Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
Нижний Новгород on-line
Население Нижнего Новгорода - 1.3 млн, интернет-аудитория - 800 тыс. чел.
16+ ЖК Первомайский: форум новостройки
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тема

наша управляющая компания

небомж 05.11.2017 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

давайте пообщаемся о нашей домо управляющей компании
ЖЭК-1 05.11.2017 «ответить»
небомж писал(а)
давайте пообщаемся о нашей домо управляющей компании ...

Рекомендую почитать.
proc-nn.ru/ru/10/119/
небомж 06.11.2017 «ответить»
готов активно заниматься темой смены управляющей компании,есть достойная замена
Бомж** 06.11.2017 «ответить»
Я за, нужно собрать собрание и решить этот вопрос.
небомж 06.11.2017 «ответить»
давайте активней решать этот вопрос,надо всех соседей убедить в необходимости этого решения
ЖЭК-1 06.11.2017 «ответить»
Рекомендую почитать. www.lensmena.ru/2015/03/5648490/
Бомж** 08.11.2017 «ответить»
Новый дом, а в таком ужасном состоянии. Скоро зима, и чуть посильнее морозы, и система отопления в подъездах и лестниц, может оказаться размороженной.
ЖЭК-1 06.11.2017 «ответить»
От ЖЭК No1 отказалось много домов, но ЖЭК так просто не сдается, будьте осторожны, иногда доходит до рукопашного боя работников ЖЭКа с инициативными группами.
небомж 08.11.2017 «ответить»
на руси всегда любили ручками помохать,бойцов найдем
Танечка555 09.11.2017 «ответить»
Уважаемые соседи, давайте решать вопрос с нашей УК. Это обдираловка.. За 1,5 мес, 8 тыс насчитали, при том, что в квартире не проживаю. Есть ли смысл писать заявление на перерасчет? Как считаете? Нужно менять УК!!
Надо собрать минимум 50% собственников на собрание, но предполагаю, что собственность еще многие не оформили.
Может соберемся все вместе и решим?
DEN-007 09.11.2017 «ответить»
Было-бы не плохо сменить УК, НО надо создать инициативную группу, которая занималась этой проблемой и у которой были-бы контакты всех собственников.
Танечка555 09.11.2017 «ответить»
А времени у всех как всегда нет(
Бомж** 09.11.2017 «ответить»
Предлагаю обсудить вопрос, самое лучшее личная встреча, но можно и по скайпу.
Танечка555 09.11.2017 «ответить»
Как вариант, можно оповестить всех о Проведении собрания в группе вконтакте. И на выходных, к примеру, встретить на территории дома
Бомж** 09.11.2017 «ответить»
DEN-007 писал(а)
у которой были-бы контакты всех собственников. ...

Контакты всех собственников есть у УК, но нам их никто не даст.
DEN-007 писал(а)
Было-бы не плохо сменить УК, ...

Сменить УК будет очень сложно, но сделать это надо, давайте думать как это сделать.
Xomjak 10.11.2017 «ответить»
Дорогие соседи, а у нас вообще есть инициативная группа? Я вот не вижу активности. В вк одна группа закрыта, вторая, так скажем, для продажи недвижимости. Я вот готова помочь, время есть, а к кому бежать то?
Я бы предложила создать группу в Ватсапе (можно несколько по подъездам) для обсуждения проблем дома итд..Это для начала.

Танечка555, как 8 тыс? Может 6 из них за пресловутый контейнер для мусора? У нас таких больших сумм в платежках пока нет.

Небомж, а какая достойная замена по УК? Надо сравнить тарифы и пообщаться с жильцами домов, которые она обслуживает.
Танечка555 10.11.2017 «ответить»
Не. От 6000 я отказалась. 2700 за сентябрь долг. За октябрь 4900.
Давайте в Вотсапе или Вайбере решать вопросы. Оперативней. Можете в личку скинуть номера, создам группу
небомж 10.11.2017 «ответить»
предлагаю создать ТСН,сами будем управлять нашим домиком
Танечка555 10.11.2017 «ответить»
Для этого нужны ответственные люди, которые располагают свободным временем. Если таковые есть, я за!
Филиппчик 16.11.2017 «ответить»
А нам вообще за сентябрь и октябрь - 17757. Мы с мужем в шоке.
Бомж** 10.11.2017 «ответить»
Сменить УК, а тем более самим создать ТСЖ (ТСН) в данный момент нереально, но думать об этом надо сейчас, поэтому нам нужно создать инициативную группу, по несколько человек с подъезда.
небомж 10.11.2017 «ответить»
у меня одна из квартир находится в управлении ТСН там настолько все прекрасно!стоимость платежки примерно на 40 % ниже,
небомж 10.11.2017 «ответить»
неужели мы как стадо баранов будем идти и платить этим наглым и без совестным
maris@ 21.11.2017 «ответить»
да, было бы не плохо сменить УК, и установить счетчики на тепло, как пишет "Xomjak вчера в 05:12 <<ответить>>
В телефонном разговоре с управляющим узнала, что техническая возможность установить счетчики тепла есть. Мало того, сами счетчики даже лежат где-то у УК, то есть застройщик действительно должен был их установить.
Надо как-то набирать 50+% жильцов и ставить эти счетчики. Иначе действительно будем обогрев улицы оплачивать...(". Нужно собирать 50% жильцов. Может действительно в группе в ВК, или может информацию о собрании развесить в каждом подъезде? не все наверно следят за форумом и страницей в ВК.
Бомж** 21.11.2017 «ответить»
maris@ писал(а)
Может действительно в группе в ВК, или может информацию о собрании развесить в каждом подъезде? не все наверно следят за форумом и страницей в ВК. ?

Согласен.
Для начала, нам нужно создать инициативную группу.
Xomjak 21.11.2017 «ответить»
Меня на страницу в ВК так и не пускают сколько и как не стучусь.
Предлагаю план действий:
1 Все активные и неравнодушные объединяются в группе в watsapp/viber итд.
2 Можно создать отдельные чаты для каждого подъезда и определить типа главного за подъезд (пока примерно, кто захочет)
3 Приглашать людей в чат лично (кто знаком с соседями), позже раскидать по почтовым ящикам листовки с информацией об объединении жильцов в общий чат с целью обсуждений проблем дома и их решения.
4 (!) Составить общий список неисправностей по дому (лифты не работают, двери на тех.этажи сняты итд.)
5 Подать это все в форме жалобы УК, посмотреть как отреагируют. Если что пишем жалобы на сайтах типа РосЖКХ.
6 Параллельно готовить Общее Собрание Собственников с целью смены УК, если понадобиться.

Важно! Надо чтобы в чатах не было людей, представляющих интересы УК.
Если есть предложения и пожелания, высказывайтесь.))
DEN-007 21.11.2017 «ответить»
Тоже сколько не стучусь в ВК-глухо.
Купчик 21.11.2017 «ответить»
В ветке БГ(су-155) дом 5а, есть Алла, она инициировала свой дом 5а на создание ТСЖ. Всё получилось. Коммунальные за двушку 65кв.м с 6800р снизилась сразу до 5200р.Камеры по дому сейчас ставят. Ей нужно в личку написать, она приятная женщина, думаю поможет информацией с созданием ТСЖ. Сам бы занялся, но со временем прям туго!
maris@ 21.11.2017 «ответить»
да нас активных тут не много))).
Можно еще как вариант инфо скинуть на страницу в группу ВК, у меня есть доступ к этой группе. Может кто еще из самой группы откликнуться, написать что вся инфо на форуме ЖК Первомайский.
Бомж** 21.11.2017 «ответить»
Предлагаю такой вариант: в каждый почтовый ящик положить письмо, с нашими предложениями по смене УК, указать причину, и Т.Д., и в зависимости от того, сколько собственников откликнется, решать, что делать дальше.
maris@ 22.11.2017 «ответить»
Полностью согласна с письмами в почтовый ящик.
Купчик 22.11.2017 «ответить»
Обзванивал часть людей, агитировал на голосование в июне. В ВК Сергей и Лариса активисты, фамилии уж писать не буду. По поводу создания ТСЖ расклад такой вижу:
1. Нужно согласие более 180 кв-р, а может и более, так как собственников кв-ры может быть и не один.
2. Не мало собственников иногородних, маловероятно что поедут на собрание из г.Владимир,Тюмень итд.
3. В доме сейчас ремонт делают 30-40 кв-р максимум. Это очень мало. Где остальные не знаю.
4. Часть кв-р в продаже. То есть собственники могут поменяться.
5. Активность ветки крайне низкая(сравните с БГ). Здесь человек не редко пишет, так я ему в личку с вопросом. Много месяцев жду ответа. Тишина.

Поэтому на данном этапе провести полноценное собрание наверно не реально.
DEN-007 22.11.2017 «ответить»
1.Требуется согласие не менее 50% собственников по ПЛОЩАДИ квартир, т.е. по факту собственников может быть и 100 человек и более 300.
2.После формального проведения очного собрания (на которое соберутся от силы 30-40 человек) и проводится очно-заочное собрание (т.е. удаленные собственники могут выслать документы почтой).
3.Реально в доме продается около 80 квартир из 360 (Роскап+подрядчики+инвестиционные квартиры).
4.Активность действительно крайне низкая- скорее всего на данный момент все удовлетворены хотя-бы фактом передачи квартир. С течением времени будут нарастать недовольства от тех людей кто будет там жить.
5."Партком" конечно нужен, т.к. кто-то должен инициировать процессы изменения в доме.
maris@ 22.11.2017 «ответить»
Думаю для начала оповестить всех через почтовый ящик, и уже по факту откликнувшихся проводить собрание.
DEN-007 22.11.2017 «ответить»
Сейчас бессмысленно действовать через почтовый ящик. Спросите у инициативной группы телефоны и электронные адреса.
Xomjak 22.11.2017 «ответить»
Просьба также пнуть админов, чтобы нас пустили в группу.)
maris@ 23.11.2017 «ответить»
Какие суровые требования для вступления в закрытую группу в ВК. Может лучше обсудить данную тему в открытой группе vk.com/club151178503?
Купчик 23.11.2017 «ответить»
Это риэлторы.
vladmoskva2 24.11.2017 «ответить»
Мало того от туда ещё и удаляют, даже если выслал договор.
небомж 22.11.2017 «ответить»
все реально давайте соберемся
Купчик 23.11.2017 «ответить»
Поискал в своей эл.почте и нашёл эл.адреса как-бы инициативной группы.. Думаю ерунда эта группа. Хотели бы - давно написали здесь. Поэтому надо раскручивать нашу ветку. Пока не вижу другого пути.
P.S. Беру почти каждый день из почтового ящика рекламные буклеты. В большинстве других ящиков они копятся...
Joker5 24.11.2017 «ответить»
привет. Не надо шашками махать, по крайней мере тут:инициативная группа довольно неплохо отработала и вопрос по сдаче дома и регистрации недвижимости дольщиков решен. Про данную группу я только сегодня узнал от одного из дольщиков, который в вк написала запрос на добавление в группу и упомянула, что есть форум,на котором некоторые участники отписались,что не могут в группу попасть. Я сам в группе в вк получил права админа с неделю назад именно продвигая тему создания тсж. Так что желающие добавиться в группу (а это только владельцы недвижимости дома) или обсудить в реальности создание тсж прошу писать мне в лс,там решим как скоординироваться: нам,мне в частности, нужны единомышленики и чем больше,тем лучше
Xomjak 24.12.2017 «ответить»
Joker5, просьба проверить личные сообщения. Меня так и не пускают в ВК, так что я не вижу никакой активности.
vladmoskva2 24.11.2017 «ответить»
Правильно говорите, нужно развивать нашу ветку!
Бомж** 21.11.2017 «ответить»
Xomjak писал(а)
.Важно! Надо чтобы в чатах не было людей, представляющих интересы УК.
Если есть предложения и пожелания, высказывайтесь.

Страшного я в этом не вижу, представляющих интересы УК, мы вычислим сразу.
небомж 22.11.2017 «ответить»
я вас полностью поддерживаю,давайте сообща сделаем независимую экспертизу и коллективно предъявим,готов и полностью поддержу любую хорошую инициативу,давайте наймем грамотного управдома раз мы все такие занятые
ZhannetaU 13 марта в 12:42 «ответить»
Д.д. есть какая-нибудь информация о смене УК, шаги какие-то предприняты, народ собрался для решения данного вопроса? Или еще очень далеко до того, чтоб набрать и организовать 50% собственников?
ЖЭК-1 12.11.2017 «ответить»
Xomjak 30 января в 17:42 «ответить»
Соседи, кого нет в группе ВК!
Создан чат в Watsapp по дому, для вступления просьба прислать мне в личку имя, контактный телефон и номер кв.,
затем я пришлю вам приглашение в группу.
DEN-007 5 февраля в 20:43 «ответить»
.
ZhannetaU 26 февраля в 15:16 «ответить»
Д.д. подскажите, пож-та, за коммуналку сколько выходит, рассматриваем вариант покупки квартиры в этом доме.
Купчик 27 февраля в 15:57 «ответить»
За двушку(59кв.м) около 6тр.
ZhannetaU 28 февраля в 10:24 «ответить»
спс
Бомж** 28 февраля в 20:23 «ответить»
Цены за коммуналку, высокие, обслуживание дома УК, очень плохое.
ELENAiliya 15 марта в 20:23 «ответить»
Я Вам советую писать в жилинспекцию. сразу за ерзают, мы так и боремся!
ELENAiliya 15 марта в 20:23 «ответить»
и в роспотреб тоже помогают
cmib 8 мая в 18:18 «ответить»
вопрос со сменой управляющей компании затих?
DEN-007 8 мая в 19:11 «ответить»
Так активности нету. Те кто живут хотели бы сменить но не знают как набрать столько голосов за, а те кто не живет им по-фигу, плюс еще не проданные квартиры от Банка Российский капитал-все понимают, что если они поставили эту управляющую компанию, то будут голосовать против любой другой.:)
cmib 8 мая в 19:22 «ответить»
те кто не живет и платить за квартиру 3500-4000 в месяц накладно. Даже очень накладно.
DEN-007 9 мая в 11:06 «ответить»
а они и не платят:)
Купчик 9 мая в 12:27 «ответить»
Я пока ремонт делал, тоже не платил. Потом всё сразу с пеней закрыл.
cmib 9 мая в 14:38 «ответить»
все равно пришлось платить же. Лучше маленькими партиями, чем сразу 50к рублей отдавать.
cmib 9 мая в 14:37 «ответить»
в нашем государстве не заплатить не получится.
Денег подкопят, начнут ремонт делать, ящик откроют, а там за год 40к рублей должны. А я так понял квартиры уже давненько передали собственникам, там уже есть штук 25-30.
Мы просто купили полмесяца назад в доме квартиру, ремонт делаем тоже. Предыдущий собственник оплачивал долг 25к рублей за однушку, при этом по счетчикам везде 0.
Купчик 9 мая в 16:25 «ответить»
5тр с копейками за двушку в месяц у меня вышло. Счётчики не нулевые: воду для ремонта брали,эл.пушкой штукатурку-стяжку сушили итд.
DEN-007 9 мая в 19:24 «ответить»
Ну пока квартира не принята платить не придется:)
Купчик 9 мая в 22:06 «ответить»
Да, можно не платить. Но коммуналка автоматически начисляется после вынесения решения АС в сентябре 2017 года,даже если вы не оформили ЕГРН. Можно год-два и более не платить,но если кв-ру будете продавать, то заплатить придётся + пени.
DEN-007 10 мая в 16:10 «ответить»
Автоматически ничего не может начисляться (это лишь "хотелки" конкурсного и ДУКа)-внимательно читайте ГК РФ. Только с момента принятия квартиры, т.е.-или с момента оформления собственности или с момента фактически начало пользования недвижимостью (когда договор с ДУКом подписали). Суд лишь согласился с ходатайством конкурсного о передачи квартир и гашении долга, а уже конкурсный обязан передать квартиры, но конкурсный самоустранился от этого:)
Бомж** 20 мая в 00:27 «ответить»
Нам пора самим подавать в суд на УК.
За услуги они с нас берут, и ничего не делают, в результате новый дом в ужасном состоянии.
DEN-007 20 мая в 14:58 «ответить»
Роспотребнадзор, Жилинспекция,Прокуратура:)
vladmoskva2 21 мая в 09:07 «ответить»
А если с ДУКом работать, у них есть сотрудник по связям с общественностью. бумаги писать, чтобы они отписывались. Может никто этот момент и не прорабатывал. А все надеются друг на друга. Как думаете?
Бомж** 21 мая в 12:28 «ответить»
Заместитель директора по работе населения много нам наобещал, но сделано мало.
vladmoskva2 21 мая в 21:53 «ответить»
Нужно требовать
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Главная образовательная выставка лета «Профессии будущего» пройдет 19 августа

Многие ученики уверены, что ЕГЭ — вот самое главное в выпускном классе. Они...

Ясельный группы появятся в двух детсадах Нижнего Новгорода

На строительство ясельных групп в двух детских садах Нижнего Новгорода...

Ничего личного, просто бизнес. Частный морг устроили в гараже в Ворсме

Хозяин ритуального агентства начал принимать на хранение тела усопших....

Две недели продолжаются поиски Маши Ложкарёвой. Следим online

Маша Ложкарева пропала 1 августа вечером из садового товарищества около...