Проведение осмотра состояния дома No39 и оценка работы СКС

Дом №3(39)

С друзьями на NN.RU

У вас пока нет друзей на NN.RU, поэтому ссылка на тему не может быть отправлена.

Воспользуйтесь поиском, чтобы найти новых друзей.

В социальных сетях

rompavel

01.02.2016

Товарищество собственников жилья "Родионова, 39" обратилось в "Жилфонднадзор" с просьбой провести осмотр дома по адресу : Родионова, 39 и дать экспертную оценку технического состояния дома.
Представители компании СКС так же были приглашены , но от участия отказались . Привожу текст акта. А так же фотографии подтверждающие заключение "Жилфонднадзора".
Оригиналы документов можно запросить в ТСЖ
АКТ
Осмотра многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г.Нижний Новгород, ул. Родионова, д. 39

г.Нижний Новгород <<25>> января 2016года

Комиссия в составе:
Предсдателя Правления ТСН <<Родионова 39>> Филоненко В.С.
Управляющий ТСН <<Родионова,39>> Романютенко П.Д.
Собственника жилого помещения No 76 Зотовой Н.Г.
Собственника жилого помещения No 79 Печилиной Н.Е.
Собственника жилого помещения No 44 Зеленина Д.А.
Собственника жилого помещения No 28 Солодовниковой Е.В.
Собственника жилого помещения No 98 Кокоревой С.В.
Собственника жилого помещения No 9 Чешуина А.Н.

при участии:
представителя обслуживающей организации ООО <<СтройКомплектСоюз>> _______________
__________________________________________________

Составила настоящий акт о нижеследующем:
Комиссией для установления объема и качества фактически оказанных услуг по содержанию, эксплуатации и обслуживанию жилого многоквартирного дома управляющей организацией был произведен осмотр многоквартирного жилого дома No 39, расположенного по ул. Родионова города Нижнего Новгорода.

Дата постройки: 2012г.
Дата сдачи в эксплуатацию: 2012г.

В ходе проведенного осмотра установлено следующее:

1. Придомовая территория очищена не полностью. Отмостка не очищена от снега по всему периметру здания. Лавочки и урны при входе в подъезд полностью завалены грязным снегом. Из урн, из-под снега, точит неубранный мусор. Решётки на отдушинах в подвал полностью завалены снегом. Клумбы и газоны вокруг дома также завалены грязным снегом. Кучи снега много более одного метра. Лестничные ступеньки в технические помещения также завалены снегом. Козырьки приямков в подвал также завалены снегом. Двери в мусорокамерные помещения мусоропровода заблокированы снегом. Снег с территории двора не вывозится.
2. На одном из столбов уличного освещения расположенном на придомовой территории открыт доступ к проводам высоковольтного напряжения.
3. Вход в теплопункт подвала имеет дверь в нарушение противопожарных норм изготовленна из горючих материалов.
4. По периметру дома местами разрушены теплоизоляционные швы между перекрытиями здания.
5. Металлические перила, балконные ограждения мест общего пользования, решётки, входные и внутриподъездные двери покрыты ржавчиной или не окрашены.
6. Между последней ступенькой и плитой при входе в подъезды имеются горизонтальные щели толщиной около шести сантиметров.
7. Мусоропровод на каждом этаже обоих подъездов стационарно заблокирован в местах откидного ковша - механическим способом.
8. В шахтах лифтов отсутствует освещение .
9. Извещатели системы извещения людей о пожаре закрыты прозрачной пластиковой слюдой, то есть находится в нерабочем состоянии. Отсутствуют планы эвакуации людей при пожаре. Отсутствуют списки ответственных лиц за противопожарное состояние. Отсутствуют пожарные рукава на каждом этаже обоих подъездов дома. Вентиля пожарных гидрантов заблокированы верхней крышкой пожарного шкафа в результате неправильной его установки, в связи с чем не предоставляется возможным открытие данного крана для подачи воды при пожаре. Сами пожарные шкафы не заперты на замок.
10. В подъездах не заштукатурены, после установочных работ швы проёмов дверей и окон. Некоторые двери со щелями между потолком и дверной оправой в 20 сантиметров. На многих этажах не работают светильники. Двери балконов общего пользования не закрываются, с связи с чем в подъездах и лифтовых шахтах и кабинах очень холодно. Батареи мест общего пользования имеют разные модификации, а некоторые даже не в полном сборе.
10. Ящик для сбора показаний индивидуальных приборов учета находится на улице в ненадлежащем состоянии и не обеспечивает сохранность передаваемых сведений..

Выводы:
Обслуживание и эксплуатация здания осуществляется ненадлежащим образом. Имеются многочисленные нарушения. Приемка здания в эксплуатацию осуществлена при наличии строительных недоделок.

Рекомендации комиссии:
Обратиться к ООО <<СтройКомплектСоюз>> с требованием об устранении выявленных недостатков.

оригинал

Ответить

Ссылка на сообщение