Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Покупка квартиры с мат.капиталом и распределение долей
ОФФ (болталка. Не про детей и родителей)
672
39
Поделиться
Помогите,пожалуйста,найти темы(с телефона на мобильной версии никак не получается в архиве найти) про приобретение квартиры с использованием мат.капитала и распределение долей или посоветуйте по ситуации:мама с двумя детьми (один из них несовершеннолетний) приобретает студию в строящемся доме без ипотеки,но с использованием мат.капитала.Будучи в разводе(мат.капитал давался ей,когда была замужем) она должна выделить долю в студии и бывшему мужу?Какую минимальную долю можно выделить?как это насчитывается?фирма-застройщик готовит договор,в котором прописывает доли -по 1/3 каждому члену семьи(мама и двое детей),про БМ нет речи.Правильно ли это? Или окончательные доли распределяются позже,когда дом будет сдан и будет регистрация права собственности?
Еще вопрос:подоходный налог возвращается только на долю или на всю сумму покупки квартиры,ведь дети не получают зарплату и подоходный не платят.
Если в будущем планируется эта квартира для старшего взрослого ребенка,то наверное лучше распределить доли так: Самая большая доля матери(потом она отказывается от своей доли в пользу старшего ребенка или делает дарственную на свою долю),остальные две доли самые минимальные одинаковые обоим детям.Так?
Еще вопрос:подоходный налог возвращается только на долю или на всю сумму покупки квартиры,ведь дети не получают зарплату и подоходный не платят.
Если в будущем планируется эта квартира для старшего взрослого ребенка,то наверное лучше распределить доли так: Самая большая доля матери(потом она отказывается от своей доли в пользу старшего ребенка или делает дарственную на свою долю),остальные две доли самые минимальные одинаковые обоим детям.Так?
про БМ не подскажу, но точно знаю, что вычет за детей может получить родитель,
у меня муж получил вычет и на детей, и даже на меня, т.к. я не работаю, но долю в квартире имею
у меня муж получил вычет и на детей, и даже на меня, т.к. я не работаю, но долю в квартире имею
Спасибо. А какова минимальная доля?как распределить между тремя людьми доли,чтобы у мамы была бОльшая,а у детей самые маленькие доли
ДВ, обычно мат капитал делят на 4 человек (мама, папа, 2 детей), и согласно этой сумме выделяют доли.
Спасибо!
У наших детей и у меня по 1/10, у мужа 7/10
Значит можно выделить маме 8/10,а детям по 1/10
Спасибо
Спасибо
я предварительный договор купли-продажи носила в пенсионный, спрашивала, так или не так,
и у нас вот такие доли были прописаны в договоре,
мне сказали, что выделяйте, какие хотите.
Может, какие-то поправки внесли за последний год?
ниже пишут, что высчитать надо % от мат.капитала
и у нас вот такие доли были прописаны в договоре,
мне сказали, что выделяйте, какие хотите.
Может, какие-то поправки внесли за последний год?
ниже пишут, что высчитать надо % от мат.капитала
Если вы в разводе, то долю мужу не выделяют! На детей пропорционально их доли в мат капитале к стоимости квартиры!
у нас детские доли гораздо меньше, совершенно не пропорциональны мат.капиталу, но в пенсионном все одобрено,
слышала, что можно чуть ли не 1/100 выделять.
слышала, что можно чуть ли не 1/100 выделять.
Нотариусы по другому говорят и закон! Странно, что пенсионный пропустил и нотариат! Мы в пенсионный обязательство сдали без указания долей, а дальше пенсионный участие не принимает, только нотариус!
Вот тема про доли
www.nn.ru/community/my_baby/...le.html#newtopic
Вот тема про доли
www.nn.ru/community/my_baby/...le.html#newtopic
наверное, потому что мы без нотариуса делали, а пенсионному все равно)
Вам повезло на данный момент! А вот потом могут возникнуть проблемы!
в ФЗ говорится только о выделении долей по соглашению и все,
а какие проблемы вы имеете ввиду?
а какие проблемы вы имеете ввиду?
Сейчас не найду ссылку, но в фз было прописано конкретно, чтобы было не меньше 9-12 кв или пропорционально сумме, приходящийся из мат капитала к стоимости!
Если надумаете потом продавать такую квартиру, дети могут оспорить потом сделку, тк ущемлены в долях изначально!
Если надумаете потом продавать такую квартиру, дети могут оспорить потом сделку, тк ущемлены в долях изначально!
Поищите ссылку, пожалуйста. В ФЗ No 256 я таких требований не нашла. Написано только, что размер долей определяется по соглашению. Для нас тоже актуально.
На юридическом сайте видела где- то ответ юриста с ссылкой на закон и нотариус именно так же и трактовал, у которого консультировались!
Нельзя дать меньше, чем положено по закону! Есть определённая сумма на каждого человека из мат капитала, меньше её нельзя дать!
Нельзя дать меньше, чем положено по закону! Есть определённая сумма на каждого человека из мат капитала, меньше её нельзя дать!
Кроме ФЗ No 256 никакого другого ФЗ относительно размера выделяемых долей не существует пока что. А в ФЗ 256 черным по белому написано, что размер долей определяется по соглашению. Некоторые нотариусы применяют разъяснения Фед. нотариальной палаты, которые были даны в связи с таким прецедентом, как смерть родителя-держателя МК до того, как он выделил доли. В этом случае РЕКОМЕНДОВАНО оформлять собственность в равных долях.
Некоторые нотариусы придерживаются этой т.зр. и при выделении доли живыми родителями.
Но такого обязательства на законодательном уровне нет. И нотарус, который не придерживается такой т.зр., в разрез с законом не идет.
Некоторые нотариусы придерживаются этой т.зр. и при выделении доли живыми родителями.
Но такого обязательства на законодательном уровне нет. И нотарус, который не придерживается такой т.зр., в разрез с законом не идет.
Я сейчас вспомнила, как юристы пугали тем, что нельзя покупать квартиры у родственников (родителей, сестер и пр.), тоже оказалось совершенной ерундой - всё можно, только у супруга нельзя выкупать.
Это, наверное, из той же песни
Это, наверное, из той же песни
Вспоминается поговорка: закон, что дышло: куда повернешь, туда и вышло)
Сложность в том, что человеку, далекому от изучения законов, сложно изучить весь объем информации и сделать свои выводы, а юристы тоже люди, и толкуют закон в силу, опять же, объема своих знаний и субъективного мнения.
Но в любом случае у всех есть как минимум вариант изучить те конкретные нормы, которыми пугают. А если таковых нет - не пугаться)
Сложность в том, что человеку, далекому от изучения законов, сложно изучить весь объем информации и сделать свои выводы, а юристы тоже люди, и толкуют закон в силу, опять же, объема своих знаний и субъективного мнения.
Но в любом случае у всех есть как минимум вариант изучить те конкретные нормы, которыми пугают. А если таковых нет - не пугаться)
Спасибо большое!Выручили
А еще вычитала,что если собственник одна мать,то нотариально не надо оформлять доли.она просто как бы выделяет из своей собственности доли детям.это так?
Если собственник изначально один, то нотариус не нужен, сразу через регистрационную палату! Если собственников несколько, то нотариус и тут стоимость оформления будет зависеть от формулировки соглашение, дарение и тп
А если большую долю мама выделит старшему ребенку,самую маленькую младшему ребенку,а от своей доли откажется в пользу старшего ребенка.это возможно?старший ребенок является совершеннолетним,но он учащийся ВУЗА и соответственно безработный.квартиру приобретает мама,подоходный налог будет возвращаться маме? Кто в итоге будет собственники квартиры?хотелось бы избежать нотариуса,лишних трат и заглянуть в будущее,т.к.когда старший задумает что-то делать с этой квартирой,то ему лишь придется выделить в новой квартире малую долю для младшего своего брата или выплатить ему денежную компенсацию
Я не юрист, но мне кажется, что изначально должны быть равные доли у детей, вы должны подтвердить целевое использование мат капитала! Оформить доли, потом вы можете делать со своей что угодно, можете подарить сыну! Собственность будет у вас долевая! Возможно можно и разные, проконсультируйтесь с нотариусами и лучше с несколькими!
До совершеннолетия младшего вряд ли что- то можно сделать с его долей!
Я тоже бы лучше детям открыла депозиты на сумму их доли маткапитала, вроде как можно так, но на практике никто не сталкивался с этим! У нас пока время есть, ищем варианты!
По возрату ндфл надо смотреть законодательство, за лечение можно вернуть родителю, если ребенок учится на дневном и до 21 года, по недвижимости не знаю, если несовершеннолетний, то точно можно!
Вам нужно позвонить на горячую линию налоговой, они подскажут или поискать в интернете!
До совершеннолетия младшего вряд ли что- то можно сделать с его долей!
Я тоже бы лучше детям открыла депозиты на сумму их доли маткапитала, вроде как можно так, но на практике никто не сталкивался с этим! У нас пока время есть, ищем варианты!
По возрату ндфл надо смотреть законодательство, за лечение можно вернуть родителю, если ребенок учится на дневном и до 21 года, по недвижимости не знаю, если несовершеннолетний, то точно можно!
Вам нужно позвонить на горячую линию налоговой, они подскажут или поискать в интернете!
С 2006 года все сделки с недвижимостью отдали нотариату. Если собственник одна мать - она через нотариуса выделяет доли детям и затем с этим соглашением, заключенном у нотариуса, регистрирует в ФРС право собственности на эти доли. Просто так без соглашения прийти в ФРС нельзя - у ФРС не будет оснований для оформления права собственности.
Т.е.если квартира стоит 1395000, то согласно разделу мат.капитала(435000разделить на 3, получится 151000) на троих,детям можно выделить по 1/9,а маме -7/9?
Да
У обязательства выделить доли срок начинает отсчитываться с момента оформления права собственности и составляет полгода. Мать-держатель МК - оформляет право с-сти на новую квартиру на себя целиком и затем в течение 6 мес. она обязана выделить доли всем членам семьи. Это делается ТОЛЬКО у нотариуса. Ещё надо учитывать, что в процессе выделения долей по МК никаких манипуляций с ними совершать нельзя - нельзя отказаться вообще или в пользу кого-то. Они сначала должны быть выделены, на них д.б. оформлено право собственности, и только потом уже можно будет этой долей распорядиться. Опять же, все подобные сделки - ТОЛЬКО через нотариуса.
Про развод не подскажу. Про налог тоже.
Про развод не подскажу. Про налог тоже.
Кстати, если покупка квартиры будет без ипотеки, можно вообще обойтись без нотариуса, а "детские" доли прописать в договоре купли-продажи.
Добрый день, скажите, пожалуйста, есть ли какие-то обязательные пункты в договоре купли-продажи для пенсионного фонда?
Мы планируем приобрести квартиру, но хотели только меня собственником прописать и потом уже доли выделить. Приобретаем без ипотеки, то есть собственные средства и часть денег мат.капитал.
И сам мат капитал как прописывали как рассрочку или залог?
Не могу точную информацию найти :(
Мы планируем приобрести квартиру, но хотели только меня собственником прописать и потом уже доли выделить. Приобретаем без ипотеки, то есть собственные средства и часть денег мат.капитал.
И сам мат капитал как прописывали как рассрочку или залог?
Не могу точную информацию найти :(
Если нет обременения в виде ипотеки, то доли всем выделяются сразу, т.е. прописваются в договоре купли-продажи,
маткапитал - как рассрочка платежа на 2 месяца
маткапитал - как рассрочка платежа на 2 месяца
Это обязательное условие? А пункт по рассрочку можете из договора написать, у нас указан, что рассрочка предоставляется до 1.августа и считается залогом. Верно ли это?
Спасибо
Добрый день. Можно тоже у вас спрошу. Мы продаем квартиру, покупатель расплачивается в том числе мат капиталом. В договоре ( составлен агентом покупателя) нет ни слова о том, что квартира в залоге у продавца до полного расчета с покупателем. Это нормально? У вас был такой пункт? Доли в договоре прописали всем и сразу
Вам обременение оформят в мфц, даже если в договоре не будет такого пункта, у нас не было.
Они там специальную печать на договорах ставят об этом,
а снимать это ограничение уже будете сами, когда всю сумму получите, придете с покупателем опять в мфц, подпишите бумагу, что претензий не имеете, а ваши покупатели там же получат справку, что обременение снято.
Не переживайте, это частая практика.
Они там специальную печать на договорах ставят об этом,
а снимать это ограничение уже будете сами, когда всю сумму получите, придете с покупателем опять в мфц, подпишите бумагу, что претензий не имеете, а ваши покупатели там же получат справку, что обременение снято.
Не переживайте, это частая практика.
Спасибо. Я думала раньше, что обременение такое ставят только если ипотека с банком)))
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.