образа жизни зависит. В Опалихе массовость застройки не по мне.... одни крыши торчат, когда проезжаешь мимо... Мне чем тише, тем лучше )) в глухой лес мне надо )
Smoker9 3 сентября в 14:15 «ответить»
Дальневосточный гектар....
ИМХО
NektoL 3 сентября в 19:08 «ответить»
Где ж Вы там глухой лес увидели? Поселок с трассы просматривается.
Jaqo 3 сентября в 19:12 «ответить»
глухой лес - это утрированно, но там более уединенная местность. нежели в массовом этом строительстве.... Но скорее всего муж огород захочет и купим мы дом в другом месте, Борисово или Кусаковка, вот и вся любовь...
NektoL 3 сентября в 20:10 «ответить»
В Кусаковке и уединения нет, и огорода. Там участки очень небольшие. Мы там смотрели дом, когда делали свой выбор. Мне показалось, что некоторые дома настолько близко, что газеты можно из окна в окно передавать.
Но мы смотрели дома примерно в той же ценовой категории, что в Крутой или Опалихе. Возможно, что у более дорогих домов участки нормального размера.
Вот где мне очень понравилось, так это в Елховке, - там действительно лес, тишина, участок 10 соток, проект дома, как в Крутой.
Только ездить далековато. Там удобно иметь дом, как дачу.
Jaqo 4 сентября в 11:31 «ответить»
да, час езды... далековато. Тоже там понравилось.
Mi6ka 5 сентября в 06:07 «ответить»
Такие же дома есть за зеленым городом,рядом с лесом,называется *долина грин*,там более уютная обстановка чем на въезде в зеленый город...
Jaqo 5 сентября в 10:15 «ответить»
смотрели там, далековато..... в семье пешеходы есть ) далеко идти..
crazybaraban 5 сентября в 10:31 «ответить»
Скажу свое мнение. Какой бы дом вы не купили все придеться переделывать. это дом он требует достатка, много работы. я много у кого побывал и еще никто не сказал что он купил дом и ничего не делал. У наших поселков есть свои минусы, это конечно может и массовость, может и качество. Но я был у людей у них ремонты в два наших дома, пристрои и заборы на которые кирпича ушло больше чем на дом. Я спрашиваю зачем вы тут купили почему не построили сами. Они говорят, а где купить, чтобы было так близко к городу, чтоб была земля ровная , не уклонов не холмов. был газ и вода. Наши дома это только старт, к нему много чего можно сделать. Тут не надо думать я куплю землю построю и будет лучше и дешевле, нефига. У нашей массовости есть плюс это инфраструктура, которая маленьками шагами но делается. не думаю что у лофта будет хотябы автобус. Но в дом надо вкладывать, поэтому многих друзей я отговариваю от покупки, так как вижу что по деньгам они не потянут. Если хотите приезжать и жить как в квартире берите таун. там реально проще. А если у вас нет машины каждому члену , то вообще это огромный минус , без железного коня тут тяжело.
И скажу я знаю кто брал во фроловском и тоже сейчас до сих пор не заехали, так как там нет отделки и чтоб ее сделать надо денег вообще вагон. Это кажется что пришел стены отштукатурил и все , а не фига я пристрой в 20 кв. никак доделать не могу.

Так же ваш лофт это поселок не для бедных. это видно по домам и закрытому кованному забору. и это об этом тоже надо задуматься. стоимость жизни в таких поселках будет недешевой. конечно многие кинут в меня камни скажут что деньги тут не решают все. но другая половина будет я думаю согластна что дом содержать непросто. и многие задумывались о покупки квартиры , так как уже пять и более лет вкалывают а конца и края пока нет.
Jaqo 5 сентября в 11:46 «ответить»
Лофт не мой )) я лишь как вариант его рассматривала, но реально, подумала, забор нельзя поставить, живи наружи с соседями.... огородик тоже запрещено... короче, это для определенного круга лиц, действительно, для обеспеченных, просто как вариант квартиры с газоном и садовником еще к тому же. В общем ищем дальше! Спасибо Вам за ответы! Истина в них есть!
Ks@ndr 16 сентября в 05:21 «ответить»
Обеспеченные себе лучше землю купят и дом построят, какой захотят. Даже не парьтесь, *овно там полное дома. Им красная цена в базарный день 3-4 ляма, а ломят 5-6
NektoL 5 сентября в 14:08 «ответить»
Абсолютно согласна.
Ks@ndr 16 сентября в 05:19 «ответить»
У нас там дача недалеко, ездим много лет мимо, наблюдали стройку. Видели, как строили эти таунхаусы из б/у строительных материалов. Выглядело это всё очень убого без отделки фасадов. Потом они замазали всё это и поучились красивые домики. Ценник неоправданно велик. Сам этот ЖК стоит на месте бывшего колхозного поля. Весной и осенью, когда полевые там стоит пыль столбом от сельхозтехники, но это пару-тройку раз за сезон. Рядом проходит жд, ОЧЕНЬ БЛИЗКО. И еще постоянный гул с М7, как в таком шуме жить, вообще не представляю.
Поищите за эти деньги другие варианты. Во Фроловском, например или в Ройке...
А еще вымораживает, что застройщик этого ЖК разбил н@хрен всю дорогу к нашим дачам
LuCini4ka 17 сентября в 08:26 «ответить»
И у нас там дача)))
Jaqo 17 сентября в 12:51 «ответить»
короче построили из овна и палок выходит.... мда.... еще прочитала, что кирпис Поротерм, из которого сделаны дома у них, если стоит сезона три не закрытым, разрушается с внешнего контура..... а у них кажись долго стояли не закрытые они, лишь в кирпиче.... Во Фроловском внепланово приехали на осмотр тауна, а там вода стоит в техподполье........ Чуть не остановили на них выбор... Там слышала перед показом - откачивают воду из подполов.....
LuCini4ka 17 сентября в 13:36 «ответить»
Покупать надо там, где народ покупает... Если продажи стоят, то значит неспроста это.
Jaqo 18 сентября в 13:31 «ответить»
согласна !
gk LOFT 18 сентября в 22:26 «ответить»
Да, причина этому есть. В ЖК ждали согласования на газ, которое было получено в январе 2018г. Весь весенне-летний период проводились работы по благоустройству всей территории ЖК (подъездные дорожки к каждой квартире из брусчатки, газонная трава Гольфмастер, деревянные декоративные заборы). До конца сентября 2018г будет уложен второй (финишный) слой асфальта на главной дороге ЖК.
На данный момент продано 16 квартир, 4 семьи уже живут в ЖК на постоянной основе, еще 4 семьи планируют заселение до конца 2018г
LuCini4ka 19 сентября в 09:04 «ответить»
А домик, который ближе к дачам, тоже ваш? Он совсем другой
Ks@ndr 20 сентября в 23:43 «ответить»
Дорогу потом верните в прежнее состояние. Ваша строительная техника разбила её напрочь.
gk LOFT 14 ноября в 19:38 «ответить»
Не одни мы занимаемся стройкой! :) Данная дорога ведет, к примеру, в деревню Фроловское, Черемисское и т.д. Там идет очень оживленное строительство круглогодично. И наша стройка с той проходимостью техники не сравнится)) Поэтому не стоит вешать ярлыки, кто виноват, а кто прав в состоянии дороги.
misk 20 сентября в 15:33 «ответить»
Добрый день.
Не соглашусь про Фроловский. Живу уже 3-й год. Вода в подвале есть, если глубина подпола Выше 60 - 70см. никто и не говорит, что можно делать цокольный этаж. Абсолютно неправда, что перед показами воду откачивают - ложь. Также по желанию жителя, Вам бесплатно засыпят до любого уровня этот подпол. У моего соседа сделан цокольный этаж, он вложил в него 1м, не знаю оправдано ли (гидроизоляцию и т.п.)
По коробкам без ремонта. Да, очень много пришлось вложить в ремонт - стоимость дома. Живут очень много уже у нас, во всех купленных домах, где еще не живут, ремонты на стадии чистовой отделки. Появилась детская площадка, пусть маленькая, но своя. Набережная, которую доделывают и т.д. Есть единицы (1-2) недовольных по разным причинам. И застройщик живет с нами. Интересно, задавайте вопросы, напишу мнение жителя.
gk LOFT 18 сентября в 22:08 «ответить»
Добрый вечер!
Хотим развеять все мифы о нашем жилом комплексе:
Дома построены на фундаментах, прошедших испытания в строительном институте, которые показали результаты прочности, имеющие семикратный запас несущей способности.
?В домах установлены оконные системы Rehau SIB-Design из высококачественного профиля и дорогой долговечной фурнитуры. Стеклопакеты обладают высокой теплозащитой и герметичностью благодаря многокамерному строению, оптимальной глубине и оригинальному 2-х лепестковому уплотнению позволяет сэкономить на оплате системы отопления и создать комфортный микроклимат.
?Утепление дома выполнено системой <<Синерджи>>, тем самым вкупе с двойным красным керамическим "Мстерским" кирпичом дом становится максимально энергоэффективным, что позволяет снизить затраты на отопление дома :

(электричество+газ+вода по сельским тарифам из опыта 4х семей, живущих в ЖК - коммунальный платеж в среднем - 2000р/мес + (вывоз мусора+садовник+уборка снега)-2000р/мес . Итого: 4000 р/мес)

, а в летний период на кондиционирование.
??Более того, наши дома прошли сертификацию и получили грант за самый энергоэффективный дом А+++ в Нижнем Новгороде.
?Вентиляционные трубы вмонтированы в стены и залиты бетоном, что отвечает строительным нормам и высокой надежности.
?Специально для удобства под перекрытием первого этажа сделан технологический проход, что позволит в дальнейшем обслуживать коммуникации при необходимости. Есть возможность сделать винный погреб, либо погреб для длительного хранения продуктов. Это уникальное решение для Нижнего Новгорода - холодный погреб в таунхаусе.
?Пол и перекрытия выполнены из монолитного бетона, что означает надежность и хорошее шумопоглощение.
?Кровля сделана из мягкой черепицы Shinglas, что означает долговечность службы и максимальное шумопоглощение

?Ландшафтный дизайн на всей территории
?выровненные участки,
?газон, дорожки, парковки,
?заасфальтированная дорога, заборы
?Единый архитектурный стиль всего поселка, который смотрится гармонично и престижно
?Собственный сад от 200 до 400 м2

Если Вы хотите лично убедиться в правдивости всего выше изложенного, запишитесь к нам на просмотр +7831 423 28 83

Ссылка на Инстаграм-страницу с реальными свежими фотографиями+видео c территории ЖК @gk_loft_nn
Warwar 18 сентября в 22:54 «ответить»
а вот и маркетинг подтянулся :-D
dg72dg72 14 ноября в 10:38 «ответить»
Расскажите как организована канализационная система.
gk LOFT 14 ноября в 19:35 «ответить»
Добрый день!
Свое предпочтение мы отдали автономной канализации SANI - это достойная альтернатива устаревшим отстойным ямам, к которым долгое время вынуждены были прибегать владельцы загородных домов и дач.
Мы используем самую мощную модель SANI-15.
В нашем случае, одна система SANI-15 рассчитана на 4 квадрохауса, т.е. на целый дом (на четыре семьи).
Также, одна система SANI-15 устанавливается на 4 таунхауса.
Система SANI работает без ежемесячной откачки, поэтому вызов ассенизатора требуется 1 раз в год: не надо ломать голову, где и когда проводить откачку ямы, так же можно забыть о неприятном запахе, что тоже очень важно.
И что касается принципа работы данной системы:
1. Сточные воды из дома поступают в установку. В аэротенк беспрерывно компрессором подается воздух, что позволяет наращивать концентрацию аэробных микроорганизмов, присутствующих в стоках. Микроорганизмы в виде биологического ила нарастают на пластиковой загрузке внутри установки и расщепляют загрязнения.
2. После первой камеры (аэротенка) вода поступает во вторичный отстойник, где происходит осаждение биологически не окисляемых загрязнений.
3. Очищенная вода самотеком поступает в грунт. При высоком уровне грунтовых вод установка оборудуется обратным клапаном на отводной линии и насосом, обеспечивающим напорную фильтрацию
gk LOFT 14 ноября в 19:51 «ответить»
Дамы и господа, все интересующие Вас вопросы по поводу ЖК LOFT теперь Вы можете задать здесь: www.nn.ru/community/house/zhk_loft_der_frolovskoe/
и мы с удовольствием ответим.
Из уважения к данному разделу форума про деревню Крутая, мы не будем больше здесь отвечать, все-таки здесь речь идет не о нас. Приносим свои извинения.
С наилучшими пожеланиями,
ЖК LOFT.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Дед Мороз отдыхает. Идеи новогодних подарков для всех

Самый волшебный праздник в году — повод дарить самые чудесные подарки. Выбор приятных и полезных вещей, которые можно вручить...

Хотел просто показать колхоз друзьям: Олег Аристархов отверг обвинения в захвате «Обороны России»

Московский предприниматель, которого директор колхоза «Оборона России» Александр Галкин обвинил в попытке силового захвата...

Фото дня. Сказочная зима в Подвязье

В селе Подвязье Нижегородской области на высоком холме стоит старинная усадьба Приклонских-Рукавишниковых. От берега Оки к ней ведет...

«Это очень страшно». На проспекте Ленина пылает квартира

В жилом доме на проспекте Ленина, 9 горит квартира на третьем этаже. Открытое пламя вырывается из окна на улицу.