Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
+8 °C
Погода в Нижнем Новгороде
+8 °C
Ночь -2°C
Утро -1°C
Завтра 9°C
Подробно
 3
Пробки
3 балла
Местами затруднения
63.945
Курс USD ЦБ РФ на 18 апреля
63.945
-0.2972
Все курсы валют
72.3602
Курс EUR ЦБ РФ на 18 апреля
72.3602
-0.2913
Все курсы валют
16+ МОЙ МАЛЫШ: Рождение, уход, воспитание. О детях и не только!
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тема

Научите продавать и покупать квартиру без агента 2

marusija 20 марта в 15:23 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Вчера создавала аналогичную тему,были дельные советы, но,увы, тема пропала. Поэтому создаю повторно. Дано: продажа своей квартиры,в которой живём, будет оформляться нотариальной сделкой. Покупка другой квартиры будет с участием ипотеки. Не понимаю как совместить эти два процесса в один день? Подскажите, пожалуйста! Или можно сделки проводить в разные дни?
katrin_astra 20 марта в 15:31 «ответить»
Зачем в один день? Нет, при желании конечно можно совместить, но полетать придется знатно....
marusija 20 марта в 15:41 «ответить»
Не утверждаю,что нужно в один день. Просто разбираюсь в этом вопросе. Конечно, если самостоятельно этим заниматься,то удобнее в разные дни.
katrin_astra 20 марта в 16:05 «ответить»
Ну с одной стороны вроде лучше, а с другой таскаться с деньгами - тот еще аттракцион....
Хотя когда я покупала квартиру, после меня еще две сделки прошли в цепочке, итого три сделки за день, но остальные не нотариальные
Но у нас было требование продать и купить одним днем, у моих продавцов
Тиане 20 марта в 23:07 «ответить»
А зачем таскаться с деньгами?
В прошлом году покупали квартиру, банк, в котором у нас ипотека, предложил открыть счёт и положить деньги туда. Как-то ещё мудрёно его назвали, аккредитив не аккредитив... не помню. Продавец мог снять с него деньги только при предъявлении выписки из МФЦ, что мы уже хозяева.
katrin_astra 21 марта в 05:49 «ответить»
Это хорошо, когда ты конец цепочки и когда нет необходимости в одновременных сделках. Да и аккредитив не бесплатный
Ksenonia 21 марта в 11:19 «ответить»
Когда продавали квартиру и покупали другую, получилось так, что сделки в разные дни с разницей в пару недель (до нового года и после всех каникул). У покупателя был один банк (ипотека), деньги получила, отнесла в Сбербанк (в сопровождении агента, деньги по карманам разложила, благо была зима). В день другой сделки сняла деньги в Сбербанке и пошли в наш банк, тоже ипотека.
МуммиМамма 20 марта в 21:58 «ответить»
marusija писал(а)
Не утверждаю,что нужно в один день. Просто разбираюсь в этом вопросе. Конечно, если самостоятельно этим заниматься,то удобнее в разные дни. ...

Тут не то что самостоятельно или не самостоятельно, это просто достаточно времезатратный процесс. Вот ваш примерный график действий-подумайте, успеете ли вы все в один рабочий день:
1. Подписание ДКП у нотариуса на вашу квартиру+ передача денег (желательно их проверить в банке на подлинность, если наличка-а это тоже время).
2. Передача документов в МФЦ на регистрацию.
3. Подписание кредитного договора и страховок в банке. Возможно открытие ячейки.
4. Подписание ДКП у нотариуса, передача части денег.
5. Передача документов в МФЦ на регистрацию.
6. Обратно в банк- отдать бумаги о том, что сделка совершена для дальнейшей передачи денег продавцу.
Причем чаше всего банк сам назначает время для подписания кредитного договора, возможно и не в удобное вам время. Плюс логистика по городу, пусть и электронные, но очереди в МФЦ.
По мне-логичнее разнести процессы по разным дням...
Бандитк@ 21 марта в 14:00 «ответить»
Будете с нотариусом продавать, потому что так захотели или в долях? Если нет детей-собственников, то в один день не обязательно. Хотя мы в один день делали и продажу, и покупку - ничего особо страшного и трудного в этом нет.
tanushka300588 20 марта в 21:46 «ответить»
Мы в декабре свою продали сначала , через 2 дня новую купили. Так что не обязательно все в один день
Логанович 21 марта в 06:59 «ответить»
Легко на самом деле, было бы желание. Тем более сейчас, когда в МФЦ совсем не обязательно ехать, можно это все в нотариальной конторе сделать. Разница в деньгах копеечная ( с февраля 2019 бесплатная их услуга), только пошлина государственная, как в мфц, и ждать выписку не неделю, а 3 дня максимум.
МуммиМамма 21 марта в 08:16 «ответить»
Это значительно упрощает все. Т.е. нотариус теперь сам все на регистрацию может передать? Это все конторы так, или только определенные какие- то?
Логанович 21 марта в 08:30 «ответить»
Ага, любой нотариус, но предварительно лучше уточнить..
МуммиМамма 21 марта в 08:53 «ответить»
Ну, тогда ТС, при желании и грамотном планировании по времени вполне сможет все за один день провернуть. Если найти подходящего нотариуса близко к банку, все должно получиться.
г@лочка 21 марта в 10:15 «ответить»
в МФЦ можно записаться на прием на определенную дату и время. Что бы не ждать живую очередь.
СветуляА 21 марта в 10:40 «ответить»
У нас была подобная сделка, все в один день сделали, везде была запись по времени.
Ипотека бывшему мужу в банке- нотариус, подписание договора купли-продажи моей доли бывшему мужу- моя ипотека-сдача документов в МФЦ- передача справки о сдаче в банк.
Сделка, как видите, достаточно сложная, многоходовая, все успели, везде на машине, у меня агент была, она подбирала максимально близко банк-нотариус- МФЦ
Елена*71 21 марта в 13:53 «ответить»
Добрый день. Мы тоже продали на этой неделе свою квартиру и купили в ипотеку другую. Сделки в разные дни, в один день сложно оформить две сделки. Деньги за проданную квартиру получили в сбере и сразу положили их на вклад до восстребования. Деньги за купленную квартиру так же перечислили продавцу в отделении Сбера с нашего вклада на его счет (не на карту). Так что у нас не было никакой необходимости бегать с деньгами по городу.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Белоснежная коляска Hot Mom 2в1

Модульная конструкция коляски 2 в 1 включает в себя два отдельных блока: люлька от 0 до 6 месяцев и прогулочный блок в стиле Egge от 6...
Цена: 27 900 руб.

Зимний комплект одежды для девочки.

Детская куртка и штаны на девочку 5 лет, рост 110 ,зимний комплект
Цена: 1 000 руб.

Валенки Bebendorff (Филипок), 33 р-р (21,5 см), т.синие

Продам валенки т.м.Bebendorff (Филипок). Кто знаком с этой маркой тот, знает, что валенки очень тёплые. Б/у 1 зиму, после 1...
Цена: 1 000 руб.

Новые финские горнолыжные брюки 128 р-р

Пристрой. Финские горнолыжные брюки из распродажи т.м. Icepeak Цвет чёрный. Размер 128, идут без запаса т.е. до роста 128, длина по...
Цена: 1 100 руб.

Фото дня. Стрелка с высоты 300 метров

Нижегородка Мария Масленникова опубликовала завораживающие снимки Стрелки с высоты птичьего полёта. На них отчётливо видно, как Ока...

Нижегородец вошёл в список богатейших бизнесменов Forbes, но медленно ползёт вниз в рейтинге

Журнал Forbes опубликовал список 200 богатейших бизнесменов России. В нём всего один уроженец Нижегородской области — бизнесмен Олег.....

Моя большая нижегородская свадьба

Случайная встреча, знакомство, первое свидание... Не прошло и месяца с того самого дня — а ты уже не можешь представить, как раньше...

«План "Перехват" на белые машины»: в Щербинках работает полиция и ОМОН

Сегодня в редакцию NN.RU обратились нижегородцы с вопросом: «Что происходит в Щербинках?». Около ипподрома и Ольгинского поста.....