Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
Население Нижнего Новгорода - 1.3 млн, интернет-аудитория - 800 тыс. чел.
16+ Печёрская гряда мкр.: форум домов (короткий адрес форума: pgryada.nn.ru)
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тема

Собрание собственников дома 4 и 4/1 по Богдановича 14.06.2017

f.i.o 06.06.2017 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Появилось объявление (в подъездах у лифта на инфо стенде мелким шрифтом), что УК Печерская гряда организует 14.06.2017 среда, в 19-00 в школе 103, собрание собственников дома 4 и 4/1 по Богдановича. Один из вопросов повестки - создание совета дома.
кактус4 07.06.2017 «ответить»
время выбрали неудачные..все в отпусках..на дачах.мало кто придет
f.i.o 07.06.2017 «ответить»
поэтому надо проявить активность, чтобы те, кто в городе, приняли участие в собрании, а также помогли сформировать совет дома.
прошу желающих войти в совет дома или информацию о тех, кого вы предлагаете в совет дома, направлять мне в приват.
f.i.o 07.06.2017 «ответить»
https://www.nn.ru/~gallery564585?MFID=1269554&IID=39218930

ссылка на текст объявления
Aleksei1977 07.06.2017 «ответить»
особенно порадовал пункт: Утверждение плана работ на 2017 год...
paikalinen 07.06.2017 «ответить»
Aleksei1977 писал(а)
Утверждение плана работ на 2017 год

Вообще-то написано: п. 5. Утверждение плана мероприятий на 2017 г.
Наверно это Нечто другое.
Почему вот нет отчета за 2016г ни на сайте реформа жкх ни на сайте ук? наверно нечего показать
Aleksei1977 08.06.2017 «ответить»
да предлагаю провести собрание с утверждением плана мероприятий на 2017 год 31 декабря 2017 года...
Mr.Who 08.06.2017 «ответить»
Вот интересно, получается что, те кто по соц.найму даже присутствовать на этом собрании не могут? Неужели люди которые платят УК, даже не имеют право послушать отчет, куда потрачены их деньги,узнать что дальше собирается делать УК по их дому. Так же,думаю,что жителям 20 дома было бы интересно поприсутствовать,чтобы увидеть работу данной УК до того как отдать им свой дом. Обещания-это одно,а вот что на выходе получается-это совсем другое. Лично я поприсутствовала бы .
sergey983 08.06.2017 «ответить»
Mr.Who писал(а)
по соц.найму даже присутствовать на этом собрании не могут?

собрание открытое и присутствовать наверно могут все желающие, регистрация для собственников, чтобы голосовать и принимать решения.
Mr.Who 08.06.2017 «ответить»
Хорошо,если так.
papa2011 07.06.2017 «ответить»
хотелось бы знать, кому мы будем направлять свои предложения или информацию? Спасибо. А то как то f.i.o. нам не известно.
sergey983 07.06.2017 «ответить»
Собрание проводится поздно. Басня вспоминается - <<Стрекоза и муравей>>.
Из повестки дня этого собрания нас жителей интересует три вопроса:
3. Отчет по финансово-хозяйственной деятельности за 2016г. - куда дели деньги? и почему такие высокие тарифы на г.воду, отопление и ремонт.
4. Отчет по выполненным работам за 2016 г. - работам, которые не выполняли? требуем до собрания - отчет.
5. Утверждение плана мероприятий на 2017 г. - каких мероприятий? план ремонта висит, но полгода прошло.
Далее - 6. Избрание и утверждение совета д 4 и д 4 к1. Этот вопрос должны решать собственники, а не ук, на другом собрании.
Совет каждого дома отдельно выбирается и надо готовить предложения активным жителям.
7й вопрос. Уведомление жильцов о долгах по коммунальным платежам - за это ук несет ответственность, и перекладывать на других нечего.
f.i.o 08.06.2017 «ответить»
как следует из текста "уведомления", с материалами, которые будут озвучены на соборании, можно ознакомится в их офисе
f.i.o 08.06.2017 «ответить»
если у кого есть отчеты по другим пунктам, просим обнародовать
paikalinen 08.06.2017 «ответить»
ух, Эдвард, откуда такие секретные материалы? Викиликс...
или в офисе висят? и подпись есть.
Как бы по всем позициям пояснения получить, а.
Из отчета, если он настоящий, видно, что никаких работ то и не проводилось. мусор вывезли, снег почистили, лифты заплатили, ремонт моп (интересно на каком этаже?), канализацию сделали, ступени со скользкой плиткой, забор поставили, домофон, ну новый год, елки вокруг дома и всё? это ж на 3,5 млн.р
но, ... зарплата - 6,7 млн.р, и остальное нужды ук, охрана, интернет, опять офис какой то, там что?.
и как это? собрать 12 лимонов, а потратить 14. с дорогой гвс денюшки что ли? и что дальше...
sergey983 08.06.2017 «ответить»
а всё так хорошо начиналось...
Давайте ка сюда господа отчетик по отоплению с перерасчетом и гвс. И посмотрим, что дальше делать.
paikalinen 22.06.2017 «ответить»
ждем еще протокол, а пока для информации, имеем :

- Некачественное содержание общего имущества
- Предоставляемые услуги имеют ненадлежащее качество (отсутствие горячей воды, несоблюдение теплового режима в зимний период).
- Невыполнение или несвоевременное реагирование на заявки и жалобы.
- Сокрытие информации о собственной деятельности.
varsh74 23.06.2017 «ответить»
Избыточное содержание управленческого персонала, (с соответствующими затратами на его содержание)...
varsh74 08.06.2017 «ответить»
Крутая у вас УК. Судя по зарплате руководства, вас, наверное обслуживал ТОП-менеджмент высшего звена. 4,4 млн/год : 12 месяцев = 370 тыс/мес. На обслуживание 2-х домов достаточно одного техника, ну в лучшем случае (инженер+техник+паспортистка+ 30.000+25.000+15.000=70.000 руб/мес). 370.000-70.000= 300.000 руб/мес * 12 мес = 3,6 млн в год (нехилая переплата за трудовые усердия)...
Aleksei1977 09.06.2017 «ответить»
Надо запросить штатное расписание...
varsh74 09.06.2017 «ответить»
Однозначно надо. Но в нем могут забыть указать некоторые штатные единицы или перечислить всех сотрудников, но не указать руководителя (директора). Лучше всего попросите развертку документа под названием: отчисления в соц. фонды (пенс, соц, мед).
varsh74 09.06.2017 «ответить»
Для начала, на собрании спросите у бухгалтера: что означает формулировка "налоги на зарплату"? Нет в РФ таких "налогов"... Есть отчисления в фонды (пенсионный фонд-22%, фонд соц. страхования -2,9%, мед. страхов.- 5,1%, привожу цифры округленно, без формул расчета)...
Это об уровне компетенции должностных лиц УК "ПГ"... Либо об "уважении" к собственникам жилья (что хочешь им пиши- они все равно ничего не поймут и разбираться-спрашивать не станут)...
varsh74 09.06.2017 «ответить»
Если цифры вызовут сомнения, то можно запросить данные в одном из фондов (лучше всего в пенсионном фонде)... Ну а сколько персонала нужно для содержания двух домов на такой компактной территории и какую зарплату платить "ТОП-менеджменту" решать собственникам жилья.
paikalinen 09.06.2017 «ответить»
кажется ничего не изменилось в 2016г.
бух. отчет 2015г. в формате ехеl, на сайте висящий www.reformagkh.ru/mymanager/profile/archive/8912182/22 - Основные финансовые показатели - такие же расходы
varsh74 08.06.2017 «ответить»
Да, забыл, на такой "жилмассив" еще директор полагается, но его содержание здесь не перечислено. Скромность украшает людей.
varsh74 08.06.2017 «ответить»
Почему-то не указаны в числе обслуживающего персонала электрик и сантехник и бухгалтер, но это не более 100 тыс в месяц на два дома, ну ни как не 300 тыс...
sergey983 23.06.2017 «ответить»
На основании ч.10 ст. 161 ЖК РФ www.consultant.ru/document/c...580da0a5376e041/ и в соответствии с ПП РФ от 23.09 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления мкд" base.garant.ru/12179104/ издан Приказ Министерства сжкх РФ от 22 декабря 2014 г. N 882/пр "Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления мкд"

В соответствии с этим существует Форма 1.2. - Сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации base.garant.ru/71019032/#block_28
На собрании и на сайте дали просто отчет по услугам и работам по содержанию и ремонту общего имущества.

А где отчет по тепловой энергии, горячей и холодной воде, водоотведению и электроэнергии?
Сколько собрали, перечислили, осталось и задолженность?
В квитанции коммунальные платежи - это значительная часть того, что мы платим. Завышенная цена за отопление, гвс и т.д.

Почему ук не отчиталась за эти суммы, а это более 20 лямов, где они?
А где договора по ремонтам? Наремонтировали на 1,5 млн. р., собрали 10, а потрачено 14. Отчитайтесь за наши деньги, ваши не интересуют и ждите...
paikalinen 25.06.2017 «ответить»
<font><font>sergey983</font></font> писал(а)
А где отчет по тепловой энергии, горячей и холодной воде

Подготовили запрос в ук, они про это забили
Aleksei1977 26.06.2017 «ответить»
Да вообще все договора вывесить на сайте!
sergey983 28.06.2017 «ответить»
10 дней прошли, где обещанные на собрании договора?
где 3,5 ляма за офис 2\27? и т.д.
Собрание из-за неявки не состоялось, готовьтесь к отчету по всем пунктам.
Aleksei1977 30.06.2017 «ответить»
Думаете если приготовятся состоится?
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем