Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
+11 °C
Погода в Нижнем Новгороде
+11 °C
Ночь 9°C
Утро 7°C
Завтра 14°C
Подробно
 2
Пробки
2 балла
Дороги почти свободны
64.6327
Курс USD ЦБ РФ на 19 мая
64.6327
+0.0729
Все курсы валют
72.2464
Курс EUR ЦБ РФ на 19 мая
72.2464
-0.1187
Все курсы валют
16+ МОЙ МАЛЫШ: Рождение, уход, воспитание. О детях и не только!
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тема

Неузаконеная перепланировка и ипотека

Mary@ 23 апреля в 16:08 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

ДД. При оформлении ипотеки, банк запросил тех паспорт на квартиру, у продавца его не оказалось, пришли в БТИ, приехал специалист и выяснилось, что была перепланировка: снесена перегородка между кладовкой и комнатой (увеличили комнату) и возведена перегородка вместо арки (хрущ). Кто сталкивался? Что делали? Чем кончилось? Заранее благодарю)
МуммиМамма 23 апреля в 16:22 «ответить»
У нас был объединен сан.узел и убрана перегородка между коридором и кухней. Райффайзен банк для ипотеки и НИКА для рефинансирования не придрались. Но советую просить снижение цены на узаконивание перепланировки, мы прохлопали этот момент, теперь придется , если нужно будет за свои деньги делать. У нас в отчете об оценке примерную стоимость узаконивание указывала оценочная компания.
Щепка 23 апреля в 16:25 «ответить»
так оформить новый тех.паспорт? Когда продавали квартиру была снесена кладовка и в ванной перегородка. Сотрудник из БТИ составила новый с новыми замерами, без штрафов.
Mary@ 23 апреля в 16:27 «ответить»
Тогда он с кадастровым совпадать не будет
milalero 23 апреля в 16:26 «ответить»
Мы правда покупали через агентство ( продавцы с агентством работали), но тоже ипотека и тоже с неузаконенной перепланировкой взяли. Наверное закрывают глаза на это оценщики или как они называются...
Mary@ 23 апреля в 16:31 «ответить»
Вы покупали в ипотеку? Документы предоставленные были без перепланировки?
milalero 23 апреля в 20:18 «ответить»
Да,да. Вообще обычно за презент или 1000 р оценщиков приводят в соседскую квартиру и фоткают ее. Это для банка. Как у нас сделали не в курсе, ТК как похожих квартир нет . Видимо как будто нет перепланировки
Mary@ 23 апреля в 20:47 «ответить»
У нас с тех паспортом проблема. Старого нет, а новый могут сделать только с выездом и соответственно с учетом этой перепланировки. А он боюсь не пройдет.
milalero 23 апреля в 20:57 «ответить»
Ааа..в советском районе нахожусь ,заказывала техпаспорт и на свою квартиру, которую сами продавали (для роно надо было) и агент заказывала техпаспорт новой приобретаемой квартиры, никто не приезжал. Несколько дней делается.
Виртуалка 23 апреля в 21:13 «ответить»
Тоже обращалась в бти за тех паспортом. Никто не выезжал и не собирался. Документ выдали
Mary@ 23 апреля в 21:38 «ответить»
Я на Бору покупаю. Сегодня все БТИ обьехала, везде только с выездом техника.
Kruglyash 24 апреля в 16:06 «ответить»
Если вы обращались к кадастровым инженерам на Бору, попробуйте в НН найти кадастрового инженера. Недавно продавала квартиру в Борском районе и выяснила для себя, что это очень непростой с точки зрения оформления недвижимости город. Одни и те же услуги в НН предоставляются бесплатно, а на Бору платно (речь об услугах государственных и муниципальных учреждений). В частности технический план мне сделали в НН быстро и без выезда на место.
Mary@ 24 апреля в 16:34 «ответить»
Правда? Я не знала, что в НН можно обратиться, спасибо.
Mary@ 24 апреля в 16:45 «ответить»
А можете дать адрес и контакты, куда Вы обращались?
Kitana 23 апреля в 21:52 «ответить»
Наиболее вероятно, что дадут предписание вернуть в то состояние, как по тех паспорту. И закроют глаза на это.
Mary@ 24 апреля в 11:26 «ответить»
У нас и проблема в том, что тех паспорта нет, новый оформят только с выездом техника, а он зафиксирует отличия от кадастрового паспорта и банк не пропустит. Как быть - не знаю(((
Kitana 24 апреля в 12:36 «ответить»
Ещё раз пишу. Могут и одобрить, но выдать предписание вернуть стену как положено изначально)
У нас именно так и было. Ну мало, кто в хруще не хочет изолированные комнаты.
IY 23 апреля в 21:56 «ответить»
У нас была неузаконенная перепланировка, снесена стена между ванной и туалетом. Оценщики написали про это и написали приблизительную стоимость перепланировки, и на жту сумму снизили стоимость квартиры. Банк ипотеку выдал без проблем.
Нумам 24 апреля в 13:43 «ответить»
год назад продали хрущевку с перепланировкой
новый паспорт не требовали в Сбере
старый кадастровый до перепланировки приложили
оценщица пришла, сделала много фото
никаких проблем не возникло
Mary@ 24 апреля в 14:11 «ответить»
У меня Промсвязь. Там требуют тех паспорт(
puff 24 апреля в 16:35 «ответить»
У нас вобще вся квартира переделана,не согласована,сбер ипотеку одобрил,ничего не требовали.
Mary@ 24 апреля в 16:38 «ответить»
У меня не Сбер
Rad26 24 апреля в 16:40 «ответить»
Когда оформляла ипотеку на родительскую квартиру, в тех. паспорте не оказалось перегородки в прихожей, которая была изначально при заезде в данную квартиру. Банк не придрался.
Mary@ 24 апреля в 16:41 «ответить»
Нет тех паспорта! Мне бы хоть какой получить...
Rad26 24 апреля в 16:42 «ответить»
тех паспорт есть, перегородки там нет), типа перепланировка, которой по факту не было)
*Весенний дождь* 24 апреля в 18:02 «ответить»
только у нас купили квартиру в ипотеку с перепланировкой не узаконенной (ничего криминального не сделано, только смежная комната превратилась в изолированную). Банку было всё равно на эту перепланировку.
Mary@ 8 мая в 14:49 «ответить»
Возникла новая проблема: деревянные перекрытия. Реально, что из-за этого откажут в покупке данной квартиры? Запросили справку о тех состоянии всего 4х этажного дома с процентом износа. Кто-то с таким сталкивался?
Лепетунья 8 мая в 15:04 «ответить»
ничего себе, какой дом старый... это народная стройка? может быть что-то другое поискать, но с жб? та же народная есть с жб перекрытиями...
Mary@ 8 мая в 15:06 «ответить»
Это хрущевка 1962г
Лепетунья 8 мая в 15:10 «ответить»
тем более если хрущевка... их полно продается. может быть еще поискать? а то как -то все не складывается - и техпаспорта нет ,и перекрытия вот еще... не дай Бог пожар случится...
Mary@ 8 мая в 15:14 «ответить»
Цена хорошая. Но честно говоря, руки уже опускаются... И продавца жалко, месяц уже это дело мурыжим, и залог обратно придется забирать... Плохо все короче.
Лепетунья 8 мая в 17:57 «ответить»
если залог, то его продавец должен вернуть в двойном размере. если по его вине сделка никак
Красный бантик 8 мая в 15:15 «ответить»
В хрущевках разве есть деревянные перекрытия? или что вы называете деревянными перекрытиями?
Mary@ 8 мая в 15:26 «ответить»
На сайтах жкх, росреестра, если забить этот дом, то пишут: стены - кирпич, перекрытия - деревянные.
Красный бантик 8 мая в 15:34 «ответить»
Возможен отказ по такой причине, но нужно смотреть ещё по износу.
Настраивайтесь так, что если будет отказ, то это не ваш вариант и вас просто высшие силы отвели от этого варианта!
Mary@ 8 мая в 15:35 «ответить»
А где мне этот износ посмотреть?
Красный бантик 8 мая в 15:40 «ответить»
Это в БТИ
Виртуалка 8 мая в 19:18 «ответить»
Я брала документы на хрущ 64 года
Износ 35%
Но конечно перекрытия обычные
Если поможет как то
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
3 в 1 или 2 в 1"Tutis Zippy"(с ионами серебра)

Коляска классная-популярная раскрученная литовская"zippy tutis"с обработкой тканей ионами серебра(система сильвер плюс). В...
Цена: 10 000 руб.

Крутая белоснежная красотка 3в1 или 2в1

Выбирала я коляску за несколько месяцев до рождения ребенка,тщательно и придирчиво.Хотелось,чтобы она воплотила в себя все последние...
Цена: 10 000 руб.

Новая футболка с длинным рукавом р.80

Щербинки 2 или варианты по верхней части.
Цена: 200 руб.

Велосипед трехколесный Lexx Trike б/у в отличном состоянии

Трехколесный велосипед Lexx Trike - прекрасный вариант для прогулок с малышом! 1. Литые колеса гарантируют отличную проходимость и...
Цена: 3 000 руб.

Видео дня. Смотрим, как встает весеннее солнце

Сегодня солнце взошло в 3:40. Дежурный по рассветам Игорь Иванов встал пораньше (а может, и не ложился), чтобы нам с вами его показать.

Фото дня. Суровый «Голливуд» на Бориса Панина

Нет, это не центр мировой киноиндустрии c ее символом — красной ковровой дорожкой. Это улица Бориса Панина в Нижнем Новгороде. Просто....

Детское время. Поможем ребёнку исполнить мечту

Каждый ребёнок может стать выдающимся, каждый способен исполнить свою мечту. Главное — правильно определить, что ему нравится, и...

«Яндекс.Такси» перевернулось на улице Максима Горького

Сегодня в Нижнем Новгороде произошло ДТП с участием машины такси и кроссовером. В результате столкновения «Яндекс.Такси»...