Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Вариант управления домом на следующий год
Опрос
17
23
Поделиться
Уважаемые собственники и жильцы нашего дома в 20-х числах октября нужно запланировать ежегодное собрание. Основной вопрос этого собрания будет следующий - выбор способа управления нашим домом. Вариантов несколько:
- продление полномочий нашего ДУКа
- создание ТСЖ
Специально создаю опрос, просьба ответить и написать свое мнение по этой теме.
- продление полномочий нашего ДУКа
- создание ТСЖ
Специально создаю опрос, просьба ответить и написать свое мнение по этой теме.
Вариант управления домом на следующий год
| создаем ТСЖ | 9 | | 100% |
| ДУК "Волга" | 0 | | 0% |
| Проголосовало участников - 9 | ||
| Slaving gazik siruss Забава.Путятична дельфин52 МИХАИЛ Н.Н 1986 Katrin T u.krylova kv.7 | ||
Просьба уделить некоторое время и постараться написать чего хочется от ТСЖ и чего не хватает нашему ДУК, а не просто голосовать.
нашему дуку не хватает пандуса для колясок на входной двери.а то уже зае...ались таскать коляски.
Пандус пандусом, но нужно решить еще вопрос о сносе перегородки у входа в подъезд. Помнится на собрании этот вопрос затрагивался....
Иначе даже с пандусом на входе не развернуться...
Иначе даже с пандусом на входе не развернуться...
По поводу перегородки, с кем не консультировалась, все говорят что это общедомовая собственность, и вопрос по ее сносу решается большинством голосов жильцов дома, сомневаюсь что владелица магазина сможет что либо доказать в суде. Я думаю что перегородка мешается всем, а не только колясочникам, так как площадка перед дверью очень узкая и неудобна даже в плане заноса мебели и техники
Так и в чем вопрос? Собираем подписи по сносу перегородки ивсе. Я лично готов поддержать эту инициативу.
Вопрос в том, чтобы сделать это максимально законно с юридической точки зрения. Простыми подписями тут не обойтись. Этот вопрос должен решаться на общем собрании собственников очном или заочном. Для того чтобы провести заочное внеочередное собрание нужно разослать всем собственникам заказные письма с уведомлением о вручении, в которых будет описан вопрос и варианты его решения. А это деньги и время. Кто будет тратить эти два самых дорогих сейчас ресурса ? Тем более, что решение должно быть принято более чем 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Т.к. голоса считаются с учетом доли, занимаемой собственником от общей площади дома, то офисы и гараж имеют достаточно большой вес по голосам. Поэтому, если при заочном голосовании даже небольшая часть жителей не примет участие (а это вполне реально, люди не живут и письма им не вручат) то все будет напрасно ...
Расписываю это все специально так подробно, что бы жители со своей стороны понимали, что простым сбором голосов такие вопросы не решаются.
Я держу этот вопрос в уме, но его нужно выносить на очное общее собрание, т.к. такое деликатное дело нужно выполнять очень аккуратно.
Расписываю это все специально так подробно, что бы жители со своей стороны понимали, что простым сбором голосов такие вопросы не решаются.
Я держу этот вопрос в уме, но его нужно выносить на очное общее собрание, т.к. такое деликатное дело нужно выполнять очень аккуратно.
Я голосую за ТСЖ, но не понятно кто захочет быть председателем и заниматься всеми делами!!! А дуку не хватает быстроты все вопросы решаются но как то медленно!!!
"... как-то медленно ..." это достаточно мягкое выражение )
Перед собранием хотелось бы оживить забытую тему "ДУК или ТСЖ?". Думаю ТСЖ для нас было бы лучшим выходом, но только при условии, что найдутся жители, готовые взять на себя эти обязанности. Вопрос , наверное больше к Александру, Леониду и другим - тем кто уже пытался решать наши проблемы, не согласятся ли они и дальше этим заниматься? Если нет ,то и голосовать против ДУКа не имеет смысла, и нам остается общими усилиями заставить его работать.
Ерунду не говорите. Ничего мы не пытались. Кроме УК вариантов вроде и нет. Кто возьмётся за неблагодарное дело? Нинадо на нас пальцем показывать :-)
Ого что в новой теме понаписали!
Ого что в новой теме понаписали!
Меня очень удивила вчерашняя явка. При такой реальной активности мы тут можем бесконечно копья ломать и обсуждать все что угодно ! Такая явка наглядно показывает, реальное отношение к происходящему - большинство все устраивает !
А вы что думали Александр? Кто-то будет вместо вас ваше незавидное дело делать?
И в самом деле, что за жильцы такие безразличные у нас, неужели трудно найти пару часов в выходной день чтобы принять участие в решении вопросов, касающихся всех...Александр, я не успела уточнить у Владимира Евгеньевича: на собрании была озвучена сумма в 14 с чем то тысяч рублей за инструктаж по пользованию газом, на который половина собственников не явилась, неужели за повторный выезд инспектора нужно тоже будет платить столько же?
Как я понял, нет. в эту сумму входит 2 выезда инспектора. Дальше, те кто не пришел не на первое не на второе инструктирование, будут сами ездить к ней.
Скорее всего на следующем собрании явка будет аналогичной. Так нам кворум никогда не собрать. По моему месту жительства ТСЖ вопрос решает проще: раздают листки для голосования на собрании, тому кто не явился кладут в почтовый ящик. Листок содержит информацию о собственнике (ФИО, №кв.,доля, № свидетельства ...) , перечень вопросов для голосования и варианты ответов ( да, нет, воздержался). В соостветствующей колонке не "галочка", а подпись. Сдаем в ящик ТСЖ до указанного числа. Результаты голосования- на доску объявлений. Может и для нас это выход?
Насколько мне известно, нужно рассылать заказные письма с уведомлением о вручении. Иначе, если просто разложить все по почтовым ящикам человек может просто сказать, что ничего не получал. А т.к. дом полностью не заселен, то с уведомлениями может получиться еще хуже результат чем личная явка собственников. К тому же рассылку должен инициировать ДУК.
Нужно бы уточнить у профессиональных юристов этот момент. Если у нас нас форуме есть такие, отзовитесь, прокомментируйте.
Нужно бы уточнить у профессиональных юристов этот момент. Если у нас нас форуме есть такие, отзовитесь, прокомментируйте.
Доля истины в Ваших словах есть. Но проведение собрания никто не отменял, на нем и можно вручить листки для голосования под роспись, а если не наберется кворум,с теми кто не явился связаться индивидуально.ВЕ совершенно спокойно может этим заняться. На собрании нам не хватило совсем чуть-чуть, максимум 2-3 квартиры. ДУК нам сейчас заявит, что нет денег на письма, так как ему не выгодно, чтобы мы принимали решения по серьезным вопросам.
Проголосовала за создание ТСЖ. Лично меня не устраивает то, что я написала заявление в ДУК весной о том, что развалился снаружи откос у всех окон моей квартиры. Никто даже пальцем не пошевелил что то сделать. Конечно это мелочь по сравнению с остальными общедомовыми проблемами, но за что тогда плачу деньги?
А разве снаружи есть откосы у окон? Там же вроде пенопласт по типу сэнерджи покрашен краской с каким-то раствором.
В любом случае на все наши заявления ВЕ должен реагировать и отвечать, лучше письменно.
Совету - обязать ВЕ в новом периоде, отвечать на наши письменные заявления, тоже письменно.
А вот вы за ТСЖ, а кого тогда вы предлагаете назначить председателем? и почему
В любом случае на все наши заявления ВЕ должен реагировать и отвечать, лучше письменно.
Совету - обязать ВЕ в новом периоде, отвечать на наши письменные заявления, тоже письменно.
А вот вы за ТСЖ, а кого тогда вы предлагаете назначить председателем? и почему
Для справки напишу тут про функции совета дома. С точки зрения законодательства совет дома не может обязать УК делать или не делать что-то. УК управляет нашим имуществом самостоятельно. Ключевые решения принимаются ТОЛЬКО общим собранием собственников и фиксируются в протоколе этого собрания ! Совет практически был введен в жилищный кодекс для того, чтобы не заключать договор управления с каждым собственником.
В отличие от этого при варианте управления ТСЖ - правление (состоящее из собственников) имеет право принимать решения не созывая общего собрания, а председатель правления ТСЖ имеет право подписи.
Большее влияние на УК может оказывать инициативная группа, которая фактически может и не быть советом, а уж будет УК прислушиваться к мнению этой группы или нет, это вопрос второй. Практически единственный рычаг воздействия - угроза разрыва договора управления. Но, если явка мала, мы даже разорвать договор управления не можем ! И, как тут уже писали, именно поэтому многие УК тянут время как могут, ибо без явки мы никакие решения принять не можем, а платить за квартплату обязаны ! Время идет, денежки капают, гарантия кончается ...
Ладно, что-то меня понесло ))).
Но напишу еще раз и в этой теме. На текущий момент нужны люди для счетной комиссии и вообще для инициативной группы. Желающие, пишите в личку/звоните мне.
В отличие от этого при варианте управления ТСЖ - правление (состоящее из собственников) имеет право принимать решения не созывая общего собрания, а председатель правления ТСЖ имеет право подписи.
Большее влияние на УК может оказывать инициативная группа, которая фактически может и не быть советом, а уж будет УК прислушиваться к мнению этой группы или нет, это вопрос второй. Практически единственный рычаг воздействия - угроза разрыва договора управления. Но, если явка мала, мы даже разорвать договор управления не можем ! И, как тут уже писали, именно поэтому многие УК тянут время как могут, ибо без явки мы никакие решения принять не можем, а платить за квартплату обязаны ! Время идет, денежки капают, гарантия кончается ...
Ладно, что-то меня понесло ))).
Но напишу еще раз и в этой теме. На текущий момент нужны люди для счетной комиссии и вообще для инициативной группы. Желающие, пишите в личку/звоните мне.
Вот краска, штукатурка и сетка вокруг окон снаружи и отвалилась.
Если это отвалилось само по себе, значит было сделано не качественно, наверно если в таких случаях ВЕ и УК бездействуют надо пробовать обращаться выше. Кроме простого устного обращения к ВЕ, наверно надо написать ему заявление с датой и подписью оставить себе. Кроме заявления нужно ещё сфотографировать возникшую проблему.
Если от ВЕ и УК не будет толку, то однозначно надо пробовать обращаться выше. Куда?
Читайте всё есть в интернете, например www.angrycitizen.ru/problems
В конце концов, мы для чего избрали УК и ВЕ, чтобы они не только собирали с нас деньги и как-то нехотя оплачивали элементарные расходы по обеспечению, но и решали возникающие проблемы в разумные сроки.
Если от ВЕ и УК не будет толку, то однозначно надо пробовать обращаться выше. Куда?
Читайте всё есть в интернете, например www.angrycitizen.ru/problems
В конце концов, мы для чего избрали УК и ВЕ, чтобы они не только собирали с нас деньги и как-то нехотя оплачивали элементарные расходы по обеспечению, но и решали возникающие проблемы в разумные сроки.
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.