--}}
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем

Выкуп земли в собственность Ойкумены под домом №4

11
56
С друзьями на NN.RU
В социальных сетях
Поделиться
scorp86
12.03.2013
Сегодня дольщикам дома №4 поступили телефонные звонки с предложением дать нотариальное согласие на выкуп земли под строящимся домом. Стоимость нотариального оформления 1500 руб. (деньги обещали вернуть в офисе). У кого какие мысли по теме? С чем связанно? Какие последствия?
Skil78
12.03.2013
Я думаю ничего страшного в этом нет.
Можно попробовать задать вопрос здесь:
forum.gdezakon.ru/forumdisplay.php?f=35
Мы тоже планируем дать свое согласие... не вижу пока ничего странного в этом.... но вот только почему встал такой вопрос по 4 дому , а по третьему пока ничего не слышно ?
Skil78
12.03.2013
Может потому, что там площадь земли больше и вопрос пока еще не решен?
up
prewed
08.08.2013
))
scorp86
12.03.2013
может быть потому что 3-й дом укладывается в сроки? не?..
Skil78
12.03.2013
Хотелось бы услышать мнение грамотного юриста. А то окажется по хитрым лазейкам законов, что мы еще и за землю эту должны заплатить
ivanx
13.03.2013
Кто-нибудь уже дал согласие?
Skil78
13.03.2013
Ну.... срок дали до 20-го. Так что можно чуть подождать
scorp86
13.03.2013
а если кто-то не даст согласие? выкуп не состоится?..
ivanx
13.03.2013
А может быть согласие нужно не всех дольщиков, а ,например, более 50%.
VITALIK52
13.03.2013
Я СЕГОДНЯ ВСЁ ОФОРМИЛ ЗА 20МИН.ЭТО НОРМАЛЬНАЯ ЛОГИЧНАЯ ПРОЦЕДУРА ЭКОНОМИИ ОСНОВНЫХ ФОНДОВ ЗАСТРОЙЩИКА.ВСЁ ЗАКОННО!
Skil78
13.03.2013
Процедура логичная, не спорю. А кто потом будет выплачивать земельный налог? В оплату ЖКХ похоже он будет входить. Хотя, какая разница, я в любом случае от квартиры не отступлюсь
scorp86
13.03.2013
"Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которому причисляется также в соответствии со ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Поэтому в силу закона Вы являетесь собственником доли земельного участка занятого многокваритрным домом и налог придется платить не зависимо от того указано ли об этом в свидетельстве о праве на квартиру."

источник: www.liveexpert.ru/topic/view...-nalog-na-zemly

выходит, что в принципе, никто не освобождается от уплаты земельного налога...
xenium23
13.03.2013
Предположим, мы все дадим согласие. А что дальше? С нами опять будут оформлять дополнительное соглашение, а потом регистрировать его в ФРС? Ведь наши ДДУ будут уже не действительны!
Уважаемые дольщики, я попытаюсь коротко, насколько позволяет обширность вопроса, ответить на возникшие сомнения. 1.земельный участок в любом случае после сдачи будет в собственности у собственников дома в границах межевания со всеми обязанностями по содержанию и оплате налогов-это регламентируется законодательством. 2.никаких последствий для уже заключивших дду не будет и быть не может, изменение статуса земельного участка будет учтено в последующих договорах, после регистрации этого статуса - это регламентируется правовой преемственностью. 3. мы просим вас как участников долевого строительства помочь нам совершить эту сделку, мы стремимся к одному результату - качественному строительству дома № 4 в определенные договором сроки. С уважением.
Skil78
13.03.2013
Кроме 'помочь' и 'с уважением' ничего не понял. Может кто-нибудь разъяснит? А то я юридически совершенно неподкован
LUTYI
13.03.2013
Обратитесь к адвокату за консультацией.
xenium23
13.03.2013
Насколько я понимаю, вы же адвокат. Может, поясните нам в двух словах пункт 2?
LUTYI
13.03.2013
При личной встречи.....
xenium23
13.03.2013
Благодарю за любезность. Я думала, мы тут все в одной лодке, и как-то помогать друг другу должны! Видимо, ошибалась...
LUTYI
13.03.2013
Вы не правы.
xenium23
13.03.2013
В чем? В том, что должны друг другу помогать?
LUTYI
13.03.2013
Я не это имел в виду.
xenium23
13.03.2013
Извините, но мне трудно Вас понять.
Skil78
13.03.2013
Неужели так сложно разъяснить? Или для этого необходимо записаться к Вам на консультацию???
+1, надо быть повнимательней к г-ну LUTYI. Как ни как в ТСЖ метит. Это мы к председателю ТСЖ как к президенту записываться будем, тогда зачем ТСЖ????ОЧЕНЬ не любезно!
На то он и Лютый : )
Ха))))))тогда Вас тоже можно побояться))))))))))
LUTYI
14.03.2013
Каждый из вас хочет быть как я понял председателем ТСЖ, но не имея никакого представления про то ТСЖ, на форуме из третьего дома несколько человек из 475 собственников, о чем сейчас можно говорить?
Упаси боже в председатели и тем более в состав ТСЖ!!Это уж вы сами занимайтесь,а я только голосовать буду!!Я написала про то что для нас "не юристов" можно и объяснить что все значит на человеческом языке!
А вы и правда "лютый"))))
LUTYI
14.03.2013
Дольщица natamama2306, а можно поинтересоваться, почему вы сделали такой вывод. С уважением
Можно просто Наташа)
Медвежатник 14.03.2013 в 09:45:34 «Ответить»

На то он и Лютый : ) ¶

Просто согласилась!Без обид!Мы же тут все за одно!
LUTYI
14.03.2013
Наташ, какие обиды, конечно без обид, конечно все мы в одной упряжке.
Отлично!
olga kic
18.03.2013
Просто LUTYI из 3 дома и наши переживания ему по барабану, тем более он юридически грамотный. Я вот несколько раз прочитала ФЗ-214, но так и не поняла ,чем подписание такого соглашения нам может обернуться.Для нас ведь важно чтобы дом был сдан в срок. И если покупка земли НЕ даст застройщику возможности отодвинуть срок сдачи дома,то все будут только "за".
LUTYI
18.03.2013
Если вы переживаете по срокам сдачи дома, то страхуйте все риски в страховой кампашки.
Skil78
13.03.2013
Подумал немного...
Пункт 1 - похоже на то, про что писал Scorp86
Пункт 3 -понятный
А что означает пункт 2?
в п.2 написано, что для уже имеющих договоры - не будет ни какого допника - его и не надо - а во вновь заключаемых договора - - изменится документ о праве на землю......сути ни какой.....
xenium23
14.03.2013
Мне как раз и интересно, почему не надо допника? Ведь в наших ДДУ в п.2 (Юридические основания заключения договора) написано, что при заключении настоящего договора стороны руководствовались ....Договором аренды зем. участка №..., зарегистрирован УФРС, число, номер. А после изменения права собственности получится, что этот пункт уже не соответствует действительности.
Skil78
14.03.2013
Может здесь есть кто-нибудь из Ойкумены? Хотелось бы увидеть копию этого договора аренды. Просто интересно посмотреть что там
думаю там ничего интересного.....
xenium23
14.03.2013
Я тоже думаю, что там ничего интересного нет. Заключен он между Ойкуменой и Федеральным фондом развитию жилищного строительства. Суть в том, что Договор аренды заменяется на право собственности на зем. участок. А как это будет отражаться в нашем ДДУ? Как я поняла из ответа Фаворита - никак. Вот мне и не понятно - почему никаких изменений в наши ДДУ вносить не нужно?
Не нужно допсоглашение, потому что в момент заключения договора был зарегистрированный договор аренды. Т.е. были все правовые основы на его заключение и соответствующее занесение в Росреестр. Изменение статуса земельного участка не меняет законность заключенных договоров.
Почему данная процедура относится только к 4 дому? а 3ий?
да,что там с третьим домом?
Лично я привык - когда меня просит какая либо коммерческая компания о каких то действиях, которой я уже заплатил свой немалые деньги - получать взамен какие то бонусы и преференции .... по сути -у застройщика это называется ОПТИМИЗАЦИЕЙ, а у меня - занятость на пол рабочих дня!!!!!!
Лично мне ближе идея про одну лодку. С уважением)
Skil78
14.03.2013
Ой, только сейчас посмотрел - кто Фаворит.
Мое Вам уважение Евгений Иванович
Спасибо и Вам)
()
часть команды.... часть корабля...... уже все сделал и скоро занесу!
Skil78
15.03.2013
Насколько я помню фильм, после этих слов корабль уходит под воду )))
+1
Skil78
16.03.2013
Ну вот. И я вчера оформил согласие. Все мы в одной лодке. Только мучает вопрос: если лодка не доплывет до берега и кончится провиант - кого будем есть?
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов