Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Отзывы о работе ООО "Базис" (ЖилБытСервис)
Общая тема
450
66
Поделиться
Живу в доме 6/1, наш дом начал обслуживать ООО Базис с конца февраля. За один месяц они починили всё освещение на лестничных площадках, во дворе светло, у подъездов тоже. СКС даже такую мелочь не могли за годы сделать. А самое главное - квитанция за квартплату за март пришла аж на 60% меньше чем при СКС!!! Базис так держать! Молодцы!!!
За март уже пришла? О_о И за капремонт тоже?
Квартплата меньше, потому что без счетчиков) Следующий месяц в 2 раза больше будет.
Посмотрел квитанцию за март от Базиса. За содержание будем платить меньше.
Содержание жилья в СКС - 32,3 рубля за кв.м, в Базисе - 17,94 рубля за кв.м.
В моём случае разница почти 1000 рублей (только содержание).
Содержание жилья в СКС - 32,3 рубля за кв.м, в Базисе - 17,94 рубля за кв.м.
В моём случае разница почти 1000 рублей (только содержание).
Если вдобавок учесть видимый результат работы, то разница в пользу Базис получится ещё больше.
Сколько за отопление у Вас в строке, если не секрет?
не секрет ~1100
Я слышала,что и горячая вода у вас стала гораздо дешевле и без подогрева?
Спасибо. Вот это реальная цифра, "размазанная" на весь год, с ней бы я согласился, но никак не 2600 как в 20-ке.
У меня отопление за февраль от СКС - 1300 руб., от Базиса за март - 2200 (?)
В чём прикол?
В чём прикол?
А вы при СКС за отопление платили весь год? Может быть,теперь плата только за отопительный сезон?А вообще, у вас очень маленькая была плата.
я тоже думаю, что у Базиса плата за отопление варьируется в зависимости от сезона
Если в доме установлен узел учёта тепловой энергии и ГВС, то плата за отопление взимается только в отопительный период. По моему (под рукой нет квитанций), летом за отопление в СКС не платил. А как было у Вас?
В нашем доме стоит узел учёта ТЭ и ГВС?
В нашем доме стоит узел учёта ТЭ и ГВС?
В 20-ом доме,при Славянке платили только за отопительный сезон,каждый месяц по разному от 1100р. в октябре и до 2800р. в январе и феврале в трешке(у нас метраж меньше,чем в вашем доме).Но там хоть знаешь за что платишь и если раскидать на 12 месяцев,то получается нормально.А вот сейчас при смене УК нам каждый месяц выставляют по 2600р.и как выяснилось начислять будут все 12 месяцев. Да еще ГВС баснословное.
Я сегодня обомлела) свет горит и на детской площадке и во дворе)))
такими темпами по уровню обустроенности до дома 2/1 дойдём
Давайте поднимем вопрос по видеокамерам!!!
Видеокамеры просто необходимы для нашей же безопасности!,,,
Перед входом в подъезд, на лифтовой площадке и на стоянку автомобилей вокруг дома и на детскую площадку...
Все говорят что дорого квартплата увеличится,,,
Да ладно,,, на сколько там квартплата увеличится! (на 350 рублей в год или 30 рублей в месяц),,, Зато беспредельничать не будут и всё под контролем и в записи. У меня знакомый в какой-то фирме работает на Нартова 19, толи Арис толи Аргус, они и продают видеокамеры и устанавливают. Надо в интернете пробить телефончик, он говорит у них недорого и качественные камеры.
Просто дела никому нет, до этого,,,
Все только жалуются на безобразия, и никто не проявляет инициативы.
Надо просто поднять этот вопрос на собрании ребром, чтобы жить спокойнее и в безопасности.
Видеокамеры просто необходимы для нашей же безопасности!,,,
Перед входом в подъезд, на лифтовой площадке и на стоянку автомобилей вокруг дома и на детскую площадку...
Все говорят что дорого квартплата увеличится,,,
Да ладно,,, на сколько там квартплата увеличится! (на 350 рублей в год или 30 рублей в месяц),,, Зато беспредельничать не будут и всё под контролем и в записи. У меня знакомый в какой-то фирме работает на Нартова 19, толи Арис толи Аргус, они и продают видеокамеры и устанавливают. Надо в интернете пробить телефончик, он говорит у них недорого и качественные камеры.
Просто дела никому нет, до этого,,,
Все только жалуются на безобразия, и никто не проявляет инициативы.
Надо просто поднять этот вопрос на собрании ребром, чтобы жить спокойнее и в безопасности.
А камеры установленные недавно у подъездов дома 6/1 уже работают?
В 8-м доме работают. Нам одновременно с вашими ставили.
Сервер в офисе ЖБС на Казанке находится.
Сервер в офисе ЖБС на Казанке находится.
Соседи, Добрый день. Ищу телефоны или № квартир инициативной группы нашего дома.Может есть у кого?
Сегодня увидел объявление о том, что БАЗИС расторгает договор на обслуживание 6/1. Какие теперь перспективы у нашего дома?
некоторых силой не выгнать, присосутся и дурят народ.
Запугивает, чтобы не жаловались. Расторгалка еще не выросла.
Время конечно покажет,но они серьезно настроены отказаться от обслуживания дома.Если не удасться решить вопрос полюбовно,то есть жители сами должны проголосовать за разрыв договора,а такого понятное дело не произойдет,то они готовы сдать(аннулировать) лицензию.В сдачу лицензии я не верю,но какие-то действия с их стороны будут предприниматься однозначно.
В соответствии с ч.8 ст. 162 Жилищного кодекса РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (например, в случае существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора).
Частью 8.2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
В иных случаях договор управления может быть расторгнут либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке по заявлению одной из сторон договора.
Таким образом, из анализа указанных выше норм права следует, что закон предусматривает односторонний порядок расторжения договора управления многоквартирным домом только по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и не предусматривает односторонний порядок расторжения договора управления многоквартирным домом по инициативе управляющей организации.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (например, в случае существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора).
Частью 8.2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
В иных случаях договор управления может быть расторгнут либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке по заявлению одной из сторон договора.
Таким образом, из анализа указанных выше норм права следует, что закон предусматривает односторонний порядок расторжения договора управления многоквартирным домом только по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и не предусматривает односторонний порядок расторжения договора управления многоквартирным домом по инициативе управляющей организации.
Так что - пусть исполняют свои обязательства согласно Договора, и не скулят. Думали на шару капусты настричь... Работать надо и не будет жалоб. Жалобы и иски - это законный способ бороться за свои права, предложенный дЭмократами.
Конечно пусть исполняют,кто ж против-то.Но вот только если они уперлись рогом,то наверняка что-то придумают.Возможен ведь такой вариант,что так как у них две конторы,это Базис и Жилбытсервис и у каждой есть лицензия.Лицензию Базиса сдают,остальные дома которые были под Базисом переводят под Жилбытсервис,а с нашим домом уже решает администрация что делать.Времени на это конечно уйдет довольно много,но такой вариант по моему непрофессиональному мнению возможен.В общем поживем-увидим.
<>Каспий</> писал(а)
Лицензию Базиса сдают,остальные дома которые были под Базисом переводят под Жилбытсервис
Лицензию Базиса сдают,остальные дома которые были под Базисом переводят под Жилбытсервис
возможный вариант, но физ лица те же в обеих конторах
www.rusprofile.ru/id/5864734#affiliated
www.rusprofile.ru/id/2975903#
и домов у базиса много www.reformagkh.ru/mymanager/profile/houses-under-management/7603232/&tid=2208161
Любые переводы и прочие телодвижения по протоколу голосования собственников. Возможно банкротство.
А что 20 дом голосовал за Нижегородскую УК?
Да.
Нельзя не согласиться.
Тем более что вопросов к ним много. И они не хотят их решать. Привыкли к бесконтрольности. Теперь при спросе за дом пошли на попятную. Вместо того чтобы что решать с жителями.
Плату за отопление и ГВС и то не могли правильно на числить.
По отоплению должны были в 2016 году начислять плату как 1/12 показаний прибора учета за 2015 год, которая по данным ООО "Нижновтеплоэнерго" составила 135, 96 Гкал. А ООО "Базис" начисляла по нормативу. Сославшись на то, что у нее нет данных фактического потребления тепловой энергии на отопление в 2015 году, которое к стати также можно было уточнить в "Нижновтеплоэнерго", оно известно - 1631,55 Гкал. Привожу ПРИМЕР расчета как должна была начисляться плата за отопление в 2016 году:
1. 1631,55 Гкал / 12 = 135, 96 Гкал
2. 135, 96 Гкал / 14156,9 = 0,0096037974415303, округлим как и положено до 4 знаков - 0,0096 Гкал
Это получилось количество тепловой энергии которое в 2016 году расходовалось на обогрев 1м2 жилого или нежилого помещения в нашем доме.
14156,9 - это по данным из квитанций общая площадь жилых - 14021,60 м2 и нежилых помещений - 135,3 м2.
3. 0,0096 Гкал х 50 м2 = 0, 48 Гкал
Это получился расчетный ежемесячный индивидуальный объем потребления тепловой энергии для квартиры площадью 50 м2, т.е. чтобы получить такую цифру для своей квартиры необходимо подставить площадь Вашей квартиры.
4. Исходя из полученного индивидуального ежемесячного потребления тепловой энергии 0, 48 Гкал получается, что ООО "Базис" с 01.03.2016 по 01.07.2016 года за коммунальную услугу отопление для кв. площадью 50 м2 должно было начислять:
0, 48 Гкал х 2017, 42 руб./Гкал = 968,3616 руб.
А начислялось по нормативу, т.е.:
50 м2 х 33,27 руб = 1663,5 руб.
Т.о. получалась разница:
1663,5 руб. - 968,36 руб. = 695,14 руб.
5. А с 01.07.2016 по 31.12.2016 года за коммунальную услугу отопление для кв. площадью 50 м2 должно было начислять:
0, 48 Гкал х 2128, 46 руб./Гкал = 1021,6608 руб.
А начислялось по нормативу, т.е.:
50 м2 х 35,10 руб = 1755 руб.
Т.о. получалась разница:
1755 руб. - 1021,66 руб. = 733,34 руб.
Где 2017, 42 руб./Гкал и 2128, 46 руб./Гкал - тарифы, а 33,27 руб и 35,10 руб нормативы на тепловую энергию установленные для ООО "Нижновтеплоэнерго" Региональной службой по тарифам НО No 44/46 от 26.11.2015 г.
При этом :
ООО "Базис" не потрудилось узнать в "Нижновтеплоэнерго" фактическое потребления тепловой энергии на отопление в 2015 г. равное 1631,55 Гкал. и необоснованно производило всему дому начисления за отопление по нормативу сославшись на отсутствие у него такой информации, а также на то что приборы учета тепловой энергии были не проверены, и поэтому не приняты на коммерческий учет. По счетчикам единственное что соответствовало действительности;
ООО "Базис" лукавило что непроверенные приборы учета влекут за собой расчет платежей за отопление по нормативу в 2016 году, поскольку как это видно из выше приведенных расчетов от приборов учета уже ни чего не зависело, нужна была только вот эта величина - 1631,55 Гкал и все;
в тот период когда приборы учета тепловой энергии не были проверены влияло лишь на начисление платы за ГВС - вот ее и должны были брать по нормативу.
Если далее говорить о непроверенных своевременно приборах учета, то они не были проверены с последних трех месяцев 2015 года, но год закрыли по среднему расходу за предыдущие месяцы и все-таки вывели тогда вот эту цифру - 1631,55 Гкал и поэтому в январе, феврале ООО "Стройкомплектсоюз" и начисляло в соответствии с приведенным мною примером расчета. А "Базис" соответственно все изменил по собственному разумению. Проверка и постановка на комерческий учет состоялась только 17.03.2016 и здесь отдаю должное "Базису" за оперативность, но твердая двойка за то что оно ни чего так и не изменила в 2016 году в начислениях за отопление и ГВС.
При этом поскольку практически весь отопительный период 2015 - 2016 года приборы были не проверены и их показания не были коммерческими, т.е. не учитывались. То как раз по коммунальной услуге отопления в 2016 году сложилась ситуация когда действительно нет данных фактического потребления тепловой энергии на отопление в 2016 г. Из чего согласно Постановления от 6.05.11 г. N 354 следует, что перерасчет за отопление за 2016 год не положен, а "Базису" его в платежке за февраль сделал. Т.е. "Базис" нам не перерасчет должен был делать, а прежде всего правильно начислять, а при не правильном начислении вернуть разницу, да еще через суд можно спросить за это положенные штрафы и пенни... Т.о. одно нарушение у "Базиса" влекло за собой и другие.
Правильность перерасчета по отоплению можно проверить если сложить все суммы с марта по декабрь и отнять сумму указанную в строке "Корректировка отопления 2016" платежки за февраль 2017 г. В итоге вот в 2017 мы за отопление должны теперь платить по нормативу который составляет 231,22 Гкал, но "Базис" продолжает нарушать.
Данные 1631,55 Гкал и 231,22 Гкал можно уточнить в "Нижновтеплоэнерго" по телефону 8 (831) 422-06-31 у сотрудницы Рослой Марии Константиновны.
Все просто, но "Базису" года не хватило чтобы платежи начислять о закону и оно продолжает все делать с точностью наоборот, а далее сами делайте вывод кто или что такое ООО "Базис" и зачем ей все так усложнять. Лично я диву даюсь таким ее действиям.
Про ГВС тоже не все прозрачно - расчет не по формулам постановления No 354!
Тем более что вопросов к ним много. И они не хотят их решать. Привыкли к бесконтрольности. Теперь при спросе за дом пошли на попятную. Вместо того чтобы что решать с жителями.
Плату за отопление и ГВС и то не могли правильно на числить.
По отоплению должны были в 2016 году начислять плату как 1/12 показаний прибора учета за 2015 год, которая по данным ООО "Нижновтеплоэнерго" составила 135, 96 Гкал. А ООО "Базис" начисляла по нормативу. Сославшись на то, что у нее нет данных фактического потребления тепловой энергии на отопление в 2015 году, которое к стати также можно было уточнить в "Нижновтеплоэнерго", оно известно - 1631,55 Гкал. Привожу ПРИМЕР расчета как должна была начисляться плата за отопление в 2016 году:
1. 1631,55 Гкал / 12 = 135, 96 Гкал
2. 135, 96 Гкал / 14156,9 = 0,0096037974415303, округлим как и положено до 4 знаков - 0,0096 Гкал
Это получилось количество тепловой энергии которое в 2016 году расходовалось на обогрев 1м2 жилого или нежилого помещения в нашем доме.
14156,9 - это по данным из квитанций общая площадь жилых - 14021,60 м2 и нежилых помещений - 135,3 м2.
3. 0,0096 Гкал х 50 м2 = 0, 48 Гкал
Это получился расчетный ежемесячный индивидуальный объем потребления тепловой энергии для квартиры площадью 50 м2, т.е. чтобы получить такую цифру для своей квартиры необходимо подставить площадь Вашей квартиры.
4. Исходя из полученного индивидуального ежемесячного потребления тепловой энергии 0, 48 Гкал получается, что ООО "Базис" с 01.03.2016 по 01.07.2016 года за коммунальную услугу отопление для кв. площадью 50 м2 должно было начислять:
0, 48 Гкал х 2017, 42 руб./Гкал = 968,3616 руб.
А начислялось по нормативу, т.е.:
50 м2 х 33,27 руб = 1663,5 руб.
Т.о. получалась разница:
1663,5 руб. - 968,36 руб. = 695,14 руб.
5. А с 01.07.2016 по 31.12.2016 года за коммунальную услугу отопление для кв. площадью 50 м2 должно было начислять:
0, 48 Гкал х 2128, 46 руб./Гкал = 1021,6608 руб.
А начислялось по нормативу, т.е.:
50 м2 х 35,10 руб = 1755 руб.
Т.о. получалась разница:
1755 руб. - 1021,66 руб. = 733,34 руб.
Где 2017, 42 руб./Гкал и 2128, 46 руб./Гкал - тарифы, а 33,27 руб и 35,10 руб нормативы на тепловую энергию установленные для ООО "Нижновтеплоэнерго" Региональной службой по тарифам НО No 44/46 от 26.11.2015 г.
При этом :
ООО "Базис" не потрудилось узнать в "Нижновтеплоэнерго" фактическое потребления тепловой энергии на отопление в 2015 г. равное 1631,55 Гкал. и необоснованно производило всему дому начисления за отопление по нормативу сославшись на отсутствие у него такой информации, а также на то что приборы учета тепловой энергии были не проверены, и поэтому не приняты на коммерческий учет. По счетчикам единственное что соответствовало действительности;
ООО "Базис" лукавило что непроверенные приборы учета влекут за собой расчет платежей за отопление по нормативу в 2016 году, поскольку как это видно из выше приведенных расчетов от приборов учета уже ни чего не зависело, нужна была только вот эта величина - 1631,55 Гкал и все;
в тот период когда приборы учета тепловой энергии не были проверены влияло лишь на начисление платы за ГВС - вот ее и должны были брать по нормативу.
Если далее говорить о непроверенных своевременно приборах учета, то они не были проверены с последних трех месяцев 2015 года, но год закрыли по среднему расходу за предыдущие месяцы и все-таки вывели тогда вот эту цифру - 1631,55 Гкал и поэтому в январе, феврале ООО "Стройкомплектсоюз" и начисляло в соответствии с приведенным мною примером расчета. А "Базис" соответственно все изменил по собственному разумению. Проверка и постановка на комерческий учет состоялась только 17.03.2016 и здесь отдаю должное "Базису" за оперативность, но твердая двойка за то что оно ни чего так и не изменила в 2016 году в начислениях за отопление и ГВС.
При этом поскольку практически весь отопительный период 2015 - 2016 года приборы были не проверены и их показания не были коммерческими, т.е. не учитывались. То как раз по коммунальной услуге отопления в 2016 году сложилась ситуация когда действительно нет данных фактического потребления тепловой энергии на отопление в 2016 г. Из чего согласно Постановления от 6.05.11 г. N 354 следует, что перерасчет за отопление за 2016 год не положен, а "Базису" его в платежке за февраль сделал. Т.е. "Базис" нам не перерасчет должен был делать, а прежде всего правильно начислять, а при не правильном начислении вернуть разницу, да еще через суд можно спросить за это положенные штрафы и пенни... Т.о. одно нарушение у "Базиса" влекло за собой и другие.
Правильность перерасчета по отоплению можно проверить если сложить все суммы с марта по декабрь и отнять сумму указанную в строке "Корректировка отопления 2016" платежки за февраль 2017 г. В итоге вот в 2017 мы за отопление должны теперь платить по нормативу который составляет 231,22 Гкал, но "Базис" продолжает нарушать.
Данные 1631,55 Гкал и 231,22 Гкал можно уточнить в "Нижновтеплоэнерго" по телефону 8 (831) 422-06-31 у сотрудницы Рослой Марии Константиновны.
Все просто, но "Базису" года не хватило чтобы платежи начислять о закону и оно продолжает все делать с точностью наоборот, а далее сами делайте вывод кто или что такое ООО "Базис" и зачем ей все так усложнять. Лично я диву даюсь таким ее действиям.
Про ГВС тоже не все прозрачно - расчет не по формулам постановления No 354!
То есть,если я Вас правильно понял,получается,что они сидели на "золотой жиле",а теперь вдруг решили в добровольном порядке от нее отказаться?
Базис боится судов, к этому всё идёт. Это ДУК может без особых проблем "отстреляться" перед Фемидой, ибо покровители - власть имущие, а армянский Базис может налипнуть, вот и получается, что вариантов не так уж и много, или как описал amigo321 (озоровать с расчётами ради навара) или попытка соскочить (инициировать новое голосование), но это запугивание и не более того, чтобы не было жалоб и исков... Я так.... думаю.
Для тех, кто не в теме... В доме No 6, к 1 имеется один не очень адекватный житель (ФИО можете уточнить в УК). Весь сыр-бор из-за этого человека. Он желает признать свою квартиру не пригодной для проживания, но вместо претензий к застройщику, своей мишенью он выбрал УК "Базис", которая всего год, как приняла дом. Юрист Амбарцумяна показывал целый том переписки и судебных решений с этим неадекватом... К слову это была одна из причин почему Амбарцумян отказывается принимать другие дома "ПГ" (помимо вложений на замену коммуникаций)...
Значит товарищ amigo321 заблуждается? Остаюсь при своем мнении, но в целях последовательности - уточню.
Я не утверждал, что amigo321 заблуждается. Человек пытается разобраться в ситуации и правильно делает. УК, безусловно, должна выполнять свои обязательства в полном объеме. Я просто озвучил дополнительный фактор.
Висело объявление от "Базис" на подъездах и как обычно его сорвали. Кто в курсе этого объявления?
Ну и какую юридическую силу имеет сия бумажка? Ни УК,ни совет дома,ни поквартирное голосование не может решать вопрос о дееспособности человека,и лишить его прав гражданина РФ. Если житель считает,что его кв. обслуживают плохо,он имеет право обращаться в надзорные органы и в суд.А дальше эти органы обязаны реагировать согласно закона. Хотя,конечно бывают особо придирчивые граждане.
Бюллетени нужно разложить по почтовым ящикам собственников. В УК должны быть сведения о таковых. Далеко не все могут бегать и получать их. Работают люди. Иначе, проголосуют не все.
Бюллетени разложены в почтовые ящики советом дома.
Жители дома 6 к.1, возможно поняли о каком жителе идет речь. Насчет неадекватности этого человека приведу один факт. В прошлом году Амбарцумян организовал высотные работы с вентфасадом дом No 6, к. 1... Этот житель обливал водой из окна рабочих-высотников.
Хотелось бы уточнить Вы сами видели, что кто-то кого-то обливал или это информация от заинтересованных лиц - от ООО "Базис"?
При этом я исхожу из того, что сказать и даже написать можно все что угодно, но не всегда это будет фактом соответствующим действительности.
При этом я исхожу из того, что сказать и даже написать можно все что угодно, но не всегда это будет фактом соответствующим действительности.
Видел не только я. Там пол-дома собралось на эту трагикомедию посмотреть.
От "золотой жилы" не отказываются... В дома No 6, 6 к 1, No 8 Амбарцумян вбухал очень серьезные суммы (замена сгнивших коммуникаций в подвалах и на тех. этажах) при этом тариф по содержанию в 2016 году составлял 22 руб/кв. метр... Для сравнения наша УК Нижегородского района в прошлом году за "содержание дома" взымала по 33 руб за метр, при этом ничего не делая и в дом не вкладывая. Вот где ЗОЛОТАЯ ЖИЛА... Все познается в сравнении. Переходите в нашу УК (рекомендую и рекламирую :)))
Так вот и я об этом.Ну нелогично со стороны Базиса сначала долгое время судиться с СКС за право обслуживания дома,потом как пишет amigo321 набивать карманы "халявными" деньгами,а потом резко отказаться от такого удовольствия.Амбарцумян с первых дней заявлял,что очень много недостатков от застройщика и он постепенно,по мере возможностей будет их устранять.Говорил,что с застройщиком по поводу недостатков судиться не будет,из-за полной бесперспективности этого процесса.
Застройщик (СУ-155) уже давно обанкротился. На улице Штеменко (ЖК "Белый город") стоят три серых бетонных коробки (рядом с институтом ФНС). Это недостроенные 17-этажки от СУ-155. Достраивать их собираются за счет федеральных субсидий...
Прошлой осенью беседовал с Амбарцумяном насчет перспектив обслуживания нашего (20-го дома). Амбарцумян вежливо отказал (были бы нужны "хялявные" деньги, то наверное не отказал бы). Причин отказа две: первая причина-необходимость больших вложений средств (от застройщика и после варварской "эксплуатации" дома "Славянкой" осталось много проблем); причина вторая- человеческий фактор (не успела УК принять дом, устранить косяки предшественников, а уже куча претензий от жителей- это напрягает и нервирует).
В общем, после приема косячных СУшных домов в ПГ (No 6, 6, к. 1 и No 8), инвестирования кучи средств в полусгнившие, затопленные фекалиями подвалы и общения с некоторыми особо требовательными жителями, Амбарцумян уже не горит желанием принимать другие дома "ПГ". С его слов, ему легче обслуживать кирпичные многоэтажки на Казанке. Осенью 2016-го "Жилбытсервис" обслуживала 15 домов: 12 нормальных и три СУшных (от СУ-155).
<font><font>Wars74</font></font> писал(а)
...арцумян уже не горит желанием принимать другие дома "ПГ"
а это какие такие другие? ...арцумян уже не горит желанием принимать другие дома "ПГ"
понятно, что оптом дешевле обслуживание домов, поэтому и цена 22р/м, чтоб люди посмотрели и потянулись, что то тут не так. из-за одного?
наша ук что то не бежит, а пора бы, у нас таких буйных побольше будет.
"
paikalinen писал(а)
понятно, что оптом дешевле обслуживание домов, поэтому и цена 22р/м
". Тариф за обслуживание (22 руб/кв м) приведен за 2016 год. 15 домов - это не большое количество домов. Для примера: наша УК Нижегородского района в прошлом году обслуживала более 665 домов (в этом году наверное уже больше (за счет ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ АФИЛИРОВАННЫХ ЛИЦ, навязывающих эту воровскую "УК")... Так вот в "нашей УК" оптом еще дешевле: 33 руб/кв м (тариф 2016 года).
понятно, что оптом дешевле обслуживание домов, поэтому и цена 22р/м
Вот закончилась зима и запели "особо НЕ требовательные жильцы". В то время, когда шла работа по обеспечению дома теплом, ГВС и прочим - мы сидели на кухонке и посасывали баранку под чаёк, почитывая форум. Без обид, я и отвечать-то не хотел, просто подленько получается - кто-то делает общественную работу, а кто-то этим просто пользуется не предлагая никакой помощи. Хотя, может не способен на эту помощь, тогда не судите строго...
Да какие тут могут быть обиды))) Меня Ваше послание не задело ни сколько. Не знаю, может быть оно как-то затронуло остальных жителей нашего дома, которые тоже "сидели на кухонке и посасывали баранку под чаёк" в то время, когда Вы героически боролись за блага для всего дома. Получается, что в нашем доме из 204 квартир, в 203-х живут подленькие, не способные на помощь люди? Ну надо же целый дом подлецов получается))). Один Вы благородный борец за наше счастье. Спасибо, еще раз Вам за Вашу общественную деятельность. Не знаю что Вы хотели показать своим посланием: оскорбить кого-то или подчеркнуть свои заслуги? Ну показали себя очередной раз и что из этого? Спасибо за вашу деятельность Вам уже говорили. Походатайствовать о вручении Вам ордена? Еще раз похвалить Вас от имени всех жителей дома? Хорошо, пожалуйста: молодец Александр Павлович, благодарим Вас за Вашу общественную деятельность. Надеюсь этого достаточно?
К слову. Когда в июне 2012-го сдали 20-й дом, с не подключенным водоснабжением. Я лично занимался решением этого вопроса и никого из жителей не просил мне помогать. Вопрос был решен. В решении вопроса мне помогли главный инженер Славянки (М.Белов) и генеральный директор "Нижегородкапстроя" (СУ-155). Этот же генеральный директор "Нижегородкапстроя", по моей просьбе, установил электросчетчик лично Вам (к Вашей квартире), не дожидаясь приезда специалистов из Ульяновска. Помните (или память у Вас избирательная)? Но мне спасибо ни от кого не надо. Предпочитаю чай с баранками и ни перед кем не выпячивать какие-либо дела и вопросы. Уж извините, что немного напомнил Вам вопросы пятилетней давности.
Подключение к водоснабжению 20-го дома (на бездоговорной основе) было произведено в июне 2012-го. А к электричеству Вашу квартиру подключили в первых числах августа 2012-го (электрики из НКС). По моей же просьбе ген. директор НКС вызвал бригаду электриков из Ульяновска, чтобы подключили к электричеству квартиры других жителей (тех, кто на тот момент уже принял квартиры). Электрики приехали только через полторы недели (в воскресенье 12.08.2012 г), а у Вас все это время уже была возможность не только жевать баранки, но и налить водичку и вскипятить чаек и зарядить ноутбук... Вроде бы так дело было? Я ничего не перепутал? Поправьте, если что не так.
надо тоже сделать запросик в ТЭ по 4/1, что то отопление у нас 2100 р. за двушку, многовато
В 20 - 2700 (плюс-минус) за трешку.
Сколько квартаплата за трёшку в Вашем доме?
<font><font>procolharum</font></font> писал(а)
Сколько квартаплата за трёшку в Вашем доме?
Сколько квартаплата за трёшку в Вашем доме?
2х 6000-6500р
Вас УК "Печерская Гряда" обслуживает? Какой тариф за содержание жил. помещений за 1 квадратный метр? Какое качество оказываемых услуг?
<font><font>Wars74</font></font> писал(а)
Какой тариф за содержание жил. помещений за 1 квадратный метр?
Какой тариф за содержание жил. помещений за 1 квадратный метр?
32.30р, качество выше ваше го. Ждем собрания, чтоб 20р. сделать, да и с отоплением пора разобраться
У нас дороже: 35 руб 36 коп за квадратный метр.
У меня за трёшку столько.
а вы им об этом всем сказали? Они вам сделали перерасчет?
И такой вопрос, не совсем понял, вы проверили предыдущий год и они правильно перерасчет за него сделали?
И такой вопрос, не совсем понял, вы проверили предыдущий год и они правильно перерасчет за него сделали?
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.