Главный сайт Нижнего Новгорода: Зарегистрируйся, чтобы общаться, знакомиться, искать друзей и получать подарки!
+21 °C
Погода в Нижнем Новгороде
+21 °C
Вечер 20°C
Ночь 14°C
Завтра 21°C
Подробно
 3
Пробки
3 балла
Местами затруднения
65.6196
Курс USD ЦБ РФ на 23 августа
65.6196
-0.6434
Все курсы валют
72.8312
Курс EUR ЦБ РФ на 23 августа
72.8312
-0.6677
Все курсы валют
16+ МОЙ МАЛЫШ: Рождение, уход, воспитание. О детях и не только!
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
0
Тема

Оформление обязательства о выделении долей детям у нотариуса

Greedy Chocolate 4 марта в 12:01 «ответить»
Вы не можете отвечать в этой теме.

Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Для распоряжениями маткапиталом и погашением им ипотеки необходимо у нотариуса оформить обязательство о выделении долей детям, стоимость услуги мне назвали в нотариальной конторе - 3700 рублей, что-то дороговато, это везде такие цены? Дешевле такую услугу не получить?
Mati 4 марта в 12:12 «ответить»
Greedy Chocolate 4 марта в 12:20 «ответить»
это немного другая тема, там про выделение долей после погашения ипотеки и использования маткапитала, а мне надо еще только обязательство оформить, что я эти доли потом выделю, писали, что его стоимость 1,5-2 тысячи, поэтому и удивилась сумме, которую мне назвал нотариус
Mati 4 марта в 12:21 «ответить»
а.понятненько
Томка 4 марта в 12:16 «ответить»
Да практически везде, разница небольшая между нотариусами.
anastejshen 19 июля в 08:33 «ответить»
А разве они имеют право сами цены устанавливать и разные делать?
Вроде как у них это как-то регулируется нотариальной палатой или кем-то вышестоящим.
Мне один нотариус сказал, что у них официальный прейскурант, с фиксированными ценами, по которому все они должны работать.
Томка 19 июля в 08:51 «ответить»
Понятия не имею) Я тоже читала про единый тариф, подозреваю, что ниже этого тарифа они не могут устанавливать стоимость услуг, а выше - пожалуйста. Потому что на практике стоимость данных услуг у всех разная. Мы обзванивали нотариальные конторы города где-то в декабре, стоимость была примерно от 3800 до 5000 руб.
Тимошкин 19 июля в 18:31 «ответить»
Да, конечно и кто из них по этому прейскуранту работает?
Доверенность по прейскуранту у них 100 руб, по факту никогда за 100 ее не сделать, 1000-1500 руб за доверенность сдерут.
При этом в журнале распишешься за 100 руб и за оформление документов 900 руб.
Все они прекрасно эти тарифы обходят
Красный бантик 23 июля в 09:03 «ответить»
А вы точно ничего не путаете? доверенность не может быть 100 р по прейскуранту.
Есть госпошлина за совершение нотариальных действий и есть официальные тарифы УПТХ (услуги правового-технического характера), которые есть в официальном доступе. Из этого складывается стоимость услуг нотариуса.1 617 тариф на удостоверение доверенности от физ. лица и 200 р госпошлина
notariat.ru/ru-ru/actions-an...skogo-haraktera/
www.proekt-007.ru/info/gosposhlina006.html
Тимошкин 23 июля в 12:37 «ответить»
Ну может 200 руб по тарифу.
Но я дешевле 1000 руб никогда не могла ее сделать.
У них хитрые журналы - взыскано по тарифу и стоимость услуг - все хитро сделано и стоимость уже не 200 руб.
Красный бантик 23 июля в 12:40 «ответить»
никакой хитрости)
Стоимость доверенности = госпошлина+УПТХ
Не должны они вам доверенность за 200 р делать)
Красный бантик 23 июля в 09:04 «ответить»
Все правильно вам сказали, ниже чуточку пояснила
Леди в кеде 4 марта в 12:26 «ответить»
Делали в сентябре 2018- отдали что-то около 2000
Greedy Chocolate 4 марта в 12:30 «ответить»
может цены просто выросли, обзвонила нескольких нотариусов, везде одинаковые суммы назвали(( грабеж какой-то на ровном месте
крымская 4 марта в 12:37 «ответить»
Одной рукой дают, другой забирают - у государства всегда так есть и будет. Делали за 2000, 5 лет назад, толи еще будет когда выплатим и нужно будет выделять эти доли идти
yara2011 19 июля в 00:55 «ответить»
А мы 4 года назад за 500руб.
Ksankaaa 4 марта в 12:35 «ответить»
Грабеж-это точно, потом когда доли выделять, тоже деньги отдаешь..там от мат капитала и убывает(( а мы еще квартиру продали сразу после выделения долей детям, и получилось, что собственниками они были менее 5 лет, а так как квартира продалась дороже чем приобреталась, надо 13 % на детей государству отдавать.. ((
Greedy Chocolate 4 марта в 12:37 «ответить»
оооо, насчет этого я не подумала, так же попадем, если продавать соберемся
надо видимо им минимальные по стоимости доли выделять, чтобы, если что, налог не сильно большой платить...
Ksankaaa 4 марта в 12:44 «ответить»
у нас тоже минимальные по 1/8
La-Luna 19 июля в 08:49 «ответить»
Мин. доля детям - по 1/10.
УменяИхДвое 19 июля в 13:37 «ответить»
А от куда такая информация? ...я хотела по 1/50 выделять - соразмерно 110тыс от мат.капитала....
La-Luna 19 июля в 19:22 «ответить»
От нотариуса, который договор составлял
La-Luna 19 июля в 19:22 «ответить»
И кстати, чем меньше доля детям, тем выше стоимость оформления договора у нотариуса))))
УменяИхДвое 19 июля в 19:48 «ответить»
А Вы к нотариусу в какой момент попали? на какое действо?
ЗЫ я хочу просто договор дарения сделать и в МФЦ подать, минуя нотариуса....
La-Luna 19 июля в 20:15 «ответить»
До распоряжения оформляли обязательство для пфр, а после распоряжения мат.капиталом - оформляли договор о перераспределении долей в собственности... насчет дарения не знаю, думаю, в мфц должны подсказать, можно ли так
m_o_l_n_i_y_a 20 июля в 15:37 «ответить»
Если вы не один собственник и дарите долю а не всю квартиру сделка должна быть нотариальная
УменяИхДвое 21 июля в 17:28 «ответить»
Одна я , но дарить троим по 1/50 хочу.
m_o_l_n_i_y_a 22 июля в 12:34 «ответить»
значит нотариуса не минуете ((
УменяИхДвое 22 июля в 16:41 «ответить»
Почему? вроде если один собственник в дарителях, то без нотариуса... это потом продавать в-четвером у нотариуса будем, ну, ближе к делу узнаю наверняка :)
milana2010 22 июля в 20:56 «ответить»
Без нотариуса так же в мфц оформила дарегием доли детям по 1/16, и сама за детей подписала без отца детей.
УменяИхДвое 22 июля в 21:09 «ответить»
Спасибо, в МФЦ не придирались к малым долям?
milana2010 22 июля в 21:20 «ответить»
Вообще без проблем.
Slepoi 23 июля в 13:30 «ответить»
дети потом не будут платит налог?
Bergi 4 марта в 12:38 «ответить»
13% от разницы в цене или со всей суммы продажи? Тоже предстоит подавать квартиру с маткапиталом
Ksankaaa 4 марта в 12:47 «ответить»
вот не помню формулу, там она какая то своя, в ИФНС мне рассчитывали у нас получалось где то по 50тр на каждую платить...но, один инспектор в налоговой, спасибо конечно ему, сказал, что есть еще вариант-сейчас вот эти 13% не платим, например по 50 тр руб на каждого ребенка, а эти деньги потом идут в счет будущего налогового возврата, если дети купят в будущем квартиру и будут налог возвращать, вот эти деньги им не доплатят... для нас это сейчас самый оптимальный вариант оказался
Bergi 4 марта в 13:32 «ответить»
Спасибо!
Lancome 4 марта в 17:17 «ответить»
мне кажется вам неправильно насчитали, платить 13%надо от разницы в цене. Судя по тому, что вы пишете, ваша кв продалась за 3млн с небольшим, правильно я посчитала?
вы же не бесплатно ее получили, а купили, например, за 2.5. Соответственно, вы платите налог с 500тр, а если у вас у каждого 1/8 доля, то получается 8 с копейками.
Ksankaaa 4 марта в 18:16 «ответить»
как в ИФНС сказали, за сколько квартиру покупали, не имеет значение, так как на от момент дети не учавствовали в покупке, они вроде как считают с продажной стоимости и стоимости кадастровой и получается такая разница..продали за 2 800, а кадастровая была намного ниже
YANULKA 4 марта в 15:55 «ответить»
А нельзя сразу доли выделить?
Greedy Chocolate 4 марта в 16:26 «ответить»
Квартира куплена давно в ипотеку, хочу погасить ее маткапиталом, наверное сейчас мне никто эти доли выделить не даст
YANULKA 4 марта в 17:03 «ответить»
Ясно
Bruksa 4 марта в 16:04 «ответить»
дешевле сразу выделить доли. При чем с мужем можно развестись в процессе жития и выплаты ипотеки (еще и имущество делить), а дети - бывшими не бывают:)
Greedy Chocolate 4 марта в 16:34 «ответить»
когда квартира покупалась, ребенок был один
ну и вообще конечно удобнее быть единственным собственником, особенно, если поменять квартиру планируешь
YANULKA 4 марта в 17:04 «ответить»
А можно сразу доли выделить?Или только если полностью ипотеку гасишь?
Ksankaaa 4 марта в 18:14 «ответить»
можно
УменяИхДвое 4 марта в 22:10 «ответить»
Это у банка надо спрашивать, у нас АИЖК - они против, я письменный запрос отправляла в личном кабинете. Банкам не нужны дети собственники в залоговой недвижимости.
Delvi 4 марта в 16:09 «ответить»
С 1 января такая цена стала.
Я звонила в декабре - 2500,00 было, но время протянула и сделала только в январе уже за 3700,00. До сих пор жалко этих денег.
Greedy Chocolate 4 марта в 16:27 «ответить»
вот с чего интересно тариф аж в 1,5 раза повысился?!
придется видимо смириться со стоимостью и пойти делать(
спасибо за информацию)
Lancome 4 марта в 17:11 «ответить»
сколько раз уже говорила, явно не туда мы все пошли работать.
Greedy Chocolate 4 марта в 20:08 «ответить»
А туда наверное не прорваться работать
anastejshen 19 июля в 08:58 «ответить»
Мы делали осенью. Вроде 3500 было.
Naf@nya 19 июля в 08:21 «ответить»
Вопрос может не по теме,а что значит выделить)...а если подарить доли ,так нельзя?
Мороз и Солнце 19 июля в 08:25 «ответить»
*
УменяИхДвое 19 июля в 13:51 «ответить»
Можно
palp 19 июля в 16:53 «ответить»
нельзя.
у вас обязательство именно "выделить" а не подарить.
(читайте что в обязательстве написано.)
в худшем случае могут потребовать вернуть маткапитал.
УменяИхДвое 19 июля в 18:22 «ответить»
Процедура выделения долей возможна несколькими способами, один из них по договору дарения.
Гела 19 июля в 20:48 «ответить»
А напишите пожалуйста потом, получится у вас или нет
УменяИхДвое 20 июля в 06:41 «ответить»
Хорошо, знакомая на днях по этой схеме все сделала - все получилось. У меня похожая ситуация должна быть, но я в раздумьях вступать ли сейчас на этот путь :)
Knb6 19 июля в 16:02 «ответить»
Знала б я 6 лет назад, какой гемор меня ждет при продаже квартиры с детскими долями, не стала бы вкладывать этот капитал , однозначно. Лучше бы пару лет еще ипотеку платила , чеснслово...
УменяИхДвое 19 июля в 18:26 «ответить»
Вы продали уже квартиру? поделитесь опытом?
Knb6 22 июля в 14:06 «ответить»
нет, квартиру только собираемся продавать. Для нас сложность в том, что она находится в НН, а мы уже как 3 года живем в Москве и новое жилье планируем покупать там. Но новое жилье не сможем купить , не продав старое, а потянуть мы сможем только новостройку на этапе строительства( ипотека на эту новостройку и после продажи нижегородской квартиры сразу её погашение, так мы хотели)
А поскольку ребенок прописан уже в Москве , то иметь дело будем с московской опекой ( а она, говорят, очень суровая ).
Предварительно опека дала консультацию, что не даст разрешение, если не будет одномоментной сделки купли/ продажи ( а её не будет,т.к новостройка), а если в договоре для опеки новостройка, то нужно выделить доли детям до момента продажи старой квартиры. А кто ж там выделит доли, если квартира еще не сдана новая ...
И банки отказывают в ипотеке,т.к квартира у них в залоге, а дети собственники. А тянуть ипотеку год до сдачи дома , продолжая снимать хату в москве- для нас нереально.
Есть еще вариант с открытием счета на детей и перевода на него суммы , эквивалентной долям в продаваемой квартире, но и этот вариант под большим вопросом,т.к его не одобрят, если продается единственная собственность детей ,а новая еще кооогда будет .
УменяИхДвое 22 июля в 16:38 «ответить»
Да, сложно, моей знакомой еще советовали комнату купить детям и в ней выделить доли, но советовала опека Н.Новгорода.
Knb6 22 июля в 17:16 «ответить»
про этот вариант тоже читала. Но, чтобы купить комнату , опять, же деньги нужны, а лишних нет.
Да и потом можно намучаться эту комнату продавать .
Щепка 22 июля в 15:08 «ответить»
Я продавала, можете спрашивать что интересует
Vesna1 19 июля в 21:19 «ответить»
поделитесь подробностями, пожалуйста)
irushechka 19 июля в 17:02 «ответить»
Мы доли выделяли сразу в договоре КП, нотариусом не пользовались.
Tractorina 19 июля в 20:34 «ответить»
Это когда было? На сколько я знаю, сейчас все купли-продажи с долями только через нотариуса.
irushechka 19 июля в 23:07 «ответить»
1,5 года назад. И сейчас ничто не изменилось. ПФР одобряет без проблем. Главное это выделенные доли, а до или после погашения - не важно.
Tractorina 20 июля в 11:24 «ответить»
Спасибо, почитаю информацию.
palp 22 июля в 16:57 «ответить»
irushechka писал(а)
. ПФР одобряет без проблем.

там наверное в банке который ипотеку выдает проблема, а не в ПФР ?
irushechka 22 июля в 19:09 «ответить»
Маткапитал отдаёт пфр в банк.
Возможно в каких то банках есть условия, но у всех моих знакомых наоборот сами кредиторы и говорили - оформляйте детей сразу, сэкономите на нотариусе потом.
Slepoi 23 июля в 13:28 «ответить»
где-то читал, что Путин в конце весны подписал закон о выделении через МФЦ за госпошлину, вступит через 3 месяца после подписания
Greedy Chocolate 23 июля в 14:00 «ответить»
Это совсем другое)
Обязательство о выделении доли оформляется только у нотариуса и стоит это везде одинаково дорого
А вот сейчас я буду сами доли выделять, я уже могу обойтись без нотариуса, сама делаю соглашение со своими детьми о выделении им долей и несу его на регистрацию в МФЦ, и там плачу уже только пошлину за это)
Slepoi 23 июля в 14:11 «ответить»
мфц уже работают по этой схеме?
Greedy Chocolate 23 июля в 15:35 «ответить»
Видимо да, там сказали, что нужно принести только соглашение о выделении долей в 4 -х экземплярах, этого достаточно для регистрации
Slepoi 23 июля в 15:41 «ответить»
два родителя, а еще 2 от кого?
Greedy Chocolate 24 июля в 08:59 «ответить»
Все соглашения между мной и 2 моими детьми, это типа договора, что я им выделяю доли
nadia-nn 24 июля в 10:00 «ответить»
Отличная новость. Напишите, пожалуйста, как все пройдет. Нам тоже предстоит процесс выделения долей детям.
Подскажите еще, пожалуйста, какой размер госпошлины и есть ли типовой текст соглашения?
Knb6 24 июля в 11:33 «ответить»
Мы сначала тоже обрадовались , когда я наткнулась на этот указ , но, насколько я поняла, без нотариуса можно оформить, если, например, женщина единственный собственник , не замужем( т.е мужу выделять тоже не придется ). Если же собственников двое , то оформление без нотариуса - вряд ли.
Greedy Chocolate 24 июля в 15:02 «ответить»
Нет, неправильно вы поняли
Важно, кто собственник жилья, где собираются выделять доли, если собственник один или жилье в совместной собственности у супругов, то нотариус не нужен
Knb6 24 июля в 17:11 «ответить»
вот я и говорю, что на радостях хотели без нотариуса, а потом выяснилось, что у нас не совместная , а долевая
Greedy Chocolate 24 июля в 15:03 «ответить»
Пока не знаю ничего, не занималась ещё оформлением соглашения
Knb6 24 июля в 11:28 «ответить»
Я вот тоже об этом читала и даже задала вопрос на сайте МФЦ -действительно ли без нотариуса с конца августа..?
На что мне ответили : " Практически нереально. В данный момент без нотариального соглашения вообще <<не пропустят>>, а после вступления в силу указа будет некоторая неразбериха ввиду <<притирки>> к новым правилам, как это чаще всего бывает, и все устаканится далеко не сразу. Сейчас сложно сказать, как этот указ повлияет на будущую работу учреждений".
И это ответ сотрудника, причем не по телефону , а письменный, который и сейчас висит у них на сайте.
Поэтому мы нервы трепать не стали и заплатили почти 30 тыс за выделение.
Greedy Chocolate 24 июля в 15:01 «ответить»
Если вы единственный собственник недвижимости или у вас с мужем квартира в совместной собственности, это делается без нотариуса
Если у вас квартира в долевой собственности, то тут нужен нотариус
Видимо сотрудники МФЦ оказались некомпетентными
Slepoi 30 июля в 11:14 «ответить»
С 31 июля вступил в силу изменение в законе <<О государственной регистрации недвижимости>> , договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, в случае если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. Отныне заверять такие сделки у нотариуса будет необязательно.

Подробнее на РБК:
www.rbc.ru/business/30/07/2019/5d3f4b099a7947c62d9031d2?from=from_main
Greedy Chocolate 30 июля в 17:29 «ответить»
Отлично, получается, что и продать теперь квартиру можно будет без нотариуса, это очень радует)
Красный бантик 31 июля в 08:37 «ответить»
там есть много но...
Не каждую квартиру можно будет продать/купить без нотариуса. В приведенной статье не совсем корректная информация.
Новая тема
Вы не можете создавать новые темы.
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Пожалуйста назовите себя или зарегистрируйтесь.
Список тем
Последние темы форумов
Форум Тема (Автор) Последний ответ Ответов
Продам новый зимний мембранный костюм д/д 134-140

Очень классный, яркий мембранный костюм.Качество супер.Штанишки можно носить как со спинкой, так и отстегивать.Но нам не подошел...
Цена: 3 000 руб.

Стол письменный Совята Смарти (Совенок)

Стол письменный Совята Смарти (Совенок) ?Размеры: ш1100*г600*в750 ?Материал: изготавливается из ЛДСП белое + фотопечать ?Крепеж,...
Цена: 2 890 руб.

Продаю рюкзак-портфель WINX пр-во Marin (Италия)

Продаю рюкзак-портфель WINX пр-во Marin (Италия) Ткань прочная, водонепроницаемая. Можно использовать как чемодан. Выдвигающаяся...
Цена: 650 руб.

Непромокаемая куртка-дождевик jonathan 110 р, 2шт

Непромокаемая детская куртка-дождевик jonathan. В наличии 2 шт, после близнецов. Размер 110 цена за 1 куртку - 200 руб. Две куртки...
Цена: 150 руб.

Спросите мастера! Горячие телефоны для тех, кто делает ремонт

Ремонт — настоящее испытание для семьи. Возникает сотня вопросов, на которые нет ответов, и масса проблем, которые нужно срочно...

Водитель на Renault вылетел на встречку и врезался в кран в Московском районе

Вчера вечером 37-летний водитель устроил ДТП на улице Красных Зорь при повороте на улицу Просвещенскую. У иномарки разворотило весь перед,.....

«Ничего не ела, не пила». 5-летняя Зарина рассказала маме, как провела трое суток в лесу

Маленькая Зарина потерялась и провела трое суток в лесу в Вознесенском районе. Ее нашли вечером 21 августа и доставили сначала в местную...

Солнечные и тёплые выходные ждут нижегородцев

Наконец-то метеорологи решили нас порадовать: по данным Гидрометцентра России, в эти выходные будет тепло и солнечно, а значит, ливни и...