Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
Население Нижнего Новгорода - 1.3 млн, интернет-аудитория - 800 тыс. чел.
16+ пр. Октября: форум жителей новостройки
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Фильтр
Тема

Расчеты на 1 месяц по Содержанию жилья и т.р для создания ТСЖ пр.Октября 25

Радостин А.В 18.04.2015 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!
Что есть Домоуправляющая компания (далее ДУК) или УК «ЖЭК № 1» и что такое Товарищество Собственников Жилья (далее ТСЖ).

УК ЖЭК №1(ДУК);
УК ЖЭК №1 -Коммерческая организация, которая зарабатывает на собственниках деньги, имеет согласно законам РФ право заключать Договора Найма подрядчика для обслуживания жилых и нежилых помещений (иными словами Посредник между обслуживающей организацией и собственниками).
УК ЖЭК-1 имеет в своем списке более 2-х домов, облагается НДС и повышенными налогами.

ТСЖ:
ТСЖ - не коммерческая организация, которая организуется для содержания и обслуживания жилых и нежилых помещений, заключая Договора с обслуживающими организациями НАПРЯМУЮ.
ТСЖ - облагается минимальными налогами, упрощенной схемой финансовой отчетности без НДС.

Т.к с ДУКов (УК ЖЭК №1) берется НДС и налоги они привлекают всевозможные «СМТ-Групп» для сокрытие налогов.
УК ЖЭК №1 не потратит из своих денег ни копейки на наше видеонаблюдение, наружное освещение и т.д. Если мы попросим выполнить эти работы, УК ЖЭК №1 выполнит эти работы, не в ущерб себе, увеличив нам плату за «Содержание жилья и текущий ремонт» с 24р до ЗОр, а может быть и более, т.е. выполнит «любой каприз за наши деньги.
Ук ЖЭК №1 в целях экономии средств по ст. «Содержание жилья и текущий ремонт», в который входит оплата штатного расписания, для работы паспортистки выделил один день. Инженер тоже работает на несколько домов. УК ЖЭК №1 сократил для себя расходы на штатное расписание, но нам УК ЖЭК №1 на эту сумму не уменьшил расходы, а создал только трудности. А МЫ за свои то деньги должны еще бегать и названивать им.
Инициативная группа дома проведя мониторинг ст. «Содержания и текущий ремонт» по другим ТСЖ пришла к выводу, что нам для оплаты «Содержания жилья» достаточно оплатить от 21-21.50 рубля за м/кв в месяц и 3-4рубля на текущий ремонт.
Вот расчет на один месяц по статье «Содержание жилья и текущий ремонт»
Вывоз мусора - Зтыс.р=один контейнер. 30штук*3000р.=90тыс.р. Домофон - 10 тыс.р. Интернет - 400 руб. Телефон- 1000руб. Канцтовары - 1000руб. Комиссия банка за прием платежей - 20 тыс.р. Обслуживание лифтов - 56тыс.р. Налоги и сборы - 10 тыс.р. НДФЛ - ЗОтыс.р. Оплата штатного расписания - 220тыс.руб. За снятие показаний ГВС, ХВС и обслуживание - Бтыс.р. Страховые взносы с ФОТ - 45тыс.р и того, примерно: 488тыс.р
УК ЖЭК №1 собирая с нас за месяц примерно (23р.76к за кв/м = 24руб*22770кв/м = 546480руб, т.е. 58500руб, плюс поступление от реклам =10000р.) 68000руб., из которых он ни копейки не потратил на благоустройство нашего дома.
Поэтому инициативная группа предлагает собственникам нашего дома собраться 29марта 2015г. в 18.00ч. у 3-го подъезда и решить вопрос: Будем мы содержать и заботься о процветании УК ЖЭК №1, увеличивая его благосостояние?, увеличивая сами себе квартплату или организуем свое тсж, которая будет напрямую с обслуживающими организациями заключать договора, от всевозможных реклам в свой бюджет будем зарабатывать деньги, нанимать организации для видеонаблюдения, благоустройства за минимальные деньги.
Что выгоднее давайте решать на собрании.
P.S: 1. В умении считать деньги, грамотности, в умении управлять ТСЖ - мы думаем что сможем.
Или Мы о себе будем думать что в УК ЖЭК №1 руководит нами самые умные и грамотные люди, а мы собственники глупее и не грамотней их.
2. УК ЖЭК №1 собирается провести отчетное собрание и рассказать нам какие мы плохие налогоплательщики, какие НДС и налоги из-за нас не могут заплатить, какие сметы они составили на выполнение содержания дома, увеличив нам «содержания жилья» с 24р/м.кв до 35р/м.кв, а может и более.
Тэги: тсж
Радостин А.В 18.04.2015 «ответить»
3. Мы надеемся что при организации ТСЖ в Доме найдутся грамотные сметчики и компетентные жильцы, которые смогут сделать мониторинг по этим сметем без учета интересов УК ЖЭК No1.
4. Боясь потерять свой бизнес представитель УК ЖЭК N91 сорвал собрание собственников 04.03.2015г. Нарушив закон о волеизъявлении собственников, а в последствии в своих листовках инициативную группу назвал проходимцами.
5. Лица заинтересованные в своем бизнесе не являющиеся собственниками, мешающие волеизъявлению собственников преследуются по законам РФ, так что представители УК ЖЭК No1 и их пособники Вы не имеете право участвовать в решениях собственников и срывать собрании.
6. Это мы, собственники, будем решать содержать УК ЖЭК No1, найдем другую ДУК или создадим свое ТСЖ.
ЦЕЛЬ СОБРАНИЯ:
Создание ТСЖ (Товарищества собственников жилья) на доме 25 по пр.Октября для содержания и управления домом.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Избрание председателя собрания.
2. Избрание секретаря собрания
3. Избрание счетной комиссии.
4. Избрание ревизионной комиссии.
5. Избрание правления ТСЖ.
6. Принятие Устава ТСЖ.
7. Утверждение платы по ст. <<Содержание и текущий ремонт>> за один месяц.
Содержание: 21р.- 22р.- 22.50р.
Текущий ремонт: Зр.- 3.50р.- 4р.
и резервный фонд
Для того чтобы создать ТСЖ всем собственникам нужно написать заявление о вступлении ТСЖ (бланки будут выданы на собрании). А также приложить копии Свидетельства о собственности (желательно принести их на собрание).
Уважаемые собственники давайте проведем наше собрание 29.03.2015г. в 18.00часов у З -го подъезда
С уважением инициативная группа
Следующее Собрание назначайте сами в любое удобное время.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
«АвтоКлаус Центр» сделал космические предложения на автомобили Volkswagen

Вот уже 10 лет официальный дилер Volkswagen «АвтоКлаус Центр» дарит радость от...

Обнимайтесь, это многих раздражает! Нижегородцы со всем миром отмечают день объятий

21 января отмечается Всемирный день объятий. Традиция родилась в Австралии...

Прогноз погоды ухудшен: снег в Нижнем Новгороде будет идти всю ночь

 Прогноз погоды для Нижнего Новгорода ухудшен. К утру понедельника, 22...

«Рожаем пупсиков, а они выходят из-под контроля»: 10 вопросов психологу о школьных агрессорах

Кровавые драмы в российских школах вскрыли сразу несколько проблем:...