Авто
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Подскажите как продать квартиру без агента
ОФФ (болталка. Не про детей и родителей)
1248
41
Поделиться
Подскажите пож-та как продать квартиру без агента ? Ситуация такая, договорились пока на словах, что покупают. У покупателей ипотека. Старые темы читала, что нужно заключить договор-купли продажи. Дальше какие действия ? Нужно ли брать залог ? Хотелось бы узнать последовательность действий. P.s. Если не правильно выбрала тему поправьте пож-та.
Идете все вместе в банк , там заключаете договор, покупатели передают Вам сумму первоначального взноса , пишете расписку на месте, что получили, затем едите все в мфц, сдаете документы, через 7 дней они готовы, звбираете свой комплект, покупатели -свой, они несут документы в банк и на следующий день идете в этот банк и забираете оставшуюся сумму. Где-то это ячейки, в моем случае открывала счет в их банке и на него перечисление было, сняла в их кассе. С ипотекой продавать проще всего, ничем не рискуете.
+ сюда, с ипотекой просто. Договор в банке подготовят. Передачу денег там же организуют.
Покупатель есть, зачем агент ? Банк все документы сам оформит, вам только нужно будет их на регистрацию отвезти. Залог зачем вам ? Нужно идти и сделку заключать. Покупатели должны сообщить в свой банк, что нашли квартиру, и дальше банк сам будет командовать действиями.
Отвечаю, как агент)
Лучше взять аванс, если дадут, а еще лучше задаток. Но, в принципе, если покупают сразу, то необязательно.
Они Вам должны дать список документов, который Вы должны предоставить, и вызвать оценщика (за их счет!).
После передачи всех документов в банк, ждете одобрения, а потом идете на сделку в дату, согласованную с банком.
Как именно будут передаваться деньги можно согласовать непосредственно с работником банка, к которому прикреплены покупатели.
Лучше взять аванс, если дадут, а еще лучше задаток. Но, в принципе, если покупают сразу, то необязательно.
Они Вам должны дать список документов, который Вы должны предоставить, и вызвать оценщика (за их счет!).
После передачи всех документов в банк, ждете одобрения, а потом идете на сделку в дату, согласованную с банком.
Как именно будут передаваться деньги можно согласовать непосредственно с работником банка, к которому прикреплены покупатели.
как вариант, в АН можно просто юридическое сопровождение сделки заказать. вам все сделают
Зачем это продавцу? лишние траты , считаю
Я написала, как вариант. А надо это или нет, каждый пусть сам решает
я при продаже и последующей купле заказывала, преимущественно для своей купли, а когда только продажа, да еще и ипотечникам, банк всё проверит сам
Возьмите аванс 10 тыс. по расписке, всё остальное сделает Банк
С ипотекой намного легче, банк все сделает за вас. МЫ только, что продавали квартиру, (правда за наличку) если собственник один- то оформляется сразу через МФЦ, если 2 и более- через нотариуса.
Имейте ввиду, что ВТБ договор купли-продажи квартиры не делает. Про другие банки не скажу.
Пишу, потому что выше пишут, что банк все сделает сам. Не все. Ипотечный договор - да, сделает, купли-продажи - нет. ВТБ даже не проверял его, им пофиг, видимо
Пишу, потому что выше пишут, что банк все сделает сам. Не все. Ипотечный договор - да, сделает, купли-продажи - нет. ВТБ даже не проверял его, им пофиг, видимо
ответы не читала
может, повторюсь
весной продавала квартиру ипотечникам
скинула все документы по ссылке от менеждера сбера
в определенный день записались к нотариусу(у нас два собственника было в долях) и в банке
все
регистрировали они договор сами, через какое то время отдали нам наши экземпляры
может, повторюсь
весной продавала квартиру ипотечникам
скинула все документы по ссылке от менеждера сбера
в определенный день записались к нотариусу(у нас два собственника было в долях) и в банке
все
регистрировали они договор сами, через какое то время отдали нам наши экземпляры
нервы пощекотать захотелось?
сопровождение несложной сделки ПРОДАЖИ квартиры в любой юрфирме стоит порядка 15 тыр.
зато спать спокойно будете
сопровождение несложной сделки ПРОДАЖИ квартиры в любой юрфирме стоит порядка 15 тыр.
зато спать спокойно будете
зачем 15 тыр отваливать за то, что можно сделать самому?
Кстати - с нас нотариус за договор купли-продажи взял в 2 раза дешевле, де еще печатьку свою на договор шлёпнул:)
А можно в инете найти рыбу договора, по образу и подобию сделать и успокоиться.
А вот что главное - с продавца квартиры запросить бумаги официальные, - что квартира без обременений, расширенную выписку о всех приписанных с момента существования квартиры (вдруг кто выписан в тюрьму, вернется и заселиться ведь), со всех инстанций справки, что долги по платежам квартирным отсутствуют.
Договор - это фигня.
И - если продавец в браке, письменное согласие супруга (супруги), что он не возражает против продажи.
Кстати - с нас нотариус за договор купли-продажи взял в 2 раза дешевле, де еще печатьку свою на договор шлёпнул:)
А можно в инете найти рыбу договора, по образу и подобию сделать и успокоиться.
А вот что главное - с продавца квартиры запросить бумаги официальные, - что квартира без обременений, расширенную выписку о всех приписанных с момента существования квартиры (вдруг кто выписан в тюрьму, вернется и заселиться ведь), со всех инстанций справки, что долги по платежам квартирным отсутствуют.
Договор - это фигня.
И - если продавец в браке, письменное согласие супруга (супруги), что он не возражает против продажи.
в интернете можно найти самоучитель по вырезанию грыжи или принятию родов на дому.... зачем же ехать в роддом или в больницу и отваливать за это деньги?
И возьмут они эти 15 тысяч за рыбу договора, скаченную в интернете :-)
есть и врачи, которые 15 тысяч возьмут за "посмотреть что там" у дамы на гинек. кресле))))
за последние 5 лет шесть раз имел дело с покупкой-продажей недвижимости, юр. сопровождение сделки, с моей точки зрения, оптимальный вариант для данной операции... два раза реально помогло, не додумался до определенных подводных камней, которые могли бы всплыть и сильно осложнить жизнь....
за последние 5 лет шесть раз имел дело с покупкой-продажей недвижимости, юр. сопровождение сделки, с моей точки зрения, оптимальный вариант для данной операции... два раза реально помогло, не додумался до определенных подводных камней, которые могли бы всплыть и сильно осложнить жизнь....
Если уж привели сравнение, то можно более корректное? Врачи за "посмотреть" (как вы пишите) берут всего лишь около 1000 рублей ( во всяком случае в САДКО), но в это посмотреть входит многолетнее обучение в ВУЗе, куча последующих обучений и опыт. Все, что сверху платишь - это анализы.
А риэлторы без анализов хотят 15 :-)
А риэлторы без анализов хотят 15 :-)
Составление договора тоже стоит 2000 руб, не 15000)
Врачи:
1) ведут деятельность, которая лицензируется госорганами
2) имеют документ гособразца, подтверждающую квалификацию
3) самое главное - несут какую-никакую юридическую ответсвенность за проколы.
1) ведут деятельность, которая лицензируется госорганами
2) имеют документ гособразца, подтверждающую квалификацию
3) самое главное - несут какую-никакую юридическую ответсвенность за проколы.
Ой, не смешите меня))) за что 15 тысяч при продаже платить? Что такого агент предложит продавцу, что продавец сам сделать не в состоянии? В банк сходить, договор подписать или что ещё? Чем он мне как продавцу помочь может сильно?
@lena@ писал(а)
Ой, не смешите меня))) за что 15 тысяч
Ой, не смешите меня))) за что 15 тысяч
ну наверное за то , чтобы элементарно не вляпаться как эти
www.nn.ru/community/my_baby/my_baby/kvartirnyy_vopros_33032606.html
И как здесь агент помог продавцу?
так там его и не было , сам-но купили , а продать теперь не могут, тк несовершеннолетний и тонкости и особенности не всякий флудящий на ММ знает
Это другой вопрос абсолютно. Здесь надо было консультироваться изначально, и знаете, не с агентом, а с юристом бы
Так выше и предлагают юридическое сопровождение сделки.
ветка началась с мнения о необходимости юридического сопровождения в ЮРФИРМЕ
откуда вы знаете были агент или юрист или нет? ТС про это ничего не пишет
у неё вопрос по приватизированной квартире
у неё вопрос по приватизированной квартире
агент самоучка? 90% рынка агентов в НН прокладки не умеющие и не хотящие работать.
Если у ваших покупателей ипотека, то их банк сообщит, какие документы нужны. Покупатели будут заказывать оценку вашей квартиры, на момент полной готовности всех документов банк назначит сделку. По собственному опыту покупки и продажи двух квартир аванс никакой погоды не делает вообще и ничего не гарантирует ни продавцу, ни покупателю. Несколько раз продавцы возвращали нам аванс, а покупатели забирали. Тем более сумма 10 тыс рублей вообще никак не гарантирует вам сделку. Договор при ипотеке составляет банк, либо нотариус, если собственников двое и больше. Первоначальный взнос вы получаете под расписку от покупателя в банке в день сделки, потом заключаете сделку купли -продажи. Ваши покупатели сами отвозят документы на регистрацию. После получения документов (дня 3 сейчас вроде занимает) покупатели предоставляют их в банк, и банк переводит на Ваш ранее открытый счет остаток суммы, либо вам отдают ключ от ячейки, где заранее заложена вся сумма. Прочитала выше про ВТБ, мы сами брали в сбере, наши покупатели брали ипотеку в Дельте, оба банка составили договоры.
Договор купли-продажи квартиры сбер делает? Или ипотечный договор?
продавали мамину квартиру ипотечникам, замучалась она с ними. тянулось все это счастье месяц. то банк протормозил со сроками, то оценщик шел хз сколько, пинать надо и названивать было постоянно, банк мало контролировал все.
И да, офигенным сюрпризом стала дикая стоимость за нотариусный договор - нас двое собственников, но это не из-за ипотеки, а вообще такой закон. Хорошо, что много не скинула, а то вообще огромные траты за ерунду по сути
И да, офигенным сюрпризом стала дикая стоимость за нотариусный договор - нас двое собственников, но это не из-за ипотеки, а вообще такой закон. Хорошо, что много не скинула, а то вообще огромные траты за ерунду по сути
А напишите в приват, пожалуйста, сколько за нотариусный договор вышло?
Я в феврале продавала квартиру. Было два собственника, нотариусу заплатили около 10000 руб. Более точную цифру не помню - надо записи смотреть, мне лениво искать.
а стоимость квартиры какая была?
Я продавала свою долю второму собственнику, 900 тысяч
4500 сам договор, и 0,005% от сделки, у наших нотариусов одна "такса". у нас вышло 17000 =-O
Marvary писал(а)
0,005%
0,005%
0.5%
У Вас стоимость квартиры в договоре 2 500 000 рублей.
От этой суммы 0,5 = 12 500 рублей (тариф).
Плюс к тарифу УПТХ 4500 рублей
Если среди Продавцов есть несовершеннолетние, то УПТХ уменьшается.
я умножала на 0,005 ) так и получается)
Рейтинг основных форумов
Городские форумы
Городской форум
Городской форум для новичков
Нижегородская политика
Жалобная книга
Бабский форум
Мужской
Анонимный медицинский форум
Дурацкие вопросы
Автофорумы
Автофорум главный
Девушка за рулем
ВАЗ форум
4х4 форум
Жалобный
Шевроле Форум
Такси
Автозапчасти
Гаражный форум
KIA-форум
Рено форум
Hyundai Форум
VAG Форум
Форумы покупок
Центр раздач: информационный форум
Глав-Пристрой (со всех форумов, взрослый)
Совместная покупка
Совместная покупка: центральный
Совместная покупка: взрослый
Совместная покупка: вкусный
Совместная покупка: мама и малыш
Совместная покупка: уютный
Совместная покупка: сбор предоплаты, раздачи
Совместная покупка: услуги
Совместная покупка: область
Совместная покупка: Дзержинск
Совместная покупка: Саров
Зарубежные интернет-покупки
Покупаем вместе
Покупаем Вместе: Основной
Покупаем вместе: БОЛЬШОЙ ШОПИНГ (взрослый)
Покупаем вместе: БЕБИ-ШОП (детский)
Покупаем вместе: ДОМОВОЙ
Покупаем вместе: ГАСТРОНОМ
Покупаем вместе: Сбор предоплаты, раздачи
Покупаем Вместе: пристрой
Покупаем Вместе: услуги
Выгодная покупка
Выгодная покупка - общие вопросы
Выгодная покупка - взрослый
Выгодная покупка - детский
Выгодная покупка - сбор предоплаты, раздачи
Выгодная покупка - объявления
Форум закупок
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления. Общий
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Халявный
Халявный (основной)
Котята и др. животные
Элитный (продажа неликвидных товаров)
Услуги
Домоводство
Полезный форум
Бытовые проблемы
Деревенский форум
Домоводство
Цветочный форум
Форум владельцев кошек
Дачный. Основной.
Бытовая Техника
Творческий
Рукоделие основной
Форумы по интересам
Фиолетовый форум
Сделаны в СССР
Музыкальный
Кино форум
Кладоискатели и коллекционеры
Рыболовный
Охотничий
Стильный форум
Флирт, Любовь, Знакомства
Фотофорум
Здоровье
Развитие Человека
Пивной форум
Кулинарный
Парфюмерный
Парфюмерная Лавка
Собачий форум
Собачий форум: Основной
Собачий форум: пристрой животных
Наши Дети
Наши дети
Школьный форум
Особые дети
Технофорумы
Интернет-НН
GPS форум
Мобильный форум
Техно-форум
Технотуса
Проф. и бизнес форумы
Бизнес форум
Фотография
Недвижимость
Банковский форум
Медицина
Форум трейдеров
Бухучет и аудит
Юридический
Подбор персонала
Разработчики ПО
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Окна
Форум электриков
Мебель
Кондиционирования и вентиляция
Форум строительных объявлений
Форум проектировщиков
Все строительные форумы
Туризм, отдых, экстрим
Туризм, отдых, экстрим
Спортивные форумы
Клуб болельщиков
Спортплощадка
Боевые искусства
Велофорумы Нижнего Новгорода
Велофорум Нижнего Новгорода
Путешествия
Нижегородская область
Недвижимость
Недвижимость
Ипотека
Земельный форум
ТСЖ
Садоводческое товарищество
Жилые районы
Автозаводский район
Сормовский район
Мещерское озеро
Все форумы районов
Форумы домов
Корабли
Новая Кузнечиха
Октава ЖК (ул. Глеба Успенского)
Мончегория ЖК
Аквамарин ЖК (Комсомольская пл.)
Сормовская Сторона ЖК
КМ Анкудиновский парк ЖК
Красная Поляна ЖК (Казанское шоссе)
Времена Года ЖК (Кстовский р-он)
Стрижи ЖК (Богородский р-он)
На Победной ЖК (Победная ул., у дома 18)
Окский берег ЖК (п. Новинки)
Цветы ЖК (ул. Академика Сахарова)
Деревня Крутая кп (Кстовский р-он)
Опалиха кп (Кстовский р-он)
Юг мкр. (Южный бульвар)
Гагаринские высоты мкр.
Бурнаковский мкр.
Белый город мкр. (60-лет Октября ул.)
Зенит ЖК (Гагарина пр.)
Седьмое небо ЖК
Все форумы домов
Частные форумы
Свадебный форум
Саровский Клуб Покупателей
Июньские мамочки
Форум безумных идей
Ночной форум
Королевство кривых зеркал
Ищу вторую половинку!
Лютики-цветочки КУПЛЯ-ПРОДАЖА
Отряд стройности
Пчеловодство
Форум ленивых
Волейбольный клуб туристов
Встречи для секса
Буду мамой!
Алкогольный форум
Лютики-цветочки
Котоводство
Форум сексуального опыта
Свободка
Форум модераторов
Форум забаненных
Новый форум модераторов
Отзывы и предложения (техподдержка)
Последние темы форумов
Форум
Тема (Автор)
Ответов
Карта сайта | 18+
ООО «Сеть городских порталов»
© 1999 - 2024
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Реклама на NN.RU +7 (831) 261-37-60, reklama52@iportal.ru
Раздел технической поддержки | Для Роскомнадзора и госорганов: juristnn@iportal.ru
Т.к. вы неавторизованы на сайте. Войти.
Т.к. тема является архивной.