Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
+1 °C
Погода в Нижнем Новгороде
+1 °C
Ночь -7°C
Утро -6°C
Завтра 0°C
Подробно
 2
Пробки
2 балла
Дороги почти свободны
66.5429
Курс USD ЦБ РФ на 15 февраля
66.5429
+0.8646
Все курсы валют
75.0471
Курс EUR ЦБ РФ на 15 февраля
75.0471
+0.6599
Все курсы валют
16+ МОЙ МАЛЫШ: Рождение, уход, воспитание. О детях и не только!
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Мороз и Солнце Авторская тема

Квартиранты. Очередная моя головная боль...

Мороз и Солнце 12 февраля в 11:57 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Про первых своих квартирантов писала пару раз на форуме, как я выдохнула, когда они съехали со своими тараканами (в прямом и переносном смысле), мы сделали небольшой косметич.ремонт и нашли новых адекватных людей. Выдохнула второй раз))
Платили во время, по словам соседей в квартире чистота и порядок, в общем всё более чем отлично.
Прожили чуть более полугода и перестали платить, от слова совсем. На данный момент долг за 2 месяца аренды, со слов жены - муж потерял работу, заминка с деньгами (в декабре это слушала), и до сих пор денег нет (но вы держитесь). Любой другой арендодатель давно уже бы выгнал их, но я такая тряпка мягкая, всегда пытаюсь войти в чье то положение (ну куда же я их выгоню, денег то нет) и опять и опять верю в человеческую порядочность и в то, что вот завтра мне погасят все долги и больше их копить не будут, и все будут жить долго и счастливо. Но это "завтра" что то никак не наступает......
В принципе, меня эти люди вполне устраивают, после того как я с первыми неадекватами полгода нервы мотала ходила каждую неделю в квартиру, эти просто золото (особенно когда платили без напоминания), да и район у нас не популярен для съема, предполагаю, что быстро смогу найти себе очередных маргиналов, а этим людям удобна наша квартира в плане близости к школе.
Не знаю чего я хочу от этой темы, может пинка, может вариантов как подстегнуть их заплатить, компромисс какой то найти, ну и просто давайте поболтаем какие они - ваши квартиранты, и какие они - ваши арендодатели?
Я к новым квартирантам за столько месяцев даже ни разу не приходила, ничего не проверяла, коммуналку плачу сама (мне так удобнее), теперь еще и разрешаю пожить бесплатно, эх, доброта моя душевная, останусь опять ни с чем, похоже...
Показать лучший ответ
OlyaSuvorova 12 февраля в 12:07 «ответить»
Не могут за месяц заплатить - пусть вотпрямщаз пока за неделю заплатят, с кредитки снимут или займут. Если заплатят - через неделю опять ставьте вопрос ребром на тему "деньги вперед хотяб за неделю." А если и сейчас за неделю не заплатят, то я б выгоняла...
Мороз и Солнце 12 февраля в 12:11 «ответить»
Изначально платили всегда за половину месяца только, то есть 2 раза в месяц, меня это устраивало. Подумаю на счет недели, да, как вариант.
Заряна_ 12 февраля в 12:09 «ответить»
Назначить срок, до которого должны заплатить. Потом с вещами на выход и без разговоров. Так честно будет, по-моему. И их подстегнет,чтобы шевелиться начали. А так чо бы не пожить.
Срок назначайте такой, на сколько доброты душевной хватит))
Мороз и Солнце 12 февраля в 12:14 «ответить»
Пока озвучила, что жду очередной платеж по графику, через неделю, без учета долгов, хотя бы что бы новые долги не копились. Посмотрим
Заряна_ 12 февраля в 12:18 «ответить»
Но я вас очень понимаю) насчет всего,что в СТ написали. И про доброту очень понимаю, сама такая :(
malinochka 12 февраля в 12:19 «ответить»
Вот если не заплатят через неделю, выставить. Сегодня и обозначить свою позицию. Хотя мне кажется, что Ваши слова не воспримут серьезно, раз Вы уже 2 месяца терпите. Через неделю начнут опять на жалость давить. Вам главное для себя самой принять решение и не сомневаться.
crazi 12 февраля в 13:59 «ответить»
Там вроде ребенок есть и вроде как в зимний период нельзя с детьми выселить даже если не платит.
Мороз и Солнце 12 февраля в 14:01 «ответить»
нет, не так, ниже уже обсудили про зимнее время
Глеб Новиков 12 февраля в 12:11 «ответить»
Как можно вообще жить на последнее? Ну хоть какие то накопления должны быть?
anastejshen 12 февраля в 15:47 «ответить»
Должны, да не обязаны (с)
Судя по тому, что на деле вышло...
1маруся 12 февраля в 20:48 «ответить»
Глеб Новиков писал(а)
Как можно вообще жить на последнее? Ну хоть какие то накопления должны быть? ...

Вы на луне живёте,процентов 30 живут на последние ,так ещё и в долг
Глеб Новиков позавчера в 05:43 «ответить»
Не, неправильно, я сам из Щербиней, работаю на заводе, и с каждой зарплаты покупаю 100 долларов, складываются в шкатулку. Вроде незаметно, а копится.
Сайга позавчера в 08:24 «ответить»
ну повезло вам. у меня нет лишних денег на $ :)
Глеб Новиков позавчера в 08:44 «ответить»
А вы экономьте, ужмитесь
Сайга позавчера в 08:55 «ответить»
вычеркнуть еду? )))
V2 позавчера в 09:02 «ответить»
детей
Сайга позавчера в 09:07 «ответить»
))
Заряна_ позавчера в 10:11 «ответить»
Вот да))
Глеб Новиков позавчера в 10:21 «ответить»
Вы кредитик платите какой?
Сайга позавчера в 10:49 «ответить»
у меня з/п 20000 на руки
Глеб Новиков позавчера в 11:45 «ответить»
Да уж, печально, с таким пособием и на похороны не отложишь.
Привет Серёге Карпову от Приокской братвы!
V2 позавчера в 08:34 «ответить»
Чтобы заплатить за съемную квартиру, нужно отложить не 100, а 200 долларов. Вернее, отдать.
lily801 позавчера в 13:05 «ответить»
А ипотеку люди и больше платят, некоторые даже намного раньше срока гасят.
V2 позавчера в 13:37 «ответить»
я отвечала на конкретное предложение отложить сотню. но, когда ты не снимаешь квартиру, нельзя себя ставить на одну доску с теми у кого нет своего жилья. Он будет круче, если скажет, что откладывает больше на 100 дол., чем платят квартиранты у тс. Получается даже не 200, а 300. Ну, если кому-то хочется проверить свою хозяйственность.
1маруся вчера в 20:31 «ответить»
То что я откладываю каждое лето уходит на отпуск. Но мы не из тех кто экономит ) Суши,,киношка,пицца,новая сумочка, в последнее время экономию на маникюре , но это вынуждено,слоятся ноготки. Зачем вы копите, конкретные цели ?
У нас недавно родственник умер,молодой совсем парень, тоже стоил планы, откладывал,а потом месяц и все нет его. Я с тех пор думаю ,что наверное правы те кто живёт одним днем. Надо пользоваться что мы живы и на данный момент у нас есть возможность попробовать вкусную булочку,сходить в кино,отправиться в путешествие.
Извините что так долго (((
Глеб Новиков вчера в 21:20 «ответить»
Прощаю на первый раз. Связи между вашим помершим мальчуганом и накоплением не вижу никакой. Болел наверное, либо ливер гнилой. В моем случае - откладываю на старость, хотя и путешествую два раза в год, работая на заводе.
1маруся сегодня в 19:29 «ответить»
Надеетесь дожить прям до самой старости... Ну не знаю ,не надеюсь. И даже откладывать не буду. Мальчик кстати не болел
lily801 позавчера в 05:58 «ответить»
Ничего себе вам минусов наставили))
Глеб Новиков позавчера в 08:42 «ответить»
Я их чой то даже не вижу...

ну что взять с нищебродов
lily801 позавчера в 13:08 «ответить»
Глеб Новиков писал(а)
ну что взять с нищебродов

ну да, да... вон в соседней теме порошки обсуждают, я и названий таких не знаю) тоже что ли в кредит покупают?
Глеб Новиков позавчера в 15:59 «ответить»
На порошки -ипотека от ВТБ.
А если серьезно, то покупка дорогих порошков -еще одна грань нищебродства.
Kentaj позавчера в 11:00 «ответить»
К сожалению по всякому бывает.
Я вот тоже всегда стараюсь делать заначки. Но раньше, когда оклад был 20000, то зачастую реально просто денег не оставалось, если какие-нибудь внеплановые расходы, типа больничных, потекшей сантехники. ((( Заначки, пусть даже в несколько тысяч выручали.
Но если люди еще и квартиру снимают и детей растят, то блин реально ппц как сложно заначки делать.
Хризолит вчера в 20:18 «ответить»
Не понятно, за что минусы...
Глеб Новиков вчера в 21:20 «ответить»
Да мне как то неважно
Маракуйя 12 февраля в 12:16 «ответить»
В наше время реально легко взять деньги взаймы (кредиты, кредитные карты), поэтому я бы на вашем месте все таки обозначила крайний срок оплаты. В противном случае, с вещами на выход) И если даже сейчас заплатят, то просрочки платежа будут и в дальнейшем, потому что однажды прокатило....
Возвращенец2015 12 февраля в 13:21 «ответить»
Маракуйя писал(а)
В наше время реально легко взять деньги взаймы (кредиты, кредитные карты)

Я поражаюсь иногда наивности людей...)
Маракуйя 12 февраля в 15:08 «ответить»
Я тоже поражаюсь наивности людей, которые СПОКОЙНО живут в чужом помещении и в ус не дуют
Возвращенец2015 12 февраля в 15:18 «ответить»
Я бы так не сумел. ) Тем не менее, взаймы взять реально не легко и не всем. )
Маракуйя 12 февраля в 15:41 «ответить»
Это только грамотные люди так рассуждают, просчитывают свою платежеспособность, взвешивают сумму основного долга процентов и др. А некоторые, учитывая, сколько контор с быстрыми займами сейчас развелось, с вытаращенными глазами берут везде под бешеные проценты, потому что нормальный банк уже не дает.... А эти конторы кредитуют всех, только паспорт принеси. Насмотрелась, у коллеги сын, набрал этих кредитов и не платит.... А его мать терроризируют... (они вместе живут)
Возвращенец2015 12 февраля в 17:32 «ответить»
Маракуйя писал(а)
А эти конторы кредитуют всех, только паспорт принеси.

Поверьте, не всех. Я проводил эксперимент. )
Заряна_ позавчера в 10:12 «ответить»
Маракуйя писал(а)
наивности

По-моему, тут другое слово на букву "н" должно быть)
Маракуйя позавчера в 10:31 «ответить»
Это я просто в стиле возвращенца ответила)))
Магика 12 февраля в 12:19 «ответить»
Ну вы уже поступили очень прилично и порядочно, "простив" им два месяца оплаты, но вы же не благотворительная организация, а они не родственники-инвалиды. На что вы тратите эти деньги? На отпуск, например? Значит, они крадут ваш отпуск в прямом смысле. Из-за того, что ваш квартирант, чужой человек, не может заработать - вы не летите в отпуск. Квартирант может бомбить в такси вечерами, есть почасовые вакансии разнорабочих -между прочим, 1 тр/4 часа минимум - выкрутился бы, захотели бы заработать - заработали бы. Золото у жены есть? Ломбард, продажа. Значит - не хотят просто, а зачем, если вас нагнуть можно?
Я бы стали жесткие сроки - например - в воскресенье денег не будет - в понедельник освобождайте квартиру. Как вариант "давления" для расторопности - привести знакомого в роли возможного квартиранта, типа показывать квартиру следующему
Возвращенец2015 12 февраля в 13:20 «ответить»
Магика писал(а)
1 тр/4 часа минимум

Ага, щас. )
Магика 12 февраля в 15:09 «ответить»
В том году нанимала разнорабочих с Авито площадку расчистить, половина были бухарики вообще из серии "заработал-выпил" , объявление типа "грузчики, разнорабочие, почасовая оплата "( не менее только 4х часов). Может, не очень правильно написала - 250 руб/час, минимум 4 часа, т.е. 1тр оплата, не меньше. 3 часа - все равно отдаш как за 4 часа, 5 часов - 1250 руб и тп. То есть уж тысячу в день заработать при любом раскладе можно
Возвращенец2015 12 февраля в 15:19 «ответить»
Т.е. если бы квартиру снимала женщина, вы бы ей тоже в грузчики податься рекомендовали? ) да и мужчины, по-вашему, все могут потаскать тяжести?
vetach 12 февраля в 15:25 «ответить»
женщинам - на трассу! Ну и мужчинам , которым" не рекомендуется". А, если серьёзно, за кредиты проценты берут, так если б отдавать предусматривалось с процентами как в микрозаймах, может, деньги быстрее бы нашлись? И, если бы пеня за квартиры была соответствующая, то долгов бы за коммуналку таких не было?
Возвращенец2015 12 февраля в 15:34 «ответить»
Так обычно же прописываются пени в договоре аренды, нет? Другой вопрос, как это все взыскать, но...
vetach 12 февраля в 15:37 «ответить»
не знаю - в стандартном не видела, только срок.
Магика позавчера в 09:24 «ответить»
Возвращенец2015 писал(а)
Т.е. если бы квартиру снимала женщина, вы бы ей тоже в грузчики податься рекомендовали? ) да и мужчины, по-вашему, все могут потаскать тяжести? ...

Это в любом случае не проблема арендодателя
Возвращенец2015 позавчера в 12:23 «ответить»
Это без вопросов, но советы ваши, конечно, доставляют. )
Магика сегодня в 13:50 «ответить»
знали бы вы, как доставляют мужчины, сидящие на чисто бабских форумах))
Возвращенец2015 сегодня в 13:51 «ответить»
Интересно, с хрена ли "Мой малыш" чисто бабский форум, если вы на это намекаете. ) А уж если учесть широту обсуждаемых здесь тем...
Глеб Новиков позавчера в 11:32 «ответить»
Почему сразу тяжести, инженером на завод
Возвращенец2015 позавчера в 12:23 «ответить»
А кто сказал, что она уже не работает инженером на заводе? )
Глеб Новиков позавчера в 15:57 «ответить»
Сергей Валерьевич
ЭльмираМ 12 февраля в 12:19 «ответить»
Это был мой первый блин сдачи...
Заехали, первые 3 месяца платили исправно. Я тоже в квартиру не ходила, коммуналку оплачивала сама. Потом примерно как у вас, "денег нет, но вы держитесь", вот еще недельку и мы все отдадим. Эти "сказки" (а тогда мне верилось, что все отдадут) я слушала около двух месяцев, пока в один из вечеров не позвонила соседка со словами, что квартиранты оставили ключи, чтобы она мне передала (типа с моего разрешения). Телефон, естественно, недоступен. Вот так. С тех пор я перестала верить в человеческую порядочность и квартиру сдаю из серии "утром деньги - вечером стулья"...
Я.Лена 12 февраля в 12:27 «ответить»
Они вам чужие люди абсолютно. Вы же понимаете, что долг накапливается, и суммы то не вот три копейки. И не оплатят они долг, даже если работа появится, к этому времени у них наверняка еще параллельно куча долгов накопится, которые они в первую очередь отдавать будут, потому что вы добрая, вы же подождете. Жалко - понятно, конечно. Но вы же себе долги копите - коммуналку вам оплачивать, когда вы их в итоге все же попросите съехать.
А они уже просекли, что вы мягкая и жалостливая, сели и едут на вас. А вы за свою собственную квартиру еще и клянчить постоянно должны - ну заплатите, ну хоть немного, ну хоть за неделю, хоть сколько-нибудь...
vetach 12 февраля в 12:27 «ответить»
Мороз и Солнце писал(а)
останусь опять ни с чем, похоже

похоже.
Такая же картина была. С ребёнком, денег нет, не выгонять же на улицу, почти три месяца обещали заплатить. Потом съехали в один день, посуду (некуда было забирать, в кладовке коробку оставила, скотчем обклеенную) и вещи детские хорошие и дорогие (там же) вытащили из коробок, ерунду насовали и заклеили.
Я.Лена 12 февраля в 12:30 «ответить»
Нормально, еще и подзаработала... ппц
vetach 12 февраля в 12:34 «ответить»
Сервиз жалко, Прибалтика конец 19.
Я.Лена 12 февраля в 12:36 «ответить»
Ну вы даете, такой сервиз оставлять)
ёжики 12 февраля в 12:56 «ответить»
а в полицию вы не заявляли? вас же обокрали. Копия паспорта была?
vetach 12 февраля в 13:07 «ответить»
И копия и договор, а толку нет. Это же не техника, на которую документы. Не описывали, т.к. пользоваться не разрешали, думала, коробки заклеены. Да, может женщина сама и не в курсе, а муж вытащил и продал. А она говорит, не брали.
ёжики 12 февраля в 13:14 «ответить»
ну вот когда квартиру обворовывают там же тоже не описано, доков нет, а заявление пишешь. Млжет если написали бы то и задергались бы ваши бывшие квартиранты.
vetach 12 февраля в 13:19 «ответить»
там - проникновение. А тут - сама виновата, слово против слова. Короче - дохлый номер. Оставлять можно только то, что точно не жалко.
ёжики 12 февраля в 13:26 «ответить»
да жалко конечно
Заряна_ 12 февраля в 13:25 «ответить»
Та же ситуация была.
vetach 12 февраля в 13:30 «ответить»
"Весело". У меня "самое смешное" что и квартплаты как таковой не было - только коммуналка , меньше тысячи сверху, чисто пожалела, беременная, жить негде, а так "отблагодарили".
Заряна_ 12 февраля в 14:20 «ответить»
vetach писал(а)
"Весело"

Угу
Nadoeda 12 февраля в 12:27 «ответить»
Родители сдавали квартиру, тоже платили исправно несколько лет, потом начались проблемы с бизнесом у главы семейства. В результате несколько месяцев не оплачены, еле смогли их выставить из квартиры, чуть ли не замки меняли при них же. Оставили после себя убитую прокуренную квартиру с отвалившийся плиткой, старый холодильник и не греющую стиралку в счёт долга за квартиру.
Возвращенец2015 12 февраля в 13:19 «ответить»
Nadoeda писал(а)
не греющую стиралку

Это как?
Nadoeda 12 февраля в 13:26 «ответить»
Она стирала, но только холодной водой)
Глеб Новиков позавчера в 05:47 «ответить»
Надо было тэн поменять.
Ольгинка 12 февраля в 12:36 «ответить»
Мороз и Солнце писал(а)
компромисс какой то найти, ну и просто давайте поболтаем какие они - ваши квартиранты, и какие они - ваши арендодатели?

вспомнилось... Как поженились стали жить в съемном жилье. Временно пустила подруга . Потом уговорила другую подругу сдать нам квартиру. Они с жильцами намучались и сдавать не хотели совсем. Уговаривала долго ее маму, уговорила. Без мебели и ремонта была квартира . Въехали, сделали косметику, насобирали чуток мебели и , приплыли, платить не чем, от слова совсем. Перестали платить з/п , задержки. Прожили мы недолго месяца 3 до проблем с деньгами. Пошла упрашивать жить в долг, упросила. 3 месяца жили не платили. Реально есть нечего было, 1998г . Потом долги по з / п выплатили и мы расплатились с арендодателями. 8 лет прожили в этой квартире. Проблем с нами больше не было. Они даже не ездили проверять квартиру. Когда мы уехали, они долго не сдавали, не хотели проблем. Вот так бывает. Но мы были не " левые" люди , меня хорошо знала вся семья.
Советы давать не буду, смотрите по ситуации.
Мороз и Солнце 12 февраля в 12:45 «ответить»
с этой семьей у нас есть общие знакомые, и мы в принципе знали друг друга (водили детей в 1 группу садика раньше), ну знаю я откуда они родом (где живут родители), ну узнаю я в какую школу ходят дети - но если они съедут, не буду же я бегать "отдайте долг!" за ними.
С её слов, они очень не любят переезды и на прошлой квартире жили 10 лет, и в принципе такая ситуация произошла впервые. Но и съехать молча тоже можно впервые...
Olga2908 12 февраля в 12:59 «ответить»
Снимаю. Оплачиваю за месяц вперед. Коммуналку тоже сама оплачиваю, и за вычетом коммуналки деньги хозяйке перевожу, в смс отчитываюсь. Хозяйка нас не дергает, живем так уже давно.
Если у них уже 2 месяца долг - предположу, что им проще от вас съехать в ближайшее время... Предложите гасить долг частями, или в залог что-то пусть оставят если действительно заинтересованы в вашей квартире- согласятся.
Опять же пусть у своих друзей /родных перезанимают/кредит берут, Вы им по сути чужой человек и не обязаны входить в их положение.
леонова 12 февраля в 13:00 «ответить»
Я бы на вашем месте подписала с ними акт о задолженности за аренду с обязательством оплатить до определенного числа. В противном случае они будут обязаны выехать из квартиры также в согласованную дату. Но имейте ввиду, что сейчас зима, и вы не имеете права выгнать из до окончания срока действия договора.
Если они не оплатят задолженность, подавайте на них в суд, укажите полную сумму задолженности, пени, моральный ущерб.
Я сама очень жалостливые человек, но истории с квартирантами часто не об этом
Мороз и Солнце 12 февраля в 13:09 «ответить»
леонова писал(а)
Но имейте ввиду, что сейчас зима

про зиму уже наелась в первый раз, читала законодательную базу, никакой юридической силы эти слова не играют, это пошло с советских времен про социальный найм, нельзя было выгнать людей из гос квартир, в моем случае могу выгнать когда захочу, по сути.
И тогда в первый раз заключали договор, где были прописаны все нюансы с моей стороны, а в итоге этот договор как раз и играет не в мою пользу, так как я, заключив договор, разрешила людям пожить у себя, и даже если они не платят, юридически я могу их выгнать только по решению суда с полицией (предположим крайние меры), а без договора я, как собственник, могу вызвать наряд, написать заявление на захват территории и полиция поможет освободить квартиру тут же, без суда.
Договор полезен тогда, когда либо обе стороны адекватны, либо ты платишь налоги и в спорных ситуациях идешь отстаивать свои интересы правовым путем (суд). Если квартиранты неадекваты и/или ты не платишь налоги - все эти договоры превращаются в филькину грамоту.
леонова 12 февраля в 13:27 «ответить»
Если вы не платите налоги, вам все споры боком выйдут. Про неадекватов не совсем поняла, вы занимаетесь сдачей своей квартиры, подписали договор, споры по которому решаются в суде, так и идите в суд.
Вы не можете выгнать квартирантов, пока не истек срок действия договора. Как только срок договора истек, и вы его не продлили, квартирант незаконно занимает вашу квартиру, можете выгнать. Сейчас из из-за этого стали заключать договора на полгода и, даже, месяц. Потом новый заключают
kitym позавчера в 00:28 «ответить»
леонова писал(а)
Вы не можете выгнать квартирантов, пока не истек срок действия договора. Как только срок договора истек, и вы его не продлили, квартирант незаконно занимает вашу квартиру, можете выгнать. Сейчас из из-за этого стали заключать договора на полгода и, даже, месяц. Потом новый заключают



Да ну!!!! Если одна сторона не выполняет условия договора, другая имеет права требовать выселения, причем немедленного. Какая еще зима?

И про срок не так. Срочный договор становится бессрочным, если по оканчании срока действия первого никто об этом не заявит.
леонова позавчера в 09:38 «ответить»
Расторгнуть договор аренды очень не просто, даже если он не зарегистрирован. Сделать это можно только в судебном порядке. Когда договор будет официально расторгнут, вы сможете в присутствии надзорных органов выселить квартирантов в принудительном порядке. При этом, если хозяин квартиры прописал квартиранта, он его не может выселить до выписки, даже если тот не платит аренду. Любые подвижки выкинуть вещи квартирантов или сменить замки незаконны.
По поводу договора. Если включить пункт о том, что договор заключается на определенный срок и по окончании этого срока не будет продлен, то по истечении срока действия этого договора можно выселять принудительно.
Вообще, все проблемы в этой области, что люди толком не знают своих прав и обязанностей. Хозяин квартиры считает, что он может себе позволить все что угодно, так как квартира ему принадлежит, а арендатор может не оплатить аренду и свалить потихоньку.
kitym позавчера в 22:33 «ответить»
Если человек добровольно не съезжает, не платит при этом, то, конечно в суд. И не надо ждать окончания действия договора. Тем более , если он бессрочным стал.
kitym позавчера в 22:40 «ответить»
леонова писал(а)
надзорных органов


А это кто?
Флутера 12 февраля в 13:05 «ответить»
А вы обозначьте срок,до которого они должны будут расплатиться.Если не расплатятся -тогда ,мол, пардоньте,но съезжайте.
Но до этого я бы взяла расписку на ту сумму которую они вам должны,с указанием паспортных данных проживающих.
vetach 12 февраля в 13:09 «ответить»
расписку тоже заверять надо
Плюш 12 февраля в 19:41 «ответить»
да ладно... квартиры вон покупают - расписки пишут о получении денег, не заверяют ничего
vetach 12 февраля в 22:07 «ответить»
Так толку? Они не действительны без нотариуса. Кажется, тысяч с десяти заверять надо, иначе в суде не примут.
Пончик84 12 февраля в 23:52 «ответить»
Вы сейчас такой бред пишите.
vetach позавчера в 06:43 «ответить»
Ну-ну. Ещё скажите, что с незаверенным договором можно чего-то требовать.
Tavi позавчера в 08:19 «ответить»
Конечно же можно!
Красный бантик позавчера в 08:33 «ответить»
Вы вот такую ерунду иногда пишете. Юридически неграмотны, но какие-то советы раздаете.
vetach позавчера в 09:07 «ответить»
Наличия автографа нотариуса придает расписке более весомое значение, поэтому пренебрегать ею не стоит.
Некоторые при передаче денег предусмотрительно заручаются поддержкой свидетелей. В качестве них могут выступать незаинтересованные лица, сведения о которых также в обязательном порядке вносятся в расписку (их ФИО, паспортные данные и адрес места жительства).
Красный бантик позавчера в 11:24 «ответить»
Да Бога ради, кормите нотариусов, они рады таким неграмотным.
Также, могу по секрету сказать, что расписки с автографом нотариусов также могут быть признаны судом ничтожными...
vetach позавчера в 09:10 «ответить»
Красный бантик писал(а)
Юридически неграмотны

поэтому , когда доходит до суда...(желаю" не попадать")
Красный бантик позавчера в 11:27 «ответить»
каждый день там бываю, не страшно.
Насмотрелась на тех, кто начитается "интернетов" и мнят себя юристами.Потом в судах дел наворотят, и когда уже "все пропало", бегут со слезами: "Спасите, помогите!"
vetach позавчера в 16:08 «ответить»
Красный бантик писал(а)
мнят себя

а ещё педагогами и психологами
Красный бантик позавчера в 16:49 «ответить»
Это вы уже пытаетесь хамить. Здесь это ни к чему. Про педагогов и психологов речь в теме не ведем.
vetach позавчера в 17:23 «ответить»
Хамство тут абсолютно не пои чём. Так..."продолжила
Пончик84 вчера в 09:21 «ответить»
Вместо чтения тернетов, откройте ГК РФ, там написано какие договора в какой форме можно заключать. Например ст 808, форма заключения договора займа. К слову даже многомиллионный займы между юриками не требуют нотариального удостоверения.
vetach вчера в 09:24 «ответить»
если мне понадобится совет, я спрошу. И незачем делать умозаключения. Только в нашей стране соломку стелить самому приходится. Даже объяснять не буду, желаю не "вляпаться".
Пончик84 вчера в 13:15 «ответить»
Не буду вас переуберждать, а то мои друзья - нотариусы прибыль потеряют).
Возвращенец2015 12 февраля в 13:17 «ответить»
А залог есть?
Мороз и Солнце 12 февраля в 13:24 «ответить»
нет
Возвращенец2015 12 февраля в 13:27 «ответить»
Плохо...вот почему-то многие съемщики против него...
Лучший ответ
-Ольга- 12 февраля в 13:27 «ответить»
Идите к ним, по паспортам составляйте расписку, что они у Вас ВЗЯЛИ В ДОЛГ сумму, которую должны , ну и плюсом немного вперед. По таким распискам суды быстро деньги возвращают( если есть с чего)
п.с причем именно в долг, а не за проживание в квартире и т.д
солнечное затмение 12 февраля в 13:32 «ответить»
по теме не подскажу как поступить. но опыта аренды жилья за свою жизнь нагляделась на разные ситуации,про все случаи описывать не буду,последний напишу. Пока ждала,когда достроиться квартирка в новострое,продала свою старую и в срочном порядке искала сьемную. Под мои критерии подошла только одна, НО агент которая ее сдавала мне мозг точно проела. Если бы не желание заселиться именно в эту квартиру плюнула бы. Очень долго меня допрашивала про всю мою жизнь, про всех родственников,просила показать все документы ,включая и на новую квартиру,эпогеем стало то,что она сказала неси справку 2НДФЛ за последний год с места работы. Принесла ,отдала. Наконец ее все устроило. Собственники жилья были очень рады,что нашли квартиранта и говорили,что целый год не могли найти,хотя место хорошее,я даже не удивлена почему. Платила всегда во время,прожила год на этой квартире,пока в свою квартиру не переехала. Риэлтер периодически мне звонила и интересовалась как я живу,все ли в порядке.Вот как надо квартирантов искать)))в агенстве ей наверное довольны.
Тимошкин 12 февраля в 14:10 «ответить»
Агент - огонь!
Обычно все наоборот, а это как свою сдавала ))))
солнечное затмение 12 февраля в 14:17 «ответить»
вот и у меня сразу возникли мысли,что свою сдает. Чувствовала себя как на допросе-где родилась,где училась, где родители,кем работают, кем ты работаешь,родственники есть,кто где ,почему развелась, замуж собираешься, наверное гуляешь раз не собираешься,чувствовала себя как будто шваброй какой-то ,хотя вполне приличный человек и с виду и внутри,после конечно мне понятно стало,когда собственники рассказали,как обжигались и какие личности к ним попадали и видимо они решили уже не церемониться ни с кем, вот агент и выпытывала все и каждый документ изучала .а про 2НДФЛ сказала,что это обычная практика в агентстве,дабы убедиться в платежности будущего квартиранта.
Дрыныч Klubnika:
12 февраля в 13:37 «ответить»
почти как про меня...
ОксанчикКуз 12 февраля в 13:51 «ответить»
Я сдаю квартиру не первый год. Ситуации разные были,но последние квартиранты убили! Двое молодых людей. Два брата. На собеседовании над обоими головами светились нимбы. Ангелы, а не парни! В итоге с первой же недели начались кутежи и гулянки...дым коромыслом. Мне звонили соседи почти каждый день... Приехала, отругала, предупредила... не поняли. В конце концов я их просто как котят вышвырнула, приехав с утра, разбудив (их там было четверо!) Прожили они у меня три недели. Квартиру отмывала 6 часов... Спасибо, мебель жива осталась. Считаю, что счастливо отделалась. А сейчас вот боюсь сдавать, думаю, как проверять будущих жильцов...
Заряна_ 12 февраля в 14:23 «ответить»
А никак не проверишь, к сожалению. Если только от предыдущих арендодателей рекомендации просить)
Если человек часто меняет квартиры, например, тоже не все в порядке, наверное. Хотя хз
*йа зайко* 12 февраля в 15:20 «ответить»
А у меня наоборот все мужчины что жили просто душки, в квартире была идеальная чистота. А вот девочки студентки...плакать хотелось, с виду прям чистюли-красавицы, а квартира наглухо убита была. Мебель сломали, обои отодрали, на потолке была засохшая картошка пюре и помидоры (Хосподи, страшно подумать что они там делали) и ужасная грязища, полы там вообще не мыли ни разу.
tchainka позавчера в 10:15 «ответить»
В тему.
вДольчеГаббана 12 февраля в 14:32 «ответить»
Мы сами квартирантами были. Еле нашли квартиру. С маленькими детьми, с животными никто не хотел сдаввть, хоть мы были согласны на договор, опись и залог. Нашли квартиру случайно, муж пересекся с агентом, которая жила напротив этой квартиры и занималась сдачей. И, видимо, не увидела она в нас опасности и сосватала квартиру. Замечательно мы там прожили 2 года, платили исправно, имущество берегли, после выезда оставили наш икейский стеллаж, купленный ровно под эту квартиру. Муж опять же ходил сдавать квартиру хозяйке, был готов компенсировать деньгами всё, что ей не понравится. Но хозяйку устроило состояние квартиры, ничего сверх с нас не взяла. Сейчас там живёт уже новый жилец. Я про что. Когда будете искать новых жильцов, забрасывайте сети шире. Мы смотрели много квартир, но везде не подходили в качестве квартирантов.
Мороз и Солнце 12 февраля в 14:36 «ответить»
вДольчеГаббана писал(а)
забрасывайте сети шире. Мы смотрели много квартир, но везде не подходили в качестве квартирантов

мы согласны всегда и на детей, и на домашних животных, если это не крокодил)) ну то есть не против кошки/собаки, так как квартира сдается без мебели, обои можно переклеить потом, если что то испортится. Просто у нас изначально район не пользуется большим спросом, Автозавод, от метро далеко, но мы это учитываем в стоимости аренды
Повелитель Электронофф 12 февраля в 15:36 «ответить»
А где сдаете и почём?
Мороз и Солнце 12 февраля в 15:41 «ответить»
Автозавод, народная стройка, недалеко от 13 больницы. Двушка, но малогабаритка, 8000+коммуналка (в среднем 10 за всё), без мебели (кухонный гарнитур есть)
но это уже, похоже, будет следующая моя тема на форуме, когда с этой головной болью разберусь
vetach 12 февраля в 15:44 «ответить»
по божески. У нас однушки по десятке+ коммуналка
Kentaj позавчера в 10:05 «ответить»
Я комнату за 9 сдаю.
Мороз и Солнце позавчера в 10:15 «ответить»
верхняя часть?
Kentaj позавчера в 10:51 «ответить»
Да, центр.
vetach позавчера в 10:22 «ответить»
тут, наверно, метраж, явно не коммунальная, и техника? Сдаю сейчас 13 м в коммунальной (холодильник, стиралка, микроволновка) в Щербинках - 6,5 за всё, коммуналку плачу из них- 2,5 примерно.
Kentaj позавчера в 10:50 «ответить»
Тоже самое, что и у Вас, только без микроволновки и центр города. Даже метраж совпадает.
В Щербинках комнату в 2008 году снимала за 6 000 + свет. Так что у Вас очень и очень щадящая цена.
Касс@ндр@ 12 февраля в 16:00 «ответить»
Была тоже такая ситуация. Сначала все исправно, потом проблемы с деньгами, то "завтра-завтра мужу должны зарплату дать", то 5к отдадут, если лично уже приеду. В какой-то момент уже простилась с деньгами и решила их попросить, а они все отдали!)) Долг был более 40 тыс. Потом дальше жили, нормально платили снова. Ничего не буду советовать, просто иногда на самом деле люди попадают в сложные ситуации.
Мороз и Солнце позавчера в 08:35 «ответить»
Касс@ндр@ писал(а)
Долг был более 40 тыс.

ничего себе у Вас выдержка была, с таким долгом и правда проще было съехать, чем отдавать, видимо действительно порядочные люди Вам попались, повезло
МиН(ь) 12 февраля в 17:28 «ответить»
Так хоть коммунальные платежи они гасят???
Мороз и Солнце позавчера в 08:36 «ответить»
да, за коммуналку перевели, то есть условно вместо 20 тысяч за 2 месяца я увидела только 4, и то их заплатила
теперь я просто МыМра 12 февраля в 18:28 «ответить»
я вообще сдавала квартиру за квартплату...ну не могла я денег брать.. неудобно было..знакомые ж. Так еще и квартплату не всегда платили(( И убили квартиру, что и говорить.
kitym позавчера в 00:34 «ответить»
Та же ерунда. Второй месяц пошел. 17 числа час икс. Уже так второй раз. Первый раз долг за месяц, наверно, в течение года квартирантка не могла отдать. Потом отдала неожиданно. И вот опять...
Мы тоже мягкотелые арендодатели))

Пс: еще просила ее прописать для школы. Ну это вообще аут!
Мороз и Солнце позавчера в 08:38 «ответить»
Пожелаю Вам и себе, что бы 17 числа нам вернули все долги, потому что у меня тоже 17 числа день икс
kitym позавчера в 22:40 «ответить»
Спасибо, будем надеятся.)
Хризолит позавчера в 23:47 «ответить»
Временно можно прописать, но за деньги.
V2 позавчера в 08:42 «ответить»
Мы тоже с мужем снимали квартиру, тоже была заминка с деньгами. Отдавали последнее, поэтому долгов не было. Правда, и детей не было. Сейчас не знаю как бы поступила. Мне кажется, что Вы их сами не подстегиваете. Нужно дать жесткий срок, но по-человечески вменяемый. За месяц можно и найти работу и получить зп. Скажите, что через месяц Вы ждете полторы оплаты аренды и так далее каждый месяц. или... а то так и будете себя мучить)
Красный бантик позавчера в 09:02 «ответить»
Согласна с Вами. Только добавлю, что нужно документарно все это зафиксировать - прописать сумму долга, сроки возврата и пени на случай дальнейшей просрочки, если они не указаны в договоре первоначальном.
Kentaj позавчера в 10:03 «ответить»
У вас с ними договор? Если да, то письменно претензию (заказным письмом с описью вложения или лично в руки и чтобы на вашем экземпляре расписались), если реакции на неё нет, то в суд взыскивать долг.
Понимаю, что в плане чистоты устраивают. Сама сдаю, наниматель иногда просрочивает несколько дней, но вроде как в квартире всё спокойно. Тоже первый жилец у меня вышел комом (его еще потом и полиция искала :-O), пришлось прям выставлять за дверь. Но тем не менее Вы же не благотворительная организация, с таким же успехом квартира и пустая может постоять, и амортизация будет минимальна.
Айринка позавчера в 13:11 «ответить»
Добрая то добрая, а коммуналку по-любому пусть оплачивают. В своей квартире наверно платили бы! Вот зря вы! Ей богу-(((
Возвращенец2015 позавчера в 14:47 «ответить»
Так они оплачивают коммуналку-то.
Джоэлли позавчера в 13:58 «ответить»
Увы, скорее всего, они просто съедут, не заплатив. У меня такая же история была, жилец очень плохо платил, хотя был вполне платежеспособен - ресторан, мойка в "7 небе", просто не любил другим деньги отдавать, такой парадокс, как кусок плоти отрезал. Съехал, не заплатив 2 месяца, я не наседала, узнала случайно,что он съехал, когда напомнила про оплату. Клялся здоровьем, говорил, что такого стыда ему не надо в 56 лет и т.д. Честно говоря, мне даже неприятно разговаривать на эту тему - коллектором себя чувствуешь..напоминать, нажимать..непорядочно не платить, и всё! Сухой остаток - не заплатил. Поэтому.. если чувствуете в себе силы - настаивайте на оплате или расписке. Когда у меня нет денег на купе, я еду в сидячем вагоне. Собственно, так и про съём квартиры.
galinatkisa вчера в 13:26 «ответить»
У нас такой пушистый парень одуванчик тоже жил. Сердобольный, очень тактичный, вежливый и ТД. Платил вперёд, однажды только вот проблемы появились, мы ждали месяца два, и вот когда наконец позвонил, говорит, приезжайте, деньги нашёл! Приехали к разбитому корыту, из квартиры сбежал, ключи Сцуко даже не оставил, с ними и ушел, дома все в пивных бутылках, окурках и ТД...а ведь когда приезжали раньше, чисто было всегда! Телефон уже не абонент, на связь так и не вышел. Зачем с ключами сбежал, был главный вопрос...так что не верьте людям
Пыхтеныш вчера в 22:01 «ответить»
Прежде всего потребуйте с них долговую расписку с паспортными данными на сумму долга. Чтобы они не расслаблялись и понимали, что потом вы можете за этими деньгами обратиться в суд. И в дальнейшем - раз в неделю либо деньги, либо новая расписка, либо с вещами на выход.
Мороз и Солнце сегодня в 08:20 «ответить»
спасибо! так и планирую поступить
Lynx Lynx вчера в 22:16 «ответить»
А меня убеждают, что сдача квартиры в аренду выгодно и прибыльно. И никакой головной боли.
Мороз и Солнце сегодня в 08:19 «ответить»
Не верьте! :-)
конечно, у всех по разному, но я тут посчитала сколько я вложила в квартиру и сколько недополучила - пока о прибыли речь не идет.
Возвращенец2015 сегодня в 13:54 «ответить»
Так а какие еще альтернативные варианты-то, если квартира есть?
Мороз и Солнце сегодня в 14:11 «ответить»
правильно, никаких) жить с верой в человеческую порядочность и в то, что больше не будет никаких долгов, а только прибыль :-)
ну или не сдавать, но тогда придется за неё платить коммуналку, а любой, пусть даже небольшой, плюс всё равно лучше, чем минус))
minotaur сегодня в 19:43 «ответить»
Если только треху в Москве на Садовом. В НН доход от сдачи однухи меньше % по вкладу, и не покроет даже стоимость ремонта, который придется делать лет через 5. И это не считая форс-мажоров в виде вписок, пролива соседей/соседями, выноса мебели, организации притона и прочего.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Видеоняня

Продаю видеоняни от производителя очень надежные, проверено (у самого такая же работает около года без проблем). Оригинал! Радиус...
Цена: 3 500 руб.

Комбинезон на мальчика

Комбинезон на мальчика весна в хорошем состоянии
Цена: 500 руб.

Полукомбинезоны ( джинсовый и вельвет), кофты на молнии р.110-116

После одного ребенка: 1. Полукомбинезон джинсовый р.110-116. Фирма Pelican , р 110-116. Длина от резинки на талии 62 см, шаговый...
Цена: 200 руб.

Кофта на молнии р.116 , фирма Дисней

Кофта на молнии р.116 , фирма Дисней Одевали пару раз, в отличном состоянии , подкладка капюшона- х/б.
Цена: 350 руб.

Популярные товары в Нижнем
Окно в космос и рыба над Чкаловым. Рассматриваем фантастические снимки Нижнего Новгорода

Нижегородский фотохудожник Виталий Николаев создает необычные фотографии Нижнего Новгорода. Виталий показал, как с помощью Photoshop...

За ним следила вся страна: в Магнитогорске встретили Ванечку Фокина, спасённого после взрыва дома

Сегодня маленький Ваня Фокин, спасённый после взрыва дома в Магнитогорске, вместе с мамой вернулся домой. Вчера их выписали из московского.....

Как вернуть красивую улыбку всего за один день

Стресс, нездоровое питание, вредные привычки, драка — люди теряют зубы по разным причинам. Любой стоматолог в этой ситуации предложит....

В Дзержинске осудили маму утонувшей в ванне годовалой девочки

В Дзержинске осудили 31-летнюю женщину, из-за чьей невнимательности погиб годовалый ребёнок. Мама оставила девочку в ванне одну, а когда...